1、 裝修設(shè)計(jì)，就上美家有保裝修網(wǎng)。自裝修成本核算的秘密干貨很多人喜歡自己自己裝修，主張裝房子不要依靠任何機(jī)構(gòu)，靠自己，搞定一切！也許會(huì)辛苦一些，麻煩一點(diǎn)，但也許會(huì)更有趣一些，安心一點(diǎn)，當(dāng)然，同樣的設(shè)計(jì)，必定會(huì)省掉很多錢。（提醒：文中所有價(jià)格核算為成本價(jià)，我們千萬不要用成本價(jià)去卡施工隊(duì)和裝飾公司，畢竟只是成本，人家還要賺錢，還要運(yùn)營(yíng)，打廣告，養(yǎng)團(tuán)隊(duì)的嘛！這樣的價(jià)格，只適合你自己買所有材料，天天守在工地上，自己組織工人施工。大概給出了工費(fèi)的通用成本價(jià)。目前成都市場(chǎng)價(jià)格，如果施工難度大，工價(jià)就會(huì)上升。北上廣一帶生活成本的原因，人工費(fèi)會(huì)高出30%-40%，其他二級(jí)城市與成都接近，再往地市級(jí)，又要低30%

2、-40%。)整個(gè)家裝，其核心無非三大板塊，設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)、施工，所有一切都會(huì)圍繞這三塊展開。弄清人工費(fèi)用要裝修自助，就一定要知道現(xiàn)在的人工費(fèi)用，知道到底裝修公司接了活以后，真正給到工人手上，是多少錢，而這塊，關(guān)系到我們裝修最核心的資金規(guī)劃。先和大家聊聊，裝修里面的乳膠漆施工，是怎么回事，到底成本價(jià)是好多？說的成本價(jià)，那就是絕對(duì)的成本價(jià)！完全的一線工人的工錢+材料的價(jià)格，把工頭，裝飾公司的利潤(rùn)和管理費(fèi)用統(tǒng)統(tǒng)干掉！先說工藝，不搞太專業(yè)術(shù)語，盡量通俗易懂。乳膠漆就是個(gè)植皮的工藝，墻面的乳膠漆就相當(dāng)于人的皮膚，開發(fā)商交給我們的房子，原來也是有皮的，只是這層皮是蒼老的，褶皺的，不合格的，我們必須把這層皮先給

3、他扒了，然后換上新鮮細(xì)嫩的新皮，也就是我們后面的乳膠漆，這樣才算完事。好了，先扒皮，也就是鏟掉原房屋的墻面基層，直到鏟不動(dòng)，露出水泥層。對(duì)，就是這個(gè)滿目蒼痍的鬼樣子，和美女卸了妝差不多。做這個(gè)事情需要人，你的銀子就這么開始準(zhǔn)備嘩嘩的往外流了。鏟墻是個(gè)純勞力活，沒什么技術(shù)含量，價(jià)格自然不高，目前的市面價(jià)格大概在3元/，這中間有一道工藝叫刷墻固，也屬于界面劑。（手動(dòng)百度：墻固是墻面固化膠，是108膠的代替品，是一種綠色環(huán)保，高性能的界面處理材料。具有優(yōu)異的滲透性，能充分浸潤(rùn)墻體基層材料表面，通過膠聯(lián)使基層密實(shí)，提高界面附著力，提高灰漿或膩?zhàn)雍蛪w表面的粘接強(qiáng)度，防止空鼓。）這一道工藝，通常規(guī)范的裝

4、飾公司會(huì)有，施工隊(duì)就憑感覺了，因?yàn)?，不做這個(gè)，也不會(huì)有致命的影響，當(dāng)然，做了肯定更好，對(duì)價(jià)格的影響也就1元上下。上面的鏟墻刷墻固的工藝還不完全屬于乳膠漆工程，而且無技術(shù)含量，所以通常不會(huì)由技術(shù)工人來完成，接下來就是基層找補(bǔ)，這個(gè)時(shí)候的正式乳膠漆工才粉墨登場(chǎng)，這道工藝就好比女人打一層遮瑕的粉底，即要用到人工，也要用到輔材，輔材就是石膏。什么是石膏？請(qǐng)容我想想，石膏就好比面粉，活水后可以凝結(jié)塑形，就這樣，石膏粉活好一定比例的水后，刮到墻面上，填補(bǔ)那些坑坑洼洼的墻面，做好大面積的找平，為后期的刮膩?zhàn)樱⑷槟z漆，打好基礎(chǔ)。這一道的人工和材料費(fèi)用分別大概為6元/，3元/?；鶎犹幚磉@個(gè)基層處理非常、非常、

