1、第 PAGE 327 頁目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc161823040 第一章 綜合說明 PAGEREF _Toc161823040 h 1 HYPERLINK l _Toc161823041 第一節(jié) 項目管理領導班子 PAGEREF _Toc161823041 h 1 HYPERLINK l _Toc161823042 第二節(jié) 關于工程工期 PAGEREF _Toc161823042 h 1 HYPERLINK l _Toc161823043 第三節(jié) 關于工程質量 PAGEREF _Toc161823043 h 1 HYPERLINK l _Toc

2、161823044 第二章 工程概述 PAGEREF _Toc161823044 h 3 HYPERLINK l _Toc161823045 第一節(jié) 編制依據 PAGEREF _Toc161823045 h 3 HYPERLINK l _Toc161823046 第二節(jié) 工程承包范圍 PAGEREF _Toc161823046 h 5 HYPERLINK l _Toc161823047 第三節(jié) 工程概況 PAGEREF _Toc161823047 h 6 HYPERLINK l _Toc161823048 3.1總體概況 PAGEREF _Toc161823048 h 6 HYPERLINK

3、l _Toc161823049 3.2建筑概況 PAGEREF _Toc161823049 h 7 HYPERLINK l _Toc161823050 3.3結構概況 PAGEREF _Toc161823050 h 9 HYPERLINK l _Toc161823051 第四節(jié) 施工重點及難點 PAGEREF _Toc161823051 h 9 HYPERLINK l _Toc161823052 第三章 項目管理目標 PAGEREF _Toc161823052 h 12 HYPERLINK l _Toc161823053 第一節(jié) 質量目標 PAGEREF _Toc161823053 h 12

4、HYPERLINK l _Toc161823054 第二節(jié) 工期目標 PAGEREF _Toc161823054 h 12 HYPERLINK l _Toc161823055 第三節(jié) 安全目標 PAGEREF _Toc161823055 h 12 HYPERLINK l _Toc161823056 第四節(jié) 文明施工目標 PAGEREF _Toc161823056 h 13 HYPERLINK l _Toc161823057 第五節(jié) 環(huán)境方面 PAGEREF _Toc161823057 h 13 HYPERLINK l _Toc161823058 第六節(jié) 工程成本及造價控制目標 PAGEREF

5、_Toc161823058 h 13 HYPERLINK l _Toc161823059 第七節(jié) 培訓和教育目標 PAGEREF _Toc161823059 h 13 HYPERLINK l _Toc161823060 第八節(jié) 檔案數據管理目標 PAGEREF _Toc161823060 h 13 HYPERLINK l _Toc161823061 第四章 施工進度計劃及工期保證措施 PAGEREF _Toc161823061 h 15 HYPERLINK l _Toc161823062 第一節(jié) 施工總體安排 PAGEREF _Toc161823062 h 15 HYPERLINK l _To

6、c161823063 第二節(jié) 工程進度計劃 PAGEREF _Toc161823063 h 15 HYPERLINK l _Toc161823064 第三節(jié) 工期保證措施 PAGEREF _Toc161823064 h 15 HYPERLINK l _Toc161823065 第五章 施工準備 PAGEREF _Toc161823065 h 21 HYPERLINK l _Toc161823066 第一節(jié) 組織機構 PAGEREF _Toc161823066 h 21 HYPERLINK l _Toc161823067 第二節(jié) 技術準備 PAGEREF _Toc161823067 h 34 H

7、YPERLINK l _Toc161823068 第三節(jié) 支付農民工工資保證措施 PAGEREF _Toc161823068 h 34 HYPERLINK l _Toc161823069 第六章 施工現場平面布置 PAGEREF _Toc161823069 h 36 HYPERLINK l _Toc161823070 第一節(jié) 前期準備工作 PAGEREF _Toc161823070 h 36 HYPERLINK l _Toc161823071 第二節(jié) 施工現場平面規(guī)劃 PAGEREF _Toc161823071 h 36 HYPERLINK l _Toc161823072 第三節(jié) 施工現場臨時

8、水電及排污的布置 PAGEREF _Toc161823072 h 41 HYPERLINK l _Toc161823073 第七章 施工部署 PAGEREF _Toc161823073 h 52 HYPERLINK l _Toc161823074 第一節(jié) 施工組織部署 PAGEREF _Toc161823074 h 52 HYPERLINK l _Toc161823075 第二節(jié) 勞動力組織與配備 PAGEREF _Toc161823075 h 53 HYPERLINK l _Toc161823076 第三節(jié) 主要施工機具配備計劃 PAGEREF _Toc161823076 h 55 HYPE

9、RLINK l _Toc161823077 第四節(jié) 材料計劃 PAGEREF _Toc161823077 h 61 HYPERLINK l _Toc161823078 第五節(jié) 質量保證計劃 PAGEREF _Toc161823078 h 66 HYPERLINK l _Toc161823079 第六節(jié) 施工順序 PAGEREF _Toc161823079 h 68 HYPERLINK l _Toc161823080 第七節(jié) 施工協調管理 PAGEREF _Toc161823080 h 68 HYPERLINK l _Toc161823081 第八章 測量放線 PAGEREF _Toc16182

