1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上安徽省國稅局綜合業(yè)務用房工程監(jiān)理實施細則 （建筑保溫節(jié)能工程）編制人： 審核人： 批準人： 安徽華夏建設監(jiān)理有限責任公司二O一二年八月 目 錄第一章 工程特點1第二章 編制依據2 第三章 監(jiān)理工作的流程2 第四章 外墻做法3第五章 監(jiān)理工作的控制要點及目標值3第六章 監(jiān)理工作的方法及措施 14第七章 安全文明生產管理15一、 工程特點安徽省國稅局綜合業(yè)務用房總建筑面積25817m2，建筑基底面積859.88 m2；地下一層，建筑面積3207m2 ,包括人防車庫及設備用房、稅票庫房等；地上27層，建筑面積22610m2，層高標準層為3.6m，特殊層一層4.6m，三層4.

2、2m,26層3.8m，建筑總高度99.9m；防火設計建筑分類：類；耐火等級：一級；人防工程類別：甲類；抗力級別：核6級；人防汽車庫：1128.8 m2屋面防水等級：二級；地下室防水等級：一級；結構類型：框剪結構；抗震設防烈度：7度；設計使用年限50年本工程相對標高相當于絕對標高值18.900m，室內外高差900mm。建設單位：安徽省國家稅務局代建單位：合肥市重點工程建設管理局設計單位：北京炎黃聯(lián)合建筑設計有限公司監(jiān)理單位：安徽華夏建設監(jiān)理有限責任公司施工單位：安徽水利開發(fā)股份有限公司 二、編制依據.1、監(jiān)理規(guī)劃2、設計文件3、外墻外保溫工程質量驗收規(guī)范GB50210-20014、外墻外保溫工程

3、技術規(guī)程JGJ 144-20045、民用建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)程DGJ32/J19-20076、合肥市巖棉板外墻外保溫系統(tǒng)應用技術導則 三、監(jiān)理工作的流程檢查施工單位的技術交底施工監(jiān)理工程師巡視糾正完成后施工單位自檢施工單位報驗，填報驗申請表A4表監(jiān)理工程師驗收糾正監(jiān)理工程師簽認四、外墻做法：（1）涂料面層（石材幕墻）；（2）兩層網格布抗裂砂漿層，增強層；（3）40厚巖棉板保溫層；（4）20厚1：3水泥砂漿找平；（5）200厚加氣砼砌塊墻或砼柱。 五、監(jiān)理工作的控制要點及目標值（一）、施工方案的審批： 1、施工方案的編制和審批： 施工前施工單位應根據設計特點及外墻外保溫質量規(guī)程、施工驗收規(guī)

4、范等要求，認真編制切實可行的外墻外保溫施工組織設計/施工方案并填寫施工組織設計（方案）報審表報送監(jiān)理審查批準，由總監(jiān)理工程師審定批準后方可進行施工。在施工過程中監(jiān)理應督促施工方嚴格按照批準的施工方案及外墻外保溫有關技術規(guī)程、質量驗收規(guī)范等要求組織和進行施工，同時督促施工方完善外墻外保溫工程施工的技術、安全交底工作，以確保按操作規(guī)程順利施工。施工單位應對施工全過程實行質量控制。2、建筑施工企業(yè)在外墻外保溫工程施工時，應建立健全現(xiàn)場質量管理體系和安全施工保證體系。（二）、認真落實施工階段的監(jiān)理工作技術交底： 外墻外保溫施工前，監(jiān)理應就外墻外保溫工程施工的有關監(jiān)理工作要求等進行交底。（三）、設計變更

5、的控制及處理：外墻外保溫工程的質量的好壞直接影響到工程的保溫效果質量及使用功能。外墻外保溫工程在施工過程中嚴格按業(yè)主指令、監(jiān)理工程師通知單、設計變更執(zhí)行 ；當施工單位根據施工需要須作變更處理時，應書面申報監(jiān)理和業(yè)主并由原主體設計部門認可、出具變更文件簽證后方可變更施工，否則不得變更。在施工過程中監(jiān)理人員嚴格按圖紙監(jiān)理，盡量減少變更（尤其施工單位的原因引起的）和修改。（四）、材料質量檢查和驗收控制： 1、施工單位在外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品進場后應及時整理相關資料填寫審報單審報監(jiān)理方組織進行驗收，驗收主要是檢查外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品（巖棉板、 固定件、網格布、抗裂砂漿等）

