1、第二章 工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析預(yù)備知識(shí)一、價(jià)值工程理論 （一）價(jià)值工程的基本概念價(jià)值工程是通過各相關(guān)領(lǐng)域的協(xié)作，對(duì)所研究對(duì)象的功能與費(fèi)用進(jìn)行系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研究對(duì)象價(jià)值的思想方法及管理技術(shù)。其目的是以研究對(duì)象的最低壽命周期成本可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能，以獲取最佳綜合效益。 價(jià)值工程的定義包括四個(gè)方面 1.著眼于壽命周期成本。壽命周期成本是指產(chǎn)品在其壽命期所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括生產(chǎn)成本和使用成本兩部分。生產(chǎn)成本是指發(fā)生在生產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部的成本，包括研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、以及制造過程中的費(fèi)用；使用成本是指用戶在使見過程中支付的各種費(fèi)用的總和，它包括運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、管理、維修、耗能等方

2、面的費(fèi)用。壽命周期費(fèi)用，生產(chǎn)成本和使用成本與產(chǎn)品功能之間的關(guān)系見圖。 在圖中，C1表示生產(chǎn)成本，隨著產(chǎn)品功能的增加，生產(chǎn)成本越來越高；C2表示使用成本，隨著功能的增加，使用成本越來越低；C表示壽命周期成本，CC1C2，它的變化趨勢(shì)是隨著產(chǎn)品功能的增加，先下降，然后上升。從圖中看出，在F1點(diǎn)產(chǎn)品功能較少。此時(shí)雖然生產(chǎn)成本較低。但由于不能滿足使用者的基本需要，使用成本較高，因而使用壽命周期成本較高；在F2點(diǎn)，雖然使用成本較低，但由于存在多余的功能，因而致使生產(chǎn)成本過高，同樣壽命周期成本也較高，只有在F*點(diǎn)，產(chǎn)品功能既能滿足用戶的需求，又使得壽命周期成本比較低，體現(xiàn)了比較理想的功能與成本的關(guān)系。 有

3、一點(diǎn)要注意的是，在壽命周期成本的構(gòu)成中。一般由于生產(chǎn)成本在短期內(nèi)集中支出并且體現(xiàn)在價(jià)格中，容易被人們認(rèn)識(shí)，進(jìn)而采取措施加以控制。而使用中的人工、能源、環(huán)境、維修等耗費(fèi)常常是生產(chǎn)成本的許多倍，但由于分散支出，容易被人們忽視。比如說一項(xiàng)建筑產(chǎn)品，如果單純追求生產(chǎn)成本，即預(yù)算的降低，粗心設(shè)計(jì)，偷工減料。那么其建造質(zhì)量就會(huì)非常低劣，使用過程中的維修費(fèi)用就會(huì)很高，甚至有可能發(fā)生重大事故，給社會(huì)財(cái)產(chǎn)和人身安全帶來嚴(yán)重的損害。因此，價(jià)值工程中對(duì)降低成本的考慮，是要綜合考慮生產(chǎn)成本和使用成本的下降，兼顧生產(chǎn)者和用戶的利益，以獲得最佳的社會(huì)綜合效益。 2.價(jià)值工程的核心是功能分析。功能是指研究對(duì)象能夠滿足某種需

4、求的一種屬性，也即產(chǎn)品的具體用途。功能可分為必要功能和不必要功能，其中必要功能是指用戶所要求的功能，以及與實(shí)現(xiàn)用戶所需求功能有關(guān)的功能。 價(jià)值工程的功能，一般是指必要功能。因?yàn)橛脩糍?gòu)買一項(xiàng)產(chǎn)品，其目的不是為了獲得產(chǎn)品本身，而是通過購(gòu)買該項(xiàng)產(chǎn)品來獲得其所需要的功能。因此，價(jià)值工程對(duì)產(chǎn)品的分析，首先是對(duì)其功能的分析，通過功能分析，弄清哪些功能是必要的，哪些功能是不必要的。從而在改進(jìn)方案中去掉不必要的功能，補(bǔ)充不足的功能，使產(chǎn)品的功能結(jié)構(gòu)更加合理，達(dá)到可靠地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能的目的。 3價(jià)值工程是一項(xiàng)有組織的管理活動(dòng)。價(jià)值工程研究的問題涉及產(chǎn)品的整個(gè)壽命周期，涉及面廣，研究過程復(fù)雜，比如一項(xiàng)產(chǎn)品從設(shè)

5、計(jì)、開發(fā)到制作完成，要通過企業(yè)內(nèi)部的許多部門；一個(gè)降低成本的改進(jìn)方案，從提出、試驗(yàn)，到最后付諸實(shí)施，要經(jīng)過許多部門的配合，才能收到良好的效果。因此企業(yè)在開展價(jià)值工程活動(dòng)時(shí)，一般需要由技術(shù)人員、經(jīng)濟(jì)管理人員、有經(jīng)驗(yàn)的工作人員，甚至用戶，以適當(dāng)?shù)慕M織形式組織起來，共同研究，發(fā)揮集體智慧，靈活運(yùn)用各方面的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，才能達(dá)到既定的目標(biāo)。 4價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高。 價(jià)值是指對(duì)象所具有的功能與獲得該功能的全部費(fèi)用之比，可用公式表示為： 價(jià)值（V）= 即價(jià)值是單位費(fèi)用所實(shí)現(xiàn)的用途。 價(jià)值工程的目的是要從技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合上去改進(jìn)和創(chuàng)新產(chǎn)品，使產(chǎn)品既要在技術(shù)上可靠實(shí)現(xiàn)，又要在經(jīng)濟(jì)上所支付費(fèi)用最小