10、3081 h 71 HYPERLINK l _Toc161823082 第九章 土建部分主要分部分項工程施工方案 PAGEREF _Toc161823082 h 85 HYPERLINK l _Toc161823083 第一節(jié) 人工挖孔樁工程 PAGEREF _Toc161823083 h 85 HYPERLINK l _Toc161823084 第二節(jié) 基礎、地下室施工 PAGEREF _Toc161823084 h 90 HYPERLINK l _Toc161823085 一、筏板基礎施工 PAGEREF _Toc161823085 h 90 HYPERLINK l _Toc1618230

11、86 二、地下室墻、柱、梁板施工方案 PAGEREF _Toc161823086 h 91 HYPERLINK l _Toc161823087 三、地下室車道施工 PAGEREF _Toc161823087 h 98 HYPERLINK l _Toc161823088 四、后澆帶(加強帶) 施工 PAGEREF _Toc161823088 h 99 HYPERLINK l _Toc161823089 五、 基礎地下室防水層施工 PAGEREF _Toc161823089 h 102 HYPERLINK l _Toc161823090 第三節(jié) 結構主體施工方案 PAGEREF _Toc16182

12、3090 h 111 HYPERLINK l _Toc161823091 一、主體結構施工 PAGEREF _Toc161823091 h 111 HYPERLINK l _Toc161823092 二、模板工程 PAGEREF _Toc161823092 h 112 HYPERLINK l _Toc161823093 三、鋼筋工程 PAGEREF _Toc161823093 h 119 HYPERLINK l _Toc161823094 四、混凝土工程 PAGEREF _Toc161823094 h 130 HYPERLINK l _Toc161823095 五、砌體工程 PAGEREF _

13、Toc161823095 h 136 HYPERLINK l _Toc161823096 第三節(jié)腳手架施工方案 PAGEREF _Toc161823096 h 139 HYPERLINK l _Toc161823097 第四節(jié) 裝飾施工方案 PAGEREF _Toc161823097 h 162 HYPERLINK l _Toc161823098 一、抹灰工程 PAGEREF _Toc161823098 h 163 HYPERLINK l _Toc161823099 二、樓地面工程 PAGEREF _Toc161823099 h 167 HYPERLINK l _Toc161823100 三、

14、室內乳膠漆墻面及頂棚 PAGEREF _Toc161823100 h 178 HYPERLINK l _Toc161823101 四、外墻面磚 PAGEREF _Toc161823101 h 181 HYPERLINK l _Toc161823102 第三節(jié) 地上防水工程施工方案 PAGEREF _Toc161823102 h 189 HYPERLINK l _Toc161823103 一、屋面防水工程施工方案 PAGEREF _Toc161823103 h 189 HYPERLINK l _Toc161823104 二、廚房、衛(wèi)生間防水施工方案 PAGEREF _Toc161823104 h

15、 195 HYPERLINK l _Toc161823105 第十章 安裝工程施工方案 PAGEREF _Toc161823105 h 198 HYPERLINK l _Toc161823106 第一節(jié) 安裝工程施工思路 PAGEREF _Toc161823106 h 198 HYPERLINK l _Toc161823107 第二節(jié) 預留預埋施工 PAGEREF _Toc161823107 h 199 HYPERLINK l _Toc161823108 第十一章 特殊及關鍵工序施工方案 PAGEREF _Toc161823108 h 209 HYPERLINK l _Toc161823109

16、 第一節(jié) 后澆帶施工措施 PAGEREF _Toc161823109 h 209 HYPERLINK l _Toc161823110 第二節(jié) 商品混凝土施工質量保證措施 PAGEREF _Toc161823110 h 212 HYPERLINK l _Toc161823111 第三節(jié) 塔吊施工洞施工方案 PAGEREF _Toc161823111 h 214 HYPERLINK l _Toc161823112 第十二章 季節(jié)性施工 PAGEREF _Toc161823112 h 215 HYPERLINK l _Toc161823113 第一節(jié) 夏季施工措施 PAGEREF _Toc16182

17、3113 h 215 HYPERLINK l _Toc161823114 第二節(jié) 雨季施工措施 PAGEREF _Toc161823114 h 215 HYPERLINK l _Toc161823115 第三節(jié) 冬季施工措施 PAGEREF _Toc161823115 h 220 HYPERLINK l _Toc161823116 第十三章 質量控制和質量保證措施 PAGEREF _Toc161823116 h 222 HYPERLINK l _Toc161823117 第一節(jié) 建立工程質量保證體系 PAGEREF _Toc161823117 h 222 HYPERLINK l _Toc161

18、823118 第二節(jié) 地下室質量控制措施 PAGEREF _Toc161823118 h 223 HYPERLINK l _Toc161823119 第三節(jié) 主體質量控制措施 PAGEREF _Toc161823119 h 229 HYPERLINK l _Toc161823120 第四節(jié) 防水工程工程質量控制措施 PAGEREF _Toc161823120 h 235 HYPERLINK l _Toc161823121 第五節(jié) 質量通病的防治 PAGEREF _Toc161823121 h 240 HYPERLINK l _Toc161823122 第六節(jié) 裝飾質量控制措施 PAGEREF

19、_Toc161823122 h 247 HYPERLINK l _Toc161823123 第十四章 文明施工及環(huán)保、消防保衛(wèi)管理措施 PAGEREF _Toc161823123 h 252 HYPERLINK l _Toc161823124 第一節(jié) 文明施工 PAGEREF _Toc161823124 h 252 HYPERLINK l _Toc161823125 第二節(jié) 現場消防、保衛(wèi)管理 PAGEREF _Toc161823125 h 254 HYPERLINK l _Toc161823126 第三節(jié) 現場環(huán)境保護 PAGEREF _Toc161823126 h 260 HYPERLIN

