1、 *有限公司 成本控制部PAGE 9/9*項(xiàng)目工作作匯報(bào)總結(jié)結(jié)公司領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)：自*項(xiàng)項(xiàng)目投資資建設(shè)以以來(lái)，在在領(lǐng)導(dǎo)科科學(xué)、嚴(yán)嚴(yán)謹(jǐn)、創(chuàng)創(chuàng)新的治治理下，公司全全體職員員團(tuán)結(jié)齊齊心、勇勇于進(jìn)取取，取得得了項(xiàng)目目全面售罄罄的階段段性驕人人業(yè)績(jī)。在此，我對(duì)目目前ABBC組團(tuán)團(tuán)項(xiàng)目工作作的總結(jié)結(jié)匯報(bào)如如下：一、成本本工作概概況（一）工工程類預(yù)預(yù)算審核核情況審核部門門份報(bào)送價(jià)（萬(wàn)元）成本部預(yù)預(yù)算審核核（萬(wàn)元）集團(tuán)審核核（萬(wàn)元）成本部預(yù)預(yù)算審核核8956899.87747722.822集團(tuán)預(yù)算算審核737755.41125822.500成本部預(yù)預(yù)算合同同編制3940744.366成本部預(yù)預(yù)算集團(tuán)團(tuán)審核362867

2、70.660274110.338審核施工工方報(bào)價(jià)價(jià)預(yù)算書96份，施施工方報(bào)報(bào)預(yù)算994655.288萬(wàn)元，審核773555.322萬(wàn)元，核減221099.966萬(wàn)元，核減222.33%。編編制預(yù)算算75份份，共3314884.774萬(wàn)元元，其中中集團(tuán)成成本管理理部審核核36份份，2774100.388萬(wàn)元。（二）合合同執(zhí)行行情況合同類別別數(shù)量（份）招標(biāo)項(xiàng)（份）合同金額額(萬(wàn)元)直接發(fā)包包項(xiàng)（份）合同金額額(萬(wàn)元)土地1167388.388工程226141109559.773咨詢?cè)O(shè)計(jì)計(jì)服務(wù)35715433,228750.17簽訂與項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)關(guān)的合同同共2007份，合同總

3、總金額共共計(jì)：4474880.774萬(wàn)元元，其中中土地合合同67738.38萬(wàn)萬(wàn)元，工工程類合合同3884844.999萬(wàn)元，咨詢?cè)O(shè)設(shè)計(jì)服務(wù)務(wù)類合同同22993.337；以以上分?jǐn)倲傊罙BBC組團(tuán)團(tuán)的合同同價(jià)為：土地類類22337.44萬(wàn)元，工程類類321126.59萬(wàn)萬(wàn)元，咨咨詢?cè)O(shè)計(jì)計(jì)服務(wù)類類15114.444萬(wàn)元元。（三）現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證情況 到目前前為止，項(xiàng)目共共審核簽簽證3445份，報(bào)審簽簽證金額額8966.399萬(wàn)元，審核金金額4889.449萬(wàn)元元，核減減4066.900萬(wàn)元，核減445.339%。 *有限公司 成本控制部序號(hào)合同號(hào)合同名稱稱合同金額額(萬(wàn)元元)數(shù)量(份份)報(bào)審金額額(

4、萬(wàn)元元)審核金額額(萬(wàn)元元)核減金額額(萬(wàn)元元)核減比例例（%)占合同比比(%)1（20008）003-0014號(hào)號(hào)B011*組團(tuán)工工程合同同 補(bǔ)充充合同45933.10046118.1770.3347.88740.551%1.533%2（20008）003-0014號(hào)號(hào)B022*組團(tuán)鋁鋁合金門門窗及欄欄桿工程程699.4062130.5231.88498.66875.661%4.555%3（20008）003-0014號(hào)號(hào)B044*組團(tuán)外外墻石材材工程155.1856.83.5223.28848.224%2.277%4（20008）003-0014號(hào)號(hào)B066*組團(tuán)220棟外外墻磚及及門窗設(shè)