6、，達(dá)到兩者的最佳結(jié)合。而“最低的壽命周期成本”是價(jià)值工程中的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，“可靠地實(shí)現(xiàn)所需功能”是價(jià)值工程中的技術(shù)指標(biāo)，因此，很自然產(chǎn)品的價(jià)值越高其技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合也就越難，從這個(gè)角度上講，價(jià)值工程的目標(biāo)體現(xiàn)為產(chǎn)品價(jià)值的提高上。 根據(jù)價(jià)值的表達(dá)式，提高產(chǎn)品價(jià)值不外有五種途徑： （1）在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，降低產(chǎn)品成本。這可使價(jià)值大幅度提高，是最理想的提高價(jià)值的途徑。 （2）提高功能，同時(shí)保持成本不變。 （3）在功能不變的情況下，降低成本。（4）成本稍有增加，同時(shí)功能大幅度提高。（5）功能稍有下降，同時(shí)成本大幅度降低。 需要指出的是，盡管在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以應(yīng)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值，但在不同

7、的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻大不相同時(shí)。對(duì)于大型復(fù)雜的產(chǎn)品，應(yīng)用價(jià)值工程的重點(diǎn)是在產(chǎn)品的研究設(shè)計(jì)階段，一旦圖紙已經(jīng)設(shè)計(jì)完成并投產(chǎn)，產(chǎn)品的價(jià)值就基本決定了，這時(shí)再進(jìn)行價(jià)值工程分析就變得更加復(fù)雜。不僅原來的許多工作成果要付之東流，而且改變生產(chǎn)工藝、設(shè)備工具等可能會(huì)造成很大的浪費(fèi)，使價(jià)值工程活動(dòng)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果大大下降。因此必須在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和研制階段開始價(jià)值工程活動(dòng)，以取得最佳的綜合效果。 （二）價(jià)值工程功能評(píng)價(jià)功能評(píng)價(jià)包括相互關(guān)聯(lián)的價(jià)值評(píng)價(jià)和成本評(píng)價(jià)兩個(gè)方面。價(jià)值評(píng)價(jià)是通過計(jì)算和分析對(duì)象的價(jià)值，分析成本功能的合理匹配程度。價(jià)值評(píng)價(jià)的表達(dá)式為： V式中 F對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值； C對(duì)象的

8、目前成本； V對(duì)象的價(jià)值。 成本評(píng)價(jià)是通過核算和確定對(duì)象的實(shí)際成本和功能評(píng)價(jià)值，分析、測(cè)算成本降低期望值，從而排列出改進(jìn)對(duì)象的優(yōu)先次序。成本評(píng)價(jià)的表達(dá)式為：CCF式中C成本降低期望值。 一般情況下，當(dāng)C大于零時(shí)，C大者為優(yōu)先改進(jìn)對(duì)象。 在價(jià)值評(píng)價(jià)和成本評(píng)價(jià)中，都出現(xiàn)了功能評(píng)價(jià)值這個(gè)概念。在價(jià)值工程中，功能評(píng)價(jià)值是指可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求功能的最低成本，它可以理解為是企業(yè)有把握或者說應(yīng)該達(dá)到的實(shí)現(xiàn)用戶要求功能的最低成本。從企業(yè)目標(biāo)的角度來看，功能評(píng)價(jià)值可以看成是企業(yè)預(yù)期的、理想的成本目標(biāo)值，因此功能評(píng)價(jià)值一般又稱為目標(biāo)成本。上式又可以寫為：CCC目標(biāo)式中C目標(biāo)對(duì)象的目標(biāo)成本。 1.功能評(píng)價(jià)的步驟 進(jìn)

9、行功能評(píng)價(jià)的一般步驟如下： （1）確定對(duì)象的功能評(píng)價(jià)值F。（2）計(jì)算對(duì)象功能的目前成本C。（3）計(jì)算和分析對(duì)象的價(jià)值（4）計(jì)算成本改進(jìn)期望值C。（5）根據(jù)對(duì)象價(jià)值的高低及成本降低期望值的大小，確定改進(jìn)的重點(diǎn)對(duì)象及優(yōu)先次序。 2.功能評(píng)價(jià)的方法 功能評(píng)價(jià)的方法可分為兩大類：功能成本法與功能指數(shù)法。 （1）功能成本法。又稱為絕對(duì)值法，是通過一定的測(cè)算方法，測(cè)定實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所必須消耗的最低成本，同時(shí)計(jì)算為實(shí)現(xiàn)應(yīng)有功能所耗費(fèi)的目前成本，經(jīng)過分析、對(duì)比，求得對(duì)象的價(jià)值系數(shù)和成本降低期望值，確定價(jià)值工程的改進(jìn)對(duì)象。其表達(dá)式如下： 價(jià)值系數(shù)（V） 功能成本法主要包括兩個(gè)工作內(nèi)容，即功能目前成本的計(jì)算和功能評(píng)

10、價(jià)值的推算，其中關(guān)鍵的是功能評(píng)價(jià)值的推算。功能目前成本的計(jì)算與一般的傳統(tǒng)的成本核算既有相同點(diǎn)，也有不同之處。兩者相同點(diǎn)是指它們?cè)诔杀举M(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目上是完全相同的，如建筑產(chǎn)品的成本費(fèi)用都是由人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、其他直接費(fèi)、施工管理費(fèi)等構(gòu)成；而兩者的不同之處在于功能目前成本的計(jì)算是以對(duì)象的功能為單位，而傳統(tǒng)的成本核算是以產(chǎn)品或零部件為單位。因此，在計(jì)算功能目前成本時(shí)，就需要根據(jù)傳統(tǒng)的成本核算資料，將產(chǎn)品或零部件的目前成本換算成功能的目前成本。具體地講，當(dāng)一個(gè)零部件只具有一個(gè)功能時(shí)，該零部件的成本就是它本身的功能成本；當(dāng)一項(xiàng)功能要由多個(gè)零部件共同實(shí)現(xiàn)時(shí)，該功能的成本就等于這些零部件的功能

