1、v1.0可編輯可修改三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程可行性研究報(bào)告編制單位：中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院有限公司2013年12月10日11v1.0可編輯可修改目錄第一章總論4（一）項(xiàng)目背景4（二）項(xiàng)目概況7（三）問(wèn)題和建議 10第二章 項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性 11（一）項(xiàng)目建設(shè)背景 11（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性 12第三章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 14（一）地理位置 14（二）用地及建設(shè)狀況 15（三）交通現(xiàn)狀16（四）氣象條件16（五）地形地貌16（六）地質(zhì)17（七）水文19（八）供水供電條件 19第四章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案 21（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)面積 21（二）建設(shè)方案21第五章節(jié)能措施

2、43（一） 項(xiàng)目概況 43（二）項(xiàng)目合理用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 43（三）項(xiàng)目建筑節(jié)能措施情況 44第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)與保護(hù)48（一）環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù) 48（二）建設(shè)地址環(huán)境現(xiàn)狀 48（三）主要污染源及污染物 48（四）綜合治理措施 49（五）環(huán)境影響評(píng)價(jià) 49第七章消防措施及安全措施50（一）消防措施50（二）安全措施50第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置5123v1.0可編輯可修改（一）組織機(jī)構(gòu) 51（二）人力資源配置 52第九章工程招標(biāo)54（一）招標(biāo)依據(jù) 54（二）招標(biāo)原則 54（三）招標(biāo)組織形式 54（四）招標(biāo)方式 54（五）招標(biāo)內(nèi)容和范圍 54第十章 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度表 55（一）項(xiàng)目實(shí)

3、施計(jì)劃 55（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 56第十一章投資估算與資金籌措56（一）投資估算57（二）資金籌措 63第十二章經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)64（一）概述64（二）國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 64第十三章社會(huì)效益評(píng)價(jià)68（一）社會(huì)效益68（二）社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 69第十四章結(jié)論與建議70（一）結(jié)論70（二）建議71附圖：附圖一總平面布置圖附圖二負(fù)一層平面圖（平時(shí)）附圖三負(fù)二層平面圖（平時(shí)）附圖四負(fù)一層平面圖（戰(zhàn)時(shí)）附圖五負(fù)二層平面圖（戰(zhàn)時(shí)）附圖六停車庫(kù)剖面圖附件：33v1.0可編輯可修改項(xiàng)目建議書的批復(fù)文件三亞市海棠灣管理委員會(huì)關(guān)于三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程項(xiàng)目的批復(fù)一三 海管委2013182號(hào)三亞市海棠灣椰洲公共地下停

4、車場(chǎng)工程現(xiàn)狀照片第一章總論（一）項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程項(xiàng)目建設(shè)單位三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司位于中國(guó)南端城市三亞市五 大名灣之一國(guó)家海岸？海棠灣開發(fā)區(qū)，是三亞市政府全資注冊(cè)成 立的市直屬國(guó)有獨(dú)資公司，成立于2007年12月，注冊(cè)資本金2億元, 主要從事海棠灣開發(fā)建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并負(fù)責(zé)政府投入 資金的使用和管理，以及海棠灣區(qū)域市政配套設(shè)施的運(yùn)營(yíng)、綜合 服務(wù)等。公司下設(shè)辦公室、總工辦、工程部、合同部、財(cái)務(wù)部、人力 資源部、拆遷辦、事業(yè)發(fā)展部等職能部門。公司現(xiàn)有員工 300余人 （含子公司員工），其中市政道橋、給排水、建筑工程、工程監(jiān)

5、理、 工程造價(jià)、會(huì)計(jì)師等專業(yè)的高中級(jí)專業(yè)技術(shù)管理人員近 80人。未來(lái)幾年，公司將加快籌劃集團(tuán)公司建設(shè)，逐步推進(jìn)企業(yè)經(jīng)#v1.0可編輯可修改濟(jì)轉(zhuǎn)型。積極拓展思路，充分利用資源優(yōu)勢(shì)，培植配套產(chǎn)業(yè)，樹 立品牌效應(yīng)，逐步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)多樣化，服務(wù)全面化，形成擁有開發(fā)、 旅游、地產(chǎn)、服務(wù)等鏈條式的綜合性集團(tuán)公司。當(dāng)前已成立了三 亞海棠灣文化傳媒有限公司、三亞海棠灣水質(zhì)凈化有限公司、三 亞海棠灣海岸經(jīng)營(yíng)管理有限公司、三亞海棠灣公共交通有限公司、 三亞海棠灣自來(lái)水有限公司、三亞海棠灣企業(yè)管理服務(wù)有限公司、 三亞海棠灣溫泉開發(fā)有限公司、三亞海棠之旅信息技術(shù)有限公司 等8家子公司。公司自成立以來(lái)，在三亞市市委、市政府

6、及海棠灣工委、管 委的直接領(lǐng)導(dǎo)下，按照“ 6個(gè)1 + 1”的工作機(jī)制，為實(shí)現(xiàn)國(guó)家海岸 ?海棠灣“三年打基礎(chǔ)，五年樹形象，十年成規(guī)?！笨缭叫园l(fā)展 戰(zhàn)略目標(biāo)，堅(jiān)持政府規(guī)劃先行推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的原則，以高效、快 速推進(jìn)工程建設(shè)為主線，以忠誠(chéng)奉獻(xiàn)、頑強(qiáng)拼搏、真抓實(shí)干、爭(zhēng) 當(dāng)建設(shè)國(guó)際旅游島排頭兵的海棠灣精神，全面推進(jìn)海棠灣市政配 套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。編制單位中國(guó)市政工程中南設(shè)計(jì)研究總院有限公司可行性研究報(bào)告編制依據(jù)(1)海南建豐旅業(yè)開發(fā)有限公司關(guān)于本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求；(2)三亞市海棠灣管理委員會(huì)及規(guī)劃局提供的關(guān)于地塊的規(guī) 劃設(shè)計(jì)條件；(3)三亞市海棠灣規(guī)劃整合；55v1.0可編輯可修改(4)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

7、之-房屋建筑部分2002 年版；(5)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50016-2006;(6)汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50067-97;(7)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005(8)人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB50098-98) (2001年);(9)地下工程防水技術(shù)規(guī)范(GB50108-2001(10)工程設(shè)計(jì)合同；(11)國(guó)家和海南省、三亞市相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)?？尚行匝芯糠秶究尚行匝芯恐饕?xiàng)目背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模與 建設(shè)內(nèi)容、項(xiàng)目建設(shè)地址與建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、 工程招標(biāo)、節(jié)約能源、組織機(jī)構(gòu)與勞動(dòng)定員、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度、投資 估算與