20、K l _Toc161823127 第四節(jié) 成品保護措施 PAGEREF _Toc161823127 h 263 HYPERLINK l _Toc161823128 第五節(jié) 防擾民措施 PAGEREF _Toc161823128 h 264 HYPERLINK l _Toc161823129 第六節(jié) 防揚塵污染措施 PAGEREF _Toc161823129 h 266 HYPERLINK l _Toc161823130 第七節(jié) CI策劃與管理 PAGEREF _Toc161823130 h 267 HYPERLINK l _Toc161823131 第十五章 安全措施和安全保證體系 PAGE

21、REF _Toc161823131 h 278 HYPERLINK l _Toc161823132 第一節(jié) 施工安全管理目標 PAGEREF _Toc161823132 h 278 HYPERLINK l _Toc161823133 第二節(jié) 管理方針 PAGEREF _Toc161823133 h 278 HYPERLINK l _Toc161823134 第三節(jié) 安全組織管理體系 PAGEREF _Toc161823134 h 279 HYPERLINK l _Toc161823135 第四節(jié) 風險應急措施 PAGEREF _Toc161823135 h 280 HYPERLINK l _T

22、oc161823136 第五節(jié) 安全管理制度及安全管理措施 PAGEREF _Toc161823136 h 285 HYPERLINK l _Toc161823137 第六節(jié) 安全管理職責 PAGEREF _Toc161823137 h 289 HYPERLINK l _Toc161823138 第七節(jié) 安全管理控制原則 PAGEREF _Toc161823138 h 290 HYPERLINK l _Toc161823139 第八節(jié) 行為控制 PAGEREF _Toc161823139 h 291 HYPERLINK l _Toc161823140 第九節(jié) 勞務用工管理 PAGEREF _T

23、oc161823140 h 291 HYPERLINK l _Toc161823141 第十節(jié) 專項安全措施 PAGEREF _Toc161823141 h 292 HYPERLINK l _Toc161823142 第十六章 降低成本的措施 PAGEREF _Toc161823142 h 303 HYPERLINK l _Toc161823143 第十七章 總承包管理措施 PAGEREF _Toc161823143 h 304 HYPERLINK l _Toc161823144 第一節(jié) 總包責任和義務 PAGEREF _Toc161823144 h 304 HYPERLINK l _Toc1

24、61823145 第二節(jié) 總包配合服務范圍 PAGEREF _Toc161823145 h 305 HYPERLINK l _Toc161823146 第三節(jié) 總承包管理體系 PAGEREF _Toc161823146 h 305 HYPERLINK l _Toc161823147 第四節(jié) 施工總承包管理原則 PAGEREF _Toc161823147 h 307 HYPERLINK l _Toc161823148 第五節(jié) 總承包管理措施 PAGEREF _Toc161823148 h 308 HYPERLINK l _Toc161823149 第六節(jié) 總承包與業(yè)主、監(jiān)理、設計及社會關系的協調

25、管理 PAGEREF _Toc161823149 h 309 HYPERLINK l _Toc161823150 第十八章 分包計劃和對分包隊伍的管理措施 PAGEREF _Toc161823150 h 315 HYPERLINK l _Toc161823151 第一節(jié) 分包管理計劃 PAGEREF _Toc161823151 h 315 HYPERLINK l _Toc161823152 第二節(jié) 對分包隊伍的管理措施 PAGEREF _Toc161823152 h 315 HYPERLINK l _Toc161823153 第三節(jié) 各施工隊伍的配合管理措施 PAGEREF _Toc16182

26、3153 h 316 HYPERLINK l _Toc161823154 第十九章 確保過程精品的措施 PAGEREF _Toc161823154 h 320 HYPERLINK l _Toc161823155 第一節(jié) 過程精品的指導原則 PAGEREF _Toc161823155 h 320 HYPERLINK l _Toc161823156 第二節(jié) 精品工程的項目管理目標和措施 PAGEREF _Toc161823156 h 321 HYPERLINK l _Toc161823157 第三節(jié) 精品工程的技術管理目標和措施 PAGEREF _Toc161823157 h 321 HYPERL

27、INK l _Toc161823158 第四節(jié) 精品工程的過程管理及措施 PAGEREF _Toc161823158 h 322 HYPERLINK l _Toc161823159 第二十章 竣工驗收及工程收尾階段的管理措施 PAGEREF _Toc161823159 h 325 HYPERLINK l _Toc161823160 第一節(jié) 總體管理措施 PAGEREF _Toc161823160 h 325 HYPERLINK l _Toc161823161 第二節(jié) 裝修、安裝施工階段的成品保護責任及管理措施 PAGEREF _Toc161823161 h 325 HYPERLINK l _T

28、oc161823162 第二十一章 技術檔案資料的管理及工程質量回訪、保修 PAGEREF _Toc161823162 h 327 HYPERLINK l _Toc161823163 第一節(jié) 工程技術檔案、數據管理 PAGEREF _Toc161823163 h 327 HYPERLINK l _Toc161823164 第二節(jié) 工程質量回訪及保修 PAGEREF _Toc161823164 h 327 HYPERLINK l _Toc161823165 一、回訪制度 PAGEREF _Toc161823165 h 328 HYPERLINK l _Toc161823166 二、質量保修 PA

