1、1 建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)2建筑工程工程量計(jì)算與定額應(yīng)用概述建筑工程工程量計(jì)算與定額應(yīng)用概述3.1 建筑工程工程量計(jì)算規(guī)則總則3.2 建筑工程消耗量定額總說明3.3 建筑工程價(jià)目表說明3.4 建筑面積計(jì)算規(guī)則 33.1 建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則建筑工程量計(jì)算規(guī)則總則 為統(tǒng)一山東省建筑工程工程量的計(jì)算，特制定本規(guī)則。 1、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建新建、擴(kuò)建擴(kuò)建和改建改建工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中的工程量計(jì)算，應(yīng)依據(jù)本規(guī)則。 2、本規(guī)則可與山東省建筑工程消耗量定額配套使用。除第八章有綜合項(xiàng)外，全部定額項(xiàng)全部定額項(xiàng)目都為單項(xiàng)目都為單項(xiàng)。4 3、工程量計(jì)算除依據(jù)本規(guī)則及山東省建筑工程

2、消耗量定額有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件： (1）經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明。 (2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案。 (3）經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。5 4、本規(guī)則的計(jì)算尺寸，以設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸設(shè)計(jì)圖紙表示的尺寸或設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙能讀出的尺寸能讀出的尺寸為準(zhǔn)。除另有規(guī)定外，工程量的計(jì)量單位應(yīng)按以下規(guī)定計(jì)算： （1） 以體積計(jì)算的為立方米(3)。 （2） 以面積計(jì)算的為平方米(2)。 （3） 以長(zhǎng)度計(jì)算的為米()。 （4） 以重量計(jì)算的為噸或千克(t或kg)。 (5）以件(個(gè)或組)計(jì)算的為件(個(gè)或組)。 5、匯總工程量時(shí)，其準(zhǔn)確度取值：立方米、平方米、米取小數(shù)點(diǎn)后兩位兩位；噸取小

3、數(shù)點(diǎn)后三位三位；千克、件取整數(shù)整數(shù)。 67893.2 建筑工程消耗量定額總說明建筑工程消耗量定額總說明 1、山東省建筑工程消耗量定額(以下簡(jiǎn)稱本定額)是在全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上，依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省的實(shí)際情況編制的。本定額共分十章，包括：土石方工程；地基處理與防護(hù)工程；砌筑工程；鋼筋及混凝土工程；門窗及木結(jié)構(gòu)工程；屋面防水、保溫及防腐工程；金屬結(jié)構(gòu)制作工程；構(gòu)筑物及其他工程；裝飾工程；施工技術(shù)措施項(xiàng)目。10 2、本定額適用我省行政區(qū)域內(nèi)的一般工業(yè)與民用建筑的新建新建、擴(kuò)建擴(kuò)建和改建改建工程及新建裝飾新建裝飾工程。二次裝修二次裝修工程、修繕工程中3002以內(nèi)的以內(nèi)的零

4、星添建零星添建工程仍執(zhí)行修繕定額修繕定額。 3、本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的標(biāo)準(zhǔn)；是編制招標(biāo)標(biāo)底的依據(jù)；是編制施工圖預(yù)算，確定工程造價(jià)以及編制概算定額、估算指標(biāo)的基礎(chǔ)。11 4、本定額是按照正常的施工條件，合理的施工工期、施工組織設(shè)計(jì)編制的，反映社會(huì)平均消耗水平。并將設(shè)計(jì)文件內(nèi)容和施工技術(shù)措施內(nèi)容分開，以便市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和成本控制。 5、本定額中人工工日消耗量以1985年全年全國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額國(guó)建筑安裝工程統(tǒng)一勞動(dòng)定額為基礎(chǔ)計(jì)算，內(nèi)容包括：基本用工、輔助用工、超運(yùn)距用工及人工幅度差。人工工日不分工種、技術(shù)等級(jí)，以綜合工日表示以綜合工日表示。如超出上述

5、條件時(shí)，應(yīng)增加有關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目或調(diào)整消耗量定額中的相應(yīng)項(xiàng)目水平，例如，在非合理施工工期內(nèi)施工所發(fā)生的搶工費(fèi)用，應(yīng)在施工合同中約定。12 6、本定額中材料消耗： (1)本定額材料(成品、半成品、配件等)按符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品確定。 (2)本定額包括主要材料、輔助材料及其他材料。其他材料以占材料費(fèi)百分比表示其他材料以占材料費(fèi)百分比表示。施工用周轉(zhuǎn)材料已在相應(yīng)定額中列出一次性攤銷數(shù)量。 (3)本定額中包括材料施工損耗、材料(成品、半成品、配件等)從工地倉(cāng)庫(kù)至加工地點(diǎn)或操作地點(diǎn)的運(yùn)輸損耗等。其損耗率一般控制在2%以內(nèi)。 13 7、本定額中機(jī)械消耗： (1)本定額機(jī)械臺(tái)班消耗量包括機(jī)械臺(tái)班消耗量

