1、江蘇國泰國際集團(tuán)新技術(shù)有限公司地址：江蘇張家港市省經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)長興路電話2533傳真址：蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)建設(shè)方案免費(fèi)技術(shù)支持電話：800-828-2433目 錄 TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc189726730 一、項(xiàng)目簡介 PAGEREF _Toc189726730 h 7 HYPERLINK l _Toc189726731 1.1問題提出 PAGEREF _Toc189726731 h 7 HYPERLINK l _Toc189726732 1.2國內(nèi)現(xiàn)狀 PAGEREF _Toc18

2、9726732 h 7 HYPERLINK l _Toc189726733 二、系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求分析 PAGEREF _Toc189726733 h 8 HYPERLINK l _Toc189726734 2.1總體要求 PAGEREF _Toc189726734 h 8 HYPERLINK l _Toc189726735 2.2基本功能 PAGEREF _Toc189726735 h 8 HYPERLINK l _Toc189726736 2.3用戶需求分析說明 PAGEREF _Toc189726736 h 8 HYPERLINK l _Toc189726737 2.3.1優(yōu)租房工作模式 PA

3、GEREF _Toc189726737 h 9 HYPERLINK l _Toc189726738 2.3.2門戶網(wǎng)站 PAGEREF _Toc189726738 h 10 HYPERLINK l _Toc189726739 2.3.3房產(chǎn)管理 PAGEREF _Toc189726739 h 10 HYPERLINK l _Toc189726740 2.3.4房管系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726740 h 10 HYPERLINK l _Toc189726741 2.3.5承租人管理 PAGEREF _Toc189726741 h 11 HYPERLINK l _Toc1897267

4、42 2.3.6協(xié)議管理 PAGEREF _Toc189726742 h 11 HYPERLINK l _Toc189726743 2.3.7租金管理 PAGEREF _Toc189726743 h 11 HYPERLINK l _Toc189726744 2.3.8統(tǒng)計(jì)報(bào)表 PAGEREF _Toc189726744 h 12 HYPERLINK l _Toc189726745 2.3.9我的工作臺(tái) PAGEREF _Toc189726745 h 12 HYPERLINK l _Toc189726746 2.3.10數(shù)據(jù)服務(wù)模塊 PAGEREF _Toc189726746 h 12 HYPE

5、RLINK l _Toc189726747 三、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及內(nèi)容 PAGEREF _Toc189726747 h 13 HYPERLINK l _Toc189726748 四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則 PAGEREF _Toc189726748 h 14 HYPERLINK l _Toc189726749 五、系統(tǒng)總體設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc189726749 h 15 HYPERLINK l _Toc189726750 5.1系統(tǒng)總體架構(gòu) PAGEREF _Toc189726750 h 15 HYPERLINK l _Toc189726751 5.2優(yōu)租房業(yè)務(wù)應(yīng)用框架 PAGEREF _Toc1

6、89726751 h 16 HYPERLINK l _Toc189726752 5.3系統(tǒng)部署方式 PAGEREF _Toc189726752 h 17 HYPERLINK l _Toc189726753 5.4系統(tǒng)技術(shù)路線 PAGEREF _Toc189726753 h 17 HYPERLINK l _Toc189726754 5.4.1主流技術(shù)架構(gòu)分析 PAGEREF _Toc189726754 h 17 HYPERLINK l _Toc189726755 5.4.2B/S軟件結(jié)構(gòu) PAGEREF _Toc189726755 h 17 HYPERLINK l _Toc189726756 5

7、.4.3XML技術(shù) PAGEREF _Toc189726756 h 18 HYPERLINK l _Toc189726757 5.4.4系統(tǒng)開發(fā)技術(shù) PAGEREF _Toc189726757 h 18 HYPERLINK l _Toc189726758 六、門戶網(wǎng)站建設(shè) PAGEREF _Toc189726758 h 18 HYPERLINK l _Toc189726759 6.1園區(qū)優(yōu)租房網(wǎng)站建設(shè)內(nèi)容 PAGEREF _Toc189726759 h 19 HYPERLINK l _Toc189726760 6.2網(wǎng)站設(shè)計(jì)規(guī)劃 PAGEREF _Toc189726760 h 19 HYPER

8、LINK l _Toc189726761 6.3網(wǎng)站后臺(tái)管理功能 PAGEREF _Toc189726761 h 21 HYPERLINK l _Toc189726762 6.3.1信息采編管理 PAGEREF _Toc189726762 h 21 HYPERLINK l _Toc189726763 信息發(fā)布 PAGEREF _Toc189726763 h 21 HYPERLINK l _Toc189726764 我發(fā)布的信息 PAGEREF _Toc189726764 h 23 HYPERLINK l _Toc189726765 待審核信息 PAGEREF _Toc189726765 h 2

9、3 HYPERLINK l _Toc189726766 待簽發(fā)信息 PAGEREF _Toc189726766 h 24 HYPERLINK l _Toc189726767 已發(fā)布的信息 PAGEREF _Toc189726767 h 24 HYPERLINK l _Toc189726768 評論管理 PAGEREF _Toc189726768 h 25 HYPERLINK l _Toc189726769 我的草稿稿件 PAGEREF _Toc189726769 h 25 HYPERLINK l _Toc189726770 回收站 PAGEREF _Toc189726770 h 26 HYPE

10、RLINK l _Toc189726771 公告信息發(fā)布 PAGEREF _Toc189726771 h 26 HYPERLINK l _Toc189726772 6.3.2用戶權(quán)限管理 PAGEREF _Toc189726772 h 27 HYPERLINK l _Toc189726773 用戶添加 PAGEREF _Toc189726773 h 27 HYPERLINK l _Toc189726774 用戶管理 PAGEREF _Toc189726774 h 27 HYPERLINK l _Toc189726775 角色管理 PAGEREF _Toc189726775 h 28 HYPER

11、LINK l _Toc189726776 用戶角色關(guān)系設(shè)置 PAGEREF _Toc189726776 h 29 HYPERLINK l _Toc189726777 6.3.3模塊管理 PAGEREF _Toc189726777 h 29 HYPERLINK l _Toc189726778 模塊管理 PAGEREF _Toc189726778 h 29 HYPERLINK l _Toc189726779 模塊權(quán)限管理 PAGEREF _Toc189726779 h 29 HYPERLINK l _Toc189726780 6.3.4欄目管理 PAGEREF _Toc189726780 h 30

