1、廣西 2017 年上半年管理與法規(guī)：土地利用總體規(guī)劃包括的內(nèi)容考試試題一、單項選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，只有1 個事最符合題意）1、商業(yè)信用的債務(wù)人是【2008年考試真題】A:銀行B:企業(yè)C:家庭或個人D:國家E: 土地2、土地既可以作為工作用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是_多樣性的體現(xiàn)。A 土地用途土地經(jīng)濟供給土地種類土地區(qū)位3、土地利用總體規(guī)劃的意義在于_。A 編制和實施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段，也是保證國民經(jīng)濟順利發(fā)展的重要措施B.編制和實施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件

2、土地利用總體規(guī)劃是國家實行用途管制的基礎(chǔ)E.國家實行用途管制是土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)4、某平行四邊形臨街地，街道的路線價為1200 元/平方米，平行四邊形兩邊邊長均為 15 米，高為 13 米，其臨街深度指數(shù)15 米時為： 105， 14 米時為： 110，13米時為115，則該宗地地價為_元/平方米。A 1300B 1450C 1280D 13805、地租是扣除后的余額。A：成本、利潤B:利息、稅收C：成本、利潤、稅收D：成本、禾I潤、利息、稅收E:時間因素6、某地甲公司獲準(zhǔn)征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~為5 元平方米，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地占用稅稅額為元平方米【 20

3、06 年考試真題】A ： 8B： 12C： 15D： 20E: 土地7、我國企業(yè)會計實務(wù)中的貨幣資金是指。A:現(xiàn)金B(yǎng):現(xiàn)金和銀行存款C:庫存現(xiàn)金和有價證券D:庫存現(xiàn)金、銀行存款和其他貨幣資金E: 土地8、由因素中的不同水平造成觀察值之間存在差異的，稱為_誤差。A.組內(nèi)B.隨機C.組問D.系統(tǒng)9、地價指數(shù)等于_。A 前一年地價/ 當(dāng)年地價B .報告期地價/基期地價X 100C.報告期地價/基準(zhǔn)地價D.前一年地價/當(dāng)年地價X 1010、評估別墅等獨立居住用地，一般應(yīng)首選?！?002 年考試真題】A:市場比較法B:收益還原法C:成本逼近法D:剩余法E:時間因素11、剩余法除可用于評估土地價格外，還可

4、以用于 （2000 年真題 ）A:房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性分析B:房地產(chǎn)純收益估測C:評估建筑質(zhì)量D:物業(yè)管理評估E:合法性12、 收集與調(diào)查的資料包括區(qū)域年末耕地總面積、 區(qū)域人口密度等， 用于反映區(qū)域?qū)Τ擎?zhèn)未來用地的供應(yīng)潛力是指資料的收集與調(diào)整。A:城鎮(zhèn)土地供應(yīng)潛力B:城鎮(zhèn)區(qū)位C:分等基本D:區(qū)域土地供應(yīng)潛力E:合法性13、某企業(yè)為增值稅一般納稅人，2007 年應(yīng)交各種稅金為：增值稅： 250 萬元，消費稅 150 萬元， 城市維護建設(shè)稅32 萬元， 房產(chǎn)稅 15 萬元， 車船使用稅8 萬元，所得稅 280 萬元。上述各項稅金應(yīng)計入管理費用的金額為_萬元。A 23B 55C 205D 4551

5、4、某城市以1990 年 1 月為基期， 2002 年 1 月的定基地價指數(shù)為120，則表明此期間地價年平均增長 【 2002 年考試真題】A ： 1 41B： 1 53C： 1 67D： 1 82E: 土地15、土地價格是土地權(quán)利和的購買價格。A:價值B：有效需求C:使用價值D:收益E:時間因素16、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃。短期國有土地租賃的年限一般不超過（） 。A 5 年B 10年C 15 年D 20 年17、 土地管理法實施條例規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘_公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民

