1、興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)編制單位:2014年1月興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)目錄一、項(xiàng)目概況二、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料三、設(shè)計(jì)范EI、施工圖設(shè)計(jì)文件深度要求五、設(shè)計(jì)要求及建議六、建筑專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求七、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求八、設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)要求興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一、項(xiàng)目概況l.lv項(xiàng)目位置興東銀杏大道項(xiàng)目位于成都市區(qū)東南側(cè)三環(huán)外，東面接銀杏大道，南面鄰接桅子街，西面接楊樹(shù)街，北面接海棠路。1.2、 用地現(xiàn)狀用地約為梯形.高差較大,周邊道路最高點(diǎn)至最低點(diǎn)高差約20M。二、設(shè)計(jì)依據(jù)及基礎(chǔ)資料2.1 成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃條件通知書(shū)2.2 1：500帶地形紅

2、線圖2.3 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)及成都市政府相關(guān)條例、規(guī)定2.4 國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范2.5 設(shè)計(jì)合同2.7 施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)2.8地質(zhì)詳勘報(bào)告；2.9項(xiàng)目周邊道路標(biāo)高及雨污水設(shè)計(jì)圖：三、設(shè)計(jì)范包含興東銀杏大道項(xiàng)目?jī)?nèi)高層住宅，多層商業(yè)，高層辦公樓及商業(yè)裾房以及項(xiàng)目附屬用房（地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、物管用房、非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)等），總圖、管網(wǎng)、道路等。規(guī)劃指標(biāo)規(guī)劃建設(shè)用地凈面積約4.4萬(wàn)門(mén)規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商業(yè)用地兼容二類(lèi)住宅容積率：住宅不大于2.9,商業(yè)不大于5.0總建筑面積：約24.9萬(wàn)其中興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)住宅：約11.2萬(wàn)m2商業(yè)：約2.5萬(wàn)戶辦公：約4.5萬(wàn)戶地下車(chē)庫(kù)及其他：約6.7萬(wàn)m2

3、、施工圖設(shè)計(jì)文件深度要求1、符合中華人民共和國(guó)建設(shè)部批準(zhǔn)的建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定（二零零三年四月）。2、符合成都市興東置業(yè)有限公司對(duì)施工圖紙的有關(guān)深度要求。3、提交的圖紙和電子文件必須做到各專(zhuān)業(yè)統(tǒng)一編號(hào)，查閱便捷。4、提交修改通知單的同時(shí)，必須同時(shí)提供電子文件及修改通知單目錄。五、設(shè)計(jì)要求及建議5.1 總體設(shè)計(jì)5.1.1 商業(yè)住宅地塊之間關(guān)系住宅小區(qū)與周?chē)虡I(yè)管理分開(kāi)，地下室整體連通。商業(yè)地塊地下室僅為一層，住宅地下室為兩層。5.1.2 2總圖及地下室布置1）在方案總平面布置的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步深化和完善，尤其要根據(jù)場(chǎng)地高差、朝向、景觀等方面的情況仔細(xì)進(jìn)行設(shè)計(jì)；2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)嚴(yán)格控制面積指

4、標(biāo)，確保面積不得超出方案設(shè)計(jì)確定的面積范圍。機(jī)動(dòng)車(chē)、非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)數(shù)量應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目具體容量嚴(yán)格滿足規(guī)范規(guī)范最低要求。3）動(dòng)靜態(tài)交通應(yīng)組織合理，對(duì)居住不造成干擾。車(chē)行道和消防撲救場(chǎng)的設(shè)置需綜合考慮景觀的布置，做到對(duì)景觀影響最小；4）總圖中所有建筑物后退道路紅線或建筑紅線的距離均應(yīng)滿足規(guī)劃所制定的要求。有關(guān)規(guī)劃方面的所有問(wèn)題需設(shè)計(jì)院提前協(xié)助甲方與規(guī)劃局溝通取得規(guī)劃興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)認(rèn)可,并確保施工圖審查的通過(guò).5）地下室的布置在確保規(guī)劃要求的車(chē)位的前提下，盡量減少地下室面積，滿足經(jīng)濟(jì)性要求。6）要求總圖明確物管用房、垃圾收集點(diǎn)、公用衛(wèi)生間等位置。7）垃圾收集點(diǎn)設(shè)置位置應(yīng)設(shè)于不影響住戶生活

5、的隱蔽之處，同時(shí)方便垃圾取運(yùn)。8）信報(bào)箱：設(shè)置在底層單元出入口門(mén)廳位置集中設(shè)置，每戶單獨(dú)設(shè)立；9）地下室總圖反映各車(chē)行及人行出入口設(shè)置、車(chē)行流線設(shè)計(jì)、停車(chē)位設(shè)計(jì)、各類(lèi)設(shè)備機(jī)房設(shè)置等內(nèi)容。10）非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)需考慮設(shè)置電瓶充電，在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)明確計(jì)量方式：自行車(chē)與機(jī)動(dòng)車(chē)的出入口須分離。（非機(jī)動(dòng)車(chē)坡道做法需同時(shí)滿足人防及物業(yè)需求。）11）人員疏散口滿足規(guī)范要求，應(yīng)盡量借用單元樓梯，減少直接出地面樓梯；5.1.3 3豎向設(shè)計(jì)1）在方案的基礎(chǔ)上結(jié)合原有地形地貌，進(jìn)一步分析各個(gè)局部的高差，合理的解決地形高差，盡量減少擋土墻的設(shè)置，減少挖方量：2）合理控制正負(fù)零與車(chē)庫(kù)頂板高差。該高差需滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)，場(chǎng)地排水

6、順暢，盡量多的綠地，和足夠的面層鋪裝厚度等方面的需求；3）為避免場(chǎng)地內(nèi)出現(xiàn)倒坡，豎向設(shè)計(jì)圖中除了應(yīng)標(biāo)出所有車(chē)行道的坡度、坡長(zhǎng)以及邊坡點(diǎn)位置外，還應(yīng)標(biāo)出住宅單元出入口至小區(qū)道路之間人行通道的坡度、坡長(zhǎng)以及變坡點(diǎn)。4）場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高最低點(diǎn)應(yīng)比周邊市政道路的最低路段高程高出0.1米以上。5）場(chǎng)地設(shè)計(jì)標(biāo)高與住宅首層地面標(biāo)高之間的高差宜20.10m,有條件時(shí)，可以適當(dāng)加大高差至0.3mo6）應(yīng)明確切坡、開(kāi)挖、回填土等特殊地形，以及相鄰建筑高差的專(zhuān)門(mén)處理措施。應(yīng)明確擋土墻走向、標(biāo)高以及排水盲溝和集水井等具體做法。7）應(yīng)明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、商鋪與市政道路的銜接關(guān)系及具體做法。興東銀杏大道項(xiàng)目施

7、工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)8）應(yīng)明確各建筑物出入口踏步及無(wú)障礙坡道的設(shè)計(jì)。5.1.4 消防1）消防不道的坡度：滿足國(guó)家及成都相關(guān)規(guī)范要求。各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。2）將消防車(chē)道和綠化景觀有機(jī)結(jié)合，既有利于景觀的營(yíng)造乂有利于消防車(chē)停車(chē)和撲救操作等。3）盡端式回車(chē)場(chǎng)應(yīng)滿足不小于15米X15米。4）地下庫(kù)樓梯應(yīng)滿足雙向疏散設(shè)置，設(shè)計(jì)單位需夏核地下部分的疏散距離，復(fù)核商鋪的疏散寬度和距離。5）以上消防方面的問(wèn)題需設(shè)計(jì)院提前協(xié)助甲方與主管消防部門(mén)溝通，并獲得消防主管部門(mén)的認(rèn)同，確保施工圖審查的通過(guò)。5.1.5室外環(huán)境1）建筑間距應(yīng)滿足防火間距、口照間距，各工程管道占地寬度等的設(shè)計(jì)要求。2）應(yīng)結(jié)合明確地塊底部商業(yè)