5、非常重要！叫做乳膠漆批刮膩?zhàn)樱步腥槟z漆基層處理，這道工藝的重要性在于，它決定著后期乳膠漆上漆的效果，它的平整度直接決定著后期乳膠漆的平整度，因此，有責(zé)任心的工人以及合格優(yōu)質(zhì)的膩?zhàn)硬牧?，都非常重要。有?zé)任心的工人會(huì)在處理平整度上細(xì)心的用320以上的細(xì)砂紙做最后的打磨，以保證后期效果。膩?zhàn)拥暮脡呐c否通常決定著工人打磨的難度，越好的膩?zhàn)?，結(jié)構(gòu)越好，越難打磨，所以，你一定要懂得關(guān)鍵點(diǎn)，知道如何一眼看穿，工人和裝飾公司的材料是否過關(guān)。這一道工藝的人工和材料費(fèi)用分別為8元/，材料費(fèi)用3元/。最后就是定妝了，乳膠漆刷底漆一遍，面漆兩遍，只要是膩?zhàn)踊鶎幼龅煤茫鋵?shí)，乳膠漆涂刷相對(duì)會(huì)比較省錢省料省工，反而會(huì)比

6、較簡(jiǎn)單。這一道的人工和材料費(fèi)用大概分別為2元/，4元/。我們合計(jì)下：人工為3+6+8+2=19元上下材料為1+3+3+4=11元上下這樣算來，乳膠漆從鏟墻到找平刮膩?zhàn)铀⑵幔麄€(gè)完成大概也就是30元/上下的成本。我這里的人工指的都是合格甚至良以上手藝的工人哦，材料也是中等偏上的材料哦，所以，30的成本對(duì)于普通環(huán)保，健康合格的家裝工程來說，是綽綽有余了哈。當(dāng)然，對(duì)于壕裝，需要很牛工人，超贊國(guó)外品牌材料，價(jià)格就沒有上限了，不在本次討論范圍。 最后還是要強(qiáng)調(diào)下，我們千萬不要用成本價(jià)去卡施工隊(duì)和裝飾公司，畢竟只是成本，人家還要賺錢，還要運(yùn)營(yíng)，打廣告，養(yǎng)團(tuán)隊(duì)的嘛！這樣的價(jià)格，只適合你自己買所有材料，天天守

7、在工地上，自己組織工人施工。讓你知道這個(gè)的目的，就是為了讓你更客觀，直觀，透明的了解裝修，讓你心里有底。裝飾公司報(bào)價(jià)太高或太低，都是坑，而且，比起高，低的坑更危險(xiǎn)！你有了這個(gè)成本價(jià)的尺子，內(nèi)心一敞亮，就啥也不怕啦！地區(qū)價(jià)格差別每個(gè)地區(qū)也有些差別，尤其在人工上，這個(gè)是成都的價(jià)格，其他直轄市一類的，再加個(gè)30%-40%的成本都正常，反之地級(jí)市，比成都便宜30%40%。小結(jié)：1、乳膠漆工藝流程：基層鏟除基層石膏找補(bǔ)乳膠漆基層膩?zhàn)诱移饺槟z漆上漆，一底兩面2、成本價(jià)是你了解裝修的知識(shí)體系的一部分，不能作為最終的成交價(jià)，成交價(jià)根據(jù)你所選擇的裝修方式，各有區(qū)別?；緝r(jià)格排序?yàn)檎夜と苏夜ゎ^找公司，個(gè)人的時(shí)間精

8、力成本恰好相反，找工人找工頭找公司。（歪工人、工頭、公司不在討論之列）乳膠漆的成本分析，基本就結(jié)束了。關(guān)于貼磚的成本價(jià)所有的價(jià)格都和兩個(gè)因素有直接的關(guān)系，就是人工費(fèi)和材料費(fèi)。裝修，在貼磚這個(gè)項(xiàng)目上，磚本身作為主材，我們不做成本核算，價(jià)格差別也很大。主要核算的是貼磚的人工費(fèi)和輔材的費(fèi)用。還有人不清楚什么是主材，人工，輔材，這幾個(gè)概念吧?；煺搲@個(gè)都不知道，是該面壁思過了！輔材費(fèi)用是基本恒定的，直接給到大家一個(gè)參考量先。人工費(fèi)則與工藝標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)，而工藝標(biāo)準(zhǔn)在家裝行業(yè)里沒有統(tǒng)一的規(guī)范，因人而異，因公司而異，這也就是為什么家裝行業(yè)如此亂相的根本原因，當(dāng)然，我今天所說到的工藝，也就是家裝行業(yè)比較約定俗成

