1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年裝飾工程分包合同范本版承包方（甲方）：代表人：分包方（乙方）：責(zé)任人：風(fēng)險(xiǎn)提示：分包合同條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識(shí)都比較低或差異大時(shí)，則訂出的合同內(nèi)容不全，權(quán)利義務(wù)不均衡，那么這些都在以后施工過程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時(shí)，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設(shè)計(jì)不嚴(yán)謹(jǐn)，造成不必要損失。甲乙雙方以合同法為依據(jù)，本著誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商，現(xiàn)協(xié)商一致簽訂本合同，并遵照?qǐng)?zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、承包范圍4、承包內(nèi)容：5、建筑面積：6、承包方式：二、合同工

2、期1、乙方進(jìn)場(chǎng)前須提前_天通知甲方。2、合同工期：本工程于_年_月_日開工，至_年_月_日竣工，共_日歷天。三、預(yù)付款擔(dān)保及履約擔(dān)保乙方同意以下列第（ ）種方式對(duì)甲方支付乙方預(yù)付款、乙方履行合同進(jìn)行擔(dān)保，乙方須在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方提供預(yù)付款銀行擔(dān)保、分包履約擔(dān)保書。（1）預(yù)付款銀行保函：在甲方支付乙方預(yù)付款前，乙方需出具與預(yù)付款同等金額即_萬元的預(yù)付款銀行保函給甲方，預(yù)付款銀行保函的期限為從預(yù)付款支付前開始到預(yù)付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。（2）履約保函：在合同簽訂后_天內(nèi)，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的_%，計(jì)_萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同

3、內(nèi)容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止。（3）提交履約保證金：在合同簽約后_天內(nèi)，乙方須提交合同金額的_%的履約保證金_萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務(wù)（除保修義務(wù)外）為止返回保證金。四、工程款支付1、工程預(yù)付款：_萬元。2、乙方須在每月_日將當(dāng)月實(shí)際完成工作量上報(bào)甲方。經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準(zhǔn)后，在業(yè)主向甲方支付工程款到賬后_天內(nèi),甲方按被批準(zhǔn)的每月實(shí)際完成工作量和相應(yīng)的到賬工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲方供材料、甲方管理費(fèi)、質(zhì)量保修金、履約保證金、甲方管理人員費(fèi)用、各類罰款等相關(guān)費(fèi)用后，按_%進(jìn)行支付。工程竣工驗(yàn)收通過后，

4、工程款累計(jì)支付不超過累計(jì)完成工作量的_%，竣工驗(yàn)收完成并辦理好工程結(jié)算手續(xù)后_天內(nèi)支付_%，留_%作為保修金，等_年保修期滿無質(zhì)量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。五、甲方工作1、甲方應(yīng)在乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前，組織對(duì)乙方隊(duì)伍人員崗位資質(zhì)、機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)設(shè)備和計(jì)量設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)證、驗(yàn)收，并做好相應(yīng)臺(tái)賬。2、開工甲方項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)施工方案。3、工程完工時(shí)，甲方要及時(shí)組織人員驗(yàn)收。4、要及時(shí)支付工程價(jià)款，不得延期支付。六、乙方工作1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工圖和經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務(wù)。2、乙方應(yīng)按甲方項(xiàng)目部的要求，認(rèn)真

5、做好臺(tái)賬工作，并保存和管理好各種原材料的質(zhì)保書、合格證和檢測(cè)、檢驗(yàn)、復(fù)試等報(bào)告，遵守地方建設(shè)交易中心的規(guī)定負(fù)責(zé)到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關(guān)費(fèi)用。3、遵守國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)環(huán)境保護(hù)、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴(yán)格控制好施工噪聲、揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工。4、對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。5、甲方驗(yàn)收工程時(shí)，須積極配合。七、隱蔽工程和中間及分項(xiàng)驗(yàn)收1、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達(dá)到中間及分項(xiàng)驗(yàn)收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，經(jīng)各方代表在驗(yàn)收記錄簽字同意后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)

6、準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止，其費(fèi)用與工期拖延的損失由乙方承擔(dān)。如工程質(zhì)量符合規(guī)范要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，各方代表不在驗(yàn)收記錄上簽字，可視為各方代表已認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。2、若甲方未能按時(shí)組織驗(yàn)收、乙方可自行驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。若甲方要求復(fù)驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，若由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延順。對(duì)事后無法判斷質(zhì)量的工序應(yīng)作為特殊過程加強(qiáng)控制。八、違約責(zé)任在本合同的履行過程中，任何一方無故違約，都應(yīng)向守約方承擔(dān)違約行為造成的所有損失。并承擔(dān)合同價(jià)款_%

