1、白云區(qū)鋁及鋁加工基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論 第一節(jié) 項目背景一、項目名稱及性質(zhì)1、 項目名稱：白云區(qū)鋁及鋁加工基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目2、 項目選址：貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云環(huán)東路北側(cè)3、 項目建設(shè)性質(zhì)：新建4、 項目主管部門：貴陽白云經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)5、 項目建設(shè)單位：貴陽白云工業(yè)發(fā)展投資6、 項目負(fù)責(zé)人：歐陽飛7、 建設(shè)單位簡介貴陽白云工業(yè)發(fā)展投資是經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府同意成立的國有獨資公司，擔(dān)負(fù)著白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，土地的一級開發(fā)、土地儲備和國有資產(chǎn)的經(jīng)營管理等任務(wù)。是政府與金融機構(gòu)和區(qū)內(nèi)外大中企業(yè)之間的聯(lián)系平臺?，F(xiàn)公司正積極的與金融機構(gòu)對接，籌措資金以市場化的運作方式實施貴陽

2、白云鋁及鋁加工基地的開發(fā)建設(shè)工作。公司宗旨是為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的要求，振興工業(yè)經(jīng)濟，實現(xiàn)國有資產(chǎn)的保值增值，公司依照國家的產(chǎn)業(yè)政策和白云區(qū)工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，以推進市場化進程為取向，以實現(xiàn)經(jīng)營性資產(chǎn)收益最大化和公益性投資成本最小化為目標(biāo)，充分利用和整合有效資源，提升資本運營的能力，實現(xiàn)政府投資引導(dǎo)、放大和調(diào)節(jié)功能。通過資本運營和增量投入，促進存量資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和資源優(yōu)化配置。經(jīng)營范圍：產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；土地一級開發(fā)；土地儲備；國有資產(chǎn)經(jīng)營管理和資本運營；招商引資及投資；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營等。公司的基本職能是以直接投資、參股、控股、債權(quán)等不同方式對相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目進行投資；以出資人身份對劃入的

3、國有資產(chǎn)進行經(jīng)營管理；以企業(yè)法人身份籌集建設(shè)資金；以資金為紐帶參與土地儲備開發(fā)和旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。公司的目標(biāo)和任務(wù)是依托資本市場，挖掘國有資源潛力，運用現(xiàn)代經(jīng)營管理理念，進行產(chǎn)業(yè)投資和資產(chǎn)經(jīng)營管理，引導(dǎo)各類資金投向?qū)Π自茀^(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展具有戰(zhàn)略意義的領(lǐng)域，打破融資瓶頸，推動重大項目建設(shè)，實現(xiàn)國有資產(chǎn)保值增值。公司的經(jīng)營范圍主要包括投融資及資產(chǎn)經(jīng)營管理，投資重點是土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施、城市綜合體、旅游產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)物流及區(qū)政府授權(quán)的其他領(lǐng)域。二、編制依據(jù)1、國務(wù)院關(guān)于進一步促進貴州經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展的若干意見(國發(fā)20212號)；2、中共貴州省人民政府關(guān)于進一步擴大開放加快開放型經(jīng)濟發(fā)展的意見（黔黨發(fā)20

4、2117號）；3、貴陽市城市總體規(guī)劃（20212021）；4、貴陽市白云區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要；5、貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定；6、貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋁及鋁加工基地總體規(guī)劃；7、貴州省“十二五”產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃（黔府辦發(fā)202119號）；8、有關(guān)文件及規(guī)范；9、建設(shè)單位對可研編制單位的委托書。三、編制原則1、根據(jù)項目所在地的政治、經(jīng)濟和社會發(fā)展情況，按照建設(shè)的需要和可能性進行可行性論證。2、政府指導(dǎo)、企業(yè)市場化運作原則。3、因地制宜原則：充分利用現(xiàn)在地形現(xiàn)狀，以有限資金獲取最大投資效益、環(huán)境效益和社會效益。4、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護的政策，工程設(shè)計符合國家的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范和

5、標(biāo)準(zhǔn)，采取經(jīng)濟合理、環(huán)保節(jié)能的工程實施方案。5、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一管理、集中連片，實現(xiàn)效益最大化。四、編制目的及范圍1、本項目是貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋁及鋁加工建設(shè)項目中的廠房及辦公、科研用房部分，包括鋁加工廠房和其它輔助用房，本可行性報告主要針對鋁加工廠房部分在滿足功能齊全，設(shè)施完善，經(jīng)濟合理，兼顧近期和遠期的發(fā)展需求，提出基地鋁加工廠房建設(shè)建議，進行可行性研究分析。2、通過技術(shù)經(jīng)濟比選，選擇合理的工程技術(shù)方案。3、通過可行性論證，為項目決策和初步設(shè)計及施工設(shè)計提供科學(xué)依據(jù)。4、項目研究范圍項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案、環(huán)境保護、項目實施進度、組織機構(gòu)與人力資源配置、投資估算與資金

6、籌措、社會效益評價、經(jīng)濟效益及招投標(biāo)方案等。五、項目提出的理由及過程根據(jù)貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋁及鋁加工基地總體規(guī)劃和白云區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要的要求，白云區(qū)優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，構(gòu)建主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)更加突出的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，促進區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，成為貴陽白云區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集、特色鮮明、集群凸起的特色經(jīng)濟帶。著力推動鋁及鋁加工工業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。按照“基地化、規(guī)?；?、多聯(lián)產(chǎn)、全循環(huán)、抓高端”的要求，突出科技引領(lǐng)、循環(huán)發(fā)展、項目支撐、園區(qū)承載、基地帶動，變資源為資本，走出一條多元發(fā)展的路子。為促進白云區(qū)建設(shè)與城市發(fā)展相協(xié)調(diào)，搶抓國家實施西部大開發(fā)歷史機遇，隨著白云區(qū)經(jīng)濟的飛速發(fā)展

7、和對外經(jīng)濟技術(shù)交流與合作的進一步加強，充分發(fā)揮白云區(qū)作為多種經(jīng)濟成分共生繁榮改革試驗區(qū)的政策優(yōu)勢，提速發(fā)展，作為項目投資依托和新的經(jīng)濟增長點的鋁加工項目建設(shè)將作為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。隨著我國改革開放的深入，國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展壯大，整體工業(yè)化水平的逐步提高，生產(chǎn)規(guī)模擴大化、技術(shù)及裝備水平的提高，產(chǎn)業(yè)聚集的效應(yīng)的需要，本作產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、集約高效、特色專業(yè)，遠近結(jié)合的布局原則，建設(shè)一批為現(xiàn)代化工業(yè)服務(wù)的鋁加工基地是十分必要和可行的。我方受項目業(yè)主的委托，于2021年5月開始進行本項目的可行性研究，我方派出專業(yè)人員會同業(yè)主一道對本項目場址水文、地質(zhì)等資料進行收集。同時征集了當(dāng)?shù)卣鞑块T對項目實施的建議和意見，