6、和機(jī)械幅度差。以不同種類的機(jī)械分別表。 (2)本定額中其他機(jī)械(超高機(jī)械增加中的其他機(jī)械降效除外)以占機(jī)械費(fèi)百分比表示。 (3)大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)輸，按山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成及計(jì)算規(guī)則中的有關(guān)規(guī)定計(jì)算。14 8、本定額的工作內(nèi)容僅對(duì)其主要施工工序進(jìn)行了說明，次要工序雖未說明，但均已包括在定額中。 9、本定額中凡注有“以內(nèi)”或“以下”者，均包括“”本身；凡注有“以外”或“以上”者，則不包括“”本身。 15n特別提示特別提示n建筑工程消耗量定額各章之間的主要分界n（1）消耗量定額所有子目，無(wú)論單項(xiàng)、還是綜合項(xiàng)，均不包括土方內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第1章相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（2）消耗量定額中凡

7、涉及鋼筋混凝土的子目（第8章第7節(jié)構(gòu)筑物綜合項(xiàng)目除外），均不包括鋼筋內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第4章第1節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（3）消耗量定額中凡涉及混凝土的子目（定額綜合解釋中構(gòu)筑物的補(bǔ)充子目除外），均不包括混凝土攪拌、制作及泵送內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第4章第4節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（4）消耗量定額中凡涉及砂漿、混凝土的子目，均不包括摻加劑內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)，泵送混凝土的泵送劑按消耗量定額綜合解釋第4章第4節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（5）消耗量定額中凡涉及油漆的子目，均不包括設(shè)計(jì)文件規(guī)定的油漆內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第9章第4節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算，定額子目中的防護(hù)性油漆工料不扣除。n（6）消耗量定額所有

8、子目（第8章第7節(jié)構(gòu)筑物綜合項(xiàng)目除外），均不包括腳手架及其相關(guān)內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第10章第1節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（7）消耗量定額所有子目，均不包括垂直運(yùn)輸機(jī)械及超高增加內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第10章第2節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（8）消耗量定額中凡涉及預(yù)制加工廠加工的半成品構(gòu)件的子目，如：預(yù)制混凝土構(gòu)件、金屬構(gòu)件、成型鋼筋、木門窗等，其場(chǎng)外運(yùn)輸內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第10章第3節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（9）消耗量定額中凡涉及混凝土的子目（第8章第7節(jié)構(gòu)筑物綜合項(xiàng)目除外），均不包括模板內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額第10章第4節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。n（10）消耗量定額中大型機(jī)械安裝、拆除及場(chǎng)外運(yùn)輸

9、內(nèi)容，實(shí)際發(fā)生時(shí)按消耗量定額綜合解釋第10章第5節(jié)相應(yīng)規(guī)定計(jì)算。16173.3 建筑工程價(jià)目表說明建筑工程價(jià)目表說明 1、山東省建筑工程價(jià)目表山東省建筑工程價(jià)目表（以下簡(jiǎn)稱價(jià)目表）是依據(jù)山東省建筑工程消耗量定額中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量，計(jì)入現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算而成。 2、本價(jià)目表中的項(xiàng)目名稱、編號(hào)與山東省建筑工程消耗量定額相對(duì)應(yīng)，使用時(shí)與山東省建筑工程消耗量定額山東省建筑工程消耗量定額、山東省建山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則筑工程量計(jì)算規(guī)則、山東省建筑工程費(fèi)用山東省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則配套使用。18 4、本價(jià)目表是實(shí)行政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀控本價(jià)目表是實(shí)

10、行政府對(duì)工程造價(jià)的宏觀控制和提供市場(chǎng)價(jià)格信息服務(wù)的一種表現(xiàn)形式，作制和提供市場(chǎng)價(jià)格信息服務(wù)的一種表現(xiàn)形式，作為企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)。為企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)的計(jì)算基礎(chǔ)。編制工程結(jié)算編制工程結(jié)算時(shí)，應(yīng)以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。時(shí)，應(yīng)以當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格為準(zhǔn)。 3、本價(jià)目表是編制建筑工程招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)，是發(fā)承包雙方確定合同價(jià)、編制工程預(yù)算時(shí)的參考。19 5、本價(jià)目表中的人工工日單價(jià)按53元計(jì)入（2011年價(jià)目表）。 8、本價(jià)目表中的材料單價(jià)及機(jī)械臺(tái)班單價(jià)取定表見山東省建設(shè)工程價(jià)目表材料機(jī)械單價(jià)。 6、本價(jià)目表中的材料單價(jià)，是以我省現(xiàn)行價(jià)格為基礎(chǔ)取定的。 7、本價(jià)目表中的施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，是根據(jù)我省現(xiàn)

