1、土地一級(jí)開發(fā)成本-土地一級(jí)開發(fā)成本一、前期費(fèi)用1、一級(jí)開發(fā)實(shí)施方案編制費(fèi)2、編制項(xiàng)目建議書（代可研）3、編制市政規(guī)劃方案費(fèi)4、用地普測(cè)及撥地釘樁費(fèi)5、勘測(cè)定界費(fèi)6、編制地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估費(fèi)7、編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)8、編制交通影響評(píng)估費(fèi)9、考古勘探費(fèi)10、實(shí)施單位招標(biāo)服務(wù)費(fèi)11、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)12、地塊控規(guī)編制費(fèi)13、編制土地上市地價(jià)評(píng)估費(fèi)14、其他費(fèi)用二、征地補(bǔ)償費(fèi)1、土地補(bǔ)償費(fèi)（1）農(nóng)用地（2）宅基地用地（3）工礦用地（4 ）未利用地5）其他（2、安置補(bǔ)助費(fèi)（1）勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)（2） 一般超轉(zhuǎn)人員安置補(bǔ)助費(fèi)（3）特殊超轉(zhuǎn)人員安置補(bǔ)助費(fèi)（4）殘疾人安置補(bǔ)償費(fèi)（5）孤寡老人補(bǔ)助費(fèi)（6）其他3、青苗補(bǔ)償費(fèi)4

2、、地上附著物補(bǔ)償（1）樹木魚塘墳瑩電線桿機(jī)井道路及其他5、征地稅費(fèi)耕地占用稅(2)耕地開墾費(fèi)(3)防洪費(fèi)森林植被恢復(fù)費(fèi)(5)新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)其他6、其他三、拆遷補(bǔ)償費(fèi)1、宅基地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用(1)區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)(2)房屋重置成新價(jià)(3)裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用(4)搬家補(bǔ)助費(fèi)(5 )家電改移補(bǔ)助費(fèi)(6)提前搬家獎(jiǎng)(7 )支持重點(diǎn)工程費(fèi)(8)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)(9)周轉(zhuǎn)費(fèi)(10)工程配合費(fèi)(11)其他2、居民拆遷補(bǔ)償費(fèi)(1)區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)(2 )房屋重置成新價(jià)(3)裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用搬家補(bǔ)助費(fèi)家電改移補(bǔ)助費(fèi)(6)提前搬家獎(jiǎng)支持重點(diǎn)工程費(fèi)(8)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)(9)周轉(zhuǎn)費(fèi)(10)工程配合費(fèi)其他3、

3、集體企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)(1)房屋重置成新價(jià)(2)搬遷補(bǔ)助費(fèi)(3)裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用(4)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)(5)其他4、國(guó)有企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)(1)區(qū)位補(bǔ)償費(fèi)房屋重置成新價(jià)(3)裝修、設(shè)備及附屬物補(bǔ)償費(fèi)用搬遷補(bǔ)助費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)(6)其他5、拆遷管理費(fèi)評(píng)估服務(wù)費(fèi)拆遷服務(wù)費(fèi)渣土清運(yùn)費(fèi)拆遷招標(biāo)投標(biāo)代理費(fèi)其他6、村集體市政基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償7、其他臨時(shí)占地補(bǔ)償費(fèi)四、征地、拆遷不可預(yù)見費(fèi)五、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)1、道路工程2、雨水工程3、污水工程4、中水工程5、供水工程6、供電工程7、熱力工程8、供氣工程9、電信工程10、有線電視工程11、工程建設(shè)管理費(fèi)(1)工程建設(shè)管理費(fèi)(2)審計(jì)及造價(jià)咨詢費(fèi)(3)勘查費(fèi)（4）

4、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)（5）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)（6）其他12、市政、公共設(shè)施拆遷移改費(fèi)（1）電力、電信移桿費(fèi)（2）其他13、分?jǐn)偧t線外市政建設(shè)費(fèi)用14、其他六、其它費(fèi)用1、圍擋費(fèi)用2、保安費(fèi)用3、防塵網(wǎng)鋪設(shè)費(fèi)用4、律師代理費(fèi)5、其他七、財(cái)務(wù)費(fèi)用八、開發(fā)利潤(rùn)或管理費(fèi)九、兩稅一費(fèi)土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目審計(jì)需要提供的材料一、一級(jí)開發(fā)手續(xù)履行方面需提供的 資料1、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)及批準(zhǔn)文件（項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、可行性研究報(bào)告 批準(zhǔn)文件、項(xiàng)目核準(zhǔn)相關(guān)文件）2、用地批準(zhǔn)文件（土地一級(jí)開發(fā)授權(quán)批復(fù)、用地預(yù)審、征地批復(fù)）3、規(guī)劃批準(zhǔn)文件（規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)工程規(guī)劃許可證）4、拆遷實(shí)施方案及批復(fù)文件5、拆遷

