1、華潤(rùn)萬(wàn)家大廈屋面工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃中建三局南方公司華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心項(xiàng)目匯報(bào)人：戴昊 裴豆豆 時(shí)間: 2018.10.19匯 報(bào) 提 綱六建造管理五招采管理四設(shè)計(jì)管理三組織保障一工程概況二難點(diǎn)分析七預(yù)期效果及總結(jié)一工程概況1.1 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：華潤(rùn)萬(wàn)家大廈建筑概況：地上28層，地下四層（含一夾層）；建筑高度145米創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)：國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)華潤(rùn)萬(wàn)家大廈，建筑高度約145m住宅悅府，建筑高度約168m瑞府酒店，建筑高度約264m華潤(rùn)總部大廈建筑高度約400m萬(wàn)象匯建筑高度約31m一工程概況 萬(wàn)家大廈屋面為正三角形（轉(zhuǎn)角處為圓?。┑纳先宋菝?，上部?jī)蓪訛閮?nèi)庭中空的花架結(jié)構(gòu)層（屋面結(jié)構(gòu)標(biāo)高124.6米，檐

2、口標(biāo)高為144.4米，凈高19.8米），外立面為鋁單板與格柵，頂部有格柵、天窗、擦窗機(jī)，內(nèi)空包含有冷卻塔（管線密集）、砼花架、鋼結(jié)構(gòu)花架，融合了很多專業(yè)末端端口，建筑面積約為1560。1.2 屋面概況一工程概況 屋面部分設(shè)計(jì)做法已明確，總包對(duì)其部分不符合創(chuàng)優(yōu)要求的進(jìn)行深化，對(duì)未明確的部分按照創(chuàng)優(yōu)要求進(jìn)行深化，然后報(bào)設(shè)計(jì)以及業(yè)主審批。1.3 設(shè)計(jì)概況序號(hào)分項(xiàng)部位設(shè)計(jì)做法深化做法1屋面地面防滑地磚/2排水溝水泥砂漿找平防滑地磚3機(jī)房墻面乳膠漆/4女兒墻內(nèi)墻面外墻涂料/5爬梯鋼爬梯不銹鋼爬梯二 難點(diǎn)分析序號(hào)重難點(diǎn)分析解決對(duì)策1屋面排版復(fù)雜結(jié)合以往創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)并找專人對(duì)屋面進(jìn)行統(tǒng)籌排版設(shè)計(jì)，充分考慮機(jī)電、

3、幕墻、精裝土建等多專業(yè)之間的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，確保整體觀感美觀。2冷卻塔管線排布復(fù)雜屋面冷卻塔部位管線最密集區(qū)域涉及管線38處，設(shè)立BIM團(tuán)隊(duì)，利用動(dòng)畫(huà)對(duì)機(jī)房、管廊進(jìn)行碰撞檢查、模擬方案演練，綜合考慮空間凈高要求和檢修通道留設(shè)，繪制各關(guān)鍵部位的綜合布置平面圖、剖面圖及三維空間效果圖。3總承包質(zhì)量管理難度大萬(wàn)家項(xiàng)目共計(jì)甲指分包28家，首先爭(zhēng)取業(yè)主支持，給總包足夠的管理權(quán)限，二是加強(qiáng)對(duì)分包單位的約束力，在分包見(jiàn)面啟動(dòng)會(huì)中對(duì)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行交底，進(jìn)場(chǎng)半月之內(nèi)與總包簽訂質(zhì)量承諾書(shū)，繳納質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)報(bào)證金，設(shè)定考核指標(biāo)，制定考核措施，加強(qiáng)過(guò)程考核。4分包單位多，工序穿插復(fù)雜萬(wàn)家項(xiàng)目分包共計(jì)56家，施工之前進(jìn)行工序策劃，