11、成本之和。當(dāng)一個(gè)零部件具有多項(xiàng)功能或同時(shí)與多項(xiàng)功能有關(guān)時(shí)，就需要將零部件成本分?jǐn)偨o各項(xiàng)有關(guān)功能，至于分?jǐn)偟姆椒ê头謹(jǐn)偟谋壤筛鶕?jù)具體情況決定。 功能評(píng)價(jià)值的推算，其常用的方法有：方案估算法、實(shí)際價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)法、實(shí)際統(tǒng)計(jì)值評(píng)價(jià)等。 a. 方案估算法：是由一些有經(jīng)驗(yàn)的專家，根據(jù)預(yù)先收集到的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)情報(bào)，先初步構(gòu)思出幾個(gè)能實(shí)現(xiàn)預(yù)定功能的設(shè)想方案，并大致估算實(shí)現(xiàn)這些方案所需要的成本，經(jīng)過分析、對(duì)比，以其中最低的成本作為功能評(píng)價(jià)值。 b.實(shí)際價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)法：是根據(jù)對(duì)同類產(chǎn)品的調(diào)查結(jié)果，從中選取成本最低者作為制定功能評(píng)價(jià)值的基準(zhǔn)，這個(gè)基準(zhǔn)就稱為實(shí)際價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。利用這個(gè)預(yù)先制定的成本基準(zhǔn)，就可以求出不同功能程度的

12、產(chǎn)品的功能評(píng)價(jià)值。 c. 實(shí)際統(tǒng)計(jì)值評(píng)價(jià)法：是依靠大量的統(tǒng)計(jì)資料，算出歷史上同類產(chǎn)品功能成本結(jié)構(gòu)的一般比例關(guān)系，利用該比例關(guān)系，預(yù)測(cè)產(chǎn)品的功能評(píng)價(jià)值。， 2功能指數(shù)法。又稱相對(duì)值法，是通過評(píng)定各對(duì)象功能的重要程度，用功能指數(shù)來表示其功能程度的大小，然后將評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)與相對(duì)應(yīng)的成本指數(shù)進(jìn)行比較，得出該評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值指數(shù)，從而確定改進(jìn)對(duì)象，并求出該對(duì)象的成本改進(jìn)期望值。其表達(dá)式如下： 價(jià)值指數(shù)（VI）其中，功能指數(shù)是指評(píng)價(jià)對(duì)象功能（如零部件等）在整體功能中所占的比率，又稱功能評(píng)價(jià)系數(shù)、功能重要度系數(shù)等；成本指數(shù)是指評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本在全部成本中所占的比率。功能指數(shù)法的特點(diǎn)是用分值來表達(dá)功能程

13、度的大小，以便使系統(tǒng)內(nèi)部的功能與成本具有可比性，由于評(píng)價(jià)對(duì)象的功能水平和成本水平都用它們?cè)诳傮w中所占的比率來表示，這樣就可以采用上面的公式方便地、定量地表達(dá)評(píng)價(jià)對(duì)象價(jià)值的大小，因此，在功能指數(shù)法中，是采用價(jià)值指數(shù)來作為評(píng)定對(duì)象功能價(jià)值的指標(biāo)。 功能指數(shù)法也包括兩大工作內(nèi)容，即成本指數(shù)的計(jì)算和功能指數(shù)的推算。成本指數(shù)的計(jì)算。成本指數(shù)可按下式計(jì)算： 第i個(gè)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本指數(shù)CIi（2）功能指數(shù)的推算。功能指數(shù)的推算是一個(gè)定性與定量相結(jié)合的過程，其主要步驟是評(píng)定功能分值。功能分值的評(píng)定是在科學(xué)的評(píng)分原則的指導(dǎo)下，按用戶要求應(yīng)該達(dá)到的功能程度，采用適當(dāng)?shù)脑u(píng)分方法，評(píng)定各功能應(yīng)有的分值。功能指數(shù)的推算方

14、法很多，常用的有： 強(qiáng)制確定法，又稱FD法，包括01法和04法兩種。它是采用一定的評(píng)分規(guī)則，采用強(qiáng)制對(duì)比打分來評(píng)定評(píng)價(jià)對(duì)象的功能指數(shù)。01法：將各功能一一對(duì)比，重要者得1分，不重要的得0分，然后為防止功能指數(shù)中出現(xiàn)0的情況，用各加1分的方法進(jìn)行修正，最后用修正得分除以總得分即為功能指數(shù)。如下表：功能F1F2F3F4F5得分修正得分FIiF1F2F3F4F5×11000×00001×00111×11110×24301354120. 200.330.270.070.13 合計(jì)1015強(qiáng)制確定法適于被評(píng)價(jià)對(duì)象在功能重要程度上的差異不太大，并且評(píng)價(jià)對(duì)象

15、子功能數(shù)目不太多的情況。 多比例評(píng)分法。這種方法可以說是強(qiáng)制確定法的延伸，它是在對(duì)比評(píng)分時(shí)按（0，10），（1，9），（2，8），（3，7），（4，6），（5，5）這6種比例來評(píng)定功能指數(shù)，如下表：功能F1F2F3F4F5得分FIiF1F2F3F4F5×68434×62324×11689×67794×1925321113 3.功能價(jià)值的分析。 功能的價(jià)值計(jì)算出來以后，需要進(jìn)行分析，以揭示功能與成本的內(nèi)在聯(lián)系，確定評(píng)價(jià)對(duì)象是否為功能改進(jìn)的重點(diǎn)，以及其功能改進(jìn)的方向及幅度，為后面的方案創(chuàng)新工作打下良好的基礎(chǔ)。 功能價(jià)值的分析根據(jù)功能評(píng)價(jià)方法的不同而

16、有所不向。 （1）功能成本法中功能價(jià)值的分析。在功能成本法中，功能價(jià)值用價(jià)值系數(shù)V來衡量，其計(jì)算公式是： VF功能評(píng)價(jià)值C功能目前成本 根據(jù)上述計(jì)算公式，功能的價(jià)值系數(shù)不外有三種結(jié)果：V1。此時(shí)功能評(píng)價(jià)值等于功能目前成本。這表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本與實(shí)現(xiàn)功能所必需的最低成本大致相當(dāng)，說明評(píng)價(jià)對(duì)象的價(jià)值為最佳。一般無需改進(jìn)。Vl。此時(shí)功能目前成本大于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的目前成本偏高，這時(shí)一種可能是由于存在著過剩的功能，另一種可能是功能雖無過剩，但實(shí)現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實(shí)現(xiàn)功能的成本大于功能的實(shí)際需要。這兩種情況都應(yīng)列入功能改進(jìn)的范圍，并且以剔除過剩功能及降低目前成本為改進(jìn)方向。