29、GEREF _Toc161823166 h 328 HYPERLINK l _Toc161823167 三、調查與分析 PAGEREF _Toc161823167 h 328附件: 1、主要施工機械設備表2、勞動力計劃表3、施工總進度計劃4、施工平面布置圖 第一章 綜合說明首先感謝貴單位給予我公司參加“*(一期)二標段土建總承包工程”的投標機會,我公司是具有特級資質及工程總包經驗的大型施工企業(yè),是一支具有雄厚技術力量,富有施工經驗的專業(yè)施工隊伍。近年來我公司先后承建了大量的、且具有一定社會影響的項目。贏得了很高的社會信譽,積累了豐富的施工經驗和大量的施工技術資料,對承建“*(一期)二標段土建總

30、承包工程”具有極大的信心,對與建設單位的合作充滿誠摯的意愿。在收到施工圖紙及招標文件后,我們組織各類專業(yè)技術人員對施工圖進行細致的探討,精心編制本工程施工組織設計,明確工程施工方針、目標管理、及施工工期,供審閱,我們將依靠本公司管理、技術、裝備的優(yōu)勢,遵循設計、嚴守合同、精心組織,確保如期完成本工程的施工。第一節(jié) 項目管理領導班子為確保本工程全方位的組織管理能夠順利實施,我公司將調派具有大型群體工程施工管理經驗,并有在全現澆鋼筋砼結構施工管理經驗的工程質量人員和管理人員組成項目經理部,全面履行對業(yè)主的承諾,協助業(yè)主進行周邊居民的協調,并密切配合當地政府的工作,以確保工程順利進行。第二節(jié) 關于工

31、程工期根據本工程的特點和我公司的實力,我們將“*(一期)二標段土建總承包工程” 工程施工總工期安排為913天,即施工日期為1日30日,在生產安排上我公司將本著抓前不抓后的原則,進度計劃安排均將以確保工程質量和竣工為目標,組織好勞動力,材料、機械設備、協調好各方關系,確?？偣て谀繕说捻樌麑崿F。第三節(jié) 關于工程質量我公司將本工程列為重點工程進行管理,工程質量達到中華人民共和國國家質量驗收合格標準,并按四川省“天府杯”進行質量控制。建立完善的質量保證體系,加強工程施工和質量監(jiān)控的管理,建立質量控制體系:項目經理全面負責工程質量,專業(yè)專職質量檢查人員嚴格執(zhí)行質量否決權制度,開展班組自檢、質檢員巡檢,項

32、目經理每周組織全面檢查,并把工程質量作為獎金分配的主要依據,優(yōu)質優(yōu)獎,不合格返工并處罰,爭創(chuàng)市優(yōu)質工程。加強對施工操作工藝質量控制,逐級做好技術交底,使參加施工人員熟悉本工程主要特點、設計意圖和技術要求、質量標準、操作規(guī)程及質量檢驗控制點,嚴格要求施工人員按工藝要求進行作業(yè),使施工工藝標準化、規(guī)范化。開展工前檢查,做好技術復核工作,對重要的進行檢查和復核,避免發(fā)生重大差錯,如基準軸線的定位,管道和設備的預留孔位置及預埋件位置,各種架空埋地管的標高和坡度的復查。加強對材料、設備和半成品進行質量控制,采取相應的技術管理措施,使這些因素被控制在允許的范圍內,嚴禁使用不合格的材料。及時辦理設計變更和材

33、料代用的審批手續(xù),由項目工程師會同設計院、現場監(jiān)理及建設單位工程技術負責人共同確定,手續(xù)完備后方可執(zhí)行。認真組織隱蔽工程驗收,由技術、質檢負責人和甲方共同參加驗收合格簽字后方可進行下道工序施工。按規(guī)定搞好分部(項)工程的檢查及驗收以及施工質量的檢查評定。第二章 工程概述第一節(jié) 編制依據1.1 建設單位提供的工程施工招標文件及答疑補充文件。1.2 建設單位提供的“*(一期)二標段土建總承包工程”工程施工圖紙。1.3 國家現行有關工程施工和驗收的標準、規(guī)范、規(guī)程、圖集。1.4 國家關于工程施工和驗收的法律、法規(guī)。1.5 四川省現行的施工和驗收規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集以及相關的法律、法規(guī)。1.6 IS

34、O 9000,14000,GB/T2801-20XX標準有關要求1.7 我公司同類工程施工經驗。主要規(guī)范、標準、圖集規(guī)范標準編號名稱GB50026-93 工程測量規(guī)范GB5020XX20XX 地基地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB5020XX20XX砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB5020XX20XX混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB5020XX20XX屋面工程施工質量驗收規(guī)范GB5020XX20XX地下防水工程質量驗收規(guī)范GB5020XX20XX建筑地面工程質量驗收規(guī)范GB50210-20XX建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范GB50108-20XX地下工程防水技術規(guī)范JGJ79-20XX建筑地基處理技

35、術規(guī)范GBJ134-90人防工程施工驗收規(guī)范GD/T50315-20XX砌體工程現場檢測技術標準JCJ/T98-20XX砌筑砂漿配合比設計規(guī)程JCJ/Y14-95混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程GB50214-20XX組合鋼模板技術規(guī)范GB50300-20XX建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準JGJ3-20XX高層建筑混凝土結構技術規(guī)程JGJ33-20XX建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ46-20XX施工現場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ59-99建筑施工安全檢查標準JGJ18-20XX鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ130-20XX建筑施工扣件式鋼筋腳手架安全技術規(guī)范GB/T50328-20XX建設工程文件歸檔整