12、 HYPERLINK l _Toc189726781 信息欄目設(shè)置 PAGEREF _Toc189726781 h 30 HYPERLINK l _Toc189726782 欄目權(quán)限設(shè)置 PAGEREF _Toc189726782 h 31 HYPERLINK l _Toc189726783 6.3.5網(wǎng)頁模版管理 PAGEREF _Toc189726783 h 32 HYPERLINK l _Toc189726784 6.3.6批量轉(zhuǎn)移 PAGEREF _Toc189726784 h 34 HYPERLINK l _Toc189726785 6.3.7網(wǎng)站統(tǒng)計(jì)管理 PAGEREF _Toc1

13、89726785 h 34 HYPERLINK l _Toc189726786 訪問匯總統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726786 h 34 HYPERLINK l _Toc189726787 工作量統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726787 h 36 HYPERLINK l _Toc189726788 操作日志統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726788 h 36 HYPERLINK l _Toc189726789 6.3.8BBS管理 PAGEREF _Toc189726789 h 37 HYPERLINK l _Toc189726790 6.3.9其他管理功能 PAGER

14、EF _Toc189726790 h 37 HYPERLINK l _Toc189726791 網(wǎng)站專題管理 PAGEREF _Toc189726791 h 37 HYPERLINK l _Toc189726792 彈出窗口維護(hù) PAGEREF _Toc189726792 h 37 HYPERLINK l _Toc189726793 投票器管理 PAGEREF _Toc189726793 h 38 HYPERLINK l _Toc189726794 友情鏈接管理 PAGEREF _Toc189726794 h 38 HYPERLINK l _Toc189726795 電子地圖 PAGEREF

15、_Toc189726795 h 39 HYPERLINK l _Toc189726796 6.4網(wǎng)站功能介紹 PAGEREF _Toc189726796 h 41 HYPERLINK l _Toc189726797 6.4.1靈活的登錄功能 PAGEREF _Toc189726797 h 41 HYPERLINK l _Toc189726798 6.4.2流媒體播放功能 PAGEREF _Toc189726798 h 41 HYPERLINK l _Toc189726799 6.4.3問卷調(diào)查功能 PAGEREF _Toc189726799 h 42 HYPERLINK l _Toc18972

16、6800 6.4.4靜態(tài)頁面管理 PAGEREF _Toc189726800 h 42 HYPERLINK l _Toc189726801 6.4.5信息共享平臺(tái) PAGEREF _Toc189726801 h 43 HYPERLINK l _Toc189726802 6.4.6網(wǎng)站防篡改功能 PAGEREF _Toc189726802 h 44 HYPERLINK l _Toc189726803 頁面保護(hù)子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726803 h 45 HYPERLINK l _Toc189726804 自動(dòng)發(fā)布子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726804 h 45 HYP

17、ERLINK l _Toc189726805 監(jiān)控管理子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726805 h 45 HYPERLINK l _Toc189726806 6.4.7遠(yuǎn)程數(shù)據(jù)備份 PAGEREF _Toc189726806 h 46 HYPERLINK l _Toc189726807 6.4.8全文檢索系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726807 h 47 HYPERLINK l _Toc189726808 七、優(yōu)租房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726808 h 50 HYPERLINK l _Toc189726809 7.1房產(chǎn)管理子系統(tǒng) PAGEREF _T

18、oc189726809 h 50 HYPERLINK l _Toc189726810 7.1.1房產(chǎn)登記 PAGEREF _Toc189726810 h 51 HYPERLINK l _Toc189726811 7.1.2房產(chǎn)變更 PAGEREF _Toc189726811 h 53 HYPERLINK l _Toc189726812 7.1.3房屋維修 PAGEREF _Toc189726812 h 53 HYPERLINK l _Toc189726813 7.1.4查詢統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726813 h 53 HYPERLINK l _Toc189726814 7.2房管

19、子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726814 h 54 HYPERLINK l _Toc189726815 7.2.1登記 PAGEREF _Toc189726815 h 55 HYPERLINK l _Toc189726816 7.2.2授權(quán) PAGEREF _Toc189726816 h 56 HYPERLINK l _Toc189726817 7.2.3房管員 PAGEREF _Toc189726817 h 56 HYPERLINK l _Toc189726818 7.2.4查詢統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726818 h 58 HYPERLINK l _Toc189726

20、819 7.3承租人管理子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726819 h 58 HYPERLINK l _Toc189726820 7.3.1租房維修申請 PAGEREF _Toc189726820 h 59 HYPERLINK l _Toc189726821 7.3.2承租人信息更新 PAGEREF _Toc189726821 h 59 HYPERLINK l _Toc189726822 7.3.3查詢統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726822 h 59 HYPERLINK l _Toc189726823 7.4協(xié)議管理子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726823 h 60

21、 HYPERLINK l _Toc189726824 7.4.1申請審批結(jié)果登記 PAGEREF _Toc189726824 h 60 HYPERLINK l _Toc189726825 7.4.2收費(fèi)項(xiàng)管理 PAGEREF _Toc189726825 h 60 HYPERLINK l _Toc189726826 7.4.3收費(fèi)調(diào)整 PAGEREF _Toc189726826 h 61 HYPERLINK l _Toc189726827 7.4.4協(xié)議定制 PAGEREF _Toc189726827 h 61 HYPERLINK l _Toc189726828 7.4.5協(xié)議變更、中止 PAG

22、EREF _Toc189726828 h 61 HYPERLINK l _Toc189726829 7.4.6生成收費(fèi)單 PAGEREF _Toc189726829 h 61 HYPERLINK l _Toc189726830 7.4.7查詢統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726830 h 62 HYPERLINK l _Toc189726831 7.5租金管理子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726831 h 62 HYPERLINK l _Toc189726832 7.5.1生成收費(fèi)單 PAGEREF _Toc189726832 h 63 HYPERLINK l _Toc18972

23、6833 7.5.2收費(fèi)記錄 PAGEREF _Toc189726833 h 63 HYPERLINK l _Toc189726834 7.5.3查詢統(tǒng)計(jì) PAGEREF _Toc189726834 h 63 HYPERLINK l _Toc189726835 7.6統(tǒng)計(jì)報(bào)表子系統(tǒng) PAGEREF _Toc189726835 h 64 HYPERLINK l _Toc189726836 7.6.1系統(tǒng)總體功能架構(gòu) PAGEREF _Toc189726836 h 65 HYPERLINK l _Toc189726837 7.6.2統(tǒng)計(jì)工作內(nèi)容 PAGEREF _Toc189726837 h 65