4、找出最佳施工順序，重點(diǎn)把控接口管理，在每道工序施工完成后進(jìn)行驗(yàn)收，合格后簽字確認(rèn)，完成移交。三 組織保障 項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)建立了全生命周期的矩陣式質(zhì)量專項(xiàng)策劃管理組織結(jié)構(gòu)，明確質(zhì)量專項(xiàng)策劃負(fù)責(zé)人和人員職責(zé)分工。3.1 組織架構(gòu)三 組織保障 策劃方案確保屋面的創(chuàng)優(yōu)策劃管理貫穿于設(shè)計(jì)、招采、建造三個(gè)階段全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)管理、招采管理、建造管理對(duì)質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)保障的融合。設(shè)計(jì)管理通過(guò)建立質(zhì)量實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)、設(shè)計(jì)深化專業(yè)劃分、設(shè)計(jì)深化接口關(guān)系、材料封樣、設(shè)備定樣等內(nèi)容招采管理通過(guò)建立材料、設(shè)備采購(gòu)工作包，明確材料、設(shè)備采購(gòu)順序，合約與管理關(guān)系識(shí)別等內(nèi)容建造管理通過(guò)空間接口識(shí)別、工藝工序策劃、工序細(xì)部做法與交付標(biāo)準(zhǔn)

5、建立、樣板引路與成品保護(hù)等內(nèi)容3.2 策劃方案序號(hào)一級(jí)分項(xiàng)序號(hào)二級(jí)分項(xiàng)1上人屋面1板面區(qū)2機(jī)電安裝區(qū)3幕墻安裝區(qū)4花架結(jié)構(gòu)區(qū)5女兒墻區(qū)四設(shè)計(jì)管理4.1 梳理工作項(xiàng) 合理劃分功能區(qū)，將上人屋面劃分為板面區(qū)、機(jī)電安裝區(qū)、幕墻安裝區(qū)、花架結(jié)構(gòu)區(qū)和女兒墻區(qū)5個(gè)二級(jí)分項(xiàng)。序號(hào)二級(jí)分項(xiàng)序號(hào)三級(jí)分項(xiàng)（設(shè)計(jì)需明確項(xiàng)）序號(hào)二級(jí)分項(xiàng)序號(hào)三級(jí)分項(xiàng)（設(shè)計(jì)需明確項(xiàng)）1板面區(qū)1風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔設(shè)備基礎(chǔ)2機(jī)電安裝區(qū)20風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔、排煙機(jī)設(shè)備安裝及管線排布安裝2水箱設(shè)備基礎(chǔ)21屋面水箱安裝及管線排布安裝3飾面磚22設(shè)備防雷接地4屋面防水與封閉23設(shè)備用電管線預(yù)留及安裝5保溫隔熱3幕墻安裝區(qū)24擦窗機(jī)軌道基礎(chǔ)6基

6、層與防護(hù)25擦窗機(jī)軌道安裝7排水溝26擦窗機(jī)安裝8透氣口27格柵安裝9排氣口28不銹鋼鋁板安裝10上人口29天窗安裝11落水口4花架結(jié)構(gòu)區(qū)30防雷接地12水簸箕31泛光照明13變形縫32涂飾面層14出屋面臺(tái)階33花架滴水線15風(fēng)帽5女兒墻區(qū)34女兒墻根部、頂部16棧橋35女兒墻飾面17欄桿36外墻與女兒墻連接收口18鋼爬梯37幕墻排版與屋面整體排版19鋼爬梯基礎(chǔ)四設(shè)計(jì)管理4.1 梳理工作項(xiàng) 再根據(jù)5個(gè)分區(qū)的施工內(nèi)容進(jìn)行三級(jí)劃分,一共得到37項(xiàng)工作項(xiàng)。編號(hào)深化任務(wù)責(zé)任人完成時(shí)間編號(hào)深化任務(wù)責(zé)任人完成時(shí)間 1風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔設(shè)備基礎(chǔ)劉鵬2017.4.30 15鋼爬梯基礎(chǔ)劉鵬2017.12.10