6、是否有產品合格證、出廠檢測報告、質量保證書和有效期內的型式檢驗報告等及各項性能檢驗報告等是否齊全有效，并對各原材外觀進行目測檢查，對于破損、變形的巖棉板及規(guī)格、尺寸、厚度達不到要求的巖棉板應清出不得使用。）。 2、外墻外保溫工程所用材料和半成品、成品等材料的品種、規(guī)格和性能是否符合設計要求和國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家或省現(xiàn)行標準的規(guī)定，嚴禁使用國家或省明令淘汰的技術和產品。3、對須復試檢測的材料進行現(xiàn)場見證取樣及監(jiān)送檢測：對外墻外保溫工程的膠粘劑、巖棉板、界面砂漿、抗裂砂漿、增強網等須復試檢測的材料，監(jiān)理應督促施工單位嚴格按照要求進行見證取樣和復試檢測，同一廠家生產的同一

7、品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進行復驗，當合同另有約定時是否按合同執(zhí)行。 4、 檢查承擔外墻外保溫材料檢測的單位是否具備相應的資質，并是否建立質量管理體系。 5、檢查現(xiàn)場配制的材料如砂漿、膠粘劑等是否按設計要求或產品說明書配制。（五）、外墻外保溫施工要求及條件控制：1、外墻外保溫工程施工前應有主要材料的樣板，并應經甲方、監(jiān)理等有關各方確認。2、外墻外保溫工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工（要進行報驗）。外墻外保溫工程施工前施工單位應審報監(jiān)理組織業(yè)主、總包、外保溫施工單位等單位聯(lián)合驗收整體墻面垂直度、平整度 ，欄板、挑檐等突出墻面部位尺寸合格，辦理交接手續(xù)后即可進行施工。 施工現(xiàn)

8、場環(huán)境溫度及抹面層表面溫度在施工中及24h內均不低于5，風力不大于5級。3、過外墻洞口等應在外墻外保溫工程施工前完成，當必須同步進行時應在飾面層施工前完成。（六）、外墻保溫施工及監(jiān)理控制流程：外墻保溫施工及流程：基面檢查（處理）刷界面砂漿一道找平層粘貼巖棉板雙層網格布、抹抗裂砂漿飾面層施工修繕、清理、驗收。凡上述各工序或隱蔽工程均要求施工單位在審報我監(jiān)理前施工單位應先自檢、自查，合格后方可書面審報和通知監(jiān)理進行驗收；對各工序或隱蔽工程施工單位均應在監(jiān)理部對上道工序驗收合格并簽認的情況下方可進行下道工序的施工或隱蔽施工。（七）控制要點 1、外墻外保溫工程應做好密封和防水，確保水不會滲入保溫層及基

9、層。水平或傾斜的出挑部位（包括女兒墻、雨蓬等）以及延伸至地面以下的部位應做防水處理。在外墻外保溫系統(tǒng)上安裝的設備或管道應固定于基層上，并應做密封和防水。2、外保溫工程應做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應設置局部增強網。3、巖棉板其長度不宜大于1200mm，寬度不宜大于600mm。4、系統(tǒng)底部第一排巖棉板的下側板端與散水的間距應不小于200mm，且不宜大于600mm，并采用建筑密封膏處理，勒腳部位應安裝角鋼托架。5、錨固件數量應滿足：建筑高度小于等于60m時，不應少于12個/；建筑高度在60m以上且小于等于100m時，不應少于12個/，任何面積大于0.1的單塊巖棉板