24、 HYPERLINK l _Toc189726838 智能分析概述 PAGEREF _Toc189726838 h 66 HYPERLINK l _Toc189726839 數(shù)據(jù)分析模型 PAGEREF _Toc189726839 h 66 HYPERLINK l _Toc189726840 設(shè)計(jì)樣式參考 PAGEREF _Toc189726840 h 67 HYPERLINK l _Toc189726841 7.7我的工作臺(tái) PAGEREF _Toc189726841 h 70 HYPERLINK l _Toc189726842 7.8數(shù)據(jù)服務(wù)模塊 PAGEREF _Toc189726842

25、 h 72 HYPERLINK l _Toc189726843 八、技術(shù)關(guān)鍵點(diǎn) PAGEREF _Toc189726843 h 72 HYPERLINK l _Toc189726844 8.1工作流平臺(tái) PAGEREF _Toc189726844 h 72 HYPERLINK l _Toc189726852 6.1.1總體框架 PAGEREF _Toc189726852 h 73 HYPERLINK l _Toc189726873 6.1.2流程設(shè)計(jì)工具 PAGEREF _Toc189726873 h 73 HYPERLINK l _Toc189726874 6.1.3流程控制 PAGEREF

26、 _Toc189726874 h 74 HYPERLINK l _Toc189726875 6.1.4流程的監(jiān)控與管理 PAGEREF _Toc189726875 h 76 HYPERLINK l _Toc189726876 6.1.5活動(dòng)定義設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc189726876 h 77 HYPERLINK l _Toc189726889 處理人員 PAGEREF _Toc189726889 h 77 HYPERLINK l _Toc189726890 處理時(shí)限 PAGEREF _Toc189726890 h 78 HYPERLINK l _Toc189726891 文檔材料 P

27、AGEREF _Toc189726891 h 78 HYPERLINK l _Toc189726892 可用操作 PAGEREF _Toc189726892 h 79 HYPERLINK l _Toc189726893 觸發(fā)事件 PAGEREF _Toc189726893 h 79 HYPERLINK l _Toc189726894 自由跳轉(zhuǎn) PAGEREF _Toc189726894 h 80 HYPERLINK l _Toc189726895 鏈接信息 PAGEREF _Toc189726895 h 80 HYPERLINK l _Toc189726896 6.1.6子流程 PAGEREF

28、 _Toc189726896 h 80 HYPERLINK l _Toc189726910 常規(guī)信息 PAGEREF _Toc189726910 h 80 HYPERLINK l _Toc189726911 文檔材料 PAGEREF _Toc189726911 h 81 HYPERLINK l _Toc189726912 6.1.7基本算法實(shí)現(xiàn) PAGEREF _Toc189726912 h 81 HYPERLINK l _Toc189726913 關(guān)于多人并行處理 PAGEREF _Toc189726913 h 81 HYPERLINK l _Toc189726914 關(guān)于會(huì)簽 PAGERE

29、F _Toc189726914 h 82 HYPERLINK l _Toc189726915 關(guān)于回退 PAGEREF _Toc189726915 h 83 HYPERLINK l _Toc189726916 6.1.8工作流平臺(tái)構(gòu)造實(shí)例 PAGEREF _Toc189726916 h 85 HYPERLINK l _Toc189726917 8.2用戶權(quán)限管理平臺(tái) PAGEREF _Toc189726917 h 86 HYPERLINK l _Toc189726918 8.3多種提醒手段提高辦事效率 PAGEREF _Toc189726918 h 87 HYPERLINK l _Toc189

30、726923 6.3.1待辦事宜 PAGEREF _Toc189726923 h 87 HYPERLINK l _Toc189726924 6.3.2在線交流 PAGEREF _Toc189726924 h 88 HYPERLINK l _Toc189726925 6.3.3手機(jī)短信 PAGEREF _Toc189726925 h 88 HYPERLINK l _Toc189726926 6.3.4語音呼叫查詢功能 PAGEREF _Toc189726926 h 88 HYPERLINK l _Toc189726927 6.3.5辦公助手 PAGEREF _Toc189726927 h 89

31、HYPERLINK l _Toc189726933 8.3.6預(yù)警系統(tǒng)消息分類 PAGEREF _Toc189726933 h 89 HYPERLINK l _Toc189726934 待辦事宜類 PAGEREF _Toc189726934 h 89 HYPERLINK l _Toc189726935 提醒類 PAGEREF _Toc189726935 h 90 HYPERLINK l _Toc189726936 反饋通知類 PAGEREF _Toc189726936 h 90 HYPERLINK l _Toc189726937 8.4商務(wù)智能（BI）分析 PAGEREF _Toc189726

32、937 h 90 HYPERLINK l _Toc189726938 8.4.1總體概述 PAGEREF _Toc189726938 h 91 HYPERLINK l _Toc189726943 8.4.2創(chuàng)建數(shù)據(jù)倉庫 PAGEREF _Toc189726943 h 92 HYPERLINK l _Toc189726944 8.4.3設(shè)置數(shù)據(jù)源 PAGEREF _Toc189726944 h 94 HYPERLINK l _Toc189726945 8.4.4選擇數(shù)據(jù)表 PAGEREF _Toc189726945 h 94 HYPERLINK l _Toc189726946 8.4.5設(shè)置緯度

33、、度量值 PAGEREF _Toc189726946 h 94 HYPERLINK l _Toc189726947 8.4.6設(shè)置數(shù)據(jù)抽取計(jì)劃 PAGEREF _Toc189726947 h 95 HYPERLINK l _Toc189726948 8.4.7分析圖表設(shè)計(jì) PAGEREF _Toc189726948 h 96 HYPERLINK l _Toc189726949 8.4.8數(shù)值監(jiān)控 PAGEREF _Toc189726949 h 97 HYPERLINK l _Toc189726950 8.4.9數(shù)據(jù)過濾 PAGEREF _Toc189726950 h 97 HYPERLINK

34、l _Toc189726951 8.4.10數(shù)據(jù)排序 PAGEREF _Toc189726951 h 98 HYPERLINK l _Toc189726952 8.4.11分析算法 PAGEREF _Toc189726952 h 98 HYPERLINK l _Toc189726953 8.4.12其他應(yīng)用系統(tǒng)調(diào)用 PAGEREF _Toc189726953 h 99 HYPERLINK l _Toc189726954 8.5Web打印技術(shù) PAGEREF _Toc189726954 h 99 HYPERLINK l _Toc189726955 8.5.1需求及常用處理方式 PAGEREF _