17、V1此時(shí)功能目前成本低于功能評(píng)價(jià)值。表明評(píng)價(jià)對(duì)象的功能目前成本低于實(shí)現(xiàn)該功能所應(yīng)投入的最低成本，從而評(píng)價(jià)對(duì)象功能不足，沒有達(dá)到用戶的功戰(zhàn)要求，應(yīng)適當(dāng)增加成本，提高功能水平。(2)功能指數(shù)法中功能價(jià)值的分析。在功能指數(shù)法中，功能的價(jià)值用價(jià)值指數(shù)VI來表示，其計(jì)算式是：VI 此時(shí)根據(jù)計(jì)算結(jié)果又分三種情況。 VI1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的功能比重與成本比重大致平衡。合理匹配?？梢哉J(rèn)為功能的目前成本是比較合理的。 VIl。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象的成本比重大于其功能比重，表明相對(duì)于系統(tǒng)內(nèi)的其他對(duì)象而言，目前所占的成本偏高，從而會(huì)導(dǎo)致該對(duì)象的功能過剩。應(yīng)將評(píng)價(jià)對(duì)象列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向主要是降低成本。 VI1。此時(shí)評(píng)價(jià)對(duì)象

18、的成本比重小于其功能比重。出現(xiàn)這種結(jié)果的原因可能有三個(gè)。第一個(gè)原因是由于目前成本偏低，不能滿足評(píng)價(jià)對(duì)象實(shí)現(xiàn)其應(yīng)具有的功能的要求，致使對(duì)象功能偏低，這種情況應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是增加成本；第二個(gè)原因是對(duì)象目前具有的功能已經(jīng)超過了其應(yīng)該具有的水平，也即存在過剩功，這種情況也應(yīng)列為改進(jìn)對(duì)象，改善方向是降低功能水平；最后一個(gè)原因是對(duì)象在技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面具有某些特殊性，在客觀上存在著功能很重要而需要耗費(fèi)的成本卻很少的情況，這種情況一般就不必列為改進(jìn)對(duì)象了。例：對(duì)某住宅進(jìn)行價(jià)值工程分析并進(jìn)行方案評(píng)價(jià)。1. 對(duì)住宅進(jìn)行功能定義和評(píng)價(jià)把住宅分為12種功能，結(jié)合用戶、設(shè)計(jì)、施工單位的意見綜合評(píng)分，三者的權(quán)數(shù)

19、分別定為60、30、10，求出重要系數(shù)。功能用戶評(píng)分設(shè)計(jì)評(píng)分施工評(píng)分得分FF×0.6得分FF×0.3得分FF×0.1適用F140.2524.1531.639.48935.253.5250.3718F217.37510.4314.384.31415.51.550.1629F32.8751.7254.251.2753.8750.3880.0339安全F421.2512.7514.254.27520.632.0630.1909F55.3472.6255.251.5752.8750.2880.0449美觀F62.251.355.8751.7631.550.1550.032

20、7F71.751.054.51.350.9750.0980.025F86.253.756.6251.9885.8750.5880.0633其他F91.150.6982.45.50.550.0364F101.050.6320.61.8750.1880.0142F110.8750.5251.8130.5444.750.4750.0154F120.550.331.4370.4311.350.1350.009合計(jì)10060100301001012. 方案創(chuàng)新。根據(jù)各種地質(zhì)條件，對(duì)一住宅提供5種設(shè)計(jì)方案作為評(píng)價(jià)對(duì)象。方案名稱主要特征單方造價(jià)成本系數(shù)A7層混合結(jié)構(gòu)，層高3M，240mm內(nèi)外磚墻，預(yù)制樁基礎(chǔ)

21、，半地下室儲(chǔ)存間，外裝修好，室內(nèi)設(shè)備好1960.2342B7層混合結(jié)構(gòu)，層高2.9M，240mm內(nèi)外磚墻，條形基礎(chǔ)，120mm非承重內(nèi)磚墻，外裝修較好。1490.1780C7層混合結(jié)構(gòu)，層高3M，240mm內(nèi)外磚墻，灌注樁基礎(chǔ)，半地下室儲(chǔ)存間，外裝修一般，內(nèi)裝修及設(shè)備較好1850.2210D5層混合結(jié)構(gòu)，層高3M，空心磚內(nèi)墻，滿堂基礎(chǔ)，外裝及設(shè)備一般1510.1804E層高3m，其他特征同B1560.18643. 求成本系數(shù)（C）某方案成本系數(shù)C某方案成本（或造價(jià)）÷各方案成本（或造價(jià)）和A方案成本系數(shù)196÷（196+149+185+151+156）0.2342B方案成本

22、系數(shù)149÷（196+149+185+151+156）0.1780C方案成本系數(shù)185÷（196+149+185+151+156）0.2210D方案成本系數(shù)151÷（196+149+185+151+156）0.1804E方案成本系數(shù)156÷（196+149+185+151+156）0.18644. 求功能評(píng)價(jià)系數(shù)（F）。按照功能重要程度，采用10分制加權(quán)評(píng)分法，對(duì)5個(gè)方案的12項(xiàng)功能的滿足程度分別評(píng)定分?jǐn)?shù)。評(píng)價(jià)因素方案名稱ABCDE功能因素重要系數(shù)F10.3718方案滿足分?jǐn)?shù)S10109910F20.162910910109F30.0339989109F

23、40.1909101010810F50.044987877F60.0327108978F70.02566666F80.0633106866F90.036498988F100.0142810864F110.015488764F120.0096106810方案總分iSij9.6469.1149.0958.4559.145功能評(píng)價(jià)系數(shù)0.21220.20050.20010.18600.2012某方案評(píng)定總分iSijA方案評(píng)定總分iSij0.3718×10+0.1629×10+0.0339×9+0.1909×10+0.0449×8+0.0327

