1、工程關(guān)鍵部位監(jiān)理方案一、質(zhì)量通病防治1）、砼麻面 現(xiàn)象：砼表面局部缺漿粗糙，或有許多小凹坑，但無鋼筋和碎石 外露。原因分析：1、模板表面粗糙或清理不干凈，粘有干硬水泥砂漿等雜物，拆 模時砼表面被粘損。2、模板脫模劑涂刷不均勻，拆模時砼表面粘結(jié)模板。3、模板接縫拼裝不嚴(yán)密，灌注砼時縫隙漏漿。4、砼振搗不密實，砼中的氣泡未排出，一部分氣泡停留在模板 表面。預(yù)防措施：模板面清理干凈，不得粘有干硬水泥砂漿等雜物。木模板灌注砼前，用清水充分濕潤，清洗干凈，不留積水，使模板縫 隙拼接嚴(yán)密，如有縫隙，填嚴(yán)，防止漏漿。鋼模板涂模劑要涂刷均勻， 不得漏刷。砼必須按操作規(guī)程分層均勻振搗密實，嚴(yán)防漏搗，每層砼 均勻

2、振搗至氣泡排除為止。處理方法：麻面主要影響砼外觀，對于面積較大的部位修補。 即 將麻面部位用清水刷洗，充分濕潤后用潮濕的水泥抹平。2）、蜂窩現(xiàn)象：砼局部酥松，砂漿少碎石多，碎石之間出現(xiàn)空隙，形成蜂 窩狀的孔洞。原因分析：1、砼配合比不合理，碎石、水泥材料計量錯誤，或加水量不準(zhǔn)， 造成砂漿少碎石多。2、砼攪拌時間短，沒有拌合均勻，砼和易性差，振搗不密實。3、未按操作規(guī)程澆注砼，下料不當(dāng)，使碎石集中，造成砼離析。4、砼一次下料過多，沒有分段、分層灌注，振搗不實或下料與 振搗配合不好，未允分振搗又下料。5、模板孔隙未堵好，或模板穩(wěn)定性不足，振搗砼時模板移位， 造成嚴(yán)重漏漿。預(yù)防措施：砼配料時嚴(yán)格控制

3、配合比，經(jīng)常檢查，保證材料計量 準(zhǔn)確（可采用電子自動計量）。砼拌合均勻，顏色一致，其攪拌最短 時間符合規(guī)范規(guī)定。砼自由傾落高度不得超過 2m，如超過，要采取 串筒、溜槽等措施下料。砼的振搗分層搗固，澆注層的厚度不得超過 振動器作用部分長度的 1.25 倍。搗實砼拌合物時，插入式振搗器移 動間距不大于其作用半徑的 1.5 倍；對細骨料砼拌合物， 則不大于其 作用半徑的 1 倍。振搗器至模板的距離不大于振搗器有效作用半徑的 1/2 。為保證上下層砼結(jié)合良好，振搗棒插入下層砼 5cm，砼振搗時， 必須掌握好每點的振搗時間。合適的振搗現(xiàn)象為：砼不再顯著下沉， 不再出現(xiàn)氣泡。澆注砼時，經(jīng)常觀察模板，發(fā)現(xiàn)

4、有模板走動，立即停 止?jié)沧?，并在砼初凝前修整完好。治理方法：砼有小蜂窩，可先用水沖洗干凈， 然后用 12或 1 2.5 水泥砂漿修補，如果是大蜂窩，則先將松動的碎石和突出顆粒剔 除，盡量形成喇叭口，外口大些，然后用清水沖洗干凈濕潤，再用高 一級的細石砼搗實，加強養(yǎng)護。3）、孔洞現(xiàn)象：砼結(jié)構(gòu)內(nèi)有空隙，局部沒有砼。原因分析：1、在鋼筋密集處或預(yù)埋件處，砼澆注不暢通，不能充滿模板間 隙。2、未按順序振搗砼，產(chǎn)生漏振。3、砼離析，或嚴(yán)重跑漿。4、砼工程的施工組織不好， 未按施工順序和施工工藝認真操作。5、砼中有硬塊和雜物摻入，或木塊等大件料具掉入砼中。6、不按規(guī)定下料，一次下料過多，下部因振搗器振動作

5、用半徑 達不到，形成松散狀態(tài)。預(yù)防措施：1、在鋼筋密集處，可采用細石砼澆注，使砼充滿模板間隙，并 認真振搗密實。機械振搗有困難時，可采用人工搗固配合。2、預(yù)留孔洞處在兩側(cè)同時下料。下部往往灌注不滿，振搗不實， 采取在側(cè)面開口灌注的措施， 振搗密實后再封好模板， 然后往上灌注。3、采用正確的振搗方法，嚴(yán)防漏振。 a. 插入式振搗器采用垂直 振搗方法， 即振搗棒與砼表面垂直或斜向振搗， 即振搗棒與砼表面成 一定角度，約 40 45。 b. 振搗器插點均勻排列，可采用行列式或交錯式順序移動，不混用，以免漏振。每次移動距離不大于振搗棒作用半徑的 1.5 倍。振搗器操作時快插慢拔。4、控制好下料。要保證

6、砼灌注時不產(chǎn)生離析，砼自由傾落高度 不超過 2m，大于 2m時要用溜槽、串筒等下料。5、防止砂、石中混有粘土塊或冰塊等雜物，發(fā)現(xiàn)砼中有雜物， 及時清除干凈。6、加強施工技術(shù)管理和質(zhì)量檢查工作。 處理方法：對砼孔洞的處理，要經(jīng)有關(guān)單位共同研究，制定補強 方案，經(jīng)批準(zhǔn)后方可處理。4）、露筋現(xiàn)象：鋼筋砼結(jié)構(gòu)內(nèi)的鋼筋露在砼表面。原因分析：1、砼澆注振搗時，鋼筋墊塊移位或墊塊太少甚至漏放，鋼筋緊 貼模板。2、鋼筋砼結(jié)構(gòu)斷面較小，鋼筋過密，如遇粒徑大碎石卡在鋼筋 上，砼水泥漿不能充滿鋼筋周圍。3、因配合比不當(dāng)砼產(chǎn)生離析，或模板嚴(yán)重漏漿。4、砼振搗時，振搗棒撞擊鋼筋，使鋼筋移位。5、砼保護層振搗不密實，或木

7、模板濕潤不夠，砼表面失水過多， 或拆模過早等，拆模時砼缺棱掉角。預(yù)防措施：1、灌注砼前，檢查鋼筋位置和保護層厚度是否準(zhǔn)確。2、為保證砼保護層的厚度，要注意固定好墊塊。一般每隔 1m左 右在鋼筋上綁一個水泥砂漿墊塊。3、鋼筋較密集時，選配適當(dāng)粒徑的碎石。碎石最大粒徑不得超 過結(jié)構(gòu)截面最小尺寸的 1/4 ，同時不得大于鋼筋凈距的 3/4 。結(jié)構(gòu)截 面較小，鋼筋較密時，可用細石砼澆注。4、為防止鋼筋移位，嚴(yán)禁振搗棒撞擊鋼筋。5、砼自由順落高度超過 2m時，要用串筒或溜槽等進行下料。6、拆模時間要根據(jù)試塊試驗結(jié)果確定，防止過早拆模。7、操作時不得踩踏鋼筋，如鋼筋有踩彎或脫扣者，及時調(diào)直， 補扣綁好。治

