1、蕪湖市房屋買賣合同蕪湖市房屋土地資源管理局制定蕪湖市工商行政管理局監(jiān)制二一五年印制7 / 7蕪湖市房地產(chǎn)買賣合同(合同編號(hào)： )立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人(甲方)： 買受人(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠(chéng)懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)），房地產(chǎn)詳細(xì)狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為： ，(二)房地產(chǎn)座落： （部位： ）。房屋類型： ；結(jié)構(gòu)： ； (三)房屋建筑面積： 平方米。該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用

2、權(quán)【面積】： 平方米。(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為【國(guó)有】；國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】方式獲得。(五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非房屋附屬設(shè)備）及裝飾狀況見附件一。甲方保證已照實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為（人民幣）為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式采納分期付款方式，詳細(xì)付款方式和付款時(shí)間如下：支付階段付款時(shí)間付款金額乙方交付房?jī)r(jià)款后，甲方應(yīng)出具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，該房屋占用的國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從·年月 日起至 年 月 日止。

3、甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)記。第五條甲、乙雙方確認(rèn)，在 年 月日之前，【甲乙雙方共同】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以蕪湖市房地產(chǎn)登記處準(zhǔn)予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，主動(dòng)賜予幫助。由于甲方有意拖延或者不剛好供應(yīng)相關(guān)材料的，乙方按本合同【第九條】追究甲方的違約責(zé)任。甲、乙雙方同意，自本合同簽

4、訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)報(bào)登記。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條本合同生效后，乙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納全部的稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ刨M(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同的【第十條】約定支付。第八條乙方未按本合同約定期限付款的，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在

5、接到書面通知之起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第九條甲方未按本合同約定期限交接房地產(chǎn)的，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已收款的 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和違約金的差額應(yīng)由

6、甲方據(jù)實(shí)賠償。 第十條物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng);轉(zhuǎn)移登記后，運(yùn)用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方在本合同第四條約定的房屋驗(yàn)收交接后，和乙方共同辦理水、電、燃?xì)?、電話、有線電視等過戶手續(xù)。物業(yè)修理基金、水、電、有線電視、電話、燃?xì)獬跹b費(fèi)由甲方無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需另外支付費(fèi)用。 第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款和正文條款不一樣的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】之日起正式生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項(xiàng)解決。（一）提交蕪湖仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向蕪湖人民法院提起訴訟。第十四條本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲 方：_ 乙 方：_身份證證號(hào)：_身份證證號(hào)：_居住地址：_ 居住地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_本人簽章：_本人簽章：_年 月 日簽訂補(bǔ) 充 條 款附件一隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)