8、經(jīng)校核建設(shè)方案，掌握了基礎(chǔ)資料，轉(zhuǎn)入內(nèi)業(yè)工作。在各有關(guān)部門的共同努力下完成了初稿，后又根據(jù)業(yè)主及相關(guān)各方提出的建議進行修改，于2021年7月完成定稿工作。第二節(jié) 項目概況一、建設(shè)規(guī)模1、廠房建設(shè)白云區(qū)鋁及鋁加工基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)是白云區(qū)鋁及鋁加工基地建設(shè)的組成部份，用地面積41544.9平方米，總建筑面積56852.04平方米，包含標(biāo)準(zhǔn)廠房及辦公和科研樓及與其配套設(shè)施。二、主要建設(shè)條件1、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 項目使用土地為貴陽市白云區(qū)政府批準(zhǔn)使用的征地范圍，現(xiàn)已由貴陽白云工業(yè)發(fā)展收儲。2、土地利用情況擬建項目場址為規(guī)劃建設(shè)用地，符合貴陽市白云區(qū)總體規(guī)劃，項目占地面積為62.27畝，隨著城

9、市人口的不斷增加，周邊農(nóng)村將成為城中村，周邊農(nóng)民最終也將成為城市人。3、地形、地貌條件擬建場地地勢較平坦，土方量小，持力層1米以內(nèi)均為紅粘土，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基土強度較高，可滿足建設(shè)需要。周邊遠離居民區(qū)，項目建設(shè)期對周邊環(huán)境無任何影響。項目所處地段交通便利，周邊有城市主干道，無污染源，環(huán)境符合項目建設(shè)要求。4、交通條件項目區(qū)通過對外連接道路的建設(shè)，與白云區(qū)的主干道相連接，對外交通優(yōu)勢明顯。5、公共設(shè)施條件建設(shè)項目位于白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)，現(xiàn)取得白云區(qū)自來水公司承諾，建設(shè)期供水及建成后供水均有保障，生活、工作及消防用水皆由白云區(qū)云環(huán)東路的供水管網(wǎng)提供。生活污水經(jīng)化糞池初級處理后可直接排入云環(huán)東路的

10、污水管，最終經(jīng)污水處理廠處理后達標(biāo)排放。供電、通訊均由白云區(qū)供電，通訊部門解決。三、項目投入資金及效益情況1、項目投入總資金項目計劃投入總資金15580萬元。融資方案為實施單位自籌或貸款。2、社會效益項目的建設(shè)，有利于促進白云區(qū)鋁及鋁加工產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而且對白云區(qū)的工業(yè)化、城市化的發(fā)展也具有積極的促進作用，有助于推進經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。3、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)序號項目單位數(shù)據(jù)備注一技術(shù)指標(biāo)1規(guī)劃總用地面積41544.92建筑物占地面積19690.65其中辦公、科研樓建筑物占地面積2285.75生產(chǎn)用房建筑物占地面積17404.93總建筑面積56852.04其中1號標(biāo)準(zhǔn)

11、化廠房64884F2號標(biāo)準(zhǔn)化廠房64884F3號標(biāo)準(zhǔn)化廠房64884F4號標(biāo)準(zhǔn)化廠房10642.561F5號標(biāo)準(zhǔn)化廠房11993.281F6號標(biāo)準(zhǔn)化廠房5468.684F7號樓（辦公、科研樓）9283.524F4計入容積率建筑面積56852.045停車位個296建筑密度%47.447容積率1.378綠地面積4388.159綠地率%10.57二經(jīng)濟指標(biāo)1項目總投資萬元15580其中直接工程費用萬元10526.31工程建設(shè)其他費用萬元4311.78預(yù)備費萬元741.90第三節(jié) 問題與建議一、問題項目建設(shè)可能出現(xiàn)的問題1、在招商引資方面，政府各職能部門對引進的企業(yè)未把好關(guān)，造成污染留下后患，影響進入

12、開發(fā)區(qū)的企業(yè)周邊環(huán)境。 2、工程是與基地建設(shè)同步的，前期建設(shè)完成后，要盡快啟動下一期工程，否則會使入住企業(yè)得不到配套服務(wù)。3、施工隊伍選擇不當(dāng)，監(jiān)理人員不嚴(yán)格把關(guān)，可能會出現(xiàn)質(zhì)量問題。4、建設(shè)資金未按時到位，影響工程進度。二、建議1、項目在建設(shè)的同時，應(yīng)做好項目組織管理的前期準(zhǔn)備工作。2、開工前必須確保資金到位，以保證項目工程進度。3、開工前做好招投標(biāo)工作，擇優(yōu)選擇施工隊伍，以保證工程質(zhì)量。4、選好監(jiān)理單位，以保證項目達到設(shè)計需要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5、為使項目能按期保質(zhì)達預(yù)期的效果，實施單位領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)親自抓項目的實施，嚴(yán)格按招投標(biāo)法選好施工單位及監(jiān)理單位，力爭把項目建成優(yōu)質(zhì)工程。第二章 項目建設(shè)的必要性

13、第一節(jié) 項目區(qū)簡況一、白云區(qū)概況白云區(qū)是貴陽北部的門戶，是北通重慶、南達廣西、西往云南的重要通道，是貴陽市六個中心城區(qū)之一，也是科技部命名的國家可持續(xù)發(fā)展實驗區(qū)，擁有全國文化、體育、教育、科技、科普、改水、殯改先進縣等榮譽稱號。全區(qū)總面積272平方公里，自然資源和礦產(chǎn)資源較為豐富，有“森林氧吧”之稱，下轄兩鄉(xiāng)（都拉鄉(xiāng)、牛場鄉(xiāng)）三鎮(zhèn)（艷山紅鎮(zhèn)、麥架鎮(zhèn)、沙文鎮(zhèn)）六社區(qū)（鋁興社區(qū)、大山洞社區(qū)、艷山紅社區(qū)、白沙關(guān)社區(qū)、紅云社區(qū)、都新社區(qū)），總?cè)丝?7萬人。二、區(qū)位優(yōu)勢：白云區(qū)毗鄰市級行政中心，交通便捷，地勢平坦，物流順暢，距離龍洞堡國際機場僅20分鐘車程。環(huán)城高速、二環(huán)路、蘭海高速穿境而過，云環(huán)路、麥

14、沙路、青山路、產(chǎn)業(yè)大道、同城大道、青龍大道、白龍大道、觀云大道構(gòu)成的“三橫六縱”道路骨架縱橫交錯、四通八達，全區(qū)通車?yán)锍?92余公里。渝黔、貴廣、成貴等多條快速鐵路匯聚于此，即將修建的輕軌二、四號線、市域快速鐵路將使白云與貴陽老城區(qū)和其他地區(qū)的聯(lián)系更加緊密。三、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：白云區(qū)與全省唯一的貴陽國家級高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、貴陽綜合保稅區(qū)實行三區(qū)統(tǒng)籌，融合發(fā)展，擁有中關(guān)村貴陽科技園核心區(qū)、“鉆石十條”等巨大的產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺優(yōu)勢和政策優(yōu)勢。同時，白云區(qū)也是全國重要的鋁工業(yè)基地和全省重要的新型工業(yè)化基地，聚集有中國鋁業(yè)貴州分公司、貴州鋁廠、中航標(biāo)準(zhǔn)件、七冶建設(shè)等國有大中型企業(yè)和娃哈哈、燕京啤酒、美國岱高、華源