9、的一個(gè)通用規(guī)則。在這樣一個(gè)基本要求之下，所對(duì)應(yīng)的人工費(fèi)。貼磚通用的工藝標(biāo)準(zhǔn)，平整度、空鼓率是兩個(gè)核心要素。當(dāng)然，人工費(fèi)也與施工難度也有關(guān)，比如，磚的大小，拼貼的花樣，碰角、腰線的多少，特殊工藝等等都會(huì)影響工費(fèi)。因?yàn)殡y度越大，意味著單位時(shí)間完成的數(shù)量就越少，人工單價(jià)就越高?，F(xiàn)在的市場(chǎng)，一個(gè)成熟工人一天的工資大概350元，平均一天正常貼11平方左右的磚，350÷11=31.8元/。如果你們家施工很多小磚，又要拼花，還有很多陰陽角，需要碰角，甚至還有很多腰線等等，無疑會(huì)拖慢整個(gè)貼磚的進(jìn)度，也就是說工人一天可能只能貼7甚至更少。但工人因?yàn)槭前刺焖愕?，每天都要賺這么多錢，投入到每平方的單價(jià)自然

10、也就高了。比如一天貼7平米，350÷7=50元/。這就整整高出將盡20元/無論是找工人還是找工頭或公司，只要你明白這其中的行道和算法，自然也就心里敞亮，不怕上當(dāng)了。以上其實(shí)也就大概給出了工費(fèi)的通用成本價(jià)。目前成都市場(chǎng)，工人按平方核算成本大概在30-35元/。如果施工難度大，工價(jià)就會(huì)上升。北上廣一帶生活成本的原因，人工費(fèi)會(huì)高出30%-40%，大概在40-50元/之間，其他二級(jí)城市與成都接近，再往地市級(jí)，又要低30%-40%。每年的人工費(fèi)的增長(zhǎng)幅度大約為10%-15%。很多時(shí)候，業(yè)主與施工隊(duì)就是因?yàn)檫@些標(biāo)準(zhǔn)不透明，信息不對(duì)稱而產(chǎn)生矛盾的，當(dāng)然，如果是裝飾公司的話，還與之前報(bào)價(jià)不合理，為了

11、簽單亂承諾，等等，都有關(guān)系。作為貼磚的輔材，就只是水泥，河沙，水泥河沙目前來說大概投到12-16元/左右，這個(gè)是根據(jù)每平方磚需要多少水泥河沙的量來核算的。所以，對(duì)于貼磚，在通常情況下，成本價(jià)就在45-50之間，都算正常。如果施工難度大，會(huì)有所增加，具體情況具體分析，算法，前面也已說過?，F(xiàn)在的裝修市場(chǎng)，貼磚對(duì)各工頭和裝飾公司來說利潤(rùn)很薄，低的甚至沒有利潤(rùn)，價(jià)格也很透明，所以一般報(bào)價(jià)也在50-70之間，一線城市略高，地級(jí)市略低。我們了解成本價(jià)，是為了讓自己安心，不被別人虛高或虛低的價(jià)格所蒙蔽，更重要的是，當(dāng)你有了這些知識(shí)，就有了火眼金睛，誰想蒙你，那是做夢(mèng)！小結(jié)：1、貼磚是個(gè)力氣活，也是個(gè)技術(shù)活，

12、施工是關(guān)鍵，有條件，最好能指定工人，如果不行，一定要讓施工方給出明確的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；2、如果不是設(shè)計(jì)上的要求，能用大磚就少用小磚，能正貼就不斜貼，否則多用錢不說，還容易造成工藝不達(dá)標(biāo)。土豪可自動(dòng)忽略本條。3、泥瓦工是裝修中最累，最辛苦的活，能干這個(gè)的年輕人也越來越少，工價(jià)也越來越貴，這是常態(tài)。關(guān)于水電成本分析為了方便理解，先普及幾個(gè)概念。強(qiáng)電：就是那個(gè)看起來冷冰冰，通了電后，摸一下要人命的電路，你家所有電器能不能發(fā)揮正常功能，靠的就是它！也是水電改造中用量最大的那部分。弱電：看起來冷冰冰，摸起來還是冷冰冰的電路，人畜無害，像電話，網(wǎng)絡(luò)，視頻線，音頻線等等，都屬于弱電。它們主要負(fù)責(zé)各種信號(hào)的傳輸。水

13、路：這個(gè)就顯而易見了，不解釋。我們先來看看裝飾公司的報(bào)價(jià)方式： 1、按米計(jì)價(jià)最常用的報(bào)價(jià)方式，無論強(qiáng)弱電，水路改造，統(tǒng)統(tǒng)按照多少錢一米來算。按照客戶和設(shè)計(jì)的要求，改多少米，算多少米，在最后決算的時(shí)候，以米數(shù)乘以單價(jià)，合計(jì)就是最后的價(jià)格。目前裝飾公司的報(bào)價(jià)，通常強(qiáng)弱電，包工包料的話，40-60元/米，改水的話，大概在50-80元/米（里面還有一些讓人頭暈的報(bào)價(jià)細(xì)節(jié)，比如開槽多少錢一米，2.5平，4平，6平的線分別又是多少錢一米，盒子多少錢一個(gè)，開關(guān)面板，三通等等等等，由于太過瑣碎和細(xì)節(jié)，我就不一一說明，總之，這當(dāng)中，算得越細(xì)，意味著未來決算的費(fèi)用會(huì)越高，仔細(xì)接著看）建面100套三的房子，大概走線