5、設(shè)計(jì)修改改工程21.33319.27.4111.79919.446%34.774%5（20008）003-0010（標(biāo)）*組團(tuán)土土方工程程313.211241.22423.88717.33742.112%7.622%6（20008）003-0015號(hào)號(hào)*組團(tuán)小小區(qū)主干干道鋪墊墊山石皮皮路基工工程16.00821.9221.8220.15.211%11.332%7（20008）003-0018號(hào)號(hào)B011*組團(tuán)主主體工程程 補(bǔ)充充合同47800.00062203.81113.390.55144.441%2.377%8（20008）003-0018號(hào)號(hào)B022*組團(tuán)鋁鋁合金門門窗及欄欄桿工程程63

6、9.20920.66713.8886.79932.885%2.177%9（20008）003-0018號(hào)號(hào)B033*組團(tuán)外外墻石材材工程504.40810.00591.05510.445%1.788%10（20008）003-0018號(hào)號(hào)B044*組團(tuán)鐵鐵藝欄桿桿工程123.3042.9442.1990.75525.551%1.788%11（20008）003-0019號(hào)號(hào)B011*組團(tuán)主主體工程程 補(bǔ)充充合同36966.0002568.11944.77223.44734.442%1.211%12（20008）003-0019號(hào)號(hào)B033*組團(tuán)鐵鐵藝欄桿桿工程84.88043.5992.488

7、1.11130.992%2.922%13（20008）003-0019號(hào)號(hào)B044*組團(tuán)鋁鋁合金門門窗及欄欄桿工程程475.801321.88820.2221.6667.599%4.255%14（20008）003-0019號(hào)號(hào)B055*組團(tuán)外外墻石材材工程417.20717.00615.5591.4778.622%3.744%15（20008）003-0025（標(biāo)）*智能化化系統(tǒng)工工程合同同554.0035.7443.81.94433.880%0.699%16（20008）003-0026（標(biāo)）*一期景景觀工程程41988.0002345.99726.33319.66442.772%0.63

8、3%17（20008）003-0027（標(biāo)）*一期室室外道路路及管網(wǎng)網(wǎng)工程22666.00044157.681.22376.33748.446%3.588%18（20009）003-0001（標(biāo)）*臨時(shí)銷銷售中心心主體建建筑342.9012.1331.9330.29.399%0.566%19（20009）003-0004（標(biāo)）*組團(tuán)外外墻涂料料工程合合同（復(fù)復(fù)印件）168.00414.114.5669.54467.666%2.711%20（20009）003-0009（標(biāo)）物管用房房及3、4配電房房工程合合同388.0010.4220.3880.0449.522%0.100%21（20009）

9、003-0039號(hào)號(hào)*組團(tuán)涂涂料施工工工程合合同180.0022.5771.4881.09942.441%0.822%22（20009）003-0040（標(biāo)）*組團(tuán)太太陽(yáng)能工工程合同同214.5026.7775.9880.79911.667%2.799%23（20110）003-0013號(hào)號(hào)*組團(tuán)外外墻防涂涂料工程程128.6021.5881.1330.45528.448%0.888%24（20110）003-0017（標(biāo)）*組團(tuán)至至*組團(tuán)段段大圍墻墻工程177.8033.4772.5330.94427.009%1.422%合計(jì)251336.881345896.39489.49406.9045