15、鋁箔、人和集團、康師傅等一批世界500強和國內(nèi)知名企業(yè)，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達134家，位居全市第一，工業(yè)基礎(chǔ)和實力較為雄厚。目前，白云區(qū)已初步形成了鋁精深加工產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥綠色食品產(chǎn)業(yè)園、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)園、大健康產(chǎn)業(yè)園、現(xiàn)代物流園、休閑農(nóng)業(yè)科技園等7大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，并以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等產(chǎn)業(yè)為主攻方向，著力加快發(fā)展實體經(jīng)濟，推動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級。四、環(huán)境優(yōu)勢：白云區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，園區(qū)建設(shè)達到“五通一平”，擁有眾多標(biāo)準(zhǔn)廠房、高端寫字樓、人才公寓，市政公共設(shè)施齊全，城市化率達76.05%。同時，白云還擁有生態(tài)白金城、生態(tài)科技城等生態(tài)資源，生態(tài)環(huán)境良

16、好，氣候涼爽。并與北京中關(guān)村、上海浦東國際人才城合作打造了科技、人才兩條外援支撐鏈，擁有巨大的人才資源、人力資源優(yōu)勢。白云區(qū)大力開展平安建設(shè)“兩嚴(yán)一降”行動，社會治安形勢平穩(wěn)，在全省群眾安全感測評中達到94.64%，位居全省第36名，全市城區(qū)排名第一。2021年是全面完成“十二五”規(guī)劃的收官之年、全面深化改革的關(guān)鍵之年、全面推進依法治國的開局之年，也是貴陽市在全省率先實現(xiàn)全面小康的決勝之年。當(dāng)前，全市經(jīng)濟社會發(fā)展進入了堅守兩條底線、推進開放創(chuàng)新、加速“四化”同步、實現(xiàn)跨越增長的新常態(tài)，既迎來大數(shù)據(jù)時代、高鐵時代、區(qū)域合作時代等新機遇，又面臨經(jīng)濟發(fā)展、開放競爭、技術(shù)革新、城市治理等新挑戰(zhàn)，貴陽必

17、須扮演好變革者、帶動者、示范者、開創(chuàng)者的新角色，在新起點上全面打造貴陽發(fā)展升級版。在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)的重要戰(zhàn)略機遇期，貴陽市不走逐步工業(yè)化的老路，也不走先污染后治理的彎路，而是創(chuàng)新驅(qū)動、轉(zhuǎn)型升級的新路，既有量的顯著擴張，更有質(zhì)的巨大飛躍，處理好經(jīng)濟發(fā)展和生態(tài)保護的關(guān)系，讓中央領(lǐng)導(dǎo)對貴州守住兩條底線的指示要求在貴陽落地生根，指引我們在“雙贏之路”上后發(fā)趕超!總體要求是：牢牢守住發(fā)展和生態(tài)兩條底線，把握新機遇、引領(lǐng)新常態(tài)，緊扣主基調(diào)、實施主戰(zhàn)略，加快改革推動、開放帶動、創(chuàng)新驅(qū)動，集中力量實施“六大工程”，著力打造開放貴陽、創(chuàng)新貴陽、生態(tài)貴陽、法治貴陽、人文貴陽、和合貴陽升級版，在全省率先實現(xiàn)全面小康

18、，以方向更準(zhǔn)、速度更快的“火車頭”和質(zhì)量更高、效益更好的“發(fā)動機”帶動全省經(jīng)濟社會發(fā)展，加快建設(shè)全國生態(tài)文明示范城市，朝著率先基本實現(xiàn)現(xiàn)代化的目標(biāo)大踏步前進。五、自然地理：白云區(qū)境內(nèi)地勢海拔高度處于海拔11401618.5米之間。全區(qū)地勢最高點是牛場鄉(xiāng)東面的云霧山次峰，海拔高程1618.5米。全區(qū)地勢最底點，為麥架鎮(zhèn)貓?zhí)映鼍程?，海拔高?130米。全區(qū)主要地貌類型為丘陵、盆地（壩子）、河谷階地等。其中：丘陵面積155.86平方千米，山地面積66.51平方千米，盆地（壩子）面積37.23平方千米。區(qū)內(nèi)河流均屬長江流域烏江水系，主要有麥架河、沙老河。多年平均降雨量1156.2毫米，年平均降水量1

19、1471191毫米，年平均溫度在12.5至14.5之間，光能資源基本能滿足多種植物的光照要求。     白云區(qū)地勢開闊平緩。石灰?guī)r低丘與第四系紅色粘土緩丘交錯分布其間，耕地集中連片，面積在300畝以上的耕地壩子有26個，氣候與水土條件較好。地貌與地質(zhì)結(jié)構(gòu)關(guān)系密切。碳酸鹽巖層在全區(qū)各地均有分布，主要巖石有夾層碳酸巖、石灰?guī)r、白云巖，形成地貌多為山間峽谷、漏斗、溶洞、洼地、峰叢、峰林、巖溶泉井等。六、經(jīng)濟社會發(fā)展：白云區(qū)2021年全年完成生產(chǎn)總值2497.27億元，同比增長13.9%，經(jīng)濟總量占全省比重達27%，較2021年提高1個百分點；其中：一產(chǎn)增加值1

20、08.02億元、增長6.6%；二產(chǎn)增加值976.59億元、增長13.9%；三產(chǎn)增加值1412.66億元、增長14.3%。公共財政預(yù)算收入完成331.59億元、增長19.6%。規(guī)模以上工業(yè)增加值完成636.06億元、增長12.2%。固定資產(chǎn)投資完成2336.06億元、增長19.3%。社會消費品零售總額實現(xiàn)888.58億元、增長13.1%。外貿(mào)進出口總額完成78.42億美元、增長24.1%。實際直接利用外資7.62億美元、增長20.9%。引進省外實際到位資金2260.95億元、增長35.7%。城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入、農(nóng)村常住居民人均可支配收入分別完成24961元、10826元，分別增長9.4%

