1、建筑師眼中的健康住宅-開彥教授談城市化與健康居住環(huán)境品質中國的住宅建設，在近五十多年來，取得了舉世矚目的成就，引起了世界的關注。在這個階段中，我們在住宅開發(fā)、住宅的理念上發(fā)生了翻天覆地的變化?；仡櫸覀冞@一段歷史，實際上大概分成兩個階段：第一個階段是計劃經濟時代。在計劃經濟狀態(tài)下，我們相對住宅來說，基本上是屬于被動的，是住房來選擇我們， 我們居住者要委屈地去適應住宅，因此是談不上質量，更談不上健康。但是進入到1998年以后，我們成功地經過了房改，把原先分配的體制發(fā)展到現(xiàn)在，可以在住宅市場上去按自己的意愿選擇住宅。這個就在本質上起了變化，住宅也由原來強調平方米，強調大小、強調有無，發(fā)展到我們今天是

2、來講品質，講環(huán)境、講健康。這已是我們今天發(fā)展的一個非常重要的一個時刻。這個階段發(fā)展的過程當中，我們的開發(fā)商盡了很大的努力，在概念上面 、在理念方面，建立起很多值得我們大家總結發(fā)揚的東西。但限于條件，不容說還存在很多問題： 比如說，多數(shù)房地產開發(fā)項目還停留在留戀表面掩飾和不實在；由于不當?shù)某鞘薪ㄔO行為，人口高度的集中，和過快的城市化趨勢，不分場合和條件地在城市里大量建設高層；高層住宅帶來的城市病不斷地延伸，過分的人造環(huán)境和大量混凝土的覆蓋，造成了城市土地失水性非常嚴重，人居環(huán)境在城市里已經急劇地惡化，地球的環(huán)境，也受到了莫大的一些危險。 我們人類的居住區(qū)，是我們非常重要的生息養(yǎng)性居住的領域，和我

3、們的健康有很大的關系。同樣在快速發(fā)展的情況下，小區(qū)住宅也受到了嚴重的削弱。比如講對節(jié)能設計不夠重視，空調使用失調，能源浪費十分嚴重，城市熱島頻生，氣溫在逐步上升。這個構成了居住條件不斷惡化和環(huán)境的污染。還有人際關系問題，現(xiàn)在并不像我們理想的那樣，有這么親熱和睦的關系，因規(guī)劃設計未留有余地，大有老死不相往來的趨勢。人類的居住健康問題，正在向我們挑戰(zhàn)，引起了全世界居住者對我們的關注，對住宅健康問題的關注。人們越來越迫切地追求擁有健康的人居環(huán)境，今天的住宅建設工作者在確保廣泛意義上的健康問題的同時，更加對規(guī)劃設計健康理念加以重視。健康的問題實際上包括，生理的健康、心理的健康，社會的健康和人文的健康，

4、近期的健康或者長期的健康。廣義的健康范圍非常廣泛，并不光指我們肢體不生病。 城市發(fā)展到當今已不再是適合人、自然和建筑，社會健康發(fā)展的一個樂園。城市病正在蔓延，危及我們的生存。這個就是錢學森同志提出來的山水城市理論的一個基點。改變現(xiàn)實，朝著人類健康的目標發(fā)展，是我們今天的歷史責任，我們今天研究健康住宅和居住健康的工程，就是圍繞人們居住環(huán)境和人類健康相關聯(lián)的這些問題，來研究對策、研究解決方法，實現(xiàn)我們人類可持續(xù)發(fā)展。 什么叫健康住宅呢？一個簡單的樸素的看法，就是我們“人”的不生病，我們居住者不生病。不是因為居住設計的不當，建設的不當引起我們的肢體的生病，所以健康問題實際上包括三大方面：所以健康問題