10、，至少應設1個錨栓，條形板至少應設3個錨栓。6、巖棉板兩表面及板側面均應噴涂防水型界面劑。7、找平漿料厚度不應小于20mm。8、基層墻體處理應符合下列要求：1） 基層表面應清潔，無油污、蠟、脫模劑、涂料、風化物、污垢、霜、泥土等其他妨礙粘結的材料。2） 基層應堅實平整，表面平整度不大于4mm。局部凸起、空鼓、疏松和有妨礙粘結的污染物應剔除。3） 當基層為加氣混凝土砌塊墻體時，應首先在墻體表面噴涂界面劑；用1:3水泥砂漿抹平壓光，厚度為810mm。加氣混凝土砌塊墻體與混凝土梁、柱、剪力墻等結合處，宜采用砂漿抹平，且應加設后熱鍍鋅鋼絲網或耐堿玻璃纖維網格布予以增強，網材搭接處應平整、連續(xù)，搭接長度

11、不應小于150mm。找平層施工時應做到：增強網應置于找平層內，不得外露，且不得緊靠基層墻體；掛網應平整、繃緊，不得有空鼓、皺褶、翹曲，鋼絲網可由錨栓或預埋鋼筋固定，固定點布置應合理，間距不應太大。4） 當基層為其他材料砌筑墻體時，應用1：3水泥砂漿整體找平。5） 當基層為鋼筋混凝土墻體時，如果墻體表面平整度不大于5mm，可不必進行整體找平；否則，應用1：3水泥砂漿整體找平。9、 粘貼巖棉板1）巖棉板與基層墻體采用粘、釘結合工藝，巖棉板與基層的有效粘貼面積：當使用高度小于等于60m時，應不小于60%；超過60m時，應滿粘。巖棉板粘貼表面應采用膠粘劑進行界面劑處理，以提高粘結力；飾面層應采用具有良

12、好透氣性能的飾面砂漿、水性涂料等材料。2） 巖棉板用于外墻外保溫層的最小厚度不應小于40mm。3） 建筑的勒腳部位、外挑空調板、雨篷等易積水的部位，外保溫構造應符合以下規(guī)定： 4）外墻保溫系統(tǒng)底部第一排巖棉板的下側板端與散水間不小于600mm的范圍，應采用其他防水性能好的保溫材料進行保溫處理；勒腳部位保溫系統(tǒng)下部應設置用鍍鋅錨栓固定的金屬托架（經防腐處理）；保溫系統(tǒng)與室外地面散水間應預留不小于20mm的縫隙，縫隙內應填充防水阻斷材料，并用建筑耐候密封膠封縫。5）距外挑空調板、雨篷等水平板面和側面方向300mm范圍內的墻面應采用其他防水性能好的保溫材料進行保溫處理。14、抹面層施工在找平層施工完

13、成37d 且施工質量驗收合格以后，即可進行抹面層施工。抹面層施工應符合下列要求：1） 抹抹面砂漿前應根據設計要求做好滴水槽。2） 在門窗洞口四角沿45方向鋪貼一層400mm300mm 耐堿玻纖網；在二層及二層以上墻面陽角處鋪貼一層寬400mm 耐堿玻纖網。3） 按層高、窗臺高和過梁高將耐堿玻纖網裁好備用，長度宜為3000mm 左右，耐堿玻纖網的包邊應剪掉。4） 抹面積與耐堿玻纖網相當的抹面膠漿后，立即將耐堿玻纖網壓入抹面膠漿內，鋪貼要平整、無褶皺，面層凝固后以露出耐堿玻纖網暗格為宜，如有未蓋住的可在其表面再薄抹一層抹面膠漿，以耐堿玻纖網均被抹面膠漿覆裹為宜。嚴禁先鋪耐堿玻纖網后抹抹面膠漿。5）

14、 耐堿玻纖網應自上而下沿外墻鋪設，搭接寬度不小于100mm。6） 首層墻面應鋪貼雙層耐堿玻纖網，第一層耐堿玻纖網應對接，對接點不得在陰陽角處且偏離陰陽角不低于200mm。兩層耐堿玻纖網之間抹面膠漿應飽滿，禁止干貼。7） 抹面膠漿施工間歇應在自然斷開處，以方便后續(xù)施工的搭接。在連續(xù)墻面上如需停頓，第一道抹面膠漿不應完全覆蓋已鋪好的耐堿玻纖網，需與耐堿玻纖網、第一道抹面膠漿形成臺階形坡茬，留茬間距不小干150mm。8） 抹面膠漿施工完后，應檢查平整、垂直及陰陽角方正，不符合要求的應用抹面膠漿進行修補。嚴禁在此面層上抹普通水泥砂漿腰線、窗口套線等。9） 抹面膠漿和耐堿玻纖網鋪設完畢后，不得撓動，靜置