35、Toc189726955 h 99 HYPERLINK l _Toc189726956 8.5.2解決方案 PAGEREF _Toc189726956 h 100 HYPERLINK l _Toc189726957 打印模板定義 PAGEREF _Toc189726957 h 100 HYPERLINK l _Toc189726958 打印數(shù)據(jù)格式 PAGEREF _Toc189726958 h 101項(xiàng)目簡介問題提出蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理中心于2007年11月正式成立，屬管委會(huì)直屬事業(yè)單位，主要職能為負(fù)責(zé)制定和實(shí)施園區(qū)優(yōu)租房規(guī)劃，承擔(dān)園區(qū)優(yōu)租房的統(tǒng)籌管理工作。優(yōu)租房管理中心十分重視信息化工作

36、，在籌備之初就提出建立蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)的設(shè)想，希望借助現(xiàn)代信息化手段管好園區(qū)優(yōu)租房，使園區(qū)優(yōu)租房在解決新蘇州人居住、優(yōu)化園區(qū)投資環(huán)境問題上發(fā)揮最大作用，逐步規(guī)范優(yōu)租房管理和提高工作效率。為盡快了解優(yōu)租房日常管理業(yè)務(wù)內(nèi)容，了解優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)的發(fā)展水平，2007年11月15日，黃雪良、時(shí)劍青一行特地到蘇州市房產(chǎn)管理局公房管理處，學(xué)習(xí)調(diào)研了市直管公房管理信息系統(tǒng)開發(fā)和應(yīng)用情況。雖然時(shí)間不長，對蘇州市區(qū)直房管理工作了解不深，但大家的意見比較一致，認(rèn)為園區(qū)的情況比較特殊，基本上沒有歷史包袱，房源比較單一，又有機(jī)構(gòu)剛剛成立的優(yōu)勢，完全可以按照自身的管理特點(diǎn)，由簡到繁，由點(diǎn)到面，有計(jì)劃、分

37、步驟地建立有園區(qū)特色、高水準(zhǔn)的優(yōu)租房管理系統(tǒng)。國內(nèi)現(xiàn)狀國內(nèi)物業(yè)管理系統(tǒng)大致可以分成共管式和自管式兩種。共管式物業(yè)管理系統(tǒng)，網(wǎng)上可以查詢到很多，比如美萍物業(yè)管理系統(tǒng)、艾迪物業(yè)管理系統(tǒng)、佳豪物業(yè)管理系統(tǒng)等等，共管式物業(yè)管理系統(tǒng)主要用在小區(qū)的物業(yè)管理公司。自管式物業(yè)管理系統(tǒng)比較少，目前只查到天津市的，名稱叫“直管公房管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)”。從掌握的資料來看，共管式物業(yè)管理系統(tǒng)與自管式物業(yè)管理系統(tǒng)差異還是很明顯的，見下表1.1。項(xiàng)目自管式物業(yè)管理系統(tǒng)共管式物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)名稱蘇州市直管公房管理系統(tǒng)美萍物業(yè)管理系統(tǒng)資產(chǎn)登記登記到片、部位，到房卡登記到套，相當(dāng)于“部位”房屋修繕從申請、審批到修繕結(jié)果，資料完整無記

38、錄住戶入住未見重要的里程碑物業(yè)費(fèi)調(diào)整重要業(yè)務(wù)，從申請、審批到修繕結(jié)果，資料完整沒有審批過程預(yù)收款管理未見重要內(nèi)容易用性、穩(wěn)定性、擴(kuò)展性比較差比較好從軟件開發(fā)水平來看，共管式物業(yè)管理系統(tǒng)明顯要高，像方圓物業(yè)管理軟件已經(jīng)到V8.0版本了，單機(jī)版、C/S網(wǎng)絡(luò)版、B/S Web互聯(lián)網(wǎng)辦都有，自管式物業(yè)管理系統(tǒng)大多數(shù)處在邊開發(fā)、邊測試、邊使用，版本為1.X，基本上采用C/S網(wǎng)絡(luò)版。綜上所述，國內(nèi)物業(yè)管理系統(tǒng)還沒有形成比較統(tǒng)一、能夠覆蓋物業(yè)管理絕大部分業(yè)務(wù)管理要求的專業(yè)系統(tǒng)。系統(tǒng)業(yè)務(wù)需求分析總體要求基本滿足園區(qū)優(yōu)租房日常管理業(yè)務(wù)要求?；竟δ茉趦?yōu)租房審批管理方面，基本滿足承租人申請、審批人逐級審批和歸檔要

39、求，支持園區(qū)和市區(qū)房源查詢；在資產(chǎn)管理方面，如實(shí)記錄房屋基本情況、變更情況及修繕記錄，預(yù)留房屋圖形管理功能；在房管員管理方面，提供房管員管理，記錄房管員歷史記錄；在收費(fèi)項(xiàng)管理方面，如實(shí)記錄歷年變化情況，支持批量調(diào)準(zhǔn)；在繳付管理方面，提供收費(fèi)清單，如實(shí)保存承租人歷年繳費(fèi)通知單和繳費(fèi)記錄；在報(bào)表查詢方面，提供分項(xiàng)明細(xì)表、租金月報(bào)表、租金年報(bào)表和資產(chǎn)變更表查詢和報(bào)表輸出。用戶需求分析說明 按照流程所涉及的業(yè)務(wù)對象，總體業(yè)務(wù)分為以下幾個(gè)部分：優(yōu)租房工作模式優(yōu)租房物業(yè)管理模式與我國的直管公房管理模式比較接近，但又比直管公房管理要簡單得多，房源比較單一，基本沒有歷史遺留問題，可簡單描述為宏觀管理層+多個(gè)房

40、管員構(gòu)成，見圖2.1。管理層負(fù)責(zé)優(yōu)租房工程建設(shè)、承租人資格核查、合約審查及財(cái)務(wù)管理，房管員負(fù)責(zé)本片區(qū)的物業(yè)管理日常工作，比如承租人資格審查、保安、物業(yè)費(fèi)收繳、環(huán)衛(wèi)、車位管理等。邏輯上存在物業(yè)管理區(qū)圖2.1 優(yōu)租房管理組織機(jī)構(gòu)圖根據(jù)蘇州工業(yè)園區(qū)2020城市規(guī)劃和要建設(shè)成為蘇州東部新城的目標(biāo)，總居住人口將達(dá)到125萬人左右，園區(qū)優(yōu)租房管理中心管理的優(yōu)租房預(yù)計(jì)最大不超過50000個(gè)單元，如果每個(gè)小區(qū)25003000個(gè)住宅單元，小區(qū)個(gè)數(shù)不超過20個(gè)。本設(shè)計(jì)書參照圖2.1的組織機(jī)構(gòu)圖進(jìn)行編寫的，近期管理房屋單位為8000個(gè)，物業(yè)管理區(qū)為8個(gè)，遠(yuǎn)期管理房屋單元為50000個(gè)，物業(yè)管理區(qū)為20個(gè)。門戶網(wǎng)站包

