1、 北京華廈工程項(xiàng)目管理有限責(zé)公司PAGE PAGE 11對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)綜合體育館工程工程造價(jià)控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 編制人：王王素平 審核人：總監(jiān)理工程程師： 北京華廈工工程項(xiàng)目目管理有有限責(zé)任任公司 草草橋項(xiàng)目目監(jiān)理部部二0一三年年四月十十九日工程造價(jià)控控制監(jiān)理理實(shí)施細(xì)細(xì)則一、通用部部分控制依據(jù) 建設(shè)工程施施工總承承包合同同（含招招標(biāo)文件件、投標(biāo)標(biāo)文件、合同條款通用部分、合同條款專用部分、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、合同圖紙、工程量清單和投標(biāo)預(yù)算書(shū)）及其變更、洽商協(xié)議。建設(shè)工程施施工獨(dú)立立發(fā)包合合同、專專業(yè)分包包合同，材材料設(shè)備備獨(dú)立供供應(yīng)合同同和專項(xiàng)項(xiàng)供應(yīng)合合同。建設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明及及設(shè)計(jì)變

2、變更、洽洽商。市場(chǎng)價(jià)格信信息。GB505500-20003建設(shè)工工程工程程量清單單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范北京市工程程概、預(yù)預(yù)算定額額、取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工工期定額額。分項(xiàng)、分部部工程施施工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)表。國(guó)家、地方方相關(guān)經(jīng)經(jīng)濟(jì)法規(guī)規(guī)和規(guī)定定。北京市造價(jià)價(jià)管理部部門(mén)的有有關(guān)造價(jià)價(jià)管理文文件。 控制原則嚴(yán)格按照施施工合同同約定的的合同價(jià)價(jià)、綜合合單價(jià)、工工程量清清單、工工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則則、工程程款支付付方法進(jìn)進(jìn)行控制制。對(duì)報(bào)驗(yàn)資料料不全或或與合同同約定不不符，未未經(jīng)質(zhì)量量驗(yàn)收的的或有違約約的工程程量，不不予計(jì)量量和審核核，拒絕絕支付該該部分的的工程款款。處理工程變變更、違違約索賠賠的增減減費(fèi)用要要合理、公公正。既既要嚴(yán)格

3、格執(zhí)行合合同，依依據(jù)合同同條款約約定執(zhí)行行，同時(shí)時(shí)必須考考慮工程程實(shí)際情情況，實(shí)實(shí)事求是是地處理理違約索賠賠。工程量計(jì)量量和工程程款支付付存在爭(zhēng)爭(zhēng)議時(shí)，采取取協(xié)商無(wú)效總監(jiān)理理工程師師協(xié)調(diào)解解決方式式再協(xié)商再無(wú)效建議雙雙方執(zhí)行行合同爭(zhēng)爭(zhēng)議的解決辦辦法。工程量計(jì)量量和工程程款支付付按照合合同約定定的時(shí)限限要求辦辦理。控制程序工程款支付付程序（見(jiàn)見(jiàn)專用部部分）工程款竣工工結(jié)算程程序（見(jiàn)見(jiàn)專用部部分）控制方法造價(jià)工程師師應(yīng)根據(jù)建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)程程、建設(shè)設(shè)工程施施工合同同和建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃劃編制工工程造價(jià)價(jià)控制監(jiān)監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理理工程師師審批并并予建設(shè)設(shè)單位溝溝通一致致后執(zhí)行行，并做做好

4、項(xiàng)目目監(jiān)理部部的內(nèi)部部存檔，同時(shí)應(yīng)按照公司要求及時(shí)申報(bào)上傳。造價(jià)工程師師應(yīng)收集集本工程程的所有有建設(shè)工工程施工工中標(biāo)預(yù)預(yù)算書(shū)或或已標(biāo)價(jià)價(jià)的工程程量清單單，并建建立有關(guān)關(guān)中標(biāo)預(yù)預(yù)算書(shū)或或已標(biāo)價(jià)價(jià)的工程程量清單單臺(tái)帳。在進(jìn)度計(jì)劃劃批準(zhǔn)后后，總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)協(xié)協(xié)調(diào)施工工單位根根據(jù)合同同價(jià)格和和被批準(zhǔn)準(zhǔn)的進(jìn)度度計(jì)劃編編制與進(jìn)進(jìn)度相符符的年、季季、月工工程款使使用計(jì)劃劃?？偙O(jiān)理理工程師師應(yīng)審核核施工單單位提交交的工程程款使用用計(jì)劃，并并與建設(shè)設(shè)單位、施施工單位位協(xié)商共共同確定定工程款款計(jì)劃控控制值。總監(jiān)理工程程師應(yīng)按按照施工工合同約約定審核核工程洽商商變更，提出專專業(yè)意見(jiàn)見(jiàn)供建設(shè)設(shè)單位最最終決策策。造