8、及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)做法，如設(shè)置雨水口，應(yīng)明確雨水口的設(shè)置位置和做法及詳圖。3）室外工程雨水管井的設(shè)置應(yīng)考慮盡量不影響路面的美觀。4）給、排水管的布.置應(yīng)盡量隱蔽，絕對(duì)要避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）；立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。5）建筑平面圖中應(yīng)表達(dá)空調(diào)冷凝管的位置，絕對(duì)要避免暴露在主要立面的明顯部位，如果無(wú)法避免則必須用管井包起來(lái)。6）應(yīng)注意與景觀設(shè)計(jì)單位的銜接和配合。地下軍.庫(kù)頂板覆土結(jié)合污水排放系統(tǒng)考慮厚度，平均1.2m,H部大型樹(shù)種及采光井位置應(yīng)與景觀協(xié)商確定。5.1.6 道路1）住宅單元出入口距車(chē)行道最近距離應(yīng)23米，并應(yīng)作無(wú)障礙設(shè)計(jì)，同時(shí)應(yīng)明確各

9、棟建筑物出入口踏步、坡道的具體作法；其余高出路面的建、構(gòu)筑物且無(wú)人行出入口的一側(cè)與車(chē)行道路的距離均應(yīng)22m。2）小區(qū)內(nèi)消防車(chē)道寬度4米，面層做法需與甲方景觀協(xié)商。坡度變化處應(yīng)設(shè)計(jì)緩坡。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)5.1.8綜合管網(wǎng)1）本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)，需要首先根據(jù)項(xiàng)目整體完成綜合管網(wǎng)的總體方案，并在此整體綜合管網(wǎng)的框架下，完成各分期的綜合管網(wǎng)施工圖設(shè)計(jì)。2）本項(xiàng)目各分期不同時(shí)交房驗(yàn)收，一方面必須保證先行交付使用的各期管網(wǎng)在建成后能獨(dú)自運(yùn)行、驗(yàn)收，另一方面要與后續(xù)建成的各期管網(wǎng)實(shí)現(xiàn)平順、經(jīng)濟(jì)、合理的連接。3）如遇場(chǎng)地內(nèi)有周邊場(chǎng)地過(guò)境管、線，且不能遷建到小區(qū)外時(shí)，在小區(qū)綜合管網(wǎng)自成體系的基礎(chǔ)上，

10、采取“等徑還管”原則提供相應(yīng)的過(guò)境管、線設(shè)計(jì)。4）園區(qū)內(nèi)的綜合管網(wǎng)應(yīng)布置在用地紅線范圍內(nèi)。當(dāng)遇市政綠化、城市排水干管等控制線時(shí),，管網(wǎng)和構(gòu)筑物也均不應(yīng)占用或進(jìn)入控制用地范圍。當(dāng)確有困難時(shí)，設(shè)計(jì)方當(dāng)與甲方相關(guān)人員充分溝通，并協(xié)助、參與甲方與有關(guān)職能部門(mén)、機(jī)構(gòu)的溝通工作。5）應(yīng)明確道路兩側(cè)及小區(qū)內(nèi)雨水排水系統(tǒng)作法，室外大范圍的平臺(tái)、廣場(chǎng)、踏步及由室外到室內(nèi)的道路變坡處，應(yīng)設(shè)截水溝及篦子，形成排水管網(wǎng)。6）雨、污水管網(wǎng)與市政雨污管網(wǎng)接駁口，按提供的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁；對(duì)地表雨水有可能直接流向建筑時(shí)應(yīng)考慮截水措施，所有雨水管路按回收設(shè)置：7）電力、燃?xì)?、通訊、給水管網(wǎng)與市政管網(wǎng)的接駁點(diǎn)，按提供

11、的市政規(guī)劃控制管網(wǎng)圖就近接駁；8）小區(qū)內(nèi)綜合管網(wǎng)布置應(yīng)在道路紅線范圍內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)；9）消防用水和生活用水分別設(shè)置，不得共用；10）地下車(chē)庫(kù)應(yīng)盡量結(jié)合地形，實(shí)現(xiàn)自然通風(fēng)和自然采光。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)六建筑專(zhuān)業(yè)6.1 總平面設(shè)計(jì)1） 重點(diǎn)組織好各種交通流線設(shè)計(jì)：各出入流線應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，盡量避免相互干擾。貨流、客流及人流、車(chē)流應(yīng)區(qū)分有序，符合商業(yè)運(yùn)營(yíng)的口常使用要求。2） 豎向設(shè)計(jì)：根據(jù)總體豎向設(shè)計(jì)，確定建筑±0.000m的絕對(duì)標(biāo)高，并經(jīng)與甲方核定。各出入口應(yīng)結(jié)合景觀合理進(jìn)行修向設(shè)計(jì)，適當(dāng)調(diào)整室內(nèi)標(biāo)高，以適應(yīng)變化較大的地形。需要解決好場(chǎng)地排水問(wèn)題、坡道及無(wú)障礙設(shè)計(jì)。3） 管網(wǎng)綜合圖

12、需解決好室外管線綜合問(wèn)題，使各種管線均滿足設(shè)計(jì)要求。各建筑出入口處不得設(shè)置通風(fēng)豎井、檢查井等設(shè)施。需注明場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置標(biāo)高。6.2 地下室設(shè)計(jì)地下室設(shè)計(jì)要點(diǎn)1）需合理組織車(chē)流動(dòng)線,盡可能做到住宅業(yè)I乍流9商業(yè)顧客車(chē)流分流，巡視系統(tǒng)簡(jiǎn)潔、清晰。2）地下室建筑與結(jié)構(gòu)要求：?jiǎn)卧肟谔幈M量考慮采光天井，出入口及采光窗、井應(yīng)結(jié)合地面環(huán)境做好設(shè)計(jì)。（具體位置與尺度與景觀討論確定）。采光天井的建筑面層考慮貼地磚，只需要考慮盆栽植物，不考慮覆土荷載，排水措施設(shè)計(jì)前須征求甲方景觀意見(jiàn)。地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)溝通，計(jì)算荷載。3）地下室設(shè)備房地下室應(yīng)規(guī)劃好建筑物整體及個(gè)別業(yè)態(tài)的設(shè)備機(jī)房設(shè)計(jì)，并合理控

13、制面積，設(shè)備用房的布置及使用要求見(jiàn)設(shè)備專(zhuān)業(yè)。變配電房在地下室應(yīng)考慮防水，面層貼瓷磚。水泵房?jī)?nèi)的配電柜不宜和水泵地坪一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備宜抬高，以免被水淹。配電房的電纜溝由于多種原因容易進(jìn)水，需采取防排水措施。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)4）地下室應(yīng)合理安排各個(gè)防火分區(qū)的設(shè)計(jì)，防火分區(qū)面積盡量按規(guī)范最大面積要求分隔。疏散樓梯設(shè)計(jì)盡量不同分區(qū)相互合用，合理布.置各送排風(fēng)室及風(fēng)井，各管道井和送排風(fēng)并盡量貼樓梯布置。設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門(mén)高度不應(yīng)小于2.2M,經(jīng)常開(kāi)啟的防火卷簾門(mén)宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。5）地下室的留洞管道穿越地下室的檔墻必須預(yù)留防水套管，給排水圖上必須標(biāo)注防水

14、套管的中心標(biāo)高。管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管。地下室防排煙洞口、柴油發(fā)電機(jī)排煙洞口應(yīng)特別注意，這些洞口較大而且在結(jié)構(gòu)圖上容易遺漏。地下室的留洞在施I：前，各專(zhuān)業(yè)應(yīng)匯總校對(duì)，以防止遺漏。6）地下車(chē)庫(kù)及汽車(chē)坡道地下汽車(chē)庫(kù)出入口坡道須設(shè)排水溝器；汽車(chē)坡道構(gòu)造不宜采用碉嚓做法；隔墻不宜全部采用實(shí)體墻面，應(yīng)考慮開(kāi)車(chē)行駛時(shí)視線安全要求：地下乍庫(kù)地面采用環(huán)乳砂漿地坪，不考慮地面排水溝，每防火分區(qū)設(shè)置兩個(gè)集水坑；需重點(diǎn)進(jìn)行地下室管線綜合設(shè)計(jì)，保證車(chē)位處凈高不小于2.0m,保證車(chē)道的凈高不小于2.2m。坡道設(shè)計(jì)：地下室車(chē)庫(kù)入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板應(yīng)選用高強(qiáng)度夏合材料蓋板，排