36、理規(guī)范引用工程主要圖集03G322-3鋼筋混凝土過梁03(04)G101混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖03J926建筑無障礙設計02J121-1外墻外保溫建筑構造西南建筑構造通用圖集我公司承諾根據工程設計要求,工程施工質量除必須達到以上標準外,還將滿足甲方針對本項目制定的施工規(guī)范標準。 第二節(jié) 工程承包范圍本項目除下列畫“”的分項工程為甲方分包外,其他在招標圖紙和招標文件中涉及的全部工程均由土建總承包單位實施:分項工程甲方直接分 包甲方指定分 包甲供材料備注打井降水工程土方開挖工程基坑護壁工程總平景觀總平道路的鋪裝工程散水、排水溝、總平回填、總平道路基層由土建總包單位實施瀝

37、清路面地下停車場劃線工程公共區(qū)域二裝工程基層抹灰由土建總包單位實施外墻保溫工程(不含屋面及地下室保溫)外墻面磚裝飾工程甲供面磚,由土建總包單位實施外墻涂料裝飾工程(含膩子層)土建總包單位配合所有門窗工程人防門及封堵框甲方定廠,由土建總包單位實施所有欄桿,空調百葉工程所有外立面裝飾構件如:單元及入戶門斗裝飾、窗花、裝飾百葉、浮雕、GRC構件鋼結構幕墻、櫥窗工程車道雨棚、輕鋼雨棚注:公共區(qū)域的面磚踢腳屬于二裝工程,粘面磚踢腳的高度范圍內,墻面抹灰。17號樓(菜市場)衛(wèi)生間的室內裝修(含蹲便器和洗手盆等全部設備)均屬我(土建總承包)單位承包范圍。第三節(jié) 工程概況3.1總體概況序號項 目內 容1工程名

38、稱*(一期)二標段土建總包工程2工程地址成都市成華區(qū)保和鄉(xiāng)勝利村2、3、4、12、13、14組。3建設單位由成都成華藍光和駿置業(yè)有限公司4設計單位浙江城建設計集團5工 期913天6質量目標合格3.2建筑概況本項目以3#地下室后澆帶劃分兩個施工標段,其中二標段為4棟高層(即10棟、11棟、12棟、13棟)。其中3#地下室2層(二標段建筑面積約28854.01)；10棟建筑面積為14223.22平方米；11棟建筑面積為30031.94平方米；12棟建筑面積為36561.46平方米；13棟建筑面積為33361.15平方米； 本工程平面布置充分利用地形,與周圍建筑協調布置。立面設計從內部功能出發(fā),充分

39、反映功能特征。 地下室防水:防水等級為二級,防水混凝土抗?jié)B等級為S8,其施工配合比必須通過試驗確定,抗?jié)B等級應比設計等級提高一級(0.2 MPa)。地下室底板、側壁和頂板外側均作1.5mm厚聚乙烯丙綸防水卷材防水層(須符合建設部218號公告)交界處附加卷材一層。地上部分防水工程:屋面防水等級為級,防水采用SBS-型改性瀝清卷材防水層和鋼筋混凝土剛性防水層共二道設防,防水層合理使用年限為15年。屋面分為保溫上人屋面、非保溫非上人屋面。保溫上人屋面防水材料為:3mm厚SBS-改性瀝青防水卷材；非保溫非上人屋面防水材料為:4mm厚SBS-改性瀝青防水卷材。廚房、衛(wèi)生間、露臺、入戶花園、陽臺、水管井均

40、為JS-型涂膜防水。裝 修 表工程部位做法部位地面、樓面工程水泥砂漿樓面用于廚房、衛(wèi)生間、露臺、入戶花園、陽臺、水管井、電井花崗石樓面用于單元門廳,電梯前廳、公共走道水泥豆石地面消防樓梯間內墻面膩子墻面住宅室內無水房間、商鋪部分、未降板陽臺部分石材墻面底層門廳水泥砂漿墻面電井、水管井、前室、公共通道、風井乳膠漆墻面樓梯間、未降陽臺板面磚墻面廚房、衛(wèi)生間外墻面面磚外墻面用于整個外墻外墻涂料用于局部外墻頂棚膩子墻面住宅部分、商鋪部分、未降板陽臺部分乳膠漆頂棚門廳、前室、公共通道、樓梯、商鋪清水頂棚廚房、衛(wèi)生間、電井、水管井涂料頂棚陽臺、露臺、入戶花園(未降陽臺除外)油漆醇酸清漆用于木作醇酸磁漆用于

41、金屬面3.3結構概況本工程所在地地震基本烈度為7度,設計基本地震加速度為0.1g。1013棟樓為25層42層的高層住宅樓；主摟高層部分采用平板式筏板基礎,擴大地下室部分采用獨立柱基礎,筏板基礎以中風化泥巖為持力層(3號地下室高層部分為復合地基),獨立柱基礎均以強風化泥巖為持力層。本工程抗震設防分類為丙類:3542層剪力墻結構的抗震等級為二級,框架抗震等級為二級；地下室框架結構的抗震等級為三級。上部結構安全等級為二級,耐火等級為一級。在正常使用條件下,本工程地基基礎和上部結構的設計使用年限為 50年。各棟的地基基礎設計等級:甲級。主樓筏板厚度為1.8-2m,純地下室筏板為300 mm。筏板、底板

