1、Word文檔 建設(shè)工程施工合同司法解釋的內(nèi)容包括哪些 有關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）和關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二），涵蓋了合同效力、工程價款、工程造價、工人權(quán)利愛護(hù)和工程價款優(yōu)先受償權(quán)等五個主要內(nèi)容。 關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）為正確審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件，依法愛護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，維護(hù)建筑市場秩序，促進(jìn)建筑市場健康進(jìn)展，依據(jù)中華人民共和國民法總則中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國民事訴訟法等法律規(guī)定，結(jié)合審判實(shí)踐，制定本解釋。 第一條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建

2、設(shè)工程施工合同商定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不全都，一方當(dāng)事人懇求根據(jù)中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。 招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由懇求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。 其次條當(dāng)事人以發(fā)包人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)為由，懇求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人在起訴前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等規(guī)劃審批手續(xù)的除外。 發(fā)包人能夠辦理審批手續(xù)而未辦理，并以未辦理審批手續(xù)為

3、由懇求確認(rèn)建設(shè)工程施工合同無效的，人民法院不予支持。 第三條建設(shè)工程施工合同無效，一方當(dāng)事人懇求對方賠償損失的，應(yīng)當(dāng)就對方過錯、損失大小、過錯與損失之間的因果關(guān)系擔(dān)當(dāng)舉證責(zé)任。 損失大小無法確定，一方當(dāng)事人懇求參照合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期、工程價款支付時間等內(nèi)容確定損失大小的，人民法院可以結(jié)合雙方過錯程度、過錯與損失之間的因果關(guān)系等因素作出裁判。 第四條缺乏資質(zhì)的單位或者個人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義簽訂建設(shè)工程施工合同，發(fā)包人懇求出借方與借用方對建設(shè)工程質(zhì)量不合格等因出借資質(zhì)造成的損失擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 第五條當(dāng)事人對建設(shè)工程開工日期有爭議的，人民法院應(yīng)當(dāng)分別根據(jù)以

4、下情形予以認(rèn)定： （一）開工日期為發(fā)包人或者監(jiān)理人發(fā)出的開工通知載明的開工日期；開工通知發(fā)出后，尚不具備開工條件的，以開工條件具備的時間為開工日期；因承包人緣由導(dǎo)致開工時間推遲的，以開工通知載明的時間為開工日期。 （二）承包人經(jīng)發(fā)包人同意已經(jīng)實(shí)際進(jìn)場施工的，以實(shí)際進(jìn)場施工時間為開工日期。 （三）發(fā)包人或者監(jiān)理人未發(fā)出開工通知，亦無相關(guān)證據(jù)證明實(shí)際開工日期的，應(yīng)當(dāng)綜合考慮開工報(bào)告、合同、施工許可證、竣工驗(yàn)收報(bào)告或者竣工驗(yàn)收備案表等載明的時間，并結(jié)合是否具備開工條件的事實(shí)，認(rèn)定開工日期。 第六條當(dāng)事人商定順延工期應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包人或者監(jiān)理人簽證等方式確認(rèn)，承包人雖未取得工期順延的確認(rèn)，但能夠證明在合同商

5、定的期限內(nèi)向發(fā)包人或者監(jiān)理人申請過工期順延且順延事由符合合同商定，承包人以此為由主見工期順延的，人民法院應(yīng)予支持。 當(dāng)事人商定承包人未在商定期限內(nèi)提出工期順延申請視為工期不順延的，根據(jù)商定處理，但發(fā)包人在商定期限后同意工期順延或者承包人提出合理抗辯的除外。 第七條發(fā)包人在承包人提起的建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，以建設(shè)工程質(zhì)量不符合合同商定或者法律規(guī)定為由，就承包人支付違約金或者賠償修理、返工、改建的合理費(fèi)用等損失提出反訴的，人民法院可以合并審理。 第八條有下列情形之一，承包人懇求發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金的，人民法院應(yīng)予支持： （一）當(dāng)事人商定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿。 （二）當(dāng)事人未商定工

