1、一、項目概況項目名稱：多元總部國際1號(浙江天一產(chǎn)業(yè)園)項目地址：成都市成華區(qū)東三環(huán)二段成南立交與龍?zhí)读⒔恢g所在區(qū)域：成華區(qū)龍?zhí)抖际泄I(yè)集中發(fā)展區(qū)開發(fā)商：四川多多元德泰泰投資有有限公司司園林設計計：香港港海文嘉嘉德建筑筑設計有有限公司司施工單位位：成都都市第八八建筑有有限工程程公司建筑設計計：加拿拿大開樸樸建筑設設計（深深圳）公公司監(jiān)理單位位：四川川多元基基石工程程監(jiān)理有有限責任任公司代理銷售售：黑馬馬營銷代代理自銷銷售模式式：只售售不租物業(yè)管理理：世邦邦魏理仕仕建筑類別別：商務務獨棟,，雙聯(lián)聯(lián)排，三三聯(lián)排建筑形態(tài)態(tài)：1棟棟11層層綜合商商務配套套大樓(商業(yè)配配套)31棟33層企業(yè)業(yè)獨棟商商

2、務樓房屋狀況況：準現(xiàn)現(xiàn)房裝修狀況況：毛坯坯售樓處地地址：項項目現(xiàn)場場售樓電話話：0228-88420058888 0288-84421665888項目網(wǎng)站站： HYPERLINK / htttp:/m二、經(jīng)濟濟指標占地面積積:6666677平方米米(1000畝)總建筑面面積:6600000平方方米產(chǎn)權：工工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)權均價：550000/總價：1150萬萬5000萬付款方式式：一次次性、分分期優(yōu)惠方式式：一次次性2-3%物管費：3元/平方米米/月容積率：1.554綠地率：20%總戶數(shù):60席面積區(qū)間間：3000-110000停車位:約4000個開發(fā)周期期:122個月開工時間間:20006-12

3、-16開盤時間間：20007-10竣工時間間:20008-10-311交房標準準：結構構:框架架結構；外墻:陶磚、中空玻玻璃；內(nèi)墻:水水泥沙漿漿找平；門窗:鋼化玻玻璃訴求重點點：多元元總部國國際1號號：生態(tài)態(tài)獨棟 企業(yè)總總部多元總部部國際11號：精精英團隊隊 創(chuàng)新新典范多元總部部國際11號：后后寫字樓樓時代的的最佳選選擇三、項目目簡介1開發(fā)發(fā)商：多元總部部國際11號是由由四川多多元德泰泰投資有有限公司司所開發(fā)發(fā)，這是一家家以資本本運作為為核心，以房地地產(chǎn)投資資為主體體，集酒酒店、旅旅游、設設計、園園林、工工程管理理等相關關產(chǎn)業(yè)為為一體的的，由“多元集集團”和“深圳永永德泰投投資”兩家企企業(yè)優(yōu)勢

4、勢互補共共同組建建的集團團化企業(yè)業(yè)。目前前正在開開發(fā)江蘇蘇昆山模模具城，浙江余余姚錦繡繡四明別別墅項目目,江西西贛州黃黃金時代代等，有有著超過過十年的的房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)經(jīng)經(jīng)驗，涉涉及房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)、模具具、表面面處理、生態(tài)園園林、農(nóng)農(nóng)業(yè)、傳傳媒等行行業(yè)。多多元總部部國際11號是公公司在成成都的第第一個項項目。企業(yè)相相繼成立立了“四川多多元德泰泰投資有有限公司司”、“四川多多元德泰泰置業(yè)有有限公司司”、“四川多多元德泰泰旅游投投資有限限公司”、“海南多多元德泰泰置業(yè)有有限公司司”、“四川多多元基石石建設工工程管理理公司”、“四川年年年紅農(nóng)農(nóng)業(yè)發(fā)展展有限公公司”、“四川倍倍杰建設設工程招招投標代代理公