15、水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。7）地下車(chē)庫(kù)出入口設(shè)計(jì)：（1）直接開(kāi)向城市道路的車(chē)庫(kù)出入口宜設(shè)崗?fù)?，具體位置設(shè)計(jì)院需與甲方溝通后確定。（2）小區(qū)內(nèi)的車(chē)庫(kù)出入口不設(shè)崗?fù)?，只采用?chē)行道閘及讀卡系統(tǒng)進(jìn)行識(shí)別。（3）車(chē)庫(kù)出入口設(shè)計(jì)盡量避免讓業(yè)主在坡道上刷卡。（4）車(chē)庫(kù)出入口室內(nèi)外坡道側(cè)墻應(yīng)設(shè)照明系統(tǒng)。（5）普通坡道出入口凈高度不小J-2.3m高，具體設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過(guò)。計(jì)算凈高時(shí)應(yīng)預(yù)留50mm的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。其它要求：（1）地下車(chē)庫(kù)內(nèi)的防火卷簾與側(cè)壁金屬邊框應(yīng)采用磚砌封堵。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（2）設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮車(chē)庫(kù)范圍內(nèi)布置的設(shè)備用房、

16、排氣口等設(shè)備管、間的位置和相互關(guān)系，及其冒出地面部分與環(huán)境的關(guān)系。6）停車(chē)場(chǎng)交通指示和識(shí)別等標(biāo)識(shí)系統(tǒng)要突出，由甲方單獨(dú)委托設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人應(yīng)配合甲方委托人進(jìn)行設(shè)計(jì)。7）地下室電梯廳、扶梯廳考慮通透隔斷，配合內(nèi)裝設(shè)計(jì)重點(diǎn)設(shè)計(jì)該區(qū)域，周邊考慮廣告、燈箱的預(yù)留電源。車(chē)庫(kù)照明設(shè)計(jì)應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過(guò)大造成浪費(fèi)。8）地下室消防地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門(mén)的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。應(yīng)注意防火卷簾門(mén)與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。6.3住宅設(shè)計(jì)1綜合要求1.1設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，各種管線、設(shè)備箱、墻體尺寸、留洞、結(jié)構(gòu)、家具布置、插座位置等務(wù)必一致，不發(fā)生矛盾，平面圖與系統(tǒng)圖務(wù)必

17、相吻合，并確保所有專(zhuān)業(yè)的統(tǒng)一。1. 2不同標(biāo)高的降板應(yīng)在建筑戶型放大平面圖上標(biāo)注。不同戶型的編號(hào)根據(jù)我公司書(shū)面確認(rèn)的編號(hào)標(biāo)注在平面圖上。L3建筑指標(biāo)：計(jì)算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確：尤其是建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算宜至最終成果，并對(duì)最終結(jié)果負(fù)貴。建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照建筑I：程建筑面積計(jì)算規(guī)范相應(yīng)規(guī)定。L4設(shè)計(jì)說(shuō)明：L4.1應(yīng)說(shuō)明廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、樓電梯間降板尺寸。1.4.2應(yīng)說(shuō)明樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)白葉、門(mén)窗、外墻貼面及玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件做法。L4.3門(mén)窗表的數(shù)量及形式不得有誤，且門(mén)窗立面形式須與平面編號(hào)相符。門(mén)

18、窗洞口盡量統(tǒng)一，具體要求詳見(jiàn)附表。1. 4.4門(mén)窗詳圖中務(wù)必注明：窗戶的分格尺寸及構(gòu)造保證空調(diào)外機(jī)能從相應(yīng)窗戶興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)處通過(guò)并進(jìn)行安裝（按格力空調(diào)為準(zhǔn)）?？照{(diào)外機(jī)位完成而凈尺寸（扣除管線安裝、保溫厚度及鋁合金百葉厚度）為：機(jī)型長(zhǎng)*寬*高尺寸（mm）1.5P900*360*6002P1000*480*8603P1100*480*9002住宅單元編號(hào)及戶型平面組合1.1 住宅單元的編號(hào)：我公司書(shū)面確認(rèn)的編號(hào)為準(zhǔn)。1.2 住宅戶型編號(hào)參考：我公司統(tǒng)一提供的戶型編號(hào)。2. 3戶型的調(diào)整根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，并兼顧結(jié)構(gòu)、水電等各專(zhuān)業(yè)的要求和規(guī)范。3外立面3.1外立面設(shè)計(jì)應(yīng)明

19、確外墻面的材質(zhì)、顏色，明確裙房、窗臺(tái)、挑板、線條檐口等細(xì)部裝飾做法。建筑立面轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。3. 2立面應(yīng)明確分格縫劃分間距和做法。3 .3變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。主立面嚴(yán)禁出現(xiàn)立管，其它立面做隱蔽處理。4 .4雨水管、冷凝水管、排水管必須與給排水專(zhuān)業(yè)合圖，并在建筑平面圖明確表達(dá)。3. 5陽(yáng)臺(tái)墻面需要與外墻材料統(tǒng)一考慮，在外立面分色圖中明確具體材料及收口做法。面磚墻而需標(biāo)明鋪貼方式大樣。3. 6如因單體平面復(fù)雜或外立面構(gòu)件較多，導(dǎo)致四個(gè)主要立面不能表達(dá)完善的部分，需要通過(guò)剖立面來(lái)明確表達(dá)。4戶內(nèi)空間4.1砌筑材料:

20、興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1、砌筑材料：外墻：地面以上采用頁(yè)巖多孔磚；地面以下采用頁(yè)巖實(shí)心磚。分戶墻：采用頁(yè)巖多孔破。戶內(nèi)分隔墻：100mm厚廚房和衛(wèi)生間墻體采用頁(yè)巖實(shí)心磚，200mm厚廚衛(wèi)間墻體采用頁(yè)巖多孔磚；電視墻位置采用頁(yè)巖實(shí)心破；其余部位墻體采用頁(yè)巖空心磚。有水管井墻體：頁(yè)巖多孔磚；無(wú)水管井墻體：頁(yè)巖空心磚。電梯井道：頁(yè)巖多孔磚。2、砌筑原則：當(dāng)戶內(nèi)隔墻有2200mm,且=300mm厚的結(jié)構(gòu)剪力墻時(shí)，其戶內(nèi)隔墻寬度同該結(jié)構(gòu)剪刀墻厚度。結(jié)構(gòu)剪力墻厚度300mm時(shí)，設(shè)計(jì)院應(yīng)與中方協(xié)商確定砌體的砌筑方式。當(dāng)客廳或飯廳與其它房間隔墻有柱或墻時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保證兩廳墻面的平整。當(dāng)主臥與次臥隔墻有

21、柱或墻時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保證主臥墻面的平整。當(dāng)臥室與兩廳以外的房間隔墻有柱或墻時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保證臥室墻面的平整。戶內(nèi)管并布置不應(yīng)影響相鄰兩廳或臥室隔墻的完整，不應(yīng)出現(xiàn)小陽(yáng)角。3、其他要求確保建筑施工圖上的結(jié)構(gòu)柱位置及尺寸與結(jié)施圖一致。應(yīng)明確砌體構(gòu)造做法和防止墻體開(kāi)裂的措施。應(yīng)明確內(nèi)外填充墻的構(gòu)造柱的位置及做法（在1：50放大圖上體現(xiàn)），當(dāng)梁寬超過(guò)墻的厚度時(shí)，應(yīng)用虛線表示梁邊位置。內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注,還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施，并注明。開(kāi)關(guān)插座：已出裝修圖的開(kāi)關(guān)插座的、電箱位置、燈具位置必須與裝修圖保持一致。未出裝修圖的，應(yīng)參考裝修圖進(jìn)行設(shè)計(jì)。地漏:地面排水