21、、12.7%。白云區(qū)現(xiàn)已形成了以鋁加工、建材等支柱產(chǎn)業(yè)和鋁型材產(chǎn)品為骨干的工業(yè)體系，農(nóng)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展，公共交通、供水、供電、供氣、郵政通訊、集貿(mào)市場等城市基礎(chǔ)設(shè)施齊全，道路已全面實現(xiàn)混凝土化，城市規(guī)劃合理，環(huán)境優(yōu)美。貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋁及鋁加工基地主要是以白云區(qū)的貴州鋁廠等鋁及鋁加工企業(yè)為依托，發(fā)展綜合鋁工業(yè)的基地，集原材料優(yōu)勢，綜合加工技術(shù)優(yōu)勢，市場等群優(yōu)勢為一體的鋁工業(yè)基地。目標(biāo)是以開發(fā)國內(nèi)外鋁制品精深加工為發(fā)展方向。第三節(jié) 項目建設(shè)的意義及必要性一、項目建設(shè)的意義1、項目是實現(xiàn)資源配置的有效途徑 美國經(jīng)濟學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為十個方面的效應(yīng)：（1）可以充分

22、利用城鎮(zhèn)的銷售市場;（2）可以促進企業(yè)的專業(yè)化分工和擴大企業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；（3）可以充分利用城鎮(zhèn)便利的交通運輸條件；（4）有利于相關(guān)輔助性工業(yè)的成長；（5）有利于形成高素質(zhì)的勞動力市場；（6）有利于形成職業(yè)經(jīng)理和各專業(yè)技術(shù)人員的市場；（7）有利于獲得金融機構(gòu)在融資和管理方面的幫助；（8）有利于企業(yè)經(jīng)理階層的相互交流和彼此溝通；（9）有利于刺激企業(yè)之間的競爭和改革；（10）可以為企業(yè)職工提供較好的休息娛樂條件。美國著名學(xué)者伯特也認(rèn)為，產(chǎn)業(yè)在地理上的集群，能夠?qū)Ξa(chǎn)業(yè)的發(fā)展產(chǎn)生廣泛而積極的影響，并進而形成整個地區(qū)的競爭優(yōu)勢。聯(lián)合國貿(mào)易與發(fā)展大會2021 年國際投資報告指出，跨國公司的投資已經(jīng)從低成本的

23、區(qū)位轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機。只有把全球化和本地化結(jié)合起來，發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)組織的城市才會取得成功。因此，建立專業(yè)基地，集中安排工業(yè)項目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢。2、規(guī)模經(jīng)營之路，整個基地從供水、供電、供熱、供氣、提供社會大生產(chǎn)的服務(wù)，到科技開發(fā)的協(xié)調(diào)、職工培訓(xùn)的組織、企業(yè)污染的綜合治理與環(huán)境美化、企業(yè)與企業(yè)之間開展協(xié)作聯(lián)合等，都可以在基地內(nèi)得到較好的解決，充分實現(xiàn)資源共享，走集約化經(jīng)營之路，方便了企業(yè)運作，降低了企業(yè)的創(chuàng)業(yè)成本，使社會資源得到優(yōu)化配置，大大提高了資源的產(chǎn)出效率。工業(yè)企業(yè)進

24、入基地是解決工業(yè)發(fā)展和保護環(huán)境相矛盾的有效途徑。這一點，對安順市既要發(fā)展經(jīng)濟又要留住青山綠水尤為重要。3、強化基地的功能和作用以規(guī)劃為龍頭，高水平編制基地規(guī)劃；優(yōu)化土地配置，確?；匕l(fā)展用地；加快基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提升基地配套功能；大力推進鋁及鋁加工項目建設(shè)。搞好項目策劃，強化項目建設(shè)；提高開放水平，創(chuàng)新基地招商引資合作機制；建立工業(yè)基地投融資體制，加大資金投入；創(chuàng)新工業(yè)基地管理體制；建立工業(yè)基地技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)體系，切實增強企業(yè)核心競爭力。4、加快新型工業(yè)化進程，強化工業(yè)經(jīng)濟基礎(chǔ)的保障 黨的十八大報告指出：“實現(xiàn)工業(yè)化仍然是我國現(xiàn)代化進程中艱巨的歷史任務(wù)。信息化是我國加快實現(xiàn)工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然選擇

25、。堅持以信息化帶動工業(yè)化，以工業(yè)化促進信息化，走出一條科技含量高、經(jīng)濟效益好、資源消耗低、環(huán)境污染少、人力資源優(yōu)勢得到充分發(fā)揮的新型工業(yè)化路子?！钡珡陌岔樖袑嶋H看，經(jīng)濟總量小，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)處于低層次階段，基礎(chǔ)弱，總量小，起點低，發(fā)展滯后，第一產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，生產(chǎn)率低而勞動力過剩；第二產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力低，產(chǎn)品缺乏競爭力，第三產(chǎn)業(yè)尤其是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展嚴(yán)重不足，無法解決大量剩余勞動力就業(yè)，產(chǎn)業(yè)存在一定程度的結(jié)構(gòu)性偏差，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)整體效益水平低。長期來，由于小型民營企業(yè)很多，不成規(guī)模，一直以來管理和發(fā)展都是一個瓶頸，工業(yè)化進程緩慢；傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)所占比重過大，新興產(chǎn)業(yè)及高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所占的比重較小。運用電子信息等高新技術(shù)

26、和先進實用技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整帶動產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和企業(yè)組織結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展壯大新興產(chǎn)業(yè)，是發(fā)展經(jīng)濟的關(guān)鍵所在。二、項目建設(shè)必要性（一）白云區(qū)鋁及鋁加工基地建設(shè)是推動經(jīng)濟快速發(fā)展的重要手段基地是在一定區(qū)域范圍內(nèi)，以若干特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為支撐，生產(chǎn)某種產(chǎn)品的若干類不同企業(yè)，以及為這些企業(yè)配套的上下游企業(yè)、相關(guān)服務(wù)業(yè)等，高度密集地聚集在一起的產(chǎn)業(yè)群和功能區(qū)。建設(shè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)是推動經(jīng)濟快速發(fā)展的重要手段，對推進區(qū)域經(jīng)濟增長將發(fā)揮重要作用。1、是加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的客觀要求當(dāng)前，我省工業(yè)規(guī)模小，產(chǎn)業(yè)鏈短，集中度低，發(fā)展方式粗放，發(fā)展緩慢，長期以來，我省經(jīng)濟社會發(fā)展在全國一直處于落后地位?；鼐哂屑s程

27、度高、資源能源消耗低、規(guī)模效益好的顯著優(yōu)勢?；厥菢?gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、現(xiàn)代城鎮(zhèn)體系和自主創(chuàng)新體系的有效載體，是優(yōu)化經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變發(fā)展方式、實現(xiàn)節(jié)約集約發(fā)展的基礎(chǔ)工程，是實現(xiàn)我省經(jīng)濟社會又好又快、更好更快發(fā)展的戰(zhàn)略支撐點。2、是加速推進工業(yè)化的重要抓手工業(yè)是國民經(jīng)濟的主導(dǎo)力量，工業(yè)化是現(xiàn)代化的必由之路。基地是土地、資金、技術(shù)、人才等要素資源的匯聚點，是項目落地的載體，是企業(yè)發(fā)展的搖籃。當(dāng)前必須緊緊抓住工業(yè)化加快推進的大好時機，乘勢而上、順勢而為，積極推進基地建設(shè)，推動工業(yè)經(jīng)濟上規(guī)模、上檔次、上水平，努力打造新的經(jīng)濟增長極。3、是擴大招商引資的重要平臺充分發(fā)揮區(qū)域優(yōu)勢，發(fā)揮基地的窗口和平合作用，營造

