1、第 PAGE7 頁 共 NUMPAGES7 頁房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方以下簡稱甲方： 身份證號： 受讓方以下簡稱乙方： 身份證號： 根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達本錢協(xié)議，雙方共同遵守： 第一條 房產(chǎn)位置、構(gòu)造、層次和附屬設(shè)施 1、本合同所出售房屋位于 。2、該房屋為2室1廳1廚1衛(wèi)帶2陽臺的簡單裝修樓房，房屋的建筑面積81.05m包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺及其附屬設(shè)施，產(chǎn)權(quán)面積81.05m。 3、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：有不動產(chǎn)權(quán)證。 4、出售

2、房屋的不動產(chǎn)權(quán)證證號為 ；不動產(chǎn)單元號 ；宗地編號， 。 5、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。 6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備一并隨房屋轉(zhuǎn)讓第二條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實，必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受別人合法追索，假設(shè)發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負責處理，并承當相應(yīng)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項、未結(jié)款項及租金等，甲方均在出售該房屋前辦妥。出售

3、后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償，與乙方無關(guān)。 第三條 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 1.轉(zhuǎn)讓價格 雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 元大寫 整。 2.付款方式 此房價款為甲方凈價，交易過程中產(chǎn)生的一切費用，甲方不支付，均由乙方承當繳納。 本合同簽字生效后，乙方以現(xiàn)金方式一次性將房款支付給甲方。 第四條 房屋交付 雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進展驗收。乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。同時應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資

4、料。第五條 房屋過戶 房屋交付乙方后，雙方擇期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。 第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定 如在本房屋買賣合同成立后，無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，乙方有權(quán)將此房屋出租出售，甲方不得干預(yù)。 第七條 保證 1、甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處置權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓、抵押、變賣等事宜，不受任何第三人主張任何權(quán)利，如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛，一切責任由甲方承當，因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及費用等亦由甲方承當。 2、房屋移交前，甲方應(yīng)保持房屋原有構(gòu)造，負責搞好通水、通電、公共設(shè)施給乙方使用，保證乙方不存在

5、任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所發(fā)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方負責，移交后由乙方負責。 3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后、房產(chǎn)過戶辦理前不得施行有礙乙方正常使用房屋的行為，更不得將房屋再賣別人。否那么，應(yīng)向乙方支付購房款5%的違約金，并承當由此給乙方造成的一切損失。 第八條 雙方責任 1.甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容，假設(shè)有違背上述約定造成的責任由甲方承當。 2.甲方應(yīng)在_年_月_日將該房產(chǎn)交付乙方。室內(nèi)現(xiàn)有家電、家具隨房屋交接贈送給乙方。 3.甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發(fā)生的費

6、用由乙方承當。 4.甲方在本合同生效之日起_日內(nèi)將戶口遷出。 5.房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。 第九條 違約責任。 甲方違背本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當全部購房款20%的違約金。 乙方違背本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當全部購房款20%的違約金。 第十條 合同變更 1.在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，假設(shè)需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后

7、在規(guī)定時間內(nèi)書面通知發(fā)生三日內(nèi)簽訂變更協(xié)議，否那么造成損失由責任方承當。 2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第十一條 關(guān)于房屋其他事項的約定 1.今后假設(shè)因政府規(guī)劃建立需要，或因其他政策性調(diào)整，對該房屋進展有償拆遷，那么拆遷所得補償均為乙方所有。假設(shè)房產(chǎn)未過戶乙方，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補償手續(xù)；假設(shè)已過戶乙方，辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。 2、本合同受中國法律管轄并按其解釋。 第十二條 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 第十三條合同爭議的解決 本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十四條 本合同自甲、