1、高層住宅建筑設(shè)計(jì)目錄CONTENTS1one高層住宅建筑概述2two套型設(shè)計(jì)3three樓型設(shè)計(jì)4four交通核設(shè)計(jì)5five造型設(shè)計(jì)6six設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)1高層住宅建筑概述Summary of High-rise Residential Buildings 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物。住宅建筑區(qū)別于其他建筑的主要特征是：功能全類型多變化快面積小 一、住宅概述1、住宅建筑的特點(diǎn)按建筑平面形式分 單元式、塔式、通廊式、獨(dú)院式等按建筑體型分 板式住宅、點(diǎn)式住宅、其他體型住宅。按居住對(duì)象分 一般住宅、高級(jí)住宅、農(nóng)村住宅、旅館式住 宅、老年人住宅、傷殘人住宅等。按住宅的層數(shù)分類 2、住宅建筑的分類名

2、稱高層民用建筑單、多層民用建筑一類二類住宅建筑建筑高度大于54m的住宅建筑（包括設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住宅建筑）建筑高度不大于27m的在建筑（包括設(shè)計(jì)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的住在建筑）3、住宅的朝向與間距確定住宅朝向必須綜合考慮日照時(shí)間、太陽(yáng)輻射強(qiáng)度、常年主導(dǎo)風(fēng)向和建筑物所在地的地形等因素。表2.1列舉了一些地區(qū)的適宜朝向范圍和最佳朝向范圍。大部分地區(qū)住宅應(yīng)朝南或略偏東、偏西。 朝向表2.1全國(guó)部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍（待續(xù)） 地區(qū)適宜朝向范圍最佳朝向范圍北京南偏東45南偏西35 正南南偏東30 長(zhǎng)春南偏東45南偏西45 南偏東3

3、0南偏西10 烏魯木齊南偏東南偏西 南偏東40南偏西30 沈陽(yáng)東南西 正南南偏東20 銀川南偏東34南偏西20 正南南偏東23 石家莊正南南偏東30 南偏東15 太原南偏東東 南偏東15 西寧南偏東30南偏西30 正南南偏西30 濟(jì)南正南南偏東30 正南南偏東10 青島 南偏東15南偏西15 正南南偏東5 地區(qū)適宜朝向范圍最佳朝向范圍大連南偏東45南偏西西 正南南偏西15 鄭州正南南偏東25 南偏東15 西安正南南偏東15 南偏東10 南京正南南偏東30 正南南偏東8 合肥南偏東15南偏西5 南偏東515 上海南偏東30南偏西15 正南南偏東15 成都南偏東45南偏西30 南偏東45南偏西15

4、 重慶南偏東30南偏西15 南偏東15南偏西10 武漢 南偏東30南偏西30 正南南偏東15 （續(xù)）表2.1全國(guó)部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍（續(xù)）表2.1全國(guó)部分地區(qū)適宜和最佳朝向范圍地區(qū)適宜朝向范圍最佳朝向范圍杭州正南南偏東30 南偏東1018 長(zhǎng)沙正南南偏東15 南偏東9 福州正南南偏東20 南偏東 510 南寧南偏東25南偏西5 正南南偏東15 昆明東南西 南偏東2556 桂林南偏東22.5南偏西20南偏東10南偏西5 拉薩南偏東15南偏西10 南偏東10南偏西5 廈門(mén)南偏東22.5南偏西10 南偏東510 廣州南偏東25南偏西15 南偏東15南偏西5 間距2.1 規(guī)范要求-一般通過(guò)軟件計(jì)

5、算2.2 設(shè)計(jì)時(shí)一般有地方法規(guī)例如“沈陽(yáng)市政府64號(hào)令”2套型設(shè)計(jì)Residential Model Design “套單元幢”的設(shè)計(jì)方法是以套為基本組合單元，由幾個(gè)相同或不同的套型配合樓梯、走廊等交通設(shè)施組合成單元，再由幾個(gè)相同或不同的單元組成一幢住宅。 住宅的設(shè)計(jì)方法-“套-單元-幢”二、套型設(shè)計(jì)（一）套型空間的組合分析住戶的基本生活需求：包括會(huì)客、家人團(tuán)聚、娛樂(lè)、休息、就餐、炊事、學(xué)習(xí)、睡眠、洗盥、便溺、晾曬、貯藏等。1.戶內(nèi)功能分區(qū) 根據(jù)各功能空間的使用要求、性質(zhì)及使用時(shí)間等進(jìn)行合理地組織，使用性質(zhì)和使用要求相近的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間互相干擾 。1.公私分區(qū)按照

