1、廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院校區(qū)物業(yè)治理招標(biāo)文件物業(yè)治理情況及要求一、服務(wù)范圍：廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院校區(qū)（含東區(qū)和西校區(qū)）的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化及學(xué)生公寓治理等。二、服務(wù)內(nèi)容：（一）安全保衛(wèi)方面：1、校園內(nèi)公共場(chǎng)所的安全防范和公共秩序治理；2、校內(nèi)道路交通車輛行使秩序和停放治理；3、學(xué)生公寓及教工宿舍區(qū)的日常安全防范治理；4、學(xué)院辦公樓教學(xué)樓教室實(shí)訓(xùn)室倉(cāng)庫(kù)食堂等全部公共建筑物范圍內(nèi)的公共安全防范治理及治安維護(hù)工作；5、學(xué)院重大活動(dòng)期間的公共安全防范與秩序維護(hù)等；6、校門門前“三包”及公共秩序治理。（二）環(huán)境衛(wèi)生方面：兩個(gè)校區(qū)的所有公共路面，公共衛(wèi)生間，所有教室會(huì)議室室內(nèi)，校園公共區(qū)域，教學(xué)樓圖書館

2、、實(shí)訓(xùn)樓（實(shí)驗(yàn)場(chǎng)所）、辦公樓等公共衛(wèi)生區(qū)域，學(xué)生公寓樓公共區(qū)域衛(wèi)生，教職工宿舍公共衛(wèi)生。校園化糞池清理一年一次（遇專門情況隨時(shí)清理），一年四次滅“四害” （遇專門情況隨時(shí)進(jìn)行滅“四害”），校園生活垃圾清運(yùn)處理。（三）綠化養(yǎng)護(hù)方面：兩個(gè)校園的綠化樹、草坪及綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，栽培盆花5000盆以上，校園內(nèi)節(jié)日喜慶活動(dòng)擺花，南寧市民歌節(jié)擺花，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)草地及綠化帶雜草的清除等。（四）學(xué)生公寓治理：1、每天實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制度；2、學(xué)生公寓內(nèi)的日常維修報(bào)修；3、外來(lái)人員來(lái)訪登記，大件貴重物品出入登記；4、公寓樓區(qū)域內(nèi)的公共安全、消防檢查，宿舍內(nèi)安全檢查；5、協(xié)助學(xué)院學(xué)工治理部門做好學(xué)生思想工作，維護(hù)穩(wěn)

3、定。三、物業(yè)治理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）校園公共場(chǎng)所的安全防范和公共秩序服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、成交人必須嚴(yán)格執(zhí)行治安綜合治理有關(guān)規(guī)定，要按學(xué)院的標(biāo)準(zhǔn)要求做好各種綜合治理檢查評(píng)比工作，如因成交人緣故阻礙了校方的檢查評(píng)比成績(jī)，校方有權(quán)對(duì)成交人處以一千元以上兩千元以下的罰款。2、加強(qiáng)治安治理，搞好整個(gè)校園的安全防范和交通治理工作，糾正不按規(guī)定停放的車輛，消除各種治安不穩(wěn)定因素，不發(fā)生阻礙學(xué)院穩(wěn)定的惡性事件和刑事案件，確保校園內(nèi)內(nèi)部安全。3、安保人員實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，認(rèn)真負(fù)責(zé)做好區(qū)域內(nèi)的防火、防爆、防盜、防毒等“四防”工作，確保寬敞師生職員的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，如遇發(fā)生意外情況即時(shí)報(bào)告校方。4、

4、在值勤時(shí)刻內(nèi)，要求安全協(xié)管人員著制服和掛牌上崗，嚴(yán)格落實(shí)審查外來(lái)人員證件和登記制度。5、要求安保人員要堅(jiān)守工作崗位，做到不遲到、不早退；工作時(shí)刻用心致志，嚴(yán)禁擅離工作崗位，上班時(shí)刻不許看書、看報(bào)、與人談天等，以免阻礙正常工作。如有違法行為，交由司法部門處理。6、安保人員必須熟悉消防器材的操作規(guī)程，并對(duì)配備的消防器材進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，不許隨意消耗和損壞，如人為損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充，并做到每天巡邏檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)必須立即報(bào)警，立即組織力量撲救，減少損失，并即時(shí)報(bào)告校方。7、非經(jīng)準(zhǔn)許，外來(lái)人員不得進(jìn)出學(xué)生公寓，男生不得進(jìn)入女生宿舍，女生不得進(jìn)入男生宿舍，值班人員必須按學(xué)生公寓

5、治理制度的要求嚴(yán)格治理。8、建立各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位安全責(zé)任制，使安全工作有章可循。9、如學(xué)院召開大型會(huì)議、重大集會(huì)和舉辦各種文藝活動(dòng)及法定假日、政治敏感防護(hù)期等，必須加強(qiáng)巡邏防范，保證校園的安全和穩(wěn)定，防止發(fā)生意外事故。10、要維護(hù)好整個(gè)校園的治安秩序，制止學(xué)生群體鬧事和打架斗毆等事件，如遇突發(fā)性事件時(shí)，安保工作人員必須立即前往進(jìn)行妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大，并即時(shí)報(bào)告校方。 11、校園內(nèi)按規(guī)定停放的車輛，均由安保人員負(fù)責(zé)安全治理，并嚴(yán)格執(zhí)行校園交通車輛治理規(guī)定，若發(fā)生車輛丟失等責(zé)任事故，視乙方責(zé)任情況由乙方按一定比例進(jìn)行賠償。12、校園服務(wù)區(qū)域內(nèi)如發(fā)生被盜案件，乙方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)

6、，積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破，做好案情記錄，依照公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）裁定案件安全責(zé)任的大小，乙方應(yīng)對(duì)被盜物品進(jìn)行相應(yīng)的責(zé)任賠償，在兩周內(nèi)將案情和處理結(jié)果報(bào)學(xué)院保衛(wèi)部門備案。若在學(xué)生公寓內(nèi)發(fā)生撬門入室盜竊案，被盜物品和損失能經(jīng)公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）核實(shí)的，同時(shí)安全責(zé)任全部在成交人的，按公安部門核實(shí)數(shù)的80%由成交人賠償；公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）無(wú)法核實(shí)的，每次扣罰成交人50-100元。13、學(xué)生公寓區(qū)域內(nèi)的貴重物品必須登記造冊(cè)備案，若發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人員傷亡等重、特大刑事案件，由公安部門裁定，依照責(zé)任情況進(jìn)行賠償。14、協(xié)助學(xué)院積極做好學(xué)生思想工作，預(yù)防事故的發(fā)生。15、做好校內(nèi)交通車輛治

7、理（1）校園門口設(shè)立門崗、派專人24小時(shí)值班。（2）熟記車輛車主、車牌號(hào)碼和車輛固定停車位，熟悉校園道路和停車場(chǎng)環(huán)境。（3）入校的機(jī)動(dòng)車輛，發(fā)給司機(jī)“出入證”并以登記；出場(chǎng)時(shí)收回“出入證”核對(duì)后放行。（4）負(fù)責(zé)車輛的停放次序，指揮進(jìn)出車輛行使。（5）舉止端正，儀容整潔，對(duì)待車主、住戶熱情有禮。（6）值班時(shí)刻，必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離開，不得在崗位上談天、做私活、會(huì)客。（7）按規(guī)定收費(fèi)，不亂收費(fèi)。（8）停車場(chǎng)和門崗做好登記，住戶搬家或搬運(yùn)貴重、大件物品離開校園，應(yīng)有保衛(wèi)部門簽發(fā)的放行條。（二）學(xué)生公寓治理標(biāo)準(zhǔn)及崗位職責(zé)1、學(xué)生公寓治理標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)學(xué)生公寓實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制度；（2）采取制度約

8、束與學(xué)生自律相結(jié)合，并緊密與學(xué)工部門的聯(lián)系與溝通；（3）按要求和標(biāo)準(zhǔn)做好公寓樓區(qū)域內(nèi)的公共安全防范工作；（4）及時(shí)做好公寓內(nèi)的日常維修報(bào)修等工作。（5）愛(ài)護(hù)宿舍公共財(cái)物，不準(zhǔn)有意破壞、拆裝或搬出；（6）遵守作息時(shí)刻，午休或熄燈后禁止高聲喧嘩、哄鬧；（7）禁止私拉電線，私接電源，禁止使用任何超規(guī)定負(fù)荷的電器；（8）禁止在宿舍內(nèi)以任何形式自炊，焚燒雜物；（9）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)打架、斗毆、謾罵、酗酒、賭博、劃拳、聚眾哄鬧；（10）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)搓麻將，進(jìn)行任何經(jīng)商營(yíng)銷活動(dòng)；（11）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)亂涂亂寫，張貼及宣傳不健康的物品，書畫；（12）嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行任何體育性質(zhì)活動(dòng)或進(jìn)行任何性質(zhì)的舞會(huì)；（1

