1、.：.；2021年1月天津房地產(chǎn)市場分析報告政策篇一、行業(yè)政策1、商品房租賃管理方法2月施行住房和城鄉(xiāng)建立部發(fā)布，該方法將于2021年2月1日起施行，住建部1995年5月9日發(fā)布的同時廢止。在房屋租賃管理方面，住建部規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人該當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建立房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。登記備案任務(wù)由當?shù)亟⒎康禺a(chǎn)主管部門監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違反者責令限期矯正；個人逾期不矯正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不矯正的，處以一千元以上一萬元以下罰款。同時，規(guī)定，房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得一方面隨意提高租金程度。規(guī)定，直轄市、市、縣政府建立主管部門應

2、定期分區(qū)域公布不同類型房屋的市場租金程度等信息。方法對于分割出租行為有明確規(guī)定，出租住房該當以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當?shù)厝嗣裾?guī)定的最低規(guī)范。假設(shè)出租人違反了上述規(guī)定，由當?shù)刂鞴懿块T責令限期矯正，逾期不矯正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。此外，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下貯藏室不得出租供人員居住。還明確規(guī)定了多種不得出租房屋的情形，其中包括：屬于違法建筑的；不符合平安、防災等工程建立強迫性規(guī)范的；違反規(guī)定改動房屋運用性質(zhì)的；法律、法規(guī)規(guī)定制止出租的其他情形。2. 國稅總局明確：地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅國稅總局下發(fā)了，對土地運用稅和房產(chǎn)稅等有關(guān)問題加以明確，土地

3、本錢計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。國家稅務(wù)總局在中明確，對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為獲得土地運用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的本錢費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題，規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽署的租賃合同商定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)一切人按照房產(chǎn)原值交納房產(chǎn)稅。3. 央行2021年初次上調(diào)存款預備金率0.5個百分點中國人民銀行決議，從2021年1月20日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款預備金率0.5個百分點。此次央行預備金率調(diào)整是2021年初次上調(diào)存

4、款預備金率，此次上調(diào)存款預備金率后，大型金融機構(gòu)存款預備金率到達19.0%。4. 國務(wù)院經(jīng)過國務(wù)院總理溫家寶1月19日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，審議并原那么經(jīng)過。取消行政強迫拆遷，被征收人超越規(guī)定期限不搬遷的，由政府依法懇求人民法院強迫執(zhí)行。該條例草案規(guī)定，對被征收人的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷與暫時安頓補償、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和補助、獎勵。對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產(chǎn)的市場價錢。該條例草案對征收程序也做出規(guī)定，擴展公眾參與程度，征收補償方案要征求公眾意見，因舊城區(qū)改建需求征收房屋，多數(shù)被征收人以為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，還要組織聽證會并修正方案。政府做出房屋征收決議前

5、，該當進展社會穩(wěn)定風險評價。草案規(guī)定，政府是房屋征收與補償?shù)闹黧w。制止建立單位參與搬遷，承當房屋征收與補償詳細任務(wù)的單位不得以營利為目的。此外，條例草案還對違反本條例的行為設(shè)定了嚴厲的法律責任。5、國務(wù)院八項措施調(diào)控樓市 限購全面晉級國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研討部署進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控任務(wù)。一進一步落實地方政府責任。地方政府要真實承當起促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展的責任。2021年各城市人民政府要根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟開展目的、人均可支配收入增長速度和居民住房支付才干，合理確定本地域年度新建住房價錢控制目的，并于一季度向社會公布。二加大保證性安居工程建立力度。各地要經(jīng)過新建、改建

6、、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保證性住房房源，逐漸擴展住房保證制度覆蓋面。加強保證性住房管理，健全準入退出機制，真實做到公開、公平、公正。有條件的地域，可以把建制鎮(zhèn)納入住房保證任務(wù)范圍。努力添加公共租賃住房供應。三調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強稅收征管。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房缺乏5年轉(zhuǎn)手買賣的，一致按銷售收入全額納稅。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)視檢查，重點對定價明顯超越周邊房價程度的房地產(chǎn)開發(fā)工程，進展土地增值稅清算和稽查。加大運用房地產(chǎn)價錢評價技術(shù)加強存量房買賣稅收征管任務(wù)的試點和推行力度，堅決堵塞稅收破綻。嚴厲執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。各地要加快建立和完善個人