8、理方法： 將外露鋼筋上的砼殘渣和鐵銹清理干凈， 用水沖洗濕 潤，再用 12或 12.5 水泥砂漿抹壓平整，如露筋較深，將薄弱 砼剔除，沖刷干凈濕潤，用高一級的細石砼搗實，認真養(yǎng)護。5）、缺棱掉角 現(xiàn)象：砼局部掉落，不規(guī)整，棱角有缺陷。 原因分析：1、木模板在澆注砼前未濕潤或濕潤不夠，灌注后砼養(yǎng)護不好， 棱角處砼的水分被模板大量吸收，致使砼水化不好，強度降低。2、施工時，過早拆除承重模板。3、拆模時受外力作用或重物撞擊，或保護不好，棱角被碰掉。4、冬季施工時，砼局部受凍。 預(yù)防措施：木模板在灌注砼前充分濕潤， 砼澆注后認真澆水養(yǎng)護拆除鋼筋砼結(jié)構(gòu)承重模板時， 砼具有足夠的強度， 表面及棱角才不會

9、受到損壞。拆模時不能用力過猛過急，注意保護棱角，吊運時，嚴(yán)禁模板撞擊棱角。加強成品保護，對于處在人多、運料等通道處的砼陽 角，拆模后可用槽鋼等將陽角保護好，以免碰損。冬季砼澆注完畢， 做好覆蓋保溫工作，加強測溫，及時采取措施，防止受凍。治理方法：缺棱掉角較小時，清水沖洗可將該處用鋼絲刷刷凈 充分濕潤后，用12或12.5 的水泥砂漿抹補齊正。 可將不實的砼 和突出的骨料顆粒鑿除， 用水沖刷干凈濕潤， 然后用比原砼高一級的 細石砼補好，認真養(yǎng)護。6）、施工縫夾層 現(xiàn)象：施工縫處砼結(jié)合不好，有縫隙或夾有雜物，造成結(jié)構(gòu)整體 性不良。原因分析：1、在灌注砼前沒有認真處理施工縫表面，澆注前，搗實不夠。2、

10、灌注大體積砼結(jié)構(gòu)時，往往分層分段施工。在施工停歇期間 常有木塊、鋸末等雜物積存在砼表面，未認真檢查清理，再次灌注砼 時混入砼內(nèi)，在施工縫處造成雜物夾層預(yù)防措施：1、在施工縫處繼續(xù)灌注砼時，如間歇時間超過規(guī)定，則按施工縫處理，在砼抗壓強度不小于 1.2Mpa 時，才允許繼續(xù)灌注。2、在已硬化的砼表面上繼續(xù)灌注砼前，除掉表面水泥薄膜和松動碎石或軟弱砼層， 并充分濕潤和沖洗干凈， 殘留在砼表面的水予清 除。3、在澆注前，施工縫宜先鋪抹水泥漿一層。 治理方法：當(dāng)表面縫隙較細時，可用清水將裂縫沖洗干凈，充分 濕潤后抹水泥漿。對夾層的處理慎重。 補強前，先搭臨時支撐加固后， 方可進行剔鑿。將夾層中的雜物和

11、松軟砼清除，用清水沖洗干凈，充 分濕潤，再灌注，采用提高一級強度等級的細石砼搗實并認真養(yǎng)護。二、建筑節(jié)能保溫2.1 節(jié)能控制2.1.1 、節(jié)能控制的目標(biāo)：達到建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 合格標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2 、節(jié)能控制的措施1、施工圖會審及節(jié)能設(shè)計交底 施工圖會審是施工管理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項重要技術(shù)工 作，在工程管理中占很重要的位置。其目的是減少施工圖的差錯，確 保工程質(zhì)量和施工順利進行， 降低投資成本。 監(jiān)理工程師在接到施工 圖以后，應(yīng)認真組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)圖紙， 熟悉圖紙內(nèi)容、 要點和特點， 弄清設(shè)計意圖，掌握工程情況。1)審圖的原則(1) 節(jié)能設(shè)計是否符合國家和地方有關(guān)建筑節(jié)能的標(biāo)

12、準(zhǔn)、 規(guī)范及規(guī) 定；(2) 是否符合強制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求； (3) 節(jié)能設(shè)計是否有“節(jié) 能設(shè)計表”和“建筑節(jié)能計算報告書” ；(4) 設(shè)計圖紙是否已經(jīng)過施工 圖審查單位審查：審查結(jié)果是否合格； (5) 設(shè)計是否合理，有無遺漏； 材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整； (6) 節(jié)能設(shè)計專篇及節(jié)能 設(shè)計表中的技術(shù)性能參數(shù)是否明確；設(shè)計是否符合施工技術(shù)裝備條 件，如需要采用特殊措施時，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和 施工安全； (7) 設(shè)計意圖、工程特點、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程、 工藝要求是否明確； (8) 節(jié)能工程使用的材料是否符合國家現(xiàn)行有關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)； (9) 需要采用特殊施工方法、施工

13、手段、施工機具的部位，要 求和做法是否明確；有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿 足要求，有無材料代用的可能性。2)建筑節(jié)能與建筑結(jié)構(gòu)、通風(fēng)與空調(diào)、水電安裝的關(guān)系(1) 預(yù)留洞口、預(yù)埋件、暗敷管線的位置、線路等是否符合設(shè)計及 建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求； (2) 散熱器、管道、通風(fēng)機、 空調(diào)機、潔具、供電與照明設(shè)備、開關(guān)、插座、燈具等，安裝的位置 及方向是否符合設(shè)計要求； (3) 墻體、幕墻、門窗、屋面、地面節(jié)能 工程與結(jié)構(gòu)標(biāo)高、空間凈寬、凈高尺寸等有無矛盾； (4) 建筑標(biāo)高基 準(zhǔn)點和放線基準(zhǔn)位置是否明確。 因此，建筑節(jié)能工程是一項涉及多專 業(yè)的分部工程，也要求監(jiān)理更應(yīng)重視圖紙會審和

14、節(jié)能設(shè)計交底。2、審查節(jié)能施工單位的資質(zhì) 施工隊伍素質(zhì)的高低，直接影響節(jié)能工程質(zhì)量的好壞和節(jié)能效 果。監(jiān)理必須把好承擔(dān)節(jié)能施工的施工資質(zhì)的審核關(guān)， 對達不到要求 的施工單位堅決行使否決權(quán)。在審核時應(yīng)該注意以下幾點：(1) 審核施工單位的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證； (2) 審查施工單 位的現(xiàn)場質(zhì)量管理體系、 施工質(zhì)量控制和檢驗制度及其相應(yīng)的施工技 術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； (3) 考察該施工單位過去施工過的節(jié)能工程，多聽用戶的意 見； (4) 要求該施工單位進行一些現(xiàn)場操作，考查其技術(shù)程度。通過 上述四項工作， 對該施工單位的情況做到心中有數(shù)， 在施工質(zhì)量控制 中能有針對性。3、審查施工單位報送的建筑專項施工方

15、案 節(jié)能專項施工方案是指導(dǎo)施工隊伍工作的關(guān)鍵性文件。 總監(jiān)理工 程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查建筑節(jié)能專項方案， 對方案的技術(shù)及安 全措施的針對性、可行性、可靠性、可操作性提出審查意見。如：在 有采暖節(jié)能要求的工程質(zhì)量控制點中， 溫度控制裝置和熱計量裝置的 安裝是否滿足設(shè)計要求的功能； 室內(nèi)溫控裝置的傳感器安裝位置是否 符合規(guī)范要求。4、編制建筑節(jié)能監(jiān)理細則 監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)建筑節(jié)能的要求和設(shè)計文件， 結(jié)合本工程節(jié)能 的特點， 編制切實可行的建筑節(jié)能監(jiān)理細則。 監(jiān)理細則的具體內(nèi)容應(yīng) 包括以下幾點：(1) 建筑節(jié)能專業(yè)工程的特點 ( 如本工程圍護結(jié)構(gòu)采用的是內(nèi)保 溫還是外保溫，使用的材料以及空調(diào)系統(tǒng)