9、3）宿舍內(nèi)禁止會(huì)客，留宿外人；有專門情況者，須經(jīng)治理人員同意,進(jìn)出宿舍佩戴證件，離開宿舍關(guān)好門窗，切斷電源；（14）男生不得隨意進(jìn)入女生宿舍，女生不得進(jìn)入男生宿舍，嚴(yán)禁留宿異性，學(xué)生接待來(lái)訪者在會(huì)客室或值班室進(jìn)行；（15）嚴(yán)禁小商小販和其他無(wú)關(guān)人員，出入學(xué)生宿舍區(qū)，對(duì)出入學(xué)生宿舍可疑人員及攜帶物品者，治理人員有權(quán)進(jìn)行詢問(wèn)和檢查；（16）學(xué)生宿舍發(fā)生案件時(shí)，要做好現(xiàn)場(chǎng)愛(ài)護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓膊块T和學(xué)院保衛(wèi)科；（17）學(xué)生放假或畢業(yè)時(shí)，宿舍中的公共財(cái)物須經(jīng)治理人員檢查后，方能離校；（18）所有學(xué)生必須自覺(jué)遵守上述制度，服從治理。凡無(wú)理取鬧、不聽勸阻，阻礙治理人員正常工作，甚至以謾罵、報(bào)復(fù)等方式

10、對(duì)待治理人員的學(xué)生，將從重進(jìn)行處置。2、學(xué)生公寓治理員崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)實(shí)施“學(xué)生公寓安全治理制度”；（2）門衛(wèi)、治理人員必須按時(shí)作息，上班時(shí)統(tǒng)一著裝，掛牌上崗，實(shí)行崗位責(zé)任制，做好安全防范工作；（3）加強(qiáng)安全意識(shí)，做好防火防盜工作，對(duì)上課時(shí)學(xué)生進(jìn)出宿舍有疑問(wèn)者，要詢問(wèn)并查看其證件，并將情況登記備查；（4）治理人員發(fā)覺(jué)攜帶物品離開宿舍者必須進(jìn)行查詢，并辦理登記手續(xù)，發(fā)覺(jué)可疑點(diǎn)及時(shí)處理并報(bào)告學(xué)校有關(guān)部門；（5）治理人員要高度警惕，隨時(shí)巡視大樓及宿舍內(nèi)治安情況，及時(shí)報(bào)告異常學(xué)生情況；（6）熱情接待來(lái)校探親的學(xué)生家長(zhǎng)或親友，為來(lái)訪者辦理登記手（7）依照學(xué)校作息時(shí)刻做好開關(guān)門、開燈息燈等工作，鎖門后對(duì)

11、出入宿舍的學(xué)生要嚴(yán)格詢問(wèn)登記；（8）及時(shí)報(bào)送學(xué)生宿舍維修單，并做好貴重物品出入登記；（9）加強(qiáng)與學(xué)生思想交流和溝通，督促學(xué)生嚴(yán)格遵守各項(xiàng)制度，強(qiáng)化安全意識(shí)；（10）治理人員對(duì)所有的登記冊(cè)須進(jìn)行整理和妥善保管，定期向公司匯報(bào)。（三）環(huán)境衛(wèi)生工作標(biāo)準(zhǔn)及清掃保潔要求1、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）地面：硬質(zhì)地面臺(tái)階及其接縫潔凈，上蠟光亮，地毯清潔、無(wú)污點(diǎn)和霉壞，踢腳線等地點(diǎn)無(wú)積塵、雜物、污漬，廣場(chǎng)磚、車庫(kù)地面潔凈，花基、花壇內(nèi)無(wú)煙頭、雜物，綠化牌、庭園燈潔凈、光亮。（2）墻面：大理石、瓷片、磚潔凈、明亮、無(wú)污跡。（3）玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃潔凈透亮。（4）金屬制品：如電房門、

12、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水龍頭、不銹鋼欄桿等光亮無(wú)銹跡和污跡。（5）天花：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否潔凈無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。（6）電梯：電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳是否潔凈無(wú)塵，轎箱是否潔凈無(wú)雜物、物漬。（7）洗手間：皂盒、干手器、廁兜水箱等設(shè)施潔凈、無(wú)損壞，洗手間內(nèi)無(wú)異味，便器、洗手盆、尿斗無(wú)水銹，臺(tái)面潔凈無(wú)水跡，廁紙齊全。（8）開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜潔凈無(wú)異味。（9）廳堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物按規(guī)定及時(shí)清除，防滑紅地毯潔凈、清潔，接待臺(tái)、保安亭等設(shè)施潔凈無(wú)雜物。（10）垃圾清運(yùn)：垃圾清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，日產(chǎn)日清，清運(yùn)潔凈，垃圾清運(yùn)過(guò)程中散落地的

13、垃圾要清掃潔凈，每周將垃圾桶內(nèi)外清洗一次。2、清掃保潔要求清潔范圍清潔內(nèi)容清潔要求各大樓部分入口大堂（1）清掃及洗刷大堂入口地臺(tái)及梯級(jí)（2）大堂地板、臺(tái)階推塵（3）清潔大堂玻璃門、窗及附屬設(shè)施（4）墻腳線、墻面清潔每天2次以上每天2次每天1次每周1次公共區(qū)域（1）走廊、過(guò)道推塵（2）清潔門、窗、框、欄桿、扶手（3）清潔空調(diào)風(fēng)口、照明燈罩（4）清潔垃圾箱、煙灰缸及花槽內(nèi)外表面（5）收集、清理所有垃圾箱、煙灰缸及花槽內(nèi)的垃圾每天2次每天2次每月1次每天1次每天2次衛(wèi)生間（1）用清潔劑清洗馬桶（便池）（2）清潔門、窗、框（3）沖洗及擦凈馬桶（便池）（4）擦凈衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、面池及地面拖干（5）天花板用

14、燈罩表面除塵，排氣扇清潔（6）檢查和添加（更換）衛(wèi)生紙、電池、垃圾袋及洗手液等（7）清理垃圾簍每天1次每天1次每天2次每天2次每周1次每天2次每天2次每天2次電梯（1）清潔電梯門表面有內(nèi)避（2）電梯天花板表面除塵（3）電梯吸塵（4）清潔電梯通風(fēng)口及照明等（5）電梯門表面涂上愛(ài)護(hù)膜每天2次每天1次每天1次每天1次每天1次樓梯（1）清潔各檔層樓梯（2）操縱欄桿和扶手（3）手和欄桿拋光每天2次每天2次每月1次會(huì)議廳（1）門、框、窗臺(tái)、地坂清潔（2）茶幾、桌子、臺(tái)面、講臺(tái)、椅子（沙發(fā)）等清潔（3）墻面、踢腳線等（4）其它設(shè)備表面每天1次每天1次每天1次每天1次天臺(tái)清理積聚于天臺(tái)的垃圾，幸免渠道堵塞每周

15、2次其他地板清洗、打蠟每月1次室外部分（1）主干道，人行道，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及其它公共場(chǎng)地地面清掃（2） 水面清潔，水溝清理（3） 其它公共設(shè)施：垃圾桶，路牌（4） 宣傳欄窗，路燈，橋面，噴泉設(shè)施等清潔（5）草地綠化帶清潔（6）公共衛(wèi)生間（與大樓部分要求相同）(1、2、3、4項(xiàng))每天2次以上5、及時(shí)清潔6、每天2次家屬區(qū)部分（1）樓梯，扶手，欄桿等清潔（2）上門收垃圾（3）墻角，路燈表面，墻面，用戶信箱，消防設(shè)施表面清潔（4）樓房周邊1、每周2次2、每天1次以上3、每周2次4、每天2次（四）綠化養(yǎng)護(hù)治理要求及標(biāo)準(zhǔn)1、要求：（1）澆水。依照季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量，依照綠地花木品種、生長(zhǎng)期決定澆水量

