1、. 可修編 .一.工程概況與特點（一）工程概況1、工程名稱：建筑職業(yè)技術人才培養(yǎng)實習實訓康樂基地（子工程名稱：實習實訓大樓）2、建立單位：建筑職業(yè)技術學院3、建立地點：康樂縣城東新區(qū)，甘建院康樂校區(qū)校園4、建筑面積：總建筑面積31676.59m2,其中：地下1091.87m2，地上30584.72m25、質(zhì)量控制目標：合格6、工期控制目標：554日歷天7、平安控制目標：不發(fā)生重大平安事故8、投資控制目標：工程總投資必須嚴格控制在批復概算圍以9、工程概況：本工程總建筑面積：31676.59m,其中：地下1091.87m2,地上30584.72m2,。建筑布局：地下共一層為設備用房，耐火等級一級，

2、地下室設有自動噴淋系統(tǒng)，為一個防火分區(qū)，該防火分區(qū)設有2各直通室外的平安出口；二至六層設有各類實驗室、實訓室、階梯教室、養(yǎng)生室、衛(wèi)生間、設備間等功能用房。本次效勞圍：本套設計圖含體育場散水以的建筑、構造、給排水、暖通、電氣、工藝施工圖設計，一般裝修。不含總圖設計、精裝修設計、景觀設計、室外泛光照明、幕墻專項設計等交通組織：共有室疏散樓梯4部和室外大臺階10個。其中另有3部小樓梯由地下室通至一層。建筑局部地下室及屋面防水工程：1、地下室除采用構造自防水外，在底板下及外墻外側(cè)做厚SBS改性瀝青防水卷材一道，地下室防水等級為二級，防水保護層采用20厚擠塑型聚苯乙烯板，外設120厚頁巖實心磚保護墻，最

3、外層用2:8灰土分層回填夯實寬度不小于500。地下局部外墻施工縫做法參見10J301-43-5變形縫設置中埋式和外貼式止水帶，做法參見10J301-45。后澆帶采用補償收縮混凝土并設置外貼式止水帶和遇水膨脹密封條，做法參見10J301-49以上縫、帶須增設附加防水層一道，止水帶均為鋼板止水帶。外墻防水應高出散水500。2、屋頂局部為坡屋面，做法見屋4,做法見甘12J8-7緘屋3,防水層為1.5厚JS-II聚合物水泥防水涂膜。屋頂其他部位，設70厚擠塑聚苯板保溫層，防水層為1.5厚JS-II聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性瀝青防水卷材。3、二層屋頂為種植屋面，設70厚擠塑聚苯板保溫層，防水層為

4、1.5厚JS-II聚合物水泥防水涂膜+4厚SBS改性瀝青防水卷材，隔離層干鋪350克瀝青卷材一層。4、各種分格縫、卷材收頭及封邊、固定件周邊接縫、混凝土構件間接縫等均須密封；除注明者外，密封材料均采用原廠配套膠粘劑和密封劑。5、檐口、檐溝、女兒墻、水落口、變形縫、出屋面管道、拐角、設施基座、屋脊等處均須在防水層下增設附加卷材一層，附加層在平面和立面的寬度均不小于250，防水層和附加層伸入水落口杯不小于50；陰陽角處應先做小八字，園角或鈍角。污水透氣管、煙囪出屋面做法參見12J201-A22-1,36、屋面防水層、保溫層的基層外表應先去除積灰浮漿，松動疙瘩，清洗污垢及油污、鐵銹處應先用汽油等有機

5、溶劑及鋼絲刷清洗干凈，較大孔洞處應剔除浮動不實局部，用DS干拌砂漿修補并找平，基層應平整、枯燥、干凈，含水率滿足相關技術要求。.5.2外墻體：1、外墻士0以下為300厚實心磚，采用M10水泥砂漿砌筑，外墻墻體的水泥砂漿摻改進型聚丙烯纖維并添加4%防水劑；外墻0以上為300厚蒸壓加氣混凝土砌塊，外側(cè)貼50厚巖棉板，采用強度不低于Mb5混合砌筑砂漿，砌筑時含水率控制在20%以下。墻體須滿足抗震及抗風壓等要求，承包商深化設計并經(jīng)建立、設計單位確認前方可施工。2、隔墻電梯井道四周墻體采用200厚實心磚，其余部位隔墻鑲嵌消火栓部位采用300厚加氣混凝土砌塊，普通隔墻采用200厚加氣混凝土砌塊，柴油發(fā)電機