16、選用的是組合式空調(diào)機組還 是單元式空調(diào)機組等 ) ；(2) 建筑節(jié)能監(jiān)理的流程； (3) 建筑節(jié)能監(jiān)理 工作的控制要點和目標(biāo)值； (4) 建筑節(jié)能監(jiān)理工作的方法或措施。當(dāng)節(jié)能工程有設(shè)計變更時，設(shè)計變更應(yīng)重新由原審圖單位審查。 審查合格后， 監(jiān)理應(yīng)針對設(shè)計變更內(nèi)容修改監(jiān)理細則。 如本住宅項目 節(jié)能由外墻內(nèi)保溫變更為外墻外保溫， 因此監(jiān)理實施細則也需隨之作 了相應(yīng)的修改。5、進場材料與設(shè)備的報驗材料設(shè)備是節(jié)能工程的物質(zhì)基礎(chǔ)， 既要符合設(shè)計要求又要符合國 家有關(guān)強制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定， 即對節(jié)能材料與設(shè)備的質(zhì)量實施 “雙控”。 尤其是采暖、空調(diào)等機電設(shè)備的技術(shù)性能參數(shù)對節(jié)能效果的影響較 大，更應(yīng)嚴(yán)格把好關(guān)

17、。 在監(jiān)理過程中對進場材料設(shè)備質(zhì)量的控制應(yīng)主 要抓以下幾項工作：(1) 按設(shè)計文件及合同仔細核對檢查材料與設(shè)備的品種、規(guī)格， 按要求進行包裝及外觀檢查： 包裝要完整， 具有完整的出廠質(zhì)量證明 文件，對達不到要求的堅決予以退場。 (2) 仔細審核施工單位報送的 進場建筑節(jié)能材料、構(gòu)配件、設(shè)備報審表的質(zhì)量證明資料 ( 建筑節(jié)能 中的墻體、幕墻、門窗、屋面、地面、采噯、通風(fēng)、空調(diào)、配電和照 明等 10個分項節(jié)能工程均需要填報此表 ) 。質(zhì)量證明資料主要有出廠 合格證、中文說明書、相關(guān)性能檢測報告，定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有 定型式檢驗報告 ( 進口材料和設(shè)備還要有出入境商品檢驗證明 )。(3) 現(xiàn)場配制

18、的材料， 如保溫砂漿的拌制要求， 需按設(shè)計或試驗室給出的 配合比配制。6、關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的隱蔽驗收工作 隱蔽工程如有差錯，難以返工，因此要認真檢查。隱蔽工程應(yīng)在 隱蔽前經(jīng)各方面驗收合格后，才能隱蔽，形成記錄，并簽證齊全。主要項目有：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、 采暖節(jié)能、通風(fēng)與空調(diào)節(jié)能、空調(diào)與采曖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能、 監(jiān)測與控制節(jié)能。檢查內(nèi)容包括：基屋表面處理，保溫材料的厚度， 保溫層的敷設(shè)方式及厚度， 墻體熱橋部位處理， 錨固件，墻強網(wǎng)鋪設(shè)， 幕墻的構(gòu)造縫、結(jié)構(gòu)縫處理，門窗框與墻體接縫處保溫做法，絕熱材 料，風(fēng)管的制作和安裝絕熱層材質(zhì)、規(guī)格及厚度，防潮層、隔汽層

19、的 做法，自控閥門和儀表的進出口方向和安裝位置， 監(jiān)測與控制系統(tǒng)的 安裝質(zhì)量，系統(tǒng)節(jié)能監(jiān)控功能，能源計量及建筑能源管理等。目前，大多數(shù)墻體節(jié)能工程都采用保溫漿料做外保溫， 但外墻滲 漏仍較普遍，主要原因有： 結(jié)構(gòu)梁底砌筑斜頂磚及砌體與柱之間出現(xiàn) 裂縫；在外墻做外保溫前， 基層的處理不符合專項施工方案要求，出 現(xiàn)保溫層空鼓， 開裂；外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開縫安裝 時，保溫層表面未采取防水措施等。在外墻外保溫施工過程中，為預(yù) 防外墻滲漏問題的出現(xiàn)，監(jiān)理工程師應(yīng)從以下三個方面抓施工質(zhì)量：(1) 提高墻體砌筑質(zhì)量。在砌體施工前，柱與磚塊必須澆透水， 使之充分濕潤，砌體與柱之間必須同時用同標(biāo)號

20、的砌筑砂漿填塞飽 滿，不得出現(xiàn)先砌磚后塞縫的現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)梁底砌筑斜頂磚時，一定要 控制在 7d 以后，待砌筑砂漿充分收縮完成穩(wěn)定后再砌筑斜頂磚。砌 斜頂磚必須頂灰砌筑，且頂緊梁底。(2) 認真做好基層處理的隱蔽檢查。在保溫砂漿施工前，必須清 理基層上附著的水泥砂漿、鐵絲及其它雜物，保證基層清潔，并應(yīng)灑 水潤濕。這些工作在施工中容易被忽略，事后也無法檢查。監(jiān)理人員 必須對照設(shè)計文件和專項施工方案觀察檢查， 對檢查不合格的不予以 驗收，并及時要求進行整改。(3) 外墻外保溫工程的飾面層不得滲漏。當(dāng)外墻外保溫工程的飾 面層有用飾面板開縫安裝時， 與其他部位交接的收口處， 應(yīng)采取密封 防水措施。這是外墻

21、防滲漏的最后一關(guān)，也是滲漏的重要部位。因此 監(jiān)理人員必須全數(shù)檢查。 嚴(yán)格工序驗收制度。 對未經(jīng)監(jiān)理驗收或驗收 不合格的工序， 不得進入下道工序的施工， 以保證各個工序質(zhì)量處在 監(jiān)控狀態(tài)。 對隱蔽工程的驗收還要有圖像資料， 以體現(xiàn)隱蔽工程驗收 的真實性和可追溯性。7、節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收節(jié)能工程完工后， 監(jiān)理應(yīng)及時參加建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測評單 位進行的節(jié)能能效測評，審查承包單位報送的建筑節(jié)能工程竣工資 料。當(dāng)具備驗收條件時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時組織設(shè)計、建筑、施工 單位對建筑節(jié)能分部工程驗收。 建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量的驗收合格應(yīng) 符合以下規(guī)定：分項工程質(zhì)量驗收全部合格，質(zhì)量控制資料完整；外 墻節(jié)能

22、構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果符合設(shè)計要求； 外窗氣密度性現(xiàn)場實體 檢驗結(jié)果合格； 建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果合格。 監(jiān)理資料 是保證工程質(zhì)量的重要措施。 監(jiān)理資料必須與工程進度同步， 絕不允 許后補，真正做到及時、準(zhǔn)確、真實、完整，發(fā)揮監(jiān)理檔案資料對施 工單位的制約作用。節(jié)能分部工程驗收合格后， 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時 組織編寫階段性質(zhì)量評估報告， 經(jīng)總工程師審批并加蓋公司章后報送 建設(shè)單位。2.2 保溫控制（1）工藝說明1）做標(biāo)志、貼餅 保溫漿料施工前應(yīng)在墻面做好施工厚度標(biāo)志。2）每層首先用 2m杠尺檢查墻面平整度，用 2m托線板檢查墻面垂直 度。3）在距樓層頂部約 10cm，同時距大墻陰陽角約