22、口及地漏應(yīng)考慮住戶安裝及美觀的要求，根據(jù)裝修圖在給排水施工圖相應(yīng)平面上標(biāo)明水平及垂直方向定位尺寸，以使各標(biāo)地段做法統(tǒng)一。伸縮縫：應(yīng)標(biāo)明屋面、墻、柱、樓板、及女兒墻頂部等處伸縮縫的做法。4. 2門(mén)1、門(mén)洞口（高度及寬度均為土建完成尺寸）入戶防盜門(mén)門(mén)洞預(yù)留尺寸需要滿足1000X2200（寬X高）（單扇門(mén)），安裝于門(mén)興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)洞外橙；室內(nèi)門(mén)洞高度為2.1米單扇平開(kāi)門(mén)洞口：臥室、書(shū)房門(mén)洞寬度900mm,衛(wèi)生間、廚房門(mén)洞寬度800mm。推拉門(mén)門(mén)洞口：?jiǎn)紊乳T(mén)洞寬度280。皿（，為行改造墻體，不"求做到太大）入戶大門(mén)以及套內(nèi)主要功能房間的房門(mén)應(yīng)設(shè)計(jì)門(mén)垛，以便門(mén)套安裝，門(mén)垛尺寸

23、宜2100mm。生活陽(yáng)臺(tái)門(mén)洞寬度不小于800mm,有條件的情況下建議做到900mm以上洞口尺寸不能滿足時(shí)，設(shè)計(jì)院應(yīng)及時(shí)反饋甲方，協(xié)商解決方案。2、開(kāi)啟方式入戶門(mén)宜向外開(kāi)。直接開(kāi)向走廊的門(mén)應(yīng)結(jié)合戶型的設(shè)計(jì)，保證外開(kāi)門(mén)不影響走廊的疏散寬度。在防盜門(mén)同時(shí)開(kāi)啟時(shí)門(mén)扇不得碰撞，間隙以大于100為宜：每戶宜預(yù)留不小于300凈寬的鞋柜位置。4.3窗、空調(diào)百葉及護(hù)欄設(shè)計(jì)1、選材要求：（1）門(mén)窗：型材標(biāo)準(zhǔn)：鋁合金型材，表面處理為靜電粉末噴涂。玻璃標(biāo)準(zhǔn)：結(jié)合二次能耗計(jì)算以確定選用標(biāo)準(zhǔn)。（2）空調(diào)百葉：型材標(biāo)準(zhǔn)：鋁合金制品，表面處理為靜電粉末噴涂。（3）陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)欄桿景觀陽(yáng)臺(tái)采用玻璃欄板，生活陽(yáng)臺(tái)采用鐵花欄桿。（4

24、）戶內(nèi)欄桿（不含陽(yáng)臺(tái)和露臺(tái)欄桿）型材標(biāo)準(zhǔn)：采用鐵花欄桿。2、窗標(biāo)高（H為樓板結(jié)構(gòu)面標(biāo)高）（衛(wèi)生間窗詳2.4.5節(jié)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)部分）：（1）外窗洞口底標(biāo)高統(tǒng)一為:凸窗H+0.50n,其它窗H+0.90m。（2）除衛(wèi)生間窗以外的窗洞口上緣標(biāo)高宜盡量統(tǒng)一。3、窗開(kāi)啟方式：（1）廚房窗的開(kāi)啟面積應(yīng)大于房間而積的1/10。（廚房門(mén)聯(lián)窗，窗為固定扇，門(mén)留250的可開(kāi)啟的亮子）興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（2）住宅套內(nèi)窗的開(kāi)啟方式：一般宜采用平開(kāi)方式。（3）凸窗（飄窗）等寬窗臺(tái)（寬度大于0.22米，高度小于0.9米的窗臺(tái)），護(hù)欄或固定窗扇的防護(hù)高度從窗臺(tái)面算起2900mm。4、其它要求：（1）飄窗安裝位置

25、：凸窗外邊安裝于板內(nèi)100mm處，窗下空調(diào)百葉宜安裝于板內(nèi)50mm處。（2）所有門(mén)窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸，門(mén)窗立面應(yīng)表示分格及開(kāi)啟方式（3）窗楣應(yīng)設(shè)滴水槽。門(mén)框及滑槽應(yīng)留設(shè)泄水口。（4）窗框與凸碎體結(jié)合的施工縫一定要用防水砂漿填實(shí)，避免雜物導(dǎo)致凸窗臺(tái)底板部及窗角處滲水。（5）窗型設(shè)計(jì)時(shí)不應(yīng)僅考慮外觀整體形象，還應(yīng)考慮室內(nèi)通風(fēng),開(kāi)啟扇面積不小于房間地板面積的1/20且房房不得小于0.6nV；凸窗不應(yīng)采用較特殊、拼接過(guò)多的窗型。（6）位于轉(zhuǎn)角處的窗（陽(yáng)臺(tái)門(mén)）應(yīng)避免視線干擾。（轉(zhuǎn)角窗是本項(xiàng)目普遍存在的問(wèn)題）（7）窗外有空調(diào)外機(jī)，且外機(jī)無(wú)法從別處通過(guò)時(shí)，窗戶的分格形式應(yīng)保證外機(jī)能從窗戶處通過(guò)并進(jìn)行

26、安裝。（8）安全防護(hù)：距地900以下應(yīng)為固定窗扇，且低于900窗臺(tái)應(yīng)設(shè)900高窗護(hù)欄（窗外為陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)不受此限制），防護(hù)欄桿燒桿之間的凈距不得大于110。（10）防雷：外墻門(mén)窗，百頁(yè)，金屈構(gòu)件應(yīng)按規(guī)范設(shè)置避雷接地。1 .4廚房1、櫥柜：布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800為宜，爐灶應(yīng)避開(kāi)窗口設(shè)置，并考慮兩人同時(shí)操作可能，電氣插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具，并結(jié)合家具布置。洗滌盆盡量緊鄰生活陽(yáng)臺(tái)設(shè)置。電器插座位置、給排水點(diǎn)嚴(yán)格保持一致。廚房主要設(shè)備尺寸表設(shè)備名稱(chēng)長(zhǎng)(mm)寬（mm）高（mm）灶臺(tái)800500-550650-700洗滌臺(tái)900-1200500-55080013興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖

27、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)操作臺(tái)400-1200500-550800抽油煙機(jī)800300-3502、冰箱：冰箱位寬度不小;900（600?）。注意冰箱門(mén)的開(kāi)啟方便和冰箱散熱。冰箱和煤氣爐不能貼臨放置。3、排氣煙道：應(yīng)結(jié)合廚具設(shè)置煙道，煙道開(kāi)孔位置應(yīng)利于抽煙機(jī)排氣管接入，布置在次煙道寬面上，煙道排氣口底標(biāo)高，不應(yīng)低于2.5m,排煙道盡量設(shè)尸平面凹槽內(nèi)。為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇或0100通風(fēng)洞口（一般圖匕不設(shè)置）。住宅廚房煙道尺寸450X450,公寓煙道尺寸450X450、衛(wèi)生間排氣道尺寸310X310。底商煙道尺寸600X600。（選用川標(biāo)08J132）。4、熱水器：熱水器安排于生活陽(yáng)

