1、最新房地產(chǎn)買賣合同范本2 篇房地產(chǎn)買賣合同范本一(合同編號(hào)：)立房地產(chǎn)買賣合同人出賣人 (甲方 )：買受人 (乙方 )：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹 (房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：)】，由乙方受第1頁(yè)共21頁(yè)讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：;(二)房地產(chǎn)座落在青島市【區(qū)】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號(hào)室。 (部位：)房屋類型：;結(jié)構(gòu)：;(

2、三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一 );(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】 ;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得 ;(六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況 (附件)第2頁(yè)共21頁(yè)(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、 設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解， 自愿買受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(幣)計(jì)元。 (大寫 )：仟佰拾萬(wàn)千

3、百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議 (附件三 )中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方應(yīng)開具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權(quán)按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后， 出讓合同載明的權(quán)利、 義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第3頁(yè)共21頁(yè)(二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】 【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】 【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】 。(三)第四條 甲、乙雙方同意， 甲方于年

4、月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書】 【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】 【價(jià)值元】向乙方支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起的日內(nèi)， 【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】第4頁(yè)共21頁(yè)房地產(chǎn)交易中心受理該房地

5、產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)， 但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)， 積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的， 乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條 本合同生效后， 甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第九條 乙方未按本合同約定期限付款的， 甲、

6、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約第5頁(yè)共21頁(yè)金，合同繼續(xù)履行。二、乙方逾期未付款，甲方應(yīng)書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方， 自收到通知之日起的日內(nèi)乙方未提出異議， 合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房

7、地產(chǎn)交付 (包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移 )給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內(nèi)容處理。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款%的違約金，合同繼續(xù)履行。二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應(yīng)書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的， 乙方有權(quán)單方第6頁(yè)共21頁(yè)解除合同，并書面通知甲方， 自收到通知之日起的日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。 甲方除應(yīng)在收到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已收款的% 向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)

8、由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議， 為買賣合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交青島仲裁委員會(huì)仲裁 (不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請(qǐng)將此條款劃去 )。第十四條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，、第7頁(yè)共21頁(yè)和【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。補(bǔ)充條款附件一房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍(粘貼線

9、)(騎縫章加蓋處 )附件二隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )設(shè)備：裝飾：附件三第8頁(yè)共21頁(yè)付款協(xié)議(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jī)r(jià)款的%計(jì)幣元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫 )：。乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫 )：。附件四物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外，在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】 【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān) 【;權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第9頁(yè)共

10、21頁(yè)1、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用：2、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：附件五相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見：同意出售上述房屋。(簽章 )(簽章 )(簽章 )(簽章 )租賃情況：抵押情況：第 10頁(yè)共 21頁(yè)相鄰關(guān)系：附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況(粘貼線 )(騎縫章加蓋處 )【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：(章)聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：聯(lián)系電話：居間介紹、代理內(nèi)容：【代理委托方：方】第 11頁(yè)共 21頁(yè)甲方 (一)：【身份】【】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話

11、：【本人】【法定代表人】(簽章 )甲方 (二)：【身份】【】證號(hào)：第 12頁(yè)共 21頁(yè)【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】(簽章 )年月日簽于：乙方 (一)：【身份】【】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：第 13頁(yè)共 21頁(yè)代理人：聯(lián)系電話：【本人】【法定代表人】(簽章 )乙方 (二)：【身份】【】證號(hào)：【居住】【注冊(cè)】地址：郵政編碼：代理人：聯(lián)系電話：第 14頁(yè)共 21頁(yè)【本人】【法定代表人】(簽章 )年月日簽于：房地產(chǎn)買賣合同范本二立房地產(chǎn)買賣合同人賣方 (甲方 )：買方 (乙方 )：根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿

12、、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn) )轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：第 15頁(yè)共 21頁(yè)(一)房地產(chǎn)座落在上海市_區(qū) 縣部(位： _房)屋類型結(jié)構(gòu)： _;(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán) 面積 分?jǐn)偯娣e 平方米。(三)房地產(chǎn)四至范圍(四)該房地產(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為 國(guó)有 集體所有 土地 ;土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式獲得 ;(五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_乙;方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商

13、一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_幣 )計(jì)元。 (大寫 )：_千百_拾萬(wàn)千_百拾遠(yuǎn)整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_ 天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分 _付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開具收款憑證。第 16頁(yè)共 21頁(yè)第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為 出讓方式 劃撥方式 取得國(guó)有土地使用權(quán)的，供下列第一 二 款辦理。一、甲方取得國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為年(從_年_月起至 _年_月_日止 )，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_年 (從_年月_日至年_月_日止 )，為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。 甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

14、給乙方后， 出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。二、按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定， 應(yīng)辦理 可以不辦理 土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由 甲方 乙方 按規(guī)定 辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金 將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家 .第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 _年_月_日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志： _.第五條 除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶決定外，上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 _市 區(qū) 縣 房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。第 17頁(yè)共 21頁(yè)第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn) 權(quán)利

15、轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。自 權(quán)利轉(zhuǎn)移 轉(zhuǎn)移占有 后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬 居住 非居住 房屋，其相關(guān)關(guān)系 (包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系 ) 見附件五，業(yè)主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)， 乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、 通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公

16、共利益。 乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶變更登記后， 甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。第 18頁(yè)共 21頁(yè)第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按計(jì)算。逾期_天后，甲、乙雙方同意按下列一 二 三款內(nèi)容處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)

17、履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同， 甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款 _%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起_日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_.第 19頁(yè)共 21頁(yè)第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的， 應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按計(jì)算。逾期天后，甲、乙雙方同意按下列第一 二 三款內(nèi)容處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的_%向乙方支付違約金。 若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、 _.第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。 本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字