6、空間使用功能的私密程度來(lái)劃分的， 也可稱為內(nèi)外分區(qū)。住宅內(nèi)的私密性： 不僅要求在視線、聲音等方面有所分隔，同時(shí)在住宅內(nèi)部空間的組織上也能滿足居住者的心理要求。應(yīng)根據(jù)私密性的要求對(duì)空間進(jìn)行分層次的序列布置，把最私密的空間安排在最后 戶內(nèi)功能分區(qū)：2.動(dòng)靜分區(qū)也可叫晝夜分區(qū)。 包含父母、子女分區(qū) 動(dòng)區(qū)：會(huì)客室、起居室、餐室、廚房和家務(wù)室，使用時(shí)間一般在白天或部分夜晚。靜區(qū)：臥室，主要在夜晚使用學(xué)習(xí)和工作空間，時(shí)間隨職業(yè)不同而異 戶內(nèi)功能分區(qū)：3.潔污分區(qū)也稱干濕分區(qū)。廚房、衛(wèi)生間集中布置 戶內(nèi)功能分區(qū)：2. 合理分室包括以下兩種方面:1）生理分室： 也稱就寢分室。孩子68歲應(yīng)與父母分室，不同性別的

7、孩子到一定年齡（1215歲）也應(yīng)分室，同性別的孩子到一定年齡（1518歲）也應(yīng)分室。2）功能分室：把不同的功能空間分離出來(lái)。食寢分離起居、用餐與睡眠分離工作、學(xué)習(xí)分離 3、廚房和衛(wèi)生間布局用水房間屬于不潔區(qū)域。從潔污分區(qū)的角度來(lái)說(shuō)，應(yīng)盡量靠近。而從公私分區(qū)的角度來(lái)說(shuō)，又應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分離 。 （1）相鄰布置：便于干濕分區(qū)和管線集中，但衛(wèi)生間的位置不一定很合理，有時(shí)距臥室較遠(yuǎn) （2）分離布置：衛(wèi)生間布置較靈活，利于功能分區(qū)和公私分區(qū)，但管線不集中 （二）套型的朝向及通風(fēng)組織住宅套內(nèi)房間的朝向選擇及通風(fēng)組織對(duì)保證一定的衛(wèi)生及使用條件影響很大，朝向及通風(fēng)組織的合理與否是評(píng)價(jià)套內(nèi)空間組合質(zhì)量的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

8、套內(nèi)各房間的朝向及通風(fēng)組織與該套住宅在一棟房屋中所處的位置有關(guān)，也與套內(nèi)房間的組合方式有關(guān)。（二）套型的朝向及通風(fēng)組織 套內(nèi)各房間的朝向及通風(fēng)組織與該套住宅在一棟房屋中所處的位置有關(guān)，也與套內(nèi)房間的組合方式有關(guān)。 一套住宅在一棟房屋中所處的位置有幾種情況 ： 不管套型在哪個(gè)位置，都應(yīng)該盡量的將居室布置在有充足陽(yáng)光的朝向，將衛(wèi)生間、廚房布置在差一些的朝向，盡量實(shí)現(xiàn)4明或5明戶型。1.每套只有一個(gè)朝向：位于房屋的一側(cè)。應(yīng)避免最不利的朝向。單朝向通風(fēng)很難組織，但可用于北方等對(duì)通風(fēng)要求不高的地區(qū) 2.每套有相對(duì)或相鄰兩個(gè)朝向：位于房屋中的中間一段或位于房屋的一角 （1）主要房間及廚房 分別占據(jù)兩個(gè)朝

9、向的外墻 （2）兩個(gè)朝向都布置主要房間。廚房、衛(wèi)生間的朝向不拘。 3.利用平面的凹凸及內(nèi)部設(shè)天井來(lái)組織朝向及通風(fēng)2)利用天井組織采光及通風(fēng)。優(yōu)點(diǎn)：可以起到增加房屋進(jìn)深的作用，從而可以節(jié)約用地 1)利用平面的凹凸，可以爭(zhēng)取一部分房間獲得較好的采光或有利于組織局部對(duì)角通風(fēng)。組織對(duì)角通風(fēng)時(shí)，兩邊開(kāi)窗的距離宜大些，這樣通風(fēng)效果好，也可減少死角 （三）套型的空間組織影響套型空間組織的因素： 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居住標(biāo)準(zhǔn)、戶型類別、功能分區(qū)、朝向通風(fēng)和生活習(xí)慣等 寢室是相對(duì)私密的空間，因此組合形式的改變重點(diǎn)就在于起居室、餐廳及廚房的調(diào)整上。DK型 DK型：就是把就餐和炊事合用一空間。用于建筑面積相對(duì)較小，家

