1、1總那么1.0.1為保證城市居民根本的住房條件,提升城市住宅功能質(zhì)量,使住宅設(shè)計符適宜用、平安、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)等要求,制定本標(biāo)準(zhǔn).1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于全國城市新建、擴(kuò)建的住宅設(shè)計.1.0.3住宅按層數(shù)劃分如下：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及以上.1.0.4住宅設(shè)計必須執(zhí)行國家的方針政策和法規(guī),遵守平安衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源、節(jié)約用材、節(jié)約用水等用關(guān)規(guī)定.1.0.5住宅設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求,使建筑與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),創(chuàng)造方便、舒適、優(yōu)美的生活空間.1.0.6住宅設(shè)計應(yīng)推行標(biāo)準(zhǔn)化、多樣化,積極采用新技術(shù)、

2、新材料、新產(chǎn)品,促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化.1.0.7住宅設(shè)計應(yīng)在滿足近期使用要求的同時,兼顧今后改造的可能.1.0.8住宅設(shè)計應(yīng)以人為核心,除滿足一般居住使用要求外,根據(jù)需要應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求.1.0.9住宅設(shè)計除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.2、術(shù)語2.0.1住宅residential buildings供家庭居住使用的建筑.2.0.2套型dwelling size按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型.2.0.3居住空間habitable space系指臥室、起居室廳的使用空間.2.0.4 臥室 bed room供居住者睡眠、休息的空間.2.0.5

3、起居室廳 living room供居住者會客、娛樂、團(tuán)聚等活動的空間.2.0.6 廚房 kitchen供居住者進(jìn)行炊事活動的空間.2.0.7衛(wèi)生間bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動的空間.2.0.8使用面積 usable area房間實際能使用的面積,不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積.2.0.9 標(biāo)準(zhǔn)層 typical floor平面布置相同的住宅樓層.2.0.10 層高 storey height上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離.2.0.11 室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離.2.0.12

4、 陽臺 balcony供居住者進(jìn)行室外活動、晾曬衣物等的空間.2.0.13平臺terrace供居住者進(jìn)行室外活動的上人屋面或由住宅底層地面伸出室外的局部.2.0.14過道passage住宅套內(nèi)使用的水平交通空間.2.0.15 壁柜 cabinet住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間.2.0.16吊柜wall-hung cupboard住宅套內(nèi)上部的貯藏空間.2.0.17躍層住宅 duplex apartment套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅.2.0.18自然層數(shù) natural storeys按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層數(shù).2.0.19中間層middle-floor底層和最高住戶入口層之間的樓層

5、.2.0.20單元式高層住宅tall building of apartment由多個住宅單元組合而成,每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅.2.0.21塔式高層住宅apartment of tower building以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅.2.0.22通廊式高層住宅gallery tall building ofapartment以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住房的高層住宅.2.0.23 走廊 gallery住宅套外使用權(quán)的水平交通空間.2.0.24 地下室 basement房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者.2.0.25半地下室semi-base

6、ment房間地面低于室外地面的高度超過該房間凈高的1/3 ,且不超過1/2者.3、套內(nèi)空間1.1.13.1.1 住宅應(yīng)按套型設(shè)計,每套應(yīng)設(shè)臥室、起居室廳、廚房和衛(wèi)生間等基本空間.3.1.2 普通住宅套型分為一至四類,其居住空間個數(shù)和使用面積不宜小于表3.1.3 的規(guī)定.表3.1.2套型分類類類一345類二356類到468注：表內(nèi)使用面積均未包括陽臺面積1.1.2 、起居室廳3.2.1 臥室之間不應(yīng)穿越,臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),其使用面積不宜小于以下規(guī)定：1雙人臥室為10n2 ;2單人臥室為6n2 ;3兼起居的臥室為12n23.2.2 起居室廳應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),其使用面積不應(yīng)小于12n