28、臺(tái)處，考慮利于廢氣排放，每個(gè)衛(wèi)生間均通熱水；5、排水立管：廚房與陽(yáng)臺(tái)盡量共用排水立管，排水立管設(shè)于陽(yáng)臺(tái)處。廚房排水支管設(shè)于板卜.（如需設(shè)于板下，需經(jīng)甲方認(rèn)可），生活陽(yáng)臺(tái)靠廚房設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留200300寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，盡量避免排水立管遮蔽窗戶，影響廚房采光。應(yīng)考慮預(yù)留煤氣管入戶處砌體的寬度。6、廚房比客廳結(jié)構(gòu)面降50mm07、考慮煤氣管的走向及預(yù)留預(yù)埋。4 .5衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間窗（1）洗臉盆處墻面一般會(huì)設(shè)置梳妝鏡，故衛(wèi)生間窗應(yīng)避免設(shè)在洗臉盆上方。（2）窗戶卜.口標(biāo)高2.4米。（衛(wèi)生間吊頂高度為2.2米（距衛(wèi)生間建筑完成面）（3）衛(wèi)生間宜預(yù)留©100洞排氣口，洞中心距地23

29、00mm。（4）如窗洞口寬度小于700mm,宜采用上懸窗。2、衛(wèi)生間設(shè)施：（1）大戶型主衛(wèi)生間潔具設(shè)施的位置預(yù)留要與戶型檔次相匹配，應(yīng)考慮浴缸、坐便器和洗臉盆設(shè)置位置；（2）次衛(wèi)一般考慮為淋浴、坐便器。衛(wèi)生間地面應(yīng)有1%坡度向地漏。3、衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板標(biāo)高：興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（1）建筑層高為3.0米，清水交房項(xiàng)目，衛(wèi)生間統(tǒng)一結(jié)構(gòu)降板350mln,（同層排水）（2）清水交房時(shí)不回填，但應(yīng)預(yù)留爐渣回填荷載。衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò),有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系。（3）衛(wèi)生間隔墻與梁寬度不一致時(shí)，應(yīng)做缺口梁，保證地面完成面的平整。4、管線布置應(yīng)合理布置衛(wèi)生間內(nèi)給水管、排水立管、排氣道、浴

30、缸、淋浴房等：安裝上下水管的墻而應(yīng)與梁同平面。（1）衛(wèi)生間的排污管應(yīng)按如下原則設(shè)置衛(wèi)生間設(shè)有排水立管的位置應(yīng)留200300寬的磚砌體后再設(shè)窗戶，避免排水立管遮蔽窗戶，影響衛(wèi)生間采光。如衛(wèi)生間的一側(cè)設(shè)置有生活陽(yáng)臺(tái)，則優(yōu)先設(shè)置于該生活陽(yáng)臺(tái)內(nèi)，并以不影響生活陽(yáng)臺(tái)使用為原則；如衛(wèi)生間位于建筑主要的外立面處，則優(yōu)先設(shè)置于衛(wèi)生間內(nèi)，集中設(shè)置不得遮擋窗及浴缸安裝。（2）穿越廳、房進(jìn)入下沉式衛(wèi)生間的給水管線明裝，預(yù)埋位置標(biāo)高不應(yīng)低于H+2700mm,距墻邊不超高150mm,以避免管線標(biāo)高過(guò)低給裝修帶來(lái)困難。5、其它要求（1）潔具安裝盡量滿足排水點(diǎn)在結(jié)構(gòu)降板350mm區(qū)域內(nèi)。（2）地漏：及排水坡度情況應(yīng)在詳圖中

31、表達(dá)清楚，門(mén)口應(yīng)標(biāo)明高差線。（3）主管：有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如坐便器），盡量避開(kāi)臥室墻面布置.：立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。（4）排氣口：衛(wèi)生間外墻宜預(yù)留0100洞，孔洞上緣為梁底標(biāo)高，用于衛(wèi)生間排氣、排風(fēng)，洞外加鋁合金口葉遮擋。（5）衛(wèi)生間墻面應(yīng)做防水，淋浴區(qū)高度為建筑完成面標(biāo)高以上1.8米，具體詳見(jiàn)相關(guān)說(shuō)明。（6）衛(wèi)生間樓板完成面比室內(nèi)地面低50mm。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)確保衛(wèi)生間降板后,梁頂不凸出室內(nèi)地面。（7）衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)，有梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注意衛(wèi)生器具樓而留孔與梁的關(guān)系，注意避免坐便器正下方是大梁，無(wú)法居中安裝。各種管線不相沖突，立管不遮擋興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)

32、任務(wù)書(shū)排氣洞口，不影響開(kāi)窗。1、一般設(shè)計(jì)要求（1）欄桿高度：陽(yáng)臺(tái)欄桿在樓板結(jié)構(gòu)層上150范圍內(nèi)不應(yīng)留空，距地450的范用設(shè)計(jì)為非可踏面，欄桿距地面建筑完成面高度為1100mm。陽(yáng)臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)高2150mm,寬W150的檔水：陽(yáng)臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。陽(yáng)臺(tái)比本層層高地面標(biāo)高低lOOmmo（2）裝修材料：陽(yáng)臺(tái)踏腳需做反坡，以防止對(duì)墻面的污染。陽(yáng)臺(tái)玻璃欄板應(yīng)采用便于加工、安裝和維護(hù)的形式，玻璃按規(guī)范應(yīng)采用不易破裂的安全玻璃。（3）防、排水：陽(yáng)臺(tái)下部不是房間時(shí)不需要整體防水，應(yīng)在重點(diǎn)部位設(shè)防水層，設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)為：管洞、地漏周?chē)?00mm直徑范圍內(nèi)涂刷1.5厚JS聚合物防水涂膜H型

33、加強(qiáng)層：管道、地漏周邊300mm直徑范圍內(nèi)及外墻陰角部位沿墻上翻150mm、地面150mm涂刷1.2厚JS聚合物防水涂膜H型；洗衣機(jī)位于生活陽(yáng)臺(tái)，設(shè)專(zhuān)用地漏，陽(yáng)臺(tái)要考慮洗衣機(jī)位的擺放。陽(yáng)臺(tái)排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專(zhuān)業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽(yáng)臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門(mén)口；陽(yáng)臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡。如陽(yáng)臺(tái)過(guò)長(zhǎng)，應(yīng)采用雙向排水，變坡線頂應(yīng)低于室內(nèi)lOmiUo陽(yáng)臺(tái)的所有墻面、天棚部分使用的材料和做法，應(yīng)按外墻方式考慮其耐久、防潮等。（4）出露臺(tái)管：所有上人露臺(tái)，屋頂污、廢水透氣管不能立于空間當(dāng)中影響露臺(tái)使用。（5）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)降板原則:當(dāng)露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)下為主要房間時(shí)，不降板，設(shè)置磚砌門(mén)檻；當(dāng)露臺(tái)、陽(yáng)

34、臺(tái)下為附屬房間（如儲(chǔ)藏室）時(shí)，降板：2、廚房服務(wù)陽(yáng)臺(tái)：（1）配置要求：洗衣機(jī)、IC智能氣表及熱水爐/器、地漏。（2）熱水器一般按照以下原則配置：興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)配置壁掛式燃?xì)鉄崴鳎?）洗衣機(jī)的洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專(zhuān)用排水地漏：陽(yáng)臺(tái)欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空。4.7空調(diào)1、住宅、商業(yè)等一般宜采用分體式空調(diào)，條件允許的應(yīng)提供機(jī)械通風(fēng)。2、戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置。3、空調(diào)留洞：采用分體式空調(diào)，墻面宜預(yù)留075PVC套管，掛機(jī)穿墻管中心距地（建筑完成面）2200,柜機(jī)穿墻管中心距地（建筑完成面）200,向外傾斜內(nèi)外高差10mm

35、;忌空調(diào)管穿別的房間，應(yīng)直接出外。4、平面設(shè)計(jì)要求（1）臥室采用分體式壁掛空調(diào)，出風(fēng)口不宜直接對(duì)向床頭：室外空調(diào)機(jī)位應(yīng)在隱蔽位置考慮，避免影響建筑立面，暖通專(zhuān)業(yè)應(yīng)該與建筑專(zhuān)業(yè)核對(duì)空調(diào)室外機(jī)位是否滿足通風(fēng)散熱要求，是否方便安裝?？照{(diào)冷媒管如埋在混凝土中的宜采用DN80X2.5鋼套管，內(nèi)套075X3UPVC管，如埋在砌體中的宜采用075X3UPVC管，管中心距地2250mm,向外傾斜20mliI,并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管，平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。空調(diào)穿墻洞應(yīng)靠近空調(diào)外機(jī)冷凝水管及空調(diào)室外機(jī)，以便空調(diào)安裝?？照{(diào)管宜在室外且不宜穿越其它房間或長(zhǎng)距離跨越陽(yáng)臺(tái)等。（2）客廳客廳考慮設(shè)柜式空調(diào)

