1、第 頁共9頁總監(jiān)理工程師：黔東南州建設工程監(jiān)理有限責任公司2013年01月29日一、工程概況該工程是貴州省凱里騰龍房地產開發(fā)有限公司新建的-1+8、（6+1）層商住樓，工程設計單位為北京藍圖工程設計有限公司，勘察單位為貴州地質礦產局清鎮(zhèn)工程勘察公司。工程總建筑面積為19496.47疔，總高度26.500m。本工程基礎結構形式設計施工圖為獨立柱基、樁基，基礎混凝土強度等級為C30、C35。地基承載力設計為3500Kpa。主體結構形式設計施工圖為框剪結構，混凝土強度等級為C25、C30、C35四種。墻體材料為為MU5.0輕集料混凝土空心砌塊，M5混合砂漿砌筑。該工程由遵義城建建筑工程有限責任公司承

2、建。按照騰龍俊苑1#、2#樓工程施工圖設計文件、設計變更以及施工合同，工程承建單位已完成以下分部工程內容：1、地基與基礎；2、主體結構；3、建筑裝飾裝修；4、建筑屋面；5、建筑節(jié)能；6、建筑給水、排水；7、建筑電氣。我監(jiān)理單位受建設單位的委托依照監(jiān)理合同于2010年12月委派監(jiān)理機構進入施工現(xiàn)場，實施該工程施工階段的質量監(jiān)理。二、原材料檢驗：施工單位進場的材料，我方監(jiān)理及建設、施工單位共同核查相關質量保證資料，并按規(guī)定進行有見證的抽樣送檢。1、原材料出廠合格證及試驗報告：鋼材合格證22份；鋼材試件共22組，進場檢驗報告22份，見證率100%；PO325水泥出廠合格證5份，水泥進場檢驗告5份；P

3、O425水泥出廠合格證6份，水泥進場檢報告6份；砂、石試驗報告各1份；MU5.0混凝土小型空心砌塊出廠合格證4份，試件4組，試驗報告4份，見證率100%。防水劑出廠合格證1份；防水卷材出廠合格證1份。以上材料全部合格。施工試驗報告：M5.0混合砂漿試件17組，見證7組，見證率41.2%；C20混凝土標準養(yǎng)護試件3組，見證3組，見證率100%；C25混凝土標準養(yǎng)護試件15組，見證5組，見證率33.3%；C25混凝土同條件養(yǎng)護試件15組，見證第 頁共9頁6組，見證率40%；C30混凝土標準養(yǎng)護試件19組，見證10組，見證率52.6%；C35混凝土標準養(yǎng)護試件135組，見證65組，見證率48.1%；

4、鋼筋焊接試件133組，試驗報告133份，見證率100%；以上試件全部合格。（三）分項工程及檢驗批劃分1、地基與基礎分部工程劃分為10個分項工程，其中：Q土方開挖共2個檢驗批；Q混凝土灌注樁共4個檢驗批；Q鋼筋共16個檢驗批；模板共16個檢驗批；混凝土共28個檢驗批；防水混凝土共4個檢驗批；卷材防水層共2個檢驗批；8涂料防水層共2個檢驗批；9土方回填共2個檢驗批；10填充墻砌體共2個檢驗批。2、主體結構分部工程：該工程主體結構分部工程劃分為6項工程，其中：1填充墻砌體共15個檢驗批；2鋼筋60個檢驗批；3模板共60個檢驗批；4混凝土共60個檢驗批；5現(xiàn)澆結構共30個檢驗批；6預制構件共15個檢驗

5、批。3、建筑節(jié)能分部工程：該分部工程共劃分為3個分項工程，其中：1、墻體節(jié)能共15個檢驗批；2、門窗節(jié)能共5個檢驗批；3、屋面節(jié)能共2個檢驗批；4、電氣與照明節(jié)能工程共2個檢驗批。三、工程質量評估：1、地基與基礎分部工程：（1）土方開挖施工單位按設計和地勘要求進行開挖施工，開挖至設計標高后，地勘單位確認基礎持力層后，施工單位自檢合格，設計、建設、監(jiān)理單位現(xiàn)場逐一進行驗收，現(xiàn)場施工符合設計要求及施工規(guī)范的有關規(guī)定。施工單位做好隱蔽驗收記錄后方進行下道工序的施工。基槽土方工程施工質量經現(xiàn)場驗收合格。（2）土方回填施工單位按照設計要求進行回填。施工單位回填時清除回填料中垃圾等雜物，嚴格按設計要求分層