7、2 .3.2.3 起居室廳內(nèi)的門洞布置應(yīng)綜合考慮使用功能要求,減少直接開向起居室廳的門的數(shù)量.起居室廳內(nèi)布置家具的墻面直線長度應(yīng)大于3nl3.2.4 無直接采光的餐廳、過廳等,其使用面積不宜大于 10n2 .3.3.1 廚房的使用面積不應(yīng)小于以下規(guī)定:、一類和二類住宅為4n2 ;、三類和四類住宅為5n2 ;3.3.2 廚房應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng),并宜布置在套內(nèi)近入口處.3.3.3 廚房應(yīng)設(shè)置洗滌池、案臺、爐灶及排油煙機(jī)等設(shè)施或預(yù)留位置,按炊事操作流程排列,操作面凈長不應(yīng)小于2.10n2.3.3.4 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于1.50n；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè) 配的凈距不應(yīng)小于0.90m

8、.3.4 衛(wèi)生問3.4.1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間,第四類住宅宜設(shè)二個或二個以上衛(wèi)生間.每套住 宅至少應(yīng)配置三件衛(wèi)生潔具,不同潔具組合的衛(wèi)生間使用面積不應(yīng)小于以下規(guī)定1、設(shè)便器、洗浴器浴缸或噴淋、洗面器三件衛(wèi)生潔具的為3n2 ;2、設(shè)便器、洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 2.50R；3、設(shè)便器、洗面器二件衛(wèi)生潔具的為2n2 ;4、單設(shè)便器的為1.10m2.3.4.2 無前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室廳或廚房.3.4.3 衛(wèi)生間不應(yīng)直接布置在下層住戶的臥室、起居室廳和廚房的上層.可布置在本套內(nèi)的臥室、起居室廳和廚房的上層；并均應(yīng)有防水、隔聲和便 于檢修的舉措.3.4.4 套內(nèi)應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置.3.5

9、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算3.5.1 住宅設(shè)計應(yīng)計算以下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：- -各功能空間使用面積m2 ;- -套內(nèi)使用面積m2 /套；- -住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積m2 ;- -住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積m2 ;- -住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)為；- -套型建筑面積m2 /套；- -套型陽臺面積m2 /套.3.5.2 住宅設(shè)計技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算,應(yīng)符合以下規(guī)定：1、各功能空間面積等于各功能使用空間墻體內(nèi)外表所圍合的水平投影面積之和2、套內(nèi)使用面積等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3、住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積等于本層各套型內(nèi)使用面積之和；4、住宅標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積,按外墻結(jié)構(gòu)外外表及柱外沿或相鄰界墻軸線所圍合的 水平投影面積計算,當(dāng)

10、外墻設(shè)外保溫層時,按保溫層外外表計算；5、標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積；6、套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)；7、套型陽臺面積等于套內(nèi)各陽臺結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和.3.5.3 套內(nèi)使用面積計算,應(yīng)符合以下規(guī)定：1、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室廳、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過道、前室、貯藏室、壁柜等的使用面積的總和；2、躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；3、煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計入使用面積；4、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體外表尺寸計算,有復(fù)合保溫層,按復(fù)合保溫層外表尺寸計算；5、利用坡屋頂內(nèi)空間時,頂板下外表與樓面的凈上下于1.20m

11、的空間不計算使用 面積；凈高在1.20m2.10m勺空間按1/2計算使用面積；凈高超過2.10m的空間全 部計入使用面積；6、坡層頂內(nèi)的使用面積單獨(dú)計算,不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 中,需計算建筑總面積時,利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求.3.5.4 陽臺面積應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板投影面積單獨(dú)計算,不計入每套使用面積或建筑面積內(nèi).3.6 層高和室內(nèi)凈高3.6.1 普通住宅層高官為2.80m.3.6.2 臥室、起居室廳的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40m,局部凈高不應(yīng)低于2.10m,且其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3.3.6.3 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室廳時,其1/2面積的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.10m

