1、第PAGE17頁共NUMPAGES17頁招商代理合同甲方：乙方：為了振興地方經(jīng)濟，促進(jìn)開放型經(jīng)濟的發(fā)展，就甲方委托乙方進(jìn)行招商引資代理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議：一、甲方責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供當(dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境，基本情況，優(yōu)惠政策等有關(guān)文字，圖片資料（中英文對照）給乙方，并保證所提供資料的有效性。負(fù)責(zé)向乙方提供最新的招商引資項目資料供乙方有針對性的選擇及向外商推薦項目。承諾在與乙方介紹的外商談判中，若涉及其他項目，也屬本協(xié)議管轄范圍，按本協(xié)議經(jīng)濟條款執(zhí)行。甲方必須保守乙方提供的信息，資料的秘密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方擴散。甲方負(fù)責(zé)外方有關(guān)考察費用，并按協(xié)議要求支付乙方的代理費用

2、。二、乙方責(zé)任與義務(wù)1乙方根據(jù)甲方提供的資料應(yīng)及時向外方推薦項目，或?qū)⒎袭?dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特點的外商投資信息傳遞給甲方，并負(fù)責(zé)做好甲方與外商的溝通和協(xié)調(diào)工作。2應(yīng)充分利用與外商交往多，接觸直接的有利條件，積極介紹促成外商來當(dāng)?shù)乜疾祉椖?，投資環(huán)境及項目洽談。3承諾在協(xié)議期間，乙方每年有針對性的邀請2批以上的外商赴甲方考察，或達(dá)成至少不低于美元的投資項目合作意向。4向甲方提供有關(guān)國際慣例和投資法等方面的咨詢服務(wù)；協(xié)調(diào)甲方與外商談判；協(xié)調(diào)甲方辦理設(shè)立境外辦事處機構(gòu)及安排境外考察事宜。5如果外商與甲方的合作項目超過個以上，乙方可以組織外商在當(dāng)?shù)鼗蚺e辦對口項目洽談及簽約活動（費用另定）。三、經(jīng)濟條款1代理費用：

3、每年的代理費用為人民幣元（可沖抵傭金），自協(xié)議簽定后一周內(nèi)付50，余款在至少與外商達(dá)成一個項目協(xié)議后即付清。2考察費：乙方安排經(jīng)甲乙雙方均認(rèn)可的投資外商赴當(dāng)?shù)乜疾?，由甲方承?dān)外商在國內(nèi)發(fā)生的考察差旅費用。3傭金：本協(xié)議約定的招商引資項目代理傭金為引進(jìn)資金的0.8_8（具體標(biāo)準(zhǔn)個案處理）。4傭金的支付方式及時間：本著“不成功不收費”的原則，傭金對支付以引進(jìn)資金到位后_日內(nèi)付給乙方（傭金數(shù)額和付款方式個案處理）。若資金分批到位，可按到位資金數(shù)額按比例分批付給乙方。四、附則1自甲方提供資料之日起30個工作日內(nèi)，乙方必須將甲方的資料向外商推薦，并將外商的投資信息傳給甲方。2甲方若需乙方提供本協(xié)議之外的

4、服務(wù)項目，雙方可另定補充協(xié)議。3在協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方尚未為甲方尋求合作意向的外商，則應(yīng)退還50的代理費給甲方。4本協(xié)議自簽訂之日起一年，期滿雙方無異議可續(xù)延。5本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，一經(jīng)簽訂立即生效，若有爭議，雙方協(xié)商解決。6本協(xié)議為甲，乙雙方內(nèi)部協(xié)議，對外不能作為授權(quán)委托書使用。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_年_月_日 _年_月_日 簽訂地點：_ 簽訂地點：_招商代理合同（二）委托人(甲方)：_受托人(乙方)：_甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國民法、中華人民共和國合同法及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在公平、平等、自愿、誠實信用、互惠互利的基礎(chǔ)上

5、，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對_項目進(jìn)行招商(租賃/銷售)事宜，達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。一、委托事宜：甲方授權(quán)乙方作為甲方項目的招商(租賃/銷售)代理：1、項目名稱：_。2、項目地址：_。3、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。二、委托項目基本情況：(一)物業(yè)條件：甲方以附件形式提供給乙方(外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格等)。(二)相關(guān)資料：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶;2、相關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照;3、乙方代理銷售該項目所需

6、的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退還給甲方;4、甲方正式委托乙方為項目代理的正式委托書;5、提供客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。(三)招商政策：1、費用：租金：_物業(yè)費：_水費：_電費：_其他費用：_2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方3、其他：_(乙方可視市場情況、特別客戶，征得甲方認(rèn)可后，靈活浮動。)三、委托期限：自_年_月_日起，至_年_月_日止。(合作期限結(jié)束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽約。)四、代理條件：(一)甲方應(yīng)在合同簽訂_日內(nèi)向乙方提供約定的文件和資料：(二)代理權(quán)限：1、委托期內(nèi)項目招商權(quán)僅本乙方