23、10cm處，根據(jù)大墻 角已掛好的鋼絲垂直控制線厚度， 用水泥砂漿塊作為標(biāo)準(zhǔn)貼餅。4）待標(biāo)準(zhǔn)貼餅固定后，在兩水平貼餅間拉水平控制線，具本做法為 將帶小線的小園釘插入標(biāo)準(zhǔn)貼餅， 拉直小線， 使小線控制比標(biāo)準(zhǔn)貼餅 略高 1mm，在兩貼餅之間按 1.5m 間隔水平粘貼若干標(biāo)準(zhǔn)貼餅。5）用線墜吊垂直線在距樓層底部約 10cm，大墻陰陽角 10cm處粘貼 標(biāo)準(zhǔn)貼餅。樓層較高時應(yīng)兩人共同完成之后按間隔 15m左右沿 垂直方向粘貼灰餅6）每層貼餅施工作業(yè)完成后水平方向用 2-5m 小線拉線檢查貼餅的一 致性。垂直方向用 2m托線板檢查垂直度，并測量灰餅厚度，作記錄， 計算出超厚面積工程量。（2）界面砂漿施工

24、按配比用攪拌器攪拌均勻制成界面砂漿， 用噴漿機將界面砂漿均勻地噴涂刷于混凝土墻面，注意界面砂漿層不宜施工過厚。（3）保溫漿料施工1）界面砂漿基本干燥后即可進行保溫漿料的施工2）在保溫漿料和抗裂砂漿配制時，攪拌需設(shè)專人專職進行，以保證 攪拌時間和加水量的準(zhǔn)確。 在施工現(xiàn)場攪拌質(zhì)量可以通過觀察其可操 作性、抗滑墜性、膏料狀態(tài)以及其測量濕表現(xiàn)密度等方法判斷。3）保溫漿料底層抹應(yīng)分層作業(yè)施工完成， 每次抹灰厚度宜控制在 20mm 左右，分層抹灰致設(shè)計保溫層厚度， 每層施工間隔為 24 小時。4）保溫漿料底層抹灰時順序按照從上至下，從左至右抹灰，在壓實 的基礎(chǔ)上可盡量加大施工抹灰厚度， 抹至距保溫標(biāo)準(zhǔn)貼

25、餅差 1cm左右 為宜。保溫漿料中層抹灰厚度要抹至與標(biāo)準(zhǔn)貼餅水平，涂抹整個墻面 后，用大杠在墻面上來回搓抹，去高補低。最后再用鐵抹子壓一遍， 使表面平整，厚度一致。保溫漿料面層抹灰應(yīng)在中間抹灰 2-3 小時之后進行， 施工前應(yīng)用 杠尺檢查墻面平整度， 墻面偏差應(yīng)控制在 +4mm。保溫面層抹灰時應(yīng)以 修為主對于凹陷處用稀漿料抹平， 對于凸起處可用抹子立起來將其刮 平，最后用抹子分遍再趕抹墻面，先水平后垂直再用托線尺， 2m杠 尺檢測后達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。 保溫漿料施工時要注意清理落地灰， 落地灰 在 4 小時內(nèi)重新攪拌即可使用。（4）陰陽角找方應(yīng)按下列步驟進行1）用木方尺檢查基層墻角的直角度，用線墜吊

26、垂直檢驗墻角的垂直度。用水泥砂漿護角。2）保溫漿料的中層灰抹后應(yīng)用木方尺壓住墻角漿料層上下搓動，使 墻角保溫漿料基本達到垂直，然后陰陽角抹子壓光。3）保溫漿料面層大角抹灰時要用方尺，抹子反復(fù)測量抹壓修補操作 確保垂直度 3mm，直角度 3mm。4）門窗邊框與墻體連接應(yīng)預(yù)留出保溫層的厚度，并做好門窗表面的 保護。5）窗戶輔框安裝驗收合格后方可進行窗口部位的保溫抹灰施工，門 窗口施工時應(yīng)先抹門窗口側(cè)口用水泥砂漿護角， 窗臺和窗上口再抹大 面墻，施工前應(yīng)按門窗口的尺寸載好單邊八字靠尺， 作口應(yīng)貼尺施工 以保證門窗口處方正與內(nèi)、外尺寸的一致性。6）保溫漿料施工完成后應(yīng)按檢驗批的要求做全面的質(zhì)量檢驗，在

27、自 檢合格的基礎(chǔ)上， 整理好施工質(zhì)量記錄報總包方和相關(guān)進行隱蔽檢查 驗收。（5）抗裂層施工1）待保溫施工完 37 天且保溫層厚度、平整度隱蔽驗收合格以后， 方可進行抗裂施工。2 ）網(wǎng)格布的鋪設(shè)將耐堿網(wǎng)格布剪去毛邊裁好，長度不超過 3m，在保溫層上抹抗裂 砂漿，厚度控制在 4mm左右（網(wǎng)格搭接處可加厚度至 5mm），立即用鐵 抹子將耐堿網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿內(nèi) ,網(wǎng)眼砂漿飽滿度應(yīng)為 l00 。耐堿網(wǎng)格布搭接寬度不應(yīng)小于 65mm，耐堿網(wǎng)格布的邊緣嚴(yán)禁干搭按，必須嵌在抗裂砂漿中網(wǎng)格布鋪設(shè)方向應(yīng)自上而下水平鋪設(shè)，并沿外墻轉(zhuǎn)角處依次鋪 設(shè)，遇門窗洞口，則應(yīng)在洞口四角加貼一塊長為 30Om，m寬為 200m

28、m 的45度斜向網(wǎng)格布。施工時應(yīng)邊抹砂漿邊埋設(shè)網(wǎng)格布， 以保證砂漿在具有良好的工作 性的時間范圍內(nèi)， 及時將網(wǎng)格布壓入砂漿中， 并將從網(wǎng)格布中擠出的 砂漿抹平。鋪設(shè)網(wǎng)格布時， 網(wǎng)格布的彎曲面應(yīng)朝向墻面并從中央向四周用抹 子抹平，直至網(wǎng)格布完全埋入抗裂砂漿內(nèi)， 目測無任何可分辨網(wǎng)格布 紋路，若有裸露的網(wǎng)格布應(yīng)用適量的抗裂砂漿進行修補， 抗裂砂漿的 厚度不宜大于 3mm。抗裂沙漿復(fù)合網(wǎng)格布以看不到網(wǎng)格布顏色為宜。全部網(wǎng)格布鋪設(shè)完成，保證全部網(wǎng)格布均埋入砂漿之后，應(yīng)養(yǎng)護 24h。在寒冷的冬季，應(yīng)適當(dāng)延長養(yǎng)護時間方可進行下一步工序，并且 要保護好已完工的墻面。防止雨水浸滲和沖刷。3 ）抹抗裂砂漿 聚合

29、物抗裂砂漿的平整度控制首先要求保溫隔熱層的平整度達 到標(biāo)準(zhǔn)，達不到平整質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求應(yīng)事先用保溫漿料找乎。窗角、陰陽角等部位的加強網(wǎng)格布應(yīng)先用抗裂砂漿貼好，接著連 續(xù)施工大面，掌握先施工細部， 后施工整體，整片的耐堿網(wǎng)格布壓 住分散的加強型耐堿網(wǎng)格布的規(guī)則。在耐堿網(wǎng)格布搭接時，應(yīng)將底層耐堿網(wǎng)格布壓入抗裂砂漿，隨后即壓入面層耐堿網(wǎng)格布建筑物首層應(yīng)鋪貼雙層耐堿網(wǎng)格布， 第一層應(yīng)鋪貼加強型耐堿網(wǎng) 格布，鋪貼方法與前述方法相同， 但應(yīng)注意鋪貼加強耐堿網(wǎng)格布時宜 對接，隨即可進行第二層普通耐堿網(wǎng)格布的鋪貼施工， 鋪貼方法與前 述相同。4 ）裝飾件安裝裝飾件應(yīng)選用擠塑板或聚苯板。裝飾件凸出墻面時，應(yīng)在 GN

