1、 ICS91.040.01CCSP30DB4401廣 州 市 地 方 標 準DB4401/T 1512022裝配式建筑評價標準Standard for assessment of prefabricated building2022-04-15實施2022-03-21發(fā)布 DB4401/T1512022目次前言.III1范圍.12規(guī)范性引用文件.13術語和定義.14基本規(guī)定.45裝配率計算.45.1計算公式與評分表.45.2標準化設計（5分）.65.3主體構件（50分）.65.4圍護墻和內(nèi)隔墻（20分）.95.5裝修和設備管線（25分）.105.6鼓勵項（10分）.116評價等級劃分.13I

2、DB4401/T1512022前言本文件按照GB/T1.12020標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則給出的規(guī)定起草。III DB4401/T1512022裝配式建筑評價標準1范圍本文件規(guī)定了建筑物的裝配率計算方法以及評價等級的劃分依據(jù)。本文件適用于評價廣州市民用及工業(yè)建筑的裝配化程度。2規(guī)范性引用文件下列文件中的內(nèi)容通過文中的規(guī)范性引用而構成本文件必不可少的條款。其中，注日期的引用文件，僅該日期對應的版本適用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改單)適用于本文件。GB50314智能建筑設計標準3術語和定義下列術語和定義適用于本文件。3.1裝配式建筑prefab

3、ricatedbuilding采用預制部品部件，并充分發(fā)揮工業(yè)化設計和生產(chǎn)、建造的特點，將結構系統(tǒng)、外圍護系統(tǒng)、設備與管線系統(tǒng)、內(nèi)裝系統(tǒng)等四大系統(tǒng)在現(xiàn)場集成裝配的建筑。3.2裝配率prefabricationratio反映裝配式建筑裝配化程度的數(shù)量指標。注1：評價裝配式建筑的裝配化程度，主要評價其四大系統(tǒng)應用工業(yè)化建造方式的廣度和深度。綜合得分反映預制構件的比例，也反映標準化設計、信息化應用、工業(yè)化生產(chǎn)、智能化施工以及新技術推廣等有利于建筑現(xiàn)代化發(fā)展的各方面技術的應用程度。裝配率以百分比形式表現(xiàn)。3.3主體構件maincomponent建筑物的結構構件和以混凝土為主材的外圍護構件。3.4圍護墻

4、enclosurewall圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等，具有裝飾、防水防潮、隔聲、防護、防火、耐久、防雷、保溫隔熱等性能，能夠有效地抵御外部不利環(huán)境的影響。注2：圍護墻應用于不同功能的建筑、或者位于建筑的不同位置時，對其性能要求有所不同。3.5全裝修decorated建筑內(nèi)部功能空間的固定面裝修和設備設施安裝全部完成，達到建筑使用功能和性能的基本要求。3.61 DB4401/T1512022裝配式內(nèi)裝修interiorassembleddecoration通過一體化設計、工廠化生產(chǎn)的方式，使內(nèi)裝部品模塊化、系列化，并在現(xiàn)場采用干式工法進行組合安裝的裝修建造方式。注3：裝配式內(nèi)裝修遵循管線分

5、離、裝飾與主體構件分離的原則，運用集成一體化設計方法和干式工法安裝方式，統(tǒng)籌隔墻和墻面系統(tǒng)、天花吊頂系統(tǒng)、樓地面系統(tǒng)、收納系統(tǒng)、廚房系統(tǒng)、衛(wèi)生間系統(tǒng)、內(nèi)門窗系統(tǒng)、設備和管線等系統(tǒng)。裝配式內(nèi)裝修宜采用干式工法可逆安裝方式，在保證安全的前提下方便安裝、拆卸、更換、維修。3.7可逆安裝reversibleinstallation設計、生產(chǎn)及安裝時采用可維護、可拆換的裝修部品及連接技術，實現(xiàn)部品拆卸、更換時不對相鄰的部品部件產(chǎn)生破壞性影響、提高部品回收利用率、減少資源浪費的安裝方式。3.8集成廚房integratedkitchen地面、天花吊頂、墻面、櫥柜、廚房設備及管線等通過設計集成、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)

6、場主要采用干式工法裝配而成的廚房。3.9集成衛(wèi)生間integratedbathroom地面、天花吊頂、墻面、潔具設備及管線等通過設計集成、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場主要采用干式工法裝配而成的衛(wèi)生間。3.10整體衛(wèi)生間unitbathroom由預制防水底盤、預制壁板、預制頂板等構成主體，并與潔具及功能配件等組合而成的具有一定規(guī)格尺寸的獨立衛(wèi)生間模塊化產(chǎn)品。注4：整體衛(wèi)生間是典型的裝配式內(nèi)裝修部品，應滿足一體化設計、工廠化生產(chǎn)、干式工法安裝、可逆安裝等要求。3.11干式工法裝修non-wetdecoration采用干作業(yè)（不使用水泥砂漿）的裝修施工方法。注5：典型的干式工法裝修包括：a)b)集成吊頂、天花板

