1、伊金霍洛旗納林陶亥鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃（年）第一章規(guī)劃總則第1條規(guī)劃期限根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法和相關(guān)上位規(guī)劃的要求，并考慮與鄂爾多斯市、伊金霍洛旗社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，確定本次規(guī)劃期限為一年，其中：近期一年，遠(yuǎn)期一年。第2條規(guī)劃用地范圍本次控制性詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)劃范圍分為兩個層次：鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍和鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地范圍。鎮(zhèn)區(qū)：規(guī)劃用地面積 平方公里，建設(shè)用地面積 平方公里。規(guī)劃中以煤礦禁采界線作為規(guī)劃范圍， 東至吳除壕，西至規(guī)劃包府公路新線，南至規(guī)劃 阿新公路，北至滿來梁。第3條規(guī)劃目標(biāo)1、配置合理的城鎮(zhèn)功能布局，塑造城鎮(zhèn)鮮明空間形象。2、完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，落實公共服務(wù)設(shè)施，進(jìn)一步提升鎮(zhèn)區(qū)宜居環(huán)境水平。3、加強(qiáng)環(huán)境建設(shè)，

2、打造環(huán)境優(yōu)美的小鎮(zhèn)。第二章 功能定位、空間結(jié)構(gòu)與規(guī)模控制第4條總體功能定位根據(jù)上位規(guī)劃的指導(dǎo)，本著體現(xiàn)文化特色、構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系、改善社會民生的原則，將納林陶亥鎮(zhèn)定位為旗域煤炭采掘和深加工產(chǎn)業(yè)區(qū)，畜牧業(yè)適度集聚發(fā)展示范區(qū)。建設(shè) 成為具有文化底蘊(yùn)的新型小城鎮(zhèn)。第5條空間結(jié)構(gòu)鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃形成“兩軸、兩點、兩組團(tuán)”布局結(jié)構(gòu)。第6條規(guī)模控制、用地規(guī)模規(guī)劃范圍內(nèi)用地平方公里，其中建設(shè)用地平方公里，生態(tài)、防護(hù)用地平方公里。近期年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模平方公里，人均用地平方 M。遠(yuǎn)期年城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模平方公里，人均用地平方 M。、人口規(guī)模鎮(zhèn)區(qū)人口主要包括鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀人口、村莊轉(zhuǎn)移人口、產(chǎn)業(yè)園區(qū)吸納的人口。其中，鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀人口人

3、；村莊轉(zhuǎn)移人口主要來自生態(tài)移民，由于礦產(chǎn)開采造成土地破 壞從而導(dǎo)致村莊被迫搬遷；產(chǎn)業(yè)園區(qū)對周邊鄉(xiāng)村的輻射和人口集聚作用較強(qiáng)，人口逐漸向 鎮(zhèn)區(qū)集聚。近期至年，人口規(guī)模為人。遠(yuǎn)期至年，人口規(guī)模為人。第三章 土地利用規(guī)劃第7條居住用地保留現(xiàn)狀居住用地。 規(guī)劃居住用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人均居住用地平方M。第8條行政管理用地保留現(xiàn)狀行政辦公用地，行政管理用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人均用地平方M第9條 商業(yè)金融用地依托現(xiàn)狀已形成的商業(yè)中心，規(guī)劃中規(guī)整并增加了一部分新的商業(yè)用地， 將商業(yè)用地主 要集中布置在現(xiàn)狀的公共商務(wù)中心區(qū)。規(guī)劃商業(yè)金融用地公頃公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人 均平方M第10條 文體科技用地

4、規(guī)劃文體科技用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人均平方 M文化娛樂設(shè)施結(jié)合公共服務(wù)設(shè) 施中心布置，豐富居民的文化生活，滿足居民對文化的需求，提升整個鎮(zhèn)區(qū)的文化氛圍。第11條醫(yī)療保健用地保留現(xiàn)狀納林陶亥鎮(zhèn)衛(wèi)生院及向民醫(yī)院，占地面積公頃。規(guī)劃敬老院一處，占地面積公頃。人均醫(yī)療保健用地平方 M第12條集貿(mào)市場用地規(guī)劃集貿(mào)市場一處，占地面積公頃。占規(guī)劃建設(shè)用地.規(guī)劃道路廣場用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地其中，規(guī)劃道路用地公頃，占建設(shè)用地規(guī)劃廣場用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地的其中社會停車場二處，總用地面積約為公頃 公共活動廣場用地公頃。第14條 對外交通用地保留現(xiàn)狀長途汽車站，用地面積公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地 .規(guī)劃公路交通