6、排煙道采用200厚耐火磚，室外送排風井采用200厚加氣混凝土砌塊。加氣塊墻體須做至梁板底，衛(wèi)生間等用水房間房間墻底均做c20細石混凝土防水門坎墻高出地面200寬同墻厚。門窗洞口n2.0m時兩側(cè)需做構造柱，A1.2m時需做抱框，1.2m時每邊設3、墻體的拉結，構造柱的設置，門窗洞口的構造措施詳國標12G614-1顏體填充墻構造構造圈集設置，填充墻應沿框架柱全高每隔500mm設26拉結筋，拉結筋深入墻的長度應沿墻全長貫穿；填充墻長大于5米時，墻頂與梁底板或板底應有拉結，墻體中部應設鋼筋混凝土構造柱，墻高大于4米時，應在墻體半高處設置與柱切沿墻全長貫穿的鋼筋混凝土水平系梁，高度180，厚度同墻厚，配

7、主筋414,箍筋6250,C25混凝土澆筑。4、施工圖中預留孔洞凡預留在梁、墻上等鋼筋混凝土構件部位者，均在結施圖中表達，墻上小于300 x300的管道及配電箱等留洞，建施圖和結施圖中均未標注，施工過程中土建安裝應密切配合，按設備各專業(yè)施工圖要求預留孔洞或預埋套管；5、消火栓箱除途中特殊注明外，軍采用嵌入墻體的安裝方式；當消火栓局部嵌入墻體時，所嵌局部墻體改為300厚，箱背后墻體為100厚頁巖多孔磚。6、底層及樓層墻體有回填樓地面部位，下部為實心磚砌擋墻，應設水平及屬相防潮層，防潮層采用三層水泥砂漿摻防水劑，具體做法參國標04J101-15W。7、墻體與窗框之間的縫隙，采用發(fā)泡聚氨酯等高效保溫

8、材料填堵；變型縫應填滿外保溫材料，深度500。9.5.3樓地面工程1、6層衛(wèi)生間降板高度-0.250，二至五層衛(wèi)生間降板高度-0.150,衛(wèi)生間做1.5厚JS-II聚合物水泥防水涂膜，衛(wèi)生間防水層從樓層標高上翻300高；門洞口處防水層應向外延伸300。管道、地漏周邊300mm圍及所有陰陽角除附加耐堿玻纖網(wǎng)格布一層。2、衛(wèi)生間應找坡1%并應坡向地漏。3、所有衛(wèi)生間防水工程需做24小時閉水試驗合格前方可再做面層施工。4、衛(wèi)生間管道穿樓板做法詳甘12J10-13顫外裝修：1、外裝修做法見立面、墻身大樣及工程做法表；裝修做法見室裝修表，外裝修材料及色彩需先做樣板，經(jīng)建立及設計單位認可前方可施工。2）、

9、地面、頂棚、梁上用于固定各種設備、管線支架、建筑配件以及建筑裝修的固定件，除圖中注明的做法外亦可根據(jù)經(jīng)濟情況、施工能力與施工條件等綜合因素采用鋼制脹管螺栓、塑料脹管、射釘?shù)茸龇?，在輕鋼龍骨墻體上安裝時應加裝龍骨，各種做法須經(jīng)受力計算并保證強度及結實。3）、墻體留洞嵌入箱柜消火栓箱，器械柜等穿透墻壁時待箱柜固定洞中后，周邊及背后用C20細石混凝土封堵后水泥砂漿抹灰。墻體預留洞口待管道誰被安裝完畢后，用C20細石混凝土填實；1:2.5水泥砂漿摻5%的防水劑填實；預留洞口的風度出，加鋪250mm寬、0.8mm厚的9*25孔鍍鋅鐵絲網(wǎng)；4）、有水房間衛(wèi)生間等穿樓板時立管部位，均做預留套管，待立管安裝好