41、括普通市民、優(yōu)租房潛在承租人、優(yōu)租房承租人及優(yōu)租房管理中心及物業(yè)管理區(qū)工作人員。系統(tǒng)目標(biāo)公眾了解園區(qū)優(yōu)租房政策、建設(shè)與使用情況的平臺(tái)，公眾與優(yōu)租房管理中心互動(dòng)的平臺(tái)，申請表格下載；管理中心宣傳其工作情況的平臺(tái)；管理中心和房管員員工開展日常業(yè)務(wù)工作的入口。房產(chǎn)管理管理中心、房管員相關(guān)工作人員。建議運(yùn)營部負(fù)責(zé)資料錄入，綜合部負(fù)責(zé)資料核對，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)驗(yàn)收。系統(tǒng)目標(biāo)處理登記、變更、注銷、核查等房屋資產(chǎn)日常業(yè)務(wù)的平臺(tái)；建立資產(chǎn)臺(tái)帳；按要求輸出或?qū)С鯡xcel相關(guān)明細(xì)表，等等。房管系統(tǒng) 運(yùn)營部、房管員。建議由運(yùn)營部負(fù)責(zé)資料更新，管理中心其他人員只能做查詢。系統(tǒng)目標(biāo)運(yùn)營部可以對物業(yè)管理區(qū)和房管員進(jìn)行管理

42、，并對物業(yè)管理區(qū)進(jìn)行授權(quán)；房管員可以修改自己的基本信息；記錄承租人報(bào)修、維修結(jié)果等房屋修繕過程文檔，報(bào)修時(shí)選擇室內(nèi)還是室外，室內(nèi)的則要報(bào)給上級（運(yùn)營部），室外報(bào)給物業(yè)；記錄承租人入住、驗(yàn)房、退房情況；物業(yè)公司注冊、物管員建立物業(yè)管理區(qū)或房管員工作臺(tái)帳，按要求輸出或?qū)С鯡xcel相關(guān)明細(xì)表，等等。承租人管理該子系統(tǒng)主要用戶為承租人、房管員和管理中心相關(guān)工作人員，其中承租人和房管員相關(guān)工作人員負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)錄入維護(hù)，管理中心運(yùn)營部部負(fù)責(zé)申請資料審核，中心其他人員可查詢。系統(tǒng)目標(biāo)登記、處理承租人的維修申請，記錄相關(guān)文檔；修改承租人的基本信息；承租人可以在網(wǎng)上自助服務(wù)；建立承租人臺(tái)帳，按要求輸出或?qū)С鯡xc

43、el相關(guān)明細(xì)表，等等；協(xié)議管理主要是管理中心相關(guān)工作人員，其中，運(yùn)營部部負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)更新維護(hù)，其他相關(guān)人員只能查看。允許的話，協(xié)議數(shù)據(jù)可以開放給承租人本人查看。系統(tǒng)目標(biāo)租房申請審批結(jié)果登記。然后再協(xié)議。簽協(xié)議時(shí)定建立承租人、房產(chǎn)（到部位）和租金之間的關(guān)系（相關(guān)企業(yè)、承租人注冊登記）處理登記、變更、終止等租房協(xié)議日常業(yè)務(wù)的平臺(tái)；提供收費(fèi)項(xiàng)管理、收費(fèi)調(diào)整功能建立協(xié)議臺(tái)帳，并提供資產(chǎn)臺(tái)帳、租金臺(tái)帳、承租人臺(tái)帳的接口；按要求打印協(xié)議文本或?qū)С鯡xcel相關(guān)明細(xì)表；生成收費(fèi)單；租賃到期提醒，按入住時(shí)間，男女等進(jìn)行查詢，等等。代收代繳租金管理 本子系統(tǒng)用戶，基本上都是內(nèi)部用戶，包括管理中心和房管員相關(guān)人員。有

44、關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)調(diào)整、生成收費(fèi)清單等建議在放管理中心完成，預(yù)收款管理、收費(fèi)通知、物業(yè)費(fèi)入帳、車位、入住退房等建議在房管員完成。系統(tǒng)目標(biāo)批量或單個(gè)生成收費(fèi)單，滯納金（考慮）；記錄物業(yè)費(fèi)收繳情況；記錄收費(fèi)情況建立租金臺(tái)帳，按要求打印收費(fèi)清單文本或?qū)С鯡xcel相關(guān)明細(xì)表應(yīng)收，已收，欠租查詢等代收代繳（如水電、有線電視費(fèi)等）統(tǒng)計(jì)報(bào)表 本子系統(tǒng)的用戶主要是管理中心。系統(tǒng)目標(biāo)為中心管理層了解園區(qū)優(yōu)租房資產(chǎn)情況、優(yōu)租房資產(chǎn)變更情況提供最準(zhǔn)確的報(bào)告；為中心管理層了解園區(qū)優(yōu)租房租金收入情況、減免情況、欠租情況提供最準(zhǔn)確的報(bào)告；為中心管理層了解園區(qū)優(yōu)租房出租情況、空置情況提供最準(zhǔn)確的報(bào)告；我的工作臺(tái) 使用本系統(tǒng)

45、的所有用戶。系統(tǒng)目標(biāo)作為各項(xiàng)業(yè)務(wù)審批流程的工作平臺(tái)；承租人網(wǎng)上提交申請和修改自身基本情況的平臺(tái)；本優(yōu)租房管理系統(tǒng)的管理平臺(tái)；本優(yōu)租房管理系統(tǒng)的承載平臺(tái)；授權(quán)管理平臺(tái)。數(shù)據(jù)服務(wù)模塊 租房審批人員、協(xié)議定制及審批人員等。系統(tǒng)目標(biāo)在相關(guān)審批過程中，可以隨時(shí)提供住房查詢、公積金查詢從園區(qū)、市區(qū)公積金中心、房屋登記中心獲取數(shù)據(jù)向授權(quán)用戶提供本系系統(tǒng)數(shù)據(jù)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及內(nèi)容本系統(tǒng)初步設(shè)想包括房產(chǎn)管理、房管員管理、承租人管理、協(xié)議管理、租金管理、統(tǒng)計(jì)報(bào)表及我的工作臺(tái)等七個(gè)子系統(tǒng)、一個(gè)門戶網(wǎng)站、一個(gè)后臺(tái)數(shù)據(jù)服務(wù)模塊。其中房產(chǎn)、協(xié)議、租金、承租人和房管員是蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)中的五大核心模塊。圖2.2