16、。（2）施肥。依照、花木生長(zhǎng)期，花木品種和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量。比如，植物長(zhǎng)葉期要施氮肥，開花期多施磷肥。（3）除雜草、松土。對(duì)非人工培植的雜草及時(shí)清除拔掉，依照土質(zhì)不同及時(shí)進(jìn)行松土。（4）修剪整形。依照樹木形態(tài)，觀賞效果，樹木形態(tài)，樹木品種和生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形。修整樹木一般在冬季。（5）除病蟲。依照病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理。（6）對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的綠地，草坪和花果樹木等到隨時(shí)檢查和巡視，制止認(rèn)為破壞行為。（7）依照實(shí)際情況經(jīng)常對(duì)湖內(nèi)荷花及其水草觀賞物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)。（8）按季節(jié)種植和擺放花卉（其中許多于5000盆花）、培植苗木，及時(shí)完成節(jié)假日鮮花擺放任務(wù)。（9）按時(shí)完成學(xué)院下達(dá)

17、的義務(wù)植樹任務(wù)。2、標(biāo)準(zhǔn)：（1）草坪草生長(zhǎng)均勻、草地清潔，無(wú)煙頭、無(wú)垃圾沉積，無(wú)黃土裸露現(xiàn)象，草長(zhǎng)不超過(guò)5厘米，雜草占有率不超過(guò)草坪面積的10%，雜草高度不超過(guò)種植草。（2）樹木生長(zhǎng)旺盛，沒(méi)有病蟲害，枯枝及時(shí)處理。（3）灌木樹冠修剪均勻。（4）新種樹木桿直、均勻、不歪倒。（5）盆花出圃滿盆率達(dá)到90%以上，植株高矮均勻，花色鮮艷。（6）文明施工，工作中產(chǎn)生的廢物及時(shí)清理，不阻礙交通，不阻礙校容。四、崗位設(shè)置：共設(shè)置83人，具體如下：工種崗位名稱崗位數(shù)配備 人員學(xué)歷 要求資格證備注主管主管11高中以上 副主管副主管22 東校區(qū)、西校區(qū)各一名保安員西校區(qū)門衛(wèi)13初中以上保安上崗證保安班長(zhǎng)1名（兼）

18、西校區(qū)巡邏13保安上崗證東校區(qū)門衛(wèi)26保安上崗證保安班長(zhǎng)1名（兼）東校區(qū)辦公樓保安13保安上崗證東校區(qū)巡邏13保安上崗證東校區(qū)停車場(chǎng)保安13保安上崗證小 計(jì)721宿管員西校區(qū)515初中以上宿管班長(zhǎng)1名（兼）東校區(qū)515宿管班長(zhǎng)1名（兼）小 計(jì)1030保潔員西校區(qū)77初中以上保潔班長(zhǎng)1名（兼）東校區(qū)1414保潔班長(zhǎng)1名（兼）小 計(jì)2121綠化員西校區(qū)11初中以上東校區(qū)33綠化班長(zhǎng)1名（兼）小 計(jì)44水電工水電工22初中以上水電工操作證木工木工22合計(jì)4683講明：年齡要求男55歲以下，女50歲以下。五、責(zé)任賠償細(xì)則（一）賠償原則：依照責(zé)任大小實(shí)行“責(zé)任賠償”。（二）賠償責(zé)任的確定：一般由甲方保衛(wèi)

19、部門依據(jù)執(zhí)法部門裁定進(jìn)行確認(rèn)，由乙方依照確認(rèn)結(jié)果實(shí)施賠償。（三）賠償金額的確定：1、被損失物品價(jià)值的確定，按市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)規(guī)定的使用折舊情況綜合確定，即按實(shí)際價(jià)值確定。2、校園內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛（包括汽車和摩托車）被盜，應(yīng)依照公安部門的裁定及責(zé)任大小來(lái)核定具體賠償金額。如被盜車輛被追回，其賠償金應(yīng)如數(shù)退回。3、校園內(nèi)單車被盜，由乙方直接與當(dāng)事人協(xié)商解決，但無(wú)合法手續(xù)的自行車丟失，不負(fù)責(zé)賠償。甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4、學(xué)生公寓如發(fā)生外人撬門（鎖）入室盜竊案件，報(bào)公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）現(xiàn)場(chǎng)核定后，乙方按全部損失的80%給予賠償；學(xué)生公寓發(fā)生的因本人安全防范意識(shí)差（如出門不關(guān)門窗、不鎖門、鑰匙亂放、財(cái)

20、物保管不善等），所造成的財(cái)物丟失，不在賠償之列。5、其他貴重公共財(cái)物，凡屬是學(xué)院已移交保管或有移交保管清冊(cè)所列的物品，如有被盜，由乙方按實(shí)際價(jià)值80%進(jìn)行賠償。沒(méi)有移交的貴重物品被盜和損失，乙方應(yīng)依照責(zé)任大小進(jìn)行責(zé)任賠償。6、假如是因?qū)W院差不多安全防護(hù)設(shè)施的緣故，事前經(jīng)乙方提出整改要求，甲方?jīng)]有按時(shí)整改，造成財(cái)產(chǎn)損失或被盜，成交人將不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、服務(wù)期限：服務(wù)期：一年（2008年9月1日至2009年8月31日）。成交人在服務(wù)期內(nèi)，若治理混亂，缺人缺崗，服務(wù)質(zhì)量差，阻礙學(xué)院方正常秩序和聲譽(yù)，業(yè)主有權(quán)提早解聘。七、服務(wù)經(jīng)費(fèi)：服務(wù)經(jīng)費(fèi)實(shí)行總額包干制。（一）職職員資及各項(xiàng)加班費(fèi)用。（二）社保經(jīng)費(fèi)

21、及職工福利費(fèi)。（三）保安制服、裝備費(fèi)用。（四）保潔、綠化等日常用品用具的消耗和折舊費(fèi)。（五）滅“四害”及樹木、花草除蟲、除草、修剪費(fèi)用。（六）行政辦公用品及資料印刷費(fèi)用。（七）公司治理費(fèi)及合理利潤(rùn)。（八）應(yīng)交稅金。（九）服務(wù)職責(zé)范圍內(nèi)的其他費(fèi)用。（十）垃圾清運(yùn)費(fèi)。第三章 物業(yè)治理服務(wù)合同（格式） 物業(yè)治理服務(wù)合同（格式）甲方： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 乙方（物業(yè)治理服務(wù)企業(yè)） 法定代表人： 聯(lián)系電話： 住 所： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 企業(yè)資質(zhì)證號(hào)： 資質(zhì)等級(jí)： 依照中華人民共和國(guó)合同法和國(guó)家物業(yè)治理?xiàng)l例、廣西物業(yè)治理?xiàng)l例以及國(guó)家、地點(diǎn)有關(guān)都市物業(yè)治

22、理法規(guī)，以合同的形式托付成交的物業(yè)治理公司在合同有效期內(nèi)對(duì)甲方托付的物業(yè)進(jìn)行社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)治理，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、老實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方選聘乙方對(duì)廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院校園安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、學(xué)生公寓等物業(yè)治理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一條 物業(yè)治理服務(wù)項(xiàng)目廣西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院（含東區(qū)和西校區(qū)）的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)及學(xué)生公寓治理等。第二條 物業(yè)治理服務(wù)內(nèi)容 （一）安全保衛(wèi)方面：1.校園安全防范和公共秩序服務(wù)治理：（1）乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行治安綜合治理有關(guān)規(guī)定，按甲方的標(biāo)準(zhǔn)要求做好各種綜合治理工作。（2）加強(qiáng)治安治理，搞好整個(gè)校園的安全防范，消除

23、各種不穩(wěn)定因素，確保校園內(nèi)內(nèi)部安全。（3）安保人員實(shí)行24小時(shí)專人巡邏值班制度，嚴(yán)格履行崗位職責(zé)，認(rèn)真負(fù)責(zé)做好區(qū)域內(nèi)的防火、防爆、防盜、防毒等“四防”工作，確保寬敞師生職員的人身和財(cái)產(chǎn)的安全，如發(fā)生意外情況即時(shí)報(bào)告甲方。(4)在值勤時(shí)刻內(nèi)，要求安全保安人員著制服和掛牌上崗，嚴(yán)格審查外來(lái)人員證件和落實(shí)登記制度。（5）要求安保人員要堅(jiān)守工作崗位，做到不遲到、不早退；工作時(shí)刻用心致志，嚴(yán)禁擅離工作崗位，上班時(shí)刻不許看書、看報(bào)、與人談天等，以免阻礙正常工作。（6）安保人員如有違法行為，交由司法部門處理。（7）安保人員必須熟悉消防器材的操作規(guī)程，并對(duì)配備的消防器材進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，不許隨意消耗和損壞，如人