28、環(huán)境，筑巢引鳳?；A(chǔ)設(shè)施完善、配套服務(wù)健全、運營成本低、發(fā)展環(huán)境好，對各類企業(yè)具有很強的吸引力和凝聚力。4、是推進城鎮(zhèn)建設(shè)的重要載體工業(yè)化與城鎮(zhèn)化是一個相互依存、相互促進的發(fā)展過程。產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要以城鎮(zhèn)為依托，城鎮(zhèn)建設(shè)需要強有力的產(chǎn)業(yè)支撐?；厥浅擎?zhèn)建設(shè)的重要組成部分，也是城鎮(zhèn)發(fā)展的“推進器”，推動城鎮(zhèn)建設(shè)出品位、上水平。5、是保障改善民生的重要途徑基地涉及產(chǎn)品多，就業(yè)帶動力強，能夠有效緩解社會就業(yè)壓力、快速增加居民收入，能夠改善民生、推動和諧、促進社會大局穩(wěn)定。6、是集約經(jīng)營的前提產(chǎn)業(yè)基地具有四個基本特征。一是企業(yè)集中布局，通過同類和相關(guān)企業(yè)(項目)的空間集聚、合理布局，降低生產(chǎn)成本，提高整體

29、競爭力。二是產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展，通過分工協(xié)作、產(chǎn)業(yè)鏈延伸，提高產(chǎn)業(yè)之間、企業(yè)之間的關(guān)聯(lián)度，增強集群協(xié)同效應(yīng)，形成特色主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群或?qū)I(yè)園區(qū)。三是資源集約利用，通過提高投資強度，促進資源高效利用，實現(xiàn)集約、節(jié)約、循環(huán)、生態(tài)發(fā)展。四是功能集合構(gòu)建，通過產(chǎn)業(yè)聚集促進人口集中，依托城鎮(zhèn)優(yōu)勢集聚產(chǎn)業(yè)和人氣，實現(xiàn)功能優(yōu)化、產(chǎn)城一體，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城鎮(zhèn)建設(shè)互促雙贏的發(fā)展格局，集約化經(jīng)營凸顯。（二）本項目建設(shè)是基地發(fā)展的必要條件1、項目的建設(shè)是促進貴陽市白云區(qū)經(jīng)濟又好又快發(fā)展的需要在貴州省的十二五規(guī)劃中，明確指出“黔中經(jīng)濟區(qū)為重點經(jīng)濟區(qū)，貴安新區(qū)為西部地區(qū)重點城市新區(qū)建設(shè)區(qū)域”；在國務(wù)院關(guān)于進一步促進貴州經(jīng)濟社會又

30、好又快發(fā)展的若干意見國發(fā)20212號 中指出“加快貴陽、遵義、安順、六盤水等老工業(yè)基地改造，推進萬山資源枯竭城市轉(zhuǎn)型和赫章、務(wù)川、六枝等資源型城市可持續(xù)發(fā)展”。項目處于貴陽市白云區(qū)，是黔中經(jīng)濟區(qū)的主要區(qū)域，項目的建設(shè)對促進白云區(qū)乃至貴州又好又快、更好更快發(fā)展有重要意義。18第三章 場地建設(shè)條件第一節(jié) 項目建設(shè)地址貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是貴州省人民政府批準(zhǔn)成立的開發(fā)區(qū)。項目區(qū)位于貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)云環(huán)東路北側(cè)。第二節(jié) 項目建設(shè)條件一、交通項目位于貴陽市貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，有云環(huán)路從廠區(qū)前經(jīng)過，該道路與白云區(qū)、觀山湖區(qū)的城市道路已形成交通的路網(wǎng)，交通十分方便。二、給排水生活用水水源由開發(fā)區(qū)市政給水管網(wǎng)

31、供給，給水管網(wǎng)管徑為DN200。新建建筑給水系統(tǒng)直接從云環(huán)路給水管網(wǎng)接入，給水管網(wǎng)管徑均采用DN100。污水排水管接入管為DN300，能滿足建成后的污水排放需要。三、供電與通訊供電由現(xiàn)電網(wǎng)接入場地內(nèi)，建成后可采用公網(wǎng)供電，也可自行安裝變壓器作專用供電，無論采用何種形式供電，因貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)電力供應(yīng)充足，均可保證建設(shè)期和建成后用電需求。閉路電視、 可直接安裝，移動通訊信號和寬帶信息網(wǎng)絡(luò)覆蓋項目區(qū)及周邊。四、水文地質(zhì)條件擬建地址地形平緩，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基土強度較高，適宜建筑，場地地勢較高，排泄基準(zhǔn)低，總體地下水水位埋深較大，淺部含水量較小，因此，地下水對施工及地面建筑影響極小，場地地震基本

32、烈度6度，屬中軟場地土，類建筑場地。五、其它法律支持條件本項目為開發(fā)區(qū)基地建設(shè)的重點工程，受到區(qū)委、區(qū)政府的高度重視，政府有關(guān)部門經(jīng)過前段時間的準(zhǔn)備，已做了大量的前期工作，白云區(qū)發(fā)改局已進行立項批復(fù)、貴陽人民政府用地批復(fù)、貴陽市規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可證、貴陽市環(huán)保局對項目指標(biāo)的批復(fù)。六、原材料供應(yīng)條件貴陽市建筑材料豐富，完全能滿足要本項目的建設(shè)施工用料。項目工程的主要材料砂及各種規(guī)格石料可就地取材或就近開采而且質(zhì)優(yōu)價廉，可減少運費。項目工程所需的水泥，可從周邊縣區(qū)的水泥廠供應(yīng)。所用鋼材可就近選用，各種備件及特種材料可通過招標(biāo)方式擇優(yōu)采購，是完全能滿足施工要求的。以上優(yōu)越的原材料供應(yīng)條件，可以保

33、證項目的順利實施，還能降低工程造價。七、場址條件項目場址地勢平坦，資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人。園區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施完善，能切實保障基地企業(yè)發(fā)展需要。場址已實現(xiàn)了“三通一平”，周圍有完善的水、電、路、氣等城市基礎(chǔ)設(shè)施可以與之連通共享。該場址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，適宜興建各類企業(yè)，能夠滿足基地發(fā)展的需要。同時工業(yè)區(qū)用地性質(zhì)與貴陽市貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的總體規(guī)劃相符合，屬于土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地。八、氣象、水文條件貴陽市的氣候，屬北亞熱帶季風(fēng)濕潤型氣候。極端最高溫為34.3攝氏度，極端最低溫為-7.6攝氏度，年平均氣溫在13.2 -15攝氏度之間。四季分明，全年日照數(shù)在968-1309毫