15、養(yǎng)護不少于24h，才可進行下一道工序的施工。在寒冷潮濕氣候條件下，還應適當延長養(yǎng)護時間。15、 飾面層施工涂料飾面應按建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程JGJ/T 29的規(guī)定刮涂柔性耐水膩子（必要時），涂刷飾面涂料。在抹面層表干后即可進行柔性耐水膩子的施工，用饅刀或刮板批刮，待第一遍柔性耐水膩子表干后，再刮第二遍膩子，壓實磨光成活。批刮柔性耐水膩子應不漏底、不漏刮、不留接縫，完全覆蓋表面。待柔性耐水膩子完全干固后，即可進行面層涂料的施工。16、驗 收1、 一般規(guī)定1.1 外墻外保溫工程應按現(xiàn)行國家標準建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范GB 50411的相關規(guī)定進行施工質量驗收。1.2 外墻外保溫工程應在基層

16、墻體質量驗收合格后施工，施工過程中應及時進行質量檢查、隱蔽工程驗收和檢驗批驗收，施工完成后應進行外保溫工程質量驗收。 1.3 外墻外保溫工程當采用外保溫定型產品或成套技術時,其型式檢驗報告中應包括安全性和耐候性檢驗。1.4 外墻外保溫工程應對下列部位或內容進行隱蔽工程驗收，并應有詳細的文字記錄和必要的圖像資料：保溫層附著的基層墻體及其表面處理；巖棉板粘結或固定；錨固件數量及錨固位置；增強網鋪設；墻體熱橋部位處理；被封閉的保溫材料厚度。1.5 外墻外保溫工程的保溫材料在施工過程中應采取防潮、防水等保護措施。1.6 檢驗批的劃分應符合下列規(guī)定：1 采用相同材料、工藝和施工做法的墻面，每500-10

17、00m2面積劃分為一個檢驗批，不足500m2也為一個檢驗批。2 檢驗批的劃分也可根據方便施工與驗收的原則，由施工單位與監(jiān)理（建設）單位共同商定。2 主控項目2.1 外墻外保溫系統(tǒng)性能指標應符合本規(guī)程要求。檢查方法：檢查型式檢驗報告2.2 用于外墻外保溫工程的材料、構件等，其品種、規(guī)格應符合設計要求和相關標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察、尺量檢查；核查質量證明文件。檢查數量：按進場批次，每批隨機抽取3個試樣進行檢查；質量證明文件應按照其出廠檢驗批進行核查。 2.3 外墻外保溫工程使用的巖棉板的導熱系數、密度、壓縮強度、垂直于表面方向的抗拉強度、尺寸穩(wěn)定性、短期吸水量、憎水率、質量吸濕率、燃燒性能；找平

18、漿料的導熱系數、密度、抗壓強度、抗拉強度、拉伸粘結強度、線性收縮率、軟化系數、燃燒性能均應符合設計要求。檢驗方法：核查質量證明文件及進場復驗報告。檢查數量：全數檢查。2.4 外墻外保溫工程使用的保溫材料、找平漿料、粘結材料和抹面材料等，進場時應對其下列性能進行復驗，復驗應為見證取樣送檢：1 巖棉板/帶、找平漿料的導熱系數、密度、拉伸強度，巖棉板/帶的燃燒性能、短期吸水量；2 粘結材料和抹面材料的拉伸粘結強度，抹面材料的柔韌性；3 增強網的力學性能、抗腐蝕性能。檢驗方法：隨機抽樣送驗，核查復驗報告。檢查數量：同一廠家同一品種的產品，當單位工程建筑面積在20000m2以下時各抽查不少于3次；當單位