5、實際上包括三大方面：一個方面就是生理健康，就是我們肢體不生病。第二是心理健康，就是修身養(yǎng)性。強調培養(yǎng)我們的心理健康文明，我們強調個性，個性是社會經濟發(fā)展的動力。所以心理健康文明這一點是非常重要的，是保持我們社會穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展的一個重要的原因。第三是社會健康。我們蓋房子要形成一個社區(qū)，所謂社會健康就是這個住區(qū)是一個文明的住區(qū)，是講強調人與人之間的關系，人與人之間和睦的社區(qū)，是講文化、講文明的一個住區(qū)。這個追求，實際上是我們開發(fā)商，我們的建設者追求的最高目標，所以我們今天講健康住宅，就是要求在我們生活的社區(qū)里，能夠保持在健康、安全、舒適和環(huán)保的狀態(tài)下。這樣的住宅我們把它叫做健康住宅。健康住宅的直接定

6、義，是體現(xiàn)在住宅室內或住區(qū)居住環(huán)境方面的，總物理量或者叫做化學量。包括溫度、濕度、通風換氣、噪音、光和空氣質量等等方面物理化學量值。第二是表現(xiàn)在主觀因素的心理方面，影響這些因素的是我們的套型設計，我們的私密性能不能得到保護，我們的個性能不能得到發(fā)揚，視野、景觀、室內的色彩以及材料選擇等等構成了影響生理的因素。我們強調要回歸自然，要關注健康，要防止疾病的發(fā)生，要營造良好的人際關系，這個就是健康住宅的直接定義。我們生活在大自然里面，生活在地球上，享受著大自然給我們的沐浴，提供了我們的很多的資源能源，方便的條件，這些就包括了我們經常所說的風土水綠，風實際上指大氣包含著雨水、太陽光、空氣、雨露；土，實

7、際上指地球包括了土地、熱能、礦物、地下水，水就是地面水、地表水、雨水和地下水對它的充分利用；綠就是供養(yǎng)滋養(yǎng)我們的植物，我們生長所需的食品，在這個大自然中，一方面我們享受了自然的恩賜，同時也消耗了這個恩賜，在這種享受和消耗的齊并作用下，又產生的大量的廢棄物，它包括固體廢棄物、液體廢棄物、氣體廢棄物。如果不注意處置，要影響我們的環(huán)保，影響我們的環(huán)境衛(wèi)生，所以在我們生態(tài)條件情況下，怎么來保持人跟自然之間的平衡？ 要盡量做到少消耗能源資源，提倡復用回用和再生，盡量減少廢棄物的排出。這個就是我們平常所說的生態(tài)的概念，生態(tài)實際上是講人與自然的互相之間的平衡，我們在建筑界很多國際上的學者研究環(huán)境生態(tài)的問題，

8、在日本它叫環(huán)境共生住宅，它的研究的領域，大概包括三個方面，一個我們把它叫做環(huán)保性，就是研究地球環(huán)境的環(huán)保，研究我們資源和能源的利用問題，這是一個。第二是研究我們住區(qū)，我們身處住區(qū)的周邊的環(huán)境，它包括相關的文化、文明、物質社會給我們提供的這些環(huán)境要素，要確保這個環(huán)境的良好。第三個是研究我們住宅本身，住宅本身跟我們人更貼近，所以更重要。它講的是怎么來創(chuàng)造一個健康或舒適的環(huán)境，確保我們健康的因素。這三方面構成了我們賴以生存的人居環(huán)境，這是生態(tài)領域研究的一些課題。我們健康住宅概括地講，主要是研究“以人為本”的概念，“以人為本”實際上是研究居住者的生活行為，各種人群有他的各種生活行為，是不一樣的。其次我

