1、1高科尚都推廣思略3tfea-03.122APPLE在21世紀前，是不斷刷新認知但卻在近年，掀起席卷全球之風潮3IPOD4I PHONE5Apple何以席卷全球？視覺、質感6手感、觸摸式電子時代前所未有全新體驗7因為TOUCH所以ENJOY8找回城市失落太久的生活質感所以高科尚都的出現(xiàn)，必須有橫空出世感一舉驚艷市場，如同APPLE9在競爭中無視競爭在規(guī)則中挑戰(zhàn)規(guī)則我們的目標：APPLE10尚都將帶給我們一個怎樣的新世界，將是本案啟動大略 11* 住宅先行，但必須依托城市綜合體因城市綜合體而精彩因精彩而產生不同12 尚都城市綜合體又有什么不同？【ASK】13精致、現(xiàn)代都會大盤、大配套、大區(qū)域綠

2、地尚 都星級酒店藝術設計感的風格酒店商業(yè)氛圍濃厚的街區(qū)講求格調的街區(qū)穩(wěn)重創(chuàng)想14與CBD有關聯(lián)但自成一體溶入城市的繁華與喧鬧萬科、萬達尚 都公眾共享資源更重視個人的享受商業(yè)氛圍濃厚的街區(qū)設計感更強的街區(qū)喧鬧質感151、品牌價值-地位*高科房產創(chuàng)新戰(zhàn)略的踐行之作2、區(qū)域價值-地段*未來生活核心*高端行政、商業(yè)中心3、項目價值-地標*建筑地標化*項目創(chuàng)新化*業(yè)態(tài)多元化*商業(yè)時尚化4、生活價值-地盤*More cross (更多混搭、跨界的時尚生活基地)*Touch（更多體驗都會）尚都產品價值盤點16從大眾群體需求到小眾體驗感從區(qū)域運營、城市附屬到重視項目個性17Think different 必須

3、是自我的、與大眾有別的New world 必須是帶給全新感覺的關鍵詞：i Touch18【品牌聯(lián)想】“因您而變” 招商銀行更重視客戶個人需求、更時尚、更引領時代潮流19Ask.1Touch 是什么？感觸。體驗。擁有“人生是場旅行，不必在乎目的地，在乎沿途的風景”的態(tài)度反對墨守陳規(guī)，雖有社會的籓籬，但依然愿意在平凡中創(chuàng)造新體驗認同生命是一場又一場的體驗，追逐是戒不掉的癮 “富有只是一條基本準則。精神的豐盈與生活的質感，才是一路行走的收獲?！?0【品牌聯(lián)想】LV旅行新體驗21尚都的契合點在哪里？多元現(xiàn)代設計感品質舒適Ask.222主我。重視個人意志。不愿意盲目跟隨潮流。理性眼光審視大眾，感性方式體

4、驗生活即使隱身在人群中，但也要建立自我與大眾不同的生活標簽也許低調，卻會在無意中引領了潮流因擁有小眾趣味或品位而心生喜悅，在相近的品位與眼光中發(fā)現(xiàn)同類I 是誰？Ask.323區(qū)域特點、銷售價格與產品形態(tài)決定：我們的消費者不是“一般人”雖然他們沒有明確的職業(yè)特征，雖然他們也沒有明確的年齡層次特質。24目標人群的共性：1、有品位（身年輕或心年輕）；2、有錢（買得起或買得多）；3、接受高附加值產品（潮流或品牌）；4、社會角色多樣化（玩家或老板）。25消費習慣：為了滿足自身潛在追求，不在乎多掏一點錢。因此，我們的目標人群可以圈定為：品位時尚的西安有錢人。他們消費怎樣的產品，不會平庸無奇。 26投消費者

5、所好，我們必須創(chuàng)造和販賣：高科尚都：一個前所未有的時尚體驗奢侈品！時尚：潮流的，未來的。 奢侈：高價格的，高品質的。27跨界Crossover目前已經出現(xiàn)于：藝術領域：螢火蟲跨界輕音樂團、周杰倫+費玉清汽車領域：日產逍客、MG名爵 3SW、寶馬X6時裝領域：LV+日本藝術家村上隆休閑領域：雪碧+白醋、芝華士冰綠茶數(shù)碼領域：華碩+蘭博基尼、宏碁+法拉利28西安首例 CBD跨界體驗都會 定位語：定位語釋義：跨界Crossover目前廣泛出現(xiàn)于藝術、汽車、時裝、休閑等領域，代表著21世紀新的社會風潮，高科尚都將住宅、酒店、商業(yè)、會所等功能融于一體，打造一個豐富多元的小型都會，為都市精英營造出一種“比

6、品位更進一步，比平凡更不凡”的全新生活體驗，是為跨界體驗都會。29越體驗、悅未來I life I touch是對高科尚都核心精神的詮釋。越是未曾被大多人體驗的東西，才代表時尚，越是體驗的感知，才具備高于市場引領市場的吸引力。取悅未來的東西，在今日絕不會落后，才未來仍有價值。廣告語：30跨界在本案的落地表現(xiàn)：1、時間空間的跨界：現(xiàn)在與未來模糊，是現(xiàn)在，也是未來。2、項目功能的跨界，居住、辦公、商務、商業(yè)、酒店、私人會所3、消費結構的跨界，老人、年輕人、富豪、中產，一切皆有可能。4、業(yè)態(tài)構成的跨界，街區(qū)、寫字樓、住宅、酒店 More cross touch more 更多跨界、更多體驗 31時間空