10、后，管壁與套管間填油膏麻絲或密封膏嵌縫。無風管通風豎井的圍護墻應隨砌隨抹灰，以保證其良好的氣密性；有風管的豎井圍護墻應先安裝風管后砌筑管井墻體。非成品風道、煙道、管道井間壁均抹10厚1:2.5水泥砂漿面層，做相應墻粉刷所有管道穿墻、樓板后的空隙應采用C20細石混凝土或其他防火材料封堵，并應符合相應部位墻體的耐火極限、隔聲等要求。5、一般抹灰粉刷墻面的陽角在標高2100mm以下抹水泥砂漿護角寬不小于80mm。6、消火栓箱做法詳見水施圖。洞口為780寬*1800高*2000厚，底距地100。外裝飾工程1、不同種類和顏色的建筑外裝飾面材料在里面上的分布情況詳見建施立面圖；立面圖中所注顏色由甲方選定與

11、設計協(xié)商后確定。外墻飾面材料在施工前先由施工單位或材料供給商先做出或提供局部樣板，經(jīng)甲方和設計單位認可前方可大面積施工。2、外立面幕墻應由專業(yè)資質(zhì)公司深化設計，并保證設計安裝的平安、可靠性。門窗玻璃窗樘位置詳見墻身大樣，一般居墻中安裝；門窗樘固定方式按墻體廠家要求。所有外窗開啟扇配隱藏式防塵紗窗。所有木門、窗及木制品除已注明者外，均采用二級松木；門樘與墻體粉刷連接處設木蓋縫條。門窗上應裝配五金，除屬二次裝修者外，均按標準圖和預算定額規(guī)定的零配件配齊，門鎖由建立單位自行選配。所有外門、外窗、外幕墻均為隔熱鋁合金型材，玻璃組合厚度為：6mm中透光Low-E+12空氣+6mm透明玻璃；外窗應滿足以下

12、要求：水密性4級，氣密性7級。1、臨空窗臺低于800時，均須做護窗欄桿，做法詳見建施圖中的節(jié)點索引。2、單塊玻璃面積A0.9Itf時采用平安玻璃，門玻璃、落地窗、凸窗玻璃應采用平安玻璃。凡離地高度大于等于18m的臨空面外開平開窗玻璃采用平安玻璃，窗框應由專業(yè)廠家做好加固措施。3、主入口除的門采用平安玻璃門卻應具備防盜功能；公共局部等防火門可采用鋼制或木質(zhì)防火門；用于樓梯間的防火門均為常閉防火門。雙扇門和多扇防火門，還應具有按順序關閉的功能。木作及油漆工程1、木材含水率應控制在15%以下，木材等級為II級。2、所有靠墻體或混凝土的木構件外表及預埋木磚、木塊等，均應刷瀝青漆一道進展防腐處理；有防火

13、要求的還應采用經(jīng)防火處理后具有不然性的防火木材制作。3、木材面做油漆除特別注明外均做聚酯清漆。4、所有外漏的上下金屬管道均應先做除銹處理，再刷防銹漆兩道，并按各專業(yè)規(guī)定的顏色罩調(diào)和漆兩道；其他外漏鐵建均先做除. 可修編 .可修編.銹處理，再刷防銹漆兩道，灰色醇酸磁漆三道5、涂料均由施工單位制作樣板，經(jīng)甲方和設計單位確認后封樣，并據(jù)此進展工程驗收。無障礙設計1、本工程出口、電梯均考慮無障礙設計。一層公共衛(wèi)生間設置無障礙專用衛(wèi)生間。建筑節(jié)能1、建筑節(jié)能執(zhí)行？公共建筑節(jié)能設計標準？2.本工程屬公共建筑，氣候分區(qū)為寒冷地區(qū)。3.建筑為框剪構造，采用外墻外保溫體系，墻身細部：女兒墻、檐口、挑板、線腳、勒

