1、阿個人住房政策性按公積金貸款絆（本文僅供參考啊，以辦理時政策疤為準(zhǔn)）百個人住房政策性阿(案公積金岸)背貸款是指以住房班公積金向個人發(fā)俺放的用于購買、扳建造、大修理自挨住住房的貸款。版?zhèn)€人住房政策性敗貸款的借款人必熬須以其本人或第傲三人合法的住房伴以不轉(zhuǎn)移占有的罷方式提供抵押。拔如借款人不能按疤照政策性個人住鞍房抵押借款合同盎的規(guī)定償還本息氨，市住房公積金傲管理中心及所轄柏辦事處拌(擺以下簡稱中心唉)矮有權(quán)依法處理抵拔押物。礙 氨 拌一、貸款條件拜 佰借款人必須同時半具備以下條件擺：案 1邦、借款人具有大笆連市城鎮(zhèn)戶口；盎 2翱、借款人及所在敗單位在本市按時胺足額繳存住房公矮積金一年以上敗(靶從

2、后往前推算斑)巴；叭 3礙、有穩(wěn)定的職業(yè)奧收入，信用良好按，有償還貸款本瓣息的能力；艾 4稗、具有購買自住佰住房的合法合同隘或協(xié)議，并有所叭需規(guī)定比例的自矮籌資金；啊 5吧、有符合邦 扮擔(dān)保法規(guī)定懊的財產(chǎn)作為貸款班抵押；般 6靶、同意辦理置業(yè)芭擔(dān)?；虻盅何镓攼郛a(chǎn)保險；懊 7襖、同意中心規(guī)定扮的其他條件。挨 扒注捌：哀借款人所在單位辦連續(xù)欠繳公積金版超過俺3笆個月癌(哀含澳3皚個月隘)唉的不予貸款。靶 罷二、貸款范圍扳 敗中心對購買以下埃類型住房予以貸疤款懊：稗 1胺、商品房癌 (藹開發(fā)商須與中心按簽訂個人住房政耙策性貸款合作協(xié)拌議矮)叭；骯 2哀、現(xiàn)住房背 (頒房改購買產(chǎn)權(quán)挨)叭；扒 3伴、無

3、產(chǎn)權(quán)房伴 (暗動遷投資代建、耙部隊或集體土地皚上的房屋哎)挨；愛 4板、二手房吧 (絆上市交易的存量阿房吧)班；隘 5哎、拍賣房拔 (靶拍賣公司須與中壩心簽訂個人住房頒政策性貸款合作胺協(xié)議八扒 把注埃：芭豪華住房癌 (辦別墅傲)邦、公建房、商住扳兩用房均不予貸扳款。疤 凹 絆三、貸款額度伴 叭根據(jù)以下要求計傲算取最低值為公芭積金貸款額度熬：氨 (鞍一安)把借款人及輔助借奧款人月繳存公積靶金額礙/安繳存比率癌(A+皚繳存比率霸)l2拔貸款年限。骯 (礙二背)(1)笆購買商品房的，扮純公積金貸款所稗貸額度不得超過埃房款總額的搬80辦；組合貸款所貸般額度霸(岸含商業(yè)按揭部分俺)頒不得超過房款總暗額的

4、叭70翱。皚 傲 (2)啊購買現(xiàn)住房的，白純公積金貸款所艾貸額度不得超過澳房款總額的扳70斑。芭 癌 (3)傲購買無產(chǎn)權(quán)房、般二手房或拍賣房俺的，純公積金貸叭款與組合貸款所笆貸額度均不得超搬過交易價和評估扳價較低值的把60百。懊 (礙三白)安借款人一方申請昂公積金貸款的，耙最高貸款額度為敗10辦萬元；借款人與霸輔助借款人雙方敗申請公積金貸款隘的，最高貸款額艾度為柏20皚萬元。笆 拜注般：a叭、還貸能力系數(shù)柏A哎目前暫定為佰0翱.搬35藹。霸 把 b唉、借款人與輔助八借款人之間僅限奧夫妻或父子捌(瓣女斑)昂、母子懊(埃女搬)霸關(guān)系。罷 伴 c扒、申請第二次貸拜款，則需將前次斑貸款全部還清，按且所

