1、編號:征地補(bǔ)償安置合同甲方：乙 方：丙方:簽訂日期：年 M 日本合同協(xié)議由以下 方于 年 月 日在中國訂立：甲方：乙方：丙方：鑒于：1. 為開展首都高等教育,大規(guī)模增加首都高等教育基地,實(shí)施高校后勤社會化改革,市委、市人民政府決定在 鎮(zhèn)建設(shè) 以下簡稱“ BB園區(qū)“；園區(qū)工程建設(shè)由 人民政府具體負(fù)責(zé)； 政府批準(zhǔn)甲方獨(dú)家進(jìn)行 園區(qū)工程的開發(fā)建設(shè)；2. 園區(qū)工程的規(guī)劃用地中有一局部土地屬于乙方下屬的農(nóng)民集體所有下稱“該地塊,甲方為開發(fā)建設(shè)該地塊,需要按國家和地方政府的規(guī)定辦理該地塊的征用手續(xù),并對該地塊和該地塊上的農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償和安置；3. 按國家和 市的有關(guān)規(guī)定,乙方是有權(quán)作為該地塊土地所有者代表與

2、甲方簽署關(guān)于同意甲方征用該地塊和接受甲方支付的補(bǔ)償款的單位.4. 丙方是乙方的主管機(jī)關(guān),為支持甲方建設(shè) 園區(qū),丙方同意在甲方征用該地塊的過程中為甲方提供支持和承擔(dān)局部工作.甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商,就甲方征用該地塊及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、該地塊概況1.1 甲方擬征用乙方的土地該地塊位于 ;該地塊東至 ;西至;南至;北至 具體位置見附圖.該地塊面積為畝,準(zhǔn)確面積以甲方委托有關(guān)測繪機(jī)構(gòu)的丈量結(jié)果為準(zhǔn).1.2 該地塊為乙方下屬農(nóng)民集體所有,用地性質(zhì)為：根本農(nóng)田用地 畝；耕地 畝；菜田 畝；未耕地 畝；非耕地 畝.1.3 該地塊地上物現(xiàn)狀已經(jīng)由甲方委托有關(guān)單位入戶調(diào)查完畢,并已經(jīng)乙方下屬農(nóng)戶每戶確認(rèn)而

3、不管甲方無誤.本協(xié)議各方確認(rèn)： 甲方對該地塊地上物的補(bǔ)償以該調(diào)查結(jié)果顯示的狀況為準(zhǔn), 實(shí)際支付補(bǔ)償時的變化.該調(diào)查結(jié)果作為本協(xié)議的附件.1.4 該地塊范圍內(nèi)共有居民 人,共 戶.其中農(nóng)業(yè)人口 人,非農(nóng)業(yè)人口 人,具體見甲方委托有關(guān)單位入戶調(diào)查的結(jié)果.本協(xié)議各方確認(rèn)：甲方對該地塊上的居民的安置以該調(diào)查結(jié)果所列明的狀況為準(zhǔn),而不管甲方實(shí)際進(jìn)行安置時是否有變化.該調(diào)查結(jié)果作為本協(xié)議的附件.二、征地和補(bǔ)償、安置2.1 乙方和丙方同意甲方征用該地塊,及按本協(xié)議約定的金額和方法對該地塊及相關(guān)農(nóng)戶進(jìn)行補(bǔ)償和安置.本協(xié)議各方同意按北京市昌平區(qū)房地局批準(zhǔn)的補(bǔ)償和安置方案所確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算甲方應(yīng)當(dāng)支付的總金額,

4、本協(xié)議另有約定的除外.2.2 甲、乙、丙三方同意簽署本協(xié)議作為因政府征用該地塊而應(yīng)由用地單位和土地所有方簽署的征地協(xié)議書和補(bǔ)償安置協(xié)議書.三、征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用3.1 甲、乙、丙三方同意：甲方為征用該地塊所需支付的征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用為人民幣元整.3.2 甲、乙、丙三方確認(rèn)：征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用已經(jīng)包括了有關(guān)征用該地塊而可能發(fā)生的全部土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及樹木補(bǔ)償費(fèi)、地上物補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置費(fèi)、超轉(zhuǎn)人員安置費(fèi)、新菜田開發(fā)建設(shè)基金、耕地占用稅、征地治理費(fèi)等.總之,征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用是甲方為征用該地塊而需向土地所有者和政府主管部門支付的全部費(fèi)用,如再有此類費(fèi)用發(fā)生, 均由乙方和丙方實(shí)際承擔(dān)