14、會(huì)在150250米之間，也有更多或更少，按照這樣的算法，裝飾公司的報(bào)價(jià)600010000或者更高，稍多一些造型，輕飄飄就上萬。這樣做的利弊也顯而易見。裝飾公司利于實(shí)施管控標(biāo)準(zhǔn)，讓工地更規(guī)范，質(zhì)量更有保障，因?yàn)楫吘拱疵姿?，無論多少，都會(huì)由客戶來買單，因而偷工就顯得沒有必要，對(duì)客戶而言，則利弊都有，利的是，的確會(huì)更有保障，質(zhì)量做好的概率會(huì)更大，而最大的弊端是，會(huì)存在管控過度，甚至繞線的情況，造成整體水電預(yù)算超標(biāo)。如果對(duì)客戶，裝飾公司給你按米核算，那給項(xiàng)目經(jīng)理也會(huì)如此，只是，單價(jià)不同而已，至于多少，因公司而異吧，我不做詳解，這里我要說的是到最底層工人手里的價(jià)格是多少。也就是項(xiàng)目經(jīng)理會(huì)給工人多少錢呢？

15、工人算工價(jià)不會(huì)如此麻煩，他們只要工費(fèi)，材料不管，我只管收取12-15元/米的人工費(fèi)，而材料，你項(xiàng)目經(jīng)理買也好，公司配送也好，給我什么，我用什么，通常一根線管里面穿3根電線，線管一根3米長(zhǎng)，5元左右一根，也就是每米1.67元，而電線以2.5平的線為例，一圈線100米，150元每圈，大概每米1.5元。穿三根線在線管里，也就意味著，3×1.5+1.67=6.2元/米的材料成本。那么，最干凈，最徹底，最裸露，最風(fēng)騷的成本價(jià)也就是18-21元/米。按照之前裝飾公司的報(bào)價(jià)，40-60元/米，中間的差價(jià)，你懂的！關(guān)于改水，按比例來說，也大致如此，也就是說，中間大概有一半的費(fèi)用是到了項(xiàng)目經(jīng)理和裝飾公

16、司手中。2、按項(xiàng)/點(diǎn)位報(bào)價(jià)在套餐盛行的今天，按項(xiàng)和點(diǎn)位來核算的公司，也有一定數(shù)量，但并非主流。所謂按項(xiàng)/點(diǎn)位，指的是，通過改動(dòng)，安裝的開關(guān)面板，插座等的數(shù)量，來確定點(diǎn)位，按每個(gè)點(diǎn)位多少錢，一共改動(dòng)多少個(gè)點(diǎn)位來核算。一般裝飾公司報(bào)價(jià)會(huì)在80-120元一個(gè)點(diǎn)位，一個(gè)100平米套三的房子，點(diǎn)位大概在80個(gè)左右，價(jià)格，也會(huì)在6000-10000元之間，點(diǎn)位越多，價(jià)格越高。至于成本，老規(guī)矩，打個(gè)對(duì)折吧。此類方式的利在于簡(jiǎn)單易算，弊也很明顯，既然這樣，只要點(diǎn)位夠了，里面的東西就算不標(biāo)準(zhǔn)，如果客戶看不到，也就能變就變，于是給了偷工換料很大的機(jī)會(huì)，質(zhì)量，是難以保障的。3、按平方報(bào)價(jià)此類方式基本淘汰，只有一些小

17、公司或私人，會(huì)這樣給你報(bào)價(jià)，通常目前市面價(jià)格在60-100元每平米，你要是想壓得更低，也能做，只是，有的是辦法坑你。畢竟你房子面積是死的，價(jià)格也是死的，你要多改，他就少賺錢，你要少改，他就多賺錢，所以，為了多賺錢，他會(huì)想盡一切辦法讓你少改，即使改多了，會(huì)想盡辦法給你偷工減料！此種方法，嚴(yán)重不推薦！小結(jié)：1、自助裝修，推薦按第一種方式核算，人工稍微給高點(diǎn)，15、16元每米都可以，但一定要給對(duì)方說，所有的安裝都包含了，除了大件燈具和潔具什么的。然后材料，自己想買多好就買多好（盡量對(duì)自己好點(diǎn)，不要摳）！總價(jià)也會(huì)比找公司便宜很多?。ㄓ行┕と藭?huì)單獨(dú)把安裝盒子這些單獨(dú)給你按5元左右一個(gè)單算，這樣，按米算價(jià)

