1、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記和房產(chǎn)稅不動產(chǎn)統(tǒng)一登記知識競賽試題有答案 1.下列不屬于不動產(chǎn)的有（）。A.土地B.船舶C.房屋D.海洋 2.申請人申請不動產(chǎn)登記，在下列哪一環(huán)節(jié)之前可以撤銷登記。() A.記載于登記簿B.審核C.發(fā)證 D.受理 3.不動產(chǎn)的變動，通常以（）為公示方法。A.交付B.占有C.登記D.合同 4.處分共有不動產(chǎn)申請登記的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額()以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。 A.三分之一 B.二分之一C.三分之二 D.四分之三 5.住宅建設(shè)用地試用期屆滿的()。A.自動終止 B.重新辦理C.自動續(xù)期 D.上交國家 6.利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項

2、錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請()。 A.預(yù)告登記 B.變更登記C.更正登記 D.異議登記7.異議登記的有效期是()。 A.15天B.30天C.兩個月D.一年 8.實施不動產(chǎn)登記前，關(guān)于已頒發(fā)的房產(chǎn)證和土地證說法正確的是()。 A.效力不變 B.沒有效力 C.必須重新申請換不動產(chǎn)權(quán)證D.效力時間保持10年 9.不動產(chǎn)登記費按()收取。 A.件B.面積C.體積D.價款的比例10.非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準(zhǔn)為()。A.80元/件 B.550元/件 C.依據(jù)面積而定D.依據(jù)價款而定 11.核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)屬證書的不收取證書工本費。向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收

3、證書工本費()元。 A.5元B.10元C.20元D.30元 12.因房屋改建致使部分房屋拆除的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請不動產(chǎn)登記的()登記。 A.更正B.注銷C.變更D.撤銷 13.以下只記載于登記簿，不核發(fā)不動產(chǎn)登記證明的是()。 A.預(yù)告登記 B.抵押權(quán)登記C.異議登記 D.查封登記 14.人民法院查封不動產(chǎn)期限不得超過（）。A.2年B.3年C.4年D.5年 15.不動產(chǎn)查封期限屆滿，廣元網(wǎng)，人民法院未續(xù)封的，查封登記()。 A.繼續(xù)有效 B.不確定 C.失效D.兩年有效 16.不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)現(xiàn)不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人在( )內(nèi)辦理更正登記。 A.30個工作日 B.10個工作日

4、C.15個工作日 D.5個工作日 17.不動產(chǎn)登記，由()的登記機構(gòu)辦理。 A.權(quán)利人戶籍所在地B.不動產(chǎn)所在地 C.權(quán)利人住所地D.不動產(chǎn)變動地18.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，?)時發(fā)生效力。 A.受理B.審核 C.發(fā)證D.記載于登記簿 19.不動產(chǎn)權(quán)屬證書和不動產(chǎn)登記證明樣式，由哪級政府或部門統(tǒng)一規(guī)定。() A.國務(wù)院 B.國土資源部 C.省級人民政府D.市級人民政府20.不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得有下列哪項行為()。 A.要求申請人補充提交資料B.就有關(guān)申請事項詢問申請人C.查驗申請人提交的相關(guān)資料D.對不動產(chǎn)進(jìn)行評估 21.不動產(chǎn)登記公告的主要內(nèi)容不包括()

5、。 A.擬予登記的不動產(chǎn)權(quán)利人的姓名或者名稱 B.擬予登記的不動產(chǎn)坐落、面積、用途、權(quán)利類型等 C.不動產(chǎn)登記人員的基本信息 D.提出異議的期限、方式和受理機構(gòu)22.不動產(chǎn)登記簿由不動產(chǎn)登記機構(gòu)( )保存。不動產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建。 A.臨時B.永久C.3年D.10年 23.以土地所有權(quán)為抵押物設(shè)立的抵押，其抵押合同()。 A.自合同訂立時生效 B.自辦理抵押登記時生效 C.自土地管理部門批準(zhǔn)后生效D.無效 24.下列關(guān)于異議登記的說法錯誤的是()。 A.異議登記自受理后就可記載于登記簿 B.異議登記不必頒發(fā)登記證明 C.異議登記的申請主體是登記簿所

6、記載權(quán)利人的利害關(guān)系人 D.異議登記的保全效力有永久性 25.下列物權(quán)中不屬于不動產(chǎn)物權(quán)的是()。 A.所有權(quán) B.抵押權(quán) C.留置權(quán) D.用益物權(quán) 26.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法正確的是()。 A.如因登記機構(gòu)和登記程序的改變導(dǎo)致不動產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利受到影響,應(yīng)該予以賠償 B.國務(wù)院住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國不動產(chǎn)登記工作 C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起25個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù) D.當(dāng)事人提供虛假材料申請登記給他人造成損害的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)承擔(dān)責(zé)任 27.不動產(chǎn)登記暫行條例施行前公布的行zd規(guī)有關(guān)不動產(chǎn)登記的規(guī)定與條例規(guī)定不一致的()。 A.同時有效B.同時無效 C

7、.以不動產(chǎn)登記暫行條例為準(zhǔn)D.交由國務(wù)院決定 28.外國司法文書應(yīng)經(jīng)境內(nèi)不動產(chǎn)所在地()按國際司法協(xié)助的方式裁定予以承認(rèn)或執(zhí)行。 A.基層人民法院B.中級人民法院C.高級人民法院D.最高人民法院 29.以下關(guān)于不動產(chǎn)抵押權(quán)說法正確的是()。 A.在建建筑物抵押權(quán)自抵押合同簽訂時設(shè)定 B.在不損害其他抵押權(quán)人利益的情況下，無需經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位 C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物一并成為抵押財產(chǎn) D.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)，不能轉(zhuǎn)入最高額抵押權(quán)設(shè)立時擔(dān)保的債權(quán)范圍 30.同一不動產(chǎn)設(shè)立兩個以上的抵押權(quán)，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得價款應(yīng)當(dāng)