24、5;10+0.025×6+0.0633×10+0.0364×9+0.0142×8+0.0154×8+0.009×69.646同理，得B、C、D、E方案評(píng)定總分：B9.114、C9.095、D8.455、E9.145某方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)FA方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)F0.2122B方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)F0.2005C方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)F0.2001D方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)F0.1860E方案功能評(píng)價(jià)系數(shù)F0.20125. 求出價(jià)值系數(shù)（V）并進(jìn)行方案評(píng)價(jià)VA方案價(jià)值系數(shù)0.2122÷0.23420.9061 如表：方案名稱功能評(píng)價(jià)系數(shù)F成本系數(shù)C價(jià)值

25、系數(shù)V=F/C評(píng)定A0.21220.23420.9061B0.20050.17801.1264最優(yōu)C0.20010.22100.9054D0.18600.18041.031E0.20120.18641.0794二、概率分析 概率分析又稱風(fēng)險(xiǎn)分析，是利用概率來研究和預(yù)測(cè)不確定因素對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響的一種定量分析方法。 概率分析的目的在于確定影響方案投資效果的關(guān)鍵因素及其可能的變動(dòng)范圍，并確定關(guān)鍵因素在此變動(dòng)范圍內(nèi)的概率，然后進(jìn)行概率期望值的計(jì)算，得出定量分析的結(jié)果。 概率分析的方法很多，這些方法大多是以項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)（主要是NPV）的期望值的計(jì)算過程和計(jì)算結(jié)果為基礎(chǔ)的。因此這里先介紹項(xiàng)目

26、凈現(xiàn)值的期望值，然后介紹一種概率分析中常用的方法決策樹法。 （一）凈現(xiàn)值的期望值 期望值是用來描述隨機(jī)變量的一個(gè)主要參數(shù)。 所謂隨機(jī)變量就是這樣的一類變量，我們能夠知道它的所有可能的取值范圍，也知道它取各種值的可能性，但卻不能肯定最后它的確切的取值。比如說有一個(gè)變量X，我們知道它的取值范圍是0、1、2，也知道X取值0、l、2的可能性分別是0.3、0.5和0.2，但是究竟X取什么值卻不知道，那么X就稱為隨機(jī)變量。從隨機(jī)變量的概念上來理解，可以說在投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中所遇到的大多數(shù)變量因素，如投資額、經(jīng)營(yíng)成本、產(chǎn)品價(jià)格、項(xiàng)目壽命期等，都屬于隨機(jī)變量的范疇，因而主要根據(jù)它們計(jì)算出來的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)也都是

27、隨機(jī)變量，所以項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值也是一個(gè)隨機(jī)變量。 從理論上講，要完整地描述一個(gè)隨機(jī)變量，需要知道它的概率分布的類型和主要參數(shù)，但在實(shí)際應(yīng)用中，這樣做不僅非常困難，而且也沒有太大的必要。因?yàn)樵谠S多情況下，我們只需要知道隨機(jī)變量的某些主要特征就可以了，在這些隨機(jī)變量的主要特征中最重要，也是最常用的就是期望值。 期望值是反映隨機(jī)變量取值的平均值，但這個(gè)平均值決不是一般意義上的算術(shù)平均值，而是以隨機(jī)變量各種取值的概率為權(quán)重的加權(quán)平均值，如前面我們所談到的隨機(jī)變量X，它的期望值就不是1，而是0×0.31×0.52×0.20.9 一般來講，期望值的計(jì)算公式可表達(dá)為： E（X）xip

28、i式中 E（X）隨機(jī)變量X的期望值； xi隨機(jī)變量X的各種取值； piX取值xi時(shí)所對(duì)應(yīng)的概率值。 根據(jù)期望值的計(jì)算公式，可以很容易地推導(dǎo)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的期望值的計(jì)算公式如下： E（NPV）NPViPi式中E（NPV）NPV的期望值； NPV各種現(xiàn)金流量情況下的凈現(xiàn)值； Pi對(duì)應(yīng)于各種現(xiàn)金流量情況的概率值。 例 已知某投資方案各種因素可能出現(xiàn)的數(shù)值及其對(duì)應(yīng)的概率如表所示。假設(shè)投資發(fā)生在期初，年凈現(xiàn)金流量均發(fā)生在各年的年末。試求其凈現(xiàn)值的期望值。已知標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率為10。 投資方案變量因素值及其概率投資額年凈收益壽命期數(shù)值概率數(shù)值概率數(shù)值概率1201501750.30.50.22028330.250.4

29、0.35101 解：根據(jù)各因素的取值范圍，共有 9種不同的組合狀態(tài)，根據(jù)凈現(xiàn)值計(jì)算公式，可求出各種狀態(tài)的凈現(xiàn)值及其對(duì)應(yīng)的概率如表所示。方案所有組合狀態(tài)的概率及凈現(xiàn)值投資額120150175年凈收益202833202833202833組合概率0.0750.120.1050.1250.20.1750.050.080.07凈現(xiàn)值2.8952.0582.77-20.9622.0552.77-52.11-2.9527.77根據(jù)凈現(xiàn)值的期望值的計(jì)算公式，可求出：E（NPV）2.89×0.07552.05×0.1282.77×0.10520.96×0.125 22.0

30、5×0.252.77×0.17552.11×0.052.95×0.08 27.77×0.0725.28（萬元） 投資方案凈現(xiàn)值的期望值為25.28萬元。 凈現(xiàn)值的期望值在概率分析中是一個(gè)非常重要的指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)，在對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行概率分析時(shí)，一般都要計(jì)算項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值的期望值及凈現(xiàn)值大于或等于零時(shí)的累計(jì)概率，累計(jì)概率越大，表明項(xiàng)目承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)越小。（二）決策樹法 決策樹法是直觀運(yùn)用概率分析的一種圖解方法。它主要是用于對(duì)各個(gè)投資方案的狀態(tài)、概率和收益進(jìn)行比選，為決策者選擇最優(yōu)方案提供依據(jù)。決策樹法特別適用于多階段決策分析。 決策樹一般由