7、獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由于任何原因直接與甲方達(dá)成合同，均視為乙方客戶，甲方應(yīng)全額支付乙方相關(guān)費用;2、若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn);3、甲方必須指定相關(guān)負(fù)責(zé)人員為乙方簽訂商戶租賃合同，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起_個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙方同意，無故推延簽約日期而導(dǎo)致乙方客戶流失，則甲方仍應(yīng)支付乙方就該客戶應(yīng)得傭金并計入乙方業(yè)績;4、甲乙雙方達(dá)成共識，并由甲方出臺客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)后，乙方有權(quán)代甲方向達(dá)標(biāo)商戶口頭承諾進(jìn)駐許可。(三)其他：1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招

8、商使用;2、甲方應(yīng)為乙方配備工作所必要的設(shè)施、設(shè)備，為_;3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;4、本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。五、代理費用以及支付方式：(一)甲方支付以下費用：1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬辦法，以合同約定資金(租賃/銷售的總金額)為計算依據(jù)，其中_%做為傭金，次月_日前支付。(或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物業(yè)租出樓面面積相當(dāng)于首年月租金之_%，即_個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金);或：代理費用：除傭金外，甲方應(yīng)向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月_日前支付;(或合同簽訂后_日內(nèi)一次性支付)0_：_元_：_

9、元_：_元10000_：_元_：_元_以上：_元2、獎金：按照甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進(jìn)知名品牌、大企業(yè)，甲方應(yīng)給與乙方一定獎金，引進(jìn)的次月_日前支付，具體如下：_;3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的_%提取;4、廣告費用：本項目的宣傳推廣費用(包括但不限于電視廣告投放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡(luò)媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等)由甲方自主支付，根據(jù)實際情況而定;5、其他費用：考察費、物料費等。(支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關(guān)費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應(yīng)付款_%的滯納金給乙方。)(二)乙方在處理委托事務(wù)中，其余的一切費用和損失，由乙

10、方自行承擔(dān)。六、報告情況(一)乙方在處理委托事務(wù)過程中，遇有投資意向的客商，必須在_日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方提供相關(guān)的一切資料;(二)乙方須按甲方_通知和要求在_日內(nèi)將有關(guān)委托事務(wù)的一切資料及相關(guān)事宜提交甲方，并積極協(xié)助配合甲方招商引資的相關(guān)工作;(三)乙方提供的所有文件資料，甲方都應(yīng)書面確認(rèn)簽字。七、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方：1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關(guān)資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通報乙方;甲方應(yīng)保證項目建筑可租賃、出售，因相關(guān)手續(xù)(符合相關(guān)部門批準(zhǔn)、許可、驗收等手續(xù))問題而導(dǎo)致的影響由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方損失

11、;2、甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并負(fù)責(zé)辦理各項符合相關(guān)部門規(guī)定的手續(xù);3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決;4、甲方所有相關(guān)部門應(yīng)積極配合乙方的工作;5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應(yīng)條款應(yīng)及時向乙方匯報，以增加招商之透明度;6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進(jìn)行商務(wù)接洽，甲方有義務(wù)通知乙方繼續(xù)跟進(jìn)。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成交入駐，則甲方須按應(yīng)付傭金的全額向乙方支付該傭金;7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應(yīng)付傭金的_%給乙方作為補償;

12、8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導(dǎo)致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權(quán)要求給予乙方相應(yīng)補償，或就本合同制定一次性補償費為_元;9、若甲方或與之相關(guān)人士欲入駐本項目，則甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方根據(jù)項目總體要求對該商戶進(jìn)行入駐評定，并最終做出成交決定，成交后甲方應(yīng)向乙方支付傭金的1/2作為服務(wù)費;10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)并簽字確認(rèn)，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方承擔(dān)。(二)乙方：1、乙方在招商活動中必須嚴(yán)格執(zhí)行我國的有關(guān)招商政策;2、乙方不得以甲方名義進(jìn)行與代理招商無關(guān)的經(jīng)濟社會活動;3、乙方在招商活動中應(yīng)保守甲方的招商秘密，不

13、得向第三方透露;4、制定計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等);5、按照甲乙雙方談定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行相應(yīng)工作;6、乙方在銷售/租賃過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;7、乙方應(yīng)按約定提交相關(guān)文件資料;8、本案項目租賃面積及價格情況應(yīng)按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是每月_日，乙方應(yīng)自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認(rèn);9、當(dāng)因招商需要，低于招商底價招商時，乙方應(yīng)征得甲方書面同意后，與客戶簽訂合同;10、如甲方定價與市場偏離較大，且導(dǎo)致對乙方招商任務(wù)的把握度出現(xiàn)問題，則乙方有權(quán)將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交甲方，如甲方仍不予