10、.339%1.955%（四）工工程結(jié)算算情況項(xiàng)目共已已完成合合同結(jié)算算1055份，其其中工程程類合同同91份份，合同同價(jià)共449533.711萬(wàn)元，由成本本部審核核71份份，到集集團(tuán)審核核20份份，施工工方送審審價(jià)59928.80萬(wàn)萬(wàn)元，審審核結(jié)算算價(jià)48828.96萬(wàn)萬(wàn)元，核核減222.677%，比比合同價(jià)價(jià)降2.52%；咨詢?cè)冊(cè)O(shè)計(jì)服服務(wù)類工工程144份，合合同價(jià)共共5400.333萬(wàn)元，成本部部審核110份，到集團(tuán)團(tuán)審核44份，結(jié)結(jié)算價(jià)4468.57萬(wàn)萬(wàn)元，比比合同價(jià)價(jià)降133.288%。（五）動(dòng)動(dòng)態(tài)成本本比較項(xiàng)目總成成本控制制在集團(tuán)團(tuán)預(yù)控的的目標(biāo)成成本內(nèi)，詳見附附表1。二、成本本工作分分

11、析（一）設(shè)設(shè)計(jì)變更更在項(xiàng)目開開發(fā)過程程中，結(jié)結(jié)合市場(chǎng)場(chǎng)成本、銷售效效益分析析比較后后，公司司對(duì)本項(xiàng)項(xiàng)目重新新調(diào)整定位位并從產(chǎn)產(chǎn)品深化化設(shè)計(jì)上上提高其其品質(zhì)，造成在項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)設(shè)過程中中出現(xiàn)邊施施工邊設(shè)設(shè)計(jì)修改改邊預(yù)算算的三邊邊工作。在此過過程中，公司忽忽視了對(duì)對(duì)有關(guān)重重大設(shè)計(jì)計(jì)變更的的申報(bào)審審批工作作，造成成建設(shè)成成本超集集團(tuán)最初初的考核核目標(biāo)，也給后續(xù)續(xù)的結(jié)算算工作增增加了難難度，在在重大設(shè)設(shè)計(jì)變更更中以園園林景觀觀工程較較為突出出(如：原木欄欄柵圍合合改為銹銹石圍墻墻，增加加組團(tuán)內(nèi)內(nèi)景觀大大樹，改改善組團(tuán)團(tuán)內(nèi)的水水系等等等)。（二）預(yù)預(yù)算工作作在分包工工程的預(yù)預(yù)算審核核過程中中，我們們堅(jiān)持以

12、以工程技技術(shù)部提提供的施施工圖紙紙資料和和工程施施工技術(shù)術(shù)規(guī)范要要求為計(jì)計(jì)量依據(jù)據(jù)，根據(jù)據(jù)定額與與市場(chǎng)考考察詢價(jià)價(jià)相結(jié)合合來(lái)審定定工程預(yù)預(yù)算。例例如：在在對(duì)湖體體清淤的的項(xiàng)目中中，先由由三家總總包單位位報(bào)價(jià)，價(jià)格均均比較高高，通過過市場(chǎng)詢?cè)儍r(jià)我們們找了當(dāng)當(dāng)?shù)氐氖┦┕り?duì)以以 完成本本工程，通過市市場(chǎng)考察察有效的的節(jié)約了了成本。但對(duì)于于特殊的的項(xiàng)目我我們也法法用定額額來(lái)先做做一個(gè)分分析比較較，只能能是現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)談價(jià)格格按市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)，例例如：刻刻字的項(xiàng)項(xiàng)目。在施工過過程中，對(duì)工程程進(jìn)度關(guān)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的把握握控制不不夠嚴(yán)格格，工程程不能很很好的根根據(jù)預(yù)定定進(jìn)度計(jì)計(jì)劃來(lái)執(zhí)行。專項(xiàng)工工程設(shè)計(jì)計(jì)出圖時(shí)時(shí)間慢，很多專