31、決策點(diǎn)、機(jī)會(huì)點(diǎn)、方案枝、概率枝等組成（見圖），其繪制方法如下： 首先確定決策點(diǎn)，決策點(diǎn)一般用“口”表示；然后從決策點(diǎn)引出若干條直線，代表各個(gè)備選方案，這些直線稱為方案技；方案枝后面連接一個(gè)“O”，稱為機(jī)會(huì)點(diǎn)；從機(jī)會(huì)點(diǎn)畫出的各條直線，稱為概率枝，代表將來的不同狀態(tài)，概率枝后面的數(shù)值代表不同方案在不同狀態(tài)下可獲得的收益值。為了便于計(jì)算，對(duì)決策樹中的“口”（決策點(diǎn)）和“O”（機(jī)會(huì)點(diǎn)）均進(jìn)行編號(hào)，編號(hào)的順序是從左到右，從上到下。畫出決策樹后，計(jì)算出各個(gè)方案的期望值并進(jìn)行比選。圖決策樹結(jié)構(gòu)圖例 某項(xiàng)目有兩個(gè)被選方案A和B,兩個(gè)方案的壽命期均為10年，生產(chǎn)的產(chǎn)品也完全相同，但投資額及年凈收益均不同。A方案

32、的投資額為500萬元，其年凈收益在銷路好時(shí)為150萬元，銷路差時(shí)為-50萬元；B方案的投資額為300萬元，其年凈收益在銷路好時(shí)為100萬元，銷路差時(shí)為10萬元。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，在項(xiàng)目壽命期內(nèi)，產(chǎn)品銷路好的可能性為70，銷路差的可能性為30，試根據(jù)以上資料對(duì)方案進(jìn)行比選。已知標(biāo)準(zhǔn)折現(xiàn)率ic10。解：首先畫出決策樹。此題有一個(gè)決策點(diǎn)，兩個(gè)被選方案，每個(gè)方案又面臨兩種狀態(tài)，如圖：1. 計(jì)算各個(gè)機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值：機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值150（，10，10）×0.7（-50）（，10，10）×0.3533（萬元）機(jī)會(huì)點(diǎn)的期望值100（，10，10）×0.710（，10，10）×

33、;0.3448.50（萬元）2. 計(jì)算各個(gè)備選方案凈現(xiàn)值的期望值方案A 的凈現(xiàn)值的期望值53350033（萬元）方案B的凈現(xiàn)值的期望值448.50300148.50（萬元）因此，應(yīng)該優(yōu)先選擇B方案。三、工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)（一） 雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃1雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖如圖395所示，圖中的每一條箭線表示一項(xiàng)工作，箭線箭尾節(jié)點(diǎn)表示該工作的開始，箭頭節(jié)點(diǎn)表示該工作的結(jié)束。在非時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖中，箭線的長(zhǎng)度不直接反映該工作所占的時(shí)間長(zhǎng)短。箭線應(yīng)畫成水平直線、折線或斜線，而以水平直線為主，其水平投影的方向應(yīng)自左向右，表示工作的進(jìn)行方向 （1）雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的基本符號(hào)是圓圈、箭線、及編號(hào)。圖中的圓圈表示節(jié)點(diǎn)，圓

34、圈內(nèi)的數(shù)字表示節(jié)點(diǎn)編號(hào)，節(jié)點(diǎn)表示某項(xiàng)工作開始或結(jié)束的瞬間，箭線表示一項(xiàng)工作。所謂“工作”，是指計(jì)劃任務(wù)按需要粗細(xì)程度劃分而成的、消耗時(shí)間或同時(shí)也消耗資源的一個(gè)子項(xiàng)目或子任務(wù)。箭線之下用數(shù)字表示工作的持續(xù)時(shí)間，箭線之上用符號(hào)或文字表示工作的名稱（有時(shí)可以不標(biāo)注，而用箭線兩端的編號(hào)表示工作名稱）。箭尾節(jié)點(diǎn)的編號(hào)在前，箭頭節(jié)點(diǎn)的編號(hào)在后，前小后大，因此在編號(hào)時(shí)，凡箭尾節(jié)點(diǎn)未編號(hào)，箭頭節(jié)點(diǎn)不能編號(hào) （2）雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的繪圖規(guī)則。工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程確定了網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的7條規(guī)則如下：雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖必須正確表達(dá)已定的邏輯關(guān)系；雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)循環(huán)回路；雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，在節(jié)點(diǎn)之間嚴(yán)禁出現(xiàn)帶雙向箭頭或無箭頭

35、的連線；雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖中，嚴(yán)禁出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點(diǎn)或箭尾節(jié)點(diǎn)的箭線；當(dāng)雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖的某些節(jié)點(diǎn)有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時(shí)，在保證一項(xiàng)工作有唯一的一條箭線和對(duì)應(yīng)的一對(duì)節(jié)點(diǎn)編號(hào)前提下，允許使用母線法繪圖。箭線線型不同，可在從母線上引出的支線上標(biāo)出。繪制網(wǎng)絡(luò)圖時(shí)，箭線不宜交叉，當(dāng)交叉不可避免時(shí)，可用過橋法或指向法。雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖是由許多條線路組成的、環(huán)環(huán)相套的封閉圖形，只允許有一個(gè)起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)和一個(gè)終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)，而其他所有節(jié)點(diǎn)均是中間節(jié)點(diǎn)（既有指向它的箭線，又有背離它的箭線）。（3）雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃時(shí)間參數(shù)的計(jì)算 （1）工作最早開始時(shí)間的計(jì)算。工作的最早開始時(shí)間指各緊前工作（緊排在本工作之前的工作）全部完成后，本工

36、作有可能開始的最早時(shí)刻。工作ij的最早開始時(shí)間ESi-j的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：工作ij的最早開始時(shí)間ESi-j應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，順著箭線方向依次逐項(xiàng)計(jì)算；以起點(diǎn)節(jié)點(diǎn)i為箭尾節(jié)點(diǎn)的工作ij，當(dāng)未規(guī)定其最早開始時(shí)間ESi-j時(shí)，其值應(yīng)等于零，即 ESi-j0（I1）當(dāng)工作ij只有一項(xiàng)緊前工作hi時(shí)，最早開始時(shí)間ESi-j應(yīng)為：ESi-jESh-IDh-i式中 ESh-I工作i-j的緊前工作的最早開始時(shí)間；Dh-I工作ij的緊前工作hi的持續(xù)時(shí)間當(dāng)工作ij有多個(gè)緊前工作時(shí)，其最早開始時(shí)間ESi-j應(yīng)為 ESi-j max ESh-I Dh-i （2）工作最早完成時(shí)間的計(jì)算。工作最早完成時(shí)間