46、園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)框圖網(wǎng)站：優(yōu)租房管理中心門戶網(wǎng)站，用于發(fā)布園區(qū)關(guān)于優(yōu)租房的政策、工作動(dòng)態(tài)等信息，提供市民了解園區(qū)優(yōu)租房情況、申請優(yōu)租房的網(wǎng)上窗口，物業(yè)管理人員使用本系統(tǒng)的入口，提供網(wǎng)站管理人員信息發(fā)布的平臺(tái)。房產(chǎn)管理子系統(tǒng)，主要實(shí)現(xiàn)房屋資產(chǎn)基本情況、變更情況及修繕記錄的管理，保證實(shí)物與賬目一致，其結(jié)果能夠直接生成蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房資產(chǎn)變化表。房管子系統(tǒng)：主要實(shí)現(xiàn)房管員及授權(quán)管理，目標(biāo)是管理好參與優(yōu)租房物業(yè)管理的機(jī)構(gòu)、人員和責(zé)權(quán)范圍，保證物業(yè)管理日常工作有序進(jìn)行和考評。承租人管理子系統(tǒng)：主要提供承租人相關(guān)內(nèi)容管理功能，主要包括承租人或優(yōu)租房經(jīng)辦人員提交用戶申請、修改承租人基本信息、查詢本承

47、租人房租繳納情況及欠租情況等功能。租房申請逐級審批納入到“我的工作臺(tái)”中進(jìn)行。協(xié)議管理子系統(tǒng)：主要提供租房協(xié)議相關(guān)內(nèi)容管理功能，主要包括定制、輸出、變更的管理，以及生成收費(fèi)清單。租房協(xié)議逐級審批納入到“我的工作臺(tái)”中進(jìn)行。租金管理子系統(tǒng)：主要提供與房屋租金相關(guān)內(nèi)容管理功能，主要包括收費(fèi)項(xiàng)目管理、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；月、季、半年、年收費(fèi)單生成；物業(yè)費(fèi)收繳記錄等。其結(jié)果能夠直接生成。統(tǒng)計(jì)報(bào)表子系統(tǒng)：主要提供蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房資產(chǎn)變化表、蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房租金月報(bào)表、蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房租金年報(bào)表等報(bào)表生成、打印輸出及Excel導(dǎo)出功能。數(shù)據(jù)服務(wù)模塊：主要提供園區(qū)、市區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)、公積金信息查詢接口功能，并向

48、其他相關(guān)系統(tǒng)提供數(shù)據(jù)服務(wù)，本模塊依托園區(qū)計(jì)算機(jī)信息中心的UDS平臺(tái)實(shí)現(xiàn)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則系統(tǒng)建設(shè)的原則是：按照國家相關(guān)法律法規(guī)，密切聯(lián)系本地實(shí)際情況，在堅(jiān)持先進(jìn)性、實(shí)用性、安全性和穩(wěn)定性的基礎(chǔ)上，遵循以下原則： 統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施本項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)性工程，需要在建設(shè)之前有一個(gè)整體性建設(shè)規(guī)劃，以利于對后期的項(xiàng)目建設(shè)做出約束、規(guī)范和指導(dǎo)。要充分利用現(xiàn)有基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、設(shè)備和人員，從信息化長遠(yuǎn)發(fā)展的需要出發(fā)，統(tǒng)籌規(guī)劃，統(tǒng)一建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、管理制度，明確各級行政部門信息職能。同時(shí)，考慮到建設(shè)周期較長，工程量較大，還應(yīng)根據(jù)投資安排的輕重緩急，分步實(shí)施，逐步投入、逐步收益。全面性和規(guī)范性原則系統(tǒng)功能設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循文化管

49、理系統(tǒng)行業(yè)規(guī)范和其他各方面的管理規(guī)范，以信息化帶動(dòng)管理規(guī)范化。系統(tǒng)設(shè)計(jì)的技術(shù)管理遵循國家標(biāo)準(zhǔn)，并參照ISO9000.3軟件質(zhì)量認(rèn)證體系。軟件開發(fā)過程按CMMI3規(guī)范進(jìn)行。靈活性和開放性原則建成后的系統(tǒng)可根據(jù)業(yè)務(wù)要求，實(shí)現(xiàn)對用戶、部門和角色的靈活設(shè)置，可以方便地對各系統(tǒng)功能進(jìn)行靈活綁定。還可以通過靈活的模塊管理，可以動(dòng)態(tài)地增加或刪除模塊等。另外，系統(tǒng)可以根據(jù)客戶需求提供系統(tǒng)組件接口，方便客戶進(jìn)行二次開發(fā)。系統(tǒng)將利用XML等通用數(shù)據(jù)交換協(xié)議，能夠方便地實(shí)現(xiàn)與其他系統(tǒng)的數(shù)據(jù)交換。高可用性和可靠性原則采用可靠的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)和數(shù)據(jù)庫軟件，以保證數(shù)據(jù)采集、錄入、傳輸?shù)暮戏ㄐ?、?zhǔn)確性。系統(tǒng)有很強(qiáng)的故障恢復(fù)和應(yīng)急

50、措施，采用數(shù)據(jù)自動(dòng)備份等措施，保證日常事務(wù)的正常運(yùn)行。系統(tǒng)將經(jīng)過嚴(yán)格測試，這可充分保證系統(tǒng)運(yùn)行的高可靠性。壓力測試將為系統(tǒng)能夠很好地承受多用戶并發(fā)訪問對系統(tǒng)運(yùn)行所造成的壓力提供驗(yàn)證。先進(jìn)的技術(shù)符合當(dāng)前的技術(shù)發(fā)展方向。成熟的產(chǎn)品可盡量減少系統(tǒng)的實(shí)施和運(yùn)行風(fēng)險(xiǎn)。安全性和保密性原則系統(tǒng)將建立一套基于角色和工作分工的權(quán)限控制機(jī)制并進(jìn)行職能化界面設(shè)計(jì)，從客觀上保障工作人員“自司其職”，防止了執(zhí)行超越權(quán)限操作的現(xiàn)象發(fā)生。系統(tǒng)分級分層授權(quán)，數(shù)據(jù)分級分層管理，以保證業(yè)務(wù)信息安全和保密。充分考慮在網(wǎng)絡(luò)、操作系統(tǒng)、數(shù)據(jù)庫、應(yīng)用等方面的安全性。合理的日志和規(guī)章制度。易操作性原則良好的人機(jī)操作界面，界面友好、美觀、使