30、型保溫砂漿完成 24h后，按設(shè)計要求 用墨線打出具體位置， 將裝飾件用砂漿貼到設(shè)計位置上， 表面鋪貼標(biāo) 準(zhǔn)網(wǎng)格布，并留出 l00mm搭接長度。裝飾件凹進墻面時 . 應(yīng)在保溫層上，用墨線打出具體位置，用開 槽器按設(shè)計切出凹線或圖案， 然后抹上砂漿及鋪上標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)格布。5 ）飾面層飾面層應(yīng)選用具有不透水性的高彈性涂料，也可由使用方自選。施工時先將高彈性涂料均勻地涂到墻面上，在其有良好的工作性 的時間范圍內(nèi)，及時做飾紋。在一個完整的墻面上的施工應(yīng)是不間斷的，即應(yīng)盡量爭取只在墻 體的分隔或轉(zhuǎn)角處作施工間歇， 以避免間歇處留下明顯痕跡，在環(huán)境溫度較低或空氣相對濕度較高時，其硬化所需要時間相應(yīng) 比較長，避免尚

31、末硬化的材料受到相對惡劣的氣候條件的直接作用，特別是避免雨的沖刷在飾面層施工完成后，應(yīng)注意腳手架固定點的修補：首先用與保 溫板相同的材料將腳手架固定點處留下的空洞填平， 填充材料的表面 應(yīng)低于飾面層表面約 4mm。填充材料應(yīng)緊密地鑲嵌于孔中。然后以相 同的施工方法逐步粘貼網(wǎng)格布和飾面層， 在修補過程中必須考慮各種 材科的干燥硬化過程所需要的時間。（6）施工孔洞的修補 施工孔洞的修補主要難點在抗裂防護層的修補上，其做法如下：1）在大面施工抗裂防護層時， 在孔洞的周邊應(yīng)留出 30mm左右的位置， 不抹水泥抗裂砂漿，耐堿網(wǎng)格布沿對角線裁開，形成四個三角片。2）在修補孔洞時，用保溫砂漿填平孔洞，使孔洞

32、周圍 20Omm見方的保 溫略低于其他保溫 3-5mm。3）保溫層干燥后，抹抗裂砂漿，并將原預(yù)留耐堿網(wǎng)格布壓入水泥抗 裂中，在孔洞周圍另加貼一 200mm見方的耐堿網(wǎng)格布壓平。（7）質(zhì)量驗收1）、工程驗收資料準(zhǔn)備 保溫工程施工的施工圖；設(shè)計說明，設(shè)計變更資料；材料的出廠 合格證書；第三方法檢測單位的材料性能報告；材料進場驗收記錄； 材料進場復(fù)檢報告；隱蔽工程驗收記錄。2）、工程驗收檢驗批外墻保溫的檢驗批和檢驗數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定：以 500-1000m2劃分一個檢驗批，不足 500m2也應(yīng)劃分一個檢驗批；每個檢驗批每 100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于 10m2。門窗口以 50 個口為一 個

33、檢驗批，抽查率不應(yīng)小于 3%。3）、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)保溫工程主控項目：膨脹?；⒅楸貙雍穸燃绑w系構(gòu)造做法符合設(shè)計規(guī)范要求， 保 溫層厚度經(jīng)檢驗達到設(shè)計要求， 保溫層平均厚度不得有負偏差。檢查方法：探針，鋼尺檢查并檢查隱蔽工程驗收記錄和施工質(zhì)量 記錄。保溫層與墻體以及各構(gòu)造層之間必須粘接牢固，面層無脫層、起 鼓和裂縫。檢查方法：觀察檢查施工質(zhì)量記錄。 面層無粉化、起皮、爆灰。檢查方法：觀察、手摸檢查。保溫工程一般項目： 表面平整、潔凈，接茬平整、線角順直、清晰，毛面紋路均勻一致，表面無抹子印。 護角符合施工規(guī)定，表面光滑、平順、門窗框與墻體間縫隙填塞 密實，表面平整，順直?？锥?、槽、盒位置和尺寸正

34、確、 表面整齊、潔凈。允許偏差項目及檢驗方法項次項目允許偏差 mm檢驗方法保溫層抗裂層1立面垂直43用 2m托線板檢查2表面平整43用 2m 靠尺和楔尺檢查3陰陽角垂直43用 2m托線板檢查4陰陽角方正43用 20cm 方尺和楔尺檢查5保溫層厚度平均厚度不允許有負偏差探針、鋼尺檢查4）、易出現(xiàn)的問題及措施保溫漿料不粘，施工性能不理想。主要原因是由于攪拌機轉(zhuǎn)速不 夠，攪拌機攪拌時間不足，加水量不準(zhǔn)造成，選擇每分鐘轉(zhuǎn)速大于 60轉(zhuǎn)的攪拌機。每臺攪拌機可供 15 人左右抹灰施工，攪拌機數(shù)量不 足攪拌時間太短會造成漿料不粘， 加水?dāng)嚢钑r應(yīng)有專人計量控制嚴(yán)禁 隨意調(diào)整水量。保溫漿料施工過程中的平整度的控

35、制是提高工程質(zhì)量的關(guān)鍵， 若 保溫層的平整度不達標(biāo)防護面層的平整度將很難達標(biāo)。 保溫漿料施工 后應(yīng)嚴(yán)格檢驗修整達標(biāo)后方可進行下部施工。抗裂砂漿表面要壓光操作時面層適量刷水，否則無法施工。表面出現(xiàn)不規(guī)則裂縫，主要原因為面層使用了柔性不達標(biāo)的材 料。膨脹?；⒅橥鈮ν獗伢w系所用全部材料均應(yīng)由冠能公司提 供，只有這樣冠能公司才能對所提供的材料和構(gòu)成的系統(tǒng)的質(zhì)量負三、建筑防水（1）屋面找平層的材料及配合比，必須符合設(shè)計要求和施工規(guī) 范。屋面（含天溝、檐溝）找平層的坡度，用坡度尺檢查，必須符合 設(shè)計要求；砂漿找平層與突出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成圓弧 或鈍角且整齊平順。 水泥砂漿找平層分格縫的位置

36、應(yīng)設(shè)置在墻、 梁支 承處，縱橫分格間距不宜大于 6m，縫寬 20mm。水泥砂漿找平層的表 面的平整度，用 2m直尺檢查不應(yīng)大于 5mm。（2）屋面保溫隔熱層應(yīng)選擇導(dǎo)熱系數(shù)小的材料做保溫材料。保 溫材料的強度、容重、導(dǎo)熱系數(shù)和含水率以及配合比，必須符合設(shè)計 要求和施工規(guī)范規(guī)定。 所用材料應(yīng)有出廠合格證和技術(shù)性能指標(biāo)。 對 各種不同的保溫材料，如松散材料、板狀材料、整體現(xiàn)澆材料有不同 的鋪設(shè)要求，應(yīng)提出具體做法， 按設(shè)計所確定的防水等級和設(shè)防要求 應(yīng)選擇相應(yīng)的屋面防水材料，從而制定不同的施工工藝，對基層、防 水層、保護層提出具體做法及質(zhì)量要求。（3）屋面防水基層處理及要求： 找平層應(yīng)用水泥砂漿抹平