9、們是要研究人與自然共存的問題，要用陽光、空氣和水為我們服務，我們提倡與大自然高接觸性，對大自然保持親和。要制止因為我們建設不當，而產生一些的空調病、裝修病、肥胖病、呼吸病等等所產生的這些毛病。同時營造一個健康的樂園，促進人際關系，克服城市病到來，所以健康住宅的目標，就是營造環(huán)境質量水準，保障人民健康，實現(xiàn)人文的社會的環(huán)境的統(tǒng)一。所以健康住宅的因素是強調健康，是跟“人”有直接關系的。 這里講的綠色住宅，實際和大家說的生態(tài)住宅是一個概念。生態(tài)住宅、綠色住宅，它強調的是資源、能源的利用。是節(jié)能、節(jié)地、防治污染，綠色住宅，生態(tài)住宅和健康住宅是強調不同的兩個方面，它們是既有聯(lián)系的又有區(qū)分的。美國有個綠色

10、建筑協(xié)會，它這個綠色建筑協(xié)會是可以制定政策，來領導整個建筑業(yè)市場的轉型，是這么一個職能化比較強的機構。由它領導的機構編制了綠色建筑評估標準。研究范圍大概包括五個方面：一個就是選址。規(guī)劃上的選址，為我們的建筑環(huán)境創(chuàng)造有利的條件。第二就是水資源的保護，水的有效地利用，這是跟我們切身相關的。我們國家是個缺水國家，怎么來保護好水、利用好水，是我們目前重大的課題。再有能源和可再生能源，包括太陽光、風等等可再生能源的利用。第四方面是原料和資源，包括我們建筑材料，建筑木材，石材等等的利用。第五方面才是我們現(xiàn)在大家所關心的室內環(huán)境的質量。所以它五個方面，實際上還是圍繞著資源，能源的利用，廢棄物的排放，資源的保

11、護這一塊。當然這都和健康的人居環(huán)境有關。這是美國綠色建筑所研究的內容。綠色建筑跟生態(tài)建筑在原則上區(qū)別是不大的。實際上從70年代到80年代末期這段時間，因為地球上發(fā)生了兩次的能源危機，在兩次石油危機上，大家感到石油的重要性，能源的重要性，所以在這段時間，特別研究如何來節(jié)能，所以大量的節(jié)能的技術，在這時候開始在歐洲出現(xiàn)。節(jié)能的產品、節(jié)能的方法、節(jié)能的設計，在環(huán)境保護方面，也得到了充分地發(fā)展。進入了90年代以后，在北極和南極出現(xiàn)了發(fā)現(xiàn)臭氧層。這個臭氧層的發(fā)生，實際上真正危及到我們人生存的條件，生態(tài)的問題相應提出，研究如何保持地球可持續(xù)發(fā)展。進入了90年代末期，人們現(xiàn)在開始感覺，一切都是為了人，一切都

12、是為了人的健康，怎么來提高人的健康，提高人的舒適度，這是最根本的問題。 所以在那一段時間，開了一系列的國際會議，這些會議圍繞人的健康問題，人的住宅問題，發(fā)表了一些結論性的意見，其中一個就是比較重要的，就是HB 2000，世界關于健康建筑的研討會，發(fā)表了一些健康建筑宣言。 與此同時，世界衛(wèi)生組織也發(fā)表了關于健康住宅的建議標準，內容包括九條。這九條當中， 實際上包括空氣質量，一個是裝修材料引起來的有毒氣體，如揮發(fā)性的有機物-甲醛，放射性的材料，再有就是關于二氧化碳，人呼出的二氧化碳的濃度，粉塵的濃度，這些都影響我們人體健康的。第三方面講的氣溫， 對人的舒適的溫度是17度到27度。 濕度也是影響舒適

13、的重要因素，比如南方濕度很高，很不舒服，北方很干燥也同樣不舒服。再有噪音，這里提出50分貝的噪音控制量。制造噪音的因素很多，有空氣隔聲、地板隔聲、門窗隔聲等很多因素。噪音的問題過去一直被我們忽視，噪音的問題小了說影響人的情緒，感到很疲勞，重的說要影響我們的壽命，這是很重要的。第五個方面就是日照，日照要求三小時。第六 要有足夠的照明設備，有換氣設備，特別是換氣設備，就是補充新鮮空氣的設備。第七要有足夠的人均建筑面積，保證人有最小的居住空間。第八抗自然抗災害的能力。第九要照顧弱勢群體，老人、殘疾人。這九條構成了健康住宅的根本的條文。就是從人切身相關的健康因素提出，我們根據(jù)這九條進行演變，進行細化，