51、用方便、易學(xué)易用，從而大大降低對員工計(jì)算機(jī)知識的要求，大大降低員工培訓(xùn)費(fèi)用易于維護(hù)和擴(kuò)充應(yīng)用系統(tǒng)模塊化設(shè)計(jì)，可根據(jù)需要摘掛、組合參數(shù)化的系統(tǒng)設(shè)計(jì)和維護(hù)系統(tǒng)具備完善的幫助信息，使用者可以隨時(shí)獲得與系統(tǒng)有關(guān)的在線幫助。系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)系統(tǒng)總體架構(gòu)根據(jù)我們多年的設(shè)計(jì)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)及我們對優(yōu)租房的深入理解，我們提供如下總體規(guī)劃設(shè)計(jì)：蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)總體架構(gòu)優(yōu)租房業(yè)務(wù)應(yīng)用框架蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)應(yīng)用框架系統(tǒng)部署方式系統(tǒng)本身支持優(yōu)租房管理中心以及房管員使用，實(shí)行分級管理，權(quán)限清晰，功能界限明確，能滿足“全園區(qū)部署一套，各承租人、房管員接入使用”這種統(tǒng)一部署的方式。 系統(tǒng)技術(shù)路線主流技術(shù)架

52、構(gòu)分析目前在Internet/Intranet/Extranet環(huán)境中，企業(yè)級應(yīng)用系統(tǒng)大多采用三層或多層應(yīng)用模式。為了方便開發(fā)、部署、運(yùn)行和管理基于多層結(jié)構(gòu)的應(yīng)用，需要以網(wǎng)絡(luò)和分布式計(jì)算的底層技術(shù)為基礎(chǔ)，構(gòu)建一個(gè)完整的應(yīng)用框架，提供相應(yīng)的支撐平臺(tái)作為多層應(yīng)用的基礎(chǔ)設(shè)施，這一支撐平臺(tái)的關(guān)鍵就是位于中間層的應(yīng)用服務(wù)器。應(yīng)用服務(wù)器是一個(gè)創(chuàng)建、部署、運(yùn)行、集成和維護(hù)多層分布式企業(yè)級應(yīng)用的平臺(tái)。如果應(yīng)用服務(wù)器與Web服務(wù)器相結(jié)合，或者包含了Web服務(wù)器的功能，則稱之為Web應(yīng)用服務(wù)器。在應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)中，采用應(yīng)用服務(wù)器可以提供如下好處：提高應(yīng)用開發(fā)的有效性，保障業(yè)務(wù)邏輯和組件的重用性；提高應(yīng)用的性能，如高

53、運(yùn)行性能和響應(yīng)時(shí)間、可伸縮性、可靠性等；使整個(gè)應(yīng)用更易于監(jiān)控和管理，降低系統(tǒng)維護(hù)和升級成本。由于應(yīng)用服務(wù)器的重要作用和關(guān)鍵地位，它已經(jīng)成為當(dāng)今業(yè)界的一個(gè)熱點(diǎn)。B/S軟件結(jié)構(gòu)B/S（瀏覽器/服務(wù)器）結(jié)構(gòu)是當(dāng)前國際流行的趨勢，有利于集中式管理，可以形成統(tǒng)一的數(shù)據(jù)庫和系統(tǒng)結(jié)構(gòu)，可消除因區(qū)域、部門引起的差異，確保系統(tǒng)的統(tǒng)一性、連續(xù)性和未來對結(jié)構(gòu)變動(dòng)的要求。瘦客戶端方式：客戶端采用瀏覽器，不需安裝數(shù)據(jù)庫引擎，客戶端不含處理邏輯，系統(tǒng)升級或變化客戶端一般也不用更改，大大減輕了系統(tǒng)安裝和維護(hù)的工作量；用戶上手非常容易，培訓(xùn)成本很低。對客戶端設(shè)備而言只要可以運(yùn)行瀏覽器即可，現(xiàn)有的PC設(shè)備完全可以利用，保護(hù)了投

54、資；彈性增大：處理邏輯和用戶接口邏輯分離開來，各子系統(tǒng)不再重復(fù)相同的邏輯，改變處理邏輯時(shí)，只需修改和更換服務(wù)器程序，各子系統(tǒng)不用改，客戶端不用換；網(wǎng)絡(luò)通訊量減?。好總€(gè)客戶端都只需和服務(wù)器交換少量的數(shù)據(jù)，大大減小對網(wǎng)絡(luò)的壓力；安全性提高：各工作站不存放數(shù)據(jù)庫，減少了數(shù)據(jù)庫登錄點(diǎn)的數(shù)目，有利于安全管理和控制。XML技術(shù)XML（Extensible Markup Language，可擴(kuò)展標(biāo)記語言），是當(dāng)前最熱門的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)之一，被稱為“下一代網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用的基石”。自它被提出以來，幾乎得到了業(yè)界所有大公司的支持。XML具有卓越的性能，它具有四大特點(diǎn)：優(yōu)良的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)格式、可擴(kuò)展性、高度結(jié)構(gòu)化以及方便的網(wǎng)絡(luò)傳輸

55、。以XML技術(shù)作為支持，為用戶自定義應(yīng)用界面和業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)，并將其與底層數(shù)據(jù)庫定義格式、界面標(biāo)準(zhǔn)輸入、輸出的接口轉(zhuǎn)換作了實(shí)現(xiàn)，可實(shí)現(xiàn)分布式、異構(gòu)應(yīng)用系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換。國家電子政務(wù)總體組將基于XML的電子公文格式、XML在電子政務(wù)中的應(yīng)用指南作為第一批6個(gè)電子政務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定項(xiàng)目之二。因此把XML技術(shù)引入蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房管理信息系統(tǒng)建設(shè)中，是具有先進(jìn)性，并符合實(shí)際情況以及對系統(tǒng)的建設(shè)要求。系統(tǒng)開發(fā)技術(shù)系統(tǒng)架構(gòu)：B/S方式操作系統(tǒng)：服務(wù)器端:Windows Server 2003 IIS6.0 Microsoft.Net Framework1.1/2.0客戶端：Win98/XP/2000/2003