18、的話，記住，一定要控制在12元以內(nèi)?。?、如果不自助裝修，那也別眼饞人家對(duì)半賺錢（當(dāng)然，你可以心里有底，和他砍價(jià)），重要的是，保修年限和施工標(biāo)準(zhǔn)，一定要明確清楚，保修最好10年以上，至少也必須6年。3、記住，按米算最科學(xué)，雖然有遭高價(jià)的可能關(guān)于吊頂?shù)某杀竞怂阋浪愕蹴數(shù)某杀荆孟戎赖蹴數(shù)幕竟に?，到底?huì)用到一些什么樣的材料，人工，這個(gè)帳我們才算得清楚。吊頂?shù)墓に嚥粡?fù)雜，記住兩個(gè)特征：一個(gè)是骨架，一個(gè)是面皮，骨架就是龍骨，用來塑造吊頂?shù)男腕w骨架，面皮就是封板，就是覆蓋在龍骨上的那層面層，從而最終呈現(xiàn)出吊頂?shù)母鞣N形狀。其他木作造型，原理也是一樣，龍骨+封面，最后才是上漆上色。骨架的材質(zhì)通常有兩

19、種，一種是木龍骨，一種是輕鋼龍骨（金屬材質(zhì)）。木龍骨更好塑形，但防腐防水防火效果相對(duì)較差，必須涂滿防火涂料，目前已逐步退出主流市場(chǎng)。輕鋼龍骨綜合性價(jià)比較高，除塑形不如木龍骨外，其他均超過木龍骨。對(duì)于較為復(fù)雜的造型頂，會(huì)兼顧木龍骨和輕鋼龍骨。封面的材質(zhì)其實(shí)是多種多樣的，常用的就是石膏板，部分會(huì)用到層板（木板）。我們以木龍骨or輕鋼龍骨封石膏板為例，來分析下成本。以平頂為例，木龍骨做骨架，井字結(jié)構(gòu)，通常搭架的橫豎空格的間距為30cm×30cm或者40cm×40cm，按這樣的工藝來算，每平米橫4根，豎4根，每根一米，這就是8米，4根豎筋安裝在頂面，通過吊筋拉住框架，大概用量在11

20、米-13米之間，我們就算12米，按木龍骨3×4來算，每米大概1.8元，這就是21.6元，石膏板大概30元一張，每張的規(guī)格是1.22×2.44米，也就是大概3，每平米成本大概10元。吊頂?shù)娜斯こ杀緸槊科矫?0-60元之間。因?yàn)楣に嚭筒牧隙际前凑諊?yán)格的工藝和較好的材質(zhì)來算的，拉個(gè)均值，大概是20+10+45=75元。這就是木龍骨做平頂?shù)拇蟾懦杀?，而裝飾公司的報(bào)價(jià)也會(huì)在120-160元/，這也是市場(chǎng)通價(jià)，再高或者更低，你就得想想憑什么了。如果造型較多，損耗較大，人工和材料都會(huì)相應(yīng)上浮，從30%-80%不等，有的復(fù)雜疊級(jí)頂，造型頂甚至更高，這也是為什么同樣都是吊頂，你家花了8000

21、，別人也可能只花3000元就搞定。輕鋼龍骨吊頂?shù)膬r(jià)格與木龍骨之間差別很小，只是在搭架上的工藝有區(qū)別，造價(jià)略有區(qū)別，在人工和石膏板上面，沒有區(qū)別。輕鋼龍骨搭架，主龍骨間距1米，副龍骨間距30cm40cm，也就是一平米大概用掉的龍骨為6-7米，按每米價(jià)格大約3.5元，每平米不超過25元，再加上石膏板、人工，也就是80元上下。其他基本一致。小結(jié)：1、只要我們懂得核算成本，就不會(huì)被忽悠，水深水淺，你一看便知，即使不是自裝，至少知道對(duì)方夠不夠誠(chéng)信。2、懂得成本，也能夠更好的理解工藝，知道對(duì)方有沒有偷工減料。避免出現(xiàn)價(jià)高了，覺得劃不來，價(jià)格低了，又擔(dān)心對(duì)方會(huì)不會(huì)偷工減料的糾結(jié)中。關(guān)于防水成本的分析根據(jù)地方

22、的不同，可能防水的做法會(huì)略有區(qū)別，但道理都一樣，無非是人工加材料?；蛟S，你把人工和材料的價(jià)格摸清楚，就能自己算得明白了。防水，真的非常重要?。∠茸屛覀兛纯凑_的防水施工流程應(yīng)該是怎樣的，光說價(jià)格，如果不說價(jià)格的組成部分，也是在耍流氓。防水，不僅要隔絕水，更牛叉的是，連水汽都得隔絕了，不然，未來你的家就會(huì)是這個(gè)樣子這個(gè)樣子還有，這個(gè)樣子那要做到滴水不漏，確保萬無一失，有個(gè)重要的原則就是。無論怎么折騰都不過分！現(xiàn)在的衛(wèi)生間為了方便改動(dòng)主水管，通常都是有一個(gè)回填層，回填層的存在，增加了一個(gè)新的問題，就是，你得考慮在沒有回填之前的防水是否有問題，有問題怎么辦？沒問題又該怎么辦？因?yàn)?，一旦回填，做了找?/p>