14、跟進具體化提出“健康住宅建設的技術要點”。所以綜上所述，我們人住在住房里頭，這個住房要創(chuàng)造一個舒適的條件，有利居住的條件。住宅要消耗能源，消耗材料，消耗大自然賦予我們一切能源和資源條件，但是我們要創(chuàng)造條件，來跟大自然進行接觸，保持親和性高接觸性，同時要營造一個社會，來發(fā)展我們的文明，我們的文化，保持我們人與人之間的關系，這個就是我們今天營造住宅，圍繞住宅健康所提出來的任務。 “健康住宅建設技術要點”，大致上研究四大方面的問題：第一方面的問題就是人居環(huán)境的健康性。我們把它簡稱為“健康性”。這個健康性實際上我們講的是硬件建設，就是住宅本身，我們的小區(qū)建設的本身怎么來做到符合人的健康性的需要？第二塊

15、強調的是怎么利用自然，保持跟大自然的親和保持高接觸性，所以把它叫做自然性。第三我們講環(huán)保我們生活需要排泄，我們要有廢棄物，我們在廢棄物增多加大的情況下，怎么樣來進行環(huán)境的保護，保持我們健康的衛(wèi)生的環(huán)境健康，所以叫環(huán)保性。第四條實際上是一個住區(qū)軟件建設，是個管理的水平。在這里我們提倡保健，提倡體育運動來保健，提倡不但生了病我們有保障，而且應把保健做在生病之前 。提倡老年人的安全，老年人要有空間要有設施?？傊袆?chuàng)造，要提倡我們健康行為。大家來從健康的角度來實施，按照健康準則的要求去做，這個就是我們健康住宅研究四大方面的精神。健康性從七個方面衡量。第一 是室外環(huán)境，我們的室外環(huán)境做得怎么樣，符合不

16、符合大家舒適性、健康性的要求，從選址、植被、交通、設施等能不能營造一個適合人居住的室外環(huán)境。第二居住空間，也就是我們住宅本身，應該怎么設計，怎么來建造，怎么來配制。第三就是關于空氣質量，和聲、光、熱環(huán)境質量，怎么保持舒適度。聲環(huán)境質量，噪音的程度的控制，光環(huán)境質量，包括日照、照明、天然光，還有水環(huán)境。這些因素構成非常重要的方面。居住生活行為的研究影響著住宅設計的優(yōu)劣。我們經常的居住生活行為實際包括共同生活、私密生活和生理生活行為三方面。我們畫一個軸線，下面是共同生活性的，上面是私密性的，左邊是文化性的，右邊是生活性的，按照這個來區(qū)分共同生活行為，它既屬于文化的，又屬于家庭公共的。私密行為它是屬

17、于私密性很強的，同時屬于文化的，在生理生活方面，它屬于生活的也屬于私密性的，就明確了這些行為的不同的關系。我們就可以根據(jù)這些原理來設計住宅，我們就可以拿這個東西來評估什么叫好住宅，什么叫不好的住宅，什么叫健康住宅，什么叫不健康住宅。 一個家庭的公共生活區(qū)，是家庭公共生活空間。它包括起居空間、就餐空間和炊事空間，這三個空間是緊密相連，互相之間有個連帶的關系。住宅尺度與人體緊密相連，過大過小都會影響健康居住功能。對我們生理，心理影響，對人體的生理的疲勞都有關系。廚房的設計要考慮尺度，兩邊布放的櫥柜餐具，主婦在操作的時候要來回翻身，距離過大了要過累，距離小了就很不方便，這個就是設計的方法問題。如果把