8、資金籌措、社會(huì)效益分析等內(nèi)容?？尚行匝芯抗ぷ鞯哪康谋敬慰尚行匝芯抗ぷ鞯哪康暮椭饕蝿?wù)是在確定項(xiàng)目建設(shè)的必 要性和工程建設(shè)規(guī)模的前提下，在通過(guò)對(duì)建設(shè)場(chǎng)址選擇、項(xiàng)目規(guī)劃 及工程建設(shè)方案論述和綜合效益分析的基礎(chǔ)上，對(duì)三亞市海棠灣椰 洲公共地下停車場(chǎng)工程建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行研究和論#v1.0可編輯可修改本報(bào)告旨在對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的投資環(huán)境、項(xiàng)目需求態(tài)勢(shì)及其綜合效 益做出較為深入的研究和分析。通過(guò)對(duì)該項(xiàng)目各方面的必要性和可 行性論證，最終使決策者和建設(shè)單位能夠更好地把握和操作項(xiàng)目， 合理控制對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行性影響較大的因素，避免不利于項(xiàng)目的情 況發(fā)生，使項(xiàng)目沿著預(yù)期的方向良性發(fā)展， 以取得較好的綜合效益

9、。項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程海棠灣位于海南島南端、三亞市東部，距市區(qū) 28公里，與亞 龍灣、大東海、三亞灣、崖州灣并列三亞五大名灣，具有較好的 旅游區(qū)位條件。海棠灣地區(qū)的西北多為山地，東南為較寬平坦的 河流沖積地和濱海平原，區(qū)內(nèi)旅游資源豐富。規(guī)劃范圍總用地面 積平方公里，現(xiàn)狀人口約萬(wàn)人，海岸線總長(zhǎng)公里。海棠灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住人口規(guī)模約為 25萬(wàn)人。其中，過(guò)夜游 客14萬(wàn)人左右（包括酒店和度假公寓），服務(wù)人員7萬(wàn)人左右，原住民 4萬(wàn)人左右。目前海棠灣基礎(chǔ)設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善，急需建設(shè) 一個(gè)大型停車場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車需求，根據(jù)三亞海棠灣整合 規(guī)劃，三亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司擬在海棠灣 F路

10、與2號(hào)路交 叉口處新建一個(gè)地下停車場(chǎng)。（二）項(xiàng)目概況項(xiàng)目擬建地點(diǎn)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程擬新建于三亞市海棠灣F路和2號(hào)路相交處，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南 77v1.0可編輯可修改側(cè)為酒店用地，交通便利，水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套正趨于完善。項(xiàng)目 是集社會(huì)停車及人防為一體的面積為地下停車庫(kù)。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)三亞市海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程，總共兩層，建筑面積 為，其中負(fù)一層，負(fù)二層，樓梯口建筑面積1000m2地下室建筑面積中人防面積：（1）、人防工事核六級(jí)甲類二等人員掩蔽所建筑面積； （2）、人防工程物資庫(kù)建筑面積。停車場(chǎng)地面總用地面積為38242m2其中占地面綠化面積為1

11、8910m2占2號(hào)路面積為537m2占F路面積為15355m2占水系 總面積3440m2本次項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)包括土建及裝飾工程、電氣照明工程、給 排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、 人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。主要建設(shè)條件海棠灣位于三亞的東南面，距三亞市 28km,與著名的亞龍灣相 鄰，東線高速公路、海榆東線公路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過(guò)，交 通十分便捷，建設(shè)條件較為便利。項(xiàng)目工程建設(shè)所涉及的通訊、電 力、水源、交通等條件均已在施工之中，2008年5-6月份完成海棠灣一線地塊的“六通一平”（通水、通電、通路、通訊、排污、通排 水和土地平整）的基礎(chǔ)設(shè)施條件，

12、即可保證本項(xiàng)目在下半年的動(dòng)工 建設(shè)實(shí)施。項(xiàng)目投入總資金及效益情況#v1.0可編輯可修改(1)、投資估算本項(xiàng)目投資估算總金額為萬(wàn)元，其中工程費(fèi)用萬(wàn)元。見下表。投資估算匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱金額(萬(wàn)元)第TB分工程費(fèi)用第二部分工程建設(shè)其他費(fèi)用第三部分預(yù)備費(fèi)總投資(2)、資金籌措本項(xiàng)目建設(shè)采用BOT 建設(shè)一經(jīng)營(yíng)一移交”的投資方式進(jìn)行, 承包方自主籌集全部建設(shè)資金，完成投資建設(shè)后即享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，收 回成本后，經(jīng)營(yíng)權(quán)移交業(yè)主。經(jīng)過(guò)國(guó)民經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)分析，此項(xiàng)目全部投資經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率為 , 經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值億元，經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)投資回收期為年。主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(1)、總用地面積：平方米(2)、總建筑面積：平方米其中：地上總建筑面積

13、：1000平方米地下總建筑面積：47313.5平方米(3)、建筑基底面積：平方米(4)、機(jī)動(dòng)車泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn):800輛99v1.0可編輯可修改(三)問(wèn)題和建議問(wèn)題(1)、項(xiàng)目建設(shè)初期場(chǎng)址的基礎(chǔ)配套設(shè)施尚未完全完成，會(huì)對(duì) 工程正常施工造成一定影響。(2)、海南省是雨水與臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)，臺(tái)風(fēng)、雨季將影響工程 施工，使工期延長(zhǎng)，成本提高(3)項(xiàng)目建設(shè)需要啟動(dòng)建設(shè)資金，并需要各級(jí)政府批復(fù)。建議(1)、本項(xiàng)目的其他附屬工程應(yīng)同時(shí)設(shè)計(jì)，同時(shí)施工，同時(shí)交付 使用，以確保施工質(zhì)量及使用、管理等達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期的良好效益。(2)、環(huán)境保護(hù)是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策， 應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)資 料的調(diào)查工作，使工程設(shè)計(jì)與沿線地形、

14、地貌及環(huán)境相協(xié)調(diào)，盡量減 少工程對(duì)環(huán)境的破壞。(3)、項(xiàng)目建設(shè)具有顯著的社會(huì)效益，建議有關(guān)部門給予支持， 促成其早日建成投入使用。#v1.0可編輯可修改第二章 項(xiàng)目提出背景和建設(shè)必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)背景海棠灣是三亞五大名灣之一（其他四個(gè)是：亞龍灣、大東海灣、 三亞灣、崖州灣），由于遠(yuǎn)離城市，與亞龍灣、大東海相比，這里少 了城市的喧囂與繁鬧，多了份原始生態(tài)的美與安寧。海棠灣海岸線 長(zhǎng)公里，區(qū)域內(nèi)除海水，沙灘，風(fēng)情，民俗，溫泉及島嶼外，還有 總長(zhǎng)公里長(zhǎng)的原生態(tài)和水系。站在這里的沙灘遠(yuǎn)眺，還能看到娛支 洲島。海棠灣位于海南省三亞市東北部海濱，地處三亞市海棠鎮(zhèn)與陵 水黎族自治縣英州鎮(zhèn)交界處。海棠灣其實(shí)

15、只是“半灣”，因?yàn)樾姓?區(qū)劃的原因，本來(lái)一個(gè)完整的海灣一分為二，屬于三亞境內(nèi)的一半 取名海棠灣，屬于陵水境內(nèi)的那一半海灣名稱為土福灣，三亞這邊 就叫海棠灣。兩處“半灣”岸線合計(jì)總長(zhǎng) 25公里。海棠灣內(nèi)有“神州第一泉”珠江南田溫泉、鐵爐港、伊斯蘭古 墓群、蝶支洲島、椰子洲島等美景、古跡、名勝，還有的型原創(chuàng)歌 舞劇海棠.秀，再加上世界級(jí)品牌的濱海酒店，這里是旅游度假 的天堂。在海南建設(shè)國(guó)際旅游島的大背景下，海棠灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住 人口規(guī)模約為25萬(wàn)人。其中，過(guò)夜游客14萬(wàn)人左右（包括酒店和度假 公寓），服務(wù)人員7萬(wàn)人左右，原住民4萬(wàn)人左右。目前海棠灣基礎(chǔ)設(shè)施及周邊附屬建筑已逐漸完善，急需建設(shè)一個(gè)