24、為損壞和丟失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)充，并做到每天巡邏檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。一旦發(fā)生火災(zāi)必須立即報(bào)警并及時(shí)報(bào)告甲方，立即組織力量撲救，減少損失。（8）建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度和崗位安全責(zé)任制，使安全工作有章可循。（9）如學(xué)院召開大型會(huì)議、重大集會(huì)和舉辦各種文藝活動(dòng)及法定假日、政治敏感防護(hù)期等，必須加強(qiáng)巡邏防范，保證校園的安全和穩(wěn)定，防止發(fā)生意外事故。（10）要維護(hù)好整個(gè)校園的治安秩序，不發(fā)生阻礙學(xué)院穩(wěn)定的惡性事件和刑事案件，制止學(xué)生群體鬧事和打架斗毆等事件，如遇突發(fā)性事件時(shí)，安保人員必須立即前往進(jìn)行妥善處理，防止事態(tài)擴(kuò)大，并即時(shí)報(bào)告甲方。 （11）校園內(nèi)如發(fā)生被盜案件，乙方應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，

25、積極協(xié)助公安機(jī)關(guān)偵破，做好案情記錄，依照公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）裁定案件安全責(zé)任的大小，乙方應(yīng)對(duì)被盜物品進(jìn)行相應(yīng)的責(zé)任賠償，在兩周內(nèi)將案情和處理結(jié)果報(bào)學(xué)院保衛(wèi)部門備案。若在學(xué)生公寓內(nèi)發(fā)生撬門入室盜竊案，被盜物品和損失能經(jīng)公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）核實(shí)的，同時(shí)安全責(zé)任全部在乙方的，按公安部門核實(shí)數(shù)的80%由乙方賠償；公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）無(wú)法核實(shí)的，每次扣罰乙方50-100元。（12）學(xué)生公寓區(qū)域內(nèi)的貴重物品必須登記造冊(cè)備案，若發(fā)生火災(zāi)、爆炸、人員傷亡等重、特大刑事案件，由公安部門裁定，依照責(zé)任情況進(jìn)行賠償。（13）協(xié)助甲方積極做好學(xué)生思想工作，預(yù)防治安事故的發(fā)生。2.校園車輛治理（1）校

26、園內(nèi)按規(guī)定停放的車輛，均由安保人員負(fù)責(zé)安全治理，并嚴(yán)格執(zhí)行校園交通車輛治理規(guī)定，若發(fā)生車輛丟失等責(zé)任事故，視乙方責(zé)任情況由乙方按一定比例進(jìn)行賠償。（2）校園門口設(shè)立門崗、派專人24小時(shí)值班。（3）熟記車輛車主、車牌號(hào)碼和車輛固定停車位，熟悉校園道路和停車場(chǎng)環(huán)境。（4）進(jìn)入校園的機(jī)動(dòng)車輛，發(fā)給司機(jī)“出入證”并以登記；出門時(shí)收回“出入證”核對(duì)后放行。（5）負(fù)責(zé)車輛的停放次序，指揮進(jìn)出車輛行使。（6）舉止端正，儀容整潔，對(duì)待車主、住戶熱情有禮。（7）值班時(shí)刻，必須堅(jiān)守崗位，不得擅自離開，不得在崗位上談天、看書、做私活、會(huì)客。（8）按規(guī)定收費(fèi)，不亂收費(fèi)。（9）值班人員做好車輛出入校門登記工作。搬運(yùn)貴重

27、、大件物品離開校園，應(yīng)有保衛(wèi)部門簽發(fā)的放行條。（9）各類車輛在校園內(nèi)行使停放，必須遵守下列規(guī)定：遵守交通治理規(guī)定，愛(ài)護(hù)校園的道路、公共設(shè)施，不亂停車輛。車輛長(zhǎng)期停放，須向保衛(wèi)部門辦理“停車證”，臨時(shí)停放存車費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)。停放車輛服從治理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規(guī)定位置停放。停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)（靜音），車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。機(jī)動(dòng)車輛在校園行使，時(shí)速不得超過(guò)5公里。機(jī)動(dòng)車輛在校園內(nèi)行使禁止鳴笛。不準(zhǔn)在校園內(nèi)任何場(chǎng)所試車、修車、練車。不準(zhǔn)輾壓綠化草坪、損壞路牌、各類標(biāo)志，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。不準(zhǔn)在人行道、車行道、消防道上停放車輛（機(jī)動(dòng)車輛只能在

28、規(guī)定停放點(diǎn)停放，非機(jī)動(dòng)車輛只能在自行車位內(nèi)停放）。除執(zhí)行任務(wù)的消防車、警車、搶救車等，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。3、學(xué)生公寓及教工宿舍區(qū)的日常安全防范治理。（1）愛(ài)護(hù)宿舍公共財(cái)物，不準(zhǔn)有意破壞、拆裝或搬出。（2）遵守作息時(shí)刻，午休或熄燈后禁止高聲喧嘩、哄鬧。（3）禁止私拉電線，私接電源，禁止使用任何超規(guī)定負(fù)荷的電器。（4）禁止在宿舍內(nèi)以任何形式自炊，焚燒雜物。（5）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)打架、斗毆、謾罵、酗酒、賭博、劃拳、聚眾哄鬧。（6）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)搓麻將，進(jìn)行任何經(jīng)商營(yíng)銷活動(dòng)。（7）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)亂涂亂寫，張貼及宣傳不健康的物品，書畫。（8）嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行任何體育性質(zhì)活動(dòng)或進(jìn)行任何性質(zhì)的舞會(huì)。

29、（9）宿舍內(nèi)禁止會(huì)客，留宿外人；有專門情況者，須經(jīng)治理人員同意,進(jìn)出宿舍佩戴證件，離開宿舍關(guān)好門窗，切斷電源。（10）男生不得隨意進(jìn)入女生宿舍，女生不得進(jìn)入男生宿舍，嚴(yán)禁留宿異性，學(xué)生接待來(lái)訪者在會(huì)客室或值班室進(jìn)行。（11）嚴(yán)禁小商小販和其他無(wú)關(guān)人員，出入學(xué)生宿舍區(qū)，對(duì)出入學(xué)生宿舍可疑人員及攜帶物品者，治理人員有權(quán)進(jìn)行詢問(wèn)和檢查。（12）學(xué)生宿舍發(fā)生案件時(shí)，要做好現(xiàn)場(chǎng)愛(ài)護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓膊块T和學(xué)院保衛(wèi)科。（13）學(xué)生放假或畢業(yè)時(shí)，宿舍中的公共財(cái)物須經(jīng)治理人員檢查后，方能離校。（14）所有學(xué)生必須自覺(jué)遵守上述制度，服從治理。凡無(wú)理取鬧、不聽勸阻，阻礙治理人員正常工作，甚至以謾罵、報(bào)復(fù)等方

30、式對(duì)待治理人員的學(xué)生，將從重進(jìn)行處置。4、學(xué)院辦公樓教學(xué)樓教室實(shí)訓(xùn)室倉(cāng)庫(kù)食堂等全部公共建筑物范圍內(nèi)的公共安全防范治理及治安維護(hù)工作。5、學(xué)院重大活動(dòng)期間的公共安全防范與秩序維護(hù)等。6、校門門前“三包”及公共秩序治理。（二）環(huán)境衛(wèi)生方面1、范圍：（1）所有道路及公共場(chǎng)所地面的公共衛(wèi)生保潔。（2）學(xué)生公寓公共區(qū)域（公共樓梯、走廊、護(hù)欄、公共衛(wèi)生間）的衛(wèi)生保潔。并把學(xué)生放在門口的垃圾搬到指定垃圾池。（3）辦公樓公共區(qū)域（含門廳、走廊、樓梯、護(hù)欄、門窗、玻璃、墻壁、衛(wèi)生間）的衛(wèi)生保潔。（4）教工宿舍公共區(qū)域（樓梯、走道、護(hù)欄）的衛(wèi)生保潔，并把住戶放在門口的垃圾搬到指定垃圾池。（5）教學(xué)樓（室內(nèi)外）、圖