7、住房信息系統(tǒng)，為依法納稅提供根底。四強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r錢控制目的和政策要求，在國家一致信貸政策的根底上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。加強對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)視檢查，對違規(guī)行為嚴肅處置。五嚴厲住房用地供應管理。各地要添加土地有效供應，落實保證性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建立用地供應總量的70的要求。在新增建立用地年度方案中，單列保證性住房用地，做到應保盡保。今年的商品住房用地供應方案總量原那么上不得低于

8、前2年年均實踐供應量。大力推行以“限房價、競地價方式供應中低價位普通商品住房用地。加強對企業(yè)土地市場準入資歷和資金來源的審查，參與土地競買的單位或個人，必需闡明資金來源并提供相應證明。對擅自改動保證性住房用地性質(zhì)的，堅決糾正，嚴肅查處。對已供房地產(chǎn)用地，超越兩年沒有獲得施工答應證進展開工建立的，及時收回土地運用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地運用權(quán)行為。六合理引導住房需求。各直轄市、方案單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內(nèi)，要從嚴制定和執(zhí)行住房限購措施。原那么上對已有1套住房的當?shù)貞艏用窦彝?、可以提供當?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險交納證明的非當?shù)貞艏用窦?/p>

9、庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的當?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當?shù)丶{稅證明或社會保險交納證明的非當?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。七落實住房保證和穩(wěn)定房價任務(wù)的約談問責機制。未如期確定并公布本地域年度新建住房價錢控制目的、新建住房價錢上漲幅度超越年度控制目的或沒有完成保證性安居工程目的義務(wù)的省區(qū)、市人民政府，要向國務(wù)院作出報告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)擔任人進展問責。對于執(zhí)行差別化住房信貸、稅收政策不到位，房地產(chǎn)相關(guān)稅收征管不力，以及個人住房信息系統(tǒng)建立滯后等問題，也納入約談問責范圍。八堅持和強化言論引導。對各地穩(wěn)定房價和住房保證

10、任務(wù)好的做法和閱歷，要加大宣傳力度，引導居民從國情出發(fā)理性消費。對制造、分布虛偽音訊的，要清查有關(guān)當事人的責任。6、國務(wù)要求地方城市2月中旬前出臺住房限購細那么國務(wù)院辦公廳27日發(fā)出通知，對新一輪房地產(chǎn)市場調(diào)控作出詳細部署，要求進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控任務(wù)。通知提出，尚未采取住房限購措施的直轄市、方案單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，要在2月中旬之前，出臺住房限購實施細那么。其他城市也要根據(jù)本地房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的新情況，適時出臺住房限購措施。二、本地新聞1、天津市2021年20項民意工程確定為深化貫徹落實科學開展觀，進一步保證和改善民生，市委、市政府決議2021年繼續(xù)實施20項民意工程

11、。一、改善住房條件開工建立保證性住房1200萬平方米、19萬套，其中公共租賃住房480萬平方米、10萬套，經(jīng)濟適用住房290萬平方米、3.8萬套，限價商品房430萬平方米、5.2萬套。向8.5萬戶中低收入住房困難家庭提供租房補貼。拆遷危陋房屋200萬平方米。維修直管公房340萬平方米，使7.5萬戶居民直接受害。完成大板樓居住建筑隔熱保溫改造30萬平方米。擴展就業(yè)規(guī)模、提高群眾收入、開展公共衛(wèi)生、促進教育事業(yè)、完善社會保證、緩解出行難、加快公交開展、完善養(yǎng)老效力、加快社區(qū)建立、提升市容環(huán)境、打造綠色天津、改善環(huán)境質(zhì)量、改造供水管網(wǎng)、延伸燃氣管網(wǎng)、方便市民健身、建立村鎮(zhèn)設(shè)備、實施文化惠農(nóng)、關(guān)愛殘疾