7、 2水箱設(shè)備基礎(chǔ)劉鵬2017.4.30 16風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔、排煙機(jī)設(shè)備安裝及管線排布安裝丁杰2017.5.30 3飾面磚劉鵬2017.8.30 17屋面水箱安裝及管線排布安裝丁杰2017.5.30 4屋面防水與封閉劉鵬2017.5.20 18設(shè)備防雷接地丁杰2017.5.30 5排水溝劉鵬2015.3.18 19擦窗機(jī)軌道基礎(chǔ)劉鵬2017.3.10 6透氣口劉鵬2017.4.30 20格柵安裝陶樹(shù)茂2016.12.30 7排氣口劉鵬2017.4.30 21防雷接地劉鵬2015.3.18 8上人口陶樹(shù)茂2016.12.30 22泛光照明劉鵬2015.3.18 9落水口劉鵬2015.3.18

8、 23花架滴水線劉鵬2017.12.10 10水簸箕劉鵬2017.12.30 24女兒墻根部、頂部劉鵬2017.12.10 11出屋面臺(tái)階劉鵬2017.12.30 25女兒墻飾面劉鵬2017.12.10 12棧橋劉鵬2017.12.30 26外墻與女兒墻連接收口劉鵬2017.12.10 13欄桿劉鵬2017.12.30 27幕墻排版與屋面整體排版陶樹(shù)茂2016.12.30 14鋼爬梯劉鵬2017.12.30四設(shè)計(jì)管理4.2 建立深化設(shè)計(jì)任務(wù)庫(kù) 由對(duì)應(yīng)的專業(yè)工程師對(duì)37項(xiàng)工作項(xiàng)進(jìn)行逐一分析，將設(shè)計(jì)不符合創(chuàng)優(yōu)要求或者設(shè)計(jì)未明確的工作項(xiàng)單獨(dú)列出，共計(jì)27項(xiàng)，然后建立深化設(shè)計(jì)的任務(wù)庫(kù)，并對(duì)任務(wù)進(jìn)行編碼

9、，明確責(zé)任人和完成時(shí)間。四設(shè)計(jì)管理4.3 建立實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù) 以相關(guān)圖集做法以及設(shè)計(jì)要求為基礎(chǔ)，結(jié)合創(chuàng)優(yōu)（國(guó)優(yōu)獎(jiǎng)）的細(xì)部做法要求，以文字描述和圖片展示形式建立屋面創(chuàng)優(yōu)實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)并編碼。序號(hào)三級(jí)分項(xiàng)（設(shè)計(jì)需明確項(xiàng)）編碼實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)序號(hào)三級(jí)分項(xiàng)（設(shè)計(jì)需明確項(xiàng)）編碼實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)1風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔設(shè)備基礎(chǔ)BZ1風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔設(shè)備基礎(chǔ)效果標(biāo)準(zhǔn)20風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔、排煙機(jī)設(shè)備安裝及管線排布安裝BZ20風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔、排煙機(jī)設(shè)備安裝及管線排布安裝效果標(biāo)準(zhǔn)2水箱設(shè)備基礎(chǔ)BZ2水箱設(shè)備基礎(chǔ)效果標(biāo)準(zhǔn)21屋面水箱安裝及管線排布安裝BZ21屋面水箱安裝及管線排布安裝效果標(biāo)準(zhǔn)3飾面磚BZ3飾

10、面磚效果標(biāo)準(zhǔn)22設(shè)備防雷接地BZ22設(shè)備防雷接地效果標(biāo)準(zhǔn)4屋面防水與封閉BZ4屋面防水與封閉效果標(biāo)準(zhǔn)23設(shè)備用電管線預(yù)留及安裝BZ23設(shè)備用電管線預(yù)留及安裝效果標(biāo)準(zhǔn)5保溫隔熱BZ5保溫隔熱效果標(biāo)準(zhǔn)24擦窗機(jī)軌道基礎(chǔ)BZ24擦窗機(jī)軌道基礎(chǔ)效果標(biāo)準(zhǔn)6基層與防護(hù)BZ6基層與防護(hù)效果標(biāo)準(zhǔn)25擦窗機(jī)軌道安裝BZ25擦窗機(jī)軌道安裝效果標(biāo)準(zhǔn)7排水溝BZ7排水溝效果標(biāo)準(zhǔn)26擦窗機(jī)安裝BZ26擦窗機(jī)安裝效果標(biāo)準(zhǔn)8透氣口BZ8透氣口效果標(biāo)準(zhǔn)27格柵安裝BZ27格柵安裝效果標(biāo)準(zhǔn)9排氣口BZ9排氣口效果標(biāo)準(zhǔn)28不銹鋼鋁板安裝BZ28不銹鋼鋁板安裝效果標(biāo)準(zhǔn)10上人口BZ10上人口效果標(biāo)準(zhǔn)29天窗安裝BZ29天窗安裝效果