5、司司”、“四川多多元德泰泰建筑規(guī)規(guī)劃設計計有限公公司”。企業(yè)LOOGO2多元元總部國國際1號號（浙江江天一產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園）：項目位成成都市東東三環(huán)成成華總部部經(jīng)濟發(fā)發(fā)展區(qū)內(nèi)內(nèi)，是四四川多元元德泰投投資有限限公司在在川傾力力打造的的重點總總部經(jīng)濟濟地產(chǎn)項項目。本本項目距距市中心心僅十余余分鐘車車程。成成渝、成成南、成成綿高速速、三環(huán)環(huán)快速、規(guī)劃地地鐵7號號線、44號線及及諸多的的公交線線路交匯匯于此，形成完完善的立立體交通通網(wǎng)絡。項目一一期多元元總部國國際1號號總建筑筑面積達達600000，將營營造低密密度、低低容積、高綠化化的園林林生態(tài)辦辦公環(huán)境境，采用用獨棟、聯(lián)排、小高層層等多種種建設形形態(tài)，結結

6、合生態(tài)態(tài)環(huán)保、現(xiàn)代服服務的開開發(fā)經(jīng)營營理念，打造獨獨立冠名名、獨立立產(chǎn)權的的總部樓樓，成為為西南總總部經(jīng)濟濟發(fā)展的的典范。順應總總部經(jīng)濟濟的全球球化發(fā)展展趨勢，在成華華總部經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展區(qū)的基基礎上，滿足更更多成長長型企業(yè)業(yè)的總部部產(chǎn)業(yè)聚聚集需求求，打造造一個企企業(yè)全天天候辦公公的新模模式，進進一步推推動企業(yè)業(yè)全球化化發(fā)展，為企業(yè)業(yè)提供可可持續(xù)發(fā)發(fā)展空間間和靜謐謐幽雅的的環(huán)境，體現(xiàn)完完美的人人本精神神，是企企業(yè)發(fā)展展的人本本動力和和展現(xiàn)自自身個性性的舞臺臺，帶來來企業(yè)形形象的提提升，同同時聚集集更多的的企業(yè)總總部，形形成企業(yè)業(yè)發(fā)展交交流和信信息互換換的平臺臺，對其其競爭優(yōu)優(yōu)勢和經(jīng)經(jīng)濟效益益的推動

7、動有重要要作用。其中為為總部基基礎服務務的配套套項目“浙江大大廈”總建筑筑面積約約300000，是一一棟按五五星級標標準修建建，集酒酒店、辦辦公、金金融、會會務和餐餐飲娛樂樂為一體體的綜合合性大廈廈，為入入駐企業(yè)業(yè)搭建了了一個通通暢迅捷捷的綜合合商務平平臺。項項目將充充分發(fā)揮揮浙商、甬商的的資源優(yōu)優(yōu)勢，為為區(qū)域發(fā)發(fā)展帶來來可觀的的利稅收收益和大大量的就就業(yè)機會會，為政政府和投投資企業(yè)業(yè)提供了了極佳的的合作平平臺。項目LOOGO成都浙浙江多元元總部國國際1號號，是四四川多元元德泰投投資有限限公司在在川傾力力開發(fā)的的重點項項目。項項目位于于成都市市東三環(huán)環(huán)二段，成華總總部經(jīng)濟濟發(fā)展區(qū)區(qū)內(nèi)，地地段優(yōu)

8、越越；成渝渝、成南南、成綿綿高速、三環(huán)快快速、地地鐵7號號線、44號線及及諸多的的公交線線路，形形成完善善的交通通網(wǎng)絡，距市中中心僅十十余分鐘鐘車程。“多元總總部國際際1號”為總部部基地示示范區(qū)，用地約約1000畝，總總建筑面面積約6600000平方方米，旨旨在打造造創(chuàng)新型型生態(tài)獨獨棟企業(yè)業(yè)總部。將集聚聚浙江、寧波等等沿海地地區(qū)及部部分歐盟盟企業(yè)，形成辦辦公、科科研、營營銷、貿(mào)貿(mào)易為一一體的西西南區(qū)域域性總部部集群。將成為為企業(yè)生生產(chǎn)、物物流、倉倉儲、培培訓、配配套服務務、產(chǎn)業(yè)業(yè)鏈完善善、高效效集約、具有核核心競爭爭優(yōu)勢的的現(xiàn)代產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)?！岸嘣偪偛繃H際1號”將建造造成都東東三環(huán)路路的標