7、滾涂、膩子+飾面涂料（基層施工安裝精度滿足免抹灰要求，總厚度不大于5mm）；墻面干掛、薄貼（粘結層厚度不大于5mm）、粘掛成品裝飾板、貼墻紙、墻面采用膩子+飾面涂料（基層施工安裝精度滿足免抹灰要求，總厚度不大于5mm）；c)地面結構上表面免砂漿找平，直接進行飾面層施工，如鋪設地毯、架空地板、鋪貼木（膠、竹）地板、薄貼地磚或石材、干鋪地磚或石材（地面鋪不超過20mm厚半干硬性干混砂漿，地磚或石材背面抹厚度不大于5mm的干混陶瓷磚粘結砂漿）等。3.12權重系數(shù)weightcoefficient表示某一指標項在指標項系統(tǒng)中的重要程度，在其它指標項不變的情況下，通過這一指標項數(shù)值乘以權重系數(shù)來影響整體

8、結果。3.13管線分離pipe&wiredetachedfromstructure&wallsystem管線與建筑主體構件及內(nèi)隔墻體分離設置，如明裝或者設置于裝飾層內(nèi)、建筑主體構件和內(nèi)隔墻體本身空腔內(nèi)等，使檢修、維護、更換和改造室內(nèi)設備管線時，不破壞建筑主體構件及內(nèi)隔墻體。3.142 DB4401/T1512022裝配式高精度模板fabricatedhigh-precisionformwork由工廠化生產(chǎn)的標準化定型化模板以及緊固連接配件等組成的模具系統(tǒng)。采用該系統(tǒng)澆筑的混凝土表面能夠達到4mm/2000mm平整度要求，且模板及其配件可多次循環(huán)利用。注6：主要指采用鋁合金、鋼材等金屬材料或其它

9、可再生材料制造的模板。3.15高精度免拆模板non-demolishhighprecisionformwork工廠生產(chǎn)，由鋼筋（預制鋼筋桁架、預制成型鋼筋網(wǎng)）、底板（無石棉纖維水泥平板、細石混凝土平板、高強混凝土平板）等組成的一體化模板產(chǎn)品，施工后模板背面達到免抹灰的平整度要求，且不必拆除。注7：底板耐久性要求與結構相同，滿足建筑功能需要。3.16免支撐模板non-supportformwork工廠化生產(chǎn)的模板能承擔施工荷載，現(xiàn)場無需另設支撐或只需加設少量臨時快拆支撐。3.17穿插流水施工synchronousconstruction主體結構、內(nèi)隔墻、機電安裝、外裝飾、室內(nèi)裝修各工序同步流水作

10、業(yè)的施工組織方式。3.18設備及管線預制模塊prefabricatedmoduleofequipmentandpipeline通過設計集成、工廠生產(chǎn)，在現(xiàn)場采用非焊接方式連接裝配而成的設備管線模塊。注8：依據(jù)相關設計規(guī)范要求，結合施工區(qū)域內(nèi)的管線綜合布置情況和運輸?shù)跹b條件，以BIM技術協(xié)同各專業(yè)，通過深化設計進行合理的設備及管線預制模塊劃分。工廠依據(jù)設計圖紙預制，將部品標識編號，然后運輸配送至現(xiàn)場，在現(xiàn)場利用智能定位，實施機械化、半機械化和工裝設備結合安裝。設備及管線預制模塊主要包括：預制管組模塊、預制管段模塊、預制支吊架模塊等。3.19可穿戴設備wearabledevice可直接穿戴或者整合

11、到服裝里的便攜式配件或設備，具備部分計算能力，可連接手機及各類終端，通過軟件支持以及數(shù)據(jù)交互、云端交互來實現(xiàn)功能。3.20集成樓板integratedfloor在工廠預制，集樓板結構及預埋設備管線于一體的樓板。3.21混凝土中空預制構件concretehollowprefabricatedcomponents混凝土模殼通過設計集成，在工廠制作?；炷聊お毩⒊袚Y構功能，也可與空腔內(nèi)的后澆混凝土或其它材料形成整體，共同發(fā)揮結構功能。注9：混凝土中空預制構件包括疊合剪力墻、混凝土模殼構件、混凝土籠模構件、混凝土中空構件等。3.22建筑機器人constructionrobot應用于建筑工地現(xiàn)場，結

12、合自動控制、機械電子、計算機、材料和仿生等領域先進技術，具備感知能力、規(guī)劃能力、動作能力和交互協(xié)同能力，能夠半自主或全自主工作，具有高度靈活性的自動化機器裝置。用于輔助甚至替代人工完成重復、繁重、危險或污染較大的工作。3.23預制組合構件precastcompositemember在工廠制作，由鋼板、型鋼構件與混凝土結合制作而成的預制構件。3 DB4401/T1512022注10：預制組合構件包括在工廠制作的預制鋼包覆混凝土構件、預制混凝土包覆鋼構件等。3.24工程總承包（EPC）engineering,procurementandconstruction承包單位按照與建設單位簽訂的合同，對工