7、的違約金。因一方的行為嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方可要求終止合同的履行，通知到達(dá)責(zé)任方時(shí)生效。九、爭(zhēng)議解決合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院起訴。十、附則1、本合同自簽字日起生效，合同一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：分包合同有關(guān)工程量變更及單價(jià)調(diào)整，不可抗力事件的損失承擔(dān)，相應(yīng)工期，竣工驗(yàn)收條件、方法、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算的條件、標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保金比例、支付，違約責(zé)任等必須與總包合同約定的相應(yīng)內(nèi)容一致，特別要堅(jiān)持大多數(shù)分包合同的結(jié)算必須在總包合同結(jié)算之后進(jìn)行，降低資金支付風(fēng)險(xiǎn)，防止因分包合同的不一致造成

8、總包單位額外損失的發(fā)生。建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢專業(yè)的律師意見，以防止風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)。甲方：代表人：地址：聯(lián)系方式：合同履行地：_年_月_日乙方：責(zé)任人：地址：聯(lián)系方式：合同履行地：_年_月_日2022年裝飾工程分包合同范本版（二）發(fā)包人：_(以下簡稱甲方)承包人：_(以下簡稱乙方)依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本裝修工程施工勞務(wù)承包事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立協(xié)議如下：一、承包方式：包人工、包質(zhì)量、包安全。二、承包范圍：設(shè)計(jì)圖紙所列專業(yè)施工范圍。三、工程質(zhì)量：優(yōu)良。四、結(jié)算方式：1、墻面貼磚：/;2、地面鋪

9、貼石材：/;3、地面找平層：/;4、衛(wèi)生間防水：/;5、磚砌隔墻(包括抹灰)：_元/，不除窗洞;6、粉墻/，不除窗洞;7、零星事再協(xié)商;8、大理石干掛/。五、付款方式：本工程以實(shí)際發(fā)生工日數(shù)據(jù)為依據(jù)，按每日元/人生活費(fèi)，每天支付一次，每月支付工程進(jìn)度款至，工程完工質(zhì)檢合格，支付工程款的;工程竣工驗(yàn)收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后，工程款付至經(jīng)甲、乙雙方共同確認(rèn)的結(jié)算金額的。六、甲方責(zé)任：1、提供所有民工的身份證復(fù)印件。2、乙方必須自備施工工具，負(fù)責(zé)作業(yè)層面的衛(wèi)生，施工中不得浪費(fèi)和損失材料，保護(hù)好設(shè)備和制成品，如有損壞雙倍賠償。3、教育民工遵守甲方和建設(shè)方的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理和指揮，不得打架、鬧事，處理好建設(shè)方

10、、甲方及其他施工隊(duì)伍的關(guān)系。4、乙方應(yīng)按安全規(guī)范技術(shù)規(guī)范組織施工，確保施工安全，由于乙方施工安全措施不力等原因，造成安全事故，其責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。5、乙方確保人身安全和飲食安全，發(fā)生責(zé)任事故，其責(zé)任及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。八、工程質(zhì)量的約定：1、因乙方施工原因?qū)е鹿こ涛催_(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，未通過建設(shè)方、監(jiān)理方、甲方的驗(yàn)收，乙方進(jìn)行返工所發(fā)生的人工費(fèi)及材料費(fèi)由乙方承擔(dān)。2、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。九、有關(guān)工期的約定：1、因乙方原因造成的延誤，工期不順延。因乙方原因延期竣工，延誤工期每延誤一天乙方支付甲方_元的工期違約金。違約金不超過結(jié)算價(jià)款

11、的_%。十、其它條款：1、承包人向發(fā)包方承諾照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。2、因乙方的施工未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，或不能如期完成工程施工則甲方隨時(shí)有權(quán)調(diào)整其施工范圍及減少其工作量，或者終止合同。3、若發(fā)包方與承包方意見發(fā)生分歧，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，通過仲裁解決。4、乙方中途撤場(chǎng)負(fù)全部責(zé)任，包括退還已付所有工程款，合同雙方簽字生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，工程完成自行消除。發(fā)包人：_ 承包人：_日期：_ 日期：_2022年裝飾工程分包合同范本版（三）發(fā)包方：(甲方)承包方：(乙方)雙方依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，