16、 #v1.0可編輯可修改大型停車場(chǎng)，以滿足區(qū)域內(nèi)停車需求，根據(jù)三亞海棠灣整合規(guī)劃，三 亞市海棠灣開發(fā)建設(shè)有限公司擬在海棠灣 F路與2號(hào)路交叉口處新建 一個(gè)地下停車場(chǎng)。本項(xiàng)目正是在這樣的背景下提出本項(xiàng)目建設(shè)。(二)項(xiàng)目建設(shè)必要性(1)、節(jié)約土地資源，完善公共服務(wù)設(shè)施充分利用地下空間，建設(shè)停車場(chǎng)設(shè)施，將有效地節(jié)約土地資源， 保證土地的集約化利用。緩解海棠灣國(guó)家海岸土地資源緊張的局面， 符合集約利用土地的政策，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。本項(xiàng)目位于規(guī)劃中沙壩酒店內(nèi)，該區(qū)域是世界級(jí)酒店及海灘公共 設(shè)施集中區(qū)，項(xiàng)目的建設(shè)是完善公共服務(wù)設(shè)施的需要。(2)、平戰(zhàn)結(jié)合，滿足人防建設(shè)的需要本項(xiàng)目考慮到戰(zhàn)時(shí)防空的需要，保障國(guó)

17、家和人民生命財(cái)產(chǎn)安全， 又考慮平時(shí)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市建設(shè)和人民生活的需要，充分解決交通問(wèn) 題。(3)、完善交通設(shè)施，解決“停車難”的問(wèn)題根據(jù)規(guī)劃，本項(xiàng)目所處地段車流、人流較多，建設(shè)停車場(chǎng)，能有 效地解決“停車難”問(wèn)題，并促進(jìn)土地綜合開發(fā)利用。(4)、改善道路通行能力隨著海棠灣旅游區(qū)的逐步建成及周邊酒店的建成營(yíng)業(yè)，交通量與 日俱增，散落停泊著各式大小汽車，既嚴(yán)重影響了海棠灣旅游區(qū)形象 提升，又嚴(yán)重妨礙了旅游區(qū)的交通運(yùn)行， 所以該項(xiàng)目建設(shè)有利于緩解#v1.0可編輯可修改交通壓力，改善周邊道路的交通狀況。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的、適時(shí)的1313v1.0可編輯可修改第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件（一）地

18、理位置海棠灣位于三亞的東南面，距三亞市28kmi與著名的亞龍灣相鄰， 東線高速公路、海榆東線公路及東環(huán)鐵路均在此區(qū)域通過(guò)，交通十分 便捷。本項(xiàng)目位于海棠灣F路和2號(hào)路相交處，北側(cè)藤橋河口，西側(cè) 為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地。隨著該地區(qū)周邊生活配套 的逐步完善，現(xiàn)在擬設(shè)計(jì)社會(huì)停車及人防為一體面積為地下停車庫(kù)。#v1.0可編輯可修改（二）用地及建設(shè)狀況項(xiàng)目選址于海棠灣“國(guó)際海岸”旅游度假區(qū)一線海景13#、14#、15#號(hào)酒店商業(yè)規(guī)劃用地，北臨椰洲國(guó)家濕地公園，西臨海棠灣海1515v1.0可編輯可修改濱路，南緊臨洲際酒店項(xiàng)目。（三）交通現(xiàn)狀1、現(xiàn)狀道路本項(xiàng)目對(duì)外交通主要有東線高速公路和海榆東線

19、國(guó)道從北部邊緣通過(guò)，海榆東線公路直進(jìn)海棠灣，場(chǎng)地內(nèi)部由海棠灣 5號(hào)市政道 路、4號(hào)道路等進(jìn)入海棠灣濱海路。海棠灣市政道路工程建設(shè)進(jìn)展順 利，海棠灣地區(qū)已完成6號(hào)、5號(hào)、4號(hào)、3號(hào)、2號(hào)路、海棠大道、 濱海景觀大道的施工圖編制和施工工作。2、現(xiàn)狀交通東線高速公路和海榆東線國(guó)道有大量的交通量，其他道路基本上 都是內(nèi)部交通道路，交通量比較大。（四）氣象條件三亞市屬典型的熱帶海洋氣候，按氣象帶的劃分指標(biāo)，三亞市屬 中熱帶，也是我國(guó)唯一屬于中熱帶氣候的城市。三亞市年平均氣溫 為C,月最高氣溫25 C36C,月最低氣溫在10c以上，年平均日照 時(shí)數(shù)為小時(shí)，年輻射總量為cm2。三亞年晴日300天以上，但年降

20、水量 在豐富，年均降水量，雨季出現(xiàn)在 510月份，月平均降水量在， 旱季出現(xiàn)在11月份到來(lái)年4月份，月平均降水量在，干旱季分明。（五）地形地貌海棠灣為一開口東南的耳形海灣，屬海蝕一海積型港灣，海岸 地貌類型為沙壩瀉湖海岸和沙質(zhì)海岸構(gòu)成。 沙灘分布沿岸呈“L”型， 朝向東南，沙灘連綿長(zhǎng)達(dá)18kmi沙灘潔白，沙灘后緣為高大沙壩，#v1.0可編輯可修改海岸地形平坦。海棠灣至娛支洲島海區(qū)水深最大為18ml為淺海區(qū)，地形較平緩，其東部由娛支洲島岸邊向西北海域的方向傾斜，坡度 2025%西部由大灶村岸邊向東南海域的方向傾斜， 坡度1520%, 在中部偏東位置形成一深梢。海棠灣主體為沙質(zhì)海岸，岸線較平直，潮

21、間帶為沙灘，由中砂、細(xì)砂構(gòu)成；后海山、鐵爐礁和娛支洲島東 南部海岸為巖岸，海岸在海浪的沖蝕作用下略有后退，海蝕梢溝發(fā) 育。（六）地質(zhì)1、區(qū)域地層概況根據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料報(bào)告，在擬建區(qū)域內(nèi)，無(wú)不良地質(zhì)作用，未 發(fā)現(xiàn)全新世以來(lái)活動(dòng)性斷裂。區(qū)域穩(wěn)定性較好，可作本工程項(xiàng)目的 建筑場(chǎng)地。擬建停車場(chǎng)項(xiàng)目路基土為第四系全新統(tǒng)海成沉積層（Qhm。根 據(jù)本次勘察鉆探深度所獲資料，工程地質(zhì)層劃分 9層：層素填土（Q4ml ;層級(jí)配良好中砂（Qhm ;-1層沙灘巖；-2層淤 泥質(zhì)中砂；層級(jí)配良好粉砂（Qhm ；層級(jí)配良好粗砂（Qhm。2、地層結(jié)構(gòu)及巖性特征各層土的地質(zhì)特征分述如下：層素填土：全路段分布，灰黃、深灰色，濕