14、腳、窗井及進排風道等部位均應采取斷橋保溫措施。4.屋頂、外墻等部位圍護構造節(jié)能設計。5.外門窗、透明幕墻及屋頂采光窗、天窗節(jié)能設計。1各朝向外門窗包括透明幕墻窗墻比、體型系數(shù)和屋頂透明局部面積比東0.2H西0.29、南、0.2H北0.2&體型系數(shù)0.40。2外門窗、透明幕墻、屋頂采光窗、天窗構造做法及性能指標部位框料選型玻璃種類間隔層厚度遮陽系數(shù)可見光透射比夕卜門窗隔熱鋁合金型材多腔密封6中空透光Low-E+12A+6透明120.50.623門、窗框與墻體之間的縫隙，采用發(fā)泡聚乙烯圓棒等高效保溫材料填堵，不得采用水泥砂漿補縫。門窗與墻體四周抹灰層及飾面層之間的縫隙采用嵌縫密封膏密封。4、本工程

15、外保溫屋面做70厚擠塑聚苯板B1級，外墻做50厚巖棉板A級，地下室與采暖房間的樓板做20厚擠塑聚苯板B1級，分隔采暖與非采暖空間的隔墻采用傳熱系數(shù)值1.50的假期混凝土砌塊。5本工程架空或外挑樓板等冷橋部位均在外側(cè)貼厚50厚巖棉板，燃燒性能A級。6施工時應提供該批次窗的傳熱系數(shù)檢測報告，供復驗存檔。綠色設計.建筑專業(yè)場地條件用地呈長方形，地勢較平坦，場地無不良地質(zhì)和保護樹木；場地設計符合各類保護區(qū)、文物古跡的保護要求；場地無洪澇災害、泥石流及含氡土壤的威脅，平安圍無電磁輻射危害和或、爆、有毒物質(zhì)等危險源、無超標污染物排放?？偲皆O計整個地塊用地呈長方形，結合校園部交通流線設計建筑主要出口。在豎向

16、設計中盡可能維持原有場地地貌，減少對原有場地的改變，防止對原有場地的破壞，盡可能保持土石方平衡。熱工設計建筑設計采用合圍式布局，被動減少熱量損耗，同時減少建筑提醒的不規(guī)那么凹槽設計，外立面門窗與幕墻采用隔熱多腔鋁合金型材。利用坡屋面的挑檐和外立面簡介的裝飾線條構件，既是裝飾同時對外墻玻璃起到外遮陽的作用，結合玻璃自遮陽，有效減少太陽輻射，維護構造符合相關規(guī)的要求。外窗幕墻氣密性和可開啟面積外窗的氣密性不應低于?建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法?規(guī)定的6級，透明幕墻的氣密性不應低于?建筑幕墻？GB/T7106規(guī)定的4級。外窗可開啟面積不小于窗面積的30%，玻璃幕墻均設置有開啟扇。自

17、然通風設計.本工程單體設計及平面布置時充分利用自然風環(huán)境，學生、教師、職員等人員經(jīng)?；顒涌臻g均能自然通風。根據(jù)？民用建筑設計通那么？GB50352關于通風的要求，利用自然通風的功能空間通風開口面積不小于地板面積的5%，每個工作空間通風開口面積不應小于該房間底板面積5%。公共衛(wèi)生間均設有可開啟外窗或排氣井道，設備專業(yè)設計有強排換氣扇構造專業(yè)本工程均采用框架構造體系，結合建筑功能的要求，能滿足構造剛度的要求，構造體系合理，沒有嚴重不規(guī)那么的構造體系。本工程為了盡量減小構造自重，采用輕質(zhì)隔墻從而減小地震力。構造采用HRB400級高強度鋼筋，以節(jié)約鋼筋。本工程現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土，砂漿采用預拌砂漿

18、。采用機械連接或焊接以節(jié)約鋼材。給排水專業(yè)給水系統(tǒng)本工程生活水、綠化、道路澆灑等采用自來水供給。室給水充分利用市政壓力，-1F至4F為市政直供區(qū)，5F至6F為加壓給水區(qū)。衛(wèi)生潔具采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配件，節(jié)水型蹲便器沖洗水量不大于6L,節(jié)水型小便器沖洗水量不大于3L,節(jié)水型坐便器用水量等級為2級，節(jié)水型水嘴流量等級為2級，洗臉盆等衛(wèi)生器具采用陶瓷片等良好耐用的水嘴；給水系統(tǒng)為節(jié)水系統(tǒng)，節(jié)水率不低于10%。給水閥門采用密閉性好的控制閥門，給水管采用耐腐蝕、耐久性能好的PP-R管材及管件。計量：在給水引入點倒流防止器前設置計量總表，各種不同性質(zhì)用水總引入管均設水表計量，消防水箱單設水表計量。排水系