12、人生活、建立調(diào)和天津2、天津征收土地閑置費閑置2年以上收回土地運用權(quán)天津市物價局、財政局結(jié)合發(fā)出，出臺土地閑置費征收規(guī)范。天津市嚴厲按照國家閑置土地處置的規(guī)定，對閑置1年以上的必需收取閑置費，閑置2年以上的必需收回土地運用權(quán)。提出，建立工程運用國有土地經(jīng)土地行政主管部門依法認定為閑置土地的，用地單位該當按月交納土地閑置費，收費規(guī)范按照所在區(qū)域土地級別基準地價的2%計收。基準地價未覆蓋區(qū)域的土地閑置費繳費規(guī)范，按所在區(qū)縣最低級別基準地價計算確定。非農(nóng)業(yè)建立經(jīng)同意占用耕地后一年以上未開工建立的，由用地單位按照每平方米10元的規(guī)范，一次性向土地行政主管部門交納土地閑置費。市和各區(qū)縣土地行政主管部門分

13、別擔任征收中心城區(qū)和本區(qū)縣的土地閑置費。還提出，土地閑置費為行政事業(yè)性收費，收入全部納入同級財政預算，實行收支兩條線管理。收費單位不得擅自添加收費工程，擴展收費范圍，提高收費規(guī)范，并應仔細執(zhí)行收費公示制度，自覺接受物價、財政主管部門的監(jiān)視檢查。天津的土地閑置費征收規(guī)范從今年2月1日起執(zhí)行。3、天津出臺新六條加碼樓市為貫徹落實國家宏觀調(diào)控措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，天津出臺了，6條詳細措施將為天津房地產(chǎn)市場平穩(wěn)安康開展起到積極的促進作用。保證性住房暫不預征土地增值稅房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，每平方米銷售價錢2萬元(含)以下的，土地增值稅預征率為2%；每平方米銷售價錢2萬元至3萬元(含)的，土地

14、增值稅預征率為3%；每平方米銷售價錢3萬元以上的，土地增值稅預征率為5%。保證性住房暫不預征土地增值稅。商品房不明碼標價 暫停銷售房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)懇求辦理商品房銷售答應時，銷售方案中須填報每套房屋的銷售價錢；獲得商品房銷售答應證后，一次性在銷售現(xiàn)場公開全部房源及每套房屋銷售價錢，并在天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上進展公示；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如上調(diào)銷售價錢，需經(jīng)市房地產(chǎn)市場行政主管部門備案，并在銷售現(xiàn)場和天津市房地產(chǎn)綜合信息網(wǎng)上重新進展公示。凡未明碼標價或未經(jīng)備案、公示上調(diào)銷售價錢的，由市價錢主管部門或市房地產(chǎn)市場行政主管部門依法責令限期整改，整改期間暫停其房屋銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在公開標明的商品房價錢

15、以外加收任何費用，也不得委托物業(yè)效力企業(yè)在房價外追加任何費用。新建商品房價錢實時監(jiān)控對新建商品房買賣價錢進展實時監(jiān)控，對銷售價錢明顯高于同地段、同質(zhì)量房屋平均買賣價錢的進展跟蹤監(jiān)測，并對其買賣的合法性、合規(guī)性進展調(diào)查。對不規(guī)范的買賣行為由相關(guān)部門采取約談、公開曝光等方式予以警示，對違法、違規(guī)行為，依法進展查處，查處期間暫停其房屋銷售。嚴厲控制酒店型公寓規(guī)模嚴厲按照土地出讓合同中規(guī)劃條件的商定辦理規(guī)劃審批，嚴厲控制住房套型比例，商品住房總面積中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必需到達70%以上。嚴厲控制酒店型公寓的規(guī)劃審批。酒店型公寓的建立規(guī)模占開發(fā)工程中商業(yè)金融業(yè)的總建立規(guī)模比例不