23、之后，還得在找平層之上再做防水，不做會(huì)有什么問題？要做，怎么才能更保險(xiǎn)？先說傳統(tǒng)傳統(tǒng)的防水材料通常是聚丙烯纖維材料，是一種石油化工材料，反正就和塑料那些東西的原料差不多?？傊拖袼芰洗宦┧粯樱]做防水，就相當(dāng)于給你的房子做個(gè)內(nèi)部的塑料袋，即便里面水漫金山，外面還是秋高氣爽。所以，廚房、衛(wèi)生間就是這么個(gè)空間，必須保證里面即便是你鴛鴦戲水，臥室客廳依舊天干物燥。怎么樣，通俗吧！再說流行隨著科技的進(jìn)步，產(chǎn)品迭代的速度日新月異，目前最流行并廣泛應(yīng)用的防水材料為涂料防水，具體材質(zhì)，大樹就不具體說了，反正還是石油衍生品?？傊苛戏浪男阅苤饕莾煞矫妫阂粋€(gè)就是形成防水涂膜層，也是類似于塑料袋，一

24、個(gè)就是滲透阻斷層，就是相當(dāng)于堵漏劑，滲到水泥基層，改變水泥結(jié)構(gòu)，對(duì)水汽形成阻斷。相當(dāng)于雙層保護(hù)。前面說到關(guān)于回填之前的防水到底要不要做。通常，開發(fā)商之前在回填層是做過防水的，開放商的防水不論有沒有做好，漏不漏水（檢測(cè)是否漏水的方法是先做24小時(shí)閉水試驗(yàn)）。都一定要在那上面再做一次防水，一定要做！一定要做！一定要做！這道防水建議直接用涂料防水。市面通用的德高、漢高、東方雨虹等防水涂料的價(jià)格大概在200元/18升左右，按照一桶涂刷面積大概12平方，此處每平方價(jià)格200÷12=17元/。人工費(fèi)大概6-8元/，此處的成本價(jià)格大概為23-25元/。由于防水的重要性，通常報(bào)價(jià)會(huì)在45-85元/之

25、間。這就是單價(jià)上的成本分析。說到這里，朋友們可能要說，大你搞錯(cuò)了吧，剛剛才說的防水的成本核算很混亂，怎么又這么簡(jiǎn)單??！各位看官，你沒看到這個(gè)價(jià)格區(qū)間嗎？45-85元/，中間足足40元/的差價(jià)??！為毛裝飾公司報(bào)價(jià)差距這么大呢？而且成本不是才25元左右一平米嗎？這里面有兩個(gè)問題：1、面積怎么算？以4的衛(wèi)生間為例：面積必須結(jié)合工藝來說明。由于涂料防水回填之前和回填之后都需要涂刷，因此，回填之前的地面需要做一次，墻面需要翻上來50cm做一次，回填之后，地面再做一次，墻面翻上來180cm再做一次，因此，面積的算法就是：以地面長(zhǎng)2米，寬2米為例，周長(zhǎng)2+2+2+2=8米第一次防水涂刷面積為：地面面積（地面

26、長(zhǎng)×寬）+墻面面積（周長(zhǎng)×高度）=2×2+8×0.5=8第二次防水涂刷面積為：地面面積（地面長(zhǎng)×寬）+墻面面積（周長(zhǎng)×高度）=2×2+8×1.8=18.4面積合計(jì)=8+18.4=26.4這就是傳說中穩(wěn)妥的防水施工工藝，當(dāng)然，就像我前面說的，防水是怎么折騰都不過分的，尤其是自助裝修，一定想方設(shè)法做到萬無一失，那么！我們還可以再做1-2層丙綸防水，在涂料層的上面。也就是2+1或者2+2的施工工藝，這樣的話，每平方估計(jì)再增加12元左右的成本，具體這12元的成本怎么增加的，我就不具體分析了，也就是丙綸的材料+人工的費(fèi)用。不

27、過，話說回來，只要是按標(biāo)準(zhǔn)工藝施工，做兩道涂料防水，已經(jīng)沒有任何問題了。如果是裝飾公司或者外包給施工隊(duì)，能這樣做已經(jīng)是良心做法了，2+1或2+2，那簡(jiǎn)直是和大樹一樣的好人了！所以，報(bào)價(jià)也會(huì)隨工藝的不同，而會(huì)有這么大的一個(gè)空間了。2、會(huì)有偷工減料的問題嗎？最慣用的偷工減料的辦法就是只做一道防水，尤其是只做一道丙綸防水，做在回填層以上。成本，也就是12元左右，如果這樣的做法，給你報(bào)價(jià)還按45-85元/來報(bào)，既不標(biāo)準(zhǔn)，又有風(fēng)險(xiǎn)，價(jià)格還高！那不是坑你是啥？?。ǚ浪畧?bào)價(jià)若低于30元/，憋憋就是按這種方式來施工的）關(guān)于打墻、建墻的成本價(jià)第一式：做好房間規(guī)劃要想知道你的家在打拆、建墻這塊具體花多少錢，首先得

