1、拍攝用房屋租賃協(xié)議協(xié)議 出租方：_，以下簡(jiǎn)稱甲方。 承租方：_，以下簡(jiǎn)稱乙方。 根據(jù)中華人民共和國 HYPERLINK 協(xié)議法及關(guān)于規(guī)定，為明確甲、乙各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)各方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號(hào)_（小區(qū)）_棟_單元_樓_號(hào)的房屋_間（套），建筑面積_平方米、使用面積_平方米，類型_出租給乙方作拍攝使用。裝修及設(shè)備情況：_.第二條 租賃期限租賃期共_天，甲方從_年_月_日_時(shí)起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日_收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協(xié)議，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2.利用承租房

2、屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共權(quán)益的； 3.拖欠租金_個(gè)月。 拍攝用房屋租賃協(xié)議因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)需要延長(zhǎng)拍攝時(shí)間，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)拍攝期限。 第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙各方議定租金_元每天，交納方式為_支付，計(jì)人們幣（大寫）_元（元）。先付定金_元后用，由乙方在_年_月_日交納給甲方。尾款_元，由乙方在_年_月_日交納給甲方。 第四條 拍攝租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定時(shí)檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 第五條 租賃各方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無

3、商定的情況下，本協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的所有規(guī)章制度。及時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水_噸，電_度，氣_方。 第七條 違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議第一、二條的商定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償_元。 2.租賃各方如有一方未履行第四條商定的關(guān)于條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方_元。 3.乙方逾期交付訂金或尾款，除仍應(yīng)補(bǔ)交所欠外，并按尾款的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)利義務(wù)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時(shí)按商定尾款的_%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲

4、方支付違約金。5.本協(xié)議期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按商定尾款的_%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議的申訴權(quán)。 第八條 拍攝商定事宜 1.對(duì)房屋內(nèi)的家具，電器，等貴重物品不會(huì)損毀，并會(huì)妥善保管。 2.室內(nèi)的家居擺設(shè)會(huì)根據(jù)拍攝要求做相應(yīng)的調(diào)整，在拍攝終止后會(huì)將物品歸位。 3.拍攝期間會(huì)保持屋內(nèi)衛(wèi)生，以及地板地磚的保護(hù)，攝制組建員穿戴鞋套，器材等設(shè)備會(huì)包裝好尖銳部分 4.用電量以及用水費(fèi)在拍攝期間由劇組負(fù)擔(dān)，用電會(huì)符合居民區(qū)用電，如需高電壓會(huì)另組發(fā)電車以保證用電安全。 5.墻壁，玻璃等房屋的內(nèi)壁不會(huì)進(jìn)行毀壞，并會(huì)保護(hù)。6.拍攝期間會(huì)保持音量的監(jiān)控，以避免打擾鄰居休息

5、。8.提供進(jìn)入房屋的攝制組人員的身份證復(fù)印件或照片以及聯(lián)系方式，如有非名單人員進(jìn)入，必須提前與甲方商議。如在未經(jīng)允許的情況下有非名單人員進(jìn)入，算作乙方違約，乙方賠償甲方_元。 7.如有以上問題，會(huì)與房東協(xié)商做相應(yīng)賠償。 第九條 免責(zé)條款1.房屋如因不可抗拒的原因致使損毀或造成乙方損失的，甲乙各方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政xx需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙各方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止協(xié)議的，尾款按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條 其他商定事宜1._. 2._.第十二條 本協(xié)議未盡事宜，甲乙各方可共同協(xié)商。本協(xié)議一式2份，甲乙