1、工程合同交底記錄工程名稱：某集團北京研發(fā)基地合同名稱某集團北京研發(fā)基地施工承包合同合作單位某（北京）有限公司工程地點建筑結構框剪工程概況建筑面積96156 平方米層數(shù)38高度2435地上/ 地下38/1包括土石方工程、結構工程、外裝修工程、室內粗裝修工程以及給排水（包括雨水）系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、照明工程、防雷接地及動力工程，水噴淋、水噴霧及氣體滅火系統(tǒng)、空調水、飲用水及蒸汽系統(tǒng)僅考慮預埋承包范圍穿墻套管，通風系統(tǒng)考慮預留風管洞口， 消防報警系統(tǒng)考慮埋管穿帶線，另外包括除“投標須知”外的所有圖紙設計內容，其中部分專業(yè)工程，即“投標須知” 6.2 款中的內容，由招標人以指定分包的方式實施。工期要求2

2、002 年 7 月 25 日-2003 年 8 月 26 日，共計 398 天質量要求優(yōu)良，我方承諾結構長城杯、長城杯，爭創(chuàng)魯班獎合 同 價116793840.75 元供料方式自購預付款為合同價的10%，工程進度款根據(jù)經(jīng)監(jiān)理工程師核準的工程完成進度按月支付，工程款支付累計額達到合同價的60%時，開始每月抵扣付款方式預付款，工程款支付到合同價的 90%時，停止支付，留合同價的 10%作為尾款，在工程通過竣工驗收及完成竣工結算，支付其余部分。結算方式合同價加增減帳第1頁共3頁工程合同交底記錄1. 要了解合同文件的解釋順序：合同協(xié)議書、中標通知書、投標書（包括工程量清單、單價構成、計算書等）、投標須

3、知及招標文件補充答疑文件、合同專用條件、合同通用條件、工程規(guī)范和技術說明、合同圖紙、組成合同的任何其它文件，盡量選擇有利于我方的條款。工合同專用條件中規(guī)定的“開工日期”為中標通知書內所指定的開工2.程日期，事實上中標通知書中沒有開工日期的時間，建議認定施工許可證名辦理完畢之日為開工日期。稱合同專用條件中規(guī)定“對分包商提供方便的費用已包括在合同金額3.：某內，不得另行計取任何費用”。我方對現(xiàn)場現(xiàn)有的臨時設施可以不計取集費用，但對為滿足分包商施工需要另行搭設的臨時設施要計取費用。團工程洽商記錄要簽字齊全，須經(jīng)簽字各方有效代表的簽字認可方為有效。4.北變更洽商要嚴格按照工程變更程序執(zhí)行，在提交變更申

4、請的7 日內提出5.京費用、變更的具體預算，否則視為無費用變更或放棄費用變更的要求。研施工方未經(jīng)業(yè)主批準和監(jiān)理工程師的指令，不能進行任何變更，否則變6.發(fā)更洽商得不到承認，同時業(yè)主和監(jiān)理工程師有權要求取消并無償恢復已基經(jīng)進行的這類變更。地7. 設計變更（變更建筑面積、改變建筑標準、改變使用功能及結構類型），實體性消耗部分單項單次 5000 元以上計取費用。8. 投標文件工程量清單中的合同價格在合同期內不會因任何原因引致的價格波動進行調整，因此項目在依據(jù)投標文件向業(yè)主方推薦材料時，應盡其他量在符合標準的條件下，選擇質優(yōu)價廉的品牌。9.工程實體部分工程量計算采用北京市建設工程預算定額（2001）規(guī)定的情工程量計算規(guī)則。非實體部分的費用按照我方投標時的施工方案已確定，況不會獲得調整。10. 誤期違約金：每延期竣工一天，罰金 10000 元人民幣，總計不超過合同價的千分之三第2頁共3頁工程合同交底記錄