11、標(biāo)準(zhǔn)11落水口BZ11落水口效果標(biāo)準(zhǔn)30防雷接地BZ30防雷接地效果標(biāo)準(zhǔn)12水簸箕BZ12水簸箕效果標(biāo)準(zhǔn)31泛光照明BZ31泛光照明效果標(biāo)準(zhǔn)13變形縫BZ13變形縫效果標(biāo)準(zhǔn)32涂飾面層BZ32涂飾面層效果標(biāo)準(zhǔn)14出屋面臺(tái)階BZ14出屋面臺(tái)階效果標(biāo)準(zhǔn)33花架滴水線BZ33花架滴水線效果標(biāo)準(zhǔn)15風(fēng)帽BZ15風(fēng)帽效果標(biāo)準(zhǔn)34女兒墻根部、頂部BZ34女兒墻根部、頂部效果標(biāo)準(zhǔn)16棧橋BZ16棧橋效果標(biāo)準(zhǔn)35女兒墻飾面BZ35女兒墻飾面效果標(biāo)準(zhǔn)17欄桿BZ17欄桿效果標(biāo)準(zhǔn)36外墻與女兒墻連接收口BZ36外墻與女兒墻連接收口效果標(biāo)準(zhǔn)18鋼爬梯BZ18鋼爬梯效果標(biāo)準(zhǔn)37幕墻排版與屋面整體排版BZ37幕墻排版與

12、屋面整體排版效果標(biāo)準(zhǔn)19鋼爬梯基礎(chǔ)BZ19鋼爬梯基礎(chǔ)效果標(biāo)準(zhǔn)四設(shè)計(jì)管理4.3 建立實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù) 實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)示例-BZ16編碼BZ16（棧橋效果標(biāo)準(zhǔn)）文字說(shuō)明使用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)棧橋，面層裝飾做法選用大理石石材，棧橋踏步橫向平行于板面磚縫，踏步左右邊緣對(duì)齊板面磚縫效果圖片四設(shè)計(jì)管理4.3 建立實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù) 實(shí)施效果標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)示例-BZ33編碼BZ33（花架滴水線效果標(biāo)準(zhǔn)）文字說(shuō)明花架外側(cè)要求涂刷耐水膩?zhàn)?，梁底中心上?0mm，有效防止雨水在梁底積垢效果圖片四設(shè)計(jì)管理4.4.1屋面排磚圖深化 通過(guò)BIM建模，融合土建、機(jī)電、幕墻的圖紙,進(jìn)行可視化檢查，發(fā)現(xiàn)排磚圖的問(wèn)題，確保板面磚、排水溝、設(shè)備基

13、礎(chǔ)、支座、幕墻拼縫等等之間的美觀協(xié)調(diào)。四設(shè)計(jì)管理4.4.2屋面面磚與設(shè)備基礎(chǔ)交接處深化 結(jié)合以往施工經(jīng)驗(yàn)，面磚與基礎(chǔ)交接處施工質(zhì)量難以控制，為方便施工以及確保成型效果美觀，貼磚時(shí)在設(shè)備基礎(chǔ)四周預(yù)留100mm間距，后期用水泥砂漿做圓弧倒角再刷深灰色漆處理。四設(shè)計(jì)管理4.4.3 屋面排水溝深化 圖紙要求用水泥砂漿進(jìn)行找坡，排水坡度為1%，最薄處為15mm，房間寬度為7300mm，經(jīng)計(jì)算最厚處達(dá)到88mm，開(kāi)裂風(fēng)險(xiǎn)很大。因此將地面做法擬改為50mm厚細(xì)石混凝土，在基礎(chǔ)周邊設(shè)置排水溝，排水溝底部抹防水砂漿，砂漿最薄處15mm，按0.5%找坡。四設(shè)計(jì)管理4.4.4 屋面排水溝貼磚深化 根據(jù)屋面的坡度、坡