34、米左右，年平均降雨量為1334.4-1361.4毫米，降雨多集中在夏季，占全年降雨量的75%以上，相對濕度年平均82%，10月-1月為高濕度月份。 九、工程地質(zhì)條件根據(jù)對場區(qū)實地調(diào)查和鉆探結(jié)果，本工程擬建場區(qū)地層較完整、連續(xù)，巖層傾向103度，傾角8度，地貌屬低山緩坡地貌，周圍無滑坡、崩塌、泥石流等地質(zhì)災(zāi)害存在，自然環(huán)境穩(wěn)定性良好。主要為雜填土和粘土，下伏基巖為強風(fēng)化泥灰?guī)r及中風(fēng)化泥灰?guī)r。場區(qū)內(nèi)無斷層、滑坡、泥石流、危巖、巖溶洞穴等不良地質(zhì)作用。巖石地基穩(wěn)定，巖體現(xiàn)狀基本穩(wěn)定。場區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡單，水文地質(zhì)條件簡單，場地適宜本擬建工程。根據(jù)國家地震局發(fā)布中國地震烈度區(qū)劃圖（1990），該地區(qū)地震基

35、本烈度為6度，地震分組為一組，地震加速度峰值為0.05g。十、項目建設(shè)自然條件評價經(jīng)調(diào)查，場址內(nèi)無明細滑坡和泥石流等不良現(xiàn)象，無人工采礦及地下隱蔽工程造成的洼陷、坍塌，無較大水流造成的破壞和堆積物，無巖溶漏斗和裂隙引起的陷落；無大規(guī)模斷裂碎帶引起的變形和松動；水文地質(zhì)條件簡單。因此，在設(shè)計及施工中，針對其特征和突出問題，進行有效處理，可預(yù)防不良地質(zhì)災(zāi)害。第四章 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容一、項目建設(shè)規(guī)模本項目依托中鋁貴州分公司原鋁及配套設(shè)施優(yōu)勢進行鋁的深精加工，延伸鋁工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，建設(shè)鋁深精加工項目區(qū)。項目的實施對促進當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展具有積極作用。項目規(guī)劃用地面積41544.9平方米（62.2

36、7畝）,總建筑面積56852.04平方米。其中：標(biāo)準(zhǔn)化廠房為6棟，建筑面積為47568.52平方米；辦公及可研用房1棟，建筑面積為9283.52平方米。 說明：根據(jù)貴陽市白云區(qū)發(fā)展和改革局文件關(guān)于白云區(qū)鋁及鋁加工基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目立項的批復(fù)白發(fā)改202116號文件，本項目批復(fù)的規(guī)模為：總建筑面積72560平方米。主要內(nèi)容為：標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓、宿舍、停車場、小區(qū)內(nèi)道路、綠化及配套設(shè)施等；但根據(jù)場地實際規(guī)劃設(shè)計，綜合考慮容積率、建筑密度、綠化率等各種因素，實際規(guī)劃設(shè)計總建筑面積為56852.04平方米，主要內(nèi)容有：標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓、停車場、小區(qū)內(nèi)道路、綠化及配套設(shè)施等；與項目立項批復(fù)相比，總建筑

37、面積少了15707.96平方米，內(nèi)容少了宿舍未規(guī)劃建設(shè)，主要原因是場地有限所致。二、項目建設(shè)內(nèi)容本項目規(guī)劃建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化廠房為6棟，辦公及科研用房1棟，總建筑面積為56852.04平方米；其中：1號標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積6488平方米；2號標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積6488平方米；3號標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積6488平方米；4號標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積10642.56平方米；5號標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積11993.28平方米；6號標(biāo)準(zhǔn)化廠房建筑面積5468.68平方米。辦公及科研用房1棟，建筑面積為9283.52平方米。室內(nèi)給排水、供電、通訊、消防等配套設(shè)施；室外給排水、供電、通訊、排污、消防等配套設(shè)施；規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路、停車場

38、及圍墻大門；環(huán)境工程及綠化等配套工程。白云區(qū)鋁及鋁加工基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目可行性研究報告第五章 建筑方案選擇第一節(jié) 設(shè)計總說明一、建筑方案設(shè)計依據(jù)1、辦公建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ67-2021 ）;2、民用建筑設(shè)計通則（GB50352-2021）;3、建筑設(shè)計防火規(guī)范（GB50016-2021）;4、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（GB50057-2021）;5、公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-2021 ）；6、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2021）;7、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2021）;8、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2021）;9、無障礙設(shè)計規(guī)范(GB50763-2021

39、); 10、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范（GB50222-2021 ）;11、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50068-2021 ）;12、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2021）；13、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2021）;14、機械工廠總平面及運輸設(shè)計規(guī)范（JBJ9-96）；15、工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范（B50187-2021）。二、建筑設(shè)計指導(dǎo)思想1、設(shè)計以貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū)鋁及鋁加工基地總體規(guī)劃為基礎(chǔ)，以安全、適用、經(jīng)濟、美觀為原則，充分體現(xiàn)“以人為本”的設(shè)計思想。最大化地利用地理條件、環(huán)境優(yōu)勢，營造良好的生產(chǎn)環(huán)境，以達到社會效益與經(jīng)濟效益的完美統(tǒng)一。2、遵守貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃

40、技術(shù)管理規(guī)定。3、遵守工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文和各有關(guān)規(guī)范。4、滿足規(guī)劃、消防的要求，解決好各種不同功能的人流、車流。5、做到功能合理、技術(shù)先進、滿足建設(shè)單位的使用要求。6、從園區(qū)設(shè)計出發(fā)，使各組團既能融入園區(qū)生產(chǎn)環(huán)境，成為其中的有機組成部分，又能體現(xiàn)自身的個性，顯現(xiàn)其存價值。突出強調(diào)自然、生態(tài)和人文環(huán)境，并體現(xiàn)可持發(fā)展的靈活性和合理性。三、工程概況1、鋁及鋁加工基地標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項目位于貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū),云環(huán)東路北側(cè)。項目總用地面積41544.9,該項目用地使用性質(zhì)為工業(yè)用地。2、本項目由7棟建筑組成，功能主要以工業(yè)生產(chǎn)廠房為主，并配備辦公、科研用房。3、根據(jù)場地實際設(shè)計，本工程無人防工程建設(shè)

41、，但根據(jù)黔價費2021 121號文件規(guī)定，已在項目投資估算中按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定將“人防易地建設(shè)費”計入總投資中。四、工程設(shè)計的規(guī)模本項目為工業(yè)生產(chǎn)廠房和辦公、科研用房建筑組成,由單層及多層建筑組成?？偨ㄖ娣e56852.04,均為地上建筑，建筑容積率：1.37。第二節(jié) 總平面設(shè)計一、 設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料1、鋁及鋁加工基地的標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)立項批復(fù)。2、規(guī)劃紅線圖。3、國家現(xiàn)行和貴州有關(guān)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范。二、 場地概述1、本項目地塊較規(guī)整,呈不規(guī)則的菱形，南北長約310米,東西寬約134米,整個場地較平整，高差不大，南面臨云環(huán)東路、西面臨規(guī)劃道路。2、本項目場地與外圍道路高差不大，在現(xiàn)狀挖填方較小情況下利用場地