56、 IE開發(fā)環(huán)境：采用最新的Microsoft Visual Studio .NET平臺(tái)；數(shù)據(jù)庫：采用Oracle 10g作為后臺(tái)數(shù)據(jù)庫。門戶網(wǎng)站建設(shè)門戶網(wǎng)站建設(shè)是電子政務(wù)建設(shè)的重點(diǎn)，必須以政府業(yè)務(wù)為主線，以用戶為中心，以市民、企業(yè)、政府為三大主體，以政務(wù)、經(jīng)濟(jì)、宣傳和生活為主要板塊，對政府各部門的信息資源進(jìn)行充分整合。在門戶網(wǎng)站平臺(tái)上，政府的任何一個(gè)部門都可以與其他部門互聯(lián)互通，共享各自在網(wǎng)上發(fā)布的信息、資料、數(shù)據(jù)等資源。蘇州園區(qū)優(yōu)租房管理中心網(wǎng)站建設(shè)，功能上追求更全面，更實(shí)用，操作上追求更簡化，更實(shí)際，以加快園區(qū)優(yōu)租房信息化建設(shè)，提升為民服務(wù)的水平，使居民享受到信息化帶來的便利和實(shí)惠。園區(qū)優(yōu)

57、租房網(wǎng)站建設(shè)內(nèi)容優(yōu)租房管理中心門戶網(wǎng)站，用于發(fā)布園區(qū)關(guān)于優(yōu)租房的政策、工作動(dòng)態(tài)等信息，提供市民了解園區(qū)優(yōu)租房情況、申請優(yōu)租房的網(wǎng)上窗口，房管員使用本系統(tǒng)的入口，提供網(wǎng)站管理人員信息發(fā)布的平臺(tái)。承租人可以直接在網(wǎng)站上填表申請，并可以在網(wǎng)上查詢申請流程。要求和業(yè)務(wù)系統(tǒng)作相應(yīng)整合，以做到網(wǎng)上網(wǎng)下聯(lián)動(dòng)，在門戶網(wǎng)站開展網(wǎng)上辦公，進(jìn)行網(wǎng)上受理、咨詢等業(yè)務(wù)操作。網(wǎng)站采用統(tǒng)一的內(nèi)容管理平臺(tái)，功能上要提供網(wǎng)站欄目動(dòng)態(tài)規(guī)劃、頁面在線修改、支持網(wǎng)站群全文檢索、提供數(shù)據(jù)接口與辦公和業(yè)務(wù)系統(tǒng)數(shù)據(jù)交互，提供網(wǎng)站防篡改等功能。網(wǎng)站設(shè)計(jì)規(guī)劃由于采用了較復(fù)雜的欄目規(guī)劃方式，對網(wǎng)站的設(shè)計(jì)也提出了相應(yīng)的高要求，將通過以下幾個(gè)方面，

58、完成網(wǎng)站的設(shè)計(jì)，滿足和提升應(yīng)用的要求。在技術(shù)上采用框架和portal技術(shù)，實(shí)現(xiàn)信息和功能按不同分類方法的組合和調(diào)用。充分發(fā)揮導(dǎo)航欄和網(wǎng)站地圖、頻道地圖的作用，減少信息的展現(xiàn)層次，同時(shí)注意導(dǎo)航和地圖呈現(xiàn)形式和位置的相對統(tǒng)一，方便用戶使用。模塊化設(shè)計(jì)一般的網(wǎng)站其版面設(shè)計(jì)是固定的，尤其作為欄目的增加與減少會(huì)對整個(gè)頁面進(jìn)行設(shè)計(jì)上的調(diào)整，而作為實(shí)際的應(yīng)用是一般不可能完全將欄目設(shè)置考慮周全，尤其是門戶網(wǎng)站的內(nèi)容龐大而復(fù)雜。因此我們的考慮是將所有的欄目完全模塊化，系統(tǒng)可以自行添加模塊，通過后臺(tái)的配置工作即可在頁面上自動(dòng)顯示該模塊。平臺(tái)化設(shè)計(jì)網(wǎng)站不只是一個(gè)信息傳遞的窗口，實(shí)際上應(yīng)該是一個(gè)內(nèi)部辦公的資源整合平臺(tái)

59、，可以整合各類資源信息，包括數(shù)據(jù)庫信息、政務(wù)文件信息、各部門信息、同樣也可以是各類應(yīng)用系統(tǒng)，通過約定，可以在系統(tǒng)中將各類應(yīng)用集成為系統(tǒng)的某個(gè)功能模塊，通常只需要對配置文件進(jìn)行修改就可以實(shí)現(xiàn)整個(gè)功能的應(yīng)用。元件化設(shè)計(jì)系統(tǒng)采用獨(dú)特的界面、內(nèi)容分離的設(shè)計(jì)思想，把網(wǎng)站中需要表現(xiàn)的各種內(nèi)容通過網(wǎng)頁元件的方式封裝起來，在美工設(shè)計(jì)界面完成以后，可以直接插入網(wǎng)頁元件，在線生成動(dòng)態(tài)網(wǎng)頁。已經(jīng)生成的網(wǎng)頁，也可以通過改變元件類型、元件參數(shù)的方式在線修改。分布式信息采編作為一個(gè)門戶網(wǎng)站，涉及的信息來自于各個(gè)部門，信息量之大、信息種類之多，使得傳統(tǒng)的信息中心人員維護(hù)方式捉襟見肘。本系統(tǒng)中將采用分布式信息采編模式來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)

60、站信息的動(dòng)態(tài)維護(hù)。系統(tǒng)可以動(dòng)態(tài)指定每一個(gè)網(wǎng)站欄目的采集人員、審核人員、簽發(fā)人員，這些人員來自于園區(qū)優(yōu)租房管理中心各個(gè)處室。這樣，就可以使信息的產(chǎn)生者稱為信息的提供者，確保了信息的及時(shí)性、有效性、準(zhǔn)確性，降低了中心管理人員的工作強(qiáng)度。開放型接口作為門戶網(wǎng)站，大量信息都會(huì)來自于各處室；同時(shí)網(wǎng)站中的短信平臺(tái)等功能又可以為各級部門提供通用服務(wù)。這些功能都可以通過網(wǎng)站中的開放型接口來實(shí)現(xiàn)。網(wǎng)站提供WebService方式的信息上報(bào)接口，允許優(yōu)租房管理中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)、其他相關(guān)網(wǎng)站直接調(diào)用，無縫上傳信息資料，提高信息報(bào)送效率，簡化信息員的工作。個(gè)性化頁面每個(gè)用戶可以自己制定個(gè)性化頁面，通過個(gè)性化的界面整合政府