1、監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔海唐之星小區(qū)A#樓、 B#樓裙樓建筑節(jié)能專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：山西春潤(rùn)達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司海唐之星項(xiàng)目監(jiān)理部2014年8月3日0/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔海唐之星建筑節(jié)能監(jiān)理方案及實(shí)施細(xì)則一、建筑節(jié)能概況：海唐之星小區(qū)位于太原市千峰南路與大王路交叉口。該工程分A# 樓、B#樓及 B#樓裙樓兩個(gè)單位工程。 本工程總占地面積2628.69 平方米，總建筑面積為 35748.03 平方米，其中地上建筑面積為30852.12 平方米，地下建筑面積為4895.91 平方米。 A#樓地上建筑面積為12942.45 平方米， A#樓地下建筑面積為2608.5 平方米。

2、 B#樓地上建筑面積為13061.67 平方米，B#樓地下建筑面積為 1173.61 平方米。 B#樓裙樓地上建筑面積為 4848 平方米， B#樓地下建筑面積為 1113.8平方米。建筑層數(shù)： A 座地上 21 層，地下 2 層，建筑總高度為 69.5 米， B 座地上 18 層，地下 1 層，建筑總高度為 56.25 米。 B 座裙樓地上 5 層，地下 1 層，建筑總高度為 25.8 米。具體節(jié)能做法為：屋面保溫材料為75 厚擠塑聚苯板，外墻保溫材料7040 厚阻燃擠塑聚苯板； 樓梯間內(nèi)墻選用25mm 厚?；⒅楸厣皾{， 外窗為單框雙玻斷橋鋁內(nèi)平開窗，門窗氣密性不低于6 級(jí)，非采暖地下室

3、頂板采用 80 厚巖棉板保溫。該工程由山西融合房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)；廈門泛華建筑設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)；河南華盛建筑集團(tuán)有限公司承建；山西春潤(rùn)達(dá)工程管理有限公司監(jiān)理。二、建筑節(jié)能監(jiān)理工作依據(jù)：1、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的建筑節(jié)能圖紙；1/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔2、國(guó)家現(xiàn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及施工驗(yàn)收規(guī)范；3、山西省地方建筑節(jié)能系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)；4、建筑施工合同；5、監(jiān)理合同。三、建筑節(jié)能工作范圍和目標(biāo)：1、建筑節(jié)能按照節(jié)能工程特點(diǎn)分為墻體、門窗、屋面、樓地面和采暖供熱五個(gè)工程部位。從節(jié)能使用原材料、規(guī)格質(zhì)量到施工工藝，從檢驗(yàn)批、分項(xiàng)到分部節(jié)能施工工程質(zhì)量均為建筑節(jié)能監(jiān)理工作范圍；2、建筑節(jié)能監(jiān)理目標(biāo)：通過

4、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，使所監(jiān)理的節(jié)能工程的施工質(zhì)量達(dá)到合格要求。四、建筑節(jié)能監(jiān)理工作內(nèi)容：1、編制建筑節(jié)能監(jiān)理方案及實(shí)施細(xì)則；2、審查承建商建筑節(jié)能施工資質(zhì)和提交的建筑節(jié)能施工方案、施工工藝是否符合國(guó)家及地方技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并提出意見；3、審查承建商提出的建筑節(jié)能材料及設(shè)備、規(guī)格與質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求國(guó)家建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)；4、檢查工程施工現(xiàn)場(chǎng)所進(jìn)的建筑節(jié)能材料的出廠檢驗(yàn)報(bào)告，是否齊全、是否符合建筑節(jié)能質(zhì)量要求； 檢查是否具備國(guó)家、省、市有關(guān)質(zhì)量認(rèn)定手續(xù)，對(duì)有疑問的建筑節(jié)能材料進(jìn)行抽檢、復(fù)查或送樣復(fù)檢，發(fā)現(xiàn)不合格的建筑節(jié)能材料、必須清退出場(chǎng)，不準(zhǔn)用于工程擬用部位；5、建筑節(jié)能工程隱蔽檢查，對(duì)于建筑