12、.3.6.4 廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20m.3.6.5 廚房、衛(wèi)生間內(nèi)排水橫管下外表與樓面、地面凈距不應(yīng)低于1.90m,且不得影響門、窗扇開啟.3.7 陽臺3.7.1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺或平臺.3.7.2 陽臺欄桿設(shè)計應(yīng)防兒童攀登,欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m,放置花盆處必須采取防墜落舉措.3.7.3 低層、多層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于 1.05m；中高層、高層住宅的 陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.10m.封閉陽臺欄桿也應(yīng)滿足陽臺欄桿凈高要求.中高 層、高層及嚴(yán)寒、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽臺宜采用實體欄板.3.7.4 陽臺應(yīng)設(shè)置晾、曬衣物的設(shè)施；頂層陽臺應(yīng)設(shè)雨罩.各套住宅之間毗連的陽臺

13、應(yīng)設(shè)分戶隔板.3.7.5 陽臺、雨罩均應(yīng)做有組織排水；雨罩應(yīng)做防水,陽臺宜做防水.3.8 過道、貯藏空間和套內(nèi)樓梯3.8.1 套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室廳的過道凈寬 不應(yīng)小于1m通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于 0.90m,過道在拐 彎處的尺寸應(yīng)便于搬運(yùn)家俱.3.8.2 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于0.40m；壁柜凈深不宜小于0.50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮舉措；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔.3.8.3 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬,當(dāng)一邊臨空時,不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時,不應(yīng)小于0.90m.3.8.4 套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m,高度不應(yīng)大

14、于0.20m,扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊0.25mt,寬度不應(yīng)小于0.22m.3.9 門窗3.9.1 外窗窗臺距樓面、地面的高度低于0.90 m時,應(yīng)有防護(hù)設(shè)施,窗外有陽臺或平臺時可不受此限制.窗臺的凈高度或防護(hù)欄桿的高度均應(yīng)從可踏面起算, 保證凈高0.90m.3.9.2 底層外窗和陽臺門、下沿低于2ma緊鄰走廊或公用上人屋面的窗和門,應(yīng)采取防衛(wèi)舉措.3.9.3 面臨走廊或凹口的窗,應(yīng)預(yù)防視線干擾.向走廊開啟的窗扇不應(yīng)阻礙交3.9.4通.住宅戶門應(yīng)采用平安防衛(wèi)門.向外開啟的戶門不應(yīng)阻礙交通3.9.5各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表3.9.5的規(guī)定表3.9.5門洞最小尺寸類別洞口寬度m洞口高度m公用外 門

15、1.202.00戶套門0.902.00起居室 廳門0.902.00臥室門0.902.00廚房門0.802.00衛(wèi)生問 門0.702.00陽臺門 單扇0.702.00注：1表中門洞高度不包括門上亮子高度.2洞口兩側(cè)地面有上下差時,以高地面為起算高度.4.1 樓梯和電梯4.1.1 樓梯間設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GBJ16和?高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)?GB50045的有關(guān)規(guī)定.4.1.2 樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m.六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m注：樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中央之間的水平距離.4.1.3 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m,踏步高度不應(yīng)大于

16、0.175m.扶手高度不 宜小于0.90m.樓梯水平段欄桿長度大于0.50m時,其扶手高度不應(yīng)小于1.05m. 樓梯欄桿垂直桿件間凈空不應(yīng)大于 0.11m.4.1.4 樓梯平臺凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬,并不得小于1.20m.樓梯平臺的結(jié)構(gòu)下緣至人行過道的垂直高度不應(yīng)低于 2m入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差, 并不應(yīng)小于0.10m4.1.5 樓梯井寬度大于0.11m時,必須采取預(yù)防兒童攀滑的舉措.4.1.6 七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計地面的高度超過16ml上的住宅必須設(shè)置電梯.注：底層作為商店或其它用房的多層住宅,其住戶入口層樓面距該建筑物的室 外設(shè)計地面高度超過16ml寸必須設(shè)置

17、電梯；底層做架空層或貯存空間的多層住宅,其住戶入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過16ml寸必須設(shè)置電梯；頂層為兩層一套的躍層住宅時,躍層局部不計層數(shù).其項層住戶入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計地面的高度不超過 16m寸,可不設(shè)電梯；住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時,具層數(shù)可由中間層起計算；4.1.7 十二層及以上的高層住宅,每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺,其中宜配置一臺可容納擔(dān)架的電梯.4.1.8 高層住宅電梯宜每層設(shè)站.當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站時,不設(shè)站的層數(shù)不 應(yīng)超過兩層.塔式和通廊式高層住宅電梯宜成組集中布置. 單元式高層住宅每單 元只設(shè)一臺電梯時應(yīng)采用聯(lián)系廊連通.4.1.9 候