31、書館（室內(nèi)外）、實(shí)訓(xùn)樓（室內(nèi)外）、會(huì)議室（室內(nèi)外）衛(wèi)生保潔。（6）校園滅“四害”及化糞池的清理和疏通，化糞池的疏通與清理，一般情況下每年清理一次，平常如遇堵塞或水滿，隨時(shí)疏通及清理。（7）生活垃圾及時(shí)清運(yùn)處理，日產(chǎn)日清。2、標(biāo)準(zhǔn)：（1）、地面：硬質(zhì)地面臺(tái)階及其接縫潔凈，上蠟光亮，地毯清潔、無(wú)污點(diǎn)和霉壞，踢腳線等地點(diǎn)無(wú)積塵、雜物、污漬，廣場(chǎng)磚、車庫(kù)地面潔凈，花基、花壇內(nèi)無(wú)煙頭、雜物，綠化牌、庭園燈潔凈、光亮。（2）、墻面：大理石、瓷片、磚潔凈、明亮、無(wú)污跡。（3）、玻璃：玻璃幕墻、門、窗、鏡面、玻璃圍欄、觸摸屏、扶梯玻璃潔凈透亮。（4）、金屬制品：如電房門、梯門、支架、熱水器、消防門、煙灰缸、水

32、龍頭、不銹鋼欄桿等光亮無(wú)銹跡和污跡。（5）、天花：光管、指示牌、光管盤、燈罩等設(shè)施是否潔凈無(wú)塵，無(wú)蜘蛛網(wǎng)。（6）、電梯：電梯轎箱、各層電梯門軌槽、顯示屏、扶梯、梯廳潔凈無(wú)塵，轎箱潔凈無(wú)雜物、物漬。（7）、洗手間：皂盒、干手器、廁兜水箱等設(shè)施潔凈、無(wú)損壞，洗手間內(nèi)無(wú)異味，便器、洗手盆、尿斗無(wú)水銹，臺(tái)面潔凈無(wú)水跡，廁紙齊全。（8）、開水間：檢查垃圾桶、門邊柜、茶渣柜潔凈無(wú)異味。（9）、廳堂：煙缸、廢紙及垃圾桶內(nèi)的其他臟物按規(guī)定及時(shí)清除，防滑紅地毯潔凈、清潔，接待臺(tái)、保安亭等設(shè)施潔凈無(wú)雜物。（10）、垃圾清運(yùn)：垃圾清運(yùn)準(zhǔn)時(shí)，日產(chǎn)日清，清運(yùn)潔凈，垃圾清運(yùn)過(guò)程中散落地的垃圾要清掃潔凈，每周將垃圾桶內(nèi)外清

33、洗一次。3、保潔工作要求：清潔范圍清潔內(nèi)容清潔要求各大樓部分入口大堂（1）、清掃及洗刷大堂入口地臺(tái)及梯級(jí)（2）、大堂地板、臺(tái)階推塵（3）、清潔大堂玻璃門、窗及附屬設(shè)施（4）、墻腳線、墻面清潔每天2次以上每天2次每天1次每周1次公共區(qū)域（1）、走廊、過(guò)道推塵（2）、清潔門、窗、框、欄桿、扶手（3）、清潔空調(diào)風(fēng)口、照明燈罩（4）、清潔垃圾箱、煙灰缸及花槽內(nèi)外表面（5）、收集、清理所有垃圾箱、煙灰缸及花槽內(nèi)的垃圾每天2次每天2次每月1次每天1次每天2次衛(wèi)生間（1）、用清潔劑清洗馬桶（便池）（2）、清潔門、窗、框（3）、沖洗及擦凈馬桶（便池）（4）、擦凈衛(wèi)生間內(nèi)鏡面、面池及地面拖干（5）、天花板用燈罩

34、表面除塵，排氣扇清潔（6）、檢查和添加（更換）衛(wèi)生紙、電池、垃圾袋及洗手液等（7）、清理垃圾簍每天1次每天1次每天2次每天2次每周1次每天2次每天2次每天2次電梯（1）、清潔電梯門表面有內(nèi)避（2）、電梯天花板表面除塵（3）、電梯吸塵（4）、清潔電梯通風(fēng)口及照明等（5）、電梯門表面涂上愛(ài)護(hù)膜每天2次每天1次每天1次每天1次每天1次樓梯（1）、清潔各檔層樓梯（2）、操縱欄桿和扶手（3）、扶手和欄桿拋光每天2次每天2次每月1次會(huì)議廳（1）、門、框、窗臺(tái)、地坂清潔（2）、茶幾、桌子、臺(tái)面、講臺(tái)、椅子（沙發(fā)）等清潔（3）、墻面、踢腳線等（4）、其它設(shè)備表面每天1次每天1次每天1次每天1次天臺(tái)清理積聚于天

35、臺(tái)的垃圾，幸免渠道堵塞每周2次其他地板清洗、打蠟每月1次室外部分（1）、主干道，人行道，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)及其它公共場(chǎng)地地面清掃（2）、 水面清潔，水溝清理（3）、 其它公共設(shè)施：垃圾桶，路牌（4）、 宣傳欄窗，路燈，橋面，噴泉設(shè)施等清潔（5）、草地綠化帶清潔（6）、公共衛(wèi)生間（與大樓部分要求相同）(1、2、3、4項(xiàng))每天2次以上5、及時(shí)清潔6、每天2次家屬區(qū)部分（1）、樓梯，扶手，欄桿等清潔（2）、上門收垃圾（3）、墻角，路燈表面，墻面，用戶信箱，消防設(shè)施表面清潔（4）、樓房周邊1、每周2次2、每天1次以上3、每周2次4、每天2次（三）綠化養(yǎng)護(hù)方面：兩個(gè)校園的綠化樹、草坪及綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)，栽培盆花50

36、00盆以上，校園內(nèi)節(jié)日喜慶活動(dòng)擺花，南寧市民歌節(jié)擺花，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)草地及綠化帶雜草的清除等。1、要求：（1）澆水。依照季節(jié)、氣候、地域條件決定澆水量，依照綠地花木品種、生長(zhǎng)期決定澆水量。（2）施肥。依照、花木生長(zhǎng)期，花木品種和培植需要，決定施肥的種類和數(shù)量。比如，植物長(zhǎng)葉期要施氮肥，開花期多施磷肥。（3）除雜草、松土。對(duì)非人工培植的雜草及時(shí)清除拔掉，依照土質(zhì)不同及時(shí)進(jìn)行松土。（4）修剪整形。依照樹木形態(tài)，觀賞效果，樹木形態(tài)，樹木品種和生長(zhǎng)情況等因素進(jìn)行修剪整形。修整樹木一般在冬季。（5）除病蟲。依照病蟲害發(fā)生規(guī)律實(shí)施綜合治理。（6）對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)的綠地，草坪和花果樹木等到隨時(shí)檢查和巡視，制止認(rèn)為破壞行

37、為。（7）依照實(shí)際情況經(jīng)常對(duì)相思湖內(nèi)荷花及其水草觀賞物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)。（8）按季節(jié)種植和擺放花卉（其中許多于5000盆花）、培植苗木，及時(shí)完成節(jié)假日鮮花擺放任務(wù)。（9）按時(shí)完成學(xué)院下達(dá)的義務(wù)植樹任務(wù)。2、標(biāo)準(zhǔn)：（1）草坪草生長(zhǎng)均勻、草地清潔，無(wú)煙頭、無(wú)垃圾沉積，無(wú)黃土裸露現(xiàn)象，草長(zhǎng)不超過(guò)5厘米，雜草占有率不超過(guò)草坪面積的10%，雜草高度不超過(guò)種植草。（2）樹木生長(zhǎng)旺盛，沒(méi)有病蟲害，枯枝及時(shí)處理。（3）灌木樹冠修剪均勻。（4）新種樹木桿直、均勻、不歪倒。（5）盆花出圃滿盆率達(dá)到90%以上，植株高矮均勻，花色鮮艷。（6）文明施工，工作中產(chǎn)生的廢物及時(shí)清理，不阻礙交通，不阻礙校容。（四）學(xué)生公寓治理方