14、采納，則雙方應(yīng)在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務(wù)重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持;11、乙方招商期限以及進(jìn)度因特殊原因(如國家及集團的節(jié)假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風(fēng)雨等)影響，甲方應(yīng)適當(dāng)順延其時間。八、違約責(zé)任：1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：委托期限視乙方受影響程度，相應(yīng)順延;2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負(fù)責(zé)任;3、若一方違反本合同約定，應(yīng)賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并

15、支付違約金_萬元并得解除本合同;5、甲方確認(rèn)本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行招商或委托第三方招商，否則乙方有權(quán)選擇要求甲方停止違約行為并支付違約金_萬元并得解除本合同;6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方原因而退房，甲方仍應(yīng)向乙方支付合同規(guī)定的相關(guān)費用;7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_萬元整;8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過_個工作日，則乙方有權(quán)停止提供服務(wù)，乙方有權(quán)按_元/日的標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金，同時追索甲方所欠費用。九、本合同的解除與終止條件

16、：(一)甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應(yīng)作出相應(yīng)補償;(二)在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同;(三)有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、項目可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務(wù)代理合同自動終止;2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力合作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束;4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形;5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違約責(zé)任的權(quán)利。(四)特別保密條款1、未經(jīng)合同對方書面同

17、意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等)負(fù)保密責(zé)任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務(wù)的除外;2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。十、附則：1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均采用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應(yīng)先友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決，應(yīng)向本案項目所在地人民法

18、院提起訴訟;4、本合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效;5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。招商代理合同（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：深圳市智信企業(yè)策劃有限公司(以下簡稱乙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家代理“世博通訊城”招商及項目經(jīng)營管理，乙方愿意接受委托。根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著互利互惠的原則，協(xié)商一致同意訂立代理合同書，雙方共同遵守。第一條 委托事項1)2)招商面積：_平方米;3)招商內(nèi)容：手機產(chǎn)品，MP3、MP_等數(shù)碼產(chǎn)品，安防產(chǎn)品及其它配套服務(wù)等;4)招商期限：自合同簽訂之日起至開業(yè)日止，為招商時間;5)試業(yè)時間：

19、_年_月_日;開業(yè)時間：_年_月_日;第二條 代理費用及結(jié)算方式1)招商傭金：_個月租金;(每半個月提取一次招商傭金)2)招商運作費用：人民幣壹拾萬元正(￥100，000);(支付方式：簽約后預(yù)付_萬啟動費，乙方進(jìn)場開展招商策劃工作，力爭完成招商面積_%;_年_月_日支付運作費_萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成招商面積_%;_年_月_日，支付運作費_萬，乙方繼續(xù)開展工作，完成招商面積_%。_年_月_日，支付運作費_萬，乙方繼續(xù)開展工作，力爭完成剩余招商面積。)3、招商代理租金均價：_元/平方米物業(yè)管理費：_元/平方米;(乙方按代理租金均價與甲方做傭金結(jié)算，超出部分價格及其它所獲得利潤屬于乙方獎勵

20、，乙方直接從簽訂合同中提取差額部分費用,甲方?jīng)]有異議。)4、免租期限：自開業(yè)起_個月(由乙方自行控制)。5、合同期：_年(由乙方自行控制)6、使用率：_%第三條 代理條件說明1)甲方需配合乙方招商工作實施，如期投入相應(yīng)廣告宣傳。a)_年_月_日之前投入第一期招商廣告，籌備招商;b)_年_月_日，投入第二期招商廣告，強勢招商;c)_年_月_日，投入第三期商廣告，強勢招商;d)_年_月_日，投入第四期商廣告，商場試業(yè);2)甲方給乙方配備招商專用車輛一臺，接送客人;3)甲方給乙方提供員工宿舍住房二套;4)甲方如期給乙方支付招商運作費用;第四條 甲方權(quán)利與責(zé)任1)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的招商進(jìn)度及項目推進(jìn)的速度、商戶檔次;2)甲方有權(quán)對招商規(guī)劃及招商計劃提出合理化建議;3)甲方有權(quán)制訂招商條件與價格，監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改;4)甲方對本合約項目的物業(yè)擁有完全租賃權(quán)及使用權(quán)，給乙方提供相關(guān)資料及產(chǎn)權(quán)證明，合約項目之前所有債權(quán)債務(wù)由甲方解決承擔(dān)，與乙方?jīng)]有關(guān)系;5)甲方將提供有關(guān)該項目招商資料及物業(yè)水電圖紙;6)甲方將向乙方提供招商辦公室及辦公設(shè)備;7)甲方物業(yè)部門全力協(xié)助招商客戶的