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1、物業(yè)設備運行維護值班記錄規(guī)定物業(yè)設備運行維護值班記錄規(guī)定一、每班須對全部運行設備巡察檢查不少于一次；外觀清潔不少于一次（不包括高壓設備及須停電才能清潔的部位）。二、每日高峰負荷時，對主要儀表指示狀況記錄一次（特別狀況，可增加記錄次數(shù)）。三、每日對配電房、泵房、發(fā)電機房、消防值班設備檢查維護一次（必要時小修）；記錄表中所列各項檢查維護正常的劃上""符號，不正常的須作處理。表中未列到的參閱水電、機械設備運行、修理保養(yǎng)制度進行維護保養(yǎng)；并在"記事"一欄作簡短文字記錄。每周對變壓器運行狀況檢查一次。四、每兩周，柴油發(fā)電機組須作一次試運轉(zhuǎn)；并以近似法，檢測總電度表

2、，及電容補償裝置補償程度一次。五、發(fā)生意外事故時應首先掌握事故范圍，不使擴大，然后組織搶修；人力不足時可向公司工程部報告。事故及特別狀況處理結果記入"記事"一欄。六、值班工人必需嚴格遵守企業(yè)電工平安規(guī)程，須停電檢修時，應按規(guī)定程序，并做好平安措施。七、環(huán)網(wǎng)柜，變壓器現(xiàn)為供電局統(tǒng)一管理，此部分如有特別還應準時報告供電有關部門。八、值班記錄應使用黑色或藍色墨水的鋼筆或元珠筆，字跡清晰、干凈。值班記錄表最好掛在相應設備房固定的合適位置。每半年進行一次裝訂存檔，由機電主管或運行修理組組長保存，以備檢查。九、供電設施運行中須留意的幾個數(shù)據(jù)1、低壓供電的額定電壓為：單相：220伏三相：380伏用戶受電端的電壓最大允許偏差不應超過額定值的正負10%2、功率因數(shù)：0.9以上3、在滿意用戶受電端電壓不超過允許范圍的前提下，供電端的母線電壓一般可比受電端高5%。4、變壓器低壓側額定電流Ie可按下式計算：Ie = 1.443·Se(安)（式中Se為變壓器額容量,其單位為千伏安)變壓器運行中,其低壓側總電流不應超過其額定電流。十、較大的維護檢修項目（指設備解體檢查、更換部件、翻新）分類（如"供電類"、"供水類"

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