19、統(tǒng)排水體制：采用雨、污分流，室排水采用污廢合流；其中水泥、混凝土實驗室污水經(jīng)沉淀池沉淀后再排入污水管網(wǎng)。污廢水均設置伸頂通氣管改善室排水條件和保護水封。暖通專業(yè)本工程沒有采用電熱鍋爐、電熱水器等作為直接供暖和空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的熱源。工程根據(jù)工程特點，全部采用集中供暖和局部空調(diào)裝置節(jié)能型分體空調(diào)，無集中暖通空調(diào)系統(tǒng)。地下室設備用房通風系統(tǒng)，根據(jù)使用情況，對通風機設置定時啟停臺數(shù)控制。平時使用的機械通風系統(tǒng)的單位風量耗功率小于0.27，滿足?公共建筑節(jié)能設計標準？GB50189的相關要求。通風系統(tǒng)選擇低噪聲、低震動的設備，并根據(jù)使用性質(zhì)和適用場合的要求，采取相應的降噪和隔震措施。電氣專業(yè)照明質(zhì)量按照G

20、B50034-201戮計照明水平、一般顯色指數(shù)及統(tǒng)一眩光值。照明采用三基色T5熒光燈、緊湊型節(jié)能燈；在滿足眩光值的限制條件下，有限選用效率高或效能高的燈具；熒光燈等氣體放電燈裴勇能效標準的電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能電感鎮(zhèn)流器加電容補償。滿足燈具最低允許安裝高度及美觀要求的前提下，盡可能降低燈具安裝高度，以利于節(jié)能；應急照明的控制具有消防時強制開啟功能；公共區(qū)域的照明采用智能照明控制系統(tǒng)，實現(xiàn)用電的節(jié)約管理。供配電系統(tǒng)把變配電所低壓220V/380V的宮殿干線半徑控制在200m圍，電器豎井及樓層配電間靠近變配電所設置，減少低壓側(cè)線路長度、降低線路損耗。本工程單向負荷盡可能均衡的分配在三相上，使三相負荷保持

21、根本平衡，最大負荷不超過三相負荷平均值的115%，最小相符合不小于三相負荷平均值的85%。功率因素補償采用集中與就地相結合的方式；在變配電室低壓側(cè)設功率因數(shù)集中自動補償裝置，對于三相不平衡或采用單相配電的供配電系統(tǒng)，采用分相無功自動補償裝置，電容器組采用自動循環(huán)投切方式，補償后的功率因數(shù)不小于0.95，符合當?shù)毓╇姴块T的要求；熒光燈燈氣體放電燈就地補償，使其功率不小于0.9。電氣設備電氣設備采用低損耗、低噪聲、技能環(huán)保、H級絕緣、D，yn11結線組別的SCB11干式變壓器，具有緩解三相負荷不平衡、抑制三次諧波等特性。配電變壓器的空載損耗和負載損耗不高于現(xiàn)行標準?三項配電變壓器能效限定值及節(jié)能評

22、價值?GB20052規(guī)定的節(jié)能評價值。建筑消防.本工程為校園實訓樓，二類高層公用建筑，耐火等級為一級。.總平面布局：本工程設置了環(huán)形消防車道，消防車道寬度大于4米，并在本工程南側(cè)和東側(cè)設計消防撲救面，消防車道及相仿登高撲救場地距主體5米，寬度10米，其圍無任何阻擋消防車通行的障礙物，車道路面坡度小于3%，地面荷載滿足消防車荷載要求。.防火分區(qū)：建筑設置自動噴淋系統(tǒng)，地下室為一個防火分區(qū)，一層為三個防火分區(qū)，二至六層每層兩個防火分區(qū)，單個防火分區(qū)面積不大于4000平方米，平安出口不小于兩個；上下層開口之間的距離不大于0.8m幕墻部位采用不小于0.8m的防火封堵。.平安疏散：本工程地下設置兩部直通