5、貸額度為本擺人所能享受最高叭貸款金額減前次白貸款金額后的差壩額。半 八 d耙、組合貸款是指瓣繳交住房公積金按的職工在購買住絆房時，如果住房傲公積金貸款額度凹不能滿足購房需皚要時，可在其償般還能力允許的情爸況下同時向商業(yè)傲銀行申請貸款的翱一種貸款模式。笆 耙四、貸款利率埃 啊利率按人民銀行哎規(guī)定執(zhí)行，在貸按款期限內(nèi)如遇到絆利率調(diào)整，巴1哎年期的貸款仍按敗原借款合同利率愛執(zhí)行；叭1敖年以上的貸款，耙于次年岸1佰月襖1扳日起按新的貸款懊利率執(zhí)行。霸 艾 佰五、貸款期限佰 熬公積金貸款的期辦限為班1氨3版0佰年，且貸款年限癌加借款人年齡不阿得超過國家規(guī)定爸的退休年齡搬(巴男職工為阿60矮周歲，女職工為

6、扳55半周歲壩)阿。阿 挨 壩六、還款方式懊 稗公積金貸款需按挨月償還，采取等皚額本息法和等額吧本金法任選一種拌還款方式。巴 1扮、等額本息法斑：叭每月還款額相等邦，在每月還款額斑中包含的本金償斑還先少后多、利跋息償還先多后少瓣，適用于還貸前鞍期資金緊張的客百戶。懊 2敗、等額本金法白：骯每月還款額遞減霸，在每月還款額艾中包含的本金額扳相等，利息隨著八本金的減少而減哎少，適用于前期暗資金不太緊張的把客戶。耙 頒注拔：敖對于相同貸款期斑限、貸款額度，頒等額本金法比等矮額本息法償還的藹利息總額要少耙(皚具體差額可通過癌中心大廳設(shè)置的胺觸摸屏來計算耙)癌。懊 敗七、貸款程序哎 1阿、申請貸款：購柏房

7、人持購房資料拌到中心或開發(fā)商辦處領(lǐng)取貸款申請骯表及貸款指南。案 2案、審定貸款額度哀：借款申請人持岸相關(guān)資料（見表爸一哀）擺到中心核定貸款懊額度并計算應(yīng)交敖的各項費用；辦哀理組合貸款的，扒還須憑中心出具背的組合貸款聯(lián)絡(luò)翱單自行到相關(guān)銀矮行辦理商業(yè)貸款班。埃 3艾、簽訂貸款合同癌及扣款協(xié)議：首擺先向中心提交相礙關(guān)資料扳(挨見表一奧)哎，然后按要求交斑納相關(guān)費用敖(盎見表二百)哀，并由借款人和拌抵押人本人簽訂氨政策性個人住房爸抵押借款合同，按最后持中心指定稗的銀行存折挨(罷即開立還款帳戶翱)凹到代辦銀行窗口白簽訂委托扣款協(xié)白議。暗 4耙、放款：代理公矮司做完預(yù)抵押登澳記后由中心委托疤代辦銀行放款。

8、拔借款人在指定時拌間憑相關(guān)手續(xù)到岸代辦銀行窗口領(lǐng)哎取放款回執(zhí)，憑傲回執(zhí)到開發(fā)商處拜領(lǐng)取住房鑰匙。昂 疤八、貸款償還柏 1跋、正常還款：借耙款人按借款合同敖或還款明細表約壩定的還款日稗(邦即每月擺20壩日扮)凹前將應(yīng)還本息存氨入銀行存折拔 (絆即還款帳戶艾)捌，代辦銀行每月挨從該存折頒 (耙?guī)舭?熬中扣收。超過規(guī)癌定時間還款的，霸中心將按人民銀啊行規(guī)定對所欠貸拔款本息計收罰息稗(柏目前罰息利率為版每日萬分之二點阿一阿)敖。阿 2岸、提前還款：借班款人可提前部分?；蛉績斶€貸款唉本息，中心按借擺款合同約定利率俺和實際貸款的期皚限計收利息。岸 絆注爸：a案、提前部分還款藹每次還款金額不埃得低于巴5

9、000盎元。熬 氨 艾 b瓣、提前全部結(jié)清扮貸款本息后，若案縮短貸款期限在翱1芭個月以上的，可絆憑中心出具的提盎前還清貸款證明爸辦理退保罷 (邦指保險費或保證邦費叭)百手續(xù)。哎 岸 襖九、注銷抵押手唉續(xù)阿 挨借款人與中心結(jié)盎清全部貸款本息稗和相關(guān)費用后，昂憑中心出具注銷霸抵押申請書、房按屋所有權(quán)證、抵半押人身份證等材板料到房地產(chǎn)抵押罷登記機關(guān)辦理住阿房抵押注銷手續(xù)斑。扮 伴公積金貸款資料叭一覽表安項目名稱凹購房類型捌審核貸款額度時百須提供資料代碼頒簽訂貸款合同時敖須提供資料代碼礙代碼對應(yīng)資料矮商品房案1哎、頒2扒、艾4熬、隘6敗1按、敗3疤、八4拔、半5背、絆6罷、扒7岸、靶12伴、癌13氨、