42、、獨立柱基、條基為C30抗?jié)B混凝土,抗?jié)B等級為S8。主體結構部分墻、柱和連梁:h14617.050m:C50(僅塔樓下墻柱)；17.050h34.150m: C45；34.150h51.250m: C40；51.250h68.350m:C35；68.350mh屋頂: C30；梁、板及樓梯: C30；構造柱、過梁:C20XX基礎保護層厚度為40mm(有墊層),底板和地下室內墻面20XX,底板和地下室迎水面40mm(且保護層厚度不應小于鋼筋的公稱直徑)；梁:25mm且不小于鋼筋直徑d；剪力墻、樓板:15mm；柱:30mm且不小于鋼筋直徑 d；構造柱:25mm,箍筋保護層:15mm；分布鋼筋保護層:

43、10mm。鋼筋主要采用HPB235級鋼, HPB335級鋼, HRB400、CRB550。+0.000以下填充墻采用頁巖實心磚,M5.0水泥砂漿砌筑,+0.000以上填充墻、分戶隔墻采用頁巖空心磚,混合砂漿砌筑。第四節(jié) 施工重點及難點4.1群體施工,管理難度大本工程規(guī)模大、施工項目比較多。由于點多、面廣工期緊,地下室面積大,且4棟建筑全部位于地下室上方,需要在地下室施工完成后才能進行上部主體結構的施工,因此施工地下室時必須劃分好流水施工段,做好流水施工,同時本工程為群體建筑,為保證竣工時間,因此投入的勞動力人數和施工機械、材料供應量也比較大。在施工中,要制定科學合理的施工進度計劃、勞動力進退場

44、計劃、施工機械、材料進退場計劃、分包單位進場計劃,資金使用計劃,根據各種計劃合理安排場地利用、勞動力安排、資金利用,使施工有條不紊的進行。4.2施工工期因此總工期控制一定要安排詳細,采取科學的方法,進行有效的策劃組織協調管理使工程完美交工滿足業(yè)主要求,是本工程重點之一。4.3總平面定位及施工放線本工程總平面上各建筑物依靠與紅線的距離及相互間的距離來定位,各樓之間的位置關系及角度較為復雜,施工放線時如遇圖線標注尺寸與實際有出入,應及時與設計人聯系協調解決。施工放線之前編制詳細的施工測量放線方案,施測時嚴格執(zhí)行方案,確保建筑物平面位置及各部位標高準確無誤。4.4協調能力由于本工程的特性在施工中有許

45、多施工班組。施工過程中顧全大局、統(tǒng)籌安排,對眾多的專業(yè)承包商進行科學調配,合理交叉作業(yè),將人力資源管理的原理實施到施工中去,站在全局的高度對個各施工班組進行全盤策劃,有效地控制,高效的管理組織配合,做到多而不亂,有條不紊。實現資源最優(yōu)化是本工程十分重要而艱巨的任務。4.5施工管理重點本工程為配套齊全的多功能的居住區(qū),其工程性質決定了該工程具有以下的重點和特點:確保工程的生產進度,保證工程如期竣工,使甲方能夠順利交、售樓,加快甲方的資金周轉,保證居民按時入住。確保結構工程的質量,尤其是結構安全可靠,不僅要保證結構工程的外觀質量,更重要的是要保證結構工程的內在質量,為千百住戶的生命和財產安全負責。

46、本工程的防水質量,牽涉到千百用戶的切身利益,直接影響到用戶的生活起居,尤其是屋面、衛(wèi)生間的防水質量,我們將視其為本工程質量控制的重點。保證住宅工程的幾何尺寸、凈使用面積是業(yè)主和用戶非常關心的問題,因此測量和放線的偏差控制是本工程的重點內容之一。本工程室內重點控制頂棚、墻面、地面基層的平整、牢固,保證房間的方正,嚴格控制空鼓、裂縫,為住戶的二次裝修打好基礎。保證門窗工程要完全實現密封、保溫、隔熱、防雨等使用功能,這是本工程的重點內容之一。保證住宅工程使用功能的實現,尤其是上下水、電視、照明系統(tǒng)使用功能的實現,是讓用戶滿意的關鍵所在。處理好與政府部門的關系,與周邊單位的關系,創(chuàng)造一個良好的外部環(huán)境

47、,是保證工程順利施工的重點之一。文明施工,杜絕安全事故,重視環(huán)境保護,既是我們向甲方的鄭重承諾,也是保證工程順利施工的重點之一。第三章 項目管理目標第一節(jié) 質量目標我公司在施工中以“科學、求實、創(chuàng)新”的態(tài)度確保工程技術先進、質量可靠、優(yōu)質低耗；確保工程安全文明施工；有實力、有信心將該工程建成一座精品工程。公司領導和有關職能部門及項目經理部的全體人員,對“*(一期)二標段土建總承包工程”的施工質量予以高度重視,在總結以前所做的建筑施工經驗的基礎上,堅持“質量安全第一、信譽至上”的原則,運用科學的管理方法,制定嚴格的質量控制措施,大力采用新技術、新工藝和新材料,做到精心組織、精心操作、精心施工。第

48、二節(jié) 工期目標 “*(一期)二標段土建總承包工程”工期安排為913個日歷天,公司本著用戶第一的精神,想用戶之所想,急用戶之所急,將在施工過程中精心組織,科學管理并根據我公司修建該類工程的豐富經驗確保在規(guī)定的日歷天內完成招標文件規(guī)定的全部施工任務,為建設單位提交一份滿意的建筑產品！第三節(jié) 安全目標安全是確保生產順利進行的基本保障,嚴格執(zhí)行*總公司安全觀:“質量是企業(yè)的生命 安全是生命的保障 ”。從根本上杜絕違章作業(yè),保障生命安全?！?(一期)二標段土建總承包工程”實行標準化安全管理,建立以公司主管生產的副總經理掛帥,各職能部門負責人組成公司安全領導小組,監(jiān)督施工中安全防范措施的有效實施。在施工中