10、庭人口少的住宅。應(yīng)注意油煙的排除以及采光通風(fēng)等問(wèn)題 DK型：就餐空間與廚房適當(dāng)隔離，并相互緊鄰。就餐空間可作為第二起居空間。但廚房帶有服務(wù)陽(yáng)臺(tái)時(shí)，可將陽(yáng)臺(tái)作為炊事，而將原廚房改為餐室 1、餐室廚房型（DK型）DK型2、小方廳型（BD型） 將就餐空間與睡眠空間分開(kāi)，而起居等活動(dòng)仍與睡眠合用同一空間。用于家庭人口多、臥室不足、生活標(biāo)準(zhǔn)較低的住宅。 BLD型：將睡眠獨(dú)立，起居、用餐合一?？蓪⑵鹁邮以O(shè)計(jì)成L型，用餐位于L型起居室的一端，相互之間既分又合，節(jié)省面積。 3、起居型（LBD型） 將起居空間獨(dú)立出來(lái)， 并以起居室為中心進(jìn)行空間組織。LBD型：將起居、用餐、睡眠均分離開(kāi)來(lái)。相互干擾最小。但要求建

11、筑面積較大 LBD型：僅將起居與睡眠分離將起居、用餐、炊事等活動(dòng)設(shè)在同一空間內(nèi)，并以此空間為中心進(jìn)行空間組織。缺點(diǎn)：由于習(xí)慣不同，烹飪時(shí)油煙很大，易對(duì)起居室產(chǎn)生污染，多用于國(guó)外。 4、起居餐廚合一型（LDK型）：1)變層高住宅：進(jìn)行套內(nèi)功能分區(qū)后，將一些次要空間布置在層高較低的空間內(nèi)，而將家庭成員活動(dòng)量大的空間布置在層高較高的空間內(nèi) 5、三維空間組合型：指套內(nèi)的各功能空間不限在同一平面內(nèi)布置，而是根據(jù)需要進(jìn)行立體布置，并通過(guò)套內(nèi)的專用樓梯進(jìn)行聯(lián)系 優(yōu)點(diǎn)：空間的高效利用，缺點(diǎn)：室內(nèi)有高差，不方便，且結(jié)構(gòu)、構(gòu)造較復(fù)雜 2)復(fù)式住宅將部分用房在同一空間內(nèi)沿垂直方向重疊在一起，往往采用吊樓或閣樓的形式

12、，將家具尺度與空間利用結(jié)合起來(lái)，充分利用了空間，節(jié)約空間體積，但有些空間狹小、擁擠。 3)躍層住宅指一戶人家占用兩層或部分兩層的空間，并通過(guò)專用樓梯聯(lián)系?？晒?jié)約部分公共交通面積，室內(nèi)空間豐富。在一些坡頂住宅中，將頂層處理為躍層式，可充分利用坡頂空間。4)內(nèi)部空間與戶外空間的聯(lián)系 衡量居住環(huán)境質(zhì)量好壞的標(biāo)準(zhǔn)之一：大自然的陽(yáng)光、空氣和綠色。與戶外空間的交流，可以通過(guò)門(mén)、窗、陽(yáng)臺(tái)、庭院等媒介進(jìn)行。底層的住戶：可通過(guò)庭院聯(lián)系。樓層的住戶：可利用陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、屋頂退臺(tái)等 常用數(shù)據(jù):(記憶點(diǎn)）1.主臥室：1015m2 ；不得小于10m2 設(shè)計(jì)要求： 短邊不得小于3000mm2.次臥室：612m2； 不得小于

13、6m2 （工作學(xué)習(xí)室） 設(shè)計(jì)要求：短邊不得小于2100mm3.起居室：1225m2 設(shè)計(jì)要求：短邊凈尺寸：30004000mm； 布置家具的墻面直線長(zhǎng)度應(yīng)大于3m 4. 餐室：不宜小于5m2 設(shè)計(jì)要求：短邊凈尺寸不宜小于2100mm。5.廚房: 面積：46m2 凈寬：?jiǎn)闻牛翰恍∮?500mm; 雙排：不小于1800mm 操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于2.1m。6.衛(wèi)生間:面積與潔具設(shè)備尺寸相關(guān)。7. 房間門(mén)洞口最小寬度：不小于900mm，高度不小于：2000mm 廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)洞口最小寬度：不應(yīng)小于700mm8. 窗高度：距地900mm左右，窗洞高1500mm左右9.前室（玄關(guān)）： 凈寬：不宜小于12