13、專業(yè)工程程設(shè)計(jì)圖紙紙及施工工做法技技術(shù)要求求方案的的資料轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交我部部來(lái)編制制預(yù)算的的時(shí)間距計(jì)計(jì)劃開工工時(shí)間較較短。由由預(yù)算的的時(shí)間倉(cāng)倉(cāng)促及工工程技術(shù)術(shù)方案不不夠明確確，造成成我部對(duì)部分分工程預(yù)預(yù)算的審審核可能能還不夠夠準(zhǔn)確。（三）招招投標(biāo)工工作我們嚴(yán)格格按照集集團(tuán)相關(guān)關(guān)規(guī)定對(duì)對(duì)達(dá)到招招投標(biāo)條條件的工工程均進(jìn)行了招標(biāo)工工作。（四）合合同、資資料管理理在合同訂訂立方面面，各項(xiàng)項(xiàng)合同均均參照集集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)合同樣樣本與施施工方洽洽談擬定定合同。對(duì)一些些特殊行行業(yè)，特別是是地方壟壟斷行業(yè)業(yè)的施工工合同，由于其其特殊性性，在制制定合同同時(shí)部分分條款不不能完全全符合集集團(tuán)要求求，但在在洽談制制定合同同的過程程

14、中，我我們也堅(jiān)堅(jiān)持爭(zhēng)取取力爭(zhēng)公公司的合合理利益益。針對(duì)工程程成本資資料的管管理，我我們按合合同類別別、預(yù)算算、結(jié)算算資料及及投標(biāo)資資料分類類列序存檔檔管理。特別是是在合同同的管理中中，將每每一份合合同從預(yù)預(yù)算編制制到合同同簽訂過過程中的的一系列列審批文文件資料料同合同同文本統(tǒng)一一歸檔保保管，并制定定一份詳詳細(xì)的電電子文檔檔和備份份一份合合同資料料的電子子掃描文文件。及及時(shí)更新新已簽合同同及簽證單單，編制調(diào)調(diào)整項(xiàng)目目成本動(dòng)動(dòng)態(tài)表，做到實(shí)時(shí)時(shí)掌握項(xiàng)項(xiàng)目的動(dòng)動(dòng)態(tài)成本本，能快速的的查閱到所所需的工工程資料料。在工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)行行中對(duì)于于工程合合同網(wǎng)上上資料的的維護(hù)工工作做的的還不到到位。（五）現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證

15、證現(xiàn)場(chǎng)簽證證是成本本控制中中一個(gè)很很重要的的環(huán)節(jié)。在已完完成的各各項(xiàng)簽證證中，由由設(shè)計(jì)缺缺陷及施施工管理理上的問題導(dǎo)導(dǎo)致的簽簽證最多多，個(gè)別別簽證事事項(xiàng)存在在反復(fù)修修改簽證證。例如如：景觀觀與道路的結(jié)結(jié)合在設(shè)設(shè)計(jì)考慮慮欠周密，回回車場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)盤中的的圓花圃圃做的較較大，影影響小車的出出行，將將大花圃圃改為小小花圃。庭院圍圍墻與三三級(jí)道路路人行道道的關(guān)系系，花池池的做法法等等設(shè)設(shè)計(jì)影響響的簽證證最多。在施工工現(xiàn)場(chǎng)，由于工期緊緊和突發(fā)發(fā)事件的的發(fā)生我們們也出現(xiàn)現(xiàn)過現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)定價(jià)的的簽證，在由工程程技術(shù)部部轉(zhuǎn)交我我部的現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證單中，能夠做到量量化的簽簽證并未未做到量量化（只只注明變變更事項(xiàng)項(xiàng)事實(shí)），也未

16、未對(duì)該變變更事宜宜做更多多的補(bǔ)充充（如：在變更更前相應(yīng)應(yīng)的被變變更內(nèi)容容現(xiàn)場(chǎng)的的完成情情況如何何等）說(shuō)說(shuō)明，這也增增加了我我部對(duì)簽證審審核工作作的難度度。（六）結(jié)結(jié)算工作作依據(jù)工程程技術(shù)部部的竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告進(jìn)行行竣工結(jié)結(jié)算工作作，結(jié)算算基本方方式為結(jié)結(jié)算總價(jià)價(jià)=合同同價(jià)+簽簽證增加加造價(jià)-實(shí)際合合同中未未完成部部分造價(jià)價(jià)。在審審核按合合同約定定的工程內(nèi)內(nèi)容、承承包方式式，工程程造價(jià)計(jì)計(jì)算規(guī)定定采用的的定額，取費(fèi)方方式、材材料價(jià)格格計(jì)算辦辦法，人人工費(fèi)計(jì)計(jì)算方法法，工程程價(jià)款支支付辦法法等，重重點(diǎn)審查查結(jié)算內(nèi)內(nèi)容有無(wú)無(wú)超出合合同規(guī)定定的范圍圍，特別別對(duì)于設(shè)設(shè)計(jì)變更更較多較較復(fù)雜的的工程結(jié)結(jié)算，