5、用地面積公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地 .第15條綠地在各組團(tuán)均勻布置綠地，提供合理的綠化服務(wù)半徑。規(guī)劃公共綠地公頃，占規(guī)劃建設(shè) 用地，人均平方M規(guī)劃防護(hù)綠地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人均平方 M第16條工程設(shè)施用地規(guī)劃公用工程用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地.規(guī)劃環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地.規(guī)劃防災(zāi)設(shè)施用地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地第17條工業(yè)用地在包府公路西側(cè)的綜合園區(qū)內(nèi)規(guī)劃一處工業(yè)用地， 使之與綜合園區(qū)內(nèi)的其它用地相互支 撐，形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)，發(fā)揮積聚效應(yīng)，主要以三類工業(yè)為主，規(guī)劃工業(yè)用地公頃。第18條倉儲用地保留位于綜合園區(qū)的現(xiàn)狀倉儲用地。占地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地。第四章 道路交通系統(tǒng)規(guī)劃第19條 對外交通規(guī)劃

6、、包府公路經(jīng)過鎮(zhèn)區(qū)的路段改線，遷到綜合園區(qū)西側(cè)。道路設(shè)置為雙向單行，兩條單行線 之間設(shè)置M寬防護(hù)綠帶，單行道路紅線控制為 M鎮(zhèn)區(qū)與包府路之間視具體用地條件規(guī)劃至少 M不等寬的防護(hù)綠化帶，另一側(cè)規(guī)劃至少在鎮(zhèn)區(qū)留三處出入口，其中南外環(huán)與經(jīng)四路交叉口為南入口，主要服務(wù)于小型車輛的 進(jìn)出；緯三街與包府路交叉口處為西入口，是大型車輛進(jìn)出鎮(zhèn)區(qū)的主要出入口；在鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)緯三路與東外環(huán)交叉口處為東入口。J、規(guī)劃阿鎮(zhèn)至匯能煤化工基地一級公路，道路紅線寬度 M該公路與包府公路之間設(shè)置互通式立交。第20條 道路等級、間距、紅線寬度道路等級：依據(jù)城市道路交通規(guī)劃設(shè)計規(guī)范與鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，路網(wǎng)骨架按三級 規(guī)劃：主干道、次干道

7、、支路。道路間距：主干道大于 M次干道一一M支路一一M紅線寬度：主干道 M次干道M支路一M第21條 道路交叉口及斷面鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)道路交叉口一般采用平交方式。鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)城市道路斷面設(shè)計根據(jù)道路類別、級別、交通特性、交通組織等因素綜合考慮, 以保障車輛和人行交通的安全通暢。斷面具體設(shè)計詳見道路斷面分析圖。第22條道路豎向道路豎向規(guī)劃主要依據(jù)地勢、排澇以及工程管網(wǎng)布線等要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，為下一步 道路設(shè)計項目提供依據(jù)。道路縱斷面坡度之間。第23條停車場規(guī)劃規(guī)劃社會停車場二處，總用地面積約為公頃。第24條地塊配建停車設(shè)施對于新建、改建的公共建筑和住宅用地內(nèi)的配建停車設(shè)施，應(yīng)滿足國家規(guī)范和鄂爾 多斯市城市規(guī)劃管理

8、技術(shù)規(guī)定中的相關(guān)規(guī)定配套建設(shè)停車場庫。第25條加油加氣站保留現(xiàn)狀加油站，用地面積為 公頃；規(guī)劃油氣合建站一處，用地面積為 公頃。M、在設(shè)防區(qū)修建谷坊，塘、植樹造林，改造坡地為梯田，保持水土不流失、鎮(zhèn)區(qū)綠線標(biāo)定第26條公共交通規(guī)劃根據(jù)納林陶亥鎮(zhèn)發(fā)展需要遠(yuǎn)期開設(shè)公共交通系統(tǒng)，所設(shè)公共交通線路聯(lián)系居住組團(tuán)、公共服務(wù)中心、對外交通樞紐等，滿足居民出行需求。規(guī)劃每人一輛標(biāo)準(zhǔn)公交車，則規(guī)劃遠(yuǎn)期年公交車保有量標(biāo)臺。第五章綠地系統(tǒng)規(guī)劃第27條規(guī)劃布局綠地系統(tǒng)由三部分組成：生態(tài)綠地、公共綠地、防護(hù)綠地。第28條景觀系統(tǒng)規(guī)劃規(guī)劃形成“三軸五點”的城鎮(zhèn)景觀系統(tǒng)結(jié)構(gòu)。第29條公園綠地在各組團(tuán)均勻布置綠地，提供合理的綠