8、依照有關(guān)規(guī)定清償。下列說法不正確的是()。 A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償 B.抵押權(quán)已登記且登記順位相同的，按照債權(quán)比例清償 C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記，按照抵押合同生效時間的先后順序清償 二、多選題。 31.下列物權(quán)中應(yīng)該進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是()。 A.國家土地所有權(quán)B.集體土地所有權(quán)C.宅基地使用權(quán) D.地役權(quán) 32.不動產(chǎn)登記資料包括()。A.不動產(chǎn)登記申請書B.不動產(chǎn)權(quán)屬來源材料 C.不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核材料D.不動產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查成果 33.不動產(chǎn)登記的內(nèi)容包括()。 A.不動產(chǎn)的自然屬性。如:面積、空間、用途等。 B.不動產(chǎn)權(quán)利歸屬。如:權(quán)利人。 C.不

9、動產(chǎn)權(quán)利的變化情況。如變更了權(quán)利人等。 D.不動產(chǎn)權(quán)利的期限等。 34.下列情況中應(yīng)該由雙方當(dāng)事人共同進(jìn)行不動產(chǎn)登記的是()。 A.不動產(chǎn)買賣B.異議登記C.更正登記 D.不動產(chǎn)抵押 35.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查內(nèi)容包括()。 A.宗地信息B.房屋等（構(gòu)）筑物信息C.農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)信息D.草原和林業(yè)信息 36.下列屬于境內(nèi)自然人辦理不動產(chǎn)登記時可以提交的身份證明材料有()。 A.身份證 B.護(hù)照C.臨時身份證 D.軍官證 37.各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息應(yīng)當(dāng)納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，確保哪幾級登記信息的實時共享()。 A.國家B.省C.市D.縣 38.辦理查封登記時，人民法院應(yīng)當(dāng)提交的囑

10、托材料有()。 A.協(xié)助執(zhí)行通知書 B.委托其他法院送達(dá)的，應(yīng)當(dāng)提交委托送達(dá)函 C.送達(dá)人的工作證 D.送達(dá)人的執(zhí)行公務(wù)證 39.下列哪些不動產(chǎn)可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記()。 A.建設(shè)用地使用權(quán) B.建筑物和其他土地附著物 C.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán) D.正在建造的建筑物 40.以下哪些情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記()。 A.債務(wù)履行期限發(fā)生變化的B.抵押權(quán)順位發(fā)生變化的 C.被擔(dān)保的主債權(quán)金額發(fā)生變化的D.最高額抵押權(quán)的確定期限發(fā)生變化的41.以下哪些情形，當(dāng)事人可以依照約定申請不動產(chǎn)預(yù)告登記()。 A.商品房預(yù)售B.以不動產(chǎn)設(shè)立抵押C

11、.以預(yù)購商品房設(shè)立抵押D.不動產(chǎn)買賣42.下列關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的是()。 A.權(quán)利人可以查閱并復(fù)制不動產(chǎn)登記資料 B.利害關(guān)系人可以查閱但不得復(fù)制不動產(chǎn)登記資料 C.有關(guān)國家機關(guān)可以查閱、復(fù)制和修改不動產(chǎn)登記資料 D.人民法院作出的判決與不動產(chǎn)登記不一致的，該不動產(chǎn)登記自行無效 43.不動產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)依法登記，不發(fā)生效力，但以下()情形除外。 A.人民法院法律文書判決買賣合同無效的 B.仲裁委員會的法律文書導(dǎo)致物權(quán)轉(zhuǎn)移的 C.房屋拆除的 D.人民政府作出房屋征收決定的 44.下列情形中可以由當(dāng)事人單方申請的有()。 A.甲公司申請辦理其通過拍賣取得的國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記 B.乙公司

12、因名稱發(fā)生變更申請辦理其名下所有不動產(chǎn)的變更登記 C.購房人甲向開發(fā)企業(yè)乙預(yù)購一套住宅并約定辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，現(xiàn)乙公司不配合，甲單方向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請 D.甲乙兩人離婚，甲憑在民政部門備案的離婚協(xié)議單方面申請辦理不動產(chǎn)登記 45.以下哪些情形，屬于不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看的情形()。 A.房屋所有權(quán)首次登記B.在建建筑物抵押權(quán)登記 C.房屋地址變化的變更登記D.不動產(chǎn)滅失的注銷登記 46.申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以下哪些資料需提交。（） A.申請人身份證明材料 B.不動產(chǎn)權(quán)屬證書（原件）C.完稅憑證 D.權(quán)籍調(diào)查成果圖 47.甲建造了一棟三層小樓,建成后一個月甲到登記機關(guān)辦理所有權(quán)登記手續(xù),請問登記機關(guān)的下列行為不符合法律規(guī)定的是()。 A.對房屋進(jìn)行實地查看 B.要求對房屋的價值進(jìn)行評估C.按照房屋的面積收取登記費D.按照房屋的價值收取登記費 48.不動產(chǎn)登記機構(gòu)不得有以下哪些行為()。 A.要求對不動產(chǎn)進(jìn)行評估B.按規(guī)定收取登記費 C.以年檢等名義進(jìn)行重復(fù)登記 D.超出登記職責(zé)范圍的其他行為 49.登記申請有下列哪些情形，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登