5、節(jié)能施工需要隱蔽的如屋面保溫、墻面保溫、樓地面保溫、及門窗安裝縫隙嵌塞、伸縮縫嵌塞、封口等。隱蔽前，施工單位應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行自檢。自檢合格后，報(bào)監(jiān)理工程師，并應(yīng)在隱蔽前經(jīng)業(yè)主，監(jiān)理共同檢查確認(rèn)后，方可隱蔽；2/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔6、建筑節(jié)能工程質(zhì)量的監(jiān)理。監(jiān)理人員對(duì)施工單位的建筑節(jié)能施工質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督管理責(zé)任，監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真履行自己的職責(zé)，認(rèn)真檢查建筑節(jié)能施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)理日記中，并要及時(shí)簽發(fā)質(zhì)量整改通知單，指出建筑節(jié)能質(zhì)量缺陷部位，及整改意見，限期整改，并進(jìn)行復(fù)查。如施工單位不及時(shí)整改，情節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)理人員可報(bào)請(qǐng)業(yè)主及總監(jiān)理工程師。經(jīng)總監(jiān)理

6、工程師批準(zhǔn)后，發(fā)出工程部分暫停指令，待施工單位整改后，報(bào)業(yè)主同意后發(fā)出復(fù)工指令；7、建筑節(jié)能工程的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)或分部工程完工后，施工單位自檢合格，填寫工程報(bào)驗(yàn)單，報(bào)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員檢查確認(rèn)。8、監(jiān)理人員在建筑節(jié)能工程施工完成后， 要認(rèn)真核查施工資料并簽認(rèn)。五、建筑節(jié)能監(jiān)理措施：1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)國(guó)家、地方的建筑節(jié)能法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，努力提高自身的建筑節(jié)能業(yè)務(wù)素質(zhì)，逐步掌握建筑節(jié)能的各項(xiàng)施工工藝要求；2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員按單位工程分片包點(diǎn)，責(zé)任到人，負(fù)責(zé)本幢號(hào)建筑節(jié)能監(jiān)理工作全部工作內(nèi)容；3、對(duì)建筑節(jié)能施工質(zhì)量控制，要從施工項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)抓起，加強(qiáng)對(duì)建筑節(jié)能工作監(jiān)督領(lǐng)導(dǎo)， 以質(zhì)量予控為重點(diǎn)，

7、 對(duì)建筑節(jié)能施工項(xiàng)目的人。機(jī)、料進(jìn)行全面質(zhì)量控制，監(jiān)督承包單位質(zhì)保體系落實(shí)到位情況，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)材料試驗(yàn)和檢驗(yàn)制度，堅(jiān)持不合格材料、構(gòu)配件、設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用；堅(jiān)持本工序質(zhì)量不合格或未進(jìn)行驗(yàn)收的節(jié)能保溫工程，監(jiān)理工程師不予簽認(rèn)，下道工序不得施工；4、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理，經(jīng)常進(jìn)行抽檢、復(fù)檢、平行檢查。經(jīng)常巡視，對(duì)影響建筑節(jié)能施工質(zhì)量的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序要進(jìn)行旁站監(jiān)理；3/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔5、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能材料按規(guī)定抽檢，按規(guī)定見證取樣送檢。六、建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則：1、屋面保溫工程：A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：主控項(xiàng)目：a) 保溫材料的表觀密度、 導(dǎo)熱系數(shù)以及板材的強(qiáng)度， 吸水率必須符合設(shè)計(jì)要求；

8、b) 保溫層的含水率必須符合設(shè)計(jì)要求。 一般項(xiàng)目：a) 松散保溫材料、分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、表面平整、找坡正確；b) 板狀保溫材料，緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，拼縫嚴(yán)密，找坡正確；c) 整體現(xiàn)澆保溫層，拌合均勻，分層鋪設(shè)、壓實(shí)適當(dāng)、表面平整，找坡正確；d) 保溫層厚度的允許偏差，松散保溫材料和整體現(xiàn)澆保溫層為+10%5%；板狀保溫材料為± 5%，且不得大于 4 mm。B、保溫層施工質(zhì)量控制要點(diǎn)： 監(jiān)理人員應(yīng)檢查材料的出廠合格證件、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告； 進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的聚苯板保溫材料，監(jiān)理要檢查其規(guī)格尺寸，特別是厚度和容重，是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求， 不符合的不允許用于工程擬用部位，立即清退出場(chǎng)； 施工