36、，冷媒管如埋在混凝土中的宜采用DN80X2.5鋼套管，內(nèi)套075X3UPVC管，如埋在砌體中的宜采用075X3UPVC管，管中距地200mln,平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)到墻邊應(yīng)留*200寬的門(mén)垛，避免空調(diào)管穿玻璃。5、空調(diào)室外機(jī)位空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）；不宜設(shè)在凸窗窗臺(tái)板下面，應(yīng)靠近門(mén)窗洞口設(shè)置：空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，主管的布置應(yīng)隱蔽，并方便支管接入，空調(diào)冷凝水管宜與相鄰陽(yáng)臺(tái)排水立管就近合并。位于凹槽處距離過(guò)近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開(kāi)啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度宜不小于700mm,高

37、宜不小于1100mm。常用分體空調(diào)室內(nèi)、室外機(jī)參考尺寸型號(hào)室內(nèi)機(jī)室外機(jī)長(zhǎng)長(zhǎng)高厚長(zhǎng)高厚1匹8002501809006003601.5匹9002801809006003602匹115032020010008604803匹12003502001100900480注：本表為格里變頻空調(diào)機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。5公共空間5.1屋頂、女兒墻及欄桿1、屋面排水：屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，應(yīng)結(jié)合冷凝水管或陽(yáng)臺(tái)排水管布置于凹角內(nèi)，并注意與空調(diào)孔洞的關(guān)系，位置要協(xié)調(diào)，并應(yīng)在平面表示出雨水管、冷凝水管、陽(yáng)臺(tái)排水管、地漏。平面需表示排水管位置，管道安裝后應(yīng)保證空調(diào)外機(jī)的安

38、放。小面積凹廊、雨棚或陽(yáng)臺(tái)采用有組織排水，其排水管直徑50,單向排水屋面寬度宜控制在9-12Mo屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。2、上人露臺(tái)煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚不顯眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。3、出屋面立管應(yīng)注意隱蔽設(shè)計(jì)，出口應(yīng)靠墻角或靠邊布.置。4、屋面綠化平臺(tái)及屋頂上的變形縫應(yīng)有明確的剖面大樣做法，而不僅僅引用圖集。5、無(wú)外墻依附的商業(yè)餐飲廚房及戶內(nèi)廚房排煙道應(yīng)高出上人屋面不小于2米，且距離女兒墻邊不小3米，并設(shè)防風(fēng)雨罩。有外墻依附的排煙道和排風(fēng)道高度應(yīng)與該外墻高度平，并與立面協(xié)調(diào)。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)6、上人屋面的衛(wèi)生間排

39、氣管、煙道等應(yīng)統(tǒng)一高出屋面2米。7、屋面設(shè)備箱體、機(jī)房等設(shè)置應(yīng)有防止兒童攀爬措施。5.2架空層：1、架空層入口不宜在上層住宅陽(yáng)臺(tái)下設(shè)置，且出入口上部應(yīng)結(jié)合立面設(shè)置雨蓬，雨蓬挑寬不小于L2米。2、如架空層入口設(shè)臺(tái)階，則臺(tái)階踏寬2300、踏高W150,且鄰側(cè)應(yīng)增設(shè)1.2米寬可通行輪椅乍的殘疾人坡道。3、架空層入口室外道路不應(yīng)設(shè)置管井，外露的設(shè)備箱體應(yīng)避讓架空層入口位置。4、架空層應(yīng)設(shè)照明系統(tǒng)。5.4標(biāo)準(zhǔn)層交通、設(shè)備核：1、特別提示（1）剪刀梯中間墻的壁厚應(yīng)為100mm（2）剪刀梯的開(kāi)間宜為2500mm。2、電梯設(shè)計(jì)：（1）應(yīng)根據(jù)我司提供的相關(guān)技術(shù)參數(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）電梯底坑不應(yīng)為磚砌體，應(yīng)做好防水

40、處理，并設(shè)計(jì)獨(dú)立的排水系統(tǒng)（不應(yīng)和污水排水系統(tǒng)雨水排水系統(tǒng)有直接的管道相連）。（3）墻、板預(yù)留洞應(yīng)滿足電梯安裝要求，應(yīng)明確呼叫盒預(yù)留洞位置、尺寸及預(yù)留洞處結(jié)構(gòu)鋼筋的處理措施。（4）機(jī)房應(yīng)設(shè)置空詞位置.及吊鉤；非消防電梯與消防電梯不能共用機(jī)房，機(jī)房間應(yīng)采用防火墻分隔。（5）電梯機(jī)房應(yīng)設(shè)置防雨通風(fēng)百葉窗及排風(fēng)扇，白葉窗且不應(yīng)在迎風(fēng)面設(shè)置。同時(shí)機(jī)房還應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)備的預(yù)留洞、電氣管線及插座。（6）電梯機(jī)房應(yīng)滿足通風(fēng)和散熱需要，明確風(fēng)扇或制冷窗機(jī)安裝作法。（7）相鄰兩層站高度11米內(nèi)無(wú)?？繉诱鹃T(mén)時(shí)，應(yīng)設(shè)安全門(mén)。（8）相鄰電梯井道之間在頂層和底層隔墻上應(yīng)設(shè)風(fēng)壓泄壓孔洞。（9）應(yīng)明確轎箱內(nèi)攝像、電話（三方通

41、等做.用機(jī)歷至控制管中心（消防控制室）應(yīng)設(shè)計(jì)有視頻線、電話線。（10）自動(dòng)扶梯寬度尺寸應(yīng)預(yù)留裝飾余量，單梯兩邊各預(yù)留200mllI,雙梯兩邊各預(yù)留200mm。在確定扶梯支撐梁的牛腿高度時(shí)，應(yīng)從地面標(biāo)高往下減50mliI。（地面層興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)裝飾厚度）。（11）設(shè)計(jì)應(yīng)注意頂層層高滿足電梯沖頂高度3、電梯廳及走廊電梯廳埋地管線應(yīng)避讓防火門(mén)兩側(cè)門(mén)框的安裝點(diǎn)，避讓距離不小于200mm。4、疏散樓梯間：（1）首層疏散樓梯一般應(yīng)開(kāi)向入戶大堂，如確需直通室外，應(yīng)首先考慮開(kāi)向架空層，如無(wú)架空層，應(yīng)設(shè)計(jì)雨棚。（2）住宅疏散樓梯梯段凈寬應(yīng)保證1.2米，樓梯口完成面凈高22200。（3）剪刀梯靠

42、內(nèi)墻設(shè)置單面扶手。5、水、強(qiáng)、弱電管道井設(shè)計(jì)：（1）防火門(mén)和管井檢修門(mén)的門(mén)洞頂標(biāo)高均應(yīng)統(tǒng)一。（2）每層管道井內(nèi)樓板結(jié)構(gòu)面均與同樓層電梯廳一致，門(mén)洞應(yīng)設(shè)置高“磚砌門(mén)檻”，高度應(yīng)與踢角線高一致，宜200mm。（3）管道井內(nèi)壁應(yīng)為水泥砂漿抹灰壓光。（注：地下室、商業(yè)和會(huì)所部位管道井同）（4）如水井內(nèi)墻（靠近戶內(nèi)主要功能房間的墻體）為磚砌墻體，應(yīng)滿做防水砂漿（5）水井設(shè)地漏，且每隔五層設(shè)一個(gè)取水點(diǎn)，取水點(diǎn)設(shè)成品拖G池，并做相應(yīng)的防水處理。設(shè)取水點(diǎn)的水井地面鋪貼地磚，并設(shè)200高墻磚踢腳線（建筑完成面）。6、消防（1）消防前室及消防樓梯的防火門(mén)開(kāi)啟后不應(yīng)遮擋電梯門(mén)。（2）過(guò)道和電梯前室內(nèi)消防給水立管或消