14、向以及排版圖，彈線定出排水溝尺寸以及坡度加工塊材，鋪貼時(shí)平面壓側(cè)面，面磚與屋面磚對(duì)縫；由于水溝底部非整磚，因此鋪貼時(shí)側(cè)面磚壓底磚，平面與側(cè)面交接處打膠處理。四設(shè)計(jì)管理4.4.5 設(shè)備支架深化 設(shè)備支架施工前統(tǒng)一放線明確支撐點(diǎn)，要求施工完成后橫平豎直，后期用混凝土墩固定，采用C20細(xì)石混凝土，墩子尺寸為200*200*300（長(zhǎng)*寬*高）四設(shè)計(jì)管理4.4.6 女兒墻及中庭墻體轉(zhuǎn)角深化 女兒墻及中庭墻體轉(zhuǎn)角處做成直角，防水卷材翻過(guò)女兒墻頂部，在卷材面上掛網(wǎng)抹灰壓實(shí)，刮外墻膩?zhàn)樱⑸罨疑推?。四設(shè)計(jì)管理4.4.7 機(jī)電碰撞深化 通過(guò)BIM建模，進(jìn)行機(jī)電碰撞檢查及過(guò)程質(zhì)量管控，提前發(fā)現(xiàn)沖突部位，進(jìn)行深

15、化設(shè)計(jì)，減少碰撞發(fā)生概率。風(fēng)管橋架碰撞橋架與風(fēng)管碰撞四設(shè)計(jì)管理4.4.8 冷卻塔管線深化 出屋面部位冷卻塔管線集中，通過(guò)BIM建模深化，將現(xiàn)場(chǎng)共計(jì)38根管線按照2C-A與2C-2軸線方向有序分布，與墻體以及地面磚走向一致，并進(jìn)行可視化交底，實(shí)施后效果良好。五招采管理5.1 建立采購(gòu)清單 根據(jù)已經(jīng)確定的工作項(xiàng)，由采購(gòu)工程師負(fù)責(zé)梳理出屋面工程需要使用的材料、設(shè)備采購(gòu)清單。序號(hào)三級(jí)工作項(xiàng)材料、設(shè)備清單序號(hào)三級(jí)工作項(xiàng)材料、設(shè)備清單序號(hào)三級(jí)工作項(xiàng)材料、設(shè)備清單序號(hào)三級(jí)工作項(xiàng)材料、設(shè)備清單1風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷卻塔設(shè)備基礎(chǔ)鋼筋8透氣口飾面磚19鋼爬梯基礎(chǔ)混凝土28不銹鋼鋁板安裝鋁板模板水泥砂漿20風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)

16、、冷卻塔、排煙機(jī)設(shè)備安裝及管線排布安裝風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)密封膠混凝土管材冷卻塔29天窗安裝玻璃涂料9排氣口飾面磚排煙機(jī)密封膠預(yù)留線管水泥砂漿風(fēng)管、圓管型材2水箱設(shè)備基礎(chǔ)鋼筋排氣管21屋面水箱安裝及管線排布安裝水箱30防雷接地扁鋼、圓鋼模板10上人口飾面磚水泵31泛光照明電線混凝土水泥砂漿管材、配件燈具涂料11落水口預(yù)埋管22設(shè)備防雷接地扁鐵、圓鋼32涂飾面層水泥砂漿預(yù)留線管落水管23設(shè)備用電管線預(yù)留及安裝預(yù)埋管涂料3飾面磚飾面磚12水簸箕水簸箕電線33花架滴水線水泥砂漿水泥砂漿13變形縫密封膏預(yù)埋盒PVC條勾縫劑14出屋面臺(tái)階大理石橋架34女兒墻根部、頂部水泥砂漿4屋面防水與封閉防水卷材15風(fēng)帽百葉

