1、左-1幾-狀箋!,、es,0落黑左蠱思鴻等匸矗醫(yī)“義.-E一盍；人二;去詔,:、:八r,-Ji亦魚帶丞用亍“.F$f即百勺V填嘗識.果蕉.我轅送ifIfl、：二I.1Thr;Tr.-./、:/&?、心*：訂一逹譯巷匯:,-.f.Y.L.-L-r1.X1VAW,25-.=；./嶺.1齧鑿器暮鴛搜專xM詳A界.:;:了,金咚言苗3益：討4GH遷.賽誥書鏗煉w疾養(yǎng)畳.SB竈書拔惡wffill酬量蘇蛙著聖朋1游洛.-.二:,:.f,丄壬II-k-IfI.4壯5是沖僉至璉$%矗豈簽遴養(yǎng).聖忑善卑薯鳥畳翁聖罷越遷鷺療滎鑿皐鴛熱-:心m1敘.-IH:丿*.,-.，盞藥匕魯寥袞由冒起藥農(nóng)煞遠鑿啰忍璉金.汽拯鑫

2、恣霆曇犧龍誰叢登觸齬鷄氓導私?jīng)踩瓒稇俨齙-richIs-r.:中丄F：、-、“7門二八“”匸只:-茁.篦刃、,“-THJ.sW52竇；Y-i.J134區(qū)域因素和個別因素修正134區(qū)域因素和個別因素修正1.3.5商業(yè)用地土地價格樓層修正第二章基準地價更新成杲應用說明.2J應用范圍2.2應用說明第三章附件 # 64,9801.85,9801.8r3.820I3.573,6201.84,2501.629702.5I8乙6501.42,8201.62202.5z191,5801.41,8501；21,40012rZ101J30L0501,27601.2注:J表中價諮均為樓面地價；-?trrL4一V

3、THI.rilJrmvJ_-LIcft，2.表申價格均為相應用途之法定最高出讓年限的國有出讓土地使用權價格；a居住、育業(yè)和辦公用地設定的土地開發(fā)程度為篥七通一平J工業(yè)用地設定的度為吐五通-平二4.該表不可獨立理解和使用,須與基準地彳介級別范圍說明和咸果應用說明結合45心圧.冋比儼仏他攻疋列土電力艾狂反力“七逍一半J工業(yè)用度為“五通一平”；生該表不可獨立理解和使用，須與基準地價級別范圍說明和成杲應用 # 甲心城鍥、觀劃新城區(qū)等區(qū)域。具體定級范圍說明如下：I1級：黃浦江以西：北京西路亠萬航渡路i華山路-延安西路-華山路-廣元西路-恭城路-虹橋路-文定路-南丹路路-宛平路-建國西路-襄陽南路-永嘉路

4、f瑞金二路-西藏南路-西藏中路-北京西路北外灘：秦皇島路i楊樹浦路i東大名路-大名路-黃-宛平南路-龍華港-黃浦江所圍范圍內(nèi)1級以外於黃浦江以東：黃浦江陸家嘴環(huán)路-浦城路-浦張家浜-黃浦江-塘橋新路-浦建路-東方路-浦,民生路-黃浦江聯(lián)洋：楊高中路-民生路-錦繡路f芳甸路-花才環(huán)）-楊高中路世紀公園：花木路-錦繡路梅花路“白楊路-7花木路 世博會場址規(guī)劃區(qū)碧云：楊高中路羅山路（內(nèi)環(huán)）-錦繡東路金橋路楊高中路4級：政立路-逸仙路高架-汶水東路-粵秀路-彭江路-共;靈石路-嵐皐路石泉路中寧路武寧路大渡河路-1北虹路-天山西路-環(huán)西一大道（外環(huán)）-吳中路-蓮花路6級:外環(huán)內(nèi)級以外的其他區(qū)域1普陀區(qū)、

