1、造價(jià)工程師工程造價(jià)案例分析考試真題及答案試題一:（0分） 某新建建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下： （1）項(xiàng)目建設(shè)期2年,運(yùn)營(yíng)期1年,建設(shè)投資3600萬(wàn)元,預(yù)計(jì)全部行程固定資產(chǎn)。(2)項(xiàng)目建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款,貸款總額為2000萬(wàn)元，貸款年利率6（按年計(jì)息），貸款合同約 定運(yùn)營(yíng)期第1年按照項(xiàng)目的最大償還能力還款，運(yùn)營(yíng)期25年將未償還款項(xiàng)等額本息償還,自有資金和貸款在 建設(shè)期內(nèi)均衡投入。（3)項(xiàng)目固定資產(chǎn)使用年限1年,殘值率%，直線(xiàn)法折舊。（)流動(dòng)資金250萬(wàn)元由項(xiàng)目自有資金在運(yùn)營(yíng)期第1年投入(流動(dòng)資金不用于項(xiàng)目建設(shè)期貸款的償還。(5)運(yùn)營(yíng)期間正常年份的營(yíng)業(yè)收入為9萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)成本為280萬(wàn)元，產(chǎn)品

2、營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6,所得稅 率為25%。（)運(yùn)營(yíng)期第1年達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能的80%，該年的營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的80%,以后各年達(dá)到設(shè)計(jì) 產(chǎn)能。 （7)在建設(shè)期貸款償還完成之前，不計(jì)提盈余公積金,不分配投資者股利。 問(wèn)題: 1、列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期的貸款利息。 2、列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年償還的貸款本金和利息。 、列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)第年應(yīng)償還的貸款本息額，并通過(guò)計(jì)算說(shuō)明項(xiàng)目能否滿(mǎn)足還款要求。4、項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表運(yùn)營(yíng)期第1年的凈現(xiàn)金流量是多少？（計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)）答案:第一小問(wèn)列式計(jì)算,項(xiàng)目建設(shè)期的貸款利息。貸款均衡投入，每年投入200021000萬(wàn)元，第一年利息10乘以0.6%/2

3、=30萬(wàn),第二年利息(100+010/2)乘以0.6=9.80萬(wàn)元,建設(shè)期貸款利息30+918=121.80萬(wàn)元。 第二小問(wèn)，列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第年償還的貸款本金和利息。固定資產(chǎn)=建設(shè)期投資建設(shè)期利息=3600+1218=372.80萬(wàn)元。 年折舊=固定資產(chǎn)乘以（1殘值率)/使用年限=371.8乘以(1-5%)/10=353.57萬(wàn)元，總成本=經(jīng)營(yíng)成本+利息+折舊=0*8%+ 211.8*6%5. 24 127.1 +353.7 74.88萬(wàn) 利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅附加總成本= 080%（1-6%）- 74.8 = 28.8萬(wàn) 0。所得稅 = 0ebtda tax = 9000%*（-6%

4、)20*8% 0 4528萬(wàn)元, 第一年償還貸款本金利息總額為4580萬(wàn)元,其中利息 12.3萬(wàn)元,本金45.80-127.31 25.4萬(wàn)元 第三小問(wèn)，列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)償還的貸款本息額,并通過(guò)計(jì)算說(shuō)明項(xiàng)目能否滿(mǎn)足還款要求。第二年年初貸款余額= 22.8 3259 =1796.31萬(wàn)元 二至五年等額本息償還 已知p求a， =(a/p，%，4） 58.40 萬(wàn)元 (本息和）第二年利息= 196.31 * 6= 177萬(wàn)元 第二年總成本經(jīng)營(yíng)成本+利息折舊=28+107.78+33.7=741.5萬(wàn)元 利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅附加總成本=00（1-6%)-74.35=0.萬(wàn)元 所得稅10