13、程設計、采購、施工，或者設計+施工等階段實行總承包，并對工程的質(zhì)量、安全、工期和造價等全面負責的工程建設組織實施方式。3.25再生混凝土recycledconcrete將回收利用的混凝土塊經(jīng)過破碎、清洗、分級后，與新混凝土混合澆搗形成的混合物。主要包括再生塊體混凝土和再生骨料混凝土。4基本規(guī)定4.1裝配率計算和裝配式建筑等級評價宜以單體建筑作為計算和評價單元，并應符合下列規(guī)定：a)單體建筑應按項目規(guī)劃批準文件的建筑編號確認；b)單體建筑室外地坪以上部分，作為評價單元；注1：單體建筑存在多個室外地坪標高時，取標高較低的室外地坪以上部分的建筑面積；單體建筑有地下室、半地下室，取地下室、半地下室頂板

14、標高以上建筑面積。c)地下室可獨立作為評價單元。注2：地下室（或稱“地下建筑”），指外圍護墻兼具擋土功能的建筑。d)單體建筑由主樓、裙樓組成時，主樓、裙樓可作為不同的評價單元分別評價；注3：當主樓和裙樓作為不同評價單元分別評價時，主樓水平投影范圍內(nèi)的各層裙房，均計入主樓評價單元。e)單體建筑的層數(shù)不大于3層，且地上建筑面積不超過500m時，可由多個單體建筑組成建筑組2團作為計算和評價單元；f)坡屋面、屋面層以上的構架及設備房可不計入評價；g)結構轉換率大于10%的轉換層，該樓層可不計入Q1評分范圍。注4：“該樓層”，指該層豎向構件及其頂蓋水平構件。4.2裝配式建筑評價應符合下列規(guī)定：a)施工圖

15、設計審查前，應按設計文件、實施方案計算裝配率，進行設計階段預評價；b)項目竣工驗收階段，應按照竣工資料和相關證明文件進行項目評價。4.3評價單元同時滿足下列要求時，認定為裝配式建筑：a)標準化設計的評價分值Q0不低于1分；b)主體構件的評價分值Q1不低于20分；c)圍護墻和內(nèi)隔墻的評價分值各不低于5分；d)采用全裝修，評價分值Q3a不低于6分；e)裝配率不低于50%。4.4裝配式建筑宜采用裝配式內(nèi)裝修。注：裝配式內(nèi)裝修技術策劃宜于項目前期介入，結合建設條件、項目定位、成本控制等，與建筑、結構、給排水、暖通空調(diào)、燃氣、電氣、智能化等各專業(yè)進行一體化協(xié)調(diào)設計。5裝配率計算5.1計算公式與評分表4

16、DB4401/T15120225.1.1裝配率由標準化設計評價得分、主體構件評價得分、圍護墻和內(nèi)隔墻評價得分、裝修和設備管線評價得分、鼓勵項評價得分等綜合計算得出。5.1.2裝配率應根據(jù)表1中的評價項分值，按公式（1）計算：Q0Q1Q2Q3100%.(1)1001PQ5100Q4式中：P裝配率，以百分數(shù)表示，分子四舍五入精確到個位；Q0標準化設計指標實際得分值；Q1主體構件指標實際得分值；Q2圍護墻和內(nèi)隔墻指標實際得分值；Q3裝修和設備管線指標實際得分值；Q4評價項目中建筑功能性缺失的評價項分值總和；Q5鼓勵項實際得分值。表1裝配式建筑評分表評價項評價要求評價分值1最低分值1Q0：標準Q0a化

17、設計平面布置標準化50%比例居住建筑：60%比例90%Q0b預制構件標準化14a（5分）其它類型建筑：50%比例80%35%預制豎向構件比例80%2030a柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向結構構件、預制混凝土外墻板及預制混凝土三維外墻部品等豎向外圍護構件10%預制豎向構件比例35%，且豎向構件非預制部分采用裝配式高精度模板面積比例不低于80%Q1aQ1：主體520a構件（502070%預制水平構件比例80%1020a梁、板、樓梯、陽臺、懸挑板等水平構件分）50%預制水平構件比例70%，且水平構件非預制部分采用裝配式高精度模板面積比例不低于80%Q1b510aQ2aQ2bQ2c非承重圍護墻非砌筑