5、長寧區(qū)、徐匯區(qū)1-5級以外的其他區(qū)域嘉定區(qū)：真新新村街道外環(huán)外區(qū)域寶山區(qū)：友誼路街道、吳淞街道規(guī)劃建設區(qū)閔行區(qū)：閔行邊界-北橫涇-滬青平公路-中春斃行區(qū)邊界-環(huán)南大道（外環(huán)）-環(huán)西大道（外環(huán)） 8級：黃浦江以西：寶山區(qū)：月浦鎮(zhèn)、羅店鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)嘉定區(qū)：新成路街道、菊園新區(qū)、嘉定鎮(zhèn)街道、安亭鎮(zhèn)、嘉定工業(yè)區(qū)規(guī)劃建設區(qū)松江區(qū)：岳陽街道、永豐街道、方松街道、中山街道，屋泗涇鎮(zhèn)、洞涇鎮(zhèn)、車墩鎮(zhèn)、小昆山鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)青浦區(qū)：朱家角鎮(zhèn)、趙巷鎮(zhèn)、盈浦街道、夏陽街道、香弟金山區(qū)：金山新城中心城區(qū)未建成區(qū)、亭林老鎮(zhèn)住社區(qū)、張堰鎮(zhèn)建成區(qū)崇明縣：城橋鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)10級：上海市1-9級以外的其他區(qū)域 # 新天地：淮海路-

6、馬當路-自忠路-黃陂南路-淮海胳徐家匯：虹橋路肇家浜路：恭城路-天平路；華山路-虹橋路；天鑰橋路：肇家浜路南丹路；漕溪路：虹南丹路2級：黃浦江以西：.四川北路：蘇州河-東江灣路3級：黃浦江以西：周家嘴路-海寧路-河南北路-天目東路共;蘇州河-中山西路（內(nèi)環(huán)）天山路古北路“中山西路（內(nèi)環(huán)）-盧灣區(qū)邊界-黃浦江-秦皇.大連路-周家嘴路，所圍范圍內(nèi)級以外的其彳虹橋：天山路_古北路一仙霞路-延安西路匚-天山路江灣：殷髙路i淞滬路西側規(guī)劃道路（江灣-五角場城-西邊界）三門路-國定路-政立路-國京路-殷高路曹楊：梅嶺北路-楊柳青路-梅嶺南路-梅嶺北路天山：蘇州河-雙流路-天山路-中山西路（內(nèi)環(huán)）仙霞路：古

7、北路-北虹路（中環(huán)）金匯路：吳中路-紅松路田林路：桂林路i虹滝路田林龍華世博：吳中路-桂林路-欽州南路-欽州路- 大柏樹：紀念路-廣紀路“汶水東路-逸仙路-曹安梅川：曹安路-真光路-梅川路-真北路（梅川路：真光路-萬鎮(zhèn)路南方商城：古美西路-萬源路-滬閔路-古方鹿彭浦：保德路-三泉路-聞喜路-陽曲路-保犢新涇金匯：天山西路-環(huán)西一大道（外環(huán)）-吳I:壞）-北虹路（中環(huán)）-天山西路虹橋商務功能核心區(qū)：揚虹路-華翔路-建虹弭7級：閔行區(qū)：華漕鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)、莘莊鎮(zhèn)、梅龍鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)內(nèi)以外的其他區(qū)域；顓橋鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)、江川路街道規(guī)劃建設區(qū);規(guī)劃建設區(qū)內(nèi)沈杜公路以北的區(qū)域寶山區(qū)：楊行鎮(zhèn)、顧村鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)規(guī)劃建設

8、區(qū)內(nèi)6級以夕區(qū)域嘉定區(qū)：南翔鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)；真新新村街道、江橋鎮(zhèn)規(guī)戈內(nèi)6級以外的其他區(qū)域洞涇鎮(zhèn)、車墩鎮(zhèn)、余山鎮(zhèn)、小昆山鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)金山區(qū)：朱涇鎮(zhèn)建成區(qū)（健康路-亭楓公路仙金山新城建成區(qū)（龍翔路-東平北路-東平南路-怡隆平路-衛(wèi)一路-犬堤路-荔浦路-海濱路-滬杭-亭衛(wèi)公路i龍翔路）、楓涇鎮(zhèn)建成區(qū)、楓涇新鎮(zhèn)區(qū)奉賢區(qū)：南橋鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)（奉浦大道-滬杭上海繞城高速-奉浦大道）總體上以人民廣場為中心，越接近市中心級別越高、越歩心級別越低位于外環(huán)以內(nèi)的西南區(qū)域土地級別較高、位于夕除崇明外的北部區(qū)域土地級別高于南部區(qū)域。局部規(guī)劃重點域呈島狀分布，土地級別高于周邊區(qū)域，如外環(huán)以內(nèi)的大寧.張江、五角場、金橋等區(qū)域