22、，松散，土質(zhì)較 均勻，以細(xì)砂為主，夾少量植物根系，多為種植土，部分為植物層。 該路段均有分布，厚度，平均，該層的力學(xué)強(qiáng)度較差，路基施工 時(shí)應(yīng)清除。1717v1.0可編輯可修改-1層沙灘巖：在海邊零星分布。中粗粒結(jié)構(gòu)，值稍硬，錘擊 易碎。埋深較大，不影響路基施工。-2層淤泥質(zhì)中砂：灰黑色，松散，飽和，粒度不均勻，淤泥 含量較低。工程性能較差，路基施工時(shí)應(yīng)專門處理。層級(jí)配良好中砂：基本全路段分布。淺黃、灰白色，稍濕 飽和，稍密，粒度較均一，石英質(zhì)，磨圓較好，夾少量貝殼碎屑。 揭露厚度，平均，該層頂界面埋深，標(biāo)高。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù) 7 18擊，平均擊。天然含水率（o）=%,天然重度（丫 o）為m, 滲透

23、系數(shù)經(jīng)驗(yàn)值（K0 =910X 10-3 cm/s。層級(jí)配良好粉砂：灰白、黃褐色，飽和，稍密中密，石英 質(zhì)，粒度較均一，含細(xì)礫。揭露厚度，平均，頂界面埋深，標(biāo) 高。埋深較大處，伏于層之下。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù) 1418擊，平均層級(jí)配良好粗砂：淺灰、灰白色，飽和，稍密，粒度較均一，夾少量貝殼碎屑。主要分布于 F路K0+700-K3璐段，揭露厚度,平均，層頂界埋深，標(biāo)高。實(shí)測(cè)標(biāo)貫擊數(shù) 1421擊，平均擊。3、地震概況及液化本項(xiàng)目地區(qū)基本地震烈度為 6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度，設(shè)計(jì) 特征周期為。按6度設(shè)防時(shí)可不考慮飽和砂土或粉土液化的影響。 場(chǎng)地類型劃分為中軟場(chǎng)地土，場(chǎng)地類別為II類，建筑抗震分類屬可 進(jìn)行建設(shè)

24、的一般場(chǎng)地。4、場(chǎng)地的穩(wěn)定性和適宜性#v1.0可編輯可修改本次勘察范圍內(nèi)及周邊地區(qū)，未發(fā)現(xiàn)滑坡、危巖、崩塌、地面 沉降及影響場(chǎng)地穩(wěn)定性的活動(dòng)斷裂等不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，場(chǎng) 地地基穩(wěn)定。場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)埋藏的河道、溝浜、墓穴、防空洞等對(duì) 工程不利的埋藏物。適宜進(jìn)行本工程的建設(shè)。（七）水文項(xiàng)目范圍內(nèi)無(wú)明顯河流。路基土干濕類型多為稍濕濕。道路 區(qū)內(nèi)地下水土層主要含水層為層級(jí)配良好中砂、層級(jí)配良好粉 砂，透水性較強(qiáng)，主要含孔隙潛水?？辈炱跍y(cè)得該路段地下水位埋 深，依地質(zhì)條件分析，地下水總體流向?yàn)橛晌飨驏|徑流，向海排 泄。主要受降水垂向滲入補(bǔ)給及側(cè)向地下水徑流補(bǔ)給；據(jù)附近明井 調(diào)查及區(qū)域水文地質(zhì)資料，水位

25、年變幅。初步判定該場(chǎng)地內(nèi)地下 水、土及地表水對(duì)鋼筋混凝土及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋均無(wú)腐蝕 性。（八）供水供電條件供水工程分為兩大部分：一為海棠灣水廠供水工程，由水廠進(jìn) 水管線工程、海棠灣水廠工程和水廠供水管線三部分組成；二為赤 田灌渠補(bǔ)水工程，主要是對(duì)一條已有灌渠（赤田灌渠）進(jìn)行改建。 輸水管線地埋已在施工之中。凈水廠廠址位于三亞市海棠灣西北， 在南田溫泉度假區(qū)東南；赤田灌渠從藤橋東河新民壩穿過(guò)三道農(nóng)場(chǎng)、 南田農(nóng)場(chǎng)，與赤田灌區(qū)輸水渠道匯合。海棠灣水廠供水總規(guī)模為10萬(wàn)m3/d ,分二期建設(shè)，每一期建設(shè)規(guī)模都為 5萬(wàn)m3/d ,可滿足2020 年遠(yuǎn)期用水需要。1919v1.0可編輯可修改第四章建

26、設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)面積海棠灣總體定位為“國(guó)家海岸”一一國(guó)際休閑度假區(qū)。海棠灣職能：世界級(jí)的旅游度假天堂，面向國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)的多元 化熱帶濱海旅游休閑度假區(qū)，國(guó)家海洋科研、教育、博覽綜合體。海棠灣遠(yuǎn)景預(yù)測(cè)可容納居住人口規(guī)模約為 25萬(wàn)人。其中，過(guò)夜 游客14萬(wàn)人左右（包括酒店和度假公寓），服務(wù)人員7萬(wàn)人左右， 原住民4萬(wàn)人左右。海棠灣椰洲公共地下停車場(chǎng)工程擬新建于三亞市海棠灣F路和2號(hào)路相交處。建筑的內(nèi)容包括土建及裝飾工程、 電氣照明工程、給 排水工程、暖通工程、消防工程、綜合布線工程、弱電安防工程、 人防工程、電梯工程、交通工程及其他配套工程等。公共地下停車場(chǎng)工程總共兩層，建

27、筑面積為，其中負(fù)一層，負(fù) 二層，樓梯口建筑面積1000m2地下室建筑面積中人防面積：（1）、 人防工事核六級(jí)甲類二等人員掩蔽所建筑面積；（2）、人防工程物資 庫(kù)建筑面積。停車場(chǎng)地面總用地面積為38242m2其中占地面綠化面積為18910m2占2號(hào)路面積為537m2占F路面積為15355m2占水系 總面積3440m2（二）建設(shè)方案總平面及建筑設(shè)計(jì)(1)、設(shè)計(jì)原則及設(shè)計(jì)理念根據(jù)地塊周邊現(xiàn)狀，在設(shè)計(jì)時(shí)我們考慮以下幾點(diǎn)：()、以人為本一一貫徹“以人為本”的思想設(shè)計(jì)以滿足人們對(duì)現(xiàn)代居住環(huán)境所要求的舒適性、健康性、生態(tài)性、安全性和經(jīng)濟(jì)性為出發(fā)點(diǎn)。除了滿足消防和人防人流疏散外在兩 端及中間配有扶梯和電梯，交