6、政府批準(zhǔn)。A 600B 700C 800D 100018、某市擬于2004 年 12 月 8 日拍賣位于市區(qū)的 10 宗住宅用地，若以擬拍賣土地為一統(tǒng)計總體，則其中對A 宗土地面積的統(tǒng)計表述應(yīng)屬（） 。A 數(shù)量標(biāo)志B.數(shù)量指標(biāo)C.品質(zhì)標(biāo)志D.質(zhì)量指標(biāo)19、關(guān)于征地費用各項標(biāo)準(zhǔn)土地管理法有明確規(guī)定：每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補償費標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前3 年平均年產(chǎn)值的倍。354546610E:時間因素20、甲、乙兩公司共同出資設(shè)立丙公司，經(jīng)雙方協(xié)商，丙公司的總經(jīng)理由甲方委派，董事長由乙方委派，甲、乙兩方的出資比例分別為20與80，股東按出資比例行使表決權(quán)在核算該長期股權(quán)投資時，應(yīng)。A:甲采用

7、成本法，乙采用權(quán)益法B:甲采用權(quán)益法，乙采用成本法C:甲、乙均采用權(quán)益法D:甲、乙公司均采用成本法土地21、地震烈度在度以上的地區(qū)，不宜作為城市用地。A ： 6B： 8C： 9D： 10E:時間因素22、某企業(yè)出資150 萬元購建一廠房，預(yù)計可使用 20 年，凈殘值為 102 元，該企業(yè)決定采用雙倍余額遞減法計提折舊，則月折舊率為 【2006年考試真題】A ： 0 83B： 10C： 4 67D： 0 39E: 土地23、下列關(guān)于地籍，不正確的是A 地是土地，籍是登記基本狀況及隸屬關(guān)系的簿冊B 地籍是指國家為一定目的，記載土地的位置、界址、權(quán)屬、數(shù)量、質(zhì)量、地價和用途 （地類 ）等基本狀況的圖

8、冊C.地籍是土地的“戶籍”，它具有不同于其他“戶籍”的特點D 地籍是靜態(tài)的， 不必經(jīng)常更新， 就能保持資料的記載和數(shù)據(jù)統(tǒng)計的連續(xù)性，反映它的現(xiàn)勢性24、影響地價的環(huán)境質(zhì)量主要包括_環(huán)境。A.人文B.社會C.自然D.城市E.經(jīng)濟25、 對于同一房地產(chǎn)投資項目來說， 如果其財務(wù)內(nèi)部收益率大于設(shè)定的基準(zhǔn)收益率，則財務(wù)凈現(xiàn)值 【2009年考試真題】A：小于零B：大于零C：大于或等于零D:不確定E: 土地二、多項選擇題（共25 題，每題 2 分，每題的備選項中，有2 個或 2 個以上符合題意， 至少有 1 個錯項。 錯選， 本題不得分； 少選， 所選的每個選項得0.5 分）1、房產(chǎn)圖測繪是在控制測量的基

9、礎(chǔ)上，測定。A:房屋平面位置B:房屋四至歸屬C:房屋裝修與設(shè)備D:房屋邊長E:權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積2、 城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價要定期 _。A.公布B.審查C.更換D.上報3、影響土地區(qū)位的主要因素中的社會經(jīng)濟因素包括_。A 繁華程度B.公園與綠地C.交通狀況或通達(dá)程度D.人口密度E.基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的完備程度4、根據(jù)中華人民共和國土地管理法的有關(guān)規(guī)定，編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)有。 【2002 年考試真題】A:國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃B:國土整治和資源環(huán)境保護要求C: 土地供給能力及各項建設(shè)對土地的要求D:上一級土地利用總體規(guī)劃E:火失5、某單位在其使用的劃撥土地上建成辦公樓

10、并出租，尚未辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，現(xiàn)該單位為進行內(nèi)部資產(chǎn)清算， 委托土地估價機構(gòu)進行了地價評估， 估價師在估價報告中進行了下列描述，其中正確的是_。A .為委托方了解估價對象房地產(chǎn)正常市場價值提供價格參考依據(jù)B .設(shè)定評估結(jié)果為估價對象在產(chǎn)權(quán)無瑕疵條件下的完全產(chǎn)權(quán)價值C.評估時部分參數(shù)采用估價對象的實際數(shù)據(jù)D.該地公布的基準(zhǔn)地價基準(zhǔn)日為2006年1月1日，估價基準(zhǔn)日為2007年12月 16 日，采用基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法時需進行期日修正6、建筑物的主要材料有。A:磚和石灰B:水泥和混凝土C：木材與鋼材D:建筑裝飾材料E:燈飾7、下列不屬于農(nóng)用地分等定級原則的是_原則。A 綜合分析B.分層控制C.主導(dǎo)因