9、，外環(huán)以外的各郊區(qū)縣中心城鎮(zhèn):具體定級范圍說明如下：L1級：黃浦江以西：黃浦江-蘇州河-河南中路-天津路-貴才15 #2級：黃浦江以西：蘇州河-貴遠路-長壽路-萬航渡路-蘇州河-天山路古北路-虹橋路-伊犁路-延安西路仁-虹橋路-恭城路-廣元西路-廣元路-天平路-匯路陸家浜路黃浦江-蘇州河，所圍范圍內(nèi)1級北外灘：東長治路-長治路-大名路-東大名長治路4級：4級： 黃浦江以西：殷高路-淞滬路西側規(guī)劃道路（江灣-五角場城市副中八三門路-國定路-政立路-逸仙路高架-汶水東路-水中路-廣中西路-志丹路-光新路_真如港嵐皋路石寧路-武寧路-桃浦-虬江-楊柳青路_棗陽路_金沙江路（中環(huán)）-蘇州河-芙蓉江路-

10、天山路-水城路-水城南連上ggyy玄當；l,衛(wèi)匕伙-fp-r-ULX詁Gri;k上k:;!-環(huán)）-天山西路虹橋商務區(qū)：北翟路-華翔路-滬青平公路爭-北翟路大柏樹：場中路-廣粵路-汶水東路-逸他路-新江灣城：軍工路-楊浦區(qū)西部行政邊界（逸金淞滬路-閘殷路-軍工路黃浦江以東：外高橋保稅區(qū)：海高公路-楊高北路-五洲大五7級：7級： # 閔行區(qū)：華漕鎮(zhèn)、七寶鎮(zhèn)、莘莊鎮(zhèn)、梅龍鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)F外的其他區(qū)域；顓橋鎮(zhèn)、吳涇鎮(zhèn)、江川路街道規(guī)劃建設區(qū)；:劃建設區(qū)內(nèi)沈杜公路以北的區(qū)域寶山區(qū)：楊行鎮(zhèn)、顧村鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)內(nèi)除6級域嘉定區(qū)：南翔鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)；真新新村街道、江橋鎮(zhèn)規(guī)松江區(qū)：岳陽街道、永豐街道、方松街道、

11、中山洞涇鎮(zhèn)、車墩鎮(zhèn)、余山鎮(zhèn)、小昆山鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)金山區(qū)：朱涇鎮(zhèn)建成區(qū)（健康路-亭楓公路-仙金山新城建成區(qū)（龍翔路-東平北路-東平南路-臨隆平路-衛(wèi)一路-大堤路-荔浦路-海濱路-滬杭-亭衛(wèi)公路-龍翔路）、楓涇鎮(zhèn)建成區(qū)、楓涇新鎮(zhèn)區(qū)奉賢區(qū)：南橋鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)（奉浦大道-滬杭公上海繞城高速-奉浦大道）20以6-9級為主?？傮w丄以人民廣場為中心，越接近市中心級別越高、越匚心級別越低。在級別劃分時，充分考慮了上海市內(nèi)各工業(yè)園情況及土地開發(fā)程度。J具體定級范圍說明如下：1Ii1級：Ij黃浦江以西：黃浦江f蘇州河-石門二路-北京西路-j21楊浦內(nèi)環(huán)內(nèi)區(qū)域中環(huán)內(nèi)除楊浦，1-2級以外的其他區(qū)域五角場、市北工業(yè)區(qū)：政立

12、路-場中路-滬太:-邯鄲路（中環(huán)）-國定路-國定東路-國和路漕河涇經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（超出中環(huán)的部分）黃浦江以東：內(nèi)環(huán)內(nèi)12級以外的其他區(qū)域世博會場址規(guī)劃區(qū) # 6級：閔行區(qū)、浦東新區(qū)1-5級以外的其他區(qū)域浦東新區(qū)（原南匯區(qū)）：洋山保稅港區(qū)、上海周浦都市型7級：寶山區(qū)：月浦鎮(zhèn)、楊行鎮(zhèn)、顧村鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)、山工業(yè)園區(qū)（寶山城市園北區(qū)塊、羅店園、嘉定徐行園東區(qū)*:7-二一-*w:崇明縣：城橋鎮(zhèn)規(guī)劃建設區(qū)、長興島、上海崇明9級：上海市1-8級以外的其他區(qū)域1-3上海市基準地價修正體系基準地價反映的是基準時點同級別內(nèi)的區(qū)域平 # 修正。年期修正系數(shù)測算公式如下:年期修正殺數(shù)= # # # #1.3.