14、00mm，10.過(guò)道或過(guò)廳：凈寬：通往臥室、起居室時(shí)不宜小于1000mm。 當(dāng)通往輔助用房時(shí)不應(yīng)小于900mm。11.戶內(nèi)樓梯： 凈寬：一邊臨空時(shí)不應(yīng)小于750mm，當(dāng)兩邊為墻時(shí)900mm， 梯級(jí)踏步：寬度應(yīng)不小于220mm，高度不大于200m。 12.陽(yáng)臺(tái)欄桿的高度:低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm， 中高層、高層住宅不應(yīng)低于1100mm。13.公共樓梯： 梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。低、多層住宅，凈寬不應(yīng)小于1m.。 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.26m，踏步高度不應(yīng)大于0.175m。 扶手高度不應(yīng)小于0.90m。 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于1.20m。結(jié)構(gòu)下緣垂直高度不應(yīng)低于2m。14.七層及以上

15、住宅或住宅入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯。15.7層及以上住宅入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2.0m，且應(yīng)做無(wú)障礙設(shè)計(jì)。 3樓型設(shè)計(jì)Building Type Design 與多層住宅不同，高層住宅的平面布局受垂直交通（電梯）和防火疏散要求的影響較大。世界各地的高層住宅按體型劃分主要有板式（墻式）和塔式；按交通流線組織又可分為單元組合式、長(zhǎng)廊式和躍層式高層住宅等。 三、樓型設(shè)計(jì)（一）塔式塔式住宅是指平面上兩個(gè)方向的尺寸比較接近，而高度又遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)平面尺寸的高層住宅。矩形十字形V形蝶形蝶形井字形風(fēng)車形（二）板式板式住宅比較普遍認(rèn)同的看法就是東西長(zhǎng)，南北短的住宅建筑，整個(gè)外觀給

16、人的感覺(jué)就是一塊巨型平板一樣的建筑住宅樓。1)單元組合式以單元組合成為一棟建筑，單元內(nèi)各戶以電梯、樓梯為核心布置；樓梯與電梯組合在一起或相距不遠(yuǎn)，以樓梯作為電梯的輔助工具，組成垂直交通樞紐。2)內(nèi)廊式特點(diǎn)是主要通道位于平面中部，各戶沿內(nèi)廊兩側(cè)布置。一字形走道凹字形走道北京麗苑公寓3)外廊式外廊式平面即以外走廊作為水平的交通通道。4)躍廊式躍廊式高層住宅每隔一或二層設(shè)有公共走道，由于電梯可隔一或二層?？?，從而提高了電梯的利用率，即節(jié)約交通面積，又減少干擾。外廊躍層式住宅4交通核設(shè)計(jì)Transportation Core Design10-11層12-18層19層及以上單元式住宅樓梯間形式可不設(shè)封

17、閉樓梯間，但戶門(mén)為乙級(jí)防火門(mén)封閉樓梯間防煙樓梯間疏散口個(gè)數(shù)1個(gè)疏散口，但每個(gè)單元應(yīng)有一個(gè)樓梯通向屋頂，單元間樓梯通過(guò)屋頂相連窗間（檻）墻大于1.2m且為不燃燒墻體，戶門(mén)為甲級(jí)防火門(mén)，單元間設(shè)防火墻，此墻兩側(cè)的窗間墻寬度大于2m。2個(gè)疏散口電梯普通電梯設(shè)消防電梯、擔(dān)架電梯塔式住宅樓梯間形式封閉樓梯間防煙樓梯間疏散口個(gè)數(shù)可設(shè)1個(gè)疏散口，但是要求每層不超過(guò)8戶，面積不超650，設(shè)防煙樓梯間和消防電梯。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范“戶門(mén)至疏散口距離小于10m”2個(gè)疏散口電梯設(shè)消防電梯、擔(dān)架電梯通廊式住宅樓梯間形式封閉樓梯間防煙樓梯間疏散口個(gè)數(shù)2個(gè)疏散口電梯普通電梯設(shè)消防電梯、擔(dān)架電梯防煙樓梯間（自然排煙）防煙樓梯間（