5、公示（拆遷實(shí)施主體向有關(guān)部門發(fā)出的暫停相關(guān)事項(xiàng)的書面通知）6、拆遷許可證7、拆遷公告8、建設(shè)單位與項(xiàng)目實(shí)施單位的委托合同及相關(guān)資料（委托土地一級(jí)開發(fā)的項(xiàng)目）、項(xiàng)目資金的預(yù)算及批復(fù)資料910、建設(shè)單位及項(xiàng)目實(shí)施單位對(duì)該項(xiàng)目建立的管理制度及流程11、選用拆遷評(píng)估、拆遷服務(wù)及拆除單位的招投標(biāo)資料（拆除公司、拆遷公 司、評(píng)估公司招投標(biāo)資料和資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明資料）12、拆遷人與拆除公司、拆遷服務(wù)公司、評(píng)估公司簽訂的合同13、土地一級(jí)開發(fā)中關(guān)于重大事項(xiàng)處理的報(bào)批資料、會(huì)議紀(jì)要、內(nèi)部文件、規(guī) 定等14、征地安置補(bǔ)償協(xié)議、補(bǔ)償款具體構(gòu)成明細(xì)和依據(jù)15、工程施工許可審批文件16、交通影響評(píng)價(jià)報(bào)告及批準(zhǔn)文件1

6、7、環(huán)境評(píng)估報(bào)告及批準(zhǔn)文件18、地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告及批準(zhǔn)文件19、安全、消防設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件20、勞動(dòng)職業(yè)衛(wèi)生設(shè)計(jì)及批準(zhǔn)文件21、與土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)的其他審批手續(xù)資料二、土地一級(jí)開發(fā)拆遷補(bǔ)償審核需提供的資料（一）住宅拆遷補(bǔ)償1、房屋拆遷評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果報(bào)告（包括評(píng)估過程資料、評(píng)估依據(jù)等原始資料、房屋估價(jià)表-房屋條件登記表）2、宅基地使用證、準(zhǔn)建證及其他產(chǎn)權(quán)證明資料原件或宅基地、房屋面積測(cè)繪圖及政府相關(guān)部門確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人、宅基地面積的資料原件3、有關(guān)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ) 償?shù)男杼峁?）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）稅務(wù)登記證復(fù)印件（3）稅票（符合北京市拆遷政策及項(xiàng)目實(shí)施方案的規(guī)定）（4）停產(chǎn)停業(yè)面積示意 圖（5）出租經(jīng)營(yíng)需

7、提供租賃合同5、戶口本復(fù)印件（分戶、分宅的需提供分戶、分宅條件下的戶口本、法院判決書、離婚證等構(gòu)成分戶、分宅條件的證件）6、被拆遷人身份證復(fù)印件7、補(bǔ)償及安置協(xié)議原件8、拆遷補(bǔ)償支付單據(jù)（銀行受理單及對(duì)賬單）9、項(xiàng)目實(shí)施單位對(duì)拆遷補(bǔ)償?shù)膶徍速Y料10、其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的資料（二）非住宅房屋拆遷補(bǔ)償1、房屋拆遷評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果報(bào)告（包括評(píng)估過程資料、評(píng)估依據(jù)等原始資料、房屋估價(jià)表-房屋條件登記表）2、產(chǎn)權(quán)證明資料（房產(chǎn)證、土地使用證、房屋場(chǎng)地租賃合同等）原件3、營(yíng)業(yè) 執(zhí)照復(fù)印件4、稅務(wù)登記證復(fù)印件5、稅票（符合北京市拆遷政策及項(xiàng)目實(shí)施方案的規(guī)定）6、停產(chǎn)停業(yè)面積示意 圖7、身份證復(fù)印件（被拆遷人為個(gè)

