1、宿舍租賃合同書甲方（出租方）：東莞市麻涌鎮(zhèn)螺村股份經(jīng)濟(jì)合作社乙方（承租方）：_ ，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 中華人民共和國(guó)物權(quán)法的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將螺村工業(yè)區(qū)宿舍樓一棟租給乙 方作商住使用。為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，簽訂如下合同。第一條租賃物概況1 1、 租賃物位于麻涌鎮(zhèn)川槎螺村新村區(qū)工業(yè)區(qū)8 8 號(hào)，建筑面積約11201120 平方米；2 2、租賃物共 4 4 層；3 3、該租賃物 未 （已/ /未）設(shè)定抵押。第二條租賃期限1 1、 租期2年，自 20192019年_3_3_月_日起至 20212021年 N月 28_28_日止。2 2、租賃期滿后，乙方若續(xù)租，則應(yīng)

2、于本合同租期屆滿前三個(gè)月向 甲方書面提出，并由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，否則視為乙方放棄其優(yōu) 先承租權(quán)。第三條 租金及其交納方式1 1、租金計(jì)算：（1 1）租金標(biāo)準(zhǔn)為每年 _元，即每月 _ 元。租金每年 萬(wàn)元整（大寫: _ 元）。租金先交付后使用，每三個(gè)月交付一次，即 20192019 年 2 2 月前交付 20192019年丄月_1_日至20192019 年_5_5_月丄日為期三個(gè)月租金，交付租金方法以此類推。甲 方收取租金后向乙方開(kāi)具麻涌鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票，如需開(kāi)具由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的票據(jù)（發(fā)票），所產(chǎn)生的一切稅金等稅費(fèi)由 乙方承擔(dān)（開(kāi)具的發(fā)票只能是普通發(fā)票）。3 3、租金繳納：（

3、1 1）乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的以下賬戶：戶名：東莞市麻涌鎮(zhèn)螺村股份經(jīng)濟(jì)合作社開(kāi)戶銀行：東莞市農(nóng)商行麻涌川槎分理處賬號(hào)：05000500 90199019 00100010 00050005 1414第四條履約保證金1 1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為人民幣 1000010000 元（大寫： 壹萬(wàn)_ 元）。甲方收取保證金后向乙方開(kāi)具收款憑證。2 2、本合同解除或者終止時(shí)，甲方收取的租賃保證金除用以抵充合 同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方；但如乙方存在 違約或需賠償之情形，甲方可全部沒(méi)收保證金。第五條甲方履行的責(zé)任1 1、協(xié)助乙方辦理有關(guān)辦廠事項(xiàng)，負(fù)責(zé)指導(dǎo)及

4、協(xié)助乙方履行生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)中應(yīng)遵守的法規(guī)，若有違例出現(xiàn)的一切問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)。2 2、乙方在使用期內(nèi)過(guò)程中，如遇糾紛，甲方協(xié)助調(diào)解，維護(hù)乙方 應(yīng)有的權(quán)益，但甲方在任何情況下不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。第六條 乙方履行的責(zé)任1 1、租用宿舍企業(yè)牌照管理（1 1）乙方租用甲方宿舍使用的一切費(fèi)用包括牌照費(fèi)、管理費(fèi)、稅 收、工商行政管理費(fèi)、消防變更及管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)支付，甲 方不承擔(dān)任何費(fèi)用。（2 2）由乙方承擔(dān)牌照法人代表，今后乙方的債權(quán)、債務(wù)等一切由 乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付，甲方只出租宿舍給乙方使用，并收取租金，甲方 不承擔(dān)乙方出現(xiàn)的一切任何責(zé)任。2 2、水、電收費(fèi)及治安管理（1 1）水費(fèi)按自來(lái)水公司指定的

5、收費(fèi)價(jià)格交水費(fèi)（如價(jià)格變動(dòng)按自 來(lái)水公司）。（2 2）電費(fèi)按供電公司用電費(fèi)用交納（標(biāo)準(zhǔn)由供電部門收費(fèi)訂）（3 3）治安管理。乙方的外來(lái)員工要辦理一切證明、證件及暫住證 等，并遵守甲方的村規(guī)民約，如有違反，按治安條例處理。3 3、乙方在使用期內(nèi)有污水排放及空氣和其它污染的，上級(jí)部門要 求處理的，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方協(xié)助解決問(wèn)題，不負(fù)任 何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4 4、乙方應(yīng)在營(yíng)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事合法的使用經(jīng)5 5、乙方直接全權(quán)管理使用運(yùn)作，實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，但要 遵守有關(guān)法律法規(guī)。第七條、合同的解除甲、 乙雙方同意， 有下列情形之一的， 一方可書面通知另一方解 除本合同。違反合同的

6、一方， 應(yīng)向另一方按月租金的兩借支付違約金；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的 損失與違約金的差額部分：1 1、乙方犯有嚴(yán)重的違法事件或者乙方被清盤的。2 2、乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)撏恋?或房產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事本合同約定用途之外其它 的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。3 3、乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該房產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓或與他人交 換該房產(chǎn)承租權(quán)的。4 4、乙方逾期不支付租金累計(jì)達(dá)到壹個(gè)月的。第八條、合同的終止1 1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（1 1）該土地或房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提

7、前收回的；（2 2）該土地或房產(chǎn)因社會(huì)公共利益被依法征用的；（3 3）該土地或房產(chǎn)因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;（4 4）該土地或房產(chǎn)在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)房產(chǎn)，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；（5 5）甲方已告知乙方該土地或房產(chǎn)出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的；（6 6）合同到期，如甲方還沒(méi)有計(jì)劃開(kāi)發(fā)此地而乙方有意續(xù)約的，甲方可以優(yōu)先與乙方續(xù)約，但價(jià)格要按每年租金遞增百分之五。2 2、乙方如中途單方終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月報(bào)告甲方征得甲方同 意，并在報(bào)告批準(zhǔn)之日起三個(gè)月，乙方應(yīng)將所屬的全部設(shè)備搬出（不 包括裝修及電線部分，不能拆除）并辦理有關(guān)手續(xù)，并由甲方簽字認(rèn) 可才有效。第九條租賃

8、物的返還1 1、 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的 1010 天內(nèi)將所屬的全部設(shè)備搬出（不包括裝修及電線部分，不能拆除），未 經(jīng)甲方同意逾期搬出的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣 0.50.5 元/ / 平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。2 2、甲乙雙方同意，返還租賃物后，地上建筑物、附著物、現(xiàn)有裝 修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備等屬甲方所有。第十條其他1 1、租用期內(nèi)宿舍的一切設(shè)施修理費(fèi)用屬乙方支付，如乙方在使用 過(guò)程中人為造成損壞的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，根據(jù)損壞程序而定， 要賠償全部金額給甲方。2 2、在租賃期內(nèi)，如上級(jí)部門或村“三舊”改造征用宿舍時(shí)，甲方提前 6060 天通知乙方，乙方收到通知后 6060 天內(nèi)無(wú)條件搬走，交還 宿舍給甲方，甲方不賠償乙方任何損失。如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬 走，甲方視同乙方違約進(jìn)行處理。3 3、如本合同在執(zhí)行中若有未盡事宜，雙方本著實(shí)事求是原則協(xié)商 解決。如果協(xié)商未果