18、梯廳深度不應(yīng)小于多臺電梯中最大轎廂的深度,且不得小于1.50m.4.2 走廊和出入口4.2.1 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高,低層、多層住宅不應(yīng)低于 1.05m,中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m,欄桿設(shè)計應(yīng)預(yù)防兒童攀登,垂直桿件 間凈空不應(yīng)大于0.11m.4.2.2 高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊,并設(shè)可開啟的窗扇.走廊通道的凈寬不應(yīng)小于1.20m.4.2.3 住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及開敞樓梯平臺的下部時,應(yīng)采取設(shè)置雨罩等預(yù)防物體墜落傷人的平安舉措.4.2.4 住宅的公共出入口處應(yīng)有識別標(biāo)志；可按戶設(shè)置信報箱.高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳、治理室及信報問.4.2.5

19、設(shè)置電梯的住宅公共出入口,當(dāng)有高差時,應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手.4.3 垃圾收集設(shè)施4.3.1 住宅不宜設(shè)置垃圾管道.多層住宅不設(shè)垃圾管道時,應(yīng)根據(jù)垃圾收集方 式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施.中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時, 每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾 收集空間.4.3.2 住宅當(dāng)設(shè)垃圾管道時,應(yīng)符合以下要求：1垃圾管道不得緊鄰臥室、起居室廳布置；2垃圾管道的有效斷面不得小于以下規(guī)定：1多層住宅為0.40m x 0.40m;2中高層住宅為0.50m x 0.50m;3高層住宅為0.60m x 0.60m;3垃圾斗和垃圾斗門應(yīng)耐腐蝕,關(guān)閉嚴(yán)密；4垃圾管道頂部應(yīng)通出屋面,底部應(yīng)設(shè)封閉的垃圾問.4.4 地下室和半地下室4.4

20、.1 住宅不應(yīng)布置在地下室內(nèi).當(dāng)布置在半地下室時,必須對采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及平安防護(hù)采取舉措.4.4.2 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時,其凈高不宜 低于2m;當(dāng)作汽車庫時,應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?汽車庫建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?JGJ100 的有關(guān)規(guī)定.4.4.3 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)舉措；采光井應(yīng)采取排水措施.4.5 附建公共用房4.5.1 住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險性為甲、乙、類物品的商店、車間和倉庫,并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店、車間和娛樂設(shè) 施.4.5.2 住宅建筑中不宜布置餐飲店,當(dāng)受條件限制需要布置時,其廚房的煙囪及排氣道

21、應(yīng)高出住宅屋面,具空調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理, 并應(yīng)到達(dá)環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求.4.5.3 住宅建筑內(nèi)不宜布置鍋爐房、變壓器室及其它有噪聲振動源等設(shè)備用房0如受條件限制需要布置時,應(yīng)符合建現(xiàn)行的建筑防火、建筑隔聲及有關(guān)專業(yè)規(guī) 范的規(guī)定.4.5.4 住宅與附建公共用房的出入口應(yīng)分開布置.5.1 日照、天然采光、自然通風(fēng)5.1.1 每套住宅至少應(yīng)有一個居住空間能獲得日照,當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過四個時,其中宜有二個獲得日照.5.1.2 獲得日照要求的居住空間,其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) ?城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GBJ50180中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定.5.1.3 住宅采