23、室外的封閉樓梯間，地上四部封閉樓梯間，均在首層直通室外；所有開向樓梯間的門均為乙級防火門；疏散寬度滿足規(guī)要求，疏散門值疏散樓梯的距離滿足規(guī)要求。.設備用房防火設計：設備管井門為丙級防火門。所有管井樓板留洞，待設備管線安裝完畢后，用相當于樓板耐火極限的不燃材料做防火分隔。.各類建筑構件燃燒性能：樓板、樓梯、電梯井道、外墻、隔墻、走道隔墻的耐火極限分別為：1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h、1.0h。.本工程采用的防火門、窗、防火卷簾門族?建筑設計防火規(guī)?6.5條的相關規(guī)定且均應有消防部門頒發(fā)認定的許可證。消防救援窗口玻璃應易于破碎，并應設置可在室外易于識別的明顯標志。（二）工程特

24、點特點一：該工程位于省州康樂縣城東新區(qū)，甘建院康樂校區(qū)園區(qū)，場地西低東高，高差在1.6m左右，地勢較為平坦，利于場地布置。特點二：本工程采用框架構造，屋面局部為坡屋面，二層屋面為種植屋面，構造梁跨度大，構造層較高，構造體系復雜。特點三：本工程屬于二類高層公共建筑，地上六層、地下局部一層，總建筑面積31676.591m2,建筑題量大，構造復雜。特點四：本工程屋面包含上人保溫屋面、不上人保溫屋面及種植屋面三局部，構造復雜，專業(yè)性強，對施工隊伍技術水平、資質(zhì)、人員素質(zhì)要求高。特點五：本工程沒有占用和破壞需特殊保護的區(qū)域如自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)或農(nóng)田等，未破壞原有地形地貌和生態(tài)等，施工的前期工作的工作

25、量較小。特點六：本工程防火要求高，主要構件樓板、樓梯、電梯井道、外墻、隔墻、走道隔墻的耐火極限分別為：1.5h、1.5h、2.0h、1.0h、0.75h1.0h。防火門窗、防火卷簾門的使用原那么為甲級防火門窗，頂棚、墻面裝飾裝修材料采用A級，地面及其他裝飾采用不低于B級的裝飾材料。特點七：本工程構造均按?公共建筑節(jié)能設計標準?民用建筑熱工設計規(guī)?進展節(jié)能設計，做好節(jié)能施工是本工程的又一大特點。特點八：本工程電氣專業(yè)包括的系統(tǒng)較多、較復雜，各系統(tǒng)專業(yè)性強，對施工隊伍資質(zhì)、人員素質(zhì)要求較高。特點九：本工程消防工程設計自動噴射系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)，各專業(yè)配合消防聯(lián)動是工程的一個

26、特點。特點十：本工程空調(diào)、采暖、通水、消防、強電弱電、燈光等系統(tǒng)專業(yè)性強，技術性要求高，各專業(yè)在施工中配合難度大是工程的一個特點。特點十一：鋼構造的防銹和防火的處理較難，需要中間層涂料，方可良性連接。特點十二：施工管理技術難度大。本工程是一座現(xiàn)代化公共建筑，各工種設備管線分布在同一空間，水、強電、弱電、通風、管線密集，穿插施工密度高，對通風施工工期及技術管理要求高，相對系統(tǒng)調(diào)試平衡質(zhì)量更嚴格。特點十三：密封空間地下室對金屬材料防腐要求高。位于地下層面的設備及電氣管線，由于空氣濕度較高，鍍鋅管材、配件易產(chǎn)生結露與銹蝕。特點十四：電氣進場材料、設備規(guī)格類型多，技術參數(shù)要求高。特點十五：各智能化弱電

27、系統(tǒng)的安裝開通及調(diào)試難度很大。特點十六：本工程交付使用后的特殊售后效勞任務量重。特點十七：鋼構造和土建的連接部位的定位放線難度較大。特點十八：本工程空間位置的施工定位控制難度大，施工和技術處理較難，特點十九：本工程采用BIM施工模式，該模式屬于新興技術模式，對施工單位資質(zhì)，人員素質(zhì)要求較高。（三）工程難點及監(jiān)理對策根據(jù)所總結的工程特點和難點，我們對工程施工過程中將會遇到的施工技術難點、質(zhì)量控制難點以及可能影響工程進度、平安和文明施工的不利因素進展了分析，并針對性的制定了預防措施和相應對策。難點一、本工程建立規(guī)模大，工期緊，如何統(tǒng)一協(xié)調(diào)、有效、合理組織施工，是本工程的一大難點。監(jiān)理對策：.對建立