42、地形與周邊道路自然連接。三、 總平面布置建筑按條式與點式建筑形式結(jié)合布置，滿足了自身的規(guī)劃、消防等要求，也極大的利用了景觀資源、環(huán)境優(yōu)勢，達到了整體兼顧、局部優(yōu)化的效果。四、 豎向設(shè)計該項目建設(shè)分為多層和單層建筑，規(guī)劃分為生產(chǎn)廠房及配套辦公、科研建設(shè)部分組成，多層部分為4層建筑，建筑層高為4.5m-6.0m，單層建筑部分為1層鋼結(jié)構(gòu)建筑,層高為12.0m。五、 綠化景觀設(shè)計該規(guī)劃區(qū)域綠化為地面綠化，分為臨街分散綠化、中心集中綠化幾個部分，并與道路景觀環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，整個區(qū)域綠化通過點和面的協(xié)調(diào)配置，使得綠化環(huán)境給生產(chǎn)及科研等功能營造出動與靜完美結(jié)合的企業(yè)環(huán)境。第三節(jié) 建筑方案一、建筑方案1、原則

43、(1)合理利用現(xiàn)有土地，結(jié)合現(xiàn)場地形設(shè)計, 滿足使用功能。(2)平面尺寸規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)約投資。(3)功能設(shè)置配套，功能分區(qū)明確，組合靈活。(4)在滿足規(guī)劃及設(shè)計規(guī)范要求的基礎(chǔ)上，體現(xiàn)經(jīng)濟實用。(5)滿足建筑物四周通風(fēng)、采光、消防疏散的技術(shù)要求。2、建筑方案新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房6棟、辦公及可研用房1棟及與之配套的附屬設(shè)施,總建筑面積56852.04平方米，建筑占地面積17404.9平方米。地塊總平面為菱形，從地塊南面的主出口進入，依次的辦公和科研樓、6號廠房，場地的中部為1號、2號和3號廠房，場地的北部為4號和5號廠房，堆場布置于5號廠房北面（場地的北部），停車場的東面，建筑物之間相距1519米不等，

44、設(shè)有7米寬的通行道。場地內(nèi)共設(shè)4個出入口，其中南面的出入口有2個，分別設(shè)于辦公科研樓和6號廠房前，為辦公、科研主出入口和標(biāo)準(zhǔn)廠房主出入口，均與云環(huán)東路連接；另有2個出入口設(shè)于場地的西面，分別為廠區(qū)人行主出入口和廠區(qū)車行出入口，均與場地西側(cè)的規(guī)劃道路連接。二、建筑設(shè)計1號、2號、3號廠房的長均為66米，寬25.2米，建筑面積均為6488平方米，四層建筑，總高為16.2米，一層層高4.5米，二層和四層均為3.9米。4號廠房的長為110.12米，寬48米，建筑面積10642.56平方米，單層建筑，總高為12米。廠房內(nèi)不考慮吊車設(shè)計安裝工程。5號廠房的長為110.2米，呈L形，寬分別為64.8米和48

45、米，建筑面積5468.68平方米，單層建筑，總高為12米。廠房內(nèi)不考慮吊車設(shè)計安裝工程。6號廠房的長為57米，寬26米，建筑面積5468.68平方米，四層建筑，總高為19.5米，一層6米，二層和四層均為4.5米。辦公、科研樓，呈L字形，建筑面積9283.52平方米，四層建筑，總高為19.5米，一層6米，二至四層均為4.5米。三、 總體布局建筑在規(guī)劃用地紅線范圍內(nèi)按條式建筑與點式建筑形式協(xié)調(diào)布局。四、 平面設(shè)計1、建筑平面以生產(chǎn)為主導(dǎo)思想進行設(shè)計，保證生產(chǎn)工藝流程的合理化。2、建筑各層平面布置合理，滿足生產(chǎn)功能工藝。五、 立面造型設(shè)計1、建筑立面與園區(qū)規(guī)劃整體風(fēng)格一致，形體上充滿雕塑感與力量感，

46、簡潔而注重整體內(nèi)涵。顏色鮮艷明快又不脫離大環(huán)境整體效果，充分展現(xiàn)了現(xiàn)代人的時尚與自信，提高廠區(qū)企業(yè)知名度，強化其地處位置的標(biāo)志性。2、外墻采用面磚、涂料及塑鋼門窗，金屬格柵及金屬欄桿等元素，以求達到理想效果。六、 剖面設(shè)計單層建筑的層高12.0m，多層建筑一層層高6.0m，標(biāo)準(zhǔn)層層高為4.5m，建筑高度19.5m。七、 垂直交通多層建筑每棟均設(shè)置2部電梯及二部雙跑樓梯，樓梯根據(jù)消防要求均上屋面。八、 裝修標(biāo)準(zhǔn)1、內(nèi)部裝修用料（不包括精裝修）：位置樓地面內(nèi)墻面天棚廠房，科研用房水泥砂漿面層水泥砂漿抹灰水泥砂漿抹灰電梯廳（首層）、核心筒走道（首層）及公用部分淺色中檔地磚水泥砂漿抹灰面刷白色涂料水泥

47、砂漿抹灰面刷白色涂料除首層外的公共樓梯、電梯廳、公共走道彩色耐磨地坪同上同上2、外部裝修用料（門窗除外）：2.1 建筑以高級外墻涂料及建筑石材為主，色彩詳效果圖。3、門窗：3.1 內(nèi)門窗：3.1.1 樓梯間、前室門為木制乙級防火門，部分入口門為鋼制乙級防火防盜門。3.1.2 各管道井門為木制丙級和乙級防火門。3.1.3 特殊設(shè)備房為甲級防火門。3.2 外門窗：為塑鋼門窗，5+9A+5厚中空透明玻璃，局部采用金屬百頁和金屬欄桿，色彩詳效果圖。4、屋面防水作法級防水上人屋面：剛性防水（由上至下）：10厚防滑地磚面層；30厚1:2.5干硬性水泥砂漿結(jié)合層；剛性防水層（60厚C20細石混凝土加筋420