9、前應(yīng)檢查屋頂砼基層表面是否平整、干燥、干凈，不符合以上條件應(yīng)督促施工單位整改完善，具備施工條件后，方可進(jìn)行保溫施工； 板狀保溫材料應(yīng)緊靠在需保溫的基層表面，應(yīng)檢查是否鋪平墊穩(wěn)，板間縫隙是否采用同種材料嵌填飽密實(shí)，不留死角；4/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔 板材保溫施工鋪完后，應(yīng)及時(shí)焦渣找坡，找坡應(yīng)正確，同時(shí)進(jìn)行找平層施工，監(jiān)理應(yīng)核查督促施工材料運(yùn)輸通道搭設(shè)，避免踩踏碾壓； 要重視細(xì)部節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量控制；建筑的女兒墻、山墻和突出屋面煙囪排氣孔（道）等交接處應(yīng)做成弧度角，弧度角半徑不小于 50mm，要特別注意檐溝的找坡，落水管孔等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工； 作業(yè)條件，同樣能夠影響到施工質(zhì)量。因此，對(duì)作業(yè)條件，

10、同樣應(yīng)予以控制，屋面的保溫層和防水層施工均嚴(yán)禁在雨雪天和五級(jí)以上大風(fēng)施工。2、墻體保溫工程：A、膠粉聚苯顆粒保溫漿料保溫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 主控項(xiàng)目：a) 保溫系統(tǒng)所使用的材料必須符合設(shè)計(jì)要求和 GB50300-2001 和 DBJ042262003 的有關(guān)規(guī)定；b) 保溫層的厚度及保溫系統(tǒng)的構(gòu)造和細(xì)部做法應(yīng)符合建筑節(jié)能設(shè)計(jì)要求；c) 墻體基層和保溫層及保溫層表面應(yīng)噴（刷）涂，界面砂漿；d) 保溫層與墻體之間必須粘結(jié)牢固、無(wú)脫層、空鼓現(xiàn)象；e) 抹面膠漿與保溫層必須粘結(jié)牢固，無(wú)脫層和空鼓現(xiàn)象面層無(wú)爆灰裂縫等缺隙。 一般項(xiàng)目，耐堿網(wǎng)布應(yīng)鋪壓嚴(yán)實(shí)，不得有空鼓褶皺，翹曲外露等現(xiàn)象，搭接寬度不小于 100mm

11、。加強(qiáng)部位的耐堿網(wǎng)布做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫層和抹面層表面應(yīng)平整、潔凈、接搓平整、光滑、線角順直、清晰。保溫層和抹面層的分格線直線度、平整度，立面垂直度、陽(yáng)角方正允許偏差不超過 4mm。B、質(zhì)量控制要點(diǎn)：5/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔 居住建筑的節(jié)能工程所采用的絕熱保溫材料，監(jiān)理應(yīng)核查其產(chǎn)品合格證書和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種規(guī)格性能其是否符合現(xiàn)行國(guó)家（行業(yè)和地方產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求） 。供貨商應(yīng)提供本省保溫節(jié)能質(zhì)量認(rèn)證書； 材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提出試驗(yàn)報(bào)告。不合格的材料不得在工程中使用； 居住建筑保溫節(jié)能施工前，監(jiān)理應(yīng)審查施工單位的施工方案和技術(shù)措施是否符合工藝標(biāo)準(zhǔn)和工藝流程