28、通便捷、創(chuàng)造出一個(gè)布局合理、功能齊 備環(huán)境優(yōu)美。()、注重品質(zhì)一一追求“地中?；▓@”的主題風(fēng)格地面疏散口部，結(jié)合園林規(guī)劃設(shè)計(jì)和周邊建筑物風(fēng)格， 把酒店設(shè) 計(jì)的元素融合到出口設(shè)計(jì)上，使社會(huì)停車場(chǎng)融入周邊環(huán)境之中， 打造 出一個(gè)高檔次高品味的停車場(chǎng)。()、環(huán)保健康一一以創(chuàng)造健康為目的以前期策劃、地塊選擇、建筑設(shè)計(jì)、建設(shè)設(shè)施、物業(yè)管理等一系 列環(huán)節(jié)進(jìn)行全過(guò)程、多環(huán)節(jié)、多方面的科學(xué)開發(fā)、以創(chuàng)造出新世紀(jì)的 健康。()、人文融合一一體現(xiàn)“融合自然生命，傾注人文關(guān)懷”的開 發(fā)理念講求人與環(huán)境的融合，建筑與海棠灣椰子島度假村的融合、 居住 行為與商業(yè)、休憩行為()、經(jīng)濟(jì)節(jié)能一一體現(xiàn)“合理利用資源、地勢(shì)、節(jié)約資

29、源”的 理念在設(shè)計(jì)中結(jié)合場(chǎng)地原有的地勢(shì)再創(chuàng)造，減少開發(fā)建設(shè)的前期工程2222v1.0可編輯可修改量，同時(shí)運(yùn)用新技術(shù)達(dá)到節(jié)約開發(fā)成本、 合理利用資源及節(jié)約資源的 目的。()、安全智能一一實(shí)現(xiàn)居住區(qū)“安全性、智能化”的要求合理的人車相對(duì)分流，確保車行系統(tǒng)與步行系統(tǒng)的利用率。針對(duì) 不同出行設(shè)置道路及出入口，避免交叉干擾。設(shè)置智能停車管理系統(tǒng)，選用寬帶接入、樓宇對(duì)講、周界防盜報(bào) 警、物業(yè)信息管理、廣播等各功能，以實(shí)現(xiàn)停車場(chǎng)的智能化。(2)整體設(shè)計(jì)布局設(shè)計(jì)以人為中心，以整體社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益三者 統(tǒng)一為基準(zhǔn)點(diǎn)，著意刻畫優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境和豐富的江海城市景觀，為 居民塑造都市中心的自然優(yōu)美、舒適便捷、

30、休閑安靜的怡然棲息之 地為目的。()、設(shè)計(jì)思路功能布局、道路系統(tǒng)、綠化景觀系統(tǒng)與市政基礎(chǔ)設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)， 形成統(tǒng)一整體。()、整體布局地下車庫(kù)兩個(gè)主出入口設(shè)置在 F路上，每個(gè)出入口寬為雙車道， 相隔約400ml人員出入口主要設(shè)計(jì)在公共綠化上，結(jié)合園林景觀區(qū) 與環(huán)境進(jìn)一步的融合(詳見總平面布置圖)。增強(qiáng)了豎向空間，提升 了空間豐富感，提高了土地的利用率，形成豐富、休閑的度假環(huán)境， 滿足了居住者的配套需求，利于全方位營(yíng)造高品質(zhì)居住生活空間。()、停車系統(tǒng)2323v1.0可編輯可修改本次設(shè)計(jì)主要考慮以下停車方式：設(shè)置地下智能停車管理系統(tǒng)。(3)、建筑設(shè)計(jì)車庫(kù)采用白色內(nèi)墻涂料，地面采用細(xì)石混凝土，樓梯地

31、面口部 以淺色天然石材、板材外墻涂料，結(jié)合紅色筒瓦屋頂，材料粗樸而 富有質(zhì)感，裝飾適當(dāng)。(4)、消防()、總平面布置嚴(yán)格按照國(guó)家民用建筑防火規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)部 門的要求進(jìn)行消防組織。高層建筑間距均滿足規(guī)范規(guī)定的消防間距。 消防通道利用內(nèi)部道 路，滿足消防要求。()、建筑消防本建筑耐火等級(jí)地下室一級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑各部位的建筑材料均 按防火規(guī)范規(guī)定的防火等級(jí)要求使用。 負(fù)一層設(shè)五個(gè)防火分區(qū)，負(fù)二 層設(shè)七個(gè)防火分區(qū)，相連的防火分區(qū)設(shè)有特級(jí)防火卷簾門和甲級(jí)防火 門，每個(gè)防火分區(qū)不大于4000吊，且有至少兩個(gè)到直到室外的疏散樓 梯。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)一個(gè)泡沫儲(chǔ)罐室面積 810曷。()、給排水

32、消防與電氣消防(見下文相應(yīng)專業(yè)說(shuō)明)(5)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)()、總用地面積：38242小(地下兩層總面積)()、總建筑面積：其中:樓梯口建筑面積：1000m2地下總建筑面積：()、建筑基底面積:30506.6m 2()、機(jī)動(dòng)車泊位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)：800輛結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)(1)、工程概況本項(xiàng)目位于海棠灣北部，北側(cè)藤橋河口，西側(cè)為國(guó)家海岸濕地公園，南側(cè)為酒店用地?，F(xiàn)擬設(shè)計(jì)集地下社會(huì)停車場(chǎng)及人防為一體 面積為大型地下停車庫(kù)。(2)、建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限和安全等級(jí)結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)設(shè)計(jì)使用年限抗震設(shè)防類別地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)地下室防水等級(jí)二級(jí)50年丙類乙級(jí)二級(jí)(3)、自然條件風(fēng)雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度基本雪壓Wo=m2 50

33、 年）B類抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)計(jì)地震基本加速度值(4)、本工程方案設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50068-2001;建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 GB50009-2001(2006年版)；2525v1.0可編輯可修改混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50010-2002;砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50003-2001;建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50007-2002;建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50011-2001(2008年版)；地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001;建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(建設(shè)部2003年4月)。人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005(5)、結(jié)構(gòu)選

34、型()、抗側(cè)力結(jié)構(gòu)體系本工程建筑采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。()、關(guān)于結(jié)構(gòu)縫及后澆帶的設(shè)置地下室每隔100米設(shè)伸縮縫一道，然后再每隔50米左右設(shè)800 寬的抗收縮后澆帶；上述后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)結(jié)構(gòu)施工完一個(gè)月后， 采用比相應(yīng)構(gòu)件部位混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的微膨脹混凝土進(jìn)行補(bǔ) 澆。(6)、地基基礎(chǔ)本工程采用靜壓預(yù)制管樁基礎(chǔ)。給排水設(shè)計(jì)(1)、設(shè)計(jì)依據(jù)：建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015-2003室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50014-2006建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料和建筑專業(yè)的委托資料(2)、設(shè)計(jì)范圍()、給水系統(tǒng)()、排水系統(tǒng)(包括雨水)(3)、給水()、水源：本