18、圍護墻與保溫、隔熱、裝飾集成一體化內(nèi)隔墻非砌筑70%比例80%按滿足項數(shù)評分50%比例70%按滿足項數(shù)評分按滿足要求評分按滿足項數(shù)評分按滿足要求評分按滿足項數(shù)評分按滿足項數(shù)評分按滿足要求評分按滿足項數(shù)評分按滿足項數(shù)評分按滿足項數(shù)評分按滿足項數(shù)評分按滿足項數(shù)評分35aQ2：圍護墻和內(nèi)隔墻55355a56(20分)Q2d室內(nèi)墻體與管線、裝修集成一體化全裝修Q3a6Q3：裝修Q3b和設備集成廚房5Q3c集成衛(wèi)生間或整體衛(wèi)生間樓地面干式工法裝修管線分離5或6管線Q3d（2533232212Q3e分）Q3fQ5a設備及管線預制模塊BIM技術應用Q5：鼓勵項（10分）Q5b智能化技術應用Q5cQ5dQ5e

19、裝配化施工工程總承包新技術應用a該項分值采用“內(nèi)插法”計算，計算結果取小數(shù)點后1位。5 DB4401/T15120225.2標準化設計（5分）5.2.1Q0a平面布置標準化按以下規(guī)定得分：平面布置標準化比例按公式（2）計算：Q0aA0a/A0100%.(2)式中：Q0a平面布置標準化比例；A0a標準化平面單元總面積。對于公共建筑、工業(yè)建筑，為重復使用量最多的三個平面單元的建筑面積之和。對于居住建筑，為重復使用量最多的三個基本戶型的建筑面積之和，或者為所有采用政府、行業(yè)協(xié)會頒布的標準化戶型平面的基本戶型的建筑面積之和；A0單體建筑室外地坪以上建筑面積，或者同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建

20、筑室外地坪以上建筑面積之和。注1：A0為同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建筑室外地坪以上建筑面積之和時，不同建筑類型（指公共建筑、工業(yè)建筑或居住建筑）可以分別統(tǒng)計。注2：A0按單體計算時，5.2.2Q0b也按單體計算；A0按同期同批全部單體計算時，5.2.2Q0b也按同期同批全部單體計算。注3：公共建筑中的“平面單元”，指寫字樓辦公間、酒店標準間、醫(yī)院病房、學校的教室等。注4：不分隔空間或內(nèi)墻位置可變的公共建筑、工業(yè)建筑，“平面單元”可采用主體結構軸網(wǎng)尺寸，也可采用由梁、剪力墻支承分隔的結構區(qū)格。注5：“平面單元”相同，指圍護墻、分戶墻中線以內(nèi)的平面形狀及尺寸相同，不考慮圍護墻以外建筑構

21、件，不考慮主體豎向構件截面的改變。注6：鏡像單元可作為相同“平面單元”統(tǒng)計。5.2.2Q0b預制構件標準化按以下規(guī)定得分：預制構件標準化比例按公式（3）計算：Q0bN0b/N0100%.(3)式中：Q0b預制構件標準化比例；N0b標準化預制構件總數(shù)量。對于預制混凝土構件，為所有采用政府、行業(yè)協(xié)會頒布的標準部品部件庫中推薦的產(chǎn)品的數(shù)量，以及所有外形尺寸相同、可共模生產(chǎn)且不少于50件的預制混凝土構件的總數(shù)量；對于鋼構件，為所有采用政府、行業(yè)協(xié)會頒布的標準部品部件庫中推薦的型材、以及所有橫截面相同、且數(shù)量不少于50件的鋼構件的總數(shù)量；N0單體建筑預制構件總數(shù)量，或者同期同批次采用裝配式建造方式的全部

22、單體建筑預制構件總數(shù)量。注1：N0為同期同批次采用裝配式建造方式的全部單體建筑預制構件總數(shù)量時，不同建筑類型（指公共建筑、工業(yè)建筑或居住建筑）可以分別統(tǒng)計。注2：N0按單體計算時，5.2.1Q0a也按單體計算；N0按同期同批全部單體計算時，5.2.1Q0a也按同期同批全部單體計算。注3：預制構件，指Q1評價項里包含的預制混凝土構件和鋼構件。5.3主體構件（50分）5.3.1柱、支撐、承重墻、延性墻板、外墻板等豎向構件主要采用混凝土材料時，預制豎向構件比例按公式（4）（6）計算：q1aq1a1+q1a2.(4)6 DB4401/T1512022q1a1V1a1/V100%.(5)q1a2V1a2

23、/V100%.(6)式中：q1a柱、支撐、承重墻、延性墻板、外墻板等豎向構件中預制部品部件的綜合應用比例；q1a1q1a2V1a1柱、支撐、承重墻、延性墻板等豎向結構構件中預制部件的應用比例；外墻板等豎向外圍護構件中預制部品的應用比例，考慮權重系數(shù)后，最大值不超過18.3%；預制柱、預制支撐、預制承重墻、預制延性墻板等預制豎向結構構件體積之和，符合5.3.2條規(guī)定的預制構件間連續(xù)部分的后澆混凝土可計入；V1a2預制混凝土外墻板、預制混凝土三維外墻部品等預制混凝土豎向外圍護構件體積之和，預制部品部件之間寬度不大于400mm的構造柱的后澆混凝土可計入；V柱、支撐、承重墻、延性墻板、預制混凝土外墻板