38、面措施和要求：1、差不多治理措施：（1）對(duì)學(xué)生公寓實(shí)行24小時(shí)門衛(wèi)值班制度；（2）采取制度約束與學(xué)生自律相結(jié)合，并緊密與學(xué)工部門的聯(lián)系與溝通；（3）按要求和標(biāo)準(zhǔn)做好公寓樓區(qū)域內(nèi)的公共安全防范工作；（4）及時(shí)做好公寓內(nèi)的日常維修報(bào)修等工作。2、學(xué)生公寓治理要求：（1）愛(ài)護(hù)宿舍公共財(cái)物，不準(zhǔn)有意破壞、拆裝或搬出；（2）遵守作息時(shí)刻，午休或熄燈后禁止高聲喧嘩、哄鬧；（3）禁止私拉電線，私接電源，禁止使用任何超規(guī)定負(fù)荷的電器；（4）禁止在宿舍內(nèi)以任何形式自炊，焚燒雜物；（5）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)打架、斗毆、謾罵、酗酒、賭博、劃拳、聚眾哄鬧；（6）禁止在宿舍區(qū)內(nèi)搓麻將，進(jìn)行任何經(jīng)商營(yíng)銷活動(dòng)；（7）禁止在宿舍區(qū)

39、內(nèi)亂涂亂寫，張貼及宣傳不健康的物品，書畫；（8）嚴(yán)禁在宿舍樓內(nèi)進(jìn)行任何體育性質(zhì)活動(dòng)或進(jìn)行任何性質(zhì)的舞會(huì)；（9）宿舍內(nèi)禁止會(huì)客，留宿外人；有專門情況者，須經(jīng)治理人員同意,進(jìn)出宿舍佩戴證件，離開宿舍關(guān)好門窗，切斷電源；（10）男生不得隨意進(jìn)入女生宿舍，女生不得進(jìn)入男生宿舍，嚴(yán)禁留宿異性，學(xué)生接待來(lái)訪者在會(huì)客室或值班室進(jìn)行；（11）嚴(yán)禁小商小販和其他無(wú)關(guān)人員，出入學(xué)生宿舍區(qū)，對(duì)出入學(xué)生宿舍可疑人員及攜帶物品者，治理人員有權(quán)進(jìn)行詢問(wèn)和檢查；（12）學(xué)生宿舍發(fā)生案件時(shí)，要做好現(xiàn)場(chǎng)愛(ài)護(hù)工作，并及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)毓膊块T和學(xué)院保衛(wèi)科；（13）學(xué)生放假或畢業(yè)時(shí)，宿舍中的公共財(cái)物須經(jīng)治理人員檢查后，方能離校；（14）

40、所有學(xué)生必須自覺(jué)遵守上述制度，服從治理。凡無(wú)理取鬧、不聽勸阻，阻礙治理人員正常工作，甚至以謾罵、報(bào)復(fù)等方式對(duì)待治理人員的學(xué)生，將從重進(jìn)行處。第三條 崗位設(shè)置情況共設(shè)置83人，具體如下：工種崗位名稱崗位數(shù)配備 人員學(xué)歷 要求資格證備注主管主管11高中以上副主管副主管22東校區(qū)、西校區(qū)各一名保安員西校區(qū)門衛(wèi)13初中以上保安上崗證保安班長(zhǎng)1名（兼）西校區(qū)巡邏13保安上崗證東校區(qū)門衛(wèi)26保安上崗證保安班長(zhǎng)1名（兼）東校區(qū)辦公樓保安13保安上崗證東校區(qū)巡邏13保安上崗證東校區(qū)停車場(chǎng)保安13保安上崗證小 計(jì)721宿管員西校區(qū)515初中以上宿管班長(zhǎng)1名（兼）東校區(qū)515宿管班長(zhǎng)1名（兼）小 計(jì)1030保潔員

41、西校區(qū)77初中以上保潔班長(zhǎng)1名（兼）東校區(qū)1414保潔班長(zhǎng)1名（兼）小 計(jì)2121綠化員西校區(qū)11初中以上東校區(qū)33綠化班長(zhǎng)1名（兼）小 計(jì)44水電工水電工22初中以上水電工操作證木工木工22合計(jì)4683講明：年齡要求男55歲以下，女50歲以下。 第四條 乙方實(shí)施物業(yè)治理服務(wù)的方式乙方派出主管、工作人員組成校衛(wèi)隊(duì)、衛(wèi)生清潔隊(duì)、綠化養(yǎng)護(hù)隊(duì)的形式，到上述區(qū)域相關(guān)崗位進(jìn)行服務(wù)。第五條 物業(yè)治理服務(wù)合同期限合同期限自2008年9月1日起至2009年8月31日止。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）審議乙方提交的物業(yè)治理服務(wù)資質(zhì)證明、治理方案及治理規(guī)章制度等。（二）由學(xué)院保衛(wèi)部門及后勤部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和配合乙方

42、治理服務(wù)工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行。（三）依照學(xué)院安全防范和清潔衛(wèi)生、綠化、學(xué)生宿舍治理的需要，對(duì)乙方人員進(jìn)行調(diào)整和監(jiān)管。（四）合同生效期間，甲方向乙方提供一間辦公室和適量宿舍。乙方的住宿費(fèi)、水電費(fèi)按實(shí)際用量依甲方職工價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取。 （五）與乙方共同做好有關(guān)治安、消防、交通、綠化、衛(wèi)生的宣傳教育活動(dòng)。（六）按時(shí)支付乙方本合同所指物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)用。（七）維護(hù)乙方權(quán)利和地位、保障乙方開展正常工作，不得向第三方提供乙方的治理資料。（八）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方在治理上涉及院內(nèi)各部門之間的各種關(guān)系。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）依照學(xué)院有關(guān)規(guī)定和本合同約定，制定相應(yīng)的物業(yè)治理服務(wù)制度，并具體實(shí)施。 （二）2008

43、年9月1日合同生效后，乙方接收甲方物業(yè)治理服務(wù)內(nèi)容的全部崗位。2008年8月29日至2008年8月31日為乙方人員適應(yīng)崗位時(shí)刻，2008年9月1日零時(shí)正為接崗時(shí)刻。（三）乙方派出的治理員、工作人員要嚴(yán)格遵守國(guó)家法規(guī)法律和學(xué)院有關(guān)的各種規(guī)章制度。在維護(hù)物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)文明履行職責(zé)，并保持衣冠整潔，維護(hù)甲方的形象，不得侵害甲方的合法權(quán)益。 （四）依照本合同約定向甲方收取物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)。（五）對(duì)所治理區(qū)域內(nèi)安防、交通、環(huán)境衛(wèi)生、綠化及學(xué)生公寓治理等項(xiàng)目按合同規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)與治理。（六）對(duì)甲方提供的物品、辦公室、住宿用房?jī)?nèi)設(shè)施、財(cái)產(chǎn)等，乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)，如有損壞，乙方應(yīng)予

44、賠償。本合同終止，乙方必須向甲方移交全部借用的物品和辦公、住宿用房。（七）甲方向乙方提供辦公、住宿用房，乙方不得買賣和抵押或者改作他用。乙方按時(shí)支付住宿費(fèi)、水電費(fèi)。（八）協(xié)助公安部門維護(hù)所治理區(qū)域內(nèi)治安秩序并主動(dòng)制止違法犯罪行為（如盜竊、搶劫、搶奪，打架、斗毆，非法集會(huì)、上訪、游行等）。在本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安、刑事等案件或者各類災(zāi)難事故時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安和學(xué)院保衛(wèi)部門報(bào)告，并協(xié)助維護(hù)秩序，依照情況疏散人群，以及做好調(diào)查和救助工作。（九）同意甲方的指導(dǎo)和監(jiān)管。乙方應(yīng)加強(qiáng)與甲方職能部門溝通，提出安全穩(wěn)定方面的合理化建議，開展校園安全檢查，每日23：30組織人員在校園進(jìn)行清場(chǎng)，實(shí)行安全報(bào)告制度，

45、每月5日前將上月的校園治安、消防情況統(tǒng)計(jì)報(bào)告給甲方保衛(wèi)部門；對(duì)重大安全事項(xiàng)實(shí)行零報(bào)告制度，杜絕瞞報(bào)、漏報(bào)、遲報(bào)現(xiàn)象。甲方人員監(jiān)督、舉報(bào)乙方人員有違反治理規(guī)定行為，經(jīng)查情況屬實(shí)，乙方人員受到處罰的，乙方應(yīng)當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)甲方監(jiān)督、舉報(bào)人員。（十）在服務(wù)期內(nèi)，在甲方校園內(nèi)發(fā)生火災(zāi)事故、治安案件、刑事案件、交通事故的，乙方對(duì)因不履行職責(zé)或履行職責(zé)不到位所造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任。其中，導(dǎo)致甲方有如下發(fā)案損失，乙方應(yīng)無(wú)條件按80比例承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。1、教職工宿舍被盜損失。（宿舍應(yīng)當(dāng)安裝有防盜門，現(xiàn)金存放應(yīng)在1000元以下，金銀首飾應(yīng)存放于保險(xiǎn)柜內(nèi)并有正式購(gòu)買發(fā)票，大件物品應(yīng)有正式購(gòu)買發(fā)票。）2、車輛（汽車、摩托車、