35、工程取用城市自來(lái)水作為樓內(nèi)的生活，消防水源，設(shè)計(jì)從市政道路給水干管上接出二根 DN150合水管，圍繞區(qū)快形成環(huán)網(wǎng)布置，在此環(huán)網(wǎng)上引入管供區(qū)內(nèi)的生活和消防用水。()、用水量：經(jīng)估算本工程最高日用水量約為 2096.5m3,最大時(shí)用水量為184.6m3, 見用水量表：序號(hào)用水單位用水標(biāo)準(zhǔn)用水面積用水時(shí)間最高日用水量時(shí)變化最大時(shí)用水量1地卜車庫(kù)2 (L/m2? d)48313.5 m21012未預(yù)見水量10%3合計(jì)()、給水系統(tǒng)市政供水壓力按設(shè)計(jì)，本工程用水均由市政管網(wǎng)直接供給 .()、排水本工程每天排水量約為，排水采用室內(nèi)、外雨、污、廢分流制。室內(nèi)士米以上采用重力流排出，地下室，消防電梯基坑、水泵

36、房.集水坑.分別用潛水泵提升至室外客井，潛水泵受集水坑水位自2727v1.0可編輯可修改動(dòng)控制.()、雨水系統(tǒng)：雨水系統(tǒng)：雨水按三亞市暴雨強(qiáng)度計(jì)算公式計(jì)算：q0=1085 (1+) / (t+9) (L/Sha)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期2年，降雨歷時(shí)10分鐘，徑流系數(shù)采用.設(shè)計(jì)，雨水 在室外和屋面均為有組織排除，雨水收集后重力排入市政雨水系統(tǒng).(4)、防空地下室給排水()、給水本工程按六級(jí)人防設(shè)計(jì).按照人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范要求，戰(zhàn)時(shí)生 活飲用水按3 L/人d,貯15天標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置生活飲用水池，生活用水按 4L/人d貯10天的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)生活水池，設(shè)置鋼板水池.(不銹鋼)戰(zhàn)時(shí)的生活水源同平時(shí)生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給。

37、設(shè)單 獨(dú)水表計(jì)量，DN808鋅鋼管引入地下飲用，生活水池，穿越地下室 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的給水管設(shè)置密閉、防震、防水措施，進(jìn)入人防內(nèi)設(shè)防爆 閥，采用的閘閥PgA.防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地 面沖洗龍頭，洗消水利用生活貯水池的水.()、排水洗消排出水排入洗消污水池，V=1rh,洗消?水由SH38-50手搖 泵和 50JYWQ/10-30-3 .Q=10 m3/n. H=30m.N=潛水泵排出.豎井、防密門外、密閉通道、防毒通道、洗消間、濾毒室設(shè)防 爆地漏，地漏排水均排入洗消污水池。利用地下室排水井作為戰(zhàn)時(shí)污水調(diào)節(jié)池，按隔絕防護(hù)時(shí)間TA3小時(shí)計(jì)算，污水調(diào)節(jié)池的容積為 2.25m3

38、,隔絕時(shí)間過(guò)后，采用潛水 排污泵排出.（5）、給排水消防設(shè)計(jì)（）、設(shè)計(jì)依據(jù)：高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50045-95 （2005版）人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-98（2001版）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50084-2001 （2005版）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97建筑滅火器配置規(guī)范GB50140-2005其它相關(guān)的國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范和地方規(guī)定（）、消防設(shè)計(jì)：依據(jù)本樓的高度和性質(zhì)及國(guó)家有關(guān)的消防規(guī)范要求，本地下車庫(kù)設(shè)置室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)及滅火器配置.消防水源及用水量：消防水源由城市給水管網(wǎng)供給，一次消防用水量為468m3其中：室外

39、消防用水量：20 L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí) 72 X 2=1443 m室內(nèi)消火栓用水量：10 L/S 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)36 X2=72吊自動(dòng)噴水滅火用水量：30 L/S火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)108 X31=108 m設(shè)地下消防水池（V=252 m3）,（設(shè)于本地下二層車庫(kù)設(shè)備房），地 2929v1.0可編輯可修改面水箱儲(chǔ)存10分鐘消防用水量V=18 m3.室外消火栓系統(tǒng)：室外消防用水依托市政給水管網(wǎng)供水，管網(wǎng)沿車庫(kù)四周呈環(huán)布 置，干管采用DN15陰在室外設(shè)SS150-16地上式消火栓.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)地下汽車庫(kù)各部位均設(shè)置消火栓保護(hù)，消火栓的布置，保證有 二股充實(shí)水柱到達(dá)同層室內(nèi)任何部位，水槍的

40、充實(shí)水柱不小于10米， 水量不小于5L/S.消防管網(wǎng)上下呈環(huán)布置消防泵設(shè)在地下室泵房?jī)?nèi).消火栓泵由消火栓啟動(dòng)按鈕啟動(dòng).或由消控中心就地手動(dòng)啟動(dòng).自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)本地下車庫(kù)各處設(shè)置噴頭保護(hù).本系統(tǒng)按中危險(xiǎn)級(jí)要求（H）設(shè)計(jì)，噴水強(qiáng)度8L/m2, min,作用面積160吊，最不利點(diǎn)噴頭水壓為100Kpa.系統(tǒng)由屋頂水箱+自動(dòng)氣壓供水裝置+水泵供水，管網(wǎng)呈樹枝狀布 置，每個(gè)防火分區(qū)設(shè)水流指示器，火警時(shí)向消防中心報(bào)警，水泵 的啟停由水流指示器及報(bào)警閥信號(hào)雙控啟動(dòng).噴淋泵設(shè)在酒店泵設(shè)備房?jī)?nèi)，噴頭采用玻璃球型閉式噴頭，閉式 噴頭動(dòng)作溫度68c.有吊頂處噴頭采用裝飾型、無(wú)吊頂處采用邊 墻型或直立型噴頭.氣體滅

41、火系統(tǒng):設(shè)計(jì)在變電所設(shè)置七氟丙烷氣體滅火裝置.(由甲方委托有專業(yè) 消防設(shè)計(jì)資格的廠家設(shè)計(jì))滅火器設(shè)置：地下汽車庫(kù)按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置 MF/ABC灰火器.(6)、給排水節(jié)能設(shè)計(jì)()、設(shè)計(jì)依據(jù)：公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) GB50189-2005節(jié)水型生活用水器具 GJ164節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則GB/T 18870()、節(jié)水節(jié)能措施衛(wèi)生間大便器.小便梢采用節(jié)水型產(chǎn)品，坐便器沖洗水箱容積不 大于6升兩檔節(jié)水型坐便器(VW 6升)。選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，給水水嘴采用陶瓷芯密封性能好的節(jié)水水嘴，公共衛(wèi)生間采用停水自動(dòng)關(guān)閉水龍頭。水箱溢流水位設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水箱長(zhǎng)時(shí) 間溢流排水。生

42、活供水采用高效低耗變頻調(diào)速恒壓供水設(shè)備和高效水泵。選用性能高的零泄漏閥門，在沖洗排水閥、通氣閥閥前增設(shè)蝶 閥.水表分別按用途設(shè)置用水計(jì)量水表。電氣工程設(shè)計(jì)(1)、設(shè)計(jì)依據(jù):3131v1.0可編輯可修改«民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008;低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-2011供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50116-2008建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-201Q10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94;人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-2009建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50

