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1、廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條2020年4月19日文檔僅供參考廣東省住宅工程質量通病防治技術措施二十條通病現象部位或項目技術措施1.1 當外墻采用空心磚或加氣混凝土等新型墻體材料時，應按DBJ15-9-97要求全面掛金屬網。1.2 支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應按圖1.1a和圖1.1b所示設置鋼筋混凝土抗裂柱。1滲漏外墻抗裂柱尺寸30003000墻厚X180mm圖1.1a抗裂柱尺寸墻厚x180mm,梁柱預留2()6200圖1.1b2020年4月19日文檔僅供參考現象項目技術措施1.3當外墻設置通長窗時，窗下應設鋼筋混凝土壓頂，壓頂配筋見圖1.2;壓頂下應設置抗裂柱，間距不大于3nl

2、抗裂柱內配不小于44)12縱筋及巾620箍筋；壓頂和抗裂柱縱筋搭接、錨固長度不小于500mm拉結筋設置應符合抗震要求。1滲漏外墻A-A6200212壓頂寬圖1.21.4混凝土結構在找平層施工前應鑿毛或甩漿，混凝土結構及砌體結構在找平層施工前應充分淋水濕潤。2020年4月19日文檔僅供參考條號通病現象部位或項目技術措施1滲漏外墻1.5 外墻從基體表面開始至飾面層應留分隔縫，間隔宜為3X3m,可預留或后切，金屬網、找平層、防水層、飾面層應在相同位置留縫，縫寬不宜大于10mm也不宜小于5mm切縫后宜采用空氣壓縮機具吹除縫內粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。1.6 找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加

3、劑。1.7 找平層每層抹灰厚度不大于10mm抹灰厚度n35mm寸應有掛網等防裂防空鼓措施。1.8 防水層宜用聚合物水泥砂漿。1.9 當建筑長度超過規(guī)范設縫要求(以下簡稱超長建筑)時，設計及施工應制訂專門的抗裂措施，外墻面宜采用高彈性涂料。2漏裂屋面2.1 砌體女兒墻，砌體強度等級應大于Mu10砂漿強度等級不低于M10,應按圖1.1a要求設置鋼筋混凝土構造柱、按圖1.2要求設置鋼筋混凝土壓貞。2.2 天溝或女兒墻應按DBJ15-19-97規(guī)定留設溢水孔。2.3 屋面，程宜采用圖2.1防水保溫隔熱構造；宜采用現場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導熱系數入w0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜米用水泥膨脹珍珠巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm屋面寬度大于10m時應設通風層脊；架空層至女兒墻邊寬度不小于250mm也不大于300mm當未設保溫層時，架空隔熱層僅適用于長度不大于35m的建筑；當建筑長度超過規(guī)范設縫要求時應增強屋面保溫隔熱功能，不得采用無保溫隔熱設施、或未設保溫層且架空層凈高小

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