24、、預制混凝土三維外墻部品等豎向構件混凝土總體積。注1：預制三維外墻部品，指工廠一體化生產(chǎn)的，L型、T型、U型以及附帶懸挑板、外凸建筑造型等非單一平板類的預制豎向外圍護構件，如預制飄窗等，統(tǒng)計時乘以權重系數(shù)2.0。注2：權重系數(shù)只用于調(diào)節(jié)分子，不調(diào)節(jié)分母。注3：中空預制構件的預制體積按施工完成后的構件外輪廓圍合體積計算。注4：外墻板等豎向外圍護構件中預制部品在Q1a項的得分不超過10分。5.3.2當符合下列規(guī)定時，主體豎向構件間連接部分的后澆混凝土可計入預制混凝土體積計算：a)預制剪力墻板之間寬度不大于600mm的豎向現(xiàn)澆段和高度不大于300mm的水平后澆帶、圈梁的后澆混凝土體積，預制剪力墻轉角

25、或端部邊緣構件中線長度不大于400mm的后澆混凝土體積（計入預制范圍的現(xiàn)澆段見圖1和圖2）；b)預制框架柱和框架梁之間柱梁節(jié)點區(qū)的后澆混凝土體積；c)預制柱間高度不大于柱截面較小尺寸的連接區(qū)后澆混凝土體積。圖1L型墻體現(xiàn)澆段7 DB4401/T1512022圖2T型墻體現(xiàn)澆段（十型參考）5.3.3主體構件中的豎向結構構件采用鋼構件、鋼混凝土組合構件時，Q1a分值按下列情況計算：a)豎向結構構件全部采用鋼構件，得30分；b)對于框架-核心筒結構體系，鋼框架柱數(shù)量達到框架柱數(shù)量的90%及以上，剪力墻采用混凝土剪力墻、外包現(xiàn)澆混凝土的型鋼剪力墻、外包現(xiàn)澆混凝土的鋼管混凝土剪力墻、內(nèi)藏鋼板的現(xiàn)澆混凝土

26、剪力墻、帶鋼斜撐現(xiàn)澆混凝土剪力墻等，得20分。注1：外包鋼現(xiàn)澆混凝土組合構件、預制組合構件可以作為鋼構件評價，也可以作為混凝土構件評價。當作為混凝土構件評價時，按構件總體積計算。注2：外包現(xiàn)澆混凝土的鋼構件，按現(xiàn)澆混凝土構件評價，按構件總體積計算。注3：統(tǒng)計鋼框架柱數(shù)量時，單根鋼框架柱不跨層。注4：豎向結構構件同時有混凝土構件和鋼構件時，可將混凝土構件與鋼構件分別劃分為兩個或多個子評價單元，按各自子評價單元分別統(tǒng)計預制部件應用比例，最后按照各評價單元建筑面積加權計算整個建筑物的預制部件應用比例。5.3.4梁、板、樓梯、陽臺、懸挑板等水平構件中預制部品部件的應用比例按公式（7）計算：q1bA1b

27、/A100%.(7)8 DB4401/T1512022式中：q1b梁、板、樓梯、陽臺、懸挑板等水平構件中預制部品部件的綜合應用比例；A1b預制混凝土梁、預制混凝土板（含屋面板）、預制混凝土樓梯、預制混凝土陽臺、預制混凝土懸挑板等預制混凝土水平構件的水平投影面積之和。計算預制混凝土樓梯水平投影面積時，權重系數(shù)取2.0；計算預制混凝土梁（包括中空預制梁構件）水平投影面積時，權重系數(shù)取2.0；預制混凝土集成樓板，權重系數(shù)取1.5；預制混凝土衛(wèi)生間沉箱，權重系數(shù)取1.5；預制混凝土陽臺（含周邊封邊構件），權重系數(shù)取1.5；A水平構件總面積，指建筑主體構件投影面積扣除其中的洞口面積、Q1a豎向構件的水平

28、面積、與預制豎向外圍護構件一體化工廠生產(chǎn)的懸挑板、混凝土建筑造型構件、構造混凝土墻柱等水平面積。注1：權重系數(shù)只用于調(diào)節(jié)分子，不調(diào)節(jié)分母，且A1b A。注2：預制水平構件伸入豎向構件的部分，統(tǒng)計時計入豎向構件。5.3.5預制混凝土板（含屋面板）的水平投影面積包括：a)預制混凝土疊合板、集成樓板的水平投影面積；b)由鋼梁支承，采用免拆金屬底模樓承板的水平投影面積。c)預制混凝土板間拼縫寬度不大于400mm的后澆混凝土帶水平投影面積；注1：預制混凝土板以“減免支撐、減少現(xiàn)場澆筑混凝土量、底模也是板結構的一部分”為鼓勵發(fā)展方向。注2：現(xiàn)澆混凝土樓板采用高精度免拆模板，可乘以權重系數(shù)0.4計入預制混凝

