1、.PAGE ：.；房屋購買委托協(xié)議北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會引薦協(xié)議文本 編號：委托人： 系購房人通訊地址： _ 郵政編碼： _ 身份證件號碼營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 法定代表人： _ 聯(lián)絡： _ 委托代理人： _ 聯(lián)絡： _ 受托人： 系房地產(chǎn)經(jīng)紀機構通訊地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)絡： _ 營業(yè)執(zhí)照注冊號： _ 備案證明編號： _ 法定代表人： _ 聯(lián)絡： _ 委托代理人： _ 聯(lián)絡： _ 根據(jù)、及其他法律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、老實信譽的原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 委托事項一委托人委托受托人購買位于北京市 區(qū)【縣】 的房屋，委托價錢范圍為 。委托人對購買房屋的要

2、求為：坐落地點：，房屋面積；房屋建成年代；質(zhì)量要求；房屋的構造及戶型；物業(yè)效力程度及物業(yè)費的范圍；該房屋無債務、債務及運用權糾紛。二委托人委托受托人提供以下第 項效力可多項選擇：1提供與購買房屋相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。2尋覓意向購買房屋。3對符合委托人需求信息且得到委托人根本認可的房屋進展產(chǎn)權調(diào)查和實地查驗。4協(xié)助并撮合委托人與出賣人簽署房屋買賣合同。5代辦稅費交納事務。6代辦購房抵押貸款手續(xù)。7代辦房屋產(chǎn)權轉移登記及附屬設備過戶手續(xù)。8協(xié)助查驗并接納房屋、附屬設備及家具設備等。9其他請注明 第二條 委托期限及方式本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日。此期間受托人為委托人的【

3、 】獨家【 】非獨家委托效力提供者。獨家委托效力：委托人僅委托受托人為其本次委托購買房屋的獨一受托人。非獨家委托效力：委托人除可委托受托人為其本次委托購買該房屋的受托外，還可委托其他經(jīng)紀機構或個人代為購買其他房屋。第三條 傭金相關規(guī)定一 受托人自引領委托人看房開場，直至委托人與售房人簽署房屋買賣合同之前，不收取委托人任何費用；二 委托人在同受托人提供的房屋出賣人簽署房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議商定向受托人支付相關費用，規(guī)范如下：1房價款的 ；2 。三 。第四條 各方責任一委托人責任1. 委托人應積極配合受托人開展正常的經(jīng)紀活動；2. 委托人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作

4、為受托人提供經(jīng)紀效力的根據(jù)；3. 委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)，委托人不得與受托人引見過的房屋出賣人自行成交；4. 委托人不得將受托人提供的信息資料轉交他人；5. 委托人如有代理人，那么委托人及其代理人保證全面履行協(xié)議條款并配合受托人任務；6. 委托人如為獨家委托的，委托人在本委托期限內(nèi)不得委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人購買房屋；7 二受托人責任1.受托人應遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事經(jīng)紀活動；2受托人不得故意隱瞞真實情況和故意提供虛偽信息向委托人提供不符合出賣條件的房源；3受托人應按與委托人商定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委

5、托人書面贊同；4受托人就房屋買賣程序、成交價錢、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢效力。5. 受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題；6. 受托人尋覓符合委托人需求的房屋，協(xié)助委托人與房屋出賣人達成買賣并簽署房屋買賣合同；7. 協(xié)助買賣雙方辦理相關房屋買賣過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；8除本協(xié)議商定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用；9未經(jīng)委托人贊同不得將委托事項轉委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人；10 第五條 違約責任一委托人違約責任1. 委托人故意提供虛偽房屋需求信息的，受托人有權一方解除本協(xié)議。給受托人呵斥的損失，委托人應

6、依法承當賠償責任；2. 委托人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人呵斥損失的，委托人應按照 規(guī)范支付違約金，違約金缺乏以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；3. 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿六個月內(nèi)自行與房屋出賣人達成買賣的，應按照本協(xié)議商定的規(guī)范向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議第二條中商定為非獨家委托，并能證明該項買賣與受托人的效力沒有直接因果關系的除外；4 二受托人違約責任1. 受托人違背執(zhí)業(yè)嚴密義務，不當泄露委托人商業(yè)或個人隱私，給委托人呵斥損害的，應按照 規(guī)范支付違約金，商定違約金缺乏以彌補委托人損失的，委托人有權要求補充賠償；2. 受托人有隱瞞、虛擬信息、違反政府規(guī)定或

7、惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，委托人還應按照 規(guī)范，要求受托人支付違約金；3. 在委托代辦事項中，受托人因任務疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償；4 第六條 不可抗力 因不可抗力不能按照商定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照商定履行合同的一方當事人該當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件終了之日起 日內(nèi)向另一方當事人提供證明。第七條 協(xié)議變卦與解除一協(xié)議變卦在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變卦本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組

8、成部分，與本協(xié)議具有同等效能。二協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。第八條 爭議處置本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商處理。協(xié)商不能處理的，雙方贊同按以下第 種方式處理糾紛。一提交北京仲裁委員會仲裁；二任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條 本協(xié)議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效能，其中委托人_份，受托人_份， _份。第十條 其他商定 【委托人】簽章： 【受托人】簽章： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【委托代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產(chǎn)經(jīng)紀人員】：【經(jīng)紀資歷證書編號】：簽署時間： 年 月 日客戶效力確認書 委托人： 委托代理人

9、 聯(lián)絡方式 證件號碼 受托人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀人 聯(lián)絡方式 受托人根據(jù)委托人的要求和期望及的規(guī)定，經(jīng)房屋出賣人贊同，受托人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人 將以下房屋引薦給委托人。委托人簽署本客戶效力確認書時，受托人按照以下時間帶委托人含委托人的代理人、承辦人及各關聯(lián)方親身到以下引薦的房屋實地查看并進展了相關居間引見，且委托人在此確認：在此次看房前，沒有其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向委托人引薦和查看下表所列房屋，委托人對受托人的居間中介、咨詢效力予以簽字確認，詳細房屋地址如下：帶 看 時 間房 屋 座 落委托人簽名確認經(jīng)紀人/助理年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日并贊同以下委托條款:一、在查看房屋前，委托人應出示有效證件；二、傭金支付：1. 簽署房屋買賣合同后，受托人有權按商定向委托人收取傭金。2. 委托人包括但不限于委托人的承辦人及各關聯(lián)方如與受托人所曾引見的房屋出賣人在簽署本確認書后的六個月內(nèi)無論以何種方式及任何價錢私下成交，委托人仍應支付受托人全額傭金。本確認書中“關聯(lián)方是指與委托人關系親密的人員，包括配偶、父母、子女。三、本確認書一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲乙雙方如有其它商定事項，可在本條另行商定： 四