1、15/16中物理想房地產(chǎn)全面信息化解決方案MLSchina Technology Co.Ltd.二OO一年三月前 言關注中物理想的進展，是從半年前開始的。到與理想人進行初步的接觸，我們更加感受到那種無處不在的專業(yè)、敬業(yè)、上進的企業(yè)文化。誠如古語所言“天下大事必做于細”，理想企業(yè)的成功來自始終如一的敬事而信、誠信如癡，責任與創(chuàng)新，不止于言，而成于行！在與貴司的簡單接觸后，結(jié)合我們以往對中物理想下屬產(chǎn)業(yè)的了解，我們對貴司整體的架構(gòu)、業(yè)務組成、及運營模式有了大致的認識，本著適量投入、逐步完善、長期合作的原則，擬定了此份信息化解決方案。與其它行業(yè)領域不同，房地產(chǎn)業(yè)信息化建設是一個長期、專業(yè)的過程，涉及

2、到系統(tǒng)流程的提煉、整合，傳播領域的拓展、創(chuàng)新，并始終伴隨著客戶市場的認知及應用增長過程。我們在方案擬訂過程中，將中物理想定位于一以房地產(chǎn)經(jīng)營為主體、多產(chǎn)業(yè)并舉的綜合性企業(yè)集團，整體信息化建設充分考慮到企業(yè)今后的進展空間，及向新領域拓展的資源可繼承性，圍繞著三大核心展開，即：資源展示、治理機制、客戶關系。我們在方案中著力強調(diào)的“系統(tǒng)”概念，正是我們區(qū)不于“互聯(lián)網(wǎng)泡沫”的全然所在，我們把企業(yè)的信息化建設，當作一項系統(tǒng)工程，認為在其中起核心作用的應該是治理思想、運營機制，信息化是適應并改造傳統(tǒng)企業(yè)進展的的工具，而不是一個“幌子”今天不的企業(yè)都做網(wǎng)站了，我們也做一個；改日有企業(yè)上了軟件，我們也來一套，

3、最終拼湊起來的“信息化”只會帶來時刻的損耗及投資的白費。作為一家全球性的地產(chǎn)信息化服務供應商，我們情愿為貴公司的信息化建設盡我們最大的努力，提供更為詳盡、完備、專業(yè)的咨詢、設計、服務及全面解決方案。我們會將我們的服務貫穿于合作企業(yè)進展的始終，從而保障合作伙伴每一分投入的產(chǎn)出效益最大化。最后，專門榮幸能與中物理想如此的企業(yè)，在地產(chǎn)信息化領域進行有益的交流探討，并誠懇地希望與貴方建立長期的合作伙伴關系，以期取得共同的進步！針對中物理想房地產(chǎn)公司目前的運營項目及需求程度，我們以網(wǎng)站建設為主，提出以下信息化解決方案草案，供參考。細節(jié)部分及全面方案有待雙方進一步交流提出。實施時期劃分我們將理想產(chǎn)業(yè)集團的

4、信息化實施過程分為三個要緊時期：第一時期：形象展示時期（實施時刻：2001.46 周期兩個月）企業(yè)形象網(wǎng)站 投資概算：15000元項目展示平臺 投資概算：40000元（含形象網(wǎng)站）形象推廣系統(tǒng) 投資概算： 8000元第二時期：系統(tǒng)整合時期（實施時刻：項目開盤前三個月 周期三個月）銷控治理軟件 投資概算：28000元現(xiàn)場促銷系統(tǒng) 投資概算：78000元（含PC硬件、局域網(wǎng)）光盤電子樓書 投資概算：40000元（含1000張光盤）第三時期：電子商務時期（實施時刻：待定 周期六個月）企業(yè)資源治理 投資概算：（以預算表為準）客戶關系治理 投資概算：（以預算表為準）電子商務系統(tǒng) 投資概算：（以預算表為準

5、）理想產(chǎn)業(yè)綜合平臺 投資概算：（以預算表為準）實施流程圖這是系統(tǒng)的前期需求分析、系統(tǒng)規(guī)劃的時期，要求項目經(jīng)理、系統(tǒng)分析員與用戶充分溝通。后期要緊是將經(jīng)內(nèi)部測試通過的產(chǎn)品交予客戶方的操作員及治理人員直接試用。需求調(diào)研合同簽訂網(wǎng)站（軟件）系統(tǒng)分析網(wǎng)站（軟件）系統(tǒng)規(guī)劃系統(tǒng)設計（編碼）系統(tǒng)講明書（概要設計、詳細設計）評審相關文件網(wǎng)站（軟件）原型驗收內(nèi)部測試交付使用、試運行修改系統(tǒng)目標、功能設定等等修改用戶界面等修改系統(tǒng)修 改通 過合 格修 改這是系統(tǒng)的開發(fā)時期，由MLS公司的開發(fā)小組依照系統(tǒng)調(diào)研報告和詳細設計書進行設計、編碼，并進行內(nèi)部測試。形象網(wǎng)站簡要規(guī)劃公司介紹理想概況資源儲備高層治理機構(gòu)設置相關