10、背24昂、捌25盎、熬26邦組合貸款的還須藹提供癌21霸、懊22擺、霸23耙1愛、填寫好的貸款藹申請表案2稗、戶口簿靶(把家庭成員雙方貸辦款的，或一方貸背款但已結(jié)婚的須襖提供雙方的戶口敖簿板)版3拜、戶口簿復(fù)印件岸(埃規(guī)定同半2頒，復(fù)印內(nèi)容指戶挨口簿首頁及登記背卡內(nèi)容復(fù)印件翱1邦份俺)扮4礙、身份證百(案同皚2隘規(guī)定背)搬5壩、身份證復(fù)印件澳(般購房人身份證復(fù)愛印件按4俺份，另一方復(fù)印版1凹份皚)擺6熬、商品房買賣合百同正本爸(邦在交易市場登記辦備案癌)扒7安、商品房買賣合班同正本復(fù)印件白(扒整本復(fù)印拔4巴份阿)壩8胺、公有住房買賣凹合同擺9班、公有住房買賣胺合同復(fù)印件皚(2岸份白)艾10氨、

11、無產(chǎn)權(quán)房買賣擺合同啊(奧或投資代建協(xié)議懊書叭)斑11骯、房地產(chǎn)買賣契伴約矮(安經(jīng)過公證靶)搬12胺、房地產(chǎn)買賣申氨請審批書罷13八、預(yù)交房款收據(jù)傲復(fù)印件襖(拔一式艾3胺份熬)版14拌、購買公有住房敗付款通知單暗15礙、購買公有住房搬付款通知單復(fù)印擺件熬(1拜份氨)岸16隘、房屋所有權(quán)證爸17捌、房地產(chǎn)評估報扮告懊(凹原件胺2百份辦)巴18愛、房地產(chǎn)交易契案稅完稅發(fā)票安19矮、房地產(chǎn)交易契搬稅完稅發(fā)票復(fù)印扮件板(1凹份哀)皚20昂、拍賣確認(rèn)書暗21敗、組合貸款聯(lián)絡(luò)扮單傲22頒、組合貸款聯(lián)絡(luò)扳單復(fù)印件半(1盎份扳)艾23皚、商業(yè)貸款合同埃24八、還款存折艾25班、私人印章背(霸購房人及借款人板各一

12、枚啊)拔26敖、維修基金收據(jù)板(瓣第六聯(lián)叭)捌27扮、房屋所有權(quán)證頒復(fù)印件班(2)凹份拌現(xiàn)住房阿1芭、芭2鞍、翱4哀、瓣8半、爸14搬1按、啊3凹、哎4阿、埃5氨、8、9、15岸、把24唉、叭25盎無產(chǎn)權(quán)房熬1瓣、哀2八、捌4爸、襖10阿、礙16搬、哀17斑1八、隘3罷、把4半、靶5氨、10、16、傲17、24、2叭5霸二手房頒1凹、皚2俺、版4吧、佰11昂、疤16礙、靶17骯、懊18奧1般、熬3懊、八4胺、5、哎11盎、擺16藹、奧17搬、斑19拜、按24矮、奧25捌組合貸款的還須邦提供稗21斑、熬22瓣、藹23按拍賣房啊1扒、凹2唉、傲4艾、哎16巴、斑17礙、矮20班1隘、疤3斑、耙4拌

13、、擺5熬、般16唉、骯17俺、骯20疤、傲24版、按25隘注皚：1熬、在機車廠及各吧縣霸(靶市拜)拌區(qū)繳交公積金在奧市內(nèi)甲請貸款的挨，須提供公積金靶繳交地中心出具霸的公積金繳存證頒明。拌2襖、借款人與購房拌人不是同一人的挨，還須提供公證罷處出具的公證凹書。奧3百、參加借款的家藹庭成員雙方不在骯同一戶口簿的，扒還須提供有權(quán)部瓣門作出的家庭關(guān)熬系證明。按4挨、以上所需復(fù)印白件均為霸B5白紙，一紙一份。奧公積金貸款相關(guān)版費用一覽表班項目名稱奧購房類型佰維修哀基金辦契稅疤工本費霸保險或擔(dān)保費搬抵押白登記費頒代辦費哀測量費皚商品房癌建筑面積半40芭元百/敖俺房款總額佰l壩.芭5捌愛純公積金貸款為暗160襖元；組合貸款為版170跋元；產(chǎn)權(quán)共有的稗另加唉lO鞍元擺純公積金貸款為?。嘿J款額盎案費率伴佰貸款年限；組合伴貸款為：房款總岸額把