43、火栓箱直暗裝，設(shè)計(jì)圖應(yīng)明確預(yù)留孔洞位置、尺寸、標(biāo)高及具體做法。如條件允許，消防栓箱宜嵌入管道進(jìn)內(nèi)，箱背砌筑100厚“燒結(jié)頁(yè)巖實(shí)心磚二（3）消防立管和消防栓箱不宜設(shè)于外開(kāi)戶門(mén)背后。5.6入戶大堂及電梯廳：1、首層大堂及電梯廳：（1）標(biāo)高要求：大堂室內(nèi)高度應(yīng)高度室外地坪不小于150mm,有條件時(shí)，與大堂相接的道路坡度為19r2%,可不設(shè)臺(tái)階或殘疾人坡道。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（2）出入口及門(mén)窗設(shè)計(jì)：大堂只設(shè)一個(gè)直通室外的出入口，門(mén)洞凈尺寸1.8米X2.4米，并設(shè)單向門(mén)禁系統(tǒng)，即大堂外設(shè)置讀卡器，大堂內(nèi)只設(shè)置開(kāi)啟按鈕。大堂與電梯廳、室外道路間應(yīng)保證無(wú)障礙通行。電梯廳防火門(mén)和管井檢修門(mén)的門(mén)洞

44、頂標(biāo)高均應(yīng)統(tǒng)一。2、單元門(mén)廳的管道并設(shè)計(jì)：（1）設(shè)備檢修門(mén)、消防栓箱等應(yīng)設(shè)戶隱蔽處。（2）通過(guò)入戶大堂室內(nèi)的水平管線應(yīng)靠邊墻（梁）布置，以保證室內(nèi)凈高。（3）架空層內(nèi)的外露燃?xì)夤?、給排水管（特別是雨污水管）、排煙及風(fēng)口、室外設(shè)備箱體等設(shè)備或管線應(yīng)避讓首層大堂出入口的可視范圍。6樓層豎向2.6.1住宅層高3.0米。2.6.2應(yīng)明確樓層凈高，建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電氣、裝飾等專(zhuān)業(yè)相應(yīng)協(xié)調(diào)一致。2.6.3室內(nèi)樓板面應(yīng)高F室外綠化平臺(tái)屋面板的找平層、防水層、保護(hù)層及綠化完成后的高度。7裝修標(biāo)準(zhǔn)（缺）8節(jié)能設(shè)計(jì)B.1需有單獨(dú)的節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙，提供建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通及電氣專(zhuān)業(yè)的節(jié)能說(shuō)明。&am

45、p;2準(zhǔn)確計(jì)算出建筑體形系數(shù)，屋面和外墻熱惰性指標(biāo)。8.3外墻保溫技術(shù)措施需驗(yàn)證混凝土構(gòu)造是否可行，同時(shí)考慮外裝修構(gòu)造的合理性和安全性。&4當(dāng)體形系數(shù)未能滿足夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求時(shí)，必須使用動(dòng)態(tài)計(jì)算軟件進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)&5、根據(jù)計(jì)算結(jié)果，保溫材料、門(mén)窗型材及玻璃的選擇需與甲方溝通后確定。6.4商業(yè)設(shè)計(jì)1商業(yè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)1按己確認(rèn)的方案平面圖進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。建筑面積約萬(wàn)平方米，1層至4層，柱網(wǎng)尺寸宜為8.1米左右，首層層高6.0米，二層層高為6.0米,三層及四層層高為4.5米。方案中電梯、扶梯的位置不得做大的調(diào)整。2商鋪衛(wèi)生間的設(shè)置：僅

46、在2、3層設(shè)置公共衛(wèi)生間，其他樓層不設(shè)置。僅考慮可做餐飲的店鋪內(nèi)設(shè)置給排水點(diǎn)，同時(shí)衛(wèi)生間區(qū)域不降板不砌墻。3步行街需考慮設(shè)餐飲區(qū)的可能性（根據(jù)甲方提供的業(yè)態(tài)布置圖），餐飲區(qū)考慮集中設(shè)置排油煙井并盡量高空排放或采取其他凈化措施（具體見(jiàn)設(shè)備專(zhuān)業(yè)要求）。2屋面設(shè)計(jì)要點(diǎn)1屋頂各類(lèi)風(fēng)機(jī)、冷卻塔等設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡可能成組布置，并采取隔音降噪處理，具體做法見(jiàn)設(shè)備專(zhuān)業(yè)要求。C3立面設(shè)計(jì)要點(diǎn)1立面設(shè)計(jì)須與立面方案緊密配合，并詳細(xì)提供立面設(shè)計(jì)所需的設(shè)計(jì)條件，包括首層出入口位置、外墻門(mén)窗（含百頁(yè)窗）洞口位置、出屋面樓梯間、設(shè)備用房、風(fēng)口、管井等設(shè)計(jì)條件，并根據(jù)立面設(shè)計(jì)要求適當(dāng)調(diào)整外立面的各種洞口尺寸及位置。2一般采用高

47、檔外墻涂料，由設(shè)計(jì)人根據(jù)立面設(shè)計(jì)要求結(jié)合外墻構(gòu)造進(jìn)行節(jié)點(diǎn)深化。4剖面設(shè)計(jì)要點(diǎn)興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1需重點(diǎn)解決建筑物內(nèi)各種管線綜合設(shè)計(jì)，使建筑物內(nèi)部各種管線既能滿足設(shè)計(jì)要求，乂能滿足各商業(yè)業(yè)態(tài)凈高的要求。2有層高變化部位的剖面等特殊位置需單獨(dú)出剖面圖。3墻身節(jié)點(diǎn)要索引立面各特殊構(gòu)造部位，包括裝修、節(jié)能保溫、廣告燈箱等部位的控制尺寸。5材料使用要求1墻體材料：除鋼筋混凝土墻體外，其他后砌墻體、輕質(zhì)墻體采用當(dāng)?shù)爻Ｓ貌牧霞白龇?。外墻：地而以上采用?yè)巖多孔磚；地面以下采用頁(yè)巖實(shí)心磚。分戶墻：采用頁(yè)巖空心磚。戶內(nèi)分隔墻：采用頁(yè)巖空心磚。有水管井墻體：頁(yè)巖多孔磚：2防水材料：結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行

48、設(shè)計(jì)。3保溫材料：屋面及外墻內(nèi)保溫材料采用中空微珠保溫砂漿，厚度根據(jù)計(jì)算結(jié)果確定。4裝飾材料：按照興東公司提供的建造措施表設(shè)計(jì)，具體施1時(shí)做法另詳。6消防設(shè)計(jì)1消防設(shè)計(jì)應(yīng)主動(dòng)配合甲方與當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)溝通，配合甲方進(jìn)行性能化設(shè)計(jì)，并根據(jù)消防部門(mén)意見(jiàn)合理進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。2防火分區(qū)面積、疏散寬度滿足規(guī)范及消防部門(mén)要求即可，以節(jié)約投資。3防火卷簾、防火門(mén)窗等設(shè)備設(shè)施滿足規(guī)范及消防部門(mén)要求即可，不得隨意提高等級(jí)。7人防設(shè)計(jì)1人防工程面積及戰(zhàn)時(shí)用途符合人防主管部門(mén)要求即可，盡可能按平戰(zhàn)結(jié)合設(shè)置。2需協(xié)調(diào)人防主管部門(mén)戰(zhàn)時(shí)廁所、戰(zhàn)時(shí)水箱、防倒塌棚架等人防設(shè)施盡量按預(yù)留條興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)件臨戰(zhàn)設(shè)置處