5、452%26.1萬(wàn)元ebit-tx 營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)稅附加經(jīng)營(yíng)成本-所得稅00*（1-6%)-80 -16 5945180 所以能滿(mǎn)足還款要求 第三小問(wèn),項(xiàng)目本金現(xiàn)金流量表運(yùn)營(yíng)期第1年的凈現(xiàn)金流量是多少?現(xiàn)金流入：營(yíng)業(yè)收入= 00*72萬(wàn)元 現(xiàn)金流出：經(jīng)營(yíng)成本 營(yíng)業(yè)稅 +所得稅 + 本利和 流動(dòng)資金 8*80%+ 900*8%+ 0 45280 25=224+43.2+452.8 +250 970 凈現(xiàn)金流= 70970= 20(第一年除流動(dòng)資金外所有的凈收入都用于還本付息,所以?xún)衄F(xiàn)金流肯定就是投入的流動(dòng)資金額）試題二:某承包人在一多層廠(chǎng)房工程施工中，擬定了三個(gè)可供選擇的施工方案。專(zhuān)家組為此進(jìn)行

6、技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析,對(duì)各方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)打分見(jiàn)表2.1,并一致認(rèn)為各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要程度為：1相對(duì)于f2很重要,f1相對(duì)于3較重要,2和f4同等重要,f和f5同等重要。 問(wèn)題： 采用0-4評(píng)分法計(jì)算各技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的權(quán)重，講計(jì)算結(jié)果填入答題卡表2.中列表計(jì)算各方案的功能指數(shù),將計(jì)算結(jié)果填入答題卡表.2中 已知a、三個(gè)施工方案的成本指數(shù)分別為0.349/016.0394，請(qǐng)采用價(jià)值指數(shù)法選擇最佳施工方案 4改工程合同工期為0個(gè)月，承包人報(bào)送并已獲得監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖.1所示。開(kāi)工前,因承包人工作班組調(diào)整,工作a和工作e需由同一工作班組分別施工,承包人應(yīng)如何合理調(diào)整該施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度

7、計(jì)劃(繪制調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)精度計(jì)劃圖)?新的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃的工期是否滿(mǎn)足合同要求?關(guān)鍵工作有哪些？（功能指數(shù)和價(jià)值指數(shù)的計(jì)算結(jié)果保留四位小數(shù)) 3.a方案價(jià)值指數(shù)=033/.3390.962 b方案價(jià)值指數(shù)0.337/.367=1.7 c方案價(jià)值指數(shù)0.3271/0.39=0965 因?yàn)閎方案價(jià)值指數(shù)最大,所以選擇b方案。 4.新的網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃能夠滿(mǎn)足合同要求,關(guān)鍵工作a.eh，工期9個(gè)月。試題三：（20分） 某省屬高校投資建設(shè)一幢建筑面積為30m的普通教學(xué)樓，擬采用工程量清單以公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)。業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的某咨詢(xún)企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)（該項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)為

8、50萬(wàn)元)。咨詢(xún)企業(yè)編制招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)過(guò)程中，發(fā)生如下事件:事件：為了響應(yīng)業(yè)主對(duì)潛在投標(biāo)人擇優(yōu)選擇的高要求,咨詢(xún)企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理在投標(biāo)文件中設(shè)置了以下幾項(xiàng)內(nèi)容： (1）投標(biāo)人資格條件之一為：投標(biāo)人近年必須承擔(dān)過(guò)高校教學(xué)樓工程; （2)投標(biāo)人近年獲得過(guò)魯班獎(jiǎng)、本省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)等獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件; (）項(xiàng)目的投標(biāo)保證金為75萬(wàn)元，且投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)企業(yè)的基本賬戶(hù)轉(zhuǎn)出； （4）中標(biāo)人的履行保證金為最高投標(biāo)限價(jià)的0。 事件2:項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為招標(biāo)文件中的合同條款是基本的粗略條款,只需將政府有關(guān)管理部門(mén)出臺(tái)的施工合同示范文本添加項(xiàng)目基本信息后附在招標(biāo)文件中即可。 事件3:在招標(biāo)文件編制人員研究本項(xiàng)目的