8、人的）8、貨幣補(bǔ)償協(xié)議原件9、拆遷補(bǔ)償支付單據(jù)（銀行受理單及對(duì)賬單、發(fā)票等）10、項(xiàng)目實(shí)施單位對(duì)拆 遷補(bǔ)償?shù)膶徍速Y料11、其他與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的資料三、財(cái)務(wù)需提供的資料（一）項(xiàng)目資金使用計(jì)劃（二）貸款合同（三）與監(jiān)管銀行各分支機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議（四）項(xiàng)目的總賬、明細(xì)表、記賬憑證（原始憑證）、項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算報(bào)表等（五）其他相關(guān)資料四、配套工程建設(shè)須提供的資料1、工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物資采購單位的確定方式（招投標(biāo)資料、資 質(zhì)證明、工程合同）2、大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程建設(shè)竣工（施工）圖紙、設(shè)計(jì)變更、工程洽商資料（無圖紙的提供大市政工程的估算工程尺寸至可以計(jì)算整體工程量的資料）3、工程初步設(shè)計(jì)

9、概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算4、工程施工圖設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行審查文件5、工程竣工驗(yàn)收資料6、其他相關(guān)資料下面是贈(zèng)送的幾篇網(wǎng)絡(luò)勵(lì)志文章需要的便宜可以好好閱讀下，不需要的朋友可以下載后編輯刪除謝謝出路出路，走出去才有路“出路出路，走出去才有路?！边@是我媽常說的一句話，每當(dāng)我面臨困難及有 畏難情緒的時(shí)候，我媽就用這句話來鼓勵(lì)我。很多人有一樣的困惑和吐槽，比如在自己的小家鄉(xiāng)多么壓抑，感覺自己的一生 不甘心這樣度過，自己的工作多么不滿意，不知道該離開還是拔地而起去反擊。你 問我，我也不知道你應(yīng)該怎么選擇，人生都是自己的，誰也無法代替你做怎樣的選 擇。有一個(gè)和我熟識(shí)的快遞員，我之前與他合作了三年。最開始

10、合作的時(shí)候，他負(fù) 責(zé)收件和送件，我搬家的時(shí)候，他幫我安排過兩次公司的面包車，有時(shí)候他送件會(huì) 順路把我塞在他的三蹦子里當(dāng)貨物送回我家。他時(shí)常跟我提起在老家農(nóng)村種地的生 活，以及進(jìn)城之前父母的擔(dān)憂及村里人為他描繪的可怕的城里人的世界。那時(shí)候的 他，工資不高、工作辛苦、老婆懷孕、孩子馬上就要出生了，住在北京很郊區(qū)的地 方。一定有很多人想說：“這還在北京混個(gè)什么勁兒啊”但他每天都樂呵呵的， 就算把快遞送錯(cuò)了也樂呵呵的。某天，他突然遞給我一堆其他公司的快遞單跟我 說：“我開了家快遞公司，你看得上我就用我家的吧?！蔽矣悬c(diǎn)驚愕，有一種“哎 呦喂，張老板好，今天還能三蹦子順我嗎”的感慨。之后我卻很少見他來，我

11、以為 是他孩子出生了休假去了。再然后，我就只能見到單子見不到他了。某天，我問起他們公司的快遞員，小伙子說老板去上海了，在上海開了家新公 司。我很杞人憂天地問他：“那上海的市場(chǎng)不激烈嗎,新快遞怎么駐足啊”小伙子 嘿嘿一笑說：“我們老板肯定有辦法唄他都過去好幾個(gè)月了，據(jù)說干得很不錯(cuò)呢 ”“那老婆孩子呢，孩子不是剛生還很小嗎，”“過去了，一起去上海了”那個(gè)瞬間，我回頭看了一眼辦公室里坐著的各種愁眉苦臉的同事，并且舉起手 機(jī)黑屏幕照了一下我自己的臉，一股“人生已經(jīng)如此的艱難，有些事情就不要拆 穿”的氣息冉冉升起。并不是說都跳槽出去開公司才厲害，在公司瞪著眼睛看屏幕 就是沒發(fā)展，我是想說，只有勇氣才能讓

12、自己作出改變。我們每個(gè)人都覺得自己越活越內(nèi)向，越來越自閉，越長(zhǎng)大越孤單，以至于滋生 了“換個(gè)新環(huán)境，我這種性格估計(jì)也不會(huì)跟其他人相處融洽，所以還是待著忍忍湊 合過算了”的思想感情。與其說自己自閉，其實(shí)就是懶，不想突破自己好不容易建 立起來的安全區(qū)域。于是大家都活在了對(duì)別人的羨慕嫉妒恨與吐槽抱怨生活不得志 中，搞得剛畢業(yè)的學(xué)生都活得跟30歲一樣。拒絕平庸里有一句話:很多時(shí)候我們?yōu)槭裁醇刀蕜e人的成功,正是因?yàn)橹?做成一件事不容易又不愿意去做，然后又對(duì)自己的懶惰和無能產(chǎn)生憤怒，只能靠嫉 妒和詆毀來平衡。其實(shí)走出去不一定非要走到什么地方去，而是更強(qiáng)調(diào)改變自己不滿意的現(xiàn)狀。 有人問我那你常說要堅(jiān)持，天