17、我我部采取取根據(jù)資資料與竣竣工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核查相相結(jié)合的的方式審審核結(jié)算算工作。特別是是對(duì)于一一些局部部的變更更，在變變更后未未對(duì)變更更前工程程完成情情況說(shuō)明明及施工工未達(dá)到到施工技技術(shù)要求求的部分分堅(jiān)決予予以扣除除。三、成本本工作總總結(jié)（一）工工程量核核對(duì)是工工程預(yù)結(jié)結(jié)算的基基礎(chǔ)工程預(yù)結(jié)結(jié)算造價(jià)價(jià)計(jì)算是是否準(zhǔn)確確，首要要的是工工程量計(jì)計(jì)算的精精度。在在條件允允許的情情況下，多采用全全面審查查法，即即按圖紙紙及統(tǒng)一一的工程程量計(jì)算算規(guī)則，按預(yù)、結(jié)算編編制的程程序和項(xiàng)項(xiàng)目要求求逐項(xiàng)逐逐條計(jì)算算、匯總總，然后后與施工工方結(jié)算算的工程程量相比比較。如如果，我我們把工工作做在在前頭，在后面面的結(jié)算算中將占有

18、有有利的位位置。項(xiàng)目聯(lián)系系單、設(shè)設(shè)計(jì)變更更單、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證證單是審審核的重重點(diǎn)。為為防止工工程造價(jià)價(jià)虛增，確實(shí)降降低工程程成本，各種變變更簽證、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)洽洽商費(fèi)用用的計(jì)算算顯得格格外重要要。尤其其是在一一些設(shè)計(jì)計(jì)深度不不夠、性性質(zhì)特殊殊、準(zhǔn)備備時(shí)間倉(cāng)倉(cāng)促的工工程項(xiàng)目目中，設(shè)設(shè)計(jì)變更更十分頻頻繁，現(xiàn)場(chǎng)突突發(fā)事件件的概率率大大增增加，各各種簽證證不可避避免。因因此，加加強(qiáng)對(duì)各各種變更更、簽證證的審批制度度更為重重要。其其次，對(duì)對(duì)于影響響較大的的變更費(fèi)費(fèi)用，要要做到進(jìn)進(jìn)一步查查對(duì)施工工驗(yàn)收記記錄，實(shí)實(shí)地勘察察設(shè)計(jì)變變更的部部位，力力求使結(jié)結(jié)算更加加全面、正確。（二）施施工技術(shù)術(shù)方案對(duì)對(duì)工程造造

19、價(jià)的影影響工程造價(jià)價(jià)同樣也也由施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)影響響，工程程造價(jià)的的高低除除了與預(yù)預(yù)算價(jià)格格有關(guān)外外，很大大程度上上又取決于于施工方方案的先先進(jìn)與否否，不同同的施工工方案所所反映的的價(jià)格是是不一樣樣的。例例如：在在*組團(tuán)主主體施工工中，土土方工程程采用的的是按每每棟分開開獨(dú)立開開挖，費(fèi)費(fèi)用大，占用工工期長(zhǎng)。結(jié)合前前期存在在的問題題，在*組團(tuán)中優(yōu)化調(diào)調(diào)整施工工方案，根據(jù)預(yù)預(yù)算對(duì)比比，將主主體庭院院范圍內(nèi)內(nèi)的土方方統(tǒng)一大大開挖至至后庭院院標(biāo)高范范圍，大大大降低低了整個(gè)個(gè)土方工工程的造造價(jià)。在在D組團(tuán)團(tuán)的土方方施工中中，針對(duì)對(duì)*組團(tuán)土土方施工工中存在在的不足足，進(jìn)一一步調(diào)整整土方施施工范圍圍，將整整