9、志志性建筑筑“浙江江大廈”和獨棟棟企業(yè)總總部。浙浙江大廈廈建筑面面積達3300000平方方米，是是一棟按按五星級級標準修修建、集集酒店、餐飲、辦公、金融、會務和和娛樂休休閑為一一體的綜綜合性大大廈。其其中浙商商會所、甬商天天地俱樂樂部擁有有1500余套五五星級高高級商務務套房、大型杭杭幫菜館館“西湖春春天”；另有有浙江省省政府駐駐四川（西南）辦事處處接待中中心、會會議中心心、成都都市成華華總部經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展區(qū)管委委會、浙浙商銀行行、川浙浙名特優(yōu)優(yōu)產(chǎn)品展展銷中心心等服務務機構聯(lián)聯(lián)袂入駐駐，搭建建企業(yè)總總部通暢暢迅捷的的綜合商商務平臺臺。獨棟棟企業(yè)總總部以創(chuàng)創(chuàng)新型生生態(tài)臨水水建筑，提供獨獨立冠名名權

10、，彰彰顯企業(yè)業(yè)品牌形形象。面面積為33009000平方米米，實現(xiàn)現(xiàn)靈動多多變組合合空間。全智能能化、高高實用率率、低使使用成本本，尊享享五星級級物業(yè)管管理，成成就睿智智企業(yè)商商務獨棟棟夢想?！岸嘣偪偛繃H際1號”的建立立，將真真正成為為在川浙浙商交流流信息、商貿(mào)投投資、文文化娛樂樂、休閑閑交友的的浙商大大世界，標志著著大西南南“新浙商商”時代的的來臨。項目以企企業(yè)總部部基地為為先鋒、以精密密模具和和包裝印印刷文化化產(chǎn)業(yè)為為兩翼，以川浙浙兩地政政府支持持為后盾盾，以浙浙江商會會和成都都寧波商商會為紐紐帶，以以在川浙浙商為主主力軍，將形成成規(guī)模達達6000余家企企業(yè)的龐龐大產(chǎn)業(yè)業(yè)集群。園區(qū)建建成

11、后，年稅收收總額將將達36億，可解決決約2萬萬名員工工就業(yè)?？捎^的的稅收和和充足地地就業(yè)機機會，將將有力地地促進地地方經(jīng)濟濟發(fā)展與與和諧社社會地建建立。“多元總總部國際際1號”定于220066年122月166日隆重重奠基開開工，計計劃20008年年3月竣竣工落成成；“多元總總部國際際1號”由浙江江城建設設計集團團公司和和加拿大大開樸（深圳）建筑設設計公司司聯(lián)合設設計，其其中浙江江大廈以以10層層高、1120米米長的大大體量和和現(xiàn)代明明麗的外外立面將將成為東東三環(huán)標標志性建建筑。而而65棟棟后現(xiàn)代代主義風風格的33層高企企業(yè)獨棟棟，外形形俊逸、簡潔，主要有有純獨棟棟、雙聯(lián)聯(lián)排、三三聯(lián)排、四聯(lián)排排

12、等多種種建筑形形式，均均配有獨獨立行政政車位，部分單單位配置置地下室室及室內(nèi)內(nèi)電梯，全部采采用甲級級全智能能辦公系系統(tǒng)，充充分滿足足現(xiàn)代成成長型企企業(yè)的商商務需求求。園區(qū)區(qū)內(nèi)環(huán)境境優(yōu)美，主要以以大面積積活水體體系營造造生態(tài)親親水商務務氛圍，充分體體現(xiàn)了未未來生態(tài)態(tài)商務的的發(fā)展趨趨勢。由由于項目目處于成成都產(chǎn)業(yè)業(yè)東向發(fā)發(fā)展的核核心區(qū)域域，以及及浙江川川浙兩地地政府、寧波商商會、成成都寧波波商會兩兩地商會會的大力力支持，招商工工作啟動動伊始，即獲得得客戶青青睞，目目前已有有十余家家企業(yè)意意向入駐駐，顯示示了成都都總部經(jīng)經(jīng)濟強大大的發(fā)展展后勁，作為投投資商的的四川多多元德泰泰投資有有限公司司也將竭竭