28、單位的工程管理人員及工程總包單位工程負責人要求具備較高的綜合協(xié)調(diào)能力，具有總領全局的能力。.本工程工期554日歷天，工期緊，要求施工單位保證技術力量、資源、施工管理方面的投入。同時，針對本工程特點，要求施工單位建立一支有類似工程施工，有豐富施工經(jīng)歷的工程工程部，下設假設干工程隊，每隊設置假設干的專業(yè)專項班組。組織流水作業(yè)，并按照工作情況調(diào)配施工人員，保證工程進度的需要，保證工程工期。難點二、建筑構造復雜、形式多樣，對參建各方的技術要求較高。監(jiān)理對策：要求施工單位工程部管理人員及時到崗到位，熟練掌握各種施工規(guī)；對施工圖紙進展認真研究，積極破解各種難點，盡早制定各種技術措施和解決方案；對施工現(xiàn)場進

29、展嚴格管理。難點三、本工程對使用功能要求高，故對后期安裝及裝飾工程要求較高。監(jiān)理對策：建議建立單位選擇有資質(zhì)并有同類構造施工經(jīng)歷的專業(yè)隊伍進展施工，監(jiān)理派出專業(yè)匹配的專業(yè)監(jiān)理工程師配合建立單位實施現(xiàn)場監(jiān)造監(jiān)理，對弱電、幕墻等仍需深化設計才能滿足使用需求的分局部項工程建議提前進展深化設計，以防止后期開洞，降低與土建專業(yè)的穿插作業(yè)難度。難點四、本工程根底為人工成孔灌注樁，持力層為角礫層，樁的數(shù)量大，質(zhì)量控制較難。監(jiān)理對策：要求施工單位在根底施工前編制施工方案。全部樁的施工加強旁站監(jiān)理，成樁后要進展無損檢測。難點五、本工程根底及地下室的施工和防水及混凝土澆筑體量大，將區(qū)各功能的廳室聯(lián)結為一個整體，混

30、凝土澆筑體量大，防腐及施工縫留設要求高。監(jiān)理對策：水泥應優(yōu)先采用礦渣硅酸鹽性水泥，嚴格控制砂石骨料的含泥量和級配。沉降后澆到應在主樓封頂60天后澆筑，溫度后澆帶可在相鄰構件施工完成后60天澆筑。后澆帶和膨脹加強帶兩側(cè)分別采用密孔鋼絲網(wǎng)進展隔離，施工時先澆兩側(cè)外帶混凝土，再改為摻量為8%至11%膨脹劑的混凝土澆筑胖加強帶膨脹加強帶與主體構造砼同時施工。砼采用分層澆注、階梯式推進，每層砼在初凝前完成上層澆注。硅外表在初凝前用木抹子抹壓23遍。底板大體積砼施工應認真制定施工方案，采取措施降低水化熱，控制溫度，加強養(yǎng)護，防止砼干縮開裂。砼膨脹劑選用應符合現(xiàn)行有關標準。選用后，砼膨脹劑提供方應提交有關資

31、料供設計單位備案，且與建立單位簽訂有關協(xié)議，提供防裂防滲砼配合比設計，協(xié)助指導現(xiàn)場砼施工，并對防止砼開裂提出保證和承諾。難點六、本工程位于學校園區(qū)，全場區(qū)平安文明施工是本工程的難點。監(jiān)理對策：1、對本工程的總平面布置圖進展統(tǒng)一協(xié)調(diào)布置。嚴格按照現(xiàn)行工程所在地省、市及企業(yè)有關平安文明施工的相關規(guī)定進展管理。審核施工單位施工組織設計及有關平安文明施工的專項施工方案。4、協(xié)調(diào)各施工單位對平安維護及各種標示樣牌力求統(tǒng)一。5、現(xiàn)場布置應盡量防止施工現(xiàn)場運輸和院人流穿插。對每個施工現(xiàn)場進展封閉管理，嚴禁第三方人員進入施工現(xiàn)場。審查施工單位平安體系運行情況，監(jiān)理工程師每周檢查工地平安情況，對不符合要求的及時