29、土板；如同時達到免支撐要求，可乘以權重系數(shù)0.6計入預制混凝土板。注3： 5.3.5c）的后澆混凝土帶寬不跨越其它類型構件的寬度方向。5.4圍護墻和內(nèi)隔墻（20分）5.4.1非承重圍護墻非砌筑的應用比例按公式（8）計算：q2aA2a/Aw1100%.(8)式中：q2a非承重圍護墻中非砌筑墻體的應用比例；A2a各樓層非承重圍護墻中非砌筑墻體的外表面積之和，計算時不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Aw1各樓層非承重圍護墻外表面總面積，計算時不扣除門、窗及預留洞口等的面積。注1：非砌筑類型墻體應滿足工廠生產(chǎn)、現(xiàn)場集成安裝、以干法施工為主的要求，包括各種板材、幕墻、復合墻體等，已計入Q1a的預制混凝土外

30、墻板、預制混凝土三維外墻部品等不納入此項計算。注2：當建筑圍護墻體（含承重及非承重圍護墻）的80%以上面積比例采用裝配式高精度模板澆筑的混凝土墻、預制混凝土外圍護構件時，表1中Q2a 得5分。注3：門窗洞口上部或下部范圍如果存在砌筑部分，則門窗洞口按照砌筑計入。5.4.2圍護墻與保溫、隔熱、裝飾集成一體化按滿足下列技術項得分：a)圍護墻裝飾一體化：必備要求：設計文件應能反映圍護墻門窗、陽臺欄桿、外裝飾、幕墻等與建筑和結構一體化；可選要求：1)預制圍護墻門窗采用預埋門窗框或附框，得1分；2)圍護墻的墻磚、石材、涂料等飾面在現(xiàn)場干式工法施工，得1分；9 DB4401/T15120223)預制圍護墻

31、的墻磚、石材、涂料等飾面在工廠生產(chǎn)一并完成，且拼縫處理在現(xiàn)場干式工法施工，得2分；b)圍護墻保溫隔熱一體化：1)采用無機保溫板材，工地現(xiàn)場采用干式工法施工，得1分；2)預制非承重圍護墻的保溫層在工廠生產(chǎn)一并完成，得2分；c)若外圍護墻采用滿足保溫、隔熱節(jié)能指標的單元式幕墻占外圍護墻外表面積的比例80%，得5分。若采用框架式幕墻，得3分。注：龍骨體系的幕墻形式如干掛石材、陶板、鋁板幕墻等，可與靠室內(nèi)的非砌筑墻體組成復合外圍護墻進行評價。5.4.3內(nèi)隔墻非砌筑的應用比例按公式（9）計算：q2cA2c/Aw2100%.(9)式中：q2c內(nèi)隔墻采用非砌筑做法的應用比例；A2c各樓層內(nèi)隔墻中非砌筑墻體的

32、墻體面積之和，計算時不扣除門、窗及預留洞口等的面積；Aw2各樓層內(nèi)隔墻墻面總面積，計算時不扣除門、窗、預留洞口等的面積。注：內(nèi)隔墻不包含剪力墻等承重豎向構件。門窗洞口上部或下部范圍如果存在砌筑部分，則門窗洞口按照砌筑計入，如無砌筑則按照非砌筑計入。5.4.4室內(nèi)墻體與管線、裝修集成一體化，按滿足技術項計分：a)必備要求：設計文件應能反映機電管線、裝修等與建筑和結構一體化，裝飾裝修施工圖與建筑、結構施工圖尺寸匹配，建筑施工圖中注明提前預留、預埋接口位置；注1：電梯井筒內(nèi)墻面、設備管井墻面等建筑不要求裝修的墻面不納入計算。注2：在Q3b集成廚房、Q3c集成衛(wèi)生間得分的墻面，不納入此項計算。b)面積

33、占比不低于80%的室內(nèi)墻面達到以下技術項要求，滿足技術項1）是技術項2）得分的前提條件：1)電氣線管在室內(nèi)墻體中預留，穿線可在現(xiàn)場完成，除線盒外，在現(xiàn)場不開槽，得3分；2)墻面裝修在工廠完成或在現(xiàn)場采用干法裝修工藝完成，得2分。5.5裝修和設備管線（25分）5.5.1全裝修要求裝配式建筑項目應按裝修設計圖完成施工、裝修交付，滿足要求得6分。注：裝修設計圖應包括材料表、平面布置圖、立面布置圖、機電布置圖、主要節(jié)點做法詳圖。a)公共建筑、工業(yè)建筑全裝修范圍：公共區(qū)域和已確定使用功能的室內(nèi)區(qū)域；b)居住建筑全裝修范圍：1)公共區(qū)域、戶內(nèi)各功能空間；2)回遷房（不含安置房）可只包括公共區(qū)域。5.5.2