49、認真執(zhí)行“安全第一、預防為主”的方針,結合工程具體情況,制定嚴密的安全管理制度,以保證安全生產。1、施工安全方面:施工現場杜絕重大傷亡事故及機械設備事故,輕傷率控制在2內。2、消防安全方面:施工現場杜絕火災、火警事故。執(zhí)行動火須審批,無動火許可不準作業(yè)的動火管理制度。3、治安管理方面:施工現場治安管理必須達標,無刑事犯罪案件,消除“六害”行為。第四節(jié) 文明施工目標嚴格遵守國家頒布的建筑法,按照省、市政府部門關于文明工地施工管理的有關規(guī)定,發(fā)揚項目部創(chuàng)十佳的經驗,對施工全過程進行科學管理,建成標準化、景觀化施工現場。在施工現場總體規(guī)劃上充分考慮施工環(huán)境,把文明施工、降低噪音、妥善安排施工時間,保

50、證良好的周邊環(huán)境作為一項重要任務來抓。利用現場有限的場地合理布置綠化地段,做到“圍墻景觀化、現場管理標準化、材料堆碼規(guī)矩化”,營造良好的文明施工環(huán)境,讓業(yè)主滿意。第五節(jié) 環(huán)境方面 按照省、市文明施工管理規(guī)定,嚴格控制光污染、水污染、空氣污染、固體廢棄物污染,認真執(zhí)行*總公司“建筑與綠色共生、發(fā)展和生態(tài)協調”的環(huán)境觀。確保整個施工場文明施工。第六節(jié) 工程成本及造價控制目標 我們將始終站在業(yè)主的角度,樹立工程全局觀念,通過優(yōu)秀的人才、科學的管理、先進的技術和設備、經濟合理的施工方案和工藝,使該工程成本和造價得到最為有效的控制。采用招標方式進行材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇,同時提出行之有效的合理化

51、建議,加強“過程”和“環(huán)節(jié)”控制,追求“過程精品”,避免不必要的拆改、浪費,節(jié)省工程成本和造價。通過長期的工程實踐,我們充分認識到只有整個工程成本和造價得到良好的控制,才能對整個工程有利、對業(yè)主有利、對各承包商有利。第七節(jié) 培訓和教育目標實現百分之百的全員培訓教育,不僅包括管理層的培訓教育,尤其是對施工作業(yè)層員工的進一步強化培訓教育,使全員樹立牢固的質量意識、安全意識、環(huán)境保護和文明施工成品保護的意識、相互合作相互協調的意識,不斷提高施工管理和工程技術水平。第八節(jié) 檔案數據管理目標“*(一期)二標段土建總承包工程”在整個施工管理過程中應明確技術管理責任。數據管理實行微機化專人管理,確保內業(yè)資料

52、完備、及時、規(guī)范、先進；在工程全過程管理中實現施工信息化、工作流程標準化、技術管理規(guī)范化。第四章 施工進度計劃及工期保證措施第一節(jié) 施工總體安排 “*(一期)二標段土建總承包工程”工程開工時間從基礎施工開始,結束時間為土建安裝工程完工。即確保全部工程913個日歷天完成施工任務。我公司將在施工中精心組織,科學管理,保證在規(guī)定的日歷天內順利完成施工任務,向業(yè)主交上一份滿意的答卷。1.1 結構工程為確保工期,在結構施工階段配備四層周轉材料,隨工程進度現場調配進出場。施工時嚴格按照結構設計圖紙施工,以額定部位工期為控制,穩(wěn)步進展,限期封頂。在施工中把握必要的技術間隙時間,在保證主體質量達到要求的前提下

53、,為裝飾裝修工程提供必須的施工周期。1.2 裝修工程粗裝修工程在分段主體結構驗收合格后開始插入,外裝修在外圍護砌體全部完成后插入,以確保整個工程的總體、細部質量以及良好的外觀效果和立面造型。1.3 安裝工程在主體施工期間,土建項目應監(jiān)督各安裝工種與土建做好預埋預留的配合工作；在裝修施工期間作好安裝、調試工作。第二節(jié) 工程進度計劃 按“*(一期)二標段土建總承包工程”工期安排,開工日期暫定為1日,竣工日期為30日(實際開竣工日期以業(yè)主通知為準),此計劃包含安裝工程施工。總工期913天。第三節(jié) 工期保證措施3.1建立完善的計劃保證體系建立完善的計劃保證體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面,保

54、證工程進度的關鍵一環(huán)。本項目的計劃體系將以日、周、月、年和總控計劃構成工期計劃為主線,并由此派生出設計進度計劃、獨立承包商招標計劃和進場計劃、技術保障計劃、商務保障計劃、物資供應計劃、質量檢驗與控制計劃、安全防護計劃及后勤保障一系列計劃,在各項工作中做到未雨綢繆,使進度計劃管理形成層次分明、深入全面、貫徹始終的特色。3.2對階段性驗收按期通過保證措施3.2.1 基礎驗槽1、技術保證:認真研究地基資料及圖紙要求,技術負責人在施工時及時關注地質情況是否與地勘報告和圖紙要求一致,發(fā)現問題及時聯絡相關單位解決,確保基槽開挖在進度計劃內提前完成,同時技術資料全部完成。2、施工保證:合理調配人力、機械確保

