1、第四章 建筑面積計算規(guī)定一、建筑面積定義一、建筑面積定義：是各層面積的總和，包括：使用面積、輔助面積、 結(jié)構(gòu)面積。 使用面積：建筑物各層平面布置中可直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積總和。 輔助面積：建筑物中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積總和。 結(jié)構(gòu)面積：墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。 二、計算建筑面積的規(guī)定二、計算建筑面積的規(guī)定1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。并符合下列規(guī)定：（1）、單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.2m者應(yīng)計算1/2面積。 平面 剖面（2）、利用坡屋頂內(nèi)空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m

2、至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應(yīng)計算面積。例：如圖示為坡屋面工業(yè)廠房，長為L米，則建筑面積為:s=(2b/2+c)L2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu) 的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。第四章 建筑面積計算規(guī)則3、多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺

3、下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積；當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不應(yīng)計算面積。第四章 建筑面積計算規(guī)則5、地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不2.20m者應(yīng)計算1/2面積。 例：如下圖示地下室，計算建筑面積時，寬度應(yīng)為:b1+b2第四章 建筑面積計算規(guī)則保護砌體防潮層出入口地下室采光井第四章 建筑面積計算規(guī)則第四章 建筑面積計算規(guī)則第四章 建筑面積計

4、算規(guī)則第四章 建筑面積計算規(guī)則架空走廊第四章 建筑面積計算規(guī)則12、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計 算。第四章 建筑面積計算規(guī)則第四章 建筑面積計算規(guī)則13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。第四章 建筑面積計算規(guī)則14、設(shè)有圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。有兩種情況：見下圖 第一種情況 第二種情況（參照坡屋面處理）15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井

5、、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算.第四章 建筑面積計算規(guī)則16、雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平面積的1/2計算。17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2 計算。18、建筑物的陽臺均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。19、有永久性頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計算。20、高低聯(lián)跨的建筑物，就以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。第四章 建筑面積計算規(guī)則21、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的

6、建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積。（裝飾性幕墻除外）22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23、建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算。第四章 建筑面積計算規(guī)則（1）、建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）；（2）、建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層；24、在下列項目不應(yīng)計算面積：（3）、建筑內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等；（4）、屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池；（5）、建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；第四章 建筑面積計算規(guī)則（6）、勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱

7、板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑廊；（7）、無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯；（8）、自動扶梯、自動人行道；第四章 建筑面積計算規(guī)則（9）、獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第四章 建筑面積計算規(guī)則建筑面積計算實例1、試計算建筑面積？（建筑面積習(xí)題圖 共四層，每層相同）解：一、主體建面 12.8*15.5=198.40m二、陽臺（3.6*2+0.24)*1.5+（2.85+0.12）*1.5*2/2=10.35m 三、一層總建面198.4+10.35=208.75m 四、總建面積208.75*4=835.00m2、某辦公樓共4層，底層設(shè)有有柱走廊，樓層設(shè)有挑廊。試計算辦公樓的建筑面積，墻厚均為240。見圖5.28。w 解：此辦公樓為4層，走廊、挑廊按層計算。w S=（38.50.24）（8.00.24）4=12773、求圖5.29所示高低連跨單層廠房的建筑面積。柱斷面尺寸240240，縱墻厚350，橫墻厚175。解：此單層廠房外柱的外邊就是外墻的