5、價(jià)價(jià)工程師師應(yīng)按照照施工合合同約定定的工程程洽商變變更計(jì)價(jià)價(jià)原則計(jì)計(jì)算洽商商變更費(fèi)費(fèi)用，經(jīng)經(jīng)注冊(cè)造造價(jià)師復(fù)復(fù)核后，按照施工合同約定的原則審定工程洽商變更款項(xiàng)。造價(jià)工程師師應(yīng)提示示建設(shè)單單位控制制施工合合同中允允許調(diào)整整的材料料設(shè)備的的價(jià)格，如如暫估價(jià)價(jià)、暫定定項(xiàng)等。應(yīng)按按照施工工合同約約定原則則，協(xié)助助建設(shè)單單位確認(rèn)認(rèn)合同中中可以調(diào)調(diào)價(jià)的材材料設(shè)備備價(jià)格，并并按照施施工合同同約定原原則調(diào)整整合同價(jià)價(jià)格?？偙O(jiān)理工程程師按照照施工合合同約定定、建設(shè)設(shè)工程設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)合同價(jià)價(jià)格最容容易突破破和最容容易發(fā)生生索賠的的因素和和部位時(shí)時(shí)，及時(shí)通通報(bào)建設(shè)設(shè)單位采采取措施施。總監(jiān)理工程程師應(yīng)對(duì)對(duì)工程量

6、量計(jì)量、工工程款支支付的實(shí)實(shí)際發(fā)生生值與計(jì)計(jì)劃控制制值進(jìn)行行分析、比比較，提提出造價(jià)價(jià)控制的的建議，并并應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理月報(bào)報(bào)中向建建設(shè)單位位匯報(bào)。 總監(jiān)理工程程師應(yīng)利利用“工作聯(lián)聯(lián)系單”與建設(shè)設(shè)單位、施施工單位位溝通，提提出工程程造價(jià)控控制的建議。 工程量計(jì)量量工程量計(jì)量量工作具具體由造造價(jià)工程程師負(fù)責(zé)責(zé)，各專專業(yè)監(jiān)理理工程師師配合，總總監(jiān)理工工程師最最終審核核確認(rèn)。工程量計(jì)量量周期執(zhí)執(zhí)行合同同約定，可按每月計(jì)量一次，也可以按照形象部位進(jìn)行計(jì)量。承包單位按按當(dāng)期工工程實(shí)際際進(jìn)度和和監(jiān)理單單位簽認(rèn)認(rèn)的分項(xiàng)項(xiàng)工程，按按照合同同約定時(shí)時(shí)間上報(bào)報(bào)當(dāng)期完完成的工工程量。造價(jià)工程師師應(yīng)在收收到承包包單位的的工

7、程量量計(jì)量報(bào)報(bào)告后按按合同約定定時(shí)限核核實(shí)已完完工程量量，并報(bào)報(bào)總監(jiān)理理工程師師審核，批批準(zhǔn)并確確認(rèn)。對(duì)于某些特特殊項(xiàng)目目的分項(xiàng)項(xiàng)、分部部工程量量計(jì)量，可由監(jiān)理理單位、建建設(shè)單位位、承包包單位三三方協(xié)商商約定書(shū)書(shū)面計(jì)量量規(guī)則，并并按照約約定的計(jì)計(jì)量規(guī)則則組織計(jì)計(jì)量。對(duì)于一些不不可預(yù)見(jiàn)見(jiàn)的工程程量，專專業(yè)監(jiān)理理工程師師應(yīng)配合合造價(jià)工工程師進(jìn)進(jìn)行實(shí)地地計(jì)量。工程款審核核工程款審核核的負(fù)責(zé)人人是總監(jiān)監(jiān)理工程程師，注冊(cè)造造價(jià)師復(fù)復(fù)核。工程預(yù)付款款審核承包單位按按照合同同約定時(shí)時(shí)限申報(bào)預(yù)付付款，填填寫(xiě)工工程款支支付申請(qǐng)請(qǐng)表?？偙O(jiān)理工程程師應(yīng)按按照合同同約定，審核完成具備預(yù)付款支付條件的前提下，在注冊(cè)造價(jià)

8、師復(fù)核后按照合同約定時(shí)限簽發(fā)預(yù)付款的工程款支付證書(shū)。工程進(jìn)度款款審核承包單位按按照監(jiān)理理單位審審批的當(dāng)期已已完工程程量，按按照合同同約定計(jì)計(jì)算工程程進(jìn)度款款，按約約定的時(shí)時(shí)限要求求申報(bào)工工程進(jìn)度度款，填填寫(xiě)月月工程進(jìn)進(jìn)度款報(bào)報(bào)審表。造價(jià)工程師師應(yīng)按照照合同約約定、已已確認(rèn)的的工程量量確認(rèn)當(dāng)期期工程進(jìn)度度款額度度（是否否包含當(dāng)當(dāng)期洽商商變更款款項(xiàng)和工工程索賠賠款項(xiàng)以以及是否否抵扣預(yù)預(yù)付款、質(zhì)質(zhì)量保修修金等按按照合同同約定執(zhí)執(zhí)行）?？偙O(jiān)理工程程師應(yīng)在在合同約定定的時(shí)限限內(nèi)簽發(fā)發(fā)工程程款支付付證書(shū)報(bào)報(bào)建設(shè)單單位。總監(jiān)理工程程師發(fā)現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)單單位支付付的款項(xiàng)項(xiàng)超出合合同規(guī)定定金額（經(jīng)注冊(cè)冊(cè)造價(jià)師師復(fù)核）