28、做好設(shè)計(jì)規(guī)劃，哪些要打，哪些要建。你別為了打墻而打墻，打完之后發(fā)現(xiàn)，原來我還是要這個(gè)房間的??！其次，你得知道哪些能打，哪些不能打。凡是你合同戶型圖上墻體標(biāo)黑的實(shí)心部分就是承重墻及剪力墻，是建筑承重的部分，堅(jiān)決不能打！空心的部分叫填充墻，不承重，隨便打。對(duì)了，也不能太隨便，不能打到鄰居家去了。這一招，一般由設(shè)計(jì)師來完成，當(dāng)然，你要兼職把設(shè)計(jì)也做了的話，那就把上面寫的內(nèi)容記實(shí)了。承重墻、剪力墻，千萬不能打！第二式：算好拆墻、建墻面積拆墻、建墻的面積怎么算？一個(gè)公式解決問題：長(zhǎng)×寬好簡(jiǎn)單哦，我都不好意思說出口。第三式：開始算成本，走起！這塊稍顯復(fù)雜，我盡量通俗。先說打拆這就是個(gè)破壞工程，有

29、撕紙癖的朋友好這一口。先說成本價(jià)吧，大概就在40-50元/。前面如果算出來打拆是10，成本就是4、5百。當(dāng)然，還有的朋友只是掏個(gè)洞，不打完，這種的話，成本要乘以1.5、1.6的樣子，原因就是不能太粗暴，得溫柔，先得用切割機(jī)切個(gè)框架出來，再溫柔的把要拆的那部分掏出來。所以，價(jià)格高就高在了前戲部分。如果是裝飾公司的報(bào)價(jià)，大概在成本價(jià)基礎(chǔ)上乘以1.6。再說建墻建墻在家裝里面一般分12墻，24墻。所謂12墻，是指以cm為單位的12厘米厚的磚墻，24墻，就是2個(gè)12墻那么厚的墻。說到建墻，就得先說說關(guān)于建墻的工藝和用到的相關(guān)材料。工藝不復(fù)雜，新老墻體之間如果拼接在一起，要在老墻每隔50cm左右，固定一節(jié)

30、15、20公分的鋼筋，然后砌新墻的時(shí)候，插到新墻里面，使墻體更牢靠！砌墻怎么砌我就不說了，不說你也懂，水泥河沙磚。家裝里面，磚一般分兩種，一種是普通紅磚，一種是多孔磚，紅磚大概0.7-0.8元/匹，多孔磚1元/匹（圖）。兩種磚都可以用，紅磚更普及，多孔磚更輕，有些小區(qū)考慮樓板承重的原因，會(huì)要求只能用多孔磚。關(guān)鍵砌起來之后呢？砌起來之后需要雙面抹灰，所謂雙面抹灰就是在砌好的磚墻兩面抹上水泥砂漿層，讓墻面整體平整，只有這樣，才能在上面刮大白，刷乳膠漆。這里面有兩道工藝標(biāo)準(zhǔn)需要注意，一個(gè)是，抹灰的厚度通常是2cm，而在抹灰之前，建議滿掛一層鋼絲網(wǎng)，以防止砂漿層開裂脫落，當(dāng)然，掛網(wǎng)這道工藝非必須，如果

31、是自裝的話，你最好問清楚，工人或工長(zhǎng)報(bào)的這個(gè)價(jià)格，到底有沒有含掛鋼絲網(wǎng)（此話一問，對(duì)方必認(rèn)為你非軟柿子，做事都會(huì)認(rèn)真半分）。說完工藝，重點(diǎn)來了，說說成本吧。建墻的人工成本：12墻的話大概40-50元/，24墻大概50-70元/，拉通了算，60元/左右。建墻的材料成本：12墻每平米用紅磚64塊，多孔磚32塊，64×0.8=51.2元，32×1=32元粘接的水泥河沙成本5元/掛網(wǎng)算到10元/已經(jīng)夠用了，更便宜的也有，更貴的2、30元/，最好不低于5元/。建墻的拉通成本就出來啦：紅磚砌墻的話60+51.2+5+10=126.2元/如果他說沒有，讓他加上，如果嘟嘟啷啷的抱怨做不出來