9、化服務(wù)半徑。規(guī)劃公共綠地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人均平方M第30條防護(hù)綠地規(guī)劃防護(hù)綠地公頃，占規(guī)劃建設(shè)用地，人均平方 M經(jīng)一路、東外環(huán)、南外環(huán)內(nèi)側(cè)控制寬的防護(hù)綠帶。第31條附屬綠地居住區(qū)綠地率新區(qū)建設(shè)應(yīng)不小于；舊區(qū)改建不宜小于。工業(yè)、商業(yè)、金融、倉儲、交通樞紐、市政公用設(shè)施等單位，綠地率不小于，對環(huán) 境有大氣、噪音污染的廠礦企業(yè)單位，綠地率不少于。體育、醫(yī)療衛(wèi)生、教育、科研設(shè)計、部隊等區(qū)域性占地單位，綠地率不小于。第六章綜合防災(zāi)減災(zāi)工程規(guī)劃第32條防洪規(guī)劃本次規(guī)劃防洪設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為年一遇，年一遇為校核。各項工程建設(shè)及其防洪標(biāo)準(zhǔn)不得低于該鎮(zhèn)的防洪標(biāo)準(zhǔn)。、整治河道，降低水位，提高防洪能力。、提咼森林覆蓋

10、率，減少水土流失，涵養(yǎng)水源。第33條消防規(guī)劃現(xiàn)狀還沒有消防設(shè)施，按消防車分鐘到達(dá)消防責(zé)任區(qū)的邊緣要求， 規(guī)劃一消防站，用地 面積為公頃，消防責(zé)任區(qū)的面積為平方公里。規(guī)劃消防用水由鎮(zhèn)區(qū)供水系統(tǒng)承擔(dān)。消火栓應(yīng)沿街、道路靠近十字路口設(shè)置，消火栓 的間距不大于M主次干道為主要消防通道。第34條抗震規(guī)劃依據(jù)年全國地震烈度區(qū)劃，本地區(qū)地震基本烈度為度?？拐鹨?guī)劃措施：、城市生命線工程：供水、供電、通訊、油庫等城市生命線工程提高度設(shè)防，按度設(shè)防。、工程抗震：工程必須按國家頒布的建筑抗震設(shè)計規(guī)范進(jìn)行抗震設(shè)計和施工，主要道 路、橋梁、政府機(jī)關(guān)主要建筑按度設(shè)防。、避震疏散場所：利用城鎮(zhèn)公園、綠地、廣場、操場等空地作

11、為避震疏散場地。、避震疏散通道：鎮(zhèn)區(qū)主次干道是人員疏散和物資運(yùn)輸?shù)闹饕枭⒕仍ǖ?。、防止發(fā)生次生災(zāi)害：對易發(fā)生次生災(zāi)害的單位，要進(jìn)行合理的規(guī)劃布局，加強(qiáng)對生產(chǎn)、 存儲易燃易爆及有毒物品的單位的管理，制定嚴(yán)格的防范措施。、供水水源要有一個以上的備用水源。第35條人防規(guī)劃堅持平戰(zhàn)結(jié)合的原則，納林陶亥鎮(zhèn)按照規(guī)劃期末萬人設(shè)置各類人防工程。布置地下人 防設(shè)施時，與地下空間的開發(fā)相結(jié)合。第七章城市三線控制城市規(guī)劃五線包括城市綠線、城市黃線、城市黃線、城市紫線、城市藍(lán)線。本次規(guī)劃 范圍內(nèi)無城市紫線、城市藍(lán)線。第36條城市綠線城市綠線是指城市各類綠地范圍的控制線。一路、東外環(huán)、南外環(huán)內(nèi)側(cè)，寬度 M。、鎮(zhèn)區(qū)綠

12、線控制要求本次規(guī)劃提出的不同類型綠地界線、 規(guī)定的綠化率控制指標(biāo)和綠化用地界線具體坐標(biāo)， 作為相應(yīng)的城市綠線管理和規(guī)劃的控制對象，應(yīng)按照城市綠線管理辦法嚴(yán)格執(zhí)行。城市綠線內(nèi)的用地，不得改作他用，不得違反法律法規(guī)、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及批準(zhǔn)的規(guī)劃 進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。有關(guān)部門不得違反規(guī)定，批準(zhǔn)在城市綠線范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。因建設(shè)或者其 他特殊情況，需要臨時占用城市綠線內(nèi)用地的，必須依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。在城市綠線范圍內(nèi)，不符合規(guī)劃要求的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施應(yīng)當(dāng)限期遷出。任何單位和個人不得在城市綠線范圍內(nèi)進(jìn)行攔河截溪、取土采石、設(shè)置垃圾堆場、排放污水 以及其他對生態(tài)環(huán)境構(gòu)成破壞的的活動。近期不進(jìn)行綠化建設(shè)的規(guī)劃