12、規(guī)定； 施工前，監(jiān)理應(yīng)督促檢查墻體基層表面是否清理干凈，有無(wú)油污、浮塵，表面大于 10mm的凸起物應(yīng)剔除鏟平； 監(jiān)理應(yīng)檢查施工單位作業(yè)技術(shù)交底是否到位，作業(yè)者是否知道該墻體保溫技術(shù)操作規(guī)程和工藝流程，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 保溫漿料配制前 ，應(yīng)檢查膠粉包裝有無(wú)破損； 保溫漿料的配合比和材料加入次序應(yīng)按照產(chǎn)品使用說(shuō)明書； 保溫漿料應(yīng)采用機(jī)械攪拌，攪拌應(yīng)均勻；應(yīng)隨拌隨用，并在4 小時(shí)內(nèi)用完；二次攪拌不得任意加水或膠粉； 保溫漿料施工應(yīng)用同種材料貼餅沖筋，施工操作應(yīng)仿照裝飾抹灰，應(yīng)至少分兩遍施工， 兩遍間隔時(shí)間不小于 24h 以上，氣溫偏低可適當(dāng)延長(zhǎng)，每遍厚度不宜超過 20mm；外墻保溫應(yīng)根據(jù)建筑物立面情況和設(shè)

13、計(jì)要求做分格線條。保溫漿料抹好后充分干燥固化后（用手掌按不動(dòng)表面）方可進(jìn)行抹面等后續(xù)工序； 保溫層固化干燥后，在其表面抹 3-4mm 厚抗裂砂漿，并將耐堿網(wǎng)格布用鐵抹子壓抹入抗裂砂漿內(nèi)， 網(wǎng)格布之間搭接不應(yīng)小于 50MM，并不得使網(wǎng)格布皺褶，空鼓翹邊； 首層應(yīng)鋪貼雙層網(wǎng)格布，第一層鋪貼加強(qiáng)網(wǎng)格布應(yīng)對(duì)接，然后進(jìn)6/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔行第二層普通網(wǎng)格布鋪貼，兩層網(wǎng)格步之間抗裂砂漿，必須飽滿；首層墻面陽(yáng)角處設(shè) 2m 高的專用金屬護(hù)角，護(hù)角應(yīng)夾在兩層網(wǎng)格布之間，其余樓層陽(yáng)角處兩側(cè)網(wǎng)格布雙向繞角相互搭接，各側(cè)搭接寬度不小于200mm。門。窗洞口四角應(yīng)增加200mm×400mm附加網(wǎng)

14、格布。鋪巾方向45 ； 涂料飾面柔性應(yīng)待抗裂砂漿干燥后施工，到完柔性耐水膩?zhàn)右笃浔砻嫫秸饣?。聚氨酯界面砂漿的主要性能指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)外觀乳白色均勻液體原強(qiáng)度MPa0.70壓剪膠接MPa0.50耐水強(qiáng)度MPa0.50耐凍融膠粉料性能指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)初凝時(shí)間膠粉聚苯顆粒復(fù)合保溫材料性能指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)溫表現(xiàn)密度Kg/M 3420干表現(xiàn)密度Kg/M3180-2507/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔采熱系數(shù)W（MK）0.060壓縮強(qiáng)度KPa200抗拉強(qiáng)度KPa100壓剪粘接強(qiáng)度KPa50線性收縮率%0.3軟化系數(shù)0.5難燃性B、級(jí)聚苯顆粒骨料性能指標(biāo)項(xiàng)目單位指標(biāo)堆積密度Kg/M 38.0-21.0

15、粒度（ 5MM 篩孔篩作）%5膠粉聚苯顆粒漿料保溫工程工藝流程基層處理貼餅沖筋保溫漿料配制抹保溫漿料抹白膠采耐堿網(wǎng)布刮柔性膩?zhàn)哟蚰L涂料 作業(yè)條件控制要點(diǎn)：結(jié)構(gòu)工程已全部完成并經(jīng)驗(yàn)收合格；以測(cè)設(shè)標(biāo)高控制線并經(jīng)預(yù)驗(yàn)合格，墻上的管卡子，預(yù)埋管件，穿墻管道，爬梯等按設(shè)計(jì)要求安裝完畢，并預(yù)留出保溫層的厚度，并經(jīng)驗(yàn)收合格；門窗框子安裝完畢，縫隙分層填塞密實(shí)；并做好門窗框的表面保護(hù)；施工用吊籃或腳手架搭設(shè)完畢，經(jīng)安全檢查合格 ;施工溫度不應(yīng)低于 5C，風(fēng)力不大于 5 級(jí)，嚴(yán)禁雨天施工，雨季施工應(yīng)做好防雨措施。3、門窗保溫工程A、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔 主控項(xiàng)目：a）門窗的品種、型號(hào)、