13、盡所能能，招引引優(yōu)質(zhì)企企業(yè)入園園，取得得政府、企業(yè)雙雙豐收。入駐園區(qū)區(qū)流程圖圖：四、項項位區(qū)位位：項目位于于成都市市首個總總部經(jīng)濟濟試驗區(qū)區(qū)內(nèi)（成成都市成成華區(qū)），東三三環(huán)二段段，成南南立交橋橋和龍?zhí)短读⒔粯驑蛑g的的龍?zhí)犊偪偛拷?jīng)濟濟試驗區(qū)區(qū)西南角角。如果果說成華華區(qū)是成成渝經(jīng)濟濟圈的“東大門門”，那那么龍?zhí)短犊偛拷?jīng)經(jīng)濟試驗驗區(qū)則是是“東大大門”的的要塞，則項目目就是龍龍?zhí)秷@區(qū)區(qū)的“橋橋頭堡”。成都都市城市市總體規(guī)規(guī)劃（20003220200）中明明確提出出：近期期城市重重點開發(fā)發(fā)東部地地區(qū)，產(chǎn)產(chǎn)業(yè)向東東，大勢勢所趨。在未來來5年內(nèi)內(nèi)，大房房產(chǎn)、大大商貿(mào)、大總部部，三大大發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略引領領成都市

14、市成華區(qū)區(qū)大發(fā)展展。目前龍龍?zhí)犊偛坎拷?jīng)濟試試驗區(qū)已已經(jīng)成功功的入駐駐光明乳乳業(yè)、焊焊研科技技、航天天通訊、柯士達達汽車、中鐵道道橋集團團等著名名企業(yè)，在今后后園區(qū)1140000畝都都將會以以EODD和CBBD的辦辦公形態(tài)態(tài)建筑為為主。龍?zhí)豆I(yè)業(yè)園：龍?zhí)抖际惺泄I(yè)集集中發(fā)展展區(qū)簡稱稱龍?zhí)豆すI(yè)園，地處成成都市東東北上風風上水地地帶，成成華區(qū)龍龍?zhí)秷鲦?zhèn)鎮(zhèn)以南，緊臨成成都市東東三環(huán)路路的外側(cè)側(cè)，成南南立交和和龍?zhí)读⒘⒔恢g間。園區(qū)區(qū)成立于于20004年，20005年被被四川省省經(jīng)濟委委員授予予四川省省中小企企業(yè)示范范園；220066年被成成都市確確認為西西南地區(qū)區(qū)唯一的的歐盟工工業(yè)園所所在地。園區(qū)規(guī)

15、劃劃：發(fā)展展區(qū)遠期期規(guī)劃面面積為1140000畝，近期規(guī)規(guī)劃面積積58000畝，起步區(qū)區(qū)內(nèi)“九通一一平”的高標標準基礎礎設施已已基本建建成，規(guī)規(guī)劃中小小企業(yè)示示范園、歐盟工工業(yè)園。中小企企業(yè)園建建成區(qū)面面積已達達27000畝。將重點點發(fā)展科科技含量量高、經(jīng)經(jīng)濟效益益好、資資源能耗耗低、環(huán)環(huán)境污染染小的都都市型工工業(yè)，重重點發(fā)展展家用電電器制造造業(yè)、服服裝制造造業(yè),環(huán)環(huán)保型機機械制造造業(yè)和建建材業(yè)。園區(qū)一一期用地地除本項項目A地地塊外基基本建設設完畢，現(xiàn)正進進行二期期用地的的前期開開發(fā)。園區(qū)交通通：處于于成渝、成綿、成南高高速公路路接駁成成都市區(qū)區(qū)的首站站要沖，同時，改建后后的牛龍龍路、川川陜路