17、窗橋架支架PVC條5保溫隔熱保溫板16棧橋鋼筋24擦窗機(jī)軌道基礎(chǔ)鋼筋35女兒墻飾面水泥砂漿6基層與防護(hù)鋼筋混凝土混凝土涂料混凝土大理石預(yù)埋件36外墻與女兒墻連接收口購(gòu)配件7排水溝飾面磚17欄桿欄桿25擦窗機(jī)軌道安裝軌道板材水泥砂漿18鋼爬梯型材、構(gòu)件26擦窗機(jī)安裝擦窗機(jī)37幕墻排版與屋面整體排版鋁板勾縫劑鋼板27格柵安裝格柵密封膠五招采管理5.2 建立材料封樣、設(shè)備定樣清單 對(duì)采購(gòu)清單進(jìn)行分析，識(shí)別對(duì)屋面創(chuàng)優(yōu)有影響的材料及設(shè)備并對(duì)其進(jìn)行確定封樣，實(shí)現(xiàn)提早對(duì)屋面相關(guān)設(shè)備進(jìn)行選型和定樣，建立材料封樣、設(shè)備定樣清單。（若合同中材料不符合封樣、定樣要求，可及時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)溝通）編號(hào)采購(gòu)清單材料定樣設(shè)備

18、封樣編號(hào)采購(gòu)清單材料定樣設(shè)備封樣編號(hào)采購(gòu)清單材料定樣設(shè)備封樣編號(hào)采購(gòu)清單材料定樣設(shè)備封樣 1鋼筋21飾面磚 41混凝土61鋁板 2模板22水泥砂漿42 風(fēng)機(jī)62密封膠 3混凝土23管材 43冷卻塔63玻璃 4涂料24飾面磚 44排煙機(jī)64密封膠 5預(yù)留線管25水泥砂漿 45風(fēng)管、圓管65型材 6鋼筋26排氣管 46水箱66扁鋼、圓鋼 7模板27飾面磚 47水泵67電線 8混凝土28水泥砂漿 48管材、配件68燈具 9涂料29預(yù)埋管 49扁鐵、圓鋼69水泥砂漿10預(yù)留線管30落水管 50預(yù)埋管70涂料11飾面磚31水簸箕 51電線71水泥砂漿12水泥砂漿32密封膏 52預(yù)埋盒72PVC條13勾縫

19、劑33大理石 53橋架73水泥砂漿14防水卷材34百葉窗54橋架支架74PVC條15保溫板35鋼筋55鋼筋75水泥砂漿16鋼筋36混凝土56混凝土76涂料17混凝土37大理石57預(yù)埋件77購(gòu)配件18飾面磚38欄桿58軌道78板材19水泥砂漿39型材、構(gòu)件59擦窗機(jī)79鋁板20勾縫劑40鋼板60格柵80密封膠五招采管理5.2 建立材料封樣、設(shè)備定樣清單 材料封樣示例-飾面磚屋面飾面磚為300*300，顏色淺灰色，分隔縫處為藍(lán)色；泵房?jī)?nèi)飾面磚為600*600，顏色為淺灰色（9008）五招采管理5.2 建立材料封樣、設(shè)備定樣清單 設(shè)備定樣示例-落水口落水口為直徑為10cm圓，高出飾面磚3cm的不銹鋼

20、預(yù)制品五招采管理5.3 建立材料、設(shè)備采購(gòu)工作包 通過(guò)形成的材料、設(shè)備清單庫(kù)，按施工階段和專業(yè)劃分相應(yīng)的材料、設(shè)備采購(gòu)包，明確的采購(gòu)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，形成認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)內(nèi)容，確保屋面所有材料設(shè)備招標(biāo)的順利進(jìn)行和及時(shí)供應(yīng)。不僅方便材料采購(gòu)商的劃分與確定，同時(shí)也為施工專業(yè)包的劃分提供參考。序號(hào)采購(gòu)工作包主要采購(gòu)內(nèi)容1主材采購(gòu)包A鋼筋、模板、混凝土、水泥砂漿、鋼筋網(wǎng)片2功能性材料采購(gòu)包B防水卷材、保溫板3裝飾性材料采購(gòu)包C飾面板、涂料、PVC條、勾縫劑、大理石、百葉窗、格柵、欄桿4安裝材料采購(gòu)包D扁鐵、圓鋼、線管、線盒、電線、燈具、玻璃、鋁板、密封膠5五金構(gòu)配件采購(gòu)包E型材、鋼板6設(shè)備采購(gòu)包F風(fēng)機(jī)、多聯(lián)機(jī)、冷