16、規(guī)格、性能，開啟方向及門窗密封處理等必須符合設(shè)計(jì)要求；b）門窗的保溫性能，氣密性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；c）門窗不透明部分的保溫層厚度及構(gòu)造應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；d）外門窗框四周側(cè)面與墻體之間應(yīng)用保溫材料填嵌飽滿，外門窗框內(nèi)外表面與墻體面層和窗臺(tái)之間的間隙以及組合窗拼縫處，均應(yīng)用密封材料嵌縫。 一般項(xiàng)目a）樓梯間及公共空間外門應(yīng)有隨時(shí)關(guān)閉的功能；b）外門窗與墻體間隙的密封材料應(yīng)粘結(jié)牢固，表面光滑、順直、無(wú)裂紋；c）壓縫條、密封條的安裝應(yīng)順直，門與窗結(jié)合應(yīng)牢固嚴(yán)密。B、門窗保溫工程質(zhì)量控制要點(diǎn)： 按照設(shè)計(jì)要求 ,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員要對(duì)承建商提供的門窗的材質(zhì)、 品種、型號(hào)、規(guī)格、性能、開啟方向及密封處理進(jìn)去檢查，同

17、時(shí)核查其產(chǎn)品的質(zhì)量合格證書，形式檢驗(yàn)報(bào)告及出廠檢驗(yàn)報(bào)告，是否與其相一致。特別應(yīng)檢查其內(nèi)襯型鋼壁厚，是否符合國(guó)家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量要求； 按規(guī)定，見證取樣、督促承建單位進(jìn)行三性檢測(cè)試驗(yàn)，并核查其報(bào)告內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)要求。如不符合，不允許進(jìn)行安裝； 現(xiàn)場(chǎng)檢查其安裝質(zhì)量是否符合規(guī)范強(qiáng)制條文，粘土磚部位不允許用射釘固定，同時(shí)核查其固定點(diǎn)距離是否符合規(guī)范規(guī)定。檢查其主副框安裝是否牢固； 按規(guī)定抽檢其安裝垂直度、平行度、水平度是否符合規(guī)范規(guī)定；9/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔 檢查其窗框與墻體結(jié)合部位縫隙是否用柔性材料嵌填密封、飽滿，扇框之間是否密封。玻璃功密封條與玻璃槽口接縫是否平整有無(wú)脫槽現(xiàn)象； 檢

18、查其門窗的開啟是否靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，有無(wú)倒翹現(xiàn)象，推拉門窗扇有無(wú)防脫落措施。是否按設(shè)計(jì)要求有排水孔，位置是否符合要求，五金配件是否齊全，靈活，滿足使用功能。4、室內(nèi)采暖、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳こ藺、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳惭b主控項(xiàng)目a）地面下敷設(shè)的盤管埋地部分不應(yīng)有接頭；b）盤管隱蔽必須進(jìn)行壓力試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5 倍，但不小于 0.6MPa；c）加熱盤管彎曲部分不得出現(xiàn)硬折彎現(xiàn)象，曲率半徑應(yīng)符合下列規(guī)定：塑料管：不應(yīng)小于管道外徑的8 倍；復(fù)合管不應(yīng)小于管道外徑的5 倍。 一般項(xiàng)目a）分集水器型號(hào)、規(guī)格，公稱壓力及安裝位置高度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；b）加熱盤管間距長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，間距偏差，不大于+10mm；c）防潮層，防水層，隔熱層及伸縮縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；d）填充層強(qiáng)度標(biāo)號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。B、低溫地板輻射采暖質(zhì)量控制要點(diǎn) 安裝施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審核承建單位提供的施工方案，是否能符合地暖安裝的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并提出審查意見，同時(shí)應(yīng)檢查施工單位的資質(zhì)證件是否具備安裝技術(shù)能力；10/13監(jiān)理細(xì)則大全WORD 文檔 檢查施工單位技術(shù)交底情況是否落實(shí)到位，操作人員是否了解安裝技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 檢查施工單位提供的地板輻射采暖材料出廠質(zhì)