16、、成渝路路高速入入城段，也均為為連接工工業(yè)區(qū)與與城區(qū)的的快速通通道。目目前，從從工業(yè)區(qū)區(qū)到火車車站僅需需十分鐘鐘車路，即將開開工的機機場路東東沿線將將使工業(yè)業(yè)區(qū)和雙雙流國際際機場聯(lián)聯(lián)為一體體。伴隨隨著成都都市公共共交通網(wǎng)網(wǎng)絡的高高速建設設，現(xiàn)在在已有多多條公交交線路分分別途經(jīng)經(jīng)或直接接抵達園園區(qū)。由由航空、鐵路、公路共共同組成成的便捷捷交通網(wǎng)網(wǎng)絡，使使園區(qū)具具備了得得天獨厚厚的區(qū)位位優(yōu)勢。建設目標標：龍?zhí)短抖际泄すI(yè)集中中發(fā)展區(qū)區(qū)”自規(guī)劃劃以來，就本著著高起點點、高標標準的原原則，以以功能優(yōu)優(yōu)、形象象美、品品位高為為目標，突出“生態(tài)性性”和“前瞻性性”兩大特特點。一一座外觀觀現(xiàn)代、環(huán)境優(yōu)優(yōu)美、

17、設設施一流流的花園園式工業(yè)業(yè)發(fā)展區(qū)區(qū)建成后后，將勢勢必成為為成都市市東部一一道亮麗麗的風景景線。目前園區(qū)區(qū)入園企企業(yè)已達達40余余家，主主要以汽汽車配件件、通信信設備、服裝、建材、機電設設備、食食品加工工等為主主。著名名企業(yè)有有柯世達達汽車、光明乳乳業(yè)、長長征汽車車等。五、交通通狀況：項目緊鄰鄰東三環(huán)環(huán)快速，形成了了和各主主干快速速交通系系統(tǒng)共同同組成的的快速交交通網(wǎng)絡絡系統(tǒng)，經(jīng)由三三環(huán)路可可非常便便捷地聯(lián)聯(lián)通成南南、成渝渝、成綿綿、成溫溫邛、成成樂、成成灌等高高速、快快速路，強力輻輻射成渝渝經(jīng)濟區(qū)區(qū)及大西西南核心心發(fā)展區(qū)區(qū)域。同同樣經(jīng)由由三環(huán)路路可便捷捷地到達達市區(qū)各各區(qū)域，其中通通過牛龍龍

18、路東行行至龍?zhí)短读⒔坏降竭_園區(qū)區(qū)和通過過成南立立交至三三環(huán)路北北行到達達園區(qū)，則是最最為便捷捷地連接接市中心心的交通通路線，到達一一環(huán)內(nèi)市市中心區(qū)區(qū)域，駕駕車僅需需十余分分鐘車程程，通過過修建中中的機場場東延線線，可以以直達雙雙流國際際機場。另依托托西南地地區(qū)最大大的編組組貨站成成都火車車東站，除寶成成、成渝渝、成昆昆、達成成鐵路外外，還有有59條條專用線線，為大大西南現(xiàn)現(xiàn)代物流流業(yè)的核核心。項目距市市中心僅僅十余分分鐘車程程，而且且一路交交通順暢暢，成渝渝，成南南，成綿綿高速，三環(huán)快快速，規(guī)規(guī)劃地鐵鐵4號線線、7號號線，及及諸多的的公交線線路交匯匯于此，四通八八達，形形成完善善的立體體交通網(wǎng)

19、網(wǎng)絡。目前已開開通的公公交線路路有200路、2222路路、1113路、城鄉(xiāng)33路、99路等，均可直直達園區(qū)區(qū)，而已已經(jīng)規(guī)劃劃的地鐵鐵4號線線、7號號線，則則無疑將將使園區(qū)區(qū)交通得得到根本本的改觀觀，實現(xiàn)現(xiàn)與市中中心的無無縫連接接，與城城市融為為一體。成都浙江多多元總部部國際11號周邊邊環(huán)境優(yōu)優(yōu)美，風風景名勝勝環(huán)伺，著名的的景點有有大熊貓貓繁育基基地、北北湖風景景區(qū)、昭昭覺寺、十陵風風景區(qū)等等，與成成都理工工大、四四川大學學等高等等學府科科研機構構共同形形成了高高尚的風風景人文文區(qū)域。隨著成成華區(qū)RRBD規(guī)規(guī)劃的實實施、成成華東站站十里里店片區(qū)區(qū)十余平平方公里里的城市市規(guī)劃亮亮相，以以及新成成都