43、016-2012汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97;建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；地下建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。(2)、設(shè)計(jì)范圍照明、動(dòng)力配電系統(tǒng)、電氣消防系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)。(3)、供配電()負(fù)荷等級(jí)：本工程地下室消防負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷配電，其它設(shè)備按三級(jí)負(fù)荷 設(shè)計(jì)。()負(fù)荷估算：用電總負(fù)荷約為，需配800變壓器1臺(tái)。為保證火災(zāi)時(shí)一、二級(jí)負(fù)荷供電的可靠性，在地下室設(shè)置一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)，應(yīng)急母線失電，柴油發(fā)電機(jī)應(yīng)在 15s內(nèi)自動(dòng)啟動(dòng)。供 電對(duì)象為消防水泵、應(yīng)急照明、消防控制室等消防用電設(shè)備，同時(shí) 柴油發(fā)電機(jī)還供給重要負(fù)荷如生活水泵、普通電梯、公共照明等。柴油發(fā)電機(jī)容量為：300KW()電源：電源由市

44、政變電所供給10kV回路，采用電力電纜直接埋入。()、配電系統(tǒng)：各電力、照明配電采用樹干式和放射式結(jié)合供電的供電方式。一、二級(jí)負(fù)荷采用雙電源配電，消防設(shè)備兩路電源末端自動(dòng)切換。本工程采用在變電所內(nèi)低壓電容器集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后低壓側(cè)功率因數(shù)不低于。()、照明系統(tǒng)本工程照明形式分一般工作照明，應(yīng)急照明(備用照明，疏散照明)，裝飾照明，室外照明(含道路、庭院及立面照明)。照度標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)中的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，主要場(chǎng)所水平照度不低于以下標(biāo)準(zhǔn)：場(chǎng)所照度(LXO光源及燈型汽車庫(kù)60LXT8熒光燈通道100LXT8熒光燈室外照明庭院燈、投光燈 走廊、樓梯間等采用吸頂式環(huán)型節(jié)能燈，人防區(qū)燈具采用吊鏈 3

45、333v1.0可編輯可修改式二防熒光燈。室外照明以庭院燈為主，輔以投光燈及地?zé)舻榷喾N形式，營(yíng)造 優(yōu)雅的夜間環(huán)境。地下車庫(kù)、樓梯間、公共走道、排煙風(fēng)機(jī)房、水泵房、變電所 等設(shè)有應(yīng)急照明，采用集中應(yīng)急電源箱或帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具， 蓄電池應(yīng)急供電時(shí)間大于180min。()、線路敷設(shè)10kV高壓電纜由當(dāng)?shù)毓╇娋侄?。室?nèi) 380/220V電纜采用YJV-1kV型電纜在豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，水平部分采用電纜橋架沿梁底敷設(shè)；室內(nèi)380/220V導(dǎo)線采用ZR-BV-2X 10+BVR-1X 10聚氯乙烯 絕緣銅芯線引入，室內(nèi)采用 ZR-BV絕緣導(dǎo)線穿阻燃PVCf暗敷。至重要消防設(shè)備，如消防水泵等采用NH-YJ

46、V電纜、ZR-BV電線。()、防雷、接地系統(tǒng)本工程為二類防雷建筑。防雷電波侵入，進(jìn)線電纜在入戶端將電纜金屬外皮接地并與防 雷裝置相連，在變壓器高壓側(cè)的各相裝設(shè)避雷器；變電所內(nèi)低壓總 進(jìn)線柜、單元總配電箱和商業(yè)每層總配電箱設(shè)置過(guò)電壓保護(hù)器。信息傳輸電纜進(jìn)入建筑物處采用專用避雷裝置，用以防止電源 系統(tǒng)的直擊雷和感應(yīng)雷對(duì)設(shè)備造成損壞。工程設(shè)有防雷接地、變壓器中心點(diǎn)接地、電氣安全接地和弱電 設(shè)備接地。采用共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆，配電系統(tǒng) 采用TN-C-S接地型式。安全防范技術(shù)系統(tǒng)建筑內(nèi)設(shè)置安保系統(tǒng)，能使管理人員及保衛(wèi)人員及時(shí)掌握樓內(nèi) 各處實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)。同時(shí)利用系統(tǒng)的防盜、監(jiān)控功能，使管理人員能

47、快 速處理各類突發(fā)事件，并為公安部門提供準(zhǔn)確的資料供備案。主要 由三個(gè)系統(tǒng)組成：閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、防盜、報(bào)警系統(tǒng)、出入口控 制系統(tǒng)。()電氣消防設(shè)計(jì)(3.8.1 )概況：本工程地下室消防用電屬一級(jí)負(fù)荷，火災(zāi)自動(dòng) 報(bào)警保護(hù)對(duì)象為一級(jí)。(3.8.2 )、電源：本工程由兩路10KV電源同時(shí)供電，所有消防 設(shè)備供電均為兩路供電，末端自動(dòng)切換。(3.8.3 )、在消控室、變電所及公用樓梯間、走廊、地下汽車 庫(kù)等處，設(shè)置應(yīng)急事故照明，應(yīng)急照明燈采用帶鎘銀電池的燈具， 停電時(shí)持續(xù)供電能力大于180min。(3.8.4 )、火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：室內(nèi)設(shè)消防控制室一處，系統(tǒng)選用火災(zāi)集中報(bào)警控制系統(tǒng)。地下室采用

48、感溫探測(cè)器，并按規(guī)范要求設(shè)置一定數(shù)量的手動(dòng)報(bào) 警按鈕，電話插孔及消防廣播等，變電所、水泵房、消防電梯機(jī)房、 排煙風(fēng)機(jī)房等處設(shè)有消防電話分機(jī)，消防控制室設(shè)置直通城市消防 隊(duì)的119直通電話。系統(tǒng)主要功能: 3535v1.0可編輯可修改接收火災(zāi)報(bào)警信號(hào)，發(fā)出聲、光報(bào)警信號(hào)。正確顯示報(bào)警點(diǎn)具體部位及報(bào)警時(shí)間， 并能打印出所有數(shù) 據(jù)，屏幕曲線顯示溫度和煙濃度信息的趨勢(shì)。當(dāng)火災(zāi)確認(rèn)時(shí)能聯(lián)動(dòng)消防設(shè)備，并將背景音樂廣播強(qiáng)切為 消防廣播、控制電梯停于底層。對(duì)消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等重 要消防設(shè)備能在消控室手動(dòng)控制。(3.8.5 )、消防線路敷設(shè)：消防設(shè)備導(dǎo)線采用NH-YJV-1型電纜 或ZR-B源導(dǎo)線穿金屬

49、管暗敷。(3.8.6 )、在消控中心設(shè)置專用接地板。采用共用接地裝置，接地電阻不大于1歐姆。接地干線選用 BV-1x25mm2同芯絕緣導(dǎo)線。暖通工程設(shè)計(jì)(1)、設(shè)計(jì)依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50019-2003建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016- 2012;人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97(2)、設(shè)計(jì)內(nèi)容地下車庫(kù)、設(shè)備用房、通風(fēng)及防排煙設(shè)計(jì)以及地下室人防通風(fēng) 系統(tǒng)設(shè)計(jì)。(3)、通風(fēng)系統(tǒng)地下室通風(fēng)系統(tǒng)根據(jù)防火分區(qū)設(shè)置。每個(gè)防火分區(qū)設(shè)計(jì)選用排風(fēng) 機(jī)二臺(tái)，送風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)吊裝，車庫(kù)內(nèi)廢氣經(jīng)排風(fēng)口、排風(fēng)管、排風(fēng)機(jī)和排風(fēng)豎井后高