37、指各緊前工作完成后，本工作有可能完成的最早時(shí)刻。工作I-j的最早完成時(shí)間EFi-j應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算： EFi-jESi-jDi-j(3)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期的計(jì)算網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)算工期Tc TcmaxEFi-n式中 EFi-n以終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)（j=n）為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作I-n的最早完成時(shí)間，按公式計(jì)算。網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期的計(jì)算。當(dāng)已規(guī)定了要求工期Tr時(shí)： TpTr當(dāng)未規(guī)定要求工期時(shí)： TPTc（4）工作最遲完成時(shí)間的計(jì)算。工作最遲完成時(shí)間指在不影響工期的前提下，工作必須完成的最遲時(shí)刻。 工作I-j的最遲完成時(shí)間LFi-j應(yīng)從網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)開始，逆向依次計(jì)算 以終節(jié)點(diǎn)（j=n）為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作的最遲完成時(shí)間LF

38、i-n,已按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的計(jì)劃工期Tp確定，即： LFi-n,Tp 其他工作I-j的最遲完成時(shí)間LFi-j應(yīng)按下式計(jì)算： LFi-jminLFj-kDj-k式中 LFj-k工作I-j的各項(xiàng)緊后工作jk的最遲完成時(shí)間Dj-k工作I-j的各項(xiàng)緊后工作的持續(xù)時(shí)間（5）工作最遲開始時(shí)間的計(jì)算。工作最遲開始時(shí)間指在不影響工期的前提條件下，工作必須開始的最遲時(shí)間。工作Ij的最遲開始時(shí)間： LSi-jLFi-jDi-j（6）工作總時(shí)差的計(jì)算。工作總時(shí)差指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間?？倳r(shí)差： TFi-jLSi-jESi-j或 TFi-jLFi-jEFi-j(7)工作自由時(shí)差的計(jì)算。工作自由時(shí)

39、差是指在不影響其緊后工作最早開始時(shí)間的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間，工作I-j的自由時(shí)差FFi-j的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： 當(dāng)工作I-j有緊后工作I-k時(shí)，其自由時(shí)差應(yīng)為：FFi-jESj-kESi-jDi-j或 FFi-jESj-kEFi-j式中 ESj-k工作I-j的緊后工作j-k的最早開始時(shí)間。終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)（jn）為箭頭節(jié)點(diǎn)的工作，其自由時(shí)差FFi-j應(yīng)按網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃工期Tp確定，即： FFi-nTpESi-nDi-n或 FFi-nTpEFi-n案例一 背景： 某六層單元式住宅共 54戶，建筑面積為 394962 m2。原設(shè)計(jì)方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻為240 mm磚墻。現(xiàn)擬定的新方案為內(nèi)澆外砌結(jié)

40、構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用 C20混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140 mm，內(nèi)縱墻厚為160 mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。 兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表2l。 表21 設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對(duì)比表設(shè)計(jì)方案建筑面積使用面積概算總額磚混結(jié)構(gòu)3949.622797.204163789內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)3949.622881.984300342問題：1.計(jì)算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（l）兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各多少？每平方米差價(jià)多少？（2）新方案每戶增加使用面積多少平方米？多投入多少元？2作為商品房，按使用面積單方售價(jià)564796元出售，兩方案的總售價(jià)相差多少？3作為商品房，按建筑面積單方售價(jià)40

41、00元出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元？相差多少？ 分析要點(diǎn)：本案例主要考核利用技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比較和評(píng)價(jià)，要求能準(zhǔn)確計(jì)算各項(xiàng)指標(biāo)值，并能根據(jù)評(píng)價(jià)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的分析比較。 答案： 問題1： 解： 1兩方案的建筑面積、使用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)見表22。表22 建筑面積、使用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)計(jì)算表方案建筑面積使用面積單方造價(jià)（元/m2）差價(jià)（元/m2）單方造價(jià)（元/m2）差價(jià)（元/m2）磚混結(jié)構(gòu)4163789÷3949.621054.2334.574163789÷2797.201488.563.59內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)4300342÷3

42、949.621088.804300342÷2881.981492.15由表22可知，按單方建筑面積計(jì)算，新方案比原方案每平方米高出34.57元；按單方使用面積計(jì)算，新方案則比原方案高出3.59元。 2每戶平均增加的使用面積為：（2881.982797.20）÷54l.57m2 每戶多投入：（43003424163789）÷542528.76元 折合每平方米使用面積單價(jià)為：2528.76÷1.571610.68元m2 計(jì)算結(jié)果是每戶增加使用面積1.57m2，每戶多投入2528.76元。問題2：解：若作為商品房按使用面積單方售價(jià)5647.96元出售，則 總銷

43、售差價(jià)2881.98×5647.962797.20×5647.96478834元 總銷售額差率478834÷（2797.20×5647.96）3.03問題3：解：若作為商品房按建筑面積單方售價(jià)4000元出售，則兩方案的總售價(jià)均為 3949.62×4 00015798480元折合成使用面積單方售價(jià)：磚混結(jié)構(gòu)方案：?jiǎn)畏绞蹆r(jià)15798480÷2797.205647.96元m2內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)方案：?jiǎn)畏绞蹆r(jià)=15798480÷2881.985481.81元/m2在保持銷售總額不變的前提下，按使用面積計(jì)算兩方案 單方售價(jià)差額5647.96