19、工程建筑面積在20000m2以上時各抽查不少于6次。 2.5 外墻外保溫工程使用的抹面材料，其凍融試驗結果應符合該地區(qū)最低氣溫環(huán)境的使用要求。檢驗方法：核查質量證明文件。檢查數量：全數檢查。2.6 外墻外保溫工程施工前應按照設計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應符合保溫層施工方案的要求。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。 2.7 外墻外保溫工程各層構造做法應符合設計要求，并應按照經過審批的施工方案施工。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。 2.8 外墻外保溫工程的施工，應符合下列規(guī)定：1 保溫

20、材料厚度必須符合設計要求。2 保溫材料與基層及各構造層之間的粘結或連接必須牢固。粘結強度和連接方式應符合設計要求。保溫板材與基層的粘結強度應做現(xiàn)場拉拔試驗。3 找平漿料應分層施工，不應脫層、空鼓和開裂。4 當保溫層采用預埋或后置錨固件固定時，錨固件數量、錨固位置、錨固深度和拉拔力應符合設計要求。后置錨固件應進行錨固力現(xiàn)場拉拔試驗。檢驗方法：觀察；手扳檢查；保溫材料厚度采用鋼針插入或剖開尺量檢查；粘結強度和錨固力核查試驗報告；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：每個檢驗批抽查不少于3處。 2.9 當采用找平漿料抹面找平時，應在施工中制作同條件養(yǎng)護試件，檢測其導熱系數、干密度和壓縮強度。找平漿料的同條

21、件養(yǎng)護試件應見證取樣送檢。檢驗方法：核查試驗報告。檢查數量：每個檢驗批應抽樣制作同條件養(yǎng)護試塊不少于3組。 2.10 外墻外保溫工程各類飾面層的基層及面層施工，應符合設計要求和建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB 50210的規(guī)定，并應符合下列規(guī)定：1 飾面層施工的基層應無脫層、空鼓和裂縫，基層應平整、潔凈，含水率應符合飾面層施工的要求。2 外墻外保溫工程不應采用粘貼飾面磚做飾面層；3 外墻外保溫工程的飾面層不應滲漏。4 外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應采取密封措施。檢驗方法：觀察檢查；核查試驗報告和隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：全數檢查。 2.11 外墻或毗鄰不采暖空間墻體上的門窗洞

22、口四周的側面，墻體上凸窗四周的側面，應按設計要求采取節(jié)能保溫措施。檢驗方法：對照設計觀察檢查，必要時抽樣剖開檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：每個檢驗批抽查5，并不少于5個洞口。 2.12 外墻熱橋部位應按設計要求采取節(jié)能保溫等隔斷熱橋措施。檢驗方法：對照設計和施工方案觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：按不同熱橋種類，每種抽查20，并不少于5處。 3 一般項目3.1 外墻外保溫工程用材料與構件的外觀和包裝應完整無破損，符合設計要求和產品標準的規(guī)定。檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：全數檢查。 3.2 巖棉板界面劑噴涂質量應符合施工方案的要求。檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：全數檢查。3.

23、3 增強網的鋪貼和搭接應符合設計和施工方案的要求。抹面膠漿抹壓應密實，不得空鼓，增強網不得皺褶、外露。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：每個檢驗批抽查不少于5處，每處不少于2m2。 3.4 施工產生的墻體缺陷，如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應按照施工方案采取隔斷熱橋措施，不得影響墻體熱工性能。檢驗方法：對照施工方案觀察檢查。檢查數量：全數檢查。3.5 巖棉保溫板接縫方式應符合施工方案要求，巖棉保溫板接縫應平整嚴密。檢驗方法：觀察檢查。檢查數量：每個檢驗批抽查10%，并不少于5處。 3.6 采用找平漿料抹面找平時，找平漿料層宜連續(xù)施工；找平漿料厚度應均勻、接茬應平順密實。檢驗方法：觀察、尺量檢查。檢查數量：每個檢驗批抽查10%，并不少于10處。 3.7 墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，應采取防止開裂和破損的加強措施。檢驗方法：觀察檢查；核查隱蔽工程驗收記錄。檢查數量：按不同部位，每類抽查10%，并不少于5處。 六、監(jiān)理工作的方法及措施為確保本項目外墻外保溫工程施工質量達到預定的質量目標以期確實和卓有成