50、空排放。另外地下室設(shè)備用房也設(shè)有機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)。地下一層發(fā)電機(jī)房及儲(chǔ)油間設(shè)置獨(dú)立的機(jī)械送風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)，儲(chǔ)油間宜采用防爆型排風(fēng)機(jī)。各場(chǎng)所換氣次數(shù)如下：水泵房4次/h高、低壓配電間 10次/h汽車停車庫(kù)6次/h衛(wèi)生間10次/h儲(chǔ)油間換氣次數(shù)：6次/h發(fā)電機(jī)房6次/h(4)、管材空調(diào)風(fēng)管及一般送、排風(fēng)管、排煙管均采用鍍鋅鋼板制作。排煙 風(fēng)管均采用法蘭連接。其壁厚按通風(fēng)工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范選用。(5)、環(huán)保與節(jié)能()、所有送排風(fēng)機(jī)均設(shè)減振墊或減振吊架。 所有風(fēng)機(jī)出口均設(shè) 有消聲器或消聲箱。()、地下汽車庫(kù)的汽車尾氣經(jīng)專用排風(fēng)豎井出屋面后高空排放。(6)、暖通消防設(shè)計(jì)()、地下汽車庫(kù)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。排煙量按

51、6次換氣次數(shù)確 定。()、合用前室正壓送風(fēng)口，采用多葉送風(fēng)口，每層設(shè)一只，風(fēng)3737v1.0可編輯可修改口設(shè)在距各樓面400mmt,并采用常閉風(fēng)口，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，打開著 火層及上下層風(fēng)口，送風(fēng)口和送風(fēng)機(jī)實(shí)現(xiàn)聯(lián)鎖，一旦火警，打開任 一風(fēng)口即啟動(dòng)正壓風(fēng)機(jī)。所有防排煙口、風(fēng)機(jī)均受消防控制中心控 制。()、防火分隔：本工程通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管穿越兩個(gè)防火分區(qū)的隔 墻處、每層水平支風(fēng)管與垂直總風(fēng)管相接處均設(shè)置防火閥(熔點(diǎn)為 70C)O風(fēng)管與墻壁的縫隙須用非燃燒材料填充與密封。()、火災(zāi)時(shí)使用的排煙風(fēng)機(jī)應(yīng)在火災(zāi)后保持運(yùn)行 30分鐘以上, 并在煙氣溫度達(dá)到280c時(shí)，由消防控制中心聯(lián)運(yùn)關(guān)閉排煙防火閥及 排煙風(fēng)機(jī)。(

52、)、所有防排煙系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、排煙防火閥、防火閥，電動(dòng)排煙 及電動(dòng)正壓送風(fēng)口均應(yīng)與消防控制中心聯(lián)控，并能由消制中心電動(dòng) 控制設(shè)備的啟停。人防設(shè)計(jì)(1)、設(shè)計(jì)依據(jù)人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50038-2005人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50098-2009地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2008本工程附建式人防地下室按甲類核六級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì)。(2)、人防建筑設(shè)計(jì)()、人防工事位于負(fù)二層地下室，本工程擬建設(shè)社會(huì)停車及人 防為一體面積為地下停車庫(kù)。共八個(gè)人防防護(hù)單元(負(fù)二層六個(gè)，負(fù)一層二個(gè))。地下室平時(shí)為汽車庫(kù)，戰(zhàn)時(shí)為核六級(jí)甲類二等人員掩 蔽所。()、本工程人防設(shè)計(jì)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及法規(guī)。認(rèn)真

53、貫徹 平戰(zhàn)結(jié)合，上下結(jié)合的人防建設(shè)方針，平戰(zhàn)功能轉(zhuǎn)換措施經(jīng)濟(jì)可行， 迅速安全。注重消防、環(huán)保、確保使用安全，并在滿足抗力要求的 前提下做到經(jīng)濟(jì)合理、結(jié)構(gòu)安全、防水措施可靠。()、本工程戰(zhàn)時(shí)分七個(gè)防護(hù)單元。防護(hù)單元設(shè)送排風(fēng)系統(tǒng)，并 設(shè)有豎井、擴(kuò)散室、濾毒室、簡(jiǎn)易洗消間、進(jìn)風(fēng)機(jī)房、排風(fēng)機(jī)房， 還設(shè)有戰(zhàn)時(shí)干廁、戰(zhàn)時(shí)水箱等等有關(guān)設(shè)備用房。與非人防區(qū)之間的 連通口及單元的連通道臨戰(zhàn)時(shí)進(jìn)行封堵，封堵有關(guān)溝梢及構(gòu)件在平 時(shí)進(jìn)行預(yù)留。戰(zhàn)時(shí)進(jìn)入人防區(qū)的電線電纜采用防爆波電纜井。戰(zhàn)時(shí) 使用的有關(guān)設(shè)備用房在平時(shí)可作為輔助用房使用。()、本工程平時(shí)作為汽車庫(kù)，故裝修要求不高。僅作水泥地面， 墻面刷白，有關(guān)通道抹光刷白

54、，設(shè)備用房作防潮、吸音處理。(3)、人防電氣設(shè)計(jì)()、本工程地下室設(shè)有平戰(zhàn)結(jié)合人防工事。 本人防工程第一電 源為常用電源，由小區(qū)內(nèi)部發(fā)電機(jī)母線段提供；第二電源為戰(zhàn)時(shí)備 用電源由戰(zhàn)時(shí)移動(dòng)式柴油發(fā)電機(jī)供電， 隔絕防護(hù)時(shí)間不小于3小時(shí), 并置EPS蓄電池組；用末端動(dòng)力配電箱切換，雙電源在人防照明配 電箱處自動(dòng)切換，并帶電氣、機(jī)械聯(lián)鎖。()、配電設(shè)計(jì)人防配電按人防規(guī)范執(zhí)行，當(dāng)電纜穿管在穿越人防及不同防護(hù)3939v1.0可編輯可修改單元時(shí)均穿鋼管，做好防爆密閉處理，并預(yù)留備用套管。按規(guī)范要 求設(shè)置聲光音響訊號(hào)；設(shè)置疏散照明及應(yīng)急照明。(4)、人防給排水設(shè)計(jì)()、給水本工程按六級(jí)人防設(shè)計(jì).按照人防地下室設(shè)計(jì)規(guī)范要求，戰(zhàn)時(shí)生 活飲用水按人d,貯15天標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置生活飲用水池，生活用水按 4L/ 人d貯10天的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)生活水池，設(shè)置鋼板水池。(不銹鋼)戰(zhàn)時(shí)的生活水源同平時(shí)生活水源，由市政給水管網(wǎng)供給。設(shè)單 獨(dú)水表計(jì)量，DN808鋅鋼管引入地下飲用，生活水池，穿越地下室 圍護(hù)結(jié)構(gòu)的給水管設(shè)置密閉、防震、防水措施，進(jìn)入人防內(nèi)設(shè)防爆 閥，采用的閘閥Pgn。防空地下室的出入口內(nèi)受污染的通道和房間，設(shè)置供墻面及地