9、評(píng)標(biāo)辦法時(shí),項(xiàng)目經(jīng)理認(rèn)為所在咨詢(xún)企業(yè)以往代理的招標(biāo)項(xiàng)目更常采用綜合評(píng)估法,遂要求編制人員采用綜合評(píng)估法。 事件4：該咨詢(xún)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人在審核項(xiàng)目成果文件時(shí)發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目工程量清單尋在漏項(xiàng)，要求作出修改。項(xiàng)目經(jīng)理解釋認(rèn)為第二天需要向委托人提交成果文件且合同條款中已有關(guān)于漏項(xiàng)的處理約定，故不用修改。 事件5:改咨詢(xún)企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為最高投標(biāo)限價(jià)不需保密，因此，又接受了某擬投標(biāo)人的委托，為其提供該項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)咨詢(xún)。 事件6：為控制投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格水平,咨詢(xún)企業(yè)和業(yè)主商定，以代表省內(nèi)先進(jìn)水平的a施工企業(yè)的企業(yè)定額作為依據(jù),編制了本項(xiàng)目的最高投標(biāo)限價(jià)。 問(wèn)題：1.針對(duì)事件1，逐一指出咨詢(xún)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理為響應(yīng)業(yè)主要

10、求提出的（)（4）項(xiàng)是否妥當(dāng)，并說(shuō)明理由。 2.針對(duì)事件6.分別指出相關(guān)人員的行為或觀(guān)點(diǎn)是否正確或者妥當(dāng)，并說(shuō)明理由。案例四 某工業(yè)項(xiàng)目發(fā)包人采用工程量清單計(jì)價(jià)方式,與承包人按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）簽訂了工程施工合同。合同約定:項(xiàng)目的成套生產(chǎn)設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的8,規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用與管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的0%;人工工資標(biāo)準(zhǔn)為80元/工日。窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為50元/工曰，施工機(jī)械窩工閑置臺(tái)班補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為正常臺(tái)班費(fèi)的6%,人工窩工和機(jī)械窩工閑罝不計(jì)職管理費(fèi)和利潤(rùn);工期270天，每提前或拖后一天獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款）5000元 (含稅費(fèi)）。 承包人經(jīng)發(fā)包人同意將設(shè)備與管線(xiàn)安裝

11、作業(yè)分包給某專(zhuān)業(yè)分包人，分包合同約定，分包工程進(jìn)度必須服從總包施工進(jìn)度的安排,各項(xiàng)費(fèi)用、費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)約定與總承包施工合同相同。幵工前，承包人編制并得到監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃如圖所示,圖中箭線(xiàn)下方括號(hào)外數(shù)字為工作持續(xù)時(shí)間（單位：天),括號(hào)內(nèi)數(shù)字為每天作業(yè)班組工人數(shù)，所有工作均按最早可能時(shí)間安排作業(yè)。 施工過(guò)程中發(fā)生了如下事件: 事件1:主體結(jié)構(gòu)作業(yè)20天后,遇到持續(xù)兩天的特大暴風(fēng)雨,造成工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用2000元；特大暴風(fēng)雨結(jié)束后,承包人安排該作業(yè)隊(duì)中20人修復(fù)倒塌的模板及支撐，人進(jìn)行工程修復(fù)和場(chǎng)地清理,其他人在現(xiàn)場(chǎng)停工待命，修復(fù)和清理工作持續(xù)了1天時(shí)間。施工機(jī)械a、b

12、持續(xù)窩工閑置3個(gè)臺(tái)班（臺(tái)班費(fèi)分別為:1200元臺(tái)班、90元/臺(tái)班）。事件2：設(shè)備基礎(chǔ)與管溝完成后,專(zhuān)業(yè)分包人對(duì)其進(jìn)行技術(shù)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)有部分基礎(chǔ)尺寸和地腳螺栓預(yù)留孔洞位置偏差過(guò)大。經(jīng)溝通,承包人安排1名工人用了6天時(shí)間進(jìn)行返工處理,發(fā)生人材機(jī)費(fèi)用160元,使設(shè)備基礎(chǔ)與管溝工作持續(xù)時(shí)間增加6天； 事件:設(shè)備與管線(xiàn)安裝作業(yè)中，因發(fā)包人采購(gòu)成套生產(chǎn)設(shè)備的配套附件不全,專(zhuān)業(yè)分包人自行決定采購(gòu)補(bǔ)全，發(fā)生采購(gòu)費(fèi)用350元，并造成作業(yè)班組整體停工3天，因受干擾降效增加作業(yè)用工6個(gè)工日,施工機(jī)械c閑置個(gè)臺(tái)班（臺(tái)班費(fèi):1600元/臺(tái)班），設(shè)備與管線(xiàn)安裝工作持續(xù)時(shí)間增加3天； 事件：為搶工期，經(jīng)監(jiān)理工程師同意，承包人