16、得超越30%，并嚴厲執(zhí)行關(guān)于酒店型公寓建筑設(shè)計的技術(shù)規(guī)定。房地產(chǎn)廣告列入監(jiān)測重點將房地產(chǎn)廣告列入2021年虛偽違法廣告專項整治任務(wù)重點，對房地產(chǎn)廣揭露布量大、違法率高的區(qū)域和媒體進展重點監(jiān)測。對發(fā)布嚴重違法房地產(chǎn)廣告的責任人可處1至6個月暫停發(fā)布房地產(chǎn)廣告直至取消廣告運營和發(fā)布資歷。對情節(jié)嚴重的虛偽違法房地產(chǎn)廣告公開曝光。核對開發(fā)商企業(yè)所得稅加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的銷售、本錢、費用支出管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2021至2021年交納企業(yè)所得稅情況進展專項核對。重點核對2021年以前開工、2021年以后完工的工程。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在偷稅行為的，按照企業(yè)所得稅法及有關(guān)規(guī)定補繳稅款，并依法予以處分。土地篇

17、一、土地市場整體綜述12021年1月共成交65宗土地，成交面積439.99萬平米，成交額77.77億元，成交宗數(shù)環(huán)比下降18.75%，同比上升41.3%；成交面積環(huán)比下降7.5%，同比下降7.53%；成交總額環(huán)比上升127.69%，同比上升59.06%。從成交土地宗數(shù)來看，2021年1月共成交65宗，其中住宅用地未成交；工業(yè)用地成交43宗，占成交宗數(shù)的66%；商業(yè)用地與綜合用地都未成交；其他性質(zhì)用地成交22宗，占成交宗數(shù)的34%。342021年1月，土地成交總面積為439.99萬平米，環(huán)比2021年12月份土地成交面積475.68萬平米，下降了7.5%，同比2021年1月份土地成交面積475.

18、85萬平米，下降了7.53%。在1月份成交土地中，工業(yè)用地成交面積為302.26萬平方米，占總成交面積的69%；其他性質(zhì)用地成交面積為.74萬平方米，占總成交面積的31%。5從成交土地體量構(gòu)造來看，2021年1月，5萬平米以下地塊共成交39宗，其中工業(yè)用地成交27宗，其他性質(zhì)用地成交12宗；5萬平米至10萬平米地塊共成交12宗，其中工業(yè)用地成交5宗，其他性質(zhì)用地成交7宗；10萬平米至20萬平米地塊共成交10宗，其中工業(yè)用地成交7宗，其他性質(zhì)用地成交3宗；20萬平米以上地塊成交4宗，均為工業(yè)用地。6從成交土地分布區(qū)域上分析，中心城區(qū)成交1宗土地，位于和平區(qū)，成交面積為1.06萬平米，成交額為3.

19、94億元；環(huán)城四區(qū)共成交23宗土地，成交面積為195.95萬平米，成交額為36.54億元。其中西青區(qū)成交土地3宗，成交面積為8.97萬平米，成交額為0.35億元；北辰區(qū)成交土地15宗，成交面積為141.97萬平米，成交額為5.02億元；津南區(qū)成交土地5宗，成交面積45.01萬平米，成交額31.1億元。遠郊區(qū)縣共成交26宗土地，成交面積為140.86萬平米，成交額為6億元。其中靜海成交13宗，成交面積為91.08萬平米，成交額為4.73億元；寶坻成交土地3宗，成交面積為8.36萬平米，成交額為0.18億元；薊縣成交土地1宗，成交面積為3.35萬平米，成交額為0.07億元。武清成交土地9宗，成交面

20、積為38.07萬平米，成交額為1.02億元；濱海新區(qū)、開發(fā)區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域共成交土地15宗，成交面積為439.99萬平米，成交額為23.24億元。其中塘沽成交土地8宗，成交面積為39.76萬平米，成交額5.09億元；漢沽成交土地3宗，成交面積為9.91萬平米，成交額為2億元；大港成交土地1宗，成交面積為7.39萬平米，成交額為1.22億元；天津港成交土地2宗，成交面積為36.02萬平米，成交金額為1.54億元；津東港成交土地1宗，成交面積為9.05萬平米，成交額為3.29億元。7從土地成交均價來看，2021年1月土地成交均價為1768元/平米，環(huán)比上升146.16%，同比上升72.02%。其中