44、5481.81166.15元m2 單方售價(jià)差率166.15÷5647.962.94案例二背景： 某汽車制造廠選擇廠址，對(duì)三個(gè)申報(bào)城市A、B、C的地理位置、自然條件、交通運(yùn)輸、經(jīng)濟(jì)環(huán)境等方面進(jìn)行考察，綜合專家評(píng)審意見，提出廠址選擇的評(píng)價(jià)指標(biāo)有：輔助工業(yè)的配套能力、當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力文化素質(zhì)和技術(shù)水平、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、交通運(yùn)輸條件、自然條件。 經(jīng)專家評(píng)審確定以上各指標(biāo)的權(quán)重，并對(duì)該三個(gè)城市各項(xiàng)指標(biāo)進(jìn)行打分，其具體數(shù)值見表23。問題： 1表23中的X、Y、Z分別代表的欄目名稱是什么？ 2試做出廠址選擇決策。表23 各選址方案評(píng)價(jià)指標(biāo)得分表XY選址方案得分A市B市C市配套能力0.3857090勞

45、動(dòng)力資源0.2857095經(jīng)濟(jì)水平0.2809085交通運(yùn)輸條件0.2909080自然條件0.1908580Z分析要點(diǎn)： 本案例要求掌握評(píng)價(jià)指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)與內(nèi)容，熟練運(yùn)用綜合評(píng)價(jià)法。綜合評(píng)價(jià)法是對(duì)需要進(jìn)行分析評(píng)價(jià)的方案設(shè)定若干個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)并按其重要程度分配權(quán)重，然后按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)給各指標(biāo)打分。將各項(xiàng)指標(biāo)所得分?jǐn)?shù)與其權(quán)重相乘并匯總，便得出各方案的評(píng)價(jià)總分，以獲總分最高者為最佳方案的方法。 答案： 問題1： 答：X為評(píng)價(jià)指標(biāo)，Y為各評(píng)價(jià)指標(biāo)的權(quán)重，Z為各方案的綜合得分（或加權(quán)得分）。 問題2：解：各方案的綜合得分等于各方案的各指標(biāo)得分與該指標(biāo)的權(quán)重的乘積之和。計(jì)算結(jié)果見表24。 表24 綜合評(píng)價(jià)計(jì)算表X

46、Y選址方案得分A市B市C市配套能力0.385×0.325.570×0.321.090×0.327.0勞動(dòng)力資源0.285×0.217.070×0.214.095×0.219.0經(jīng)濟(jì)水平0.280×0.216.090×0.218.085×0.217.0交通運(yùn)輸條件0.290×0.218.090×0.218.080×0.216.0自然條件0.190×0.19.085×0.18.580×0.18.0Z85.579.387.0根據(jù)表24的計(jì)算結(jié)果可知，C

47、市的綜合得分最高，因此，廠址應(yīng)選擇在C市案例三背景： 某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設(shè)計(jì)方案對(duì)比項(xiàng)目如下： A樓方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動(dòng)式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數(shù)為93，單方造價(jià)為1438元m2； B樓方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為87，單方造價(jià)為1108元m2； C樓方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數(shù)為79，單方造價(jià)為1082元m2。 方案各功能的權(quán)重

48、及各方案的功能得分見表25。 表25方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987窗戶類型0.10978合計(jì)問題： 1試應(yīng)用價(jià)值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案。 2為控制工程造價(jià)和進(jìn)一步降低費(fèi)用，擬針對(duì)所選的最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的土建工程部分，以工程材料費(fèi)為對(duì)象開展價(jià)值工程分析。將土建工程劃分為四個(gè)功能項(xiàng)目，各功能項(xiàng)目評(píng)分值及其目前成本見表26。按限額設(shè)計(jì)要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12 170萬元。表26 功能項(xiàng)目功能評(píng)分目前成本A樁基圍護(hù)工程101520B地下室工程111482C主體結(jié)構(gòu)工程354705D裝飾工程385105

49、合計(jì)9412812試分析各功能項(xiàng)目的目標(biāo)成本及其可能降低的額度，并確定功能改進(jìn)順序。分析要點(diǎn)問題1考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)的方法、過程和原理。 問題2考核運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化和工程造價(jià)控制的方法。 價(jià)值工程要求方案滿足必要功能，清除不必要功能。在運(yùn)用價(jià)值工程對(duì)方案的功能進(jìn)行分析時(shí)，各功能的價(jià)值指數(shù)有以下三種情況：（1）VIl，說明該功能的重要性與其成本的比重大體相當(dāng)，是合理的，無須再進(jìn)行價(jià)值工程分析； （2）VI1，說明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在過剩功能，應(yīng)作為重點(diǎn)分析對(duì)象，尋找降低成本的途徑；（3）VI1，出現(xiàn)這種結(jié)果的原因較多，其中較常見的是：該功能較重要

50、，而目前成本偏低，可能未能充分實(shí)現(xiàn)該重要功能，應(yīng)適當(dāng)增加成本，以提高該功能的實(shí)現(xiàn)程度。 各功能目標(biāo)成本的數(shù)值為總目標(biāo)成本與該功能功能指數(shù)的乘積。 答案： 問題1： 解：分別計(jì)算各方案的功能指數(shù)、成本指數(shù)和價(jià)值指數(shù)，并根據(jù)價(jià)值指數(shù)選擇最優(yōu)方案。 1計(jì)算各方案的功能指數(shù)，見表27。表27方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510×0.252.5010×0.252.508×0.252.00模板類型0.0510×0.050.5010×0.050.509×0.050.45墻體材料0.258×0.252.009×0

51、.252.257×0.251.75面積系數(shù)0.359×0.353.158×0.352.807×0.352.45窗戶類型0.109×0.100.907×0.100.708×0.100.80合計(jì)9.058.757.45功能指數(shù)9.05÷25.250.3588.75÷25.250.3477.45÷25.250.295注：表27中各方案功能加權(quán)得分之和為：9.058.757.4525252計(jì)算各方案的成本指數(shù)，見表28表28方案ABC合計(jì)單方造價(jià)（元/m3）1438110810823628成本指數(shù)0.3960.3050.2980.9993計(jì)算各方案的價(jià)值指數(shù)，見表29表29方案ABC功能指數(shù)0.3580.3470.295成本指數(shù)0.3960.3050.298