46、電動(dòng)助力車和自行車）被盜損失（所有車輛應(yīng)按學(xué)院規(guī)定的分類存放地點(diǎn)存放，鎖好，有正式購(gòu)買發(fā)票。凡不按學(xué)院規(guī)定存放地點(diǎn)存放并上鎖的車輛不賠償）。3、辦公樓、教學(xué)樓、圖書館、實(shí)驗(yàn)樓、師生宿舍區(qū)等場(chǎng)所公共財(cái)產(chǎn)被盜損失。4、學(xué)生宿舍發(fā)生撬門破鎖、破門而入、攀爬入室被盜損失。（十一）在合同生效期間，乙方負(fù)責(zé)按勞動(dòng)法為所聘人員發(fā)放工資和購(gòu)買意外損害保險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)等。同時(shí)，為保證隊(duì)伍人員穩(wěn)定，切實(shí)維護(hù)所聘人員的合法利益，乙方必須與所聘人員依法簽訂勞動(dòng)合同，并保證東、西校區(qū)大門的門衛(wèi)人員待遇不低于800元/月，其他人員待遇不低于650元/月。（十二）乙方人員發(fā)生勞務(wù)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、工傷事故以及乙方在執(zhí)

47、勤、打掃衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)工作或者其他活動(dòng)中因違規(guī)違法行為致人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。（十三）乙方所聘人員的值勤服裝、裝備由乙方配備。（十四）乙方派出的保安人員，必須在學(xué)院住宿，便于處理突發(fā)事件。保安人員的住宿費(fèi)、水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（十五）乙方負(fù)責(zé)對(duì)所有保潔員的全面治理工作。（十六）乙方保潔人員嚴(yán)格按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的區(qū)域清潔打算供甲方參考。（十七）乙方綠化人員應(yīng)認(rèn)真按合同標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)治理，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的治理，做到工完場(chǎng)清，文明作業(yè)。為保證治理到位，乙方應(yīng)配備專職治理人員，做好日常養(yǎng)護(hù)記錄，建立綠化養(yǎng)護(hù)技術(shù)檔案。有緊急情況隨叫隨到。（十八）負(fù)責(zé)對(duì)合同范

48、圍內(nèi)綠地的要緊觀賞植物進(jìn)行掛牌宣傳，講明其品種原產(chǎn)地，生長(zhǎng)特性及養(yǎng)護(hù)方法。（十九）校園節(jié)日、喜慶活動(dòng)擺花，南寧市民歌節(jié)擺花，乙方應(yīng)依照甲方要求合理布置花壇、園林小品等。（二十）乙方招聘與解除保安、清潔、綠化、宿管人員，應(yīng)事先向甲方保衛(wèi)部門溝通并將名單報(bào)送備案。（二十一）乙方應(yīng)派出素養(yǎng)較好的隊(duì)伍為甲方服務(wù)，乙方派出人員均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度，年齡要求男55歲以下，女50歲以下。其中：1、保安主管1名。武警或部隊(duì)退伍軍人，通過(guò)職業(yè)崗位培訓(xùn)，有一年以上治安治理經(jīng)驗(yàn)，熟悉治安治理法律法規(guī)；作風(fēng)正派，為人正直，處事果斷，有開拓創(chuàng)新精神。高中以上文文化程度。2、保安副主管兩名。政治素好，高

49、中以上文化程度；反應(yīng)靈敏，形象較好，具有治理能力；能帶領(lǐng)隊(duì)員較好完成工作任務(wù)。3、保安員15名（其中兩校區(qū)保安班長(zhǎng)各1名）。政治素養(yǎng)好，初中以上文化程度；反應(yīng)靈敏，形象較好；有保安上崗證。4、宿管員30名（其中兩校區(qū)宿管班長(zhǎng)各1名）。初中以上文化程度，五官端正，對(duì)工作負(fù)責(zé)，積極按照甲方學(xué)生公寓治理要求開展工作）5、保潔員21名（其中兩校區(qū)保潔班長(zhǎng)各1名）。初中以上文化程度五官端正，認(rèn)真負(fù)責(zé)，工作勤快。積極按照甲方清潔衛(wèi)生要求和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)開展工作。6、綠化員4名（其中東校區(qū)綠化班長(zhǎng)各1名）。初中以上文化程度，有一年以上綠化養(yǎng)護(hù)工作經(jīng)驗(yàn),熟悉園林綠化工作標(biāo)準(zhǔn)和要求,責(zé)任心強(qiáng),積極按照甲方園林綠化要求

50、和檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)開展工作。7、水電工2名。初中以上文化程度，認(rèn)真負(fù)責(zé)，持有水電工操作證。8、木工2名。初中以上文化程度，認(rèn)真負(fù)責(zé)。第八條 責(zé)任賠償細(xì)則（一）賠償原則：依照責(zé)任大小實(shí)行“責(zé)任賠償”。（二）賠償責(zé)任的確定：一般由甲方保衛(wèi)部門依據(jù)執(zhí)法部門裁定進(jìn)行確認(rèn)，由乙方依照確認(rèn)結(jié)果實(shí)施賠償。（三）賠償金額的確定：1、被損失物品價(jià)值的確定，按市場(chǎng)價(jià)格和相關(guān)規(guī)定的使用折舊情況綜合確定，即按實(shí)際價(jià)值確定。2、校園內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛（包括汽車和摩托車）被盜，應(yīng)依照公安部門的裁定及責(zé)任大小來(lái)核定具體賠償金額。如被盜車輛被追回，其賠償金應(yīng)如數(shù)退回。3、校園內(nèi)單車被盜，由乙方直接與當(dāng)事人協(xié)商解決，但無(wú)合法手續(xù)的自行車丟失，

51、不負(fù)責(zé)賠償。甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4、學(xué)生公寓如發(fā)生外人撬門（鎖）入室盜竊案件，報(bào)公安部門（或甲方保衛(wèi)部門）現(xiàn)場(chǎng)核定后，乙方按全部損失的80%給予賠償；學(xué)生公寓發(fā)生的因本人安全防范意識(shí)差（如出門不關(guān)門窗、不鎖門、鑰匙亂放、財(cái)物保管不善等），所造成的財(cái)物丟失，不在賠償之列。5、其他貴重公共財(cái)物，凡屬是學(xué)院已移交保管或有移交保管清冊(cè)所列的物品，如有被盜，由乙方按實(shí)際價(jià)值80%進(jìn)行賠償。沒(méi)有移交的貴重物品被盜和損失，乙方應(yīng)依照責(zé)任大小進(jìn)行責(zé)任賠償。6、假如是應(yīng)學(xué)院差不多安全防護(hù)設(shè)施的緣故，事前經(jīng)乙方提出整改要求，甲方?jīng)]有按時(shí)整改，造成財(cái)產(chǎn)損失或被盜，成交人將不承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 服務(wù)費(fèi)用（一）甲

52、方按月支付給乙方物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)（物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)含工資、意外損害保險(xiǎn)及國(guó)家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)、治理費(fèi)等）人民幣 元。（二）支付費(fèi)用時(shí)刻：甲方應(yīng)于每月15日前將上月物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)支付給乙方，如逾期未付，乙方有權(quán)每日加收應(yīng)收費(fèi)用的萬(wàn)分之二滯納金。但乙方必須憑所聘人員勞動(dòng)合同的復(fù)印件、意外損害保險(xiǎn)憑據(jù)復(fù)印件及上月的校園治安、消防、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)報(bào)表到甲方監(jiān)管部門審核，經(jīng)審核合格后，方可到學(xué)院財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取當(dāng)月的物業(yè)治理服務(wù)費(fèi)。第十條 違約責(zé)任（一）甲方違反合同第五條的約定，使乙方未完成規(guī)定治理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。（二）甲方違