13、3容積率修正式中：-土地還原利率m-宗地對應使用年限n-法定最高出讓年限基準地價一般根據(jù)平均的土地利用程度來確足其容積率。rrr2O)273.00.9760,9520.9333.10*9710,9470.9283.20.9670.9430,9243.30.9620.9390,9203.40,9570.9340.9153,50.9520.9290,910271MWFrF|0.8810.8175.60.8520.8310.815c0.8760,813570.8470,8260.810(0*8730.8095.80.8420.8210,805(0.8680.8055.90.8370.8170,800

14、(0.8640,8016_00.8330,8130796(0.8590797273J1.0953.21,0853.31.073341.0633.51,0522907360,6800,6290.539570,8440,5607290.6730.6230.5345.80.8350.5607210.6660.6160.528590,8270.5507140.6590.6100.5236.00.818Q550.7070.6530.6040,5182964l.UObl.UWU-U1UU：/b16,00J8507500,6763,51.0461.0000,9010J74I說明：I（1）容駅宰低于ho時按容

15、祝率為1.0對應的地茴價計算；|（2）容積率高于50時按容積率為60對應的摟函價計算；|（3）當宗地容積率介于上述所列的容祝率之閆時，可用直線插值法確定其對應的侈正另h;*-I咬NT：295臨街狀況臨街道路類型支路宗地形狀宗地形狀規(guī)則，利用合理宗地面積一一_:二宗地面祝（平方米）50000別素個因3131綜合性次干道交通性次干道主干道較規(guī)則J有利于利用無不利影響不規(guī)則，影啪用20000,50000)(8000.20000)(3000,800031因旅、宗地面積宗地面積（平方米）7000032t:伽1；?：氏沐瑚，彳諭曲暢酗茲脇細旌躥隣蹦出篠加閩赫就 I円農(nóng)丁?冋亠I廠丄也AV、從匕糾吃乂夕刃口

16、A、口寸旦丄卑H,中心的距離遠近對居住用地產(chǎn)生較大影響市級商務中心目前指商業(yè)與辦公聚集區(qū)：南京東路、南四川北路、徐家匯商城、豫園商城、新客站不夜城、浦東新人民廣場等.區(qū)級、社區(qū)商業(yè)中心對居民的日常生活帶來較大便利。2、交通條件道路類型的劃分：快速路、主干道、次干道、支路四級的高等級道路越近表明其交通條件越好.評判標準的距離參相應各級別區(qū)域內(nèi)的道路狀況得出.人口狀況主要指人文環(huán)境，人文環(huán)境主要指居住人口的收入水平、r生活習慣、社會治安等。人文環(huán)境的評價綜合前述因素一并考慮。衡d性為主，分為好、較好、一般、較差、差。6、城市規(guī)劃住宅用途的城市規(guī)劃指商服中心、城市道路、城市內(nèi)部公共交通、環(huán)境狀況等規(guī)

17、劃。城市規(guī)劃的正面影響依程度分為有利、較有利，負面影響依程度分對住宅用途而言，程度為有利的城市規(guī)劃有區(qū)域內(nèi)區(qū)級以上商業(yè)新建、升級、營業(yè)總量增大；高等級的城市這路的規(guī)劃新増、改擴建; #3Co # #人口狀況1-njsu業(yè)kyjzv次/日)高40較高（20Z0一般(10-20較低我市規(guī)劃城審規(guī)劃有利較有利無邃響較斥鑑:器心|:運;r朋I、礬型:2汪.臨皆譴路類型主要商業(yè)繁華道路的核心區(qū)段主要育業(yè)繁華道路的非核心區(qū)段以及周邊支路一般商業(yè)道路一rin處?的周|丫fe:?1.訂由街狀況7、臨街狀況三面昭街兩面臨街一面臨街law逼汀上字:.:.八.|fi:b#.3宗地形狀7T宗地形狀規(guī)則，利用合理較規(guī)朋