37、壓光， 并要與基層粘結(jié)牢固， 無松動、 空鼓凹坑、起砂、掉灰等現(xiàn)象?；鶎优c突出屋面的結(jié)構(gòu)相連接的陰角， 應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的小圓角。基層與檐口、天溝、水落口、 屋脊等相連接的轉(zhuǎn)角， 應(yīng)抹成光滑的圓弧形。 平屋頂基層的坡度應(yīng)符 合設(shè)計要求， 天溝內(nèi)水落口周圍做成略低的洼坑形。 在進行防水層施 工以前，基層必須干燥，必須將基層表面的突起物、和雜物徹底清掃 干凈。（ 4）材料的控制檢查防水卷材的出廠合格證； 檢查進場抽樣的試驗報告， 各項技術(shù)性能指標(biāo)是否符合規(guī)范規(guī)定和設(shè)計要求。 檢查配套材料、輔助材料是否準(zhǔn)備好是否符合有關(guān)要求。（5）作業(yè)條件的控制做好圖紙會審、 審批施工方案、審批防水工程單位

38、資質(zhì)、營業(yè)執(zhí) 照是否符合條件，審核專業(yè)施工人員持證上崗的證書。檢查鋪貼防水層的基層表面是否將塵土、 雜物徹底清掃干凈， 找 平層不得有空鼓、 開裂及起砂、脫皮等缺陷。設(shè)備預(yù)埋件是否安裝好。檢查基層坡度是否符合設(shè)計要求， 表面干燥程度， 含水率應(yīng)不大 于 9%,并要平整牢固，陰陽角處做成圓弧或鈍角。卷材施工時，按規(guī)范規(guī)定控制附加層，長短邊搭接長度，不得 空鼓，注意成品保護。（6）操作工藝的控制： 嚴(yán)格按照工藝流程施工。 施工前必須將驗收合格的基層清理干凈。 在基層表而涂刷一道冷底子油，涂刷應(yīng)均勻，不透底。管根、 陰陽角部位加鋪一層卷材， 按規(guī)范及設(shè)計要求將卷材裁成 相應(yīng)形狀進行鋪貼。將防水卷材按

39、鋪貼長度進行裁剪， 并卷好備用， 操作時將已卷好 的卷材，用 30 的管穿入卷心，卷材端頭比齊開開始鋪的地點，點 燃汽油噴燈或?qū)Ｓ没鹧鎳姌專?加熱基層與卷材交接處， 噴槍距加熱面 保持 300mm左右的距離，往返噴烤，觀察當(dāng)卷材的瀝青剛剛?cè)诨瘯r， 手扶管心兩端緩緩向前滾動鋪貼，要求用力均勻，不窩氣。鋪貼壓邊 寬度要掌握好，滿貼法搭接長邊、短邊寬度均不小于 100mm。（7）質(zhì)量控制 防水卷材和膠粘劑的規(guī)格、 性能、配合比必須按設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 采用，應(yīng)有合格的出廠證明。卷材防水層特殊部位的細部做法， 必須符合設(shè)計要求和施工驗收 規(guī)范的規(guī)定。防水層嚴(yán)禁有破損和滲漏現(xiàn)象。 基層應(yīng)平整，無空鼓、起砂；

40、陰陽角呈圓弧形或鈍角。改性瀝青膠粘劑涂刷應(yīng)均勻，不得有漏刷，透底和麻點等現(xiàn)象。卷材防水鋪附加層的寬度應(yīng)符合規(guī)范要求， 分層的接頭搭接寬度 應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定， 收頭應(yīng)嵌牢固。 卷材粘結(jié)應(yīng)牢固、 無空鼓、損傷， 潛移翹邊、起泡、皺折等缺陷。四、本工程特點 特點一：澄江新村安置小區(qū)工程結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 樓、屋面均現(xiàn)澆，室內(nèi)外裝修。該工程規(guī)模大、配套設(shè)施多，工程質(zhì) 量要求較高，且多工序、多工種、混合施工，因此工程施工過程中應(yīng) 在控制工程質(zhì)量、進度、投資、安全的基礎(chǔ)上著重抓好工程的協(xié)調(diào)工 作，在施工過程中作好場地安排和工序間的銜接配合工作， 以滿足其 使用功能和質(zhì)量目標(biāo)。工程涉及土建結(jié)構(gòu)工程

41、、安裝工程、裝飾工程 等，專業(yè)工種多，機電安裝工程要求高。特點二： 澄江新村安置小區(qū)工程為政府性工程， 牽涉到還建居民 的生活，在完工后必將盡快投入使用， 故如何保證在預(yù)定工期內(nèi)順利 完成，也是監(jiān)理控制的重點。特點三：澄江新村安置小區(qū)工程結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 樓、屋面均現(xiàn)澆；室內(nèi)外裝修，安裝工程包含給排水、強弱電、風(fēng)、 空調(diào)、通風(fēng)、消防、電梯以及滿足使用者的預(yù)留預(yù)埋。 工程比較復(fù)雜。 在具體施工時應(yīng)重點控制測量放線、 鋼筋混凝土工程及屋面防水工程 等分項施工，尤其是基礎(chǔ)、 混凝土屋面及安裝預(yù)留預(yù)埋，應(yīng)作為監(jiān)理 控制的重中之重， 因其直接影響本工程的使用功能。 它是本工程重點、 難點及關(guān)

42、鍵部位監(jiān)理控制要點的內(nèi)容。特點四： 澄江新村安置小區(qū)工程為房屋建筑工程， 故其土建施工 中安裝項目將提早介入預(yù)留預(yù)埋，以及裝飾階段相互之間交叉現(xiàn)象。 如何協(xié)調(diào)安裝單位和土建工程的關(guān)系， 亦是影響工期的重要因素， 故 在監(jiān)理過程中， 組織協(xié)調(diào)工作量較大， 我們將重點考慮組織協(xié)調(diào)中處 理的方法和效果。特點五：澄江新村安置小區(qū)工程屬于住宅建筑， 有較多高空作業(yè)， 所以安全防護必須作為工程安全重點。 工程施工場地項目較多， 平面布置是否合理，直接影響安全文明是否達到優(yōu)良的關(guān)鍵。五、本工程實施難點難點一、建筑測量、定位、放線工作 澄江新村安置小區(qū)工程為新建建筑， 施工前必須按總平面規(guī)劃布 置進行測量定位

43、。測量、定位、放線是工程實施的第一重點和難點。 必須要把新建房屋控制軸線網(wǎng)準(zhǔn)確的在現(xiàn)場定位出來， 各軸線的位置 測放出來，特別是與原有建筑的間距、 消防通道的位置必須準(zhǔn)確無誤， 建筑物的標(biāo)高必須與原有建筑協(xié)調(diào)。相應(yīng)的監(jiān)理工作措施：1、現(xiàn)場必須有測量專業(yè)監(jiān)理工程師人事測量放線監(jiān)理工作。2、測量放線之前檢查承包方的測量儀器的計量的完好性、可靠 性、精確性。審核測量儀器的法定單位的鑒定證書、合格證和施工測 量人員的上崗證是否滿足要求。3、施工單位完成定位放線后，現(xiàn)場測量專業(yè)監(jiān)理工程師按測量 定位放線報驗單， 認真按總平面設(shè)計圖紙， 利用本單位的測量儀器對 定位軸線和標(biāo)高進行檢查復(fù)測， 確保軸線和標(biāo)高

44、符合設(shè)計圖紙和規(guī)范 要求，并且做好軸線定位和水準(zhǔn)點標(biāo)高的驗收記錄。難點二、基坑支護施工的監(jiān)控澄江新村安置小區(qū)工程設(shè)有地下室。 可能地下水位較高， 如何防 水是本工程難點， 根據(jù)本工程情況， 基坑支護施工也是本工程的難點 和重點之一。相應(yīng)的監(jiān)理工作重點與措施：1、配合業(yè)主選擇具有基坑支護資質(zhì)的專業(yè)公司，進行基坑支護 設(shè)計，經(jīng)報審批準(zhǔn)后取得施工許可證才能開始基坑支護施工。2、認真審查支護方案和施工組織設(shè)計， 做好基坑降水排水工作。3、審查基坑監(jiān)測方案，檢查監(jiān)督監(jiān)測單位按時監(jiān)測做好變形監(jiān) 測記錄，進行信息化施工，確?；又苓叞踩€(wěn)定。難點三、人防工程質(zhì)量控制在人防工程建設(shè)中， 孔口防護是人防工程質(zhì)量