55、在承諾工期內完成土方工程,如有異常情況及時增加人力設備投入,以驗槽時間為主要目標。3、溝通渠道保證:在以上兩項現場工作保證的前提下；我司將安排專門人員做好質、安監(jiān)督備案工作,提前辦理好各項手續(xù),加強與各職能部門及業(yè)主、監(jiān)理的溝通提前預約驗收部門,確保驗槽時間因為手續(xù)不齊全而耽擱。3.2.2 基礎驗收1、在進度上合理安排,確保基礎完成時間。2、資料上同步進行。3、基礎驗收計劃分施工段進行,達到驗收條件即組織驗收,確保上部結構連續(xù)施工。4、保持與政府各部門溝通渠道的暢通及各相關單位的聯系,提前預約,力爭不因外部溝通而影響工程進度。3.2.3 主體結構驗收為保證裝飾工程提前插入施工,計劃結構施工至第

56、8層時即進行一次結構驗,驗收收合格后,便著入裝飾工程的施工。待結構封頂時再進行一次結構驗收。3.2.4 竣工驗收竣工驗收是本工程施工中難度最大的部分,是需要整個合約工程量及相關配套工程施工完成后才能進行。一方面加強內部管理,確保由我公司施工的內容嚴格按合同要求完成或提前完成,另一方面在實際施工中積極配合其它相關單位,盡快完成現場工作量,同時達到驗收要求,同時積極配合業(yè)主進行相關工作安排。雖然工程驗收僅為四部分,但是整個施工過程由每一部分細節(jié)組成,我司將從每個細節(jié)做起,認真組織施工,確保工程如期完成。3.3 施工組織管理保證 3.3.1 施工計劃管理1、計劃的編制根據對招標文件工期要求,我們編制

57、的工程總進度計劃作為工程施工階段目標的一級控制計劃,該計劃也作為我方與業(yè)主簽訂合同的條款之一,該計劃有四個關鍵日期即開工日期、基礎完成日期、主體結構完成日期、竣工交驗日期。根據總進度計劃編制二級進度計劃,它是編制各專項進度計劃的依據。以二級進度計劃為依據,進一步的分解二級進度計劃進行流水與交叉施工的計劃安排,一般是以月度的形式提供給業(yè)主、監(jiān)理、設計和相關的人員,具體控制每個分項工程在各個工序上的工期。在整個合同期間,我方將每天向發(fā)包方提交報告,記錄工地上每個工種雇用工人及使用機械的數目、運到工地的物料數量、天氣情況、在工地的分包單位及業(yè)主指定測試單位的名稱和他們當日的工作內容。2、計劃的執(zhí)行與

58、控制建立每日的生產例會制度,定期檢查計劃落實情況,解決實際存在的問題,協調各專業(yè)工作。每周結束后,根據實際完成計劃與周計劃進行對比,找出影響計劃完成的因素,進行分析、研究,編制有針對性的追趕計劃。為保證計劃的實施,編制施工進度計劃的同時也應編制相應的人力、資源等的需用計劃,為計劃的執(zhí)行提供可靠的物資保證。所有計劃管理均采用計算機進行嚴格的動態(tài)管理,從而不折不扣地實現預期的進度目標,達到控制工程進度的目的。在每月的第一日,拍攝5幅商業(yè)水準的彩色照片,表示工程進度。具體的照相機位置由業(yè)主指定。在底片的前面右下角的地方,顯示拍攝的日期及地點,使在正片能看到,提交108寸的照片各一幅提交給業(yè)主。3.3

59、.2工序管理保證1、勞動力的安排根據周進度計劃安排,找出關鍵工序,合理組織勞動力,精心策劃,優(yōu)化勞動力的組合,確保各工序合理工期,避免在施工中出現因個別工序未完成而影響其他工序,造成窩工現象,同時責任落實到人,賞罰分明。2、工序驗收每道工序完成后,及時辦理交接檢手續(xù),進入下一道工序施工。同時加大質檢人員的權利,充分發(fā)揮專職質檢員的作用,嚴把工序質量關,確保各工序質量一次驗收成優(yōu),杜絕返工現象。3、施工方案的編制施工方案編制要作到理論聯系實際,先進合理,施工方便,提高方案措施的可操作性,同時必須作到準確、及時。4、技術工藝的保障(1)、編制有針對性的施工組織設計、施工方案和技術交底 “方案先行,

60、樣板引路”是我公司施工管理的特色,本工程將按照方案編制計劃,制定詳細的、有針對性和可操作性的施工方案,從而實現在管理層和操作層對施工工藝、質量標準的熟悉和掌握,使工程施工有條不紊的按期保質地完成。(2)、廣泛采用新技術、新材料、新工藝先進的施工工藝、材料和技術是進度計劃成功的保證。我們將針對工程特點和難點采用先進的施工技術和材料,提高施工速度,縮短施工工期,從而保證各里程碑工期目標和總體工期目標。3.4 人、財、物的保障 3.4.1在本工程上,我們將嚴格按資格預審文件及招標文件要求,委派具有相關經驗和能力的國家級項目經理和從事項目總承包管理的各類專業(yè)人員組成項目經理部,以最大程度地滿足工程的需