20、火車車站落戶戶成華沙沙河堡等等重大市市政利好好地逐步步落實，成都浙江多多元總部部國際11號在交交通物流流、自然然環(huán)境、城市配配套、產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集等方面面都具備備了良好好地發(fā)展展前景，將引領領成都EEOD發(fā)發(fā)展走向向縱深，匯聚眾眾多智慧慧型企業(yè)業(yè)總部，成為成成都總部部經(jīng)濟重重要地戰(zhàn)戰(zhàn)略高地地。乘車也也非常的的便利，目前有有8條公公交線路路能直接接到達本本項目：（包括城城鄉(xiāng)1，2，33，9，88AA，200，2222，5535，1133）。項目目有著完完善的交交通網(wǎng)絡絡：交通通四通八八達，三三環(huán)路和和外環(huán)路路橫貫園園區(qū)，非非常便利利。A、“一樞紐紐”距離離成都市市三大汽汽車總站站之一沙河河堡汽車車總

21、站僅僅10分分鐘車程程。B、“二環(huán)線線”園區(qū)區(qū)地處成成都市重重要過境境通道三環(huán)環(huán)路和外外環(huán)路之之間。C、“三通通道”園園區(qū)通過過成華大大道、牛牛龍路和和成洛路路到成都都市中心心僅155分鐘車車程。D、“四車車站”園園區(qū)緊鄰鄰成都市市的火車車東站、總投資資達到2280億億元人民民幣的“城際輕輕軌”出出口站、地鐵77號線出出口、成成渝鐵路路出口站站。E、“五高速速”周邊邊有成渝渝（成都都重慶慶）、成成南（成成都南南充）、成綿（成都綿陽） 三條條高速公公路和川川陜（四四川陜陜西）公公路起點點，成都都到雙流流機場的的快速通通道也緊緊鄰園區(qū)區(qū)， 到到機場僅僅需155分鐘， 這樣樣出行的的話也會會很便捷捷

22、。六、周邊邊配套：1）周邊邊環(huán)境：周周邊配套套非常豐豐富，項項目北面面，僅三三公里處處，是成成都市內(nèi)內(nèi)最大的的生態(tài)湖湖北北湖風景景區(qū)，未未來打造造成都最最大的天天然湖泊泊，規(guī)劃劃面積22.866平方公公里，是是集水文文化、鳥鳥文化、竹文化化、客家家文化于于一體的的成都市市主城區(qū)區(qū)最大的的人工湖湖泊和最最美的生生態(tài)湖區(qū)區(qū)。項目東東北面，僅五公公里處，是政府府規(guī)劃的的3000畝熊貓貓繁育研研究基地地.項目目南面-森林面面積達六六萬平方方公里的的十陵景景區(qū)，成成都市將將在十陵陵景區(qū)恢恢復重建建明代名名湖“青青龍湖”，（110000余畝），將建建設一個個遍植桃桃樹的“桃花島島”。作作為成都都市城區(qū)區(qū)的

23、“綠綠肺”及及重要的的生態(tài)綠綠地，十十陵景區(qū)區(qū)規(guī)劃面面積約110平方方公里。環(huán)環(huán)境資源源無法復復制，而而項目被被景區(qū)包包圍，得得天獨厚厚地理位位置使它它未來的的增值潛潛力不可可估量。另外，項目周周邊昭覺覺寺禪宗宗文化園園，賴家家店鄉(xiāng)土土名俗園園，后蜀蜀皇陵文文化園等等人文景景觀，眾眾多生態(tài)態(tài)資源相相互依存存，為項項目生態(tài)態(tài)低密度度式商務務模式提提供了優(yōu)優(yōu)越的外外部環(huán)境境。 2）人才優(yōu)優(yōu)勢：本區(qū)區(qū)域周圍圍還云集集了電子子，信息息，電力力等行業(yè)業(yè)的2000多家家中央，省，市市屬企業(yè)業(yè),是四四川乃至至我國重重要的電電子工業(yè)業(yè)基地。電子科科技大學學，成都都理工大大學等110余所所大中專專院校及及電焊機