6、程質(zhì)量保證金返還期限的，自建設(shè)工程通過竣工驗(yàn)收之日起滿二年。 （三）因發(fā)包人緣由建設(shè)工程未按商定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告九十日后起當(dāng)事人商定的工程質(zhì)量保證金返還期限屆滿；當(dāng)事人未商定工程質(zhì)量保證金返還期限的，自承包人提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告九十日后起滿二年。 發(fā)包人返還工程質(zhì)量保證金后，不影響承包人依據(jù)合同商定或者法律規(guī)定履行工程保修義務(wù)。 第九條發(fā)包人將依法不屬于必需招標(biāo)的建設(shè)工程進(jìn)行招標(biāo)后，與承包人另行訂立的建設(shè)工程施工合同背離中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，當(dāng)事人懇求以中標(biāo)合同作為結(jié)算建設(shè)工程價款依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持，但發(fā)包人與承包人因客觀狀況發(fā)生了在招標(biāo)投標(biāo)時難以預(yù)見的變

7、化而另行訂立建設(shè)工程施工合同的除外。 第十條當(dāng)事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款不全都，一方當(dāng)事人懇求將招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。 第十一條當(dāng)事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當(dāng)事人懇求參照實(shí)際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。 實(shí)際履行的合同難以確定，當(dāng)事人懇求參照最終簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。 第十二條當(dāng)事人在訴訟前已經(jīng)對建設(shè)工程價款結(jié)算達(dá)成協(xié)議，訴訟中一方當(dāng)事人申請對工程造價進(jìn)行鑒定的，人民法院不

8、予準(zhǔn)許。 第十三條當(dāng)事人在訴訟前共同托付有關(guān)機(jī)構(gòu)、人員對建設(shè)工程造價出具詢問看法，訴訟中一方當(dāng)事人不認(rèn)可該詢問看法申請鑒定的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許，但雙方當(dāng)事人明確表示受該詢問看法約束的除外。 第十四條當(dāng)事人對工程造價、質(zhì)量、修復(fù)費(fèi)用等特地性問題有爭議，人民法院認(rèn)為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)向負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人釋明。當(dāng)事人經(jīng)釋明未申請鑒定，雖申請鑒定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不供應(yīng)相關(guān)材料的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)舉證不能的法律后果。 一審訴訟中負(fù)有舉證責(zé)任的當(dāng)事人未申請鑒定，雖申請鑒定但未支付鑒定費(fèi)用或者拒不供應(yīng)相關(guān)材料，二審訴訟中申請鑒定，人民法院認(rèn)為確有必要的，應(yīng)當(dāng)依照民事訴訟法第一百七十條第一款第三項(xiàng)的規(guī)定處理。

9、第十五條人民法院準(zhǔn)許當(dāng)事人的鑒定申請后，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人申請及查明案件事實(shí)的需要，確定托付鑒定的事項(xiàng)、范圍、鑒定期限等，并組織雙方當(dāng)事人對爭議的鑒定材料進(jìn)行質(zhì)證。 第十六條人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人對鑒定看法進(jìn)行質(zhì)證。鑒定人將當(dāng)事人有爭議且未經(jīng)質(zhì)證的材料作為鑒定依據(jù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)組織當(dāng)事人就該部分材料進(jìn)行質(zhì)證。經(jīng)質(zhì)證認(rèn)為不能作為鑒定依據(jù)的，依據(jù)該材料作出的鑒定看法不得作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)。 第十七條與發(fā)包人訂立建設(shè)工程施工合同的承包人，依據(jù)合同法其次百八十六條規(guī)定懇求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 第十八條裝飾裝修工程的承包人，懇求裝飾裝修工程價款就該裝飾

10、裝修工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持，但裝飾裝修工程的發(fā)包人不是該建筑物的全部權(quán)人的除外。 第十九條建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人懇求其承建工程的價款就工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 其次十條未竣工的建設(shè)工程質(zhì)量合格，承包人懇求其承建工程的價款就其承建工程部分折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。 其次十一條承包人建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)姆秶勒諊鴦?wù)院有關(guān)行政主管部門關(guān)于建設(shè)工程價款范圍的規(guī)定確定。 承包人就逾期支付建設(shè)工程價款的利息、違約金、損害賠償金等主見優(yōu)先受償?shù)?，人民法院不予支持?其次十二條承包人行使建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的期限為六個月，自發(fā)包人應(yīng)當(dāng)給付建設(shè)工程價款之日起算。 其次十三條發(fā)包人與承包人商定放棄或者限制建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)，損害建筑工人利益，發(fā)包人依據(jù)該商定主見承包人不享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)的，人民法院不予支持。 其次十四條實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主見權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價款范圍內(nèi)對實(shí)際施工人擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 其次