11、素D. 土地收益一致8、我國土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利三大類。其中土地他項權(quán)包括_等多項權(quán)利。A 土地所有權(quán)B. 土地抵押權(quán)C.建設(shè)用地使用權(quán)D.宅基地使用權(quán)E.地役權(quán)9、城市維護建設(shè)稅是國家對繳納的單位和個人，以其實際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅。A:增值稅B:消費稅C：個人所得稅D:營業(yè)稅E:企業(yè)所得稅10、土地變更登記，是指因_而進行的登記。土地權(quán)利人發(fā)生改變土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更土地權(quán)利人名稱發(fā)生變更D 國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后而進行的登記E. 土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更 11、我國現(xiàn)行

12、的地價管理制度包括_制度。A 土地交易許可B.基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價定期公布C.地價評估土地交易申報勸告土地交易最低限價12、目前地價管理的主要措施有_。A 監(jiān)管土地管理部門B.制訂地價標(biāo)準(zhǔn)C.宏觀調(diào)控地價水平D.監(jiān)管土地估價行業(yè)E.提供地價信息13、影響地價的交通條件主要有_。A 區(qū)域的交通類型B.區(qū)域交通管制C.道路狀況D.區(qū)域土地利用性質(zhì)E.區(qū)域的車流量14、稅收中常用的術(shù)語有。A:納稅人B:課稅對象C:印花稅D:稅率E:課稅基礎(chǔ)15、反映經(jīng)營成果的會計因素有_。A.支出B.收入C.費用D.利潤E.資產(chǎn)16、變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的（） 。A 集中趨勢B.離中趨勢一般水平D.差異程度17、

13、農(nóng)用地分等需遵循以下原則是。A:綜合分析原則B:分層控制原則C:主導(dǎo)因素原則土地收益差異原則E:定量分析與定性分析相結(jié)合原則和跟蹤檢驗原則18、 在 1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟危機中，美國的地價急劇下降， 自 1925年高峰值直線下跌， 1933 年降至最低點；直至世界經(jīng)濟復(fù)蘇之后，地價才回升這說明。A:隨著世界市場的進一步開放，地產(chǎn)市場的地區(qū)性與個別性的表現(xiàn)，越來越多地受世界經(jīng)濟秩序的影響B(tài)： 1929 年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟危機是一個特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價的個別因素C:在經(jīng)濟危機中，地價下跌速度一般比經(jīng)濟水平下跌速度還要快D： 1929年至 1933年的美國地價暴跌， 主要是由于

14、政府投放市場的土地過多造成的E:有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利19、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項目的金額，其中納稅人收入總額包括等項目。A:生產(chǎn)、主營業(yè)務(wù)收入B:捐贈收入C:預(yù)收款項D:財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入E:利息收入20、關(guān)于土地收益與地租關(guān)系的敘述，正確的有。 【2007年考試真題】A:地租是土地使用權(quán)借以實現(xiàn)的經(jīng)濟形式B:地租是土地所有者在土地上獲取收益的權(quán)利C: 土地收益與地租兩者在量上具有一致性D:來自土地的收益，相對于土地使用者而言，稱為土地收益E:由于土地所有權(quán)和使用權(quán)的分離，才產(chǎn)生了土地收益和地租之分21、 根據(jù)信息對證券價格影響的不同程度， 法瑪將有效性分為三類， 其中 _效率是證券市場效率的最低程度A.弱B.半弱型C.強型D.半強型22、立面圖的主要功能有。A:縱觀全局B:顯示大門位置C:顯示門窗的形狀D:顯示門窗的高度E:顯示建筑物內(nèi)部的構(gòu)造關(guān)系23、屬于國家禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括。A:已經(jīng)出租的房地產(chǎn)B:已經(jīng)抵押的房地產(chǎn)C:未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)D：