34、集成廚房按下列三個技術項計分：a)櫥柜、灶具、五金等設備配置齊全，得1分；b)墻體非砌筑且達到免抹灰精度，墻面、天花及吊頂采用干式工法裝修施工工藝，得2分；c)地面采用干式工法裝修施工工藝，得2分。5.5.3集成衛(wèi)生間按滿足以下的技術項得分；a）、b）不同時得分。a)可按下列四個技術項得分：1)潔柜、潔具、五金等設備配置齊全，得1分；10 DB4401/T15120222)墻體非砌筑且達到免抹灰精度，墻面、天花采用與基層不分離的干式工法裝修施工工藝，得1分；或者墻面、吊頂采用與基層分離的干式工法裝修施工工藝，基層不現(xiàn)場開槽，得2分；3)淋浴區(qū)或整個衛(wèi)生間采用預制防水底盤，得2分；b)若整體衛(wèi)生

35、間建筑面積之和占所有衛(wèi)生間總建筑面積比例不低于70%，得6分。5.5.4面積占比不低于70%的樓面、地面，干式工法裝修按以下規(guī)定得分（居住建筑可扣除廚房、衛(wèi)浴地面面積）:a)樓面、地面混凝土一次性成型，地面平整度偏差不大于4mm/2000mm，得2分；b)在滿足a）的前提下，樓面、地面采用干式工法裝修施工工藝，得1分；c)采用架鋪工藝的樓面、地面，不必滿足技術項a），得3分。5.5.5管線分離，Q3e可按滿足下列技術項得分，a）、b）不能同時得分:a)電氣線管及給水管設置在建筑主體構件和內(nèi)隔墻體之外的長度比例均滿足：60%長度比例，得3分；注1：電氣線管及給水管滿足管線分離的長度比例分別統(tǒng)計。

36、注2：電氣線設置在線管、線槽內(nèi)，或者橋架上的，按線管、線槽或橋架的長度計算。b)電氣線管及給水管設置在建筑主體構件和內(nèi)隔墻體之外的長度比例滿足：30%長度比例60%，剩余長度中，比例不低于80%在建筑主體構件和內(nèi)隔墻體內(nèi)非現(xiàn)場布管及開槽，并在現(xiàn)場以干式工法封槽，得2分。5.5.6設備及管線預制模塊，Q3f按滿足下列技術項得分：a)必備要求：預制泵組模塊；注：要求采用成套消防給水設備、生活給水設備、一體化污水提升裝置、預制泵站等。b)可選要求。下列技術項，滿足其中一項，可得1分，滿分2分:1)采用預制管組模塊、預制管段模塊，得1分；注：預制管組模塊，采用預制保溫管道，預制防腐管道，預制排水檢查井

37、（塑料或者鋼筋混凝土）等；預制管段模塊，要求給水管線采用卡箍、法蘭等快速連接方式，不得采用現(xiàn)場焊接；排水管線采用止水節(jié)、衛(wèi)生間沉箱積水排除器等成套裝置。2)采用管道成品支吊架，得1分。5.6鼓勵項（10分）5.6.1BIM技術應用Q5a根據(jù)項目建設不同階段BIM技術的應用情況進行得分評價；設計階段應用得2分，施工階段應用得1分；若無設計階段應用，則BIM應用項不得分。a)設計階段，滿分2分。滿足以下1）、2）、3）、4）技術應用項，每項得0.5分。滿足第5）項，得2分：1)應用BIM完成與預制構件相關連接節(jié)點的深化設計；2)基于BIM模型輸出各專業(yè)工程量，輔助造價算量；3)應用BIM繪制標準層

38、立體裝配圖；4)應用BIM創(chuàng)建單體建筑的結構三維模型、機電三維模型；5)基于BIM模型實現(xiàn)以下任選兩個專業(yè)的施工圖正向設計出圖：建筑專業(yè)、裝修專業(yè)（僅限于采用裝配式內(nèi)裝修的項目）、結構專業(yè)、機電專業(yè)（含水、電、暖通）；b)施工階段的BIM模型以設計階段BIM模型為初始數(shù)據(jù)來源，以下BIM技術應用項，應用一項得0.5分，滿分1分：11 DB4401/T15120221)應用BIM技術進行場地布置模擬，對預制構件進場堆放、大型起重設備吊裝等進行位置分布分析模擬與優(yōu)化；2)應用BIM技術對施工進度進行模擬和控制，如進行穿插流水施工模擬、利用RFID芯片定位預制構件，跟蹤運輸與安裝進度，或無人機監(jiān)控模