32、，頂多給他補(bǔ)助20元/。當(dāng)然，至少在新老墻體拼接的地方，是一定要掛網(wǎng)的，因?yàn)樾吕蠅w由于干濕程度，墻面狀況不同，膨脹系數(shù)也不一樣，不掛網(wǎng)，很容易出現(xiàn)開裂脫落的狀況的。抹灰的人工成本：15元/抹灰的水泥河沙的成本：10元/抹灰的總體成本：15+10=25元/注：此處抹灰成本為單面抹灰，但一般新建墻體為雙面抹灰，成本需要乘以2。以實(shí)際建墻10為例：建墻成本：126.2×10=1262元抹灰成本：25×20=500元最終建墻10的成本為：1262+500=1762元裝飾公司的報(bào)價(jià)通常為成本的1.6-2倍，以最低算，1762×1.6=2819.2元看到這里，大家也不要覺得

33、裝飾公司有多黑，畢竟，中間的差價(jià)還需要分配給項(xiàng)目經(jīng)理，之前大樹曾經(jīng)說過裝飾公司都是轉(zhuǎn)包，因此，項(xiàng)目經(jīng)理是要有利潤(rùn)的。對(duì)于裝飾公司來說，給到項(xiàng)目經(jīng)理的價(jià)格，才算是裝飾公司的成本。以10建墻為例，裝飾公司會(huì)提掉其中30%，然后發(fā)包給項(xiàng)目經(jīng)理。再次強(qiáng)調(diào)，成本價(jià)并非我們的成交價(jià)，除非我們自己找工人直接施工。因此，知道成本，是為了讓自己更懂工藝，更安心，更多選擇。第四式：找到對(duì)的人關(guān)于這點(diǎn)，我們簡(jiǎn)單理解一下，如果你找的是公司，那一定記住，這個(gè)公司的管理如何，報(bào)價(jià)是否合理，以及是否有良好的客戶服務(wù)。如果你找的是工長(zhǎng)，一定記住，是否誠(chéng)信，是否有良好的溝通和服務(wù)意識(shí)，以及報(bào)價(jià)是否真的良心，實(shí)在。小結(jié)：1、打拆

34、和新建對(duì)戶型設(shè)計(jì)來說是至關(guān)重要的，設(shè)計(jì)好不好，關(guān)鍵看布局，就像人，身材好了，穿什么都好看，做好戶型規(guī)劃，才是硬裝設(shè)計(jì)最重要的；2、隨著中國(guó)人口紅利的消失，越是耗費(fèi)勞力，又臟又累的活，會(huì)越來越貴，所以，泥瓦工的工費(fèi)是非常高的，而且會(huì)快速上漲；4、我再?gòu)?qiáng)調(diào)一下，所分析的成本為成都這種二線城市的成本，如果你是北上廣等一線城市的朋友，人工費(fèi)請(qǐng)?jiān)谶@個(gè)基礎(chǔ)之上再上浮30%-40%，如果你是地市級(jí)的朋友，請(qǐng)?jiān)傧赂?0%-40%現(xiàn)場(chǎng)制作柜體的成本核算裝修小白，要想成為自裝高手，其中最重要的一項(xiàng)工作就是裝修各項(xiàng)目的成本核算，和大家分享一下關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)制作柜體的成本核算，我盡量說得通俗易懂。要核算成本，必須知道用什么

35、材料、什么工藝，以及人工的核算方式。現(xiàn)場(chǎng)制作的柜子，一般有兩種做法：一種是用細(xì)木工板，一種是直接用免漆板。目前來說，現(xiàn)場(chǎng)制作，這兩種都比較主流，但各有優(yōu)劣。先分析一下。免漆板優(yōu)點(diǎn)：做工簡(jiǎn)單，板面花紋多樣，不刷油漆，更加環(huán)保。缺點(diǎn)：飾面皮碰傷后無法修復(fù)，花紋雖多樣但質(zhì)感沒有油漆飾面好。木工板優(yōu)點(diǎn)：更有質(zhì)感，更顯高檔，易于修復(fù)破損。缺點(diǎn)：工藝更復(fù)雜，品控較難，刷油漆氣味較大，造價(jià)較高。根據(jù)尺寸，進(jìn)行材料核算這個(gè)我們可以把柜子想象成一個(gè)盒子，盒子的大小以及里面的分格決定著板材用量的多少。柜子的規(guī)格我會(huì)考慮成高、寬、深。比長(zhǎng)、寬、高的傳統(tǒng)說法應(yīng)該更好理解。為了節(jié)約用材，柜體在高、寬、深方面是很講究的，好的木工一定會(huì)利用板子的規(guī)格做有效的利用，在裁板的時(shí)候，因地制宜，減少浪費(fèi)和損耗。而有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，也會(huì)首先考慮現(xiàn)場(chǎng)制作的尺寸和大小，對(duì)如何最大效率的利用板材，在設(shè)計(jì)上做到最好的規(guī)劃。每張板子的規(guī)格都是2.44米長(zhǎng)，1