12、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地址：3、工程分包范圍：二、工程工期1、開工日期：竣工日期：合同工期：總?cè)諝v天數(shù)為：2、發(fā)生下列情況，工期順延：2.1非乙方負(fù)責(zé)的分項(xiàng)工程或無正當(dāng)理由的干擾影響乙方施工，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后工期順延。2.2設(shè)計(jì)變更、工程量變化，工期順延，乙方在變更單中一并提出延期意見，由甲方代表簽字認(rèn)可。2.3因乙方責(zé)任造成工期延誤，由乙方負(fù)責(zé)，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失亦由乙方承擔(dān)。2.4因不可抗力，包括陰雨、大風(fēng)等影響施工，工期順延，由乙方書面提請(qǐng)甲方代表簽字認(rèn)可。三、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人責(zé)任1.工程發(fā)包

13、人委派的負(fù)責(zé)人入駐工地履行本合同的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：.勞務(wù)分包人委派的單人駐工地履行本合同的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：.四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)_本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例本工程適用的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：現(xiàn)行的建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。3、圖紙甲方向乙方提供圖紙的日期：年日。甲方向乙方提供圖紙的套數(shù)：_套。五、雙方一般職責(zé)1、安全職責(zé)1.1勞務(wù)分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于勞務(wù)分包人安全措施不力

14、造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由勞務(wù)分包人承擔(dān)。1.2工程承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作成員進(jìn)行安全教育。1.3承分包單位安全責(zé)任的劃分以本合同附件一約定為準(zhǔn)。2、甲方職責(zé)2.1配合乙方處理施工現(xiàn)場(chǎng)和相關(guān)單位的關(guān)系，因乙方原因或乙方利益所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.2負(fù)責(zé)按合同規(guī)定付款并及時(shí)辦理工程結(jié)算。并在甲方提交材料供應(yīng)后，經(jīng)確認(rèn)，為其組織貨源并及時(shí)交付。2.3在乙方開工前，監(jiān)督乙方每周召開安全教育會(huì)議，并在每期安全例會(huì)的_上簽字。并對(duì)乙方提出安全交底和技術(shù)交底。2.4根據(jù)工程要求，及時(shí)配合乙方組織相關(guān)人員進(jìn)行工程中間及竣工的相關(guān)驗(yàn)收。2.5甲方隨時(shí)跟蹤檢查，并負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查乙方的工程進(jìn)度、

15、施工安全及施工質(zhì)量等，并有對(duì)乙方的處罰權(quán)。2.6甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料送交當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門進(jìn)行檢測(cè)，如不合格，甲方有權(quán)拒絕接收，由乙方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)及一切損失，工期不順延。如合格檢測(cè)費(fèi)歸甲方，工期應(yīng)相應(yīng)順延。2、乙方責(zé)任2.1會(huì)同甲方開工前與有關(guān)部門聯(lián)系水、電線路開通及開工前期事項(xiàng)安排等，乙方的用水用電由乙方裝表，乙方按表計(jì)實(shí)耗量按當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交費(fèi)。2.2嚴(yán)格按照施工圖紙及工程驗(yàn)收規(guī)范的要求組織施工，確保工程進(jìn)度及工程質(zhì)量。2.3工程竣工交付前，負(fù)責(zé)已完成工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期內(nèi)發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)費(fèi)用負(fù)責(zé)修理，未經(jīng)乙方同意甲方提前使用后發(fā)生的損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān);非乙方責(zé)任造成的修理，

16、費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2.4負(fù)責(zé)保護(hù)好周圍建筑物及設(shè)備管線、綠化環(huán)境等不受損害。2.5保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔并符合有關(guān)規(guī)定，做到工完場(chǎng)清，遵守場(chǎng)內(nèi)規(guī)章制度，達(dá)到建筑物無污染，現(xiàn)場(chǎng)無建筑垃圾，承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定而產(chǎn)生的罰款。2.6甲方書面通知提出的質(zhì)量、安全問題，乙方代表或指定人應(yīng)在_小時(shí)內(nèi)給予書面答復(fù)或確認(rèn)，逾期無答復(fù)，甲方有權(quán)強(qiáng)制停工。2.7乙方對(duì)施工人員的作業(yè)安全及現(xiàn)場(chǎng)的構(gòu)件、機(jī)具、設(shè)備的安全負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理，發(fā)生的一切人身傷亡、機(jī)損事故，損失及相關(guān)法律責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。2.8在甲方的配合下主辦工程中間及竣工的相關(guān)驗(yàn)收、工程款的催收及結(jié)算工作。并在接到圖紙后_天內(nèi)，向承包人提交由承包人供應(yīng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的供應(yīng)計(jì)劃;2.9乙方必須為施工人員購買工程意外傷害保險(xiǎn)。(為確保施工人員安全，由甲方代為辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用在乙方工程結(jié)算款里予以扣除)。2.10每周召開安全教育會(huì)議，并編制_提交甲方管理員處。2.11乙方必須配合甲方項(xiàng)目經(jīng)理的工作，嚴(yán)格按照