1、綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司質(zhì)量管理體系工作規(guī)程文件編號：GT/QD1507頁 碼：第 PAGE 3 頁 共3頁項目竣工驗收工作規(guī)程修改狀態(tài)：C/01 目的通過對完工的建設(shè)項目設(shè)計和施工質(zhì)量進(jìn)行最后檢驗，確保產(chǎn)品符合要求。2 適用范圍適用于對已完工項目的竣工驗收。3 職責(zé)3.1 項目工程部負(fù)責(zé)組織對建筑物單位工程進(jìn)行竣工（預(yù)）驗收，以及組織各單項驗收和項目綜合竣工驗收，集團(tuán)公司總工程師辦公室參與。4 工作程序督促施工單位作竣工驗檢審查施工單位提交的驗收申請報告根據(jù)報告作現(xiàn)場預(yù)驗 N（存在問題） Y返工或處理組織相關(guān)部門、單位參加正式驗收確定交接日期竣工驗收的準(zhǔn)備工作4.1.1對收尾工程項目，項目工程

2、部應(yīng)作一次徹底清查，找出遺漏項目和修補工作，并制定作業(yè)計劃和完工日期計劃。4.1.2 及時督促施工單位整理竣工驗收資料，會同監(jiān)理單位嚴(yán)格審核各項資料是否符合要求。工程竣工資料的內(nèi)容包括： a）工程項目開工報告 b）工程項目竣工報告 c）設(shè)計變更通知單 d）工程聯(lián)系單 e）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料 f）水準(zhǔn)點位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄 g）材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料 h）試驗、檢驗報告 i）基礎(chǔ)工程驗收記錄（包括驗槽記錄、各種樁基施工記錄及樁基測試報告） j）結(jié)構(gòu)工程中間驗收記錄 k）隱蔽工程驗收記錄及施工日記 l）竣工圖 m）質(zhì)量檢驗評定資料 n）工程竣工驗收及資料

3、4.1.3 由項目工程部組織由集團(tuán)公司總工程師辦公室、規(guī)劃設(shè)計部、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等單位或部門對將要竣工的項目進(jìn)行預(yù)驗收，并對施工質(zhì)量作出初步鑒定，及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以返修，不得拖延竣工進(jìn)程。4.2竣工驗收的依據(jù)4.2.1 竣工的項目必須符合政府主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計批復(fù)、設(shè)計文件、施工圖紙和說明書、設(shè)備技術(shù)說明書、招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同、圖紙會審記錄、設(shè)計修改簽證、技術(shù)核定單、現(xiàn)行的施工技術(shù)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量文件和技術(shù)資料等。工程項目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、設(shè)備，土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等必須與上述文件合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。4.2.2 從國外引進(jìn)

4、的新技術(shù)或進(jìn)口設(shè)備的項目，必須按照簽訂的合同和國外提供的設(shè)計文件等資料進(jìn)行驗收。 竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)4.3.1 土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照設(shè)計施工圖紙、技術(shù)說明書驗收規(guī)范進(jìn)行驗收，工程質(zhì)量必須符合各項要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，建筑物、構(gòu)筑物周圍2米以內(nèi)場地平整，障礙物清除，道路及下水道暢通。4.3.2 安裝工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，必須按照設(shè)計要求的施工項目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗收規(guī)范的規(guī)定，各道工序保質(zhì)保量，施工完畢，排水道必須做好沖洗、試水、暢通，給水管完成清洗試壓等工作，各項設(shè)備、電氣、空調(diào)、消防、通訊、有線電視、監(jiān)控、可視對講、電子門控等工程項目應(yīng)全部安裝結(jié)束符合安裝技術(shù)質(zhì)量要求。4.3.3 人防、消防、電梯等專業(yè)工程，驗收前，需滿足有關(guān)政府主管部門的驗收條件和標(biāo)準(zhǔn)。 工程項目正式驗收4.4.1 參加工程項目竣工驗收的各方應(yīng)對竣工的工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并逐一檢查工程資料所列內(nèi)容是否齊備完整。4.4.2 舉行各方參加的現(xiàn)場驗收會議。4.4.2.1 施工單位代表應(yīng)介紹工程概況和施工情況、自檢情況及竣工情況，出示竣工資料（竣工圖和各項原始資料及記錄）4.4.2.2 監(jiān)理工程師應(yīng)通報工程監(jiān)理中的主要內(nèi)容，發(fā)表竣工驗收意見。4.4.2.3 項目工程部根據(jù)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，對施工單位提出限期整改處理的意見。4.4.2.4 質(zhì)檢部門會同項目工程部及監(jiān)理工程師討論工程正式驗收是否合格，監(jiān)理工程