45、控制的關(guān)鍵及重點 之一。人防工程主體與外部空間相通的孔洞，包括工程出入口、通風(fēng) 口、排煙口、天線豎井的預(yù)留位置等?？卓诜雷o如：出入口的防護密 閉門，密閉門框墻制作， 防護密閉門、密閉門的安裝， 頭部防爆活門、 自動排氣活門的安裝及進出工程管線的防護密閉預(yù)留預(yù)埋的準(zhǔn)確性 等。相應(yīng)的監(jiān)理工作重點與措施：1、檢查鋼筋、水泥、粗細骨料以及防護密閉門、密閉門，材料、 設(shè)備的質(zhì)量證書、準(zhǔn)用證、生產(chǎn)許可證及有關(guān)試驗報告。2、在門框墻定位放樣時，監(jiān)理人員仔細核對尺寸，重點對門框 墻門前尺寸、開啟方向的位置尺寸仔細審核。3、對防護密閉門、密閉門框的鋼筋工程的隱蔽工程進行檢查驗 收，重點檢查鋼筋骨架的尺寸、 鋼筋

46、直徑、間距、垂直度以及預(yù)埋件、 管件的位置、方向等，圴應(yīng)符合設(shè)計要求或有關(guān)人防標(biāo)準(zhǔn)圖集。4、鋼筋配筋時，檢查門檻的鋼筋高度是否符合各種型式門的建 筑高度，核對各種型式的門合頁側(cè)和閉鎖側(cè)的門框?qū)挾饶芊駶M足開啟 的需要。5、門框墻的混凝土澆筑時，監(jiān)理人員旁站，督促施工單位連續(xù) 澆筑和振搗密實。6、防護密閉門、密閉門安裝前，檢查各扇門的平整度和是否在 運輸貯存過程中受損，如有損壞影響密閉等使用功能的應(yīng)禁止安裝。7、門扇安裝時，要求門扇鋼框與鋼門框均勻，其不貼部分和間 隙都應(yīng)符合要求。檢查上、下鉸頁同軸度的偏差。8、檢查密封條安裝質(zhì)量、 密封條接頭搭接形式、固定牢固程度、 壓縮均勻程度，均應(yīng)符合規(guī)范要

47、求。難點四、地下室防水混凝土質(zhì)量控制澄江新村安置小區(qū)工程有地下混凝土， 防水要求高， 切實保證地 下室防水混凝土質(zhì)量可靠，不開裂，不滲漏，施工使用不當(dāng)，可能產(chǎn) 生不影響結(jié)構(gòu)安全的細微裂縫。 因此，控制地下室防水是本工程的又 一難點和重點。相應(yīng)的監(jiān)理工作重點與措施1、要求施工方提交“地下防水混凝土施工方案”應(yīng)嚴(yán)格控制混 凝土外加劑材料的品種質(zhì)量和劑量，采用低收縮、低水化熱水泥，采 用碎石原料， 基礎(chǔ)底板的混凝土加入適量防水劑； 重點控制配合比設(shè) 計，控制水化熱，防止混凝土開裂， 對施工縫的位置， 后澆帶的位置， 混凝土的養(yǎng)護方案應(yīng)提出詳細的技術(shù)措施， 確保地下結(jié)構(gòu)不開裂， 不 滲漏。2、認真審定

48、混凝土施工方案、澆筑順序，督促商混凝土廠做好 放射激光混凝土配合比設(shè)計、試驗，嚴(yán)格選擇原材料、收縮變形，混 凝土澆筑中督促澆筑程序，認真實施振搗防止跳振、漏振，確?；炷?土密實，控制混凝土的澆筑時間和澆筑溫度， 以部分抵消混凝土收縮 和溫度應(yīng)力對結(jié)構(gòu)的不利影響。 在混凝土澆筑施工中， 應(yīng)采取二次振 搗措施，并應(yīng)加強混凝土養(yǎng)護，特別是前期養(yǎng)護。3、認真實施旁站監(jiān)理，澆搗地下室混凝土?xí)r，監(jiān)理必須跟班旁 站，檢查商品混凝土的配制全過程?，F(xiàn)場檢查監(jiān)督混凝土澆搗順序， 振搗方法，談得上漏振，發(fā)現(xiàn)問題及時反映，及時整改處理。4、監(jiān)督施工方加強混凝土覆蓋，防水混凝土終凝后應(yīng)立即進行 養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于

49、14天。難點五、主體鋼筋混凝土質(zhì)量控制澄江新村安置小區(qū)工程采用框架結(jié)構(gòu)， 結(jié)構(gòu)主體的施工質(zhì)量直接 關(guān)系到結(jié)構(gòu)的安全和裝飾的質(zhì)量以及專業(yè)設(shè)備安裝的質(zhì)量， 鋼筋混凝 土框架結(jié)構(gòu)的施工技術(shù)要求和施工難度并不高， 但其工程量較大， 施 工持續(xù)時間相對較長。 其中屋面混凝土澆注， 保證混凝土密實度是重 點。因此施工時監(jiān)理必須采取有效的措施控制結(jié)構(gòu)主體的質(zhì)量達到質(zhì) 量目標(biāo)的要求并保持持續(xù)穩(wěn)定。作好測量放線和軸線標(biāo)高定位工作， 作好鋼筋、模板和混凝土澆筑的控制工作。相應(yīng)的監(jiān)理工作措施：1、鋼筋種類、規(guī)格、數(shù)量和位置；縱向鋼筋接頭方法、位置和 數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計和施工驗收規(guī)范的要求。2、框架邊柱縱向鋼筋的安裝就位

50、和幫扎；梁、柱節(jié)點鋼筋的穿 插和錨固長度。3、抽查商品混凝土的標(biāo)號、塌落度、原材料的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計 及施工驗收規(guī)范的要求。4、混凝土澆搗、養(yǎng)護、試塊制作和試壓應(yīng)符合設(shè)計及施工驗收 規(guī)范的要求。 對坡屋面混凝土制定專項監(jiān)理實施細則。 以確保工程質(zhì) 量5、砌體材料的質(zhì)量、砂漿的質(zhì)量、砌筑方法應(yīng)符合設(shè)計及施工 規(guī)范的要求。難點六、機電安裝質(zhì)量控制 澄江新村安置小區(qū)工程的設(shè)備數(shù)量相當(dāng)多， 用于通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的 設(shè)備、電梯、各類電動調(diào)節(jié)閥、各類消防、噴淋、生活用水泵、用于 自動調(diào)節(jié)的閥門、高低壓開關(guān)柜、各類配電箱、照明箱及控制箱、以及貫穿于這些設(shè)備的復(fù)合管、不銹鋼管、鋁合金襯塑管、柔性抗震排 水鑄鐵管、鍍