39、型對比時間進度，實現(xiàn)對施工進度、人力、材料、設備、成本、安全、質(zhì)量和場地布置的數(shù)學化集成管理；3)應用BIM技術進行施工工藝模擬，對現(xiàn)澆連接節(jié)點施工、預制構件吊運安裝、特殊位置施工等施工工藝進行模擬分析，合理優(yōu)化；4)應用BIM實現(xiàn)施工動畫演示。5.6.2智能化技術應用Q5b生產(chǎn)、施工和運維階段應用信息化管理軟件和移動APP，通過互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、智能化等提高工程質(zhì)量和管理效率。按滿足下列技術項得分：a)必備要求如下：1)設計階段，評價單元滿足GB50314中各類建筑智能化系統(tǒng)的必選項配置要求；2)交付運維，建立運維管理平臺，實現(xiàn)智能化運維管理；b)可選要求如下，下列技術項，滿足其中一項

40、，可得1分，滿分2分：1)生產(chǎn)階段采用物聯(lián)網(wǎng)技術（如RFID技術、二維碼技術等），信息化軟件，建立預制構件（鋼構件）生產(chǎn)管理信息系統(tǒng)，每個預制構件（鋼構件）有唯一的身份標識，建立預制構件（鋼構件）生產(chǎn)信息庫，用于記錄預制構件（鋼構件）生產(chǎn)關鍵信息，追溯、管理預制構件（鋼構件）的生產(chǎn)質(zhì)量，生產(chǎn)進度，實現(xiàn)生產(chǎn)自動化和智能化；2)物聯(lián)網(wǎng)技術在工地集成應用，包括：傳感器網(wǎng)絡、低功耗廣域網(wǎng)、5G、邊緣計算、射頻識別（RFID）及二維碼識別等技術，打造智慧工地。采用信息化軟件、移動APP等工具，建立預制構件（鋼構件）施工管理系統(tǒng)，結合預制構件（鋼構件）中的身份識別標識，記錄預制構件（鋼構件）吊裝、施工關鍵

41、信息，追溯、管理預制構件（鋼構件）施工質(zhì)量、施工進度等，實現(xiàn)施工管理過程精細化、數(shù)據(jù)化和智能化；3)施工階段應用可穿戴設備，提高建筑工人健康及安全監(jiān)測能力。5.6.3裝配化施工Q5c采用有利于提高工地文明程度、提高效率、降低造價、應用新技術的施工組織及施工技術方案。a)必備要求如下：1)施工實施方案中能體現(xiàn)建筑設計、生產(chǎn)運輸、施工、裝飾裝修等主要環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)配合與組織管理要求；2)施工方案內(nèi)容完整，包括預制構件堆放和場內(nèi)運輸?shù)缆肥┕て矫娌贾?、吊裝機械選型與平面布置、預制構件總體安裝流程、預制構件安裝施工測量、分項工程施工方法、產(chǎn)品保護措施、保證安全、質(zhì)量技術措施、綠色施工措施等內(nèi)容；b)可選要求

42、如下，下列技術項，滿足其中一項，可得0.5分，滿分2分：1)采用非滿高外腳手架（不包括從室內(nèi)向外懸挑腳手架）；主體構件室內(nèi)工程采用工具式、定型化支撐及腳手架（不包括門式腳手架）；2)同一類構件中，不少于50%的構件應用預成型鋼筋網(wǎng)（籠）；3)采用提升式混凝土布料機；4)對于鋼結構，梁梁連接節(jié)點、梁柱連接節(jié)點裝配化施工比例不低于60%；注：鋼結構節(jié)點裝配化施工比例裝配化施工鋼結構節(jié)點數(shù)總和主體結構鋼構件的連接節(jié)點數(shù)總和100%；裝配化施工節(jié)點是指在不影響其它構造的情況下，鋼構件在工地現(xiàn)場采用全螺栓連接、銷軸連接等無現(xiàn)12 DB4401/T1512022場焊接方式連接的節(jié)點。梁梁連接節(jié)點，如果梁的上翼緣之上鋪設樓承板，上翼緣如采用螺栓連接會影響樓板鋪設，此時上翼緣可焊接連接，同時腹板和下翼緣仍應螺栓連接。5)地上部分，主體結構、內(nèi)隔墻、機電、外裝飾、裝修（含貼磚、涂料、吊頂?shù)龋┕ば蜻M行流水穿插施工；6)工地現(xiàn)場裝配式構件應用。項目紅線范圍內(nèi)，采用模塊化宿舍、模塊化辦公用房、裝配式路面、圍墻、檢查井，任兩項應用比例達到70%及以上。注：應用比例計算方法：裝配式路面以路面中心線長度在全部路面中心線長度的占比；裝配式圍墻在工地圍墻總長度的占比；裝配式檢查井以裝配式檢查井個數(shù)在檢查井總數(shù)的占比。5.6.4工程總承包