13、綠地范圍內(nèi)的建設(shè)活 動，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行生態(tài)環(huán)境影響分析，并按照城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，予以嚴(yán)格控制。嚴(yán)格保 護(hù)位于綠線范圍內(nèi)的山林形態(tài)、綠化植被，水體溝渠，加強(qiáng)綠化造林工作。綠線控制范圍 內(nèi)，允許安排與綠地功能相關(guān)的設(shè)施。嚴(yán)禁與綠化無關(guān)的建設(shè)活動。第37條城市黃線城市黃線是指對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界限。、鎮(zhèn)區(qū)黃線標(biāo)定本規(guī)劃涉及的公共交通設(shè)施有：長途客運(yùn)站 處，用地規(guī)模為公頃；加油加氣站處，用 地規(guī)模為公頃。本規(guī)劃涉及的市政基礎(chǔ)設(shè)施有：電信設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施、供電設(shè)施、供熱設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施等，總用地面積為公頃。、鎮(zhèn)區(qū)黃線控制要求

14、()城市黃線一經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自調(diào)整。因城市發(fā)展和功能布局變化等原因，確實需要調(diào)整城市黃線的，應(yīng)當(dāng)組織專家論證， 依法調(diào)整城市規(guī)劃，并相應(yīng)調(diào)整城市黃線。調(diào)整后的城市黃線，應(yīng)當(dāng)隨調(diào)整后的城市規(guī)劃 一并報批。調(diào)整后的城市黃線應(yīng)當(dāng)在報批前進(jìn)行公示，法律、法規(guī)規(guī)定不得公開的除外。系，根據(jù)城市發(fā)展的實際需要，分期有序?qū)嵤?)城市黃線范圍內(nèi)禁止下列活動：違反城市規(guī)劃要求，進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物以及其他設(shè)施的建設(shè)；違反國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；未經(jīng)批準(zhǔn)，改裝、遷移或拆毀原有基礎(chǔ)設(shè)施的行為；其他損壞城市基礎(chǔ)設(shè)施活影響城市基礎(chǔ)設(shè)施安全和正常運(yùn)轉(zhuǎn)的行為。()在城市黃線內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)當(dāng)符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃。在城市黃線內(nèi)

15、新建、改建、擴(kuò)建各類建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，應(yīng)當(dāng)依法向建設(shè)主管部門(城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門)申請辦理城市規(guī)劃許可，并依據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。第38條城市紅線本規(guī)劃范圍涉及的“紅線”包括：主干路、次干路、支路的道路紅線(含立交用地)和地塊用地紅線。主干路紅線寬度按 M控制，次干路紅線寬度按 M控制，支路按一M控制。 各紅線的控制指標(biāo)嚴(yán)格按圖件執(zhí)行。第八章地塊規(guī)劃控制第39條開發(fā)強(qiáng)度控制鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)各類建筑總規(guī)模按照 萬平方M控制，其中住宅建筑面積總量約萬平方 M 土地 開發(fā)強(qiáng)度的控制通過容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等指標(biāo)來控制。各類用地開發(fā)強(qiáng)度控制如下：居住用地現(xiàn)狀住宅用地

16、以低層為主，多層為輔，主要集中在鎮(zhèn)區(qū)北部；規(guī)劃住宅用地以多層為主，容積率控制在一，建筑密度控制在一以內(nèi)，綠地率不小于行政管理用地行政管理用地為現(xiàn)狀用地，容積率在一，建筑密度在一教育機(jī)構(gòu)用地教育機(jī)構(gòu)用地為現(xiàn)狀用地，容積率在一，建筑密度控制在一w界顯胃性建筑非居住建筑建V建筑物筒度 的倍數(shù)最小距離(m)建筑物高度的倍數(shù)悵小距離(m)主要朝向低層0. 565多層0. 587次要朝向低層4按消防間距控 制多層6按消防間距控制規(guī)劃地塊內(nèi)的建筑間距必須滿足消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工程管線和建筑保護(hù)等方面要求, 同時，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及鄂爾多斯市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。文體科技用地容積率控制在以內(nèi)，建筑密度控制在以內(nèi)，綠地率不小于敬老院用地敬老院用地容積率控制在以內(nèi)，建筑密度控制在以內(nèi)，綠地率不小于商業(yè)金融用地商業(yè)金融用地容積率控制在一，建筑密度控制在一.綠地率不小于.集貿(mào)市場用地集貿(mào)市場用地容積率控制在以