1、建設工程竣工驗收備案指南基本情況事項名稱建設工程竣工驗收備案子事項無權力類型行政許可權力編碼JS111200JS-QT-0024辦理時限15個工作日辦理時限說明辦理材料合格收訖之日專家評審現(xiàn)場核查等時限無辦理地點鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)行政服務中心1樓住建局窗口聯(lián)系電督電話051188991624辦理時間上午9:0011:45 下午1:305：00（下午2:305：30夏時制）實施主體鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局是否網(wǎng)上申報否是否使用統(tǒng)一的法律文書（受理通知書等）是收費情況無二、法律依據(jù)1.中華人民共和國建筑法（主席令第91號）2.建設工程質(zhì)量管理條列（國務院令第279號）3

2、.房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法（建設部令第78號）第一條 為了加強房屋建筑工程和市政基礎設施工程質(zhì)量管理，根據(jù)建設工程質(zhì)理管理條列，制定本辦法。第二條 在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程的竣工驗收備案，各家適用本辦法。第三條 國務院建設行政主管部門負責全國房屋筑工程和市政基礎工程（以下統(tǒng)稱工程）的竣工驗收備案管理工作?？h級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗收備案管理工作。第四條 建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15內(nèi)，依照本辦法規(guī)定，向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案

3、。 第五條 建設單位辦理工程竣工備案應當提交下列文件：（一）工程竣工驗收備案表；（二）工程竣工驗收報告。竣工驗收報告應當包括工程報建日期，施工許可政號，施工圖設計文件審查意見，勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件，市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料以及備案機關認為需要提供的有關資料；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定應當由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件；（四）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（五）法規(guī)、規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應提交住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書第六條 備案機關收到建設單位報送的竣工驗收備案文件，

4、驗證文件齊全后，應當在工程竣工驗收備案表上簽署文件收訖。第十條 建設單位將備案機關決定重新組織竣工驗收的工程，在重組織竣工驗收前，擅自使用的，備案機關責令停止使用，處工程合同價款2%以上4%以下罰款。第十一條 建設單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機關責令停止使用，重新組織竣工驗收，處20萬元以上50萬元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第十二條 備案機關決定重新組織竣工驗收并責令停止使用的工程，建設單位在備案之前已投入使用或者建設單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設單位依法承擔賠償責任。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。（2000年4月7日）三、受理

5、條件 1、鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程，2、經(jīng)鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗收合格，3、建設單位在工程竣工驗收合格15日內(nèi)，依據(jù)工程竣工驗收備案所需文件目錄，向備案機關提交有關文件，進行備案。四、申報本部門審批前需要到其他部門辦理的審批1，到規(guī)劃部門取得建設工程規(guī)劃許可證，2、到建設業(yè)管理科辦理工程施工圖審查、抗震審查及施工許可證，3、到氣象部門辦理工程防雷裝置難收合格證，4、到規(guī)劃部門取得建設工程規(guī)劃許可證；5、到招標辦辦理工程中標通知書，6、到公安消防部門辦理工程消防驗收合格證，7、到環(huán)保部門辦理工程環(huán)保認可文件，8、到城管局辦理工程綠化驗收合格文件，9、

6、到建管處辦理工程安全監(jiān)督報告，10、到檔案管理部門辦理檔案專項驗收合格證，11、質(zhì)量監(jiān)督站竣工驗收合格并出據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督報告。五、辦理流程1、辦理的外部流程流程圖形式: 1申請人申請2到登記場所申請3登記材料齊全符合工程竣工備案要求的受理人出據(jù)受理通知書4進入內(nèi)部辦理流程5發(fā)放工竣工驗收備案證書房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表2、內(nèi)部辦理流程序號環(huán)節(jié)辦理人員審核內(nèi)容辦理天數(shù)辦理時間出具的法律文書及要求要求1接件受理任德倩對材料進行形式和合法性審查，對符合條件的受理，對不符合條件的一次性告知其原因?qū)细竦霓k件出具受理通知書；對于不予受理的出具材料補正通知單，并退回其材料申請人和接收人

7、雙方在受理通知書上簽字，2審核楊旦晨工程竣工備案材料符合工程竣工驗收備案文件要求在工程竣工備案表上簽署審核意見3審批侯曉敏工程竣工備案材料符合工程竣工驗收備案文件要求在工程竣工備案表上簽署審批意見4辦結(jié)發(fā)證任德倩工程竣工備案材料共計15個工作日出具工程竣工驗收備案表申請人和接收人雙方在受理通知書上簽字六、申報材料工程竣工驗收備案表工程竣工驗收報告（業(yè)主）項目報建登記表施工許可證施工圖設計審查批準書抗震設防審查證書防雷裝置驗收合格證工程竣工報告（承建商）工程質(zhì)量評估報告（監(jiān)理）工程質(zhì)量檢查報告（勘察、設計）規(guī)劃認可文件消防驗收意見書環(huán)保認可文件安全生產(chǎn)認可文件（生產(chǎn)廠房）綠化工程驗收合格文件抗震

8、設防施工質(zhì)量核驗表工程竣工驗收證書質(zhì)量檢測和功能試驗資料（市政工程）質(zhì)量保修書“住宅質(zhì)量保修書”和“住宅使用說明書”（商品住宅）其它文件：綜合部門提供資料：質(zhì)監(jiān)站：工程質(zhì)量監(jiān)督報告建管處：工程安全監(jiān)督報告開發(fā)辦：配套工程項目檢查意見檔案室：檔案專項驗收意見附錄房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表樣表* 說明：凡在鎮(zhèn)江市丹徒區(qū)工程竣工備案的工程，建設單位不允許在網(wǎng)上下載備案表 ，樣表也無效，必須在我備案機關領取。 編號：房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表建設單位備案時間工程名稱工程地點建筑面積/造價結(jié)構類型及層數(shù)工程用途開工日期竣工驗收日期施工許可證號施工圖審查意見勘察單位資質(zhì)等級設計單位施工單位監(jiān)理單位工程質(zhì)量監(jiān)督機構竣工驗收意見勘察單位意見單位（項目）負責人： （公章） 年 月 日設計單位意見單位（項目）負責人： （公章）年 月 日施工單位意見單位（項目）負責人 ： （公章） 年 月 日監(jiān)理單位意見總監(jiān)理工程師： （公章） 年 月 日建設單位意見單位（項目）負責人： （公章）年 月 日工程竣工驗收備案文件目錄工程竣工驗收報告；工程施工許可證；施工圖設計文件審查意見；單位工程質(zhì)量綜合驗收文件；市政基礎設施的有關質(zhì)量檢測和功能性試驗資料；規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的