21、工業(yè)用地成交均價為316元/平米，環(huán)比下降6.08%，同比下降18.05%；其他性質(zhì)用地成交均價4953元/平米，環(huán)比上漲31.46%，同比大幅上漲125.16%。市場篇一、住宅總體市場分析1、新建商品房(1)成交量012021年1月，天津新建商品房共成交8483套，環(huán)比2021年12月12598套的成交量下降了32.66%，同比2021年1月8515套的成交量下降了0.38%。從成交面積來看，2021年1月新天津建商品房共成交90.29萬平米，環(huán)比2021年12月份134.04萬平米的成交量下降了32.64%，同比2021年1月86萬平米的成交量上漲了4.98%。(2)成交均價02從成交均價

22、走勢上來看，2021年1月天津新建商品房成交均價為9106元/平米，環(huán)比2021年12月份成交均價9553元/平米，下降了4.68%；同比2021年1月成交均價9097元/平方米，上漲了0.09%。(3)各區(qū)域新建商品房成交量及成交均價對比03同比2021年1月，2021年1月天津市內(nèi)六區(qū)新建商品房成交面積下降了51.26%，環(huán)城四區(qū)上漲了36.98%，濱海新區(qū)包括開發(fā)區(qū)下降了35.85%，遠郊區(qū)縣上漲了113.5%價錢方面，同比2021年1月，2021年1月各區(qū)域新建商品房成交均價均堅持了上漲的趨勢，其中市內(nèi)六區(qū)上漲了19.4%，環(huán)城四區(qū)上漲了23.61%，濱海新區(qū)包括開發(fā)區(qū)上漲了5.56%

23、，遠郊區(qū)縣上漲了21.25%。2、二手房(1)成交量042021年1月，天津二手房成交5378套，環(huán)比2021年12月下降了28.48%；同比2021年1月4657套，上漲了15.48%。從成交面積來看，2021年1月天津二手房成交面積為43.3萬平米，環(huán)比2021年12月61.26萬平米，下降了29.3%，同比2021年1月37.53萬平米，上漲了15.4%。(2)成交均價05從月度成交均價走勢來看，2021年1月天津二手房成交均價為7766元/平米，環(huán)比2021年12月成交均價7125元/平米，上漲了9.01%；同比2021年1月成交均價6596元/平米，上漲了17.73%。(3)各區(qū)域二

24、手房成交量及成交均價對比06從各區(qū)域二手房成交量對比來看，同比2021年1月，2021年1月天津各個區(qū)域二手房成交量都呈現(xiàn)出上漲的趨勢。其中，市內(nèi)六區(qū)成交量上漲了5%，環(huán)城四區(qū)上漲了23%；濱海新區(qū)二手房成交量上漲了10.9%；遠郊區(qū)縣上漲了47.2%價錢方面，2021年1月各區(qū)域二手房成交均價，同比2021年1月也都堅持了上漲的趨勢。其中市內(nèi)六區(qū)上漲了18.9%，環(huán)城四區(qū)上漲了31.1%；濱海新區(qū)上漲了20.4%，遠郊區(qū)縣上漲了26.4%。二、天津各區(qū)域新建商品房及二手房月度成交分析1、市內(nèi)六區(qū)(1)新建商品房11122021年1月，天津市內(nèi)六區(qū)新建商品房成交1067套，環(huán)比下降35.18%

25、。同比下降55.17%；成交面積為11.55萬平米，環(huán)比下降37.55%，同比下降了51.26%。價錢方面，2021年1月市內(nèi)六區(qū)新建商品房成交均價為15648元/平米，環(huán)比下降7.04%，同比增長了19.4%。(2)二手房13142021年1月，市內(nèi)六區(qū)二手房成交2685套，成交面積20.41萬平米，環(huán)比分別下降了22.22%、23.47%，同比分別上漲了8.22%、5.40%。價錢方面，2021年1月市內(nèi)六區(qū)二手房成交均價為9797元/平米，環(huán)比上漲6.06%，同比增長了18.83%。2、環(huán)城四區(qū)1新建商品房21222021年1月，天津環(huán)城四區(qū)新建商品房成交2539套，環(huán)比下降了49.99