6、進行回填施工，建設、監(jiān)理、設計單位現(xiàn)場逐一進行檢查驗收，均符合設計要求及施工質量驗收規(guī)范的有關規(guī)定。2、主體結構分部工程（1）模板施工單位按規(guī)范要求進行施工，自檢合格后報我方監(jiān)理進行復檢，我方監(jiān)理認可模板及其支架具有足夠的強度和剛度，結構構件截面尺寸符合設計要求，偏差在允許范圍內，模板尺寸、標高、表面平整度、接縫寬度均符合標準合格要求，該模板工程質量控制較好，能夠保證混凝土工程的施工質量。（2）鋼筋鋼筋工程整個施工過程中，我方監(jiān)理單位旁站檢查，發(fā)現(xiàn)質量問題后，要求施工單位及時改正。到鋼筋工程驗收時，各結構構件的鋼筋品種和質量均符合設計要求和有關標準的規(guī)定，鋼筋表面清潔，無帶有顆粒狀或片狀老銹。

7、鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數量、間距、錨固長度、接頭設置符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。鋼筋網片、骨架綁扎及焊接；鋼筋彎鉤朝向、綁扎接頭、搭接長度；箍筋數量，彎鉤角度和平直長度等基本項目均滿足相應的質量要求。鋼筋網尺寸、骨架的高度寬度、骨架長度、受力鋼筋間距、箍筋構造筋間距、鋼筋保護層厚度等允許偏差項目達到質量要求。（3）混凝土混凝土所用水泥、水、骨料、外加劑等符合施工規(guī)范和有關標準的規(guī)定。施工單位按施工單位試驗室配合比單配比各標號混凝土，混凝土的配合比、原材料計量、攪拌、澆筑、養(yǎng)護、施工縫處理符合施工規(guī)范的規(guī)定。混凝土試塊的取樣、制作、養(yǎng)護和試驗按混凝土強度檢驗評定標準（GBL107-87）的有

8、關規(guī)定，其強度符合標準有關規(guī)定。結構構件上無孔洞現(xiàn)象、無露筋現(xiàn)象；結構構件上無縫隙夾渣現(xiàn)象?；炷凉こ梯S線位移、標高、截面尺寸、表面平整度等允許偏差項目合格率達到質量要求。（4）磚砌體、配筋砌體砌體材料品種、強度等級符合設計及施工規(guī)范和有關標準的規(guī)定。施工單位嚴格按實驗配比單配比配制水泥混合砂漿，各部位砂漿均有試驗合格報告。墻體砌筑按照施工規(guī)范和有關標準的規(guī)定進行施工，施工質量達到合格要求。配筋砌體在施工過程中嚴格檢查鋼筋品種、規(guī)格、數量,對進場材料及時進行抽樣送檢。配筋砌體鋼筋保護層、鋼筋間距經現(xiàn)場檢查符合施工規(guī)范要求。混凝土強度試件等級均滿足設計要求，并有檢驗報告。配筋砌體施工質量符合規(guī)范

9、規(guī)規(guī)定。（5）現(xiàn)澆結構：現(xiàn)澆結構和混凝土拆模后的尺寸偏差符合規(guī)范規(guī)定，現(xiàn)澆結構的外觀質量經建設、施工、監(jiān)理等單位現(xiàn)場檢查驗收，均符合設計要求及施工質量驗收規(guī)范的有關規(guī)定。施工單位做好驗收記錄后才允許進行下道工序的施工。3、建筑屋面工程：屋面找平層原材料及配合比，符合設計及施工規(guī)范的有關規(guī)定，找平層無脫皮和起砂等缺陷。防水卷材和膠結材料的品種符合設計要求和施工規(guī)范的有關規(guī)定，卷材鋪設改性瀝青防水涂料涂刷均勻，鋪設方法，壓接順序和搭接長度符合施工規(guī)范規(guī)定，粘結牢固，無滑移、起泡等缺陷。細石混凝土防水層原材料符合設計要求和質量標準，細石混凝土防水層厚度符合施工圖集要求，無起砂、起殼和裂縫。屋面坡度準