51、鋅鋼管、鍍鋅鋼塑管、加厚型螺旋降噪 U-PVC管，F(xiàn)RPP 排水管、給水鑄鐵管、螺旋縫焊接鋼管、 厚壁高壓無縫鋼管、 電線管、 電線電纜、橋架、母線等更多。因此，整個機電設(shè)備安裝工程的技術(shù) 要求高，施工難度大，相應(yīng)地對監(jiān)理工作也提出了較高的要求。相應(yīng)的監(jiān)理工作措施：1、給排水工程：根據(jù)本工程特點所采用的管道、閥門類型較多， 所以對進場管材、閥門的規(guī)格、型號、質(zhì)量的確認是確保工程質(zhì)量的 首要條件， 也是現(xiàn)場監(jiān)理工作的難點， 各類型管材的施工連接方式也 不相同，必需掌握。 場內(nèi)埋地給水主管道的安裝，采用復(fù)合管，重點控制熱熔連 接時的溫度和時間，隱蔽前壓力試驗必需達到設(shè)計要求。 地上管道敷設(shè)要求橫平

52、豎直，美觀，連接（焊接、直插粘接、 熱熔）牢固，閥門便于操作，壓力表便于觀看。 埋地排水管安裝時基礎(chǔ)處理必須滿足設(shè)計規(guī)范要求 , 管道放 坡、井底標(biāo)高的控制是現(xiàn)場監(jiān)理的重點，且工作量大，直接影響排水 是否順暢。 泵房設(shè)備安裝，要求水泵基礎(chǔ)結(jié)實，設(shè)防震，連接牢固，運行 平穩(wěn)，噪聲小。2、空調(diào)通風(fēng)工程： 本工程建筑多功能室較多，樓層較高，空調(diào)冷、熱負荷大，并設(shè)有冷水機組，由于單機體積大，重量較重，提高了安裝難度。其 設(shè)備基礎(chǔ)必須堅固，尺寸準(zhǔn)確。 送排風(fēng)和消防排煙風(fēng)管的制作和安裝量大，現(xiàn)場監(jiān)理要嚴(yán)格 控制風(fēng)管的現(xiàn)場制作質(zhì)量， 檢查吊支架的安裝必須與梁、 板連接牢固， 分布滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 對承包

53、單位的所有進場材料嚴(yán)格執(zhí)行報驗制度，杜絕使用不 合格的工程材料。 認真做好冷水機組、空調(diào)機組、熱交換新風(fēng)機組、送排風(fēng)機、 消防排煙風(fēng)機、冷卻塔、水泵（冷水泵、熱水泵、冷卻循環(huán)水泵、給 水泵等運行記錄， 系統(tǒng)自動控制運行記錄， 現(xiàn)場運行測試數(shù)據(jù)必須滿 足設(shè)計和設(shè)備出廠參數(shù)要求。3、電氣安裝工程：本工程用電設(shè)備分為 1 3 級負荷 , 設(shè)雙回路 進線電源供電并備應(yīng)急電源 , 其中一級負荷供電質(zhì)量要求高。電纜井 較多, 且與其它類管道交叉處較多 , 為重點控制對象 , 必須保證高壓 電纜的安全。變電所的安裝必須滿足高壓變配電裝置的施工與驗收規(guī) 范。 由于冷凍機組由高壓直接供電，對電纜布置和現(xiàn)場高壓配

54、電 柜的安裝要求較高 , 必須重點控制，嚴(yán)格控制按照電纜、變配電設(shè)備 安裝規(guī)范的要求施工 , 確保用電安全。 低壓配電采用放射式與樹干式配電相結(jié)合的方法。各種電纜 布置采用綜合布線方式。動力電纜、控制電纜、信號電纜中不同電壓 級別或交流與直流間必須分開布置，穿墻、板處用耐火材料封堵 , 以 確保電纜運行安全 , 也是消防需要。 本工程照明燈具種類多、數(shù)量大 , 要求使用壽命長 , 重點控制 規(guī)格型號、品牌、實物質(zhì)量；同時嚴(yán)格控制各種規(guī)格、類型 （ 耐火、 阻燃）電纜的品牌和質(zhì)量；橋架的吊支架固定必須牢固可靠。 重點檢查消防電源、 信號電纜、 控制電纜的布置與連接 , 保證 其信號、反饋及時準(zhǔn)確

55、和控制有效。 防雷接地為本工程的重點。要確保建筑物接地引下線的有效 連接，重點檢查連接點的達接長度和焊接長度， 要求可靠焊接 , 并做 好防腐處理；檢查接地裝置的總接地電阻 R1；所有高出屋面設(shè) 備，玻璃幕墻金屬窗、構(gòu)件，室外電氣必需可靠接地，必要時增加單 獨接地體。4、消防工程： 由于本工程多功能室較多， 所以消防安裝工程 為本安裝工程的重中之重， 必須確保火災(zāi)時各消防滅火裝置能正常起 動運行，滅火及時有效。本工程主要滅火裝置有噴淋、消火栓箱及氣 體滅火裝置，并設(shè)有消防控制中心。各滅火裝置安裝工程量大，管道 口徑大，安裝難度大且復(fù)雜，采取高壓制運行方式，所以要求較高。 嚴(yán)格控制管材質(zhì)量 ,

56、對承包單位的材料報驗做到認真審核 , 不 符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料一律不準(zhǔn)進場使用 , 所有消防專用設(shè)備、 器材必須由有資質(zhì)的廠家提供 , 并據(jù)有“強制性”檢測報告。 所有管道焊接人員必需具備焊接資格，上崗前現(xiàn)場考核，合格后持證上崗，以保證焊縫質(zhì)量；對所有焊縫要及時做好防銹處理，對埋地管道除做好溝槽底部處理外， 做好其防腐是確保使用壽命的關(guān) 鍵。 管道吊支架安裝必需符合設(shè)計與規(guī)范要求，吊點選擇正確， 連接牢固，能承受動靜荷載。 煙感、溫感、及各類控測器的安裝數(shù)量和分布定位必需滿足 設(shè)計和規(guī)范要求，不準(zhǔn)少裝和漏裝。同樣噴頭，消火栓、箱的安裝數(shù) 量和分布定位也必需滿足設(shè)計和規(guī)范要求，不準(zhǔn)少裝和漏裝

57、。 各類管道安裝完畢后需在現(xiàn)場監(jiān)理的監(jiān)督下完成壓力試驗， 壓力值必需滿足設(shè)計要求。 認真做好設(shè)備到場后的開箱檢查記錄 , 和安裝、 調(diào)試、運行記 錄, 特別注重加壓泵、增壓穩(wěn)壓裝置； 送風(fēng)排煙系統(tǒng)；智能報警系統(tǒng)； 消防控制中心的分段調(diào)試和聯(lián)動調(diào)試運行記錄； 確保消防系統(tǒng)處在良 好工作狀態(tài)。難點七、屋面防水保溫質(zhì)量控制 澄江新村安置小區(qū)工程屋面為平屋面， 在施工中， 要嚴(yán)格按照屋 面施工的施工規(guī)范、驗收規(guī)范和設(shè)計文件執(zhí)行，避免屋面滲漏，在施 工中必須有針對性地采取措施，確保工程質(zhì)量。在以往的工程中填充墻砌體開裂、 外墻滲水、廚衛(wèi)間和屋面滲漏、 窗臺滲水等經(jīng)常發(fā)生，直接影響到使用，并且事后處理比較麻煩，在 施工中必須有針對性地采取措施， 杜絕開裂和滲漏， 消除各處的滲漏 隱患。相應(yīng)的監(jiān)理工作措施：1、防水材料的品種、性能、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及施工規(guī)范的要求。2、施工過程中嚴(yán)格按施工工序進行施工，加強對管道周圍、房 間四周及細部處理。3、對有防水要求的地面進行蓄水試驗，浸泡 24 小時以上，無滲 漏、積水現(xiàn)象。難點八、安全文明施工 澄江新村安置小區(qū)工程安全文明施工控制目標(biāo)為達到安全生產(chǎn)、 文明施工優(yōu)良工地。 本工程深基坑和高空安全防護將為本工程重點和 難點。相應(yīng)監(jiān)理工作措施：1、督促