26、%，同比上漲24.64%；成交面積為27.52萬平米，環(huán)比下降了47.19%，同比上漲了36.98%。價錢方面，2021年1月天津環(huán)城四區(qū)新建商品房成交均價為9975元/平米，環(huán)比上漲了1.03%，同比增長了23.61%。(2)二手房23242021年1月，天津環(huán)城四區(qū)二手房成交901套，成交面積為7.60萬平米，環(huán)比分別下降了34.38%和34.10%，同比分別上漲20.45%、23.07%。價錢方面，1月環(huán)城四區(qū)二手房成交均價為6913元/平米，環(huán)比上漲11.65%，同比增長了31.14%。3、濱海新區(qū)及開發(fā)區(qū)(1)新建商品房31322021年1月，濱海新區(qū)及開發(fā)區(qū)新建商品房成交1624套

27、，成交面積為16.56萬平米，環(huán)比分別下降了14.71%、9.42%，同比分別下降37.78%、35.85%。價錢方面，2021年1月濱海新區(qū)及開發(fā)區(qū)新建商品房成交均價為9266元/平米，環(huán)比上漲0.16%，同比增長了5.56%。(2)二手房33342021年1月，天津濱海新區(qū)及開發(fā)區(qū)二手房成交866套，成交面積為6.85萬平米，環(huán)比分別下降了31.70%、30.77%，同比分別上漲了10.46%、10.92%。價錢方面，2021年1月濱海新區(qū)及開發(fā)區(qū)二手房成交均價為6927元/平米，環(huán)比上漲了9.03%，同比上漲了20.39%。4、遠郊區(qū)縣(1)新建商品房41422021年1月，天津遠郊區(qū)縣

28、新建商品房成交3288套，環(huán)比下降15.08%，同比上漲120.97%；成交面積44.23萬平米，環(huán)比下降20.52%，同比上漲113.50%。價錢方面，1月遠郊區(qū)縣新建商品房成交均價為6151元/平米，環(huán)比下降21.76%，同比上漲了21.25%。(2)二手房43442021年1月，天津遠郊區(qū)縣二手房成交936套，成交面積為8.55萬平米，環(huán)比分別下降了30.72%、31.47%，同比分別上漲了45.34%、47.22%。價錢方面，1月遠郊區(qū)縣二手房成交均價為4304元/平米，環(huán)比上漲了7.09%，同比上漲了26.39%。三、天津2021年12月份住宅工程銷售排行榜根據(jù)富思博得專業(yè)數(shù)據(jù)信息網(wǎng)

29、1/tj2021年12月天津市各工程成交金額排名、各企業(yè)成交金額排名。天津市12月各工程成交金額排名排名區(qū)域工程銷售套數(shù)銷售總面積銷售額均價套萬平米億元元/平米1中新天津生態(tài)城世茂濕地公元4625.35.3101002南開區(qū)時代奧城450.92.4272003中新天津生態(tài)城萬科錦廬1882.02.099004河北區(qū)風格藝術(shù)領(lǐng)地1501.61.9122005西青區(qū)富力津門湖1001.21.9162006西青區(qū)萬科金奧國際2321.11.7156007靜?？h新華英郡2072.11.673008塘沽區(qū)遠洋城1831.71.589009津南區(qū)金地叁拾峯1421.61.59200備注：以上均為商品房數(shù)據(jù)，監(jiān)測時間2021年12月1日-2021年12月31日數(shù)據(jù)來源：富思博得-打造地產(chǎn)專業(yè)數(shù)據(jù)信息平臺2021年1月各企業(yè)成交金額排名2021年1月各企業(yè)成交金額排名排名企業(yè)工程銷售套數(shù)銷售總面積銷售額成交均價套(萬平米億元元