21、卻塔、排氣管、水簸箕、水泵、水箱、擦窗機(jī)五招采管理5.4 材料驗(yàn)收管理 在施工總承包的模式下樣品的確定往往是業(yè)主起主導(dǎo)作用，但對(duì)于創(chuàng)優(yōu)總包更有經(jīng)驗(yàn)，因此在材料樣品選擇的過(guò)程中總包應(yīng)提出合理化建議。 為此我們建立封樣清單，對(duì)所有單位的樣品進(jìn)行統(tǒng)一管理。材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收應(yīng)按照已制定的制度實(shí)施，尤其是涉及功能性的材料應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控，應(yīng)和封樣材料一致，各方驗(yàn)收簽字后方可投入使用。六建造管理6.1 接口關(guān)系梳理 根據(jù)梳理出來(lái)的37項(xiàng)工作項(xiàng)，由建造工程師負(fù)責(zé)梳理出屋面工程的接口關(guān)系表。六建造管理6.2 空間接口識(shí)別 根據(jù)接口關(guān)系表，形成施工空間接口表，明確接口處施工內(nèi)容的主要負(fù)責(zé)單位和配合單位，確保各項(xiàng)工序的順利

22、移交。同時(shí)對(duì)需要各專業(yè)配合較多且施工內(nèi)容多的接口處，在實(shí)施時(shí)進(jìn)行重點(diǎn)管理。六建造管理6.3 接口驗(yàn)收管理 每道工序施工完成后進(jìn)行接口驗(yàn)收，需要移交給另一家單位進(jìn)行下道工序施工前，總包組織分包單位進(jìn)行移交，接收方同意接收后，三方簽字確認(rèn)，才能進(jìn)入下道工序。六建造管理6.4 可視化交底 在現(xiàn)場(chǎng)粘貼二維碼，工人作業(yè)之前由建造工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底，使用手機(jī)掃描二維碼，手機(jī)將顯示出完工以后的效果圖，切實(shí)起到指導(dǎo)工人作業(yè)的目的。六建造管理6.5 樣板引路 項(xiàng)目部積極推行樣板引路制度，編制樣板實(shí)施方案與計(jì)劃，圍繞梳理的各項(xiàng)創(chuàng)優(yōu)控制點(diǎn)、接口關(guān)系等情況，對(duì)其中的難點(diǎn)和重點(diǎn)部分內(nèi)容，在屋面施工前，根據(jù)深化設(shè)計(jì)方案與

23、圖紙，按照一定比例進(jìn)行屋面樣板施工，通過(guò)樣板試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)各種問(wèn)題積極予以變更和工序調(diào)整，并在現(xiàn)場(chǎng)正式實(shí)施前進(jìn)行完善和交底。六建造管理6.6 成品保護(hù) 建造過(guò)程中，在做好界面管理和工序穿插同時(shí)，識(shí)別容易被破壞的成品內(nèi)容和常見(jiàn)破壞形式，以此制定好不同部位不同施工內(nèi)容的成品保護(hù)措施，并做好實(shí)施。六建造管理6.7 過(guò)程動(dòng)態(tài)管理 編制質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)動(dòng)態(tài)管理，對(duì)創(chuàng)優(yōu)流程進(jìn)行實(shí)時(shí)對(duì)比分析，防止漏項(xiàng)，確保創(chuàng)優(yōu)策劃順利實(shí)施。華潤(rùn)萬(wàn)家大廈項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃動(dòng)態(tài)管理序號(hào)動(dòng)態(tài)管理內(nèi)容創(chuàng)優(yōu)策劃編制內(nèi)容實(shí)際情況變動(dòng)內(nèi)容備注1創(chuàng)深圳市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)時(shí)間1、2014年6月申報(bào)2、過(guò)程中檢查三次3、2017年7月完成驗(yàn)收1、2014年5月份完