53、反本合同第八條約定，未按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)支付甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并追究甲方違約責(zé)任。（三）乙方違反本合同第六、七條的約定，未能達(dá)到約定的治理目標(biāo)。甲方有權(quán)要求乙方在5個(gè)工作日內(nèi)整改（突發(fā)或緊急事件應(yīng)立即整改），逾期未整改的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)或終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。（四）甲乙任何一方無(wú)正當(dāng)理由提早終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金叁萬(wàn)元整；給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第十一條 不可抗力本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十二條 爭(zhēng)議處理本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)

54、商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，能夠依法向人民法院提起訴訟。第十三條 合同附件（一）雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。（二）本合同和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 第十四條 其他約定事項(xiàng)乙方在服務(wù)期內(nèi)，若治理混亂，缺人缺崗，服務(wù)質(zhì)量差，阻礙學(xué)院方正常秩序和聲譽(yù)，甲方有權(quán)提早解約。本合同期滿后，乙方服務(wù)經(jīng)甲方考核為優(yōu)秀的，在下一輪次的物業(yè)治理服務(wù)采購(gòu)中同等條件下可適當(dāng)優(yōu)先考慮。 第十五條 合同責(zé)任及生效（一）本合同一式6份，甲乙雙方各2份，政府采購(gòu)監(jiān)督治理部門1份，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)1份，具有同等法律效力。（二）本合同自簽訂之日起生效

55、。（三）合同期滿本合同自然終止。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）代表簽字： 代表簽字： 年 月 日第四章 評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定成交的標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)原則(一)談判小組構(gòu)成：本項(xiàng)目的談判小組由采購(gòu)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。成員人數(shù)應(yīng)當(dāng)為三人以上（含三人）單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。(二)評(píng)標(biāo)依據(jù)：談判小組將以競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)條件書和競(jìng)標(biāo)文件為評(píng)定依據(jù)進(jìn)行評(píng)審。(三)評(píng)標(biāo)方法：比照最低評(píng)標(biāo)價(jià)法。二、評(píng)標(biāo)方法（一）對(duì)進(jìn)入詳評(píng)的，比照最低評(píng)標(biāo)價(jià)法，即以價(jià)格為要緊因素，在符合采購(gòu)需要、質(zhì)量和服務(wù)相等的前提下，依照以下所列的價(jià)格要素進(jìn)行評(píng)定，以提出最低報(bào)價(jià)的供應(yīng)商作為成交

56、供應(yīng)商。評(píng)標(biāo)價(jià)計(jì)算公式：某競(jìng)標(biāo)人評(píng)標(biāo)價(jià)某競(jìng)標(biāo)人最終競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)（1-某競(jìng)標(biāo)人價(jià)格要素調(diào)整比例i）其中，競(jìng)標(biāo)人價(jià)格要素i值調(diào)整規(guī)則：序號(hào)價(jià)格要素調(diào)整比例調(diào)整方法1項(xiàng)目實(shí)施方案09%評(píng)委對(duì)競(jìng)標(biāo)人項(xiàng)目實(shí)施方案中（1）經(jīng)費(fèi)收支預(yù)算和治理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；（2）治理規(guī)章制度和檔案的建立與治理；（3）治理人員的配備培訓(xùn)與治理；（3）擬采取的治理方式；（4）工作打算和物資裝備情況；（5）安全保衛(wèi)打算的實(shí)施；（6）清潔衛(wèi)生打算的實(shí)施；（7）綠化養(yǎng)護(hù)打算的實(shí)施；（8）公共環(huán)境；（9）交通秩序；（10）治安（11）衛(wèi)生環(huán)境（12）綠化環(huán)境等內(nèi)容的合理性、科學(xué)性、先進(jìn)性、周密性、人性化治理、可行性等方面進(jìn)行討論：1）一檔：認(rèn)為

57、綜合情況一般的，調(diào)整比例為：0.13%；2）二檔：認(rèn)為綜合情況良好的，調(diào)整比例為：3.1%6%；3）三檔：認(rèn)為綜合情況優(yōu)秀的，調(diào)整比例為：6.1%9%；2服務(wù)承諾05%1)一檔：服務(wù)承諾書各項(xiàng)目?jī)?nèi)容差不多齊全，陳述簡(jiǎn)單的為一般，調(diào)整比例為：0.1%2%；2)二檔：服務(wù)承諾書各項(xiàng)目?jī)?nèi)容齊全，陳述較詳細(xì)，操作性一般的為良好，調(diào)整比例為：2.1%4%；3)三檔：服務(wù)承諾書各項(xiàng)目?jī)?nèi)容齊全，陳述詳細(xì)，承諾具體明確，操作性強(qiáng)且科學(xué)合理的為優(yōu)秀，調(diào)整比例為：4.1%5%。3企業(yè)榮譽(yù)06%評(píng)委對(duì)競(jìng)標(biāo)人（1）近兩年所治理小區(qū)（大廈）獲得省級(jí)或國(guó)家行政主管部門頒發(fā)的優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈）榮譽(yù)的（同一項(xiàng)目只取其中最高

58、級(jí)榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)核計(jì)）或在高校從事過(guò)物業(yè)治理工作，且受到業(yè)主好評(píng)的情況（以業(yè)主書面意見為準(zhǔn)）（2）近兩年同類規(guī)模以上（含同類）物業(yè)治理服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)以合同復(fù)印件或成交通知書為準(zhǔn)，攜帶原件備查?；蛭飿I(yè)治理費(fèi)金額達(dá)50萬(wàn)元及以上的項(xiàng)目等情況進(jìn)行綜合評(píng)比并評(píng)定等級(jí)，調(diào)整比例：一檔0.12%，二檔2.1%4%，三檔4.1%6%。某競(jìng)標(biāo)人的最終競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)調(diào)整比例i =1+2+3（序號(hào)）（三）談判小組將按評(píng)標(biāo)價(jià)由低到高順序排列（評(píng)標(biāo)價(jià)相同的，按技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序排列）。（四）談判小組認(rèn)為，排在前面的成交人的最低競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)或者某些分項(xiàng)報(bào)價(jià)明顯不合理或者低于成本，有可能阻礙服務(wù)質(zhì)量和不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)再要求其在規(guī)定的期限內(nèi)

59、提供書面文件予以解釋講明，并提交相關(guān)證明材料，否則，談判小組能夠取消該競(jìng)標(biāo)人的成交候選資格，按順序由排在后面的成交候選人遞補(bǔ)，以此類推。三、成交候選人推舉原則“談判小組”將依照評(píng)標(biāo)價(jià)由低到高排列次序并推舉成交候選供應(yīng)商名單，進(jìn)入詳評(píng)的競(jìng)標(biāo)人為五家（含五家）以上的，可推舉前三名為成交候選供應(yīng)商，評(píng)標(biāo)價(jià)最低者為成交供應(yīng)商，第二、第三低者為成交候選供應(yīng)商；進(jìn)入詳評(píng)的競(jìng)標(biāo)人為四家（含四家）以下的，可推舉前兩名為成交候選供應(yīng)商，評(píng)標(biāo)價(jià)最低者為成交供應(yīng)商，第二低者為成交候選供應(yīng)商。第五章 競(jìng)標(biāo)函和競(jìng)標(biāo)保證金交納證明（格式）(競(jìng)標(biāo)人應(yīng)將競(jìng)標(biāo)函及競(jìng)標(biāo)保證金繳納證明復(fù)印件裝訂成冊(cè)，一式兩份，一并裝入競(jìng)標(biāo)函文件袋

60、中)一、競(jìng) 標(biāo) 函致：廣西云龍招標(biāo)有限公司 依照貴方 （項(xiàng)目名稱） 競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)條件書（ 項(xiàng)目編號(hào) ），正式授權(quán)下述簽字人 （姓名和職務(wù)）代表競(jìng)標(biāo)人 （競(jìng)標(biāo)單位名稱），提交下述文件：一、競(jìng)標(biāo)函和競(jìng)標(biāo)保證金交納證明（一式兩份，裝訂成冊(cè)）二、競(jìng)標(biāo)文件(按競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)條件書第六章要求的格式及順序自行填寫提交，正本一套，副本六套，共七套)：競(jìng)標(biāo)函； 競(jìng)標(biāo)保證金繳納證明； 競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表； 服務(wù)承諾書；服務(wù)條款偏離表；項(xiàng)目實(shí)施方案；競(jìng)標(biāo)人資格證明文件；聯(lián)合體協(xié)議書；（如有）競(jìng)標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其他有關(guān)材料。三、據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、按競(jìng)爭(zhēng)性談判采購(gòu)條件書物業(yè)治理情況及要求和競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)表，競(jìng)標(biāo)