22、光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1.3采光系數(shù)最低值的規(guī)定,其窗地面積比可按表5.1.3的規(guī)定取值.表5.1.3 住宅室內(nèi)采光標(biāo)準(zhǔn)注：1窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積 Ac與該房間地面面積Ad 之比.2本表系按田類光氣候區(qū)單層普通玻璃鋼窗計算,當(dāng)用于其它光氣候區(qū) 時或采用其它類型窗時,應(yīng)按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?的有關(guān)規(guī)定進(jìn) 行調(diào)整.3離地面高度低于0.50m的窗洞口面積不計入采光面積內(nèi).窗洞口上沿距 地面高度不宜低于2m5.1.4 臥室、起居室廳應(yīng)有與室外空氣直接流通的自然通風(fēng).單朝向住宅 采取通風(fēng)舉措.5.1.5 采用自然通風(fēng)的房間,其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合以下規(guī)定：1臥室、起居室廳、

23、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/2002廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10 ,并不得小于0.60平方米05.1.6 嚴(yán)寒地區(qū)住宅的臥室、起居室廳應(yīng)設(shè)通風(fēng)換氣設(shè)施,廚房、衛(wèi)生問應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道.5.2 保溫、隔熱5.2.1 住宅應(yīng)保證室內(nèi)根本的熱環(huán)境質(zhì)量,采取冬季保溫和夏季隔熱、防熱以及節(jié)約采暖和空調(diào)能耗的舉措.5.2.2 嚴(yán)寒、嚴(yán)寒地區(qū)住宅的起居室的節(jié)能設(shè)計應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) ?民用建 筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)采暖居住建筑局部?JGJ26的有關(guān)規(guī)定,其中建筑體型系數(shù) 宜限制在0.30及以下.5.2.3 嚴(yán)寒、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū),住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均 應(yīng)采取

24、遮陽舉措；屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱舉措.5.2.4 設(shè)有空調(diào)的住宅,其圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)采取保溫隔熱舉措.5.3 隔聲5.3.1 住宅的臥室、起居室廳內(nèi)的允許噪聲級A聲級晝間應(yīng)小于或等于50dB,夜間應(yīng)小于或等于40dB,分戶墻與樓板的空氣聲的計權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于 40dB,樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級宜小于或等于 75dB.5.3.2 住宅的臥室、起居室廳宜布置在背向噪聲源的一側(cè).5.3.3 電梯不應(yīng)與臥室、起居室廳緊鄰布置.凡受條件限制需要緊鄰布置時 ,必須采取隔聲、減振舉措.6.1 給水排水6.1.1 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng).6.1.2 套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)中于 50kPa,當(dāng)不能

25、到達(dá)時,應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備.6.1.3 住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力,宜為300350kPa寸,應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓舉措.6.1.4 住宅應(yīng)預(yù)留安裝熱水供給設(shè)施的條件,或設(shè)置熱水供給設(shè)施.6.1.5 給水和集中熱水供給系統(tǒng),應(yīng)分戶分別設(shè)置冷水和熱水表.衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品.管道、閥門和配件應(yīng)采用不易銹蝕的材質(zhì).6.1.6 住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi).當(dāng)必須敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間 時,其清掃口應(yīng)設(shè)于本層,并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗算, 采取相應(yīng)的預(yù)防結(jié) 露的舉措.6.1.7 布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏,其水封深度不應(yīng)小于50mm.布置洗衣機(jī)的部位宜

26、采用能預(yù)防溢流和干涸的專用地漏.6.1.8 高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口.具給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表,并應(yīng)采取冬季防凍舉措.6.1.9 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管,不應(yīng)與上部排水管道連接,應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出.6.2 采暖6.2.1 嚴(yán)寒和嚴(yán)寒地區(qū)的高層、中高層和多層住宅,宜設(shè)集中采暖系統(tǒng).采暖熱媒應(yīng)米用熱水.6.2.2 設(shè)置集中采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計算溫度,不應(yīng)低于表6.2.2的規(guī)定.表6.2.2室內(nèi)采暖計算溫度用房溫度攝 氏度臥室、起居室廳的衛(wèi) 生問18廚房15設(shè)采暖的樓梯間和走 廊14注：有洗浴器并有集中熱水供給系統(tǒng)的衛(wèi)生間,宜按 25攝氏度