24、成申報(bào)工作；2、2015年1月18日第一次過(guò)程檢查；3、2015年6月26日第二次過(guò)程檢查；4、2018年7月1日第三次過(guò)程檢查；5、2018年7月完成驗(yàn)收（業(yè)主變更導(dǎo)致結(jié)構(gòu)無(wú)法驗(yàn)收）。2創(chuàng)廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)時(shí)間1、2014年6月申報(bào)2、過(guò)程中檢查三次3、2017年7月完成驗(yàn)收1、目前華潤(rùn)萬(wàn)家大廈項(xiàng)目具備施工許可證，已上報(bào)；2、2014年5月份完成申報(bào)工作；3、2015年4月13日第一次過(guò)程檢查；4、2018年7月1日第三次過(guò)程檢查；5、2018年7月完成驗(yàn)收（業(yè)主變更導(dǎo)致結(jié)構(gòu)無(wú)法驗(yàn)收）。3機(jī)電創(chuàng)優(yōu)4.7.5章節(jié)機(jī)電安裝工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)實(shí)施方案于2015年4月13日編制華潤(rùn)深圳灣國(guó)際商業(yè)中心機(jī)電綜合承

25、包項(xiàng)目質(zhì)量策劃書(shū)。對(duì)創(chuàng)優(yōu)內(nèi)容進(jìn)行具體細(xì)化。4樣板引路4.4工程質(zhì)量樣板引路1、現(xiàn)場(chǎng)每一道工序制作工序樣板，包括承臺(tái)砌筑、樁頭防水、鋼筋工程、模板工程、砌體工程等工序樣板；2、在華潤(rùn)總部大樓一層制作鋁模板、主體結(jié)構(gòu)、防水、半成品展示樣板展示區(qū)，二層設(shè)置砌體樣板區(qū)，三層設(shè)置機(jī)電樣板區(qū)；3、根據(jù)策劃編變化內(nèi)容：1）增加封閉式樓梯樣板；2）建筑電氣工程新加機(jī)電半成品展示臺(tái)3）裝飾裝修工程新加膩?zhàn)臃鬯ⅲ槟z漆粉刷樣板。 5質(zhì)量觀摩會(huì)舉辦一次省級(jí)工程質(zhì)量觀摩會(huì)1、2015年9月18日舉辦一次深圳市工程質(zhì)量觀摩會(huì)；2、2015年12月舉辦全國(guó)工程設(shè)計(jì)企業(yè)大數(shù)據(jù)及虛擬設(shè)計(jì)與施工（VDC）技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐專題觀摩會(huì)

26、；3、2016年6月18日舉辦全國(guó)2016年建筑施工BIM技術(shù)集成應(yīng)用觀摩會(huì)。6各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)4.5各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)GB50204-2015混凝土質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，及GB50203-2011砌體質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，垂直度、截面尺寸、樓板厚度等標(biāo)準(zhǔn)有所放寬，經(jīng)項(xiàng)目研究決定，項(xiàng)目按照策劃標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控，不放寬標(biāo)準(zhǔn)。 7對(duì)已具備施工工作面屋面進(jìn)行細(xì)部創(chuàng)優(yōu)策劃無(wú)屋面細(xì)部創(chuàng)優(yōu)策劃內(nèi)容。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，已編制華潤(rùn)萬(wàn)家大廈屋面創(chuàng)優(yōu)策劃。六建造管理6.8 建造管理示例 以天窗安裝為例，整個(gè)建造過(guò)程管理流程。接口梳理接口識(shí)別接口驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)交底樣板引路成品保護(hù)有接口關(guān)系的工序有：格柵安裝、不銹鋼鋁板安裝、防雷接地安裝。相關(guān)單位為幕墻單位，為一般接口。前置工序?yàn)椴讳P鋼鋁板安裝，鋁板