18、機(jī)械排煙）消防電梯的布置消防電梯是專供消防人員攜帶消防器械迅速?gòu)牡孛娴竭_(dá)高層火災(zāi)區(qū)的專用電梯，一般載重800kg以上。消防電梯應(yīng)設(shè)置單獨(dú)出入口，避免火災(zāi)時(shí)疏散人流與消防人員發(fā)生干擾。高層住宅的交通核1高層住宅的交通核2高層住宅的交通核3高層住宅的交通核4高層住宅交通核6高層住宅的交通核5 當(dāng)塔式高層住宅采用剪刀梯時(shí)，應(yīng)為防煙樓梯間，且應(yīng)分別設(shè)置前室，當(dāng)確有困難設(shè)置一個(gè)前室時(shí)，兩座樓梯應(yīng)分別設(shè)置加壓送風(fēng)。5造型設(shè)計(jì)Facade DesignArtDeco風(fēng)格杭州保利香檳國(guó)際天津保利大都會(huì)上海西康路989沈陽(yáng)孔雀城新古典主義風(fēng)格大連 華潤(rùn)海中國(guó)沈陽(yáng) 華潤(rùn)悅府沈陽(yáng) 華潤(rùn)奉天九里成都 華潤(rùn)金悅灣草原風(fēng)

19、格煙臺(tái) 萬(wàn)科城沈陽(yáng) 華發(fā)嶺南薈現(xiàn)代風(fēng)格沈陽(yáng) 萬(wàn)科金域藍(lán)灣蘋(píng)果派S1區(qū)啟航社廣州 院士庭金都漢宮譽(yù)峰惠州 馬克6設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)Commitments of the Design一、教學(xué)目的 通過(guò)本課程設(shè)計(jì)，了解住宅的適應(yīng)性、可變性、多樣化，了解家庭人口和戶型需求的關(guān)系，以及不同地區(qū)對(duì)住宅設(shè)計(jì)的影響。最終掌握住宅建筑的設(shè)計(jì)原理和方法，同時(shí)掌握高層、中高層住宅在垂直交通、消防、疏散及其對(duì)結(jié)構(gòu)及設(shè)備的要求，為后期的住宅區(qū)設(shè)計(jì)奠定基礎(chǔ)。 二、教學(xué)要求 1. 了解戶內(nèi)的各空間組成部分及其功能特點(diǎn)，掌握起居室、家庭廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道的使用要求及設(shè)計(jì)方法； 2. 理解高層住宅的定義，掌握高

20、層住宅的特點(diǎn)、居住環(huán)境特點(diǎn)及戶型設(shè)計(jì)要求，掌握合理的設(shè)計(jì)方法； 3. 掌握高層住宅的消防和疏散問(wèn)題：消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系；防火分區(qū)；安全疏散樓梯和消防電梯的布置； 4. 掌握中國(guó)的氣候分區(qū)規(guī)范及對(duì)個(gè)分區(qū)住宅建筑的規(guī)劃、保溫、隔熱、采光等方面的要求，掌握不同地區(qū)的特殊條件下的住宅設(shè)計(jì)方法，掌握典型實(shí)例；5. 掌握住宅的外形、立面及細(xì)部處理方法，并應(yīng)盡量使建筑能反應(yīng)當(dāng)?shù)氐牡赜蛱卣骷皞€(gè)性。 高層住宅建筑設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)三、設(shè)計(jì)內(nèi)容 （一）建設(shè)基地技術(shù)指標(biāo) 用地面積：20770.44 （見(jiàn)附圖） 容積率 ：3.0 綠化率 ：30% 建筑限高：100m（二）設(shè)計(jì)要求1、建筑層數(shù)分別為11層、18層、

21、30層（每種層數(shù)至少一棟）；2、建筑不允許超出建筑紅線，自行設(shè)計(jì)住宅入口，并留有適當(dāng)院落以停放車輛和人員疏散。停車標(biāo)準(zhǔn)：1.0車位/戶；3、充分考慮環(huán)境設(shè)計(jì)，合理組織建筑組團(tuán)。4、戶型要求：1) 建筑面積 130150/戶 占10%2) 建筑面積 90110/戶 占50%3) 建筑面積 6080/戶 占40%戶型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要能夠引導(dǎo)市場(chǎng)需求，指導(dǎo)人們的新生活。5、考慮到住宅間的遮擋問(wèn)題，日照間距保證1H；6、設(shè)計(jì)靈活、有新意，體現(xiàn)高層住宅發(fā)展趨勢(shì)，建筑立面風(fēng)格不限；7、平面設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮日照、通風(fēng)、采光、節(jié)能等問(wèn)題。在平面布置方面注意避開(kāi)市場(chǎng)的常規(guī)思維，在實(shí)用和充分利用的前提下出奇、創(chuàng)新。四、設(shè)計(jì)成果 （一）圖紙規(guī)格 1、展板要