11、行的機(jī)械設(shè)備、動(dòng)力燃料單價(jià)及有關(guān)規(guī)定，按照山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則計(jì)算而成。大型機(jī)械安拆及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，按山東省統(tǒng)一機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用編制規(guī)則的規(guī)定計(jì)算。 2021223.4 建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑面積計(jì)算規(guī)范 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范為國(guó)家標(biāo)為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為準(zhǔn)，編號(hào)為GB/T50353-2005，自，自2005年年7月月1日起實(shí)施。本規(guī)范是在日起實(shí)施。本規(guī)范是在1995年建設(shè)部發(fā)年建設(shè)部發(fā)布的布的全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上修訂而成的。為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的基礎(chǔ)上修訂而成的。為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，本規(guī)范在修訂過程中

12、充分反映出的需要，本規(guī)范在修訂過程中充分反映出新的建新的建筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)筑結(jié)構(gòu)和新技術(shù)等對(duì)建筑面積計(jì)算的影響，等對(duì)建筑面積計(jì)算的影響，考慮考慮了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國(guó)際上通用的做法了建筑面積計(jì)算的習(xí)慣和國(guó)際上通用的做法，同，同時(shí)與時(shí)與住宅設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和和房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范的有的有關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。關(guān)內(nèi)容做了協(xié)調(diào)。23 本規(guī)范主要內(nèi)容有總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面本規(guī)范主要內(nèi)容有總則、術(shù)語(yǔ)、計(jì)算建筑面積的規(guī)定。為便于準(zhǔn)確理解和應(yīng)用本規(guī)范，對(duì)建積的規(guī)定。為便于準(zhǔn)確理解和應(yīng)用本規(guī)范，對(duì)建筑面積計(jì)算規(guī)范的有關(guān)條文進(jìn)行了說明。筑面積計(jì)算規(guī)范的有關(guān)條文進(jìn)行了說明。 本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)

13、定額本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理，建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。研究所負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。24 一、總則一、總則 1.為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。算方法，制定本規(guī)范。 2.本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建本規(guī)范適用于新建、擴(kuò)建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算。筑工程的面積計(jì)算。 3.建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。建筑面積計(jì)算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。 4.建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)建筑面積計(jì)算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的規(guī)定。25

14、 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義 1.層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。的垂直距離。 2.自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。自然層是指按樓板、地板結(jié)構(gòu)分層的樓層。 3.架空層是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空層是指建筑物深基礎(chǔ)或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。架空部位不回填土石方形成的建筑空間。26 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義 4.走廊是指建筑物的水平交通空間。走廊是指建筑物的水平交通空間。 5.挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間。挑廊是指挑出建筑物外墻的水平交通空間。 6.檐廊是指設(shè)置在建筑物底層

15、出檐下的水平檐廊是指設(shè)置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。交通空間。 7.回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二回廊是指在建筑物門廳、大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊。層或二層以上的回形走廊。27 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義 8.門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、門斗是指在建筑物出入口設(shè)置的起分隔、擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。擋風(fēng)、御寒等作用的建筑過渡空間。 9.建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置建筑物通道是指為道路穿過建筑物而設(shè)置的建筑空間。的建筑空間。 10.架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在架空走廊是指建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。

16、二層或二層以上專門為水平交通設(shè)置的走廊。通 道街 道騎 樓過 街 樓街 道28 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義 11.勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散勒腳是指建筑物的外墻與室外地面或散水按觸部位墻體的加厚部分。水按觸部位墻體的加厚部分。 12.圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。門、窗等。 13.圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作圍護(hù)性幕墻是指直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻。用的幕墻。 14.裝飾性幕墻是指設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾性幕墻是指設(shè)置在建筑物墻體外起裝飾作用的幕墻。裝飾作用的幕墻。2930 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵

17、義 15.落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥落地櫥窗是指突出外墻面根基落地的櫥窗。窗。 16.陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物陽(yáng)臺(tái)是指供使用者進(jìn)行活動(dòng)和晾曬衣物的建筑空間。的建筑空間。 17.眺望間是指設(shè)置在建筑物頂層或挑出房眺望間是指設(shè)置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。間的供人們遠(yuǎn)眺或觀察周圍情況的建筑空間。 18.雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨篷是指設(shè)置在建筑物進(jìn)出口上部的遮雨、遮陽(yáng)篷。雨、遮陽(yáng)篷。3132 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義 19.地下室是指房間地平面低于室外地平面地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的的高度超過

18、該房間凈高的1/2者為地下室。者為地下室。 20.半地下室是指房間地平面低于室外地平半地下室是指房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過，且不超過1/2者為半地下室。者為半地下室。 21.變形縫是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫變形縫是指伸縮縫（溫度縫）、沉降縫和抗震縫的總稱。和抗震縫的總稱。3334 二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義二、術(shù)語(yǔ)的定義或涵義 22.永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。使用的頂蓋。 23.飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。突出外墻的窗。 24.