13、天跑出去怎么堅(jiān)持，其實(shí)要堅(jiān)持的是一種信仰，而不 是一個(gè)地方，如果你覺得一個(gè)地方讓你活得特別難受，工作得特別憋屈，除了吐槽 和壓抑沒別的想法，那就要考慮走出去。就像歌詞里說的：“夢(mèng)想失敗了，那就換 一個(gè)夢(mèng)想?！辈荒苷f外面都是大好前程，但肯定你會(huì)認(rèn)識(shí)新的人，有新的機(jī)會(huì)，甚 至改頭換面重新做人。很多人覺得在一個(gè)公司做不下去了，需要思考下是不是自己能力有問題。職場(chǎng) 上的合適不合適，有很多可能性和干擾因素，不僅僅是能力的事，誰說他在這里干 不好，去別的地方也不行呢，想想，真的是這樣，職場(chǎng)上總能見到在一個(gè)地方呆不 下去而在另一個(gè)地方就如魚得水的人。有時(shí)候走出去不僅僅是找到新機(jī)會(huì)，更重要 的是找到合適自己的

14、位置，樹立起人生新的自信與歡樂。別在同一個(gè)地方折磨自己太久，別跟自己長(zhǎng)時(shí)間過不去。出路出路，走出去了 都是路。說給昨天的今天的明天的我們自己如果有來生，要做一棵樹，站成永恒，沒有悲歡的姿勢(shì)。一半在塵土里安詳， 一半的風(fēng)力飛揚(yáng)，一半灑落陰涼，一半沐浴陽光。如果有來生，要做一只飛鳥，飛 越永恒，沒有迷途的苦惱。東方有火紅的希望，南方有溫暖的巢床，向西逐退殘 陽，向北喚醒芬芳。三毛？說給自己聽我們都已走過了昨天。如果，我們都希望有這樣一個(gè)如果，能夠讓一切重新來 過，回到最初，拋棄悲傷，丟掉包袱，去完成在心中蘊(yùn)藏已久的夢(mèng)想，帶上年少時(shí) 不羈的血性，獨(dú)自一人乘坐火車去遙遠(yuǎn)陌生的地方遇見另一個(gè)自己。如果還

15、有如 果，一切是否還會(huì)走到現(xiàn)在的地步，37度的體溫，身上的每一個(gè)的疤痕都是昨天 的一個(gè)的一個(gè)故事?？粗娪?、電視或小說里某些情節(jié)和片段，我也幻想著拋棄現(xiàn) 在的工作，義無返顧的背起行囊去遠(yuǎn)方。昨天，我真的這樣想過，直到現(xiàn)在，這樣 的幻想不止一次的出現(xiàn)在腦海里，可是最終還是只在心中去了遠(yuǎn)方。誰年輕的時(shí)候沒有迷茫過，最終我們也沒有缺胳膊少腿，就算帶來了滿身的傷 痕，那又能怎樣，就算是無理取鬧，也要跟自己說句你是對(duì)的。這就是我們大致相 似卻又不相同的昨天。昨天，那場(chǎng)沒有看完的電影，沒有聽完的歌曲，沒有寫完的 日志，沒有來一場(chǎng)說走就走的旅行這些，都已風(fēng)塵仆仆的定格在了我們的昨天。 今天，還在依舊鮮活的閃

16、亮登場(chǎng)。人生沒有如果，也無法重來，人生就是每天都在 上映著沒有彩排的現(xiàn)場(chǎng)直播。努力投入到今天的角色中，全情搏一個(gè)無悔的我們的 明天。哪怕明天，我知道會(huì)有悲傷，我也要積極面對(duì)。有時(shí)候堅(jiān)強(qiáng)，是我們根本別 無選擇的選擇。明天，明天近在咫尺，也遠(yuǎn)在天涯。因?yàn)槿松錆M了變數(shù)，所以，于世人而 言，明天永遠(yuǎn)是謎，是未知。時(shí)光從來都不會(huì)為任何人停留，不管今天你是春風(fēng)得 意，還是懷才不遇;不管今天你是一帆風(fēng)順，還是舉步維艱;不管今天你是逍遙自 在，還是身受束縛;不關(guān)今天你是富甲一方，還是一無所有，明天，已在路上，正 向我們走來。頹廢者，會(huì)讓幸福悄然遠(yuǎn)走;墮落者，會(huì)讓美好戛然止步。成敗不過一步之 遙，同樣的際遇，