48、0）；25厚擠塑保溫板，4厚SBS改性瀝青防水卷材；20厚1:3水泥砂漿找平層；水泥爐渣找坡層（最薄處30mm），鋼筋混凝土屋面板。5、室外地面用料：室外地面采用強度較高的廣場磚。室外車道采用細石混凝土地面（坡道部分設(shè)防滑齒）。6、樓梯欄桿、扶手：6.1 室內(nèi)公共樓梯欄桿為金屬欄桿，扶手為硬木扶手。6.2 室外欄桿為鑄鐵欄桿。7、油漆：木材面以清漆為主，面罩聚脂清漆，金屬刷防銹漆后作調(diào)合漆面，色彩為銅黑色。第四節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計一、工程概況1、本工程地塊位于貴州省貴陽市白云區(qū)，項目位于貴陽白云經(jīng)濟開發(fā)區(qū),云環(huán)東路北側(cè)。本工程由廠房和辦公、科研樓組成。其中，1、2、3、6#樓為多層廠房建筑；4、5#樓

49、為單層鋼結(jié)構(gòu)廠房建筑，7#樓為多層辦公、科研樓建筑。2、本工程各棟為相互獨立的結(jié)構(gòu)單元。1）、1、2、3#樓單體建筑為地上4層，地上一層層高6.00m，其余各層層高均為4.50m。建筑總高度19.50m（正負(fù)零以上），建筑總平面尺寸約為66.6x26.0m，主要結(jié)構(gòu)跨度3.69.3m。2）、4#樓單體建筑為地上1層，一層層高12.00m，建筑總高度12.00m（正負(fù)零以上），建筑總平面尺寸約為110.4x48.2m，主要結(jié)構(gòu)跨度8.024.0m。4#樓本次未設(shè)計吊車,由業(yè)主根據(jù)實際所需,確定今后是否設(shè)計安裝。3）、5#樓單體建筑為地上1層，一層層高12.00m，建筑總高度12.00m（正負(fù)零以

50、上），建筑總平面尺寸約為110.4x65.0m，主要結(jié)構(gòu)跨度8.024.0m。4#樓本次未設(shè)計吊車,由業(yè)主根據(jù)實際所需,確定今后是否設(shè)計安裝。4）、6#樓單體建筑為地上4層，地上一層層高6.00m，其余各層層高均為4.50m。建筑總高度19.50m（正負(fù)零以上），建筑總平面尺寸約為54.2x26.0m，主要結(jié)構(gòu)跨度3.69.3m。5）、7#樓單體建筑為地上4層，地上一層層高5.40m，其余各層層高均為4.50m。建筑總高度18.90m（正負(fù)零以上），建筑平面異形，平面尺寸詳圖紙，主要結(jié)構(gòu)跨度3.69.3m。二、設(shè)計依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)方案階段的設(shè)計將遵循下述國家地方規(guī)范：建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（

51、GB50068-2021 ）；建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) （GB50223-2021）；建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2021）；建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2021）；建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2021）；建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2021）；混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2021）；混凝土結(jié)構(gòu)耐久性設(shè)計規(guī)范（GB/T50476-2021）；地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2021）；旋挖成孔灌注樁工程技術(shù)規(guī)程（DBJ50-156-2021）；其它國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法規(guī)、條例。三、結(jié)構(gòu)設(shè)計建筑主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限： 50年 基本烈度：6度，

52、設(shè)防烈度：6度；設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。耐火等級為二級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。結(jié)構(gòu)：13號廠房、6號廠房和7號樓（即辦公及科研樓）擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，砼為C20C50；鋼材HPB235，HRB335、HRB400。4號廠房和5號廠房擬采用鋼框架結(jié)構(gòu)?；A(chǔ)：本工程基礎(chǔ)形式采用人工挖孔灌注樁基礎(chǔ)及獨立基礎(chǔ)形式。1、主要荷載取值1）、加氣砼砌塊內(nèi)、外墻砌體容重不大于10.0kN/m3。2）、屋面及樓地面、衛(wèi)生間等找坡、回填均采用陶?；炷?，容重不大于10.0kN/m3。3）、樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值見下表。 樓（屋）面活荷載標(biāo)準(zhǔn)值表序號荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值（kN/）序號荷載類別標(biāo)

53、準(zhǔn)值（kN/）1衛(wèi)生間2.52陽臺2.53露臺3.04走廊、電梯廳3.55公共樓梯3.56電梯、通風(fēng)機房7.07消防控制室10.08變配電及發(fā)電機房10.09車庫屋面10消防車道及撲救場地35.011上人屋面2.012不上人屋面0.5注：其它未列項目按建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范及建設(shè)方提供的荷載取值。4）、特殊設(shè)備荷載：電梯吊鉤荷載：30kN/個。5）、根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，貴陽市基本風(fēng)壓為0.30kN/（50年一遇），地面粗糙度：B類；體型系數(shù)：1.3。2、抗震設(shè)防：根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范，擬建場區(qū)抗震設(shè)防烈度為六度。設(shè)計基本地震加速度值為0.05g。設(shè)計地震分組為第1組。場地類別：類場地；場地特征周期

54、：0.35s；結(jié)構(gòu)阻尼比為0.05。多遇地震作用下水平地震影響系數(shù)最大值為0.04。3、伸縮縫：本工程對超長建筑結(jié)構(gòu)設(shè)置伸縮縫分開成結(jié)構(gòu)單元。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計：本工程結(jié)構(gòu)概況見下表。結(jié)構(gòu)工程概況表子項編號層數(shù)地上/地下層高標(biāo)準(zhǔn)層（m）結(jié)構(gòu)高度(m)地上/地下結(jié)構(gòu)體系抗震等級嵌固端基礎(chǔ)形式1、2、3#樓4F4.524框架四級基礎(chǔ)頂樁基礎(chǔ)4、5#樓1F12.012門式鋼架四級基礎(chǔ)頂樁基礎(chǔ)6#樓4F4.524框架四級基礎(chǔ)頂樁基礎(chǔ)7#樓4F4.523.4框架四級基礎(chǔ)頂樁基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)選型及結(jié)構(gòu)布置的說明：1）、本工程結(jié)構(gòu)選型是根據(jù)建筑物的高度、平面布置、立面造型、使用功能、設(shè)防烈度等要求，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下

55、選擇一種經(jīng)濟合理、施工方便的結(jié)構(gòu)體系。本工程1、2、3、6、7#樓為多層建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；4、5#樓為一層建筑結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)體系為鋼框架結(jié)構(gòu)。四、建筑結(jié)構(gòu)安全等級1、建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級；依據(jù)工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；2、地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級；依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范；3、建筑抗震設(shè)防類別：丙類（標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防）；依據(jù)建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)；4、建筑防火分類等級與耐火等級：依據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范； 本工程1#、2#、3#、6#樓為丁類多層廠房，耐火等級為二級；4#、5#樓為丁類廠房，耐火等級為二級；7#樓為多層辦公樓，耐火等級為二級。建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。隨著建筑設(shè)計的不斷深入細化，上述結(jié)構(gòu)方案設(shè)計將會有所變化，并不斷充實優(yōu)化，使之更趨完善。第五節(jié) 給水排水設(shè)計一、 設(shè)計的主要依據(jù)1 建設(shè)單位提供的相關(guān)資料。2 建筑等相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料和要求。3 國家現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（1）建筑給水排水設(shè)計規(guī)范（G