20、個(gè)庭院院范圍調(diào)調(diào)整為后后庭院至至前院擋擋土墻范范圍大開開挖，避避免造成成對(duì)前院院擋土墻墻位置土土方的二二次回填填。不斷斷的對(duì)施施工方案案進(jìn)行優(yōu)優(yōu)化比對(duì)對(duì)，積累累施工技技術(shù)方案案是降低低工程造造價(jià)的重重要方法法。建議議在集團(tuán)團(tuán)資料庫(kù)庫(kù)中增設(shè)設(shè)施工組組織設(shè)計(jì)計(jì)的成功功案例分分析，這這將促使使地區(qū)公公司編制制出更科科學(xué)合理理優(yōu)化的的施工組組織方案案，更好好的達(dá)到到降低工工程造價(jià)價(jià)的目的的。（三）規(guī)規(guī)范設(shè)計(jì)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽簽證是控控制造價(jià)價(jià)的保障障在項(xiàng)目開開工時(shí)間間和項(xiàng)目目方案設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)間間上的銜銜接不到到位，項(xiàng)項(xiàng)目急于于開工，對(duì)建筑筑標(biāo)準(zhǔn)的的把握，設(shè)計(jì)方方案深度度的審查查等把關(guān)不夠夠嚴(yán)格，造成邊邊施工邊

21、邊變更，對(duì)施工工中的工工程想改改就改，局部工工程多次次整改，對(duì)更改改的必要要性和合合理性缺缺乏監(jiān)督督。加強(qiáng)雙方方的約定定職責(zé)，若由于于設(shè)計(jì)部部門的錯(cuò)錯(cuò)誤或缺缺陷造成成的變更更費(fèi)用以以及采取取的補(bǔ)救救措施，應(yīng)向設(shè)計(jì)計(jì)單位索索賠；若由于監(jiān)監(jiān)理單位位的失職職或錯(cuò)誤誤指揮造造成工程程變更應(yīng)應(yīng)由監(jiān)理理單位承承擔(dān)一定定費(fèi)用；由于設(shè)設(shè)備、材材料供應(yīng)應(yīng)單位供供應(yīng)的材材料延期期或質(zhì)量量不合格格造成的的費(fèi)用應(yīng)應(yīng)由設(shè)備備供應(yīng)單單位負(fù)責(zé)責(zé)；由于施施工單位位的原因因、施工工不當(dāng)或或施工錯(cuò)錯(cuò)誤，此此變更費(fèi)費(fèi)用不予予處理，由施工工單位自自負(fù)，若若對(duì)工期期、質(zhì)量量、造價(jià)價(jià)造成影影響的，還應(yīng)進(jìn)進(jìn)行反索索賠。確確保工程程建設(shè)施施

22、工中各各階段的的工程造造價(jià)實(shí)際際發(fā)生額額度控制制在限額額以內(nèi)。（四）結(jié)結(jié)算是控控制造價(jià)價(jià)最后的的把關(guān)堅(jiān)持原則則是核心心，施工工方上報(bào)報(bào)的結(jié)算算一般都都是高于于其真實(shí)實(shí)價(jià)格的的，也是高于其其預(yù)期價(jià)價(jià)格的，其目的的是為談?wù)勁袝r(shí)留留下一個(gè)個(gè)下浮的的量；如如在BCC組團(tuán)項(xiàng)項(xiàng)目的停停工補(bǔ)償償?shù)汝P(guān)鍵鍵問題上上，做到到堅(jiān)持原原則顯得得尤為重重要，施施工方提提出的不不合理的的要求堅(jiān)堅(jiān)決的排排除在討討論范圍圍內(nèi)，有有爭(zhēng)議的的問題暫暫時(shí)跳過過，以后后統(tǒng)一解解決。在在一些較較模糊，甚至不不占優(yōu)勢(shì)勢(shì)的問題題上，態(tài)態(tài)度也要要堅(jiān)決，如果在在一個(gè)問問題上輕輕易松口口，到后后邊某些些問題上上我們就就失掉了了一個(gè)可可以利用用的