13、將試運(yùn)行部分工作提前安排,和設(shè)備與管線(xiàn)安裝搭接作業(yè)5天，因搭接作業(yè)相互干擾降效使費(fèi)用增加10000元。 其余各項(xiàng)工作的持續(xù)時(shí)間和費(fèi)用沒(méi)有發(fā)生變化。 上述事件后，承包人均在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提出索賠,并提交了相關(guān)索賠資料。 問(wèn)題:.分別說(shuō)明各事件工期、費(fèi)用索賠能否成立?簡(jiǎn)述其理由。答案：事件1,工期索賠成立，因?yàn)橹黧w結(jié)構(gòu)作業(yè)是關(guān)鍵工作,并且是不可抗力造成的延誤和清理修復(fù)花費(fèi)的時(shí)間,所以可以工期。 部分周轉(zhuǎn)材料損失費(fèi)用，修復(fù)倒塌的模板及支撐，清理現(xiàn)場(chǎng)時(shí)的窩工及機(jī)械閑罝費(fèi)用索賠不成立，因?yàn)椴豢煽沽ζ陂g工地堆放的承包人部分周轉(zhuǎn)材料損失及窩工閑罝費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。 修理和清理工作發(fā)生的費(fèi)用索賠成

14、立,因?yàn)樾蘩砗颓謇砉ぷ靼l(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。 事件2,工期和費(fèi)用索賠均不能成立,因?yàn)槭鞘┕し绞┕べ|(zhì)量原因造成的延誤和費(fèi)用,應(yīng)由承包人自己承擔(dān)。 事件3,工期索賠成立，因?yàn)樵O(shè)備與管線(xiàn)安裝作業(yè)是關(guān)鍵工作,且發(fā)生延誤是因?yàn)榘l(fā)包人采購(gòu)設(shè)備不全造成，屬于發(fā)包方原因。 費(fèi)用索賠成立，因?yàn)榘l(fā)包方原因造成的采購(gòu)費(fèi)用和現(xiàn)場(chǎng)施工的費(fèi)用增加，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。事件,工期和費(fèi)用均不能索賠,因?yàn)槭┕し阶陨碓驔Q定增加投入加快進(jìn)虔,相應(yīng)工期不會(huì)增加，費(fèi)用增加應(yīng)由施工方承擔(dān)。施工單位自行趕工,工期提前，最終可以獲得工期獎(jiǎng)勵(lì)。2.各事件工期索賠分別為多少天?總工期索賠為多少天？實(shí)際工期為多少天? 答案：事件1索賠3天,事件2

15、索賠0天,事件3索賠天,事件索賠0天。 總工期索賠天,實(shí)際工期=0+9330+80+6+30-5=24天。 3.專(zhuān)業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用索賠為多少元7專(zhuān)業(yè)分包人應(yīng)該向誰(shuí)提出索賠？ 答案： 事件3費(fèi)用索賠=0x(1+18%）+330x50+60x80x(1+18%) +3x0x60% (110%) 188914元專(zhuān)業(yè)分包人可以得到的費(fèi)用索賠8891.4元，專(zhuān)業(yè)分包人應(yīng)該向總承包單位提出索賠。 4.承包人可以得到的各事件費(fèi)用索賠為多少元？總費(fèi)用索賠額為多少元?工期獎(jiǎng)勵(lì)（或罰款)為多少元？答案: 事件1費(fèi)用索賠=5080x (11) x（1+*10）=12元 事件2費(fèi)用索賠元 事件費(fèi)用索賠=3500