24、機研究所所，抗菌菌素研究究所等330多個個科研機機構，為為全區(qū)提提供了雄雄厚的科科技力量量和人才才儲備，是成都都市重要要的教育育科研基基地和高高科技人人才聚集集的地方方。七、產(chǎn)品品分析：整體概況況：項目是是以獨棟棟，聯(lián)排排等建筑筑形態(tài)，結合生生態(tài)環(huán)保保，現(xiàn)代代服務的的開發(fā)經(jīng)經(jīng)營理念念來打造造的獨立立冠名，獨立產(chǎn)產(chǎn)權的總總部經(jīng)濟濟寫字樓樓。項目總總占地面面積6000000平方米米，容積積率1.54，一期為為獨棟寫寫字樓331棟，60席席，建筑筑僅3層層。主體體已封頂頂，部分分外立面面已呈現(xiàn)現(xiàn)，正加加緊景觀觀綠化的的施工。其中純純獨棟115席，建筑面面積6440111000平米；聯(lián)排445席,建筑

25、面面積33304460平平米。面面積區(qū)間間從300010000平米米不等，二期是是標志性性建筑浙江江大廈和和31號號樓（330000平米，共3層層），將將于20008年年年初動動工。建筑：建筑筑設計由由加拿大大開樸CCACPP建筑設設計有限限公司擔擔綱；本本項目建建筑線條條簡單，風格簡簡約，外外立面采采用昂貴貴和極具具品味的的深咖和和乳白搭搭配的手手工陶土土磚，整整個外立立面看起起來高貴貴而穩(wěn)重重，成熟熟透露一一種無語語言比的的商務味味道。園林：邀請請香港海海文嘉德德?lián)V設設計，公公司的主主要設計計師來自自歐美兩兩地及亞亞太地區(qū)區(qū)，所負負責項目目遍及日日本，新新加坡，香港，中國大大陸等地地區(qū)。

26、項目目園林風風格為歐歐式現(xiàn)代代簡約風風格，直直線條幾幾何狀水水體和草草坪，與與高低錯錯落的景景觀樹，圍繞在在三縱兩兩豎的園園區(qū)主干干道旁，營造一一種富有有層次感感的現(xiàn)代代化物業(yè)業(yè)辦公場場景。我我們根據(jù)據(jù)一年四四季的不不同,充充分考慮慮高低錯錯落的搭搭配,花花期果期期的搭配配，盡可可能的使使一年四四季都有有不同的的景觀。在項目目的中央央，香港港設計師師從園林林景觀的的角度和和風水的的角度考考慮，設設計了大大面積的的中央水水景帶，臨水的的9棟獨獨立別墅墅，特地地設計了了親水木木平臺,讓每戶戶更自然然完美的的享受水水景帶來來的樂趣趣。在花花園式的的辦公環(huán)環(huán)境里，可以達達到出門門見綠、推窗望望水的親親

27、水親親地親親氧效果果，遠離離城市擁擁擠和喧喧囂，員員工心情情舒暢，自然工工作效率率也會大大大提高高。物管：在物物管方面面，聘請請世邦魏魏理仕（CBRRE），它被喻喻為“全全球物管管巨人”，是全全球5000強企企業(yè)之一一、全球球最大的的地產(chǎn)服服務公司司。多元元總部國國際1號號是CBBRE服服務的第第一個總總部經(jīng)濟濟寫字樓樓項目，將成為為成都地地區(qū)總部部經(jīng)濟項項目服務務的代表表作品。安防：在安安防方面面，采用用7重安安防系統(tǒng)統(tǒng)，技防防加人防防，ICC門禁系系統(tǒng)，小小區(qū)周界界紅外線線安防系系統(tǒng),閉閉路電視視監(jiān)控系系統(tǒng)，IIC卡進進出管理理系統(tǒng)，小區(qū)廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)，244小時電電子巡更更系統(tǒng)。保安人人員