23、砝碼碼；但到到一定程程度上可可以把幾幾個(gè)問題題統(tǒng)一考考慮，爭(zhēng)爭(zhēng)取做到到抓大放放小，爭(zhēng)爭(zhēng)取最大大利益。態(tài)度是關(guān)關(guān)鍵。這這里的態(tài)態(tài)度一指指工作態(tài)態(tài)度，二二指談判判態(tài)度。在一些些問題上上，需要要我們根根據(jù)不同同的條件件進(jìn)行測(cè)測(cè)算，找找到一個(gè)個(gè)最有利利于我方的的方案，一定不不能怕麻麻煩；二二是與對(duì)對(duì)方談判判時(shí)要根根據(jù)不同同情況不不同問題題采取不不一樣的的方式，自己思思路一定定要清晰晰，重點(diǎn)點(diǎn)強(qiáng)調(diào)自自己方最最有力的的一個(gè)依依據(jù)，堅(jiān)堅(jiān)決但溫溫和的態(tài)態(tài)度更容容易使對(duì)對(duì)方沿著著自己的的思路去去考慮問問題。工程項(xiàng)目目成本控控制不僅僅僅是一一個(gè)部門門就能很很好的控控制好，影響其其總成本本的因素素很多且且復(fù)雜，但相

24、信信只要我我們公司司各部門門相互溝溝通配合合，增強(qiáng)強(qiáng)節(jié)約意意識(shí)，在在各自工工作職責(zé)責(zé)內(nèi)嚴(yán)格格把關(guān)，我們項(xiàng)項(xiàng)目的成成本控制制會(huì)做的的更好。 成成本控制制部 20011.6.10附表1：成本項(xiàng)目目項(xiàng)目預(yù)控控目標(biāo)成成本動(dòng)態(tài)成本本總成本 D （萬(wàn)元） 單位建筑成本本 （D/建建面） （元）單位銷售成本本 （D/銷銷面）（元）動(dòng)態(tài)成本本金額動(dòng)態(tài)單位位建筑成本本 （E/建建面） （元）動(dòng)態(tài)單位位銷售成本本 （E/銷銷面）（元）動(dòng)態(tài)成本本合計(jì)相比合同同價(jià)增減百分分比 （E2+E3)*1000/EE1（）動(dòng)態(tài)成本本合計(jì)比預(yù)控成成本偏差金額額 (E-DD)（萬(wàn)元）動(dòng)態(tài)成本本合計(jì)相相比預(yù)控控成本增增減百分分比 (

25、E-DD)*1100/D（）動(dòng)態(tài)成本本合計(jì) EEE1+EE2+EE3（萬(wàn)萬(wàn)元）其中合同價(jià) E1（萬(wàn)元）其中到本本月止累累計(jì)已審審批確認(rèn)認(rèn)的實(shí)際際發(fā)生簽簽證變更更增減 E2（萬(wàn)元）其中到本本月止累累計(jì)已審審批預(yù)估估但未確確認(rèn)的簽簽證變更更增減 E3（萬(wàn)元）一、地價(jià)價(jià)22377.400 301.90 362.52 22377.400 22377.400 0.000 0.000 301.90 362.52 0.000 0.000 0.000 二、前期期費(fèi)用15866.000 236.27 283.71 14644.899 14566.222 -6.332 15.000 74.770 89.770 0