18、它改成L形的，距離不太大呈三角運行軌跡，對它的操作就會帶來很多的好處。同樣的一抬手一蹲下來，都有個尺度概念。所以功能空間和家具尺度并不是越大越好，而是適可而止。 很多住宅的廳，做的很大，60-80平方米這樣的空間，營造的家庭的氣氛不是很好，不是很溫馨的。 不是越大越好，所以這個概念是個健康的一個理念。在住宅設計當中，還有很多可以做的，可以發(fā)揮的地方。比如在廳和廚房之間，開了一個通視的窗，這個窗聯(lián)系了廚房里的家庭主婦和在前面聊天的丈夫和小孩，可以隨時參與他們聊天，這溝通了家庭之間的關系。這樣的設計，盡管一個小小的窗口，但是反映了健康的家庭和睦的關系，這是個人性的表現(xiàn)。 另外就是管道的設計。可以說

19、目前住宅當中的管道設計是最落后的，最保守的一塊。有待于我們進行改進。比如講改進的方法之一，就是把家里的壓力管道，屬于帶壓力的管道能夠外移，都移到室外去，開辟一個凈化的室內環(huán)境，盡可能把所有的管道和表具集中到公共的場合去。這樣便于查找，便于修理，便于維護。第二條就是管道不到鄰居家去， 自家的管道不穿樓板。自家的管道到鄰居家去，我自己家修理跑到鄰居家修，我家漏水要漏到別人家里去，這是不合理的，是引起鄰里之間，家庭與家庭之間糾紛的一個方面。所以這是個很重要的原則。為了做到這一點，在技術上、在產品開發(fā)上面要采取一些措施。再有地漏的問題，過去大家對地漏數(shù)量非常重視，實際上地漏并不是好東西，地漏它會產生臭

20、氣，會滋養(yǎng)細菌，如果一不注意，它就可能帶來我們健康上的問題。能不能在衛(wèi)生間里頭取消地漏，我認為是可能的，可在衛(wèi)生間里頭鋪地板，就是取消地漏。如果能做到建筑設計，我們的產品能把水管起來，要組織好水的流向，是能夠實現(xiàn)的。再有氣體，就是有害廢氣體，包括我們廚房內的氣體和熱水器的廢氣如何排除。過去我們都用豎向的管道，但是豎向的管道并不好，到現(xiàn)在為止沒有很好地解決它，經常發(fā)生的是串氣、串味、串聲，這樣的東西就不能再用。解決的一個辦法就是在我們的屋頂上，在它煙道出口的地方，加一個排風扇，使管道井里面形成一個負壓，加快管道內的抽力。這當然有個管理上的問題。再有個辦法就是水平地走， 從水平管道方向走，它的阻力

21、最少，抽力最大，排出率最高，排出來得最快。通過我們建筑師的設計，產品上的開發(fā)，把這個東西，應該很好地解決一下。綜合起來室內的污染來自于什么方面呢？一個是建筑材料，建筑裝飾材料。我們的采暖設備，我們的烹調油煙，我們的吸煙，我們的各種家務活動，都可能產生一種污染。第三是家庭的化學溶劑，包括這些涂料產生的化學氣體。第四是人體本身他要呼吸，呼吸出來的東西，要排泄產生的污染。第五塊是我們的建設的地點，比如說氡氣，就是在土壤里。我們放射性的物質怎么來源的，從哪兒來的，從建筑材料來的，還是從大理石來的，這個事先要進行檢測，要設法避免。第六關于電磁輻射，不當照明及空調帶來的危害。這六大的危害就造成了我們要在健