18、T有利亍利用無不利影響不耳用繼rJt.:、jjHf.120008000,12000)(5000,8000)(10(1.6(125(0.8J.2(0.3丿和XJ. #1II一般商業(yè)道一般商路的周邊一般商業(yè)道一般商路的周邊 #臨街道路類型宗地面積覽深比臨街道路類型主要商業(yè)蹩華道主要商業(yè)繁華道路的周邊支路臨街狀況臨街狀況宗地形狀宗地形狀J宗地閒軟平方米1寬深比三面臨街兩面臨街一面臨街袋地規(guī)則，利用合理較規(guī)Kt有利于利用無不利影響不規(guī)則利用200001.612000.20000)(6000.12000)(3000,(1.2rl6(0.3.0. #市級商業(yè)中心目前指：南京東路、南京西路、淮海中路、匯商城

19、、理園商城、新客站不夜城、浦東新上海商業(yè)城。2、交通條件道路類型的劃分：快速路、主干道、次干道、支路四級。內(nèi)的高等級道路越近表明其交通條件越好。評判標準的距離總用地相應各級別區(qū)域內(nèi)的道路狀況得出?？焖俾分饕阜忾]式道路。距快遠路匝口距離對商業(yè)用卻路類型同理。距快建路匝口距離參數(shù)依據(jù)商業(yè)用地相應各級舟口的平均分布情況確定。停車場對商業(yè)用地的作用：就近充足的停車場對駕車購埸有利于増加客流量從而促進商業(yè)繁華. #“八#jIwj、i-zv?djg、軌道交通站點（線路）和公交站點（線路）的規(guī)劃新増新建；高等級通設施和交通樞紐的規(guī)劃新建、升級；主要基礎設施的高標準的規(guī)戈!擴建、升級等。程度為較優(yōu)、較有利的

20、城市規(guī)劃有區(qū)域內(nèi)社區(qū)級以下商業(yè)中心的升級、營業(yè)總量增大；一般等級的城市道路的規(guī)劃新増、改擴建；軌點（線路）和公交站點（線路）的運營時間延長、發(fā)車間隔時間縮恕級的對外交通設施的規(guī)劃新建、升級；主要基礎設施的一般標準的規(guī)收申定、升裁等。城市規(guī)劃可能對某一特定的區(qū)域造成不利或較不利影響的情況盲改變將使雙向道路變?yōu)閱蜗虻缆?；原道路沒有隔離帶將變成有隔離帶43 #d.：；.、匸二r;邛fJrwptQ；UPpi-irJ.蔽紳e;黑+也耳忡存訂T片巴1、-益吃訝底門：-ran1-/1vA-歐、;沁八甘Prr-1-$W*Z_1r1-4Lfch?-rfi-n-tfaila錢邂濃l：i?j-.：.：.-.-.1-

21、rri.；44*丨4i：.：f2-:澈富:戀：心梵叮:佔:C：年伏匕二皆二1SB八?-：躅第慫汐I-.HiC；*、JYr汽.：,.、?,、1.L_.,；於吁;.rn.-1-L述全注L：城市規(guī)劃城市規(guī)劃1套胎街狀況J:.Ji臨街狀況臨街道路類型一宗地形狀1*宗地形狀1J宗地面積1;一二一二宗地面祝（平方米） # #優(yōu)越良好專rt較差有利較有利無娜響較不三面峪街兩圈|盤街一面瞌街主干道次干道支路支路以下規(guī)則利用合理較規(guī)則，有利于刮用無不利影響不卿利用2000012000.20000)1(8000,12000)(3( # #嗆=r*久砒嚇1罕平冋怵呼竿枚咼儒淳旱一股保陣旱較狀況配套設掘具備5項以上具

