1、大工22春房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)在線作業(yè)1共20道題 總分：100分100分單選題多選題判斷題一、單選題共5題，20分1、下列房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)中，屬于系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的是（ ）。A比較風(fēng)險(xiǎn)B通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)C時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)D資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)不包括( )。A區(qū)域性B位置固定性C交易復(fù)雜性D競(jìng)爭(zhēng)不充分我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容3、獲取土地使用權(quán)，進(jìn)行征地、拆遷、安置、補(bǔ)償是()階段的主要工作。A投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析B前期工作C建設(shè)D租售我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容4、豪華住宅、私立學(xué)校、商場(chǎng)用地的土地使用權(quán)出讓的法定最高年限，由低至高的順序

2、為( )。A商場(chǎng)、豪華住宅、私立學(xué)校B豪華住宅、商場(chǎng)、私立學(xué)校C私立學(xué)校、商場(chǎng)、豪華住宅D商場(chǎng)、私立學(xué)校、豪華住宅我的得分：4分我的答案：D解析：暫無(wú)內(nèi)容5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自建造完成之日起至物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本超過(guò)其產(chǎn)生的收益之時(shí)稱(chēng)為（ ）。A全壽命B使用壽命C自然壽命D經(jīng)濟(jì)壽命我的得分：4分我的答案：D解析：暫無(wú)內(nèi)容二、多選題共5題，40分1、按房地產(chǎn)交易形式可將房地產(chǎn)市場(chǎng)劃分為( )。A房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)B房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)C房地產(chǎn)抵押市場(chǎng)D房地產(chǎn)質(zhì)押市場(chǎng)我的得分：8分我的答案：ABC解析：暫無(wú)內(nèi)容2、投資機(jī)會(huì)選擇主要包括（）。A投資機(jī)會(huì)尋找B市場(chǎng)分析C項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)估D投資機(jī)會(huì)篩選我的得分：8分我的答案：

3、AD解析：暫無(wú)內(nèi)容3、土地的區(qū)位特征通常指( )等。A土地離市中心的遠(yuǎn)近程度B交通便捷程度C配套設(shè)施D鄰里環(huán)境我的得分：8分我的答案：ABCD解析：暫無(wú)內(nèi)容4、下列建設(shè)用地的土地使用權(quán)可以采用行政劃撥方式取得的有( )。A城市公益事業(yè)用地B國(guó)家重點(diǎn)扶持的交通項(xiàng)目用地C國(guó)家機(jī)關(guān)用地D經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地E商品住宅用地我的得分：8分我的答案：ABCD解析：暫無(wú)內(nèi)容5、按開(kāi)發(fā)地域劃分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)分為( )。A土地開(kāi)發(fā)B舊城區(qū)改造C新區(qū)開(kāi)發(fā)D房屋開(kāi)發(fā)我的得分：8分我的答案：BC解析：暫無(wú)內(nèi)容三、判斷題共10題，40分1、金融機(jī)構(gòu)過(guò)度放貸是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的助燃劑。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：B解

4、析：暫無(wú)內(nèi)容2、土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四級(jí)資質(zhì)等級(jí)。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證主要規(guī)定了用地的性質(zhì)、位置和界限。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：A解析：暫無(wú)內(nèi)容5、資金一旦用于投資就不能用于即期消費(fèi)，所以，從消費(fèi)者的角度來(lái)看，資金的時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)的損失所應(yīng)得到的必要補(bǔ)償。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容6、一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)范圍越大，其研究深度就越淺，研究成果對(duì)房地產(chǎn)投資的實(shí)際意義就越小。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分答案答案：更多大工在線離、線作業(yè)關(guān)注V行：weimingjiaxc 答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容7、建筑容積率指用地范圍內(nèi)所有建筑物的基底面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：A解析：暫無(wú)內(nèi)容8、開(kāi)發(fā)商要密切注意城市規(guī)劃變化及可能的趨勢(shì)，并作為自己開(kāi)發(fā)決策的重要依據(jù)。A錯(cuò)誤B正確我的得分：4分我的答案：B解析：暫無(wú)內(nèi)容9、居住建筑面積密度指居住建筑對(duì)居住用地的覆蓋率。A