19、騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓騎樓是指樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。房。 25.過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。過街樓是指有道路穿過建筑空間的樓房。35通道街道騎樓過街樓街道36飄窗飄窗三、建筑面積計(jì)算規(guī)則三、建筑面積計(jì)算規(guī)則37一、計(jì)算建筑面積的范圍一、計(jì)算建筑面積的范圍1 1單層建筑物不論其高度如何單層建筑物不論其高度如何, ,均按一層計(jì)算均按一層計(jì)算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。計(jì)算。若若L=15000，B=9000，則，則SLB=159=135m2LBB散散水水勒勒腳腳結(jié)構(gòu)外圍結(jié)構(gòu)外

20、圍實(shí)際計(jì)算中，無(wú)須考實(shí)際計(jì)算中，無(wú)須考慮勒腳問題。慮勒腳問題。為什么？為什么？38（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。2.20是取標(biāo)準(zhǔn)層高3.30的2/3高度。 長(zhǎng)度高度寬度勒腳39長(zhǎng)度高度寬度勒腳 單層建筑物應(yīng)按不同的高度確定面積的計(jì)算。其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。遇有以屋面板找坡的平屋頂單層建筑物，其高度指室內(nèi)地面標(biāo)高至屋面板最低處板面結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。40全計(jì)不計(jì)計(jì)算一半上 （2）利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；凈高不足1.

21、20m的部位不應(yīng)計(jì)算面積。4142 2.單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 4344 單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者, ,首層建筑面積首層建筑面積己包括在單層建筑物內(nèi)己包括在單層建筑物內(nèi), ,二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建二層及二層以上應(yīng)計(jì)算建筑面積。筑面積。SABCD含于首層之中含于首層之中需另行計(jì)需另行計(jì)算算45 3.多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)

22、外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。46 4.多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。47 5.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。48 6.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并

23、有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。 497.建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。50 8.建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。有永久性頂

24、蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。51 9.立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無(wú)結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。52 10.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。53 11.建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2 面積。有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1

25、/2計(jì)算。均是建筑物均是建筑物外墻以外外墻以外的的封閉封閉利用空間利用空間。54 12.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。 13.建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。5514.設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。56 15.建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。電梯井電梯井是指安

26、裝電梯用的垂直通道；是指安裝電梯用的垂直通道；提物井提物井是指圖書館提升書是指圖書館提升書籍、酒店提升食物的垂直通道；籍、酒店提升食物的垂直通道；垃圾道垃圾道是指寫字樓等大樓內(nèi)每是指寫字樓等大樓內(nèi)每層設(shè)垃圾傾倒口的垂直通道；層設(shè)垃圾傾倒口的垂直通道；管道井管道井是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中是指賓館或?qū)懽謽莾?nèi)集中安裝給排水、采暖、消防、電線管道用的垂直通道。安裝給排水、采暖、消防、電線管道用的垂直通道。57 16.雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)算。 由于雨篷結(jié)構(gòu)形式比較復(fù)雜，有柱、無(wú)柱和獨(dú)立柱不好界由于雨篷結(jié)構(gòu)形式比較復(fù)雜，有柱、無(wú)柱和獨(dú)

27、立柱不好界定，柱的形式也比較多，不少還采用索拉雨篷等。因此，規(guī)范定，柱的形式也比較多，不少還采用索拉雨篷等。因此，規(guī)范規(guī)定雨篷均以其寬度超過規(guī)定雨篷均以其寬度超過2.10或不超過或不超過2.10劃分。超過劃分。超過者按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的者按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的12計(jì)算；不超過者不計(jì)算。計(jì)算；不超過者不計(jì)算。上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無(wú)柱，計(jì)算應(yīng)一致。上述規(guī)定不管雨篷是否有柱或無(wú)柱，計(jì)算應(yīng)一致。 5859 17.有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。無(wú)永久性頂蓋的室外樓梯不計(jì)算。6061 18.建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不

28、論是挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、半凸半凹陽(yáng)臺(tái)、封閉建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論是挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、半凸半凹陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)、敞開陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的陽(yáng)臺(tái)、敞開陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的12計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積。 62 19.有永久性頂蓋無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。63S左左A1B；S中中A2B；S右右A3BS總總(A1A2A3)B 20.高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；64 建筑物高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。65 21.以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。 22.建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層有粘結(jié)層，設(shè)計(jì)注明了粘結(jié)層厚度的，保溫隔熱層的外邊線，應(yīng)包括粘結(jié)層的厚度。 23.建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。一層會(huì)議廳多層前廳建筑物內(nèi)變形縫66二、不計(jì)算