16、x （1+18） +x050+60x0x (18%) x100x60%x （1+10) =1889.4元 事件費(fèi)用索賠0元 總費(fèi)用索賠額=192+189.4=24083.元 工期獎(jiǎng)勵(lì)=(20+9-24) x5000=25000元試題五:(20分)某工程項(xiàng)目發(fā)包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個(gè)月,工程內(nèi)容包括a、兩項(xiàng)分項(xiàng)工程,綜合單價(jià)分別為30.00元/、20.00元m；管理費(fèi)和利潤(rùn)為人材機(jī)費(fèi)用之和的16%；規(guī)費(fèi)和稅金為人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)和利潤(rùn)之和的0，各分項(xiàng)工程每月計(jì)劃和實(shí)際完成工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用見(jiàn)表5.1。表5.1 分項(xiàng)工程工程量及單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用數(shù)據(jù)表工程量和費(fèi)用名稱(chēng)月份合計(jì)134

17、分項(xiàng)工程（m)計(jì)劃工程量2000實(shí)際工程量10分項(xiàng)工程(m）計(jì)劃工程量182實(shí)際工程量180單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用（萬(wàn)元)2227總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)用6萬(wàn)元(其中安全文明施工費(fèi)3.6萬(wàn)元);暫列金額5萬(wàn)元?！敬鸢浮亢贤瑑r(jià)(361000+2070)0000+6+15(1+10%)=8.34萬(wàn)元工程預(yù)付款（36100+220700）00+7+6-3.6（1+10%)0%=1337萬(wàn)元2.第2個(gè)月發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款為多少萬(wàn)元?【答案】第2、月支付措施費(fèi)=(63.660%）=.92萬(wàn)元第月應(yīng)支付給承包人的工程價(jià)款=(36020+2221)/100+212+6.16(1+10%）9%-13.376/2

18、=201萬(wàn)元 i.土建工程 某熱電廠(chǎng)煤倉(cāng)燃煤架空運(yùn)輸坡道基礎(chǔ)平面及相關(guān)技術(shù)參數(shù),如圖6.11“燃煤架空運(yùn)輸基礎(chǔ)平面圖”和圖1.2“基礎(chǔ)詳圖”所示。 問(wèn)題： 1根據(jù)工程圖紙及技術(shù)參數(shù)，按房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范(b5854-013）的計(jì)算規(guī)則,在答題卡表61.1“工程量計(jì)算表”中,列式計(jì)算現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)墊層、現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)(-.米以下部分），現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁、現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋、現(xiàn)澆混凝土模板五項(xiàng)分部分項(xiàng)工程的工程量，根據(jù)已有類(lèi)似項(xiàng)目結(jié)算資料測(cè)算,各鋼筋混凝土基礎(chǔ)鋼筋參考含量分別為：獨(dú)立基礎(chǔ)8kg/m,基礎(chǔ)梁100kg/m3。(基礎(chǔ)梁施工是在基礎(chǔ)回填土回填至1.00米時(shí)再進(jìn)行基礎(chǔ)梁施工)

19、【答案】 問(wèn)題一 1.現(xiàn)澆混凝土墊層工程量計(jì)算(m3): j-1: (3.) x0.10=12.24 j-2: （49x.6)x01x6= 1058 -3:(28x3.4) .1x4= 3.808 jl-1: 0.6 (91.8） x0.11= 5.616 小計(jì):墊層總體積22m2現(xiàn)澆混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)工程量計(jì)算（m3）: j-1： (3.2x3.42.4x2x4+1.61.8x2.7x10=146. j：(73.4+9x2.) x0.4+.11.8x2x=15084 j3:(2 6x32x+1.6x1.82.7)x4=5728 小計(jì):獨(dú)立基礎(chǔ)體積357.5m3 3.現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)梁工程量計(jì)算（3)： 04x0.x (9-1.8)3=2.46 4.現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋工程量計(jì)算(t）:(3575x80+2.460) /100=30.8 t5.現(xiàn)澆混凝土模板工程量計(jì)算（m2): 墊層模板：