28、經(jīng)過過嚴格挑挑選和培培訓，通通過我們們的安防防措施和和保安人人員相配配合，使使您的人人身和財財產(chǎn)安全全得到充充分的保保障，營營造一個個良好的的辦公環(huán)環(huán)境。項目自身身配套：為為充分滿滿足日常常辦公和和商務洽洽談的需需要，特特地配置置高星級級裝修標標準商務務配套-浙江大大廈。浙江江大廈共共11層層，建筑筑面積達達200000平平米，內(nèi)內(nèi)設有標標準商務務辦公空空間和高高星級酒酒店裝修修標準公公寓,及及高檔餐餐飲商務務會所，茶樓，娛樂等等。為園園區(qū)提供供最佳配配套，讓讓企業(yè)高高星級標標準服務務。戶型圖：價值分析析：未來總部部經(jīng)濟發(fā)發(fā)展：本項目順順應總部部經(jīng)濟的的全球化化發(fā)展趨趨勢，在在成都市市成華總總

29、部經(jīng)濟濟發(fā)展區(qū)區(qū)的基礎礎上，滿滿足更多多成長型型企業(yè)的的總部產(chǎn)產(chǎn)業(yè)聚集集要求，打造一一個企業(yè)業(yè)全天候候辦公的的新模式式，推動動企業(yè)全全球化發(fā)發(fā)展，為為企業(yè)提提供可持持續(xù)發(fā)展展空間和和幽雅的的環(huán)境。聚集更更多的企企業(yè)總部部，帶來來企業(yè)形形象的提提升，對對其競爭爭優(yōu)勢和和經(jīng)濟效效益的推推動有重重要作用用?！翱偛坎拷?jīng)濟”，充分分利用區(qū)區(qū)域資源源優(yōu)勢引引進外資資機制，民營企企業(yè)機制制和時常常運作機機制，發(fā)發(fā)展產(chǎn)業(yè)業(yè)，采用用市場化化運作，更加靈靈活有效效。 項目證件件：證件：,，可以說說本項目目是目前前成都市市所有在在售的同同類型項項目中手手續(xù)最為為齊全的的。投資價值值：面對城城市向東東、產(chǎn)業(yè)業(yè)向東的的

30、趨勢，多元總總部國際際1號的的優(yōu)勢就就包括成本洼洼地。市中心心三至五五年寫字字樓租金金可購買買別墅獨獨棟寫字字樓，潛潛力投資資。入駐優(yōu)惠惠：1西部部大開發(fā)發(fā)優(yōu)惠政政策(22免3減減半)；2龍灘灘總部經(jīng)經(jīng)濟試驗驗區(qū)入園園優(yōu)惠政政策。CBD寫字樓和多元總部國際1號投資置業(yè)比較表比較項目 力寶大廈 （1000） 時代廣場 （1000） 多元總部國際1號（1000） 建筑使用率 70%左右 70%左右 將近100%售價（元/） 1300090004000-5000總價（萬元） 1300900400500租金（元/月） 15095更優(yōu)惠 物管費（元/月） 1615更優(yōu)惠 3年租金（萬元） 540342更

31、優(yōu)惠 4年租金（萬元） 720456更優(yōu)惠 5年租金（萬元） 900570更優(yōu)惠 企業(yè)冠名權 無 無 有 物業(yè)獨立性 無 無 有 優(yōu)惠政策 無 無 有 備注：以上數(shù)據(jù)僅為參考，不代表最終確定數(shù)據(jù)。結論：以3年的力寶大廈租金，在多元總部國際1號，可以買到同面積的獨棟辦公樓； 以4年的時代廣場租金，在多元總部國際1號，可以買到同面積的獨棟辦公樓； 高性價比的多元總部國際1號是創(chuàng)新型企業(yè)的最佳選擇。 項目效果果圖欣賞賞：附件1：成都市龍龍?zhí)抖际惺泄I(yè)集集中發(fā)展展區(qū)擬入入駐項目目提交資資料清單單1、成都都市龍?zhí)短抖际泄すI(yè)集中中發(fā)展區(qū)區(qū)擬入駐駐項目申申請表（見附件件2）2、成都都市龍?zhí)短抖际泄すI(yè)集中中發(fā)展區(qū)區(qū)擬入駐駐項目審審核表（見附件件3）3、企