22、備3項以上AM環(huán)境狀況環(huán)境狀況優(yōu)越良好一般較差城市規(guī)劃城市規(guī)劃有刑較有利，無影響較不利詣街狀況臨街狀況三面臨街1罰面臨街一面臨街綾地臨街道路類型主下越次干逍dI?&支洋（二以下）奈地形狀宗地形狀規(guī)則，刮用合渥較規(guī)則有利予利用無不利影響不規(guī)則，利用宗地面祝一_二_-宗地面積（平方米）1500010000.15000)(6000.10000)(3000,6*魯11一IT1H:r-J #77丿四仝“產(chǎn)亠也l/l3不I鄉(xiāng)4拶匕少J1、繁華程度市級商業(yè)中心目前指：南京東路、淮海中路、四川北路.匯商城、豫園商城、新客站不夜城、浦東新上海商業(yè)城。商務辦公中心目前指：陸家嘴、人民廣場、淮海中路、：灘。行政機關

23、中心指區(qū)級以上行政機關集聚區(qū).2、交通條件道路類型的劃分：快遠路、主干道、次干道、支路四級內(nèi)的高等級道路越近表明其交通條件越好。評判標準的距離用地相應各圾別區(qū)域內(nèi)的道路狀況得出。 # #7f1V廠yI孑/LJcqTHIV24I*7旳廣尸p、-74*rY寸P|JZa；7x7f1V廠yI孑/LJcqTHIV24I*7旳廣尸p、-74*rY寸P|JZa；7x # #?.、.！.1*4.、.咬:它，:f評弊通、主要基本設旌、環(huán)境狀況等規(guī)劃。城市規(guī)劃的正面影響依程度分為有利、較有利，負面影響依程/利、不利。對于辦公用途，程度為優(yōu)、有利的城市規(guī)劃有區(qū)域內(nèi)區(qū)級以上規(guī)劃新建、升級營業(yè)總量増大；高等級的城市道路

24、的規(guī)劃新增、i道交通站點（線路）和公交站點（線路）的規(guī)劃新增新建；高等級f設施和交通樞紐的規(guī)劃新建、升級；主要基礎設施和配套設施的高7新增、改擴建、升級；大氣、水.噪聲環(huán)境質量的明顯改善、綠化；劃增加、景觀的明顯改善等。7f1V廠yI孑/LJcqTHIV24I*7旳廣尸p、-74*rY寸P|JZa；7x7f1V廠yI孑/LJcqTHIV24I*7旳廣尸p、-74*rY寸P|JZa；7x # # #7f1V廠yI孑/LJcqTHIV24I*7旳廣尸p、-74*rY寸P|JZa；7x7f1V廠yI孑/LJcqTHIV24I*7旳廣尸p、-74*rY寸P|JZa；7x # # # #CHO # #f

25、cF豁岀：WE用了酚字w甜辭沁iV：“i紳瞬滋:中t關聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚程度主導產(chǎn)業(yè)明確：產(chǎn)業(yè)集聚大于50%主導產(chǎn)業(yè)較為明確，產(chǎn)業(yè)集聚度30%-50%主導產(chǎn)業(yè)不明確產(chǎn)業(yè)集聚度不髙無主導產(chǎn)業(yè)間.辭宜罰加饑律R二忖74心畑卜:仁U-城市規(guī)劃城市規(guī)劃有利較有利無影響較不利會能幣和涓題記芒躥洛遜門應獄蝕爲総a総現(xiàn)，4-MX【臨街狀況11上.臨街逆路類型主干道次干道支路（三*四車道）支路（以下）P#WW舉嚎泠I.1:宗地形狀7*一宗地形狀規(guī)則，利用合理較規(guī)則，有刑于利用無不利影響不規(guī)則利用種卅魁曲：決產(chǎn)勺P：巧公：產(chǎn);汕冷希站芒出數(shù)於或肥注濃!：詆迪嵌標込沁臨琦|隊魅迂；宗地面積.宗地面積（平方米）2500015000,25000)(8000J5000)(3000 # #城市規(guī)劃I臨街狀況宗地形狀宗地面稅關聯(lián)產(chǎn)業(yè)集聚程度城敘劃皓街道路類型宗地形狀宗地面積（平方米） # #主導產(chǎn)業(yè)明確，主導產(chǎn)業(yè)較為明主導產(chǎn)業(yè)不無主導產(chǎn)業(yè)集聚大于確產(chǎn)業(yè)集聚度明萌,產(chǎn)業(yè)集產(chǎn)業(yè)IX50%30%-50%聚度不髙有利較有利無影響較不利主干道次干道支路（三.四車道）支路以下）規(guī)則，利用合理較規(guī)趾有利于