22、康住宅方面做工作。防止這些室內污染的產生。剛才講的氡氣，是一個很厲害的，能夠致肺癌，能夠致我們的白血病，是我們僅次于吸煙導致肺癌的一個病因引發(fā)因素，10-25的肺癌、白血病是由氡引起的，氡的存在可能是比較普遍的。 再有就是新鮮空氣的補充，長期在空調房里頭，加上我們室內的一些污染，得不到及時地排出，就會對人體產生危害，所以根據(jù)這個情況，我們能不能開發(fā)一個新鮮空氣交換機的這么一個設備，像這個設備，新鮮空氣捕捉機，能通過它把室內的污染空氣排出來，新鮮空氣補充進去，同時把熱量留下來，把溫度留下來。 有人問健康住宅會不會增加投資，要不要提高造價？我說做這些東西造價并不增加多少，或者根本不增加。有些實際上

23、是個理念問題，是個做法問題，大多可在規(guī)劃設計階段解決。 室內的高舒適度是健康住宅追求的目標。我們感覺的舒適度大概有六個因素。第一個因素是空氣的溫度，第二是空氣的濕度。第三是空氣的風速，空調風吹得很厲害，吹到我們肩膀疼是風速不對。第四輻射、熱輻射、冷輻射。 第五第六是衣著你穿著衣服和干什么活，這幾個方面，都是影響人舒適的感知條件。前面四條就是我們健康住宅要保證大家要做的東西。在某一層面上來說這是需要增加一些投資的，但是我們獲得的是應該獲得的東西。關于自然的親和性，這個研究主要是自然環(huán)境的利用和保護。第二呢就是綠色系統(tǒng)，就是植物怎么來配制。第三就是雨水的利用，雨水的問題對我們生活，對改善我們的氣侯

24、非常有好處，應該把它保留下來，而不是通過雨水管往外排。我們今天要提倡多種樹，要把住宅放到樹叢當中去，這樣的環(huán)境才是我們需要的環(huán)境。我們現(xiàn)在小區(qū)，經常把大的城市廣場，大的公園的設施，雕塑、假山都搬到小區(qū)去，這樣我覺得對人的健康，并不會帶來很多好處，過分做作會很累，小區(qū)生活本來要休閑，要放松。只有樹才能改善我們的環(huán)境，改善我們的小氣候。專家研究進行了一些計算。比如講，種闊葉喬木對二氧化碳固定量的指標體系， 它可以達到808到536，葉子也大、樹冠也大，它的對二氧化碳的控制就越多。灌木其次，也可以達到217?；ɑ芎鸵安?，就是高莖的野草它可以達到46，但是人工草坪，我們看上去非常漂亮的草坪，它是零。所

25、以種草坪對我們生態(tài)沒有改善，只是好看而已。這個概念應該建立起來。我們的雨水要盡量讓它吸收下來，我們的鋪地材料應該做成可滲透的，可吸收雨水，我們的水要保留起來，改善小氣候，改善水環(huán)境景觀。 再有就是我們住宅的裝修，裝修是產生污染一個大塊的東西，這方面一定要控制，所以我們提倡一次裝修到位，提供成品房給住戶。這樣的話，就要求我們的裝修按照新的慣例，新的理念來做。重要的一條就是把裝修和裝飾分開。 所謂裝修，是我們建筑開發(fā)商需要完成的，凡是固定在墻上、地上的一些設備，設施材料把它做到位。而裝飾是家具布藝擺設藝術品，它是發(fā)展個性的地方。裝修和裝飾結合起來 既能夠實現(xiàn)統(tǒng)一化，又能夠實現(xiàn)多樣化和個性化，能夠充分保證我們健康的環(huán)境。從管理的角度，可以實施統(tǒng)一進行采購，統(tǒng)一進行計價，可以做到價格比個人購買低。 根據(jù)一次裝修到位的要求，必須做成精品的住宅，精品的設計，精品的施工；要求開發(fā)商、住戶裝修公司，要互相協(xié)調關系；要開發(fā)商跟住戶之間面對面，而不是住戶跟裝修公司面對面，就改變了供求關系，使各方面能夠互相協(xié)調起來。 第三方面我們講的是環(huán)境的保護，