26、.600 -1211.111 -7.664 1、地質(zhì)勘勘察費(fèi)71.000 9.588 11.550 53.669 54.339 -0.770 0.000 7.244 8.700 -1.228 -17.31 -24.38 2、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)費(fèi)800.00 107.95 129.62 812.14 797.14 0.000 15.000 19.003 22.885 1.888 12.114 1.522 3、環(huán)境評(píng)評(píng)估費(fèi)10.000 1.355 1.622 10.000 10.000 0.000 0.000 1.355 1.622 0.000 0.000 0.000 4、“三通一一平”等477.00 6

27、4.336 77.229 447.61 453.24 -5.663 0.000 4.944 5.933 -1.224 -29.39 -6.116 5、沉沒成成本228.00 30.777 36.994 141.45 141.45 0.000 0.000 19.009 22.992 0.000 -86.55 -37.96 三、建設(shè)設(shè)工程費(fèi)費(fèi)332777.000 44900.255 53911.788 303221.880297000.77856.552 564.50 40911.49949122.9662.099 -29555.220-8.888 1、建安工工程246111.000 33200.

28、900 39877.655 216660.885 215777.667 -49.32 132.50 29222.822 35099.655 0.399 -29550.115 -11.99 (1)土方及及基坑支支護(hù)475.00 64.009 76.996 338.62 330.32 8.300 0.000 45.669 54.887 2.511 -1366.388 -28.71 (2)樁基礎(chǔ)礎(chǔ)工程407.00 54.992 65.995 406.74 411.21 -4.447 0.000 54.888 65.990 -1.009 -0.226 -0.006 (3)主體工工程155330.000

29、 20955.555 25166.288 140880.225142114.223-1766.999 43.000 18999.92222811.388-0.994 -14449.776 -9.334 (4)白蟻防防治費(fèi)23.000 3.100 3.733 22.339 22.339 0.000 0.000 3.022 3.633 0.000 -0.661 -2.665 (5)臨時(shí)工工程費(fèi)100.00 13.449 16.220 77.447 77.447 0.000 0.000 10.445 12.555 0.000 -22.53 -22.53 (6)工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)133.00 17.995

30、21.555 133.00 133.00 0.000 0.000 17.995 21.555 0.000 0.000 0.000 (7)造價(jià)咨咨詢費(fèi)100.00 13.449 16.220 85.887 85.887 0.000 0.000 11.559 13.991 0.000 -14.13 -14.13 (8)有害氣氣體檢測(cè)測(cè)費(fèi)50.000 6.755 8.100 24.332 24.332 0.000 0.000 3.288 3.944 0.000 -25.68 -51.36 (133)門窗窗工程24211.000 326.68 392.27 20844.622 19977.933 63

31、.669 23.000 281.29 337.76 4.344 -3366.388 -13.89 (144)外墻墻裝飾工工程23611.000 318.58 382.55 19111.266 18344.577 41.669 35.000 257.90 309.68 4.188 -4499.744 -19.05 (177)欄桿桿工程600.00 80.996 97.222 218.30 208.10 4.700 5.500 29.446 35.337 4.900 -3811.700 -63.62 (200)變配配電工程程700.00 94.445 113.42 680.26 672.30 3.

32、966 4.000 91.779 110.22 1.188 -19.74 -2.882 (211)發(fā)電電機(jī)工程程100.00 13.449 16.220 94.880 94.880 0.000 0.000 12.779 15.336 0.000 -5.220 -5.220 (222)燃?xì)鈿夤こ?85.00 51.995 62.338 371.90 357.90 0.000 14.000 50.118 60.226 3.911 -13.10 -3.440 (244)三表表抄送系系統(tǒng)工程程30.000 4.055 4.866 24.882 24.882 0.000 0.000 3.355 4.022 0.000 -5.118 -17.26 (255)智能能化系統(tǒng)統(tǒng)工程618.00 83.339 100.13 582.79 574.99 3.800 4.000 78.664 94.443 1.366 -35.21 -5.770 (266)人防防工程180.00 24.229 29.116 180.00 180.00 (277)有線線電視工工程37.000 4.999 6.000 36.664 36.664 0.000 0.000 4.944 5.944 0.00