10、確符合設計，排水系統(tǒng)通暢，無滲漏水、積水現(xiàn)象。所要求的允許偏差項目的合格率滿足要求。4、建筑裝飾裝修工程：抹灰工程，材料品種、質量符合設計要求。各抹灰層之間及抹灰層與基體之間粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無裂縫等缺陷。表面光滑，接槎平整，線角順直清晰。護角符合施工規(guī)范規(guī)定，門窗框與墻體間縫隙填塞密實，表面平整。飾面磚的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求，鑲貼牢固，無歪斜，無缺楞、掉角和裂縫等缺陷，粘接水泥砂漿無空鼓。表面平整、潔凈、色澤基本協(xié)調一致。接縫嵌填密實、平直、寬窄均勻，陰陽角處壓向正確，非整磚的使用部位適宜。墻裙上口平順，突出墻面的厚度一致。滴水線順直。應要求的允許偏差項目的合格率

11、滿足合格要求。地面基層均勻密實，填料的土質符合設計要求，墊層、構造層的材料、強度（配合比）、密實度等符合設計及施工規(guī)范。踢腳線接縫平整均勻，高度一致，結合牢固。臺階縫隙寬度一致，應要求的允許偏差項目的合格率滿足合格要求。5、建筑給水、排水工程：（1）該工程給排水管道及配件安裝符合設計及規(guī)范要求。（2）該工程衛(wèi)生間經蓄水試驗不存在滲漏水現(xiàn)象。（3）給水管道壓力試驗合格。6、建筑電氣工程：（1）照明配電箱安裝位置符合設計要求，安裝穩(wěn)固。（2）槽板配線符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（3）普通燈具安裝牢固，位置、型號等符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（4）開關、插座安裝牢固，位置、型號符合設計要求和施工規(guī)范

12、規(guī)定。（5）接閃器安裝符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（6）避雷引下線和變配電室接地干線敷設防雷子分部工程屋面避雷網、避雷引下線及接地裝置安裝符合設計及規(guī)范要求，接地電阻有自檢資料，已有防雷主管部門的檢測合格報告。（7）接地裝置安裝符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（8）建筑物照明通電試運行正常，無故障發(fā)生。滿足設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。四、工程設計變更：該工程變更部分由原設計單位出書面變更通知，或建設單位、監(jiān)理單位及施工單位提出合理化建議后由設計單位出書面變更通知。設計變更通知共6份，6份符合有關程序規(guī)定，施工滿足設計變更要求。五、施工中出現(xiàn)的問題及處理結果：該工程在施工過程中無質量及安全事故發(fā)生。施工

13、過程中出現(xiàn)的一些質量問題，我方監(jiān)理及施工單位技術部門發(fā)現(xiàn)后，責令施工單位及時組織校正或整改，整改結果滿足設計要求、驗收合格后方進入下道工序的施工。六、資料核查情況：該工程應有質量保證資料19項，經核查19項符合有關規(guī)范的規(guī)定，質量保證資料基本齊全。經核查，該工程技術資料基本齊全。七、工程質量評估記錄表：八、工程質量評估：1、地基與基礎：合格（詳見地基與基礎分部工程監(jiān)理評估報告）2、主體結構：合格（詳見主體結構分部工程監(jiān)理評估報告）3、建筑節(jié)能：合格（詳見建筑節(jié)能分部工程監(jiān)理評估報告）4、建筑屋面分部工程：序號分項工程名稱檢驗批數評定結果1找平層2合格2卷材防水層2合格3細石混凝土防水層2合格4

14、密縫材料嵌縫2合格5平瓦屋面2合格6細部構造2合格5、建筑裝飾裝修：序號分項工程名稱檢驗批數評定結果1水泥砂漿面層17合格2一般抹灰17合格3磚面層2合格4水性涂料涂飾4合格5護欄和扶手制作與安裝17合格6特種門安裝4合格6、建筑給水、排水序號分項工程名稱檢驗批數評定結果1給水管道及配件安裝（室內）4合格2排水管道及配件安裝（室內）4合格3衛(wèi)生器具安裝2合格4衛(wèi)生器具給水配件安裝4合格5衛(wèi)生器具排水管道安裝4合格6雨水管道及配件安裝4合格7室內消火栓系統(tǒng)安裝2合格8消防水泵接合器及室外消火栓1合格7、建筑電氣序號分項工程名稱檢驗批數評定結果1照明配電箱安裝2合格2槽板配線2合格3普通燈具安裝2合格4建筑物照明通電試運行2合格5接地裝置安裝2合格6避雷引下線和變配電室接地干線敷設2合格7建筑物等電位連接2合格8接閃器安裝2合格8、電梯序號分項工程名稱檢驗批數評定結果1電氣裝置安裝4合格2整機安裝4合格3門系統(tǒng)安裝4合格4驅動主機4合格5安全部件安裝4合格6懸掛裝置、隨行電纜4合格7導軌安裝4合格8轎廂與