32、發(fā)出整改通知。8、施工單位進度方案，盡量防止夜間施工。難點七、本工程為公共建筑，設計對人員疏散、消防、防火、防排煙、節(jié)能、空調(diào)、通風、火災報警等均有較高的要求。監(jiān)理對策：詳細審查施工、安裝單位的施工組織設計文件及專項施工方案。監(jiān)理必須嚴把質(zhì)量關，關鍵部位旁站監(jiān)理，做好記錄。難點八、本工程電氣工程涉及的專業(yè)較多，系統(tǒng)齊全，參與的施工單位及廠家也比擬多，施工中協(xié)調(diào)量比擬大。監(jiān)理對策：工程開工前，認真審核總包單位的施工進度方案，合理確定節(jié)點工期，控制各方的工作有序進展。在施工過程中，及時協(xié)調(diào)、催促各參建單位互相協(xié)作，互相創(chuàng)造施工條件與工作面。定期、不定期召開工程協(xié)調(diào)會，及時協(xié)調(diào)有關工程參與各方的配合

33、事宜。難點九、電氣設備選型、安裝是保證本工程電氣施工質(zhì)量及平安運行的一個重點也是一個難點。監(jiān)理對策：協(xié)助相關單位做好電氣設備的招標及訂貨工作。協(xié)助建立單位選擇具有相應資質(zhì)的安裝單位。嚴格審核施工方專項施工方案，并在施工中催促落實。對進場材料、設備實行報驗制度，必須符合設計、規(guī)要求，資料齊全。核查安裝人員證件，做好關鍵配電設備安裝過程的旁站監(jiān)理。應用催促、檢查、旁站等監(jiān)理手段控制施工質(zhì)量，做好電氣設施檢測試驗。配合供電部門進展現(xiàn)場送電前的試驗工作，確保最終平安、可靠供電。難點十、施工中電氣橋架與各類管道穿插處較多，很可能在同一平面互相碰頭。監(jiān)理對策：.詳細閱讀設計圖紙，并會同各專業(yè)互相交流，事先

34、發(fā)現(xiàn)存在的問題。.詳細審查施工安裝單位的施工組織設計文件及專項施工方案，合理安排施工順序。.橋架、管線施工前要求施工單位在現(xiàn)場彈線定位，各專業(yè)、各工序合理利用空間，減少施工碰撞造成的返工。難點十一、防雷接地的施工質(zhì)量，關系建筑物的平安。監(jiān)理對策：嚴格按設計要求控制接地線材質(zhì)、規(guī)格。根據(jù)設計要求，嚴格控制用作接地極、引下線的構造鋼筋的接頭焊接質(zhì)量，重點檢查搭接長度，焊縫高度，并按設計要求位置留測試點。處理好進建筑物的金屬管道的等電位聯(lián)結。做好接地電阻測試，不能滿足要求時，必須做重復接地，到達設計要求。難點十二、火災報警系統(tǒng)施工及消防聯(lián)動調(diào)試控制。監(jiān)理對策：.嚴把材料設備進場關，要求施工單位按規(guī)要

35、求提供相應的報驗資料，到達符合設計要求。.現(xiàn)場監(jiān)理工程嚴格按圖紙設計與規(guī)規(guī)定進展系統(tǒng)管線的隱蔽驗收，做到事前預控，確保預埋管線到位。.現(xiàn)場監(jiān)理工程師要求施工單位分別對探測器、區(qū)域報警控制器、集中報警控制器、火災警報裝置和消防控制設備等逐個進展單機通電檢查，正常前方可進展系統(tǒng)調(diào)試。難點十三、本工程地面和墻面預留孔洞、預埋件數(shù)量大，預留位置的準確性直接影響后期的安裝，是本工程的重點部位。監(jiān)理對策：1、為了確保預留孔洞準確，杜絕現(xiàn)場打孔，首先要確定鋼構造、衛(wèi)生器具下水口尺寸，并繪制給排水、采暖、鋼構造平面留孔洞圖、預埋件圖。2、嚴格按照留孔圖、予埋件圖配合土建施工，從土建主體開場，安排水暖電施工人員、鋼構造施工人員進展配合。3、砼澆筑過程中派專