1、.PAGE ：.；三、巢湖市住宅物業(yè)市場需求特征分析經(jīng)過抽樣問卷調(diào)查的方式對(duì)巢湖市住宅市場需求進(jìn)展分析，以期對(duì)工程產(chǎn)品定位提供協(xié)助 。本次調(diào)查搜集了258份有效樣本，詳細(xì)特征如下：1、潛在購房者住房現(xiàn)狀 = 1 * GB2 潛在購房者職業(yè)分布 = 2 * GB2 潛在購房者現(xiàn)有住房來源 = 3 * GB2 潛在購房者目前居住區(qū)域分布 = 4 * GB2 潛在購房者目前住房面積分布2、潛在購房者購房意向 = 1 * GB2 潛在購房者購房年限分布 = 2 * GB2 潛在購房者購房區(qū)域分布 = 3 * GB2 潛在購房者購房目的分布 = 4 * GB2 潛在購房者總價(jià)接受才干分析 = 5 * G

2、B2 潛在購房者單價(jià)接受才干分析 = 6 * GB2 潛在購房者購房付款方式選擇 = 7 * GB2 潛在購房者按揭付款首付才干分析 = 8 * GB2 潛在購房者按揭付款還款才干分析3、購房影響要素 = 1 * GB2 影響購房的主要要素(多項(xiàng)選擇) = 2 * GB2 選購住房時(shí)關(guān)注的要素(多項(xiàng)選擇) = 3 * GB2 私家車購車方案4、對(duì)住房的要求 = 1 * GB2 建筑方式的選擇 = 2 * GB2 對(duì)住房建筑面積的要求 = 3 * GB2 對(duì)戶型需求分析 = 4 * GB2 對(duì)住宅輔助功能配置的要求多項(xiàng)選擇 = 5 * GB2 交房規(guī)范偏好分析 = 6 * GB2 各項(xiàng)設(shè)備需求意

3、向 = 7 * GB2 建筑風(fēng)格需求分析 = 8 * GB2 對(duì)社區(qū)智能化配置的意見5、綜合評(píng)述經(jīng)過以上問卷調(diào)查數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和整理，可得出以下結(jié)論： = 1 * GB2 位于中心城區(qū)的社區(qū)是消費(fèi)者最愛，其次是開發(fā)區(qū)，必需加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者入住西部社區(qū)的引導(dǎo)； = 2 * GB2 居住需求開場從“住得下向“住得好方向轉(zhuǎn)化，對(duì)戶型、環(huán)境景觀、物業(yè)管理、建筑質(zhì)量、設(shè)備配套等有了更高的要求； = 3 * GB2 地段、價(jià)錢、戶型、景觀、配套、建筑質(zhì)量等依然是影響購房的主要要素； = 4 * GB2 單價(jià)在1500-2000元、總價(jià)在20萬元左右、面積在80-120平方、三室二廳一衛(wèi)與三室二廳二衛(wèi)的住房是市場消費(fèi)的主流； = 5 * GB2 多層住宅是市場需求的主體，高層住宅開場為消費(fèi)者認(rèn)知，現(xiàn)代簡約風(fēng)格的建筑為更多的人所喜歡； = 6 * GB2 對(duì)住宅輔助功能的配置，消費(fèi)者更偏愛書房、貯藏室、北陽臺(tái)、洗衣房，但玄關(guān)、主臥衣帽間已引起相當(dāng)數(shù)量消費(fèi)者，特別是高收入人群的關(guān)注； = 7