5、.如果甲方已經(jīng)承擔(dān)此類費(fèi)用,那么可以向乙方和丙方追償.3.3 甲、乙、丙三方確認(rèn)：征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用由乙方和丙方包干使用；征地、補(bǔ)償、安置費(fèi)用不因乙方和丙方實(shí)際向被補(bǔ)償人員支付的補(bǔ)償款的多少而有任何增減.四、征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用支付期限和方式本協(xié)議各方商定甲方按以下方式支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用：4.1 本協(xié)議簽署后十五日內(nèi),甲方向乙方支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用的一%,即 元人民幣作為定金.4.2 甲方隨BB園區(qū)建設(shè)進(jìn)度向乙方支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用.甲方每支付一筆費(fèi)用,乙方和丙方即應(yīng)按本協(xié)議第五條的規(guī)定迅速完成相應(yīng)的款項(xiàng)發(fā)放和人員安置工作.4.3 乙方同意甲方將征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用

6、中的 元人民幣直接支付給丙方；甲方向丙方支付了該筆款項(xiàng)后,乙方不得再向甲方就該筆款項(xiàng)提出任何要求.五、發(fā)放征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用和安置有關(guān)人員5.1 乙方和丙方共同負(fù)責(zé)全部向被補(bǔ)償人員發(fā)放征地、補(bǔ)償、安置費(fèi)用的工作和安置勞動力、超轉(zhuǎn)人員的工作.5.2 甲、乙、丙三方同意在本協(xié)議簽署后,丙方立即成立“沙河BB園區(qū)拆遷辦公室,負(fù)責(zé)解決發(fā)放款項(xiàng)和安置人員工作中出現(xiàn)的糾紛、問題.5.3 乙方和丙方應(yīng)對其工作承擔(dān)全部責(zé)任.如有任何被補(bǔ)償、安置的人員向甲方提出任何金錢要求或其他要求,均由乙方和丙方負(fù)責(zé)出面處理并承擔(dān)費(fèi)用.六、甲方主要權(quán)利義務(wù)6.1 根據(jù)本協(xié)議約定的金額和時間向乙方和丙方支付征地、補(bǔ)償、安置

7、總費(fèi)用.6.2 按方案和進(jìn)度開發(fā)建設(shè)該地塊.七、乙方和丙方的主要權(quán)利義務(wù)7.1 根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,收取征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用.7.2 根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定,及時完成全部向被補(bǔ)償人員發(fā)放征地、補(bǔ)償、安置費(fèi)用的工作和安置勞動力、超轉(zhuǎn)人員的工作,以使甲方能夠及時進(jìn)場平整土地.7.3 保證該地塊上的農(nóng)戶根據(jù)甲方的用地進(jìn)度撤離該地塊,保證甲方的用地進(jìn)度不受影響.7.4 保證甲方在該地塊上的施工不受乙方所轄農(nóng)戶的干擾、干預(yù)；如果出現(xiàn)此類情況,由乙方和丙方負(fù)責(zé)出面解決并承擔(dān)費(fèi)用.7.5 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地征用過程中的相關(guān)手續(xù).7.6 同意甲方的安置方案并配合落實(shí).7.7 負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地征用過程中的相關(guān)手

8、續(xù).7.8 乙方和丙方就協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任.八、聲明與保證8.1 乙方和丙方保證其有足夠的權(quán)利簽署本協(xié)議并收取本協(xié)議地塊征地總費(fèi)用；同時有水平完成本協(xié)議約定的乙方和丙方各項(xiàng)義務(wù).8.2 乙方和丙方保證不就該地塊與除甲方或甲方指定的其他單位以外的任何單位簽署土地征用補(bǔ)償協(xié)議.8.3 乙方和丙方保證與該地塊相關(guān)的農(nóng)戶或者其他任何第三人對該地塊不會再向甲方或工程公司提出任何要求.如果任何第三方以合法的理由在現(xiàn)在或?qū)硐蚣追交蚣追皆O(shè)立的工程公司就項(xiàng)目征地提出索償?shù)男袨榛蛘咭?均應(yīng)由乙方和丙方承擔(dān)責(zé)任和費(fèi)用.九、違約責(zé)任9.1 如果甲方逾期支付征地、補(bǔ)償、安置總費(fèi)用,每遲延一日,應(yīng)根據(jù)拖欠金額的萬分之二點(diǎn)一支付違約金；9.2 如果乙方未根據(jù)甲方的用地進(jìn)度向甲方提供土地,或者依甲方用地進(jìn)度所需土地上的人員未能按時撤離,每遲延一日,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付相當(dāng)于甲方為征用該片土地所需支付的補(bǔ)償、安置費(fèi)用的萬分之五作為違約金,丙方對此違約金的支付承擔(dān)連帶責(zé)任；逾期超過30日,甲方有權(quán)強(qiáng)行進(jìn)入該片土地撤除地上物,由此而帶來的任何爭議、糾紛應(yīng)由乙方和丙方負(fù)責(zé)處理,并連帶承擔(dān)由此而帶來的任何法律責(zé)任.9.3 如果甲方的施工受到乙