7、間的跨界業(yè)態(tài)構成的跨界項目功能的跨界消費結構的跨界32尚都 定位再思考33雖然豐富，但是有態(tài)度雖然多元，但是絕非良莠不齊雖具設計感，但絕非年輕的輕浮“準確的說是一個小眾圈層的都會，讓一部分人體驗生命之樂趣的都會”34Slogan2：高新CBD 圈層都會圈層一詞的引入，既有區(qū)隔定位，滿足消費者追求更高更好的心理；又沒有太具象，避免用太過具象的“XX圈層”，使部分消費者產生疏離感。相對廣義的定義，有利于后期延展。從項目區(qū)位和產品城市綜合體形態(tài)切入。35推廣語2：比不凡，更非凡高科尚都雖然豐富，但是有態(tài)度；雖然多元，但是絕非良莠不齊；雖然創(chuàng)新，但絕非年輕的輕浮。本推廣語從客群特征出發(fā)，他們重視個人意

8、志，不盲目跟隨潮流，用理性的眼光審視大眾，用感性的方式體驗生活。追求低調的華麗，含蓄的張揚，帶著理性的浪漫。比眾所周知的品位更進一步，比不凡更非凡。36關于高科尚都的推廣策略37 尚都的觀念 觀念建立，高度因此而建立時間：5月初 38“世界上這一半人的樂趣，那一半人永遠不會懂” 簡奧斯汀 我們的客戶不是全部，可能只需要一半或者一部分，他們就是，就是懂的那一半。39“Not for everyone”觀念1不為所有人，倡導小眾品位40414243 尚都的第一次接觸超常規(guī)體驗式路演，印象傳播時間：5月中44“TOUCH 主導建筑”創(chuàng)意來源08上海雙年展，黃心健電子互動作品上海，我能請你跳支舞嗎？4

9、5邀請創(chuàng)意人來西安，主導一場體驗式互動地點選擇，高新區(qū)世紀金花廣場屆時邀約每一個路人參與體驗，傳遞高科尚都觀念更通過這一次創(chuàng)意性路演，擴大高科尚都知名度46 由觀念而體驗尚都 different 生活方式傳遞 時間：6月47那么高科尚都能帶來怎樣的生活體驗感？【ASK】48尚都少數(shù)派：我的工作則是在早上寧靜的咖啡館里開始，就一杯摩卡，點開第一個郵件。城市主流：他們朝九晚五49城市主流：也許周末三五朋友看一次家庭影院已是生活尚都少數(shù)派：而我的選擇是去隔壁的設計酒店里，調上一杯雞尾酒，燃一根雪茄，翻開一本梵高畫傳50尚都少數(shù)派：小孩在托管中心學習 我們在家里玩wii正酣城市主流：忙碌于接送孩子輔導

10、學習51比朝九晚五的生活更從容比眾所周之的品位再進一步比平凡再不凡一點*時尚城市綜合體帶來生活方式的不同52“Think different”尚都能想更多，人生體驗更多價值觀念253清晨來杯咖啡，或許手里還推著剃須刀，無關合理或者合情只為此刻的從容正如在高科尚都，當別人把美好的早晨用來堵車時他在社區(qū)咖啡館里處理商業(yè)郵件。在摩卡的氤氳香氣中手指輕揚，訂單從容敲定。資本，有時候來的很簡單！僅是生活的常態(tài)，別人卻謂之品位。這就是高科尚都！think different！54聽取會議，批閱報表，在合同上簽代表決策的名字是誰說，成人世界充斥規(guī)則，自由嬉戲的只剩下孩童？換個角度，人生會有不同的形態(tài)。猶如此

11、刻，孩子在社區(qū)托管中心學習，他和妻卻沉浸在wii的世界。習慣了在職場運籌，顛覆式的生活更顯浮生半日的清幽。這就是高科尚都！think different！5556平面廣告片拍攝色彩參考57 與當代精英為伍 與設計品位為伍 開盤中58I Touch 體驗館 59寶馬自行車展APPLE體驗中心60“活設計”西安SHOW場高科尚都開幕61“活設計”發(fā)起人：城市畫報雜志的副主編黎文香港著名創(chuàng)作人歐陽應霽、臺灣著名創(chuàng)意人包益民“活設計”策展初衷：在于堅持推動中國本土創(chuàng)意工業(yè)成長，鼓勵“發(fā)現(xiàn)日常生活之美”，展覽主題中的“活”字，既代表了“生活”的“活”，也代表了設計手段的“活。*2008.10 北京場 北京798 2008.12 深圳場 萬科金域華府巡展62活動建議：選取參加活設計藝術家的優(yōu)秀作品邀約做成園林特色小品讓藝術經典永久留駐尚都63參考案例：深圳熙城別墅64參考案例：深圳熙城別墅65歐陽應霽為你設計私生活66邀約香港知名生活家歐陽應霽為尚都創(chuàng)作概念空間（樣板間）并舉辦“設計私生活”文化沙龍67 尚都的持續(xù)吸引觀念不止,將體驗進行到底開盤后68“SHOW ROOM”尚都藝術酒店空間創(chuàng)想邀請賽69“描繪一個真正屬于你自己的空間創(chuàng)想高科尚都為你激賞與實現(xiàn)”設置比賽獎金，取前三位采納者方案，在高科尚都藝術酒店實現(xiàn)其創(chuàng)想將并將以獲獎者之