49、理。8其他要求1電梯、扶梯、人行步道技術(shù)參數(shù)、土建預(yù)留洞口尺寸等在品牌未定時(shí)，按甲方提供的電梯選型原則確定各電梯參數(shù)并隨時(shí)做好技術(shù)參數(shù)、數(shù)量的列表統(tǒng)計(jì)，配合甲方做好機(jī)電設(shè)備招標(biāo)工作【電梯、扶梯統(tǒng)計(jì)表，第七章結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)制圖要求結(jié)構(gòu)i殳汁總說(shuō)明應(yīng)包括以卜內(nèi)容:序號(hào)內(nèi)容備注1設(shè)計(jì)依據(jù)2工程概況建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型及概況：建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)；設(shè)計(jì)使用年限：建筑抗震設(shè)防分類(lèi)；抗震設(shè)防烈度；場(chǎng)地類(lèi)別；鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)各類(lèi)構(gòu)件抗震等級(jí)；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)：砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級(jí)：基本風(fēng)壓；地面粗糙度；人防工程抗力等級(jí)3設(shè)計(jì)荷我建筑各部位使用活荷載，包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載4地質(zhì)概況設(shè)計(jì)士0.000標(biāo)高所對(duì)應(yīng)的絕對(duì)標(biāo)高

50、地基持力層土層類(lèi)型及承載力特征值地卜.水類(lèi)型（特殊地下水說(shuō)明）及標(biāo)高抗浮設(shè)計(jì)水位5材料混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類(lèi)別：材料選用及強(qiáng)度等級(jí)材料性能（包括鋼材屈強(qiáng)比等性能指標(biāo)）施工質(zhì)量的特別要求6結(jié)構(gòu)構(gòu)造受力鋼筋混凝土保護(hù)層厚度結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求標(biāo)準(zhǔn)圖集選用7防火防腐建筑物的耐火等級(jí)、構(gòu)件的耐火極限鋼構(gòu)件防火、防腐蝕及安裝要求8施工注意事項(xiàng)后澆帶的設(shè)置及支撐要求后澆帶的封閉時(shí)間及所用材料的性能超長(zhǎng)構(gòu)件施工注意事項(xiàng)施工程序：專(zhuān)業(yè)配合及施工驗(yàn)收的特殊要求等停止降水的措施和時(shí)間繪圖比例：結(jié)構(gòu)平面圖及梁平面整體配筋圖應(yīng)嚴(yán)格按照1：1的比例繪制，不得只改動(dòng)標(biāo)注文字:圖層應(yīng)分層明確，不得混淆：出圖時(shí)宜采用LL00

51、的比例：在施工圖設(shè)計(jì)階段，結(jié)構(gòu)平面興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)圖的出圖比例按建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T5O15-2OO1）執(zhí)行。配筋表達(dá)方式：結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋采用現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集（101系列圖集）。鋼筋的排布和構(gòu)造：鋼筋的排布和構(gòu)造按06G901T混凝土結(jié)構(gòu)施工鋼筋排布規(guī)則與構(gòu)造詳圖。標(biāo)準(zhǔn)單元圖和組合平面圖表達(dá)內(nèi)容：當(dāng)采用“標(biāo)準(zhǔn)單元圖+組合平面圖”的表示方法時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)單元圖中已表示清楚的內(nèi)容，與組合平面圖一致時(shí)，在組合平面圖中可不再重復(fù)表示；單元圖中未表示清楚的內(nèi)容，應(yīng)在組合平面圖中加以表示。當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)單元圖同時(shí)為不同子項(xiàng)所用時(shí)，各相關(guān)子項(xiàng)結(jié)構(gòu)施工圖均分別納入標(biāo)準(zhǔn)單元圖?；A(chǔ)圖：在任何情況卜.，均

52、應(yīng)繪出基礎(chǔ)平面組合圖。地卜室:對(duì)于帶地卜室的建筑物，應(yīng)詳細(xì)繪出集水坑、車(chē)道、側(cè)墻等大樣；明確后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶的平面位置并繪出相應(yīng)大樣，明確后澆帶封閉時(shí)間：對(duì)有防水要求的地下室頂板、底板及側(cè)墻應(yīng)注明抗?jié)B等級(jí)。結(jié)構(gòu)平面圖：結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)包括模板圖和樓（屋）面配筋圖。對(duì)簡(jiǎn)單的平面兩者可以合并繪制,對(duì)較復(fù)雜的平面必須將兩者分別繪制并表示清楚。模板圖中應(yīng)繪制出構(gòu)件的布置.、梁、墻的定位尺寸及梁的斷面尺寸：并標(biāo)注樓（屋）面板的板面標(biāo)高、板厚，當(dāng)樓（屋）面板的局部標(biāo)高、板厚不相同時(shí)，在板標(biāo)高、板厚變化處繪制示意小剖面表示其變化，同時(shí)標(biāo)注相對(duì)高差或各自標(biāo)高。墻、柱詳圖：當(dāng)墻、柱詳圖采用列表法時(shí)，墻、柱平而布置

53、圖應(yīng)能清晰反映墻、柱尺寸改變位置所對(duì)應(yīng)的標(biāo)高或樓層號(hào)。梁上柱、墻上柱除在墻、柱平面布置圖中注明外，尚需在結(jié)構(gòu)平面圖中其柱根、墻根位置注明為“LZ”、“QZ”。構(gòu)造柱：構(gòu)造柱的設(shè)置原則和配筋要求按西南05G701（pq）o結(jié)施圖與各專(zhuān)業(yè)圖紙配介：軸線、軸線號(hào)應(yīng)與建筑圖一致。設(shè)有溫度縫、抗密縫的建筑應(yīng)標(biāo)出其縫的凈尺寸。結(jié)施圖中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及定位與其它專(zhuān)業(yè)圖協(xié)調(diào)-致（如框架柱、集水坑及各類(lèi)預(yù)留孔洞的定位以及大小等），并應(yīng)專(zhuān)門(mén)繪制留洞圖，包括梁、板、剪力墻上各類(lèi)預(yù)留孔洞的定位、尺寸、編號(hào)及標(biāo)高等。各相關(guān)專(zhuān)業(yè)在結(jié)構(gòu)上的預(yù)留洞（如空調(diào)洞）、預(yù)埋件以及設(shè)備基礎(chǔ)定位和尺寸需在結(jié)施中單獨(dú)繪圖表示。專(zhuān)業(yè)會(huì)簽欄中

54、各專(zhuān)業(yè)應(yīng)在校核后簽字確認(rèn)。與人防設(shè)計(jì)院配合：有人防要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)無(wú)償提供人防設(shè)計(jì)需要的地卜.室部分所有資料（含計(jì)算模型）給人防設(shè)計(jì)院，由人防院出人防部分施工圖，由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)建筑功能。電子資料：提供的電子文檔應(yīng)與施工藍(lán)圖嚴(yán)格保持一致。設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)原則：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足國(guó)家及成都市現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范強(qiáng)制性條文的要求，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，順利通過(guò)政府部門(mén)的檢查和審圖單位的審查。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需滿足建筑效果和建筑功能要求，結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸要與建筑使用功能相適應(yīng),興東銀杏大道項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)避免豎向構(gòu)件局部突出、水平構(gòu)件影響凈高、完整的功能空間出現(xiàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的情況。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)需經(jīng)濟(jì)合理，結(jié)構(gòu)體系受力明確、傳力簡(jiǎn)捷，做到精心設(shè)計(jì)，不斷優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)控制在合同要求范圍之內(nèi)。應(yīng)盡量采取措施控制結(jié)構(gòu)超限指標(biāo)，避免進(jìn)行超限審查。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)避免由于設(shè)計(jì)原因產(chǎn)生的板面、墻面裂縫、滲水等常見(jiàn)問(wèn)題。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧施工的便捷性。復(fù)雜和超限高層建筑結(jié)構(gòu)性能目標(biāo)選擇，需與委托方提前溝通：一般情況應(yīng)選擇性能目標(biāo)“D”。結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)布置：選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體