27、設(shè)計.6.2.3 集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計,宜能實施分室溫度調(diào)節(jié),并宜為實施分戶熱量計 量預(yù)留條件.散熱器的調(diào)節(jié)閥門,應(yīng)保證頻繁調(diào)節(jié)的密封性能,并采用不易銹蝕 的材質(zhì).6.2.4 集中采暖系統(tǒng)中,用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)施,不應(yīng)設(shè)置于套內(nèi).6.2.5 住宅的散熱器,應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式,其位置應(yīng)保證室內(nèi)溫度的均勻分布,并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置.6.2.6 以煤、薪柴、燃油和燃?xì)獾葹槿剂?設(shè)置分散式采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪； 上下層或毗連房間合用一個煙囪時,必須采取預(yù)防用煙的舉措.6.3 燃?xì)?.3.1 使用燃?xì)獾淖≌?每套的燃?xì)庥昧?應(yīng)至少按一個雙眼灶和一個燃?xì)鉄崴饔嬎?

28、6.3.2 每套應(yīng)設(shè)置燃?xì)獗?安裝在廚房內(nèi)的燃?xì)獗砥湮恢脩?yīng)有利于廚房設(shè)備的合理布置.6.3.3 套內(nèi)燃?xì)鉄崴鞯脑O(shè)置,應(yīng)符合以下規(guī)定：1除密閉式燃?xì)鉄崴魍?其它燃?xì)鉄崴鞑粦?yīng)設(shè)置于衛(wèi)生間和其它無自然通風(fēng)的部位,宜設(shè)置在有機(jī)械排氣裝置的廚房內(nèi)；2安裝熱水器的廚房或衛(wèi)生問,應(yīng)預(yù)留安裝位置和給排氣的孔洞.3燃?xì)鉄崴鞯呐艧煿懿坏门c排油煙機(jī)的排氣管合并接入同一管道；單獨(dú)接出室外時,具給排氣技術(shù)條件應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?燃?xì)馊紵骶咂桨布夹g(shù)通那么? GB16914的有關(guān)規(guī)定.6.3.4 住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置, 應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)?城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GB50028的有關(guān)規(guī)定.6.4 通風(fēng)和空

29、調(diào)6.4.1 廚房排油煙機(jī)的排所管通過外墻直接排至室外時,應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和預(yù)防污染環(huán)境的構(gòu)件.當(dāng)排煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時,豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計算確定,應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的舉措06.4.2 嚴(yán)寒地區(qū)、嚴(yán)寒地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房,除設(shè)置排氣機(jī)械外,還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施.6.4.3 無外窗的衛(wèi)生間,應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道,并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件.6.4.4 廚房和衛(wèi)生間的門,應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于0.02平方米的固定百葉,或距地面留出不小于30mmi縫隙.6.4.5 最熱月平均室外氣溫高于和等于25攝氏度的地區(qū),每套住宅

30、內(nèi)應(yīng)預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)備的位置和條件.6.4.6 以煤、薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰廚房合用一個煙囪時 ,必須采取預(yù)防用煙的舉措.6.5 電氣6.5.1 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表.每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格,不應(yīng)小于表6.5.1的規(guī)定.表6.5.1用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格叁 型用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)(kW)電度表規(guī)格(A)一2.55(20)二 fe_2.55(20)三 b_4.010(40)忸4.010(40)6.5.2 住宅供電系統(tǒng)的設(shè)計,應(yīng)符合以下根本平安要求：1 應(yīng)采用TT、TN-C-SScTN-S接地方式,并進(jìn)行總等電位聯(lián)結(jié)；2 電氣線路應(yīng)采用符合平安和防火要求的敷設(shè)方式配線,導(dǎo)線應(yīng)采用銅線,每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10平方毫米,分支回路截面不應(yīng)小于2.5平方毫米03 每套住宅的空調(diào)電源插座、電源插座與照明,應(yīng)分路設(shè)計；廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜設(shè)置獨(dú)立回路；4 除空調(diào)電源插座外,其它電源插座電路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置；5 每套住宅應(yīng)設(shè)置電源總斷路器,并應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器；6 設(shè)洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間應(yīng)做等電位聯(lián)結(jié)；7 每幢住宅的總電源進(jìn)線斷路器