17、不一樣的面對(duì)和處置，最后會(huì)有不一樣的明天和結(jié)局。千里之行 始于足下，明天是平淡還是出彩，是成功還是失敗，都取決于你今天的選擇和行 動(dòng)。你若盛開，清風(fēng)自來。你若付出，必有收獲。生活茶，品過才知甘苦;人生 路，走過才知深淺，明天的一切都有待于我們的鋪陳。毋庸置疑，唯有今天的耕耘 才能換來明天的饋贈(zèng)。親愛的朋友們，今天幸福不代表明天美好，今天失意不代表明天失敗，人一定 要經(jīng)得起生活的考驗(yàn)，努力做事，從容做人，寵辱不驚。“海納百川，有容乃大， 壁立千仞，無欲則剛”。面對(duì)生活，不言棄，走過今天的崎嶇，也許就能迎來明天 的順利;走過今天的風(fēng)雨，也許就能迎來明天的晴朗;走過今天的挫敗，也許就能迎 來明天的輝

18、煌。人生里喜憂參半，生命中得失并存。縱然風(fēng)沙肆虐，白楊依然選擇挺立;縱然 瞬間一現(xiàn)，曇花依然選擇綻放。“虛心竹有低頭葉，傲骨梅無仰面花”，為了明 天，別在享福中丟了追求，別在落難時(shí)丟了自尊，別在迷茫中丟了自信。明天是一片待墾的荒原，努力者會(huì)讓它生機(jī)勃勃、美麗如畫。明天，是沒有盡 頭的時(shí)間隧道，若要明天會(huì)更好，今天的我們就必須全力以赴。哪怕自己只是塵埃 里的一朵小花，也請(qǐng)選擇做最美的綻放。不管身在何處，我們，都要把最美的詩篇 寫在今天留在明天，把瀟灑的身影印在世界拉長(zhǎng)在地平線。這就是我想說給昨天的、今天的和明天的我自己的話，而且我也希望我的朋友 們可以和我一起分享。然后我們一起卯足了勁兒，珍藏昨

19、天、珍惜今天、珍重明天 我們風(fēng)雨兼程、我們寒暑無休，我們且行且堅(jiān)定且努力且珍惜冰心在她的散文中說過“今生如果美好，我又何求來世，今生若不美好，我又 何求來生。”童年的我老是被重男輕女的爸爸嚴(yán)厲的指責(zé)和打罵，連住在我家的鄰居看到我 被打罵都看不下去，還有，就是我爸爸寵著我的弟弟，很冷淡的對(duì)待我。到了成年了，父母下崗了，父親沒有工作，母親偷渡到法國(guó)，給在法國(guó)的中國(guó) 家庭當(dāng)保姆，本來是條件好了點(diǎn)，不幸又降臨到我身上。我因?yàn)閼賽墼?，我竟?瘋了。送到了精神病醫(yī)院住了 1個(gè)半月的院。面對(duì)人生我絕望了，不知道未來的 路如何行走，看著路人的嫌棄眼光，和無意中說的“神經(jīng)病”三個(gè)字，我死的心都 有了。天天在家

20、吃了睡，睡了吃。有天我一個(gè)親戚叫我去外地打工，我父親叫我去 了，結(jié)果，我又出了問題了。我神經(jīng)病發(fā)作，從摩托車上摔下來，又送到醫(yī)院去， 住了半個(gè)月的院，又從外地拖回了家中。第二次病發(fā)了，我又在神經(jīng)病院住了 1個(gè) 半月的醫(yī)院。出院后，我就在想自己人生的路應(yīng)該怎么走了，我依然參加了成人高考，考取了英文系，讀了2年的英文，過了四，六級(jí)。母 親給的錢，自己讀的書。那年我畢業(yè)才24歲，有了大專文憑了，自己找了份工 作。有工作了談戀愛應(yīng)該可以吧。于是，我每談戀愛都告訴他我有病的事，不是嚇 的手機(jī)關(guān)機(jī)，就是嚇的人失蹤，沒人蹤影。偶爾，有個(gè)對(duì)你的好的吧，自己又看不 上。一下都30 了，工作換7N6，男朋友也談7N6，有次在保險(xiǎn)公司上班，碰 到個(gè)單身的客戶，和他在一起后，懷孕結(jié)婚了，本以為挺