6、企業(yè)最新動態(tài)新聞公告樓盤進度促銷活動企業(yè)文化企業(yè)理念活動簡介媒體報導企業(yè)文章業(yè)內(nèi)點評精典項目 中關村西區(qū)項目 月壇理想大廈 理想電子市場 其它媒體報道求賢若渴人事政策人才招聘理想俱樂部章程活動快訊團體會員投資融資招商引資邀請函政策法規(guī)地產(chǎn)政策物管法規(guī)客戶之聲（BBS）注：以上欄目為標準化設置類不，具體可在合作過程中，依照甲方情況進行變更，并 增設相關特色欄目。項目展示平臺設計環(huán)境規(guī)劃展示以電子地圖結(jié)合三維動畫技術，展示樓盤差不多資料介紹大廈周邊環(huán)境介紹、大廈智能化、會所情況、大廈內(nèi)部環(huán)境及市政、商業(yè)、文化配套設施、分級展示大廈的區(qū)位、交通、周邊等的電子地圖、大廈的建筑外觀形象的工程進度情況的動

7、態(tài)展示等。房間實景掃瞄 采納最新VR360旋轉(zhuǎn)影像掃瞄技術，選取一組定位于房間中心并等距圍繞拍攝的室內(nèi)樣板間實景照片（由客戶方提供），將其以數(shù)字格式存儲，并通過專業(yè)制作軟件，編輯成可由客戶手動操縱或自行播放的動態(tài)影像?？蛻敉ㄟ^掃瞄，能夠在網(wǎng)上身臨其境地觀看寫字間樣板房及各種現(xiàn)場布局、實景。買家還能夠通過網(wǎng)站掃瞄樓盤不斷更新的外觀圖片，從而了解樓盤的建設進度。購房導航系統(tǒng)網(wǎng)上形象售樓代表依照客戶方要求為其設計適合網(wǎng)絡品牌推廣的卡通形象，作為網(wǎng)上形象售樓代表，系統(tǒng)將依照用戶到訪情況及其選擇，提供“初次到訪”或“自行觀賞”兩種方式掃瞄樓盤情況。其中，“初次到訪”即用戶首次登陸項目網(wǎng)站，由于站點提供的

8、信息量較大，則能夠通過與卡通形象的交互，從而引導客戶從了解社區(qū)大環(huán)境、查看樓盤結(jié)構(gòu)、到寫字間實景觀賞，到按揭計算、購買流程查看等，有條理、全面地了解項目情況。而關于那些差不多多次到訪網(wǎng)站、或?qū)椖恳延辛私?，希望就某些具體細節(jié)進行查詢的客戶，也能夠方便地采納“自行觀賞”的方式，選擇相應的欄目分類進入，從而便捷、高效地獵取項目信息。網(wǎng)上選房客戶既能夠直接進入大廈樓群的某部分、某層及某一房間查看相關資料，也能夠設定樓層、朝向、面積、首期金額等條件，迅速查找到適合自己需求的單元。客戶能夠查看到房間的平面布置、設施配備、戶型點評、裝修效果、租售價格、各種付款方式的比較表等詳細資料。置業(yè)顧問客戶能夠依照自

9、身的財務情況，查詢、計算各種按揭方式的付款情況，便于安排資金打算及確定合適的置業(yè)投資策略。進展商還能夠通過這一系統(tǒng)向客戶提供本樓盤投資回報的分析資料，及從客戶角度動身提供關于購買流程、置業(yè)寶典、政策指南、寫字樓裝修等相關資訊，同時能夠推出在線投資分析等相關專業(yè)服務。在線預訂客戶能夠隨時通過登陸項目網(wǎng)站或通過電子樓書的聯(lián)機功能，遠程查詢大廈的單位銷售狀況并即時下訂，我們可依照進展商要求設置系統(tǒng)所支持客戶下訂的權(quán)限（如：需注冊會員并提供相關個人資料）及效力（如：客戶在線下訂后，銷售部通過客戶預留的聯(lián)系方式得到確認后，該房間保留二十四小時或更長時刻）。形象推廣系統(tǒng)一個完善的系統(tǒng)除了自身的有機組成外，還必須考慮到與客戶市場的最大化交互問題。MLS利用其專注于地產(chǎn)信息化服務的經(jīng)驗，及在房地產(chǎn)客戶資源、互聯(lián)網(wǎng)