9、或工程程實(shí)際造造價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)及時(shí)書(shū)書(shū)面提示示建設(shè)單單位采取取措施。竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格后，承承包單位位應(yīng)在合合同約定定時(shí)限內(nèi)內(nèi)申報(bào)竣竣工結(jié)算算資料和和竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告告。總監(jiān)理工程程師組織織造價(jià)工工程師與與建設(shè)單單位、承承包單位位協(xié)商和和協(xié)調(diào)、提提出審核核意見(jiàn)。根據(jù)三方協(xié)協(xié)商的最最終結(jié)論論，總監(jiān)監(jiān)理工程程師應(yīng)在在收到竣竣工結(jié)算算報(bào)告后后，注冊(cè)造價(jià)工工程師復(fù)復(fù)核后、合同同約定的的時(shí)限內(nèi)內(nèi)簽發(fā)竣竣工結(jié)算算工程程款支付付證書(shū)。建設(shè)單位收收到結(jié)算算支付證證書(shū)后，在在合同約定定時(shí)限內(nèi)內(nèi)與承包包單位辦辦理竣工工結(jié)算。 建設(shè)單位與與承包單單位對(duì)工工程竣工工結(jié)算價(jià)價(jià)款發(fā)生生爭(zhēng)議的的按合同同爭(zhēng)議的的約定處處

10、理。專用部分本工程基本本情況：建設(shè)單位: 對(duì)外經(jīng)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易易大學(xué)施工單位：中城建建第五工工程項(xiàng)目目管理有有限公司司建設(shè)規(guī)模：建筑面面積1771655 m2 設(shè)計(jì)單位：大地建建筑事務(wù)務(wù)所（國(guó)國(guó)際）資金來(lái)源： 承包范圍: 負(fù)責(zé)責(zé)本項(xiàng)目目建筑工工程、裝裝飾工程程、電氣氣工程、給排水水工程、通風(fēng)空空調(diào)工程程、采暖暖工程、空空調(diào)水工工程，等等工程的的質(zhì)量控控制、投投資控制制、進(jìn)度度控制、合合同管理理、信息息管理、組組織協(xié)調(diào)調(diào)、安全全文明等等的施工工過(guò)程監(jiān)監(jiān)理工作作。合同價(jià)格：143343003500.800元（固定單價(jià)價(jià)合同）合同計(jì)價(jià)約約定：工程量量清單造價(jià)顧問(wèn)公公司：合同價(jià)格及及調(diào)整約約定：19.1.2

11、合同同價(jià)款中中包括的的風(fēng)險(xiǎn)范范圍：3. 330.22綜合單單價(jià)約定定的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)范圍：鋼筋、預(yù)預(yù)拌混凝凝土、預(yù)預(yù)拌抗?jié)B滲混凝土土、電纜纜、人工工（指分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單中中的人工工費(fèi)）市市場(chǎng)價(jià)格格在66%幅度區(qū)區(qū)間內(nèi)變變動(dòng)的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。管管理費(fèi)和和利潤(rùn)的的風(fēng)險(xiǎn)，由由承包人人全部承承擔(dān)。4. 330.33本合同同價(jià)款在在下述因因素影響響下按下下述約定定予以調(diào)調(diào)整：30.3（一一）市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格變變化幅度度確定的的原則：A以本市建建設(shè)工程程造價(jià)管管理機(jī)構(gòu)構(gòu)發(fā)布的的（北京京工程造造價(jià)信息息）中的的市場(chǎng)信信息價(jià)格格為依據(jù)據(jù)，信息息 價(jià)格中中有上、下下限的，以以下限為為準(zhǔn)，信信息價(jià)格格沒(méi)有的的，按發(fā)發(fā)包人、承承

12、包人共共同確認(rèn)認(rèn)的價(jià)格格為準(zhǔn)； B當(dāng)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)的單價(jià)價(jià)低于投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)期（20112年9月）對(duì)對(duì)應(yīng)的造造價(jià)信息息時(shí)，按按施工期期對(duì)應(yīng)的的造價(jià)信信息價(jià)格格與投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)期期對(duì)應(yīng)的的信息價(jià)價(jià)格計(jì)算算其變化化幅度；當(dāng)投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)時(shí)的單價(jià)價(jià)高于投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)期信息息價(jià)格時(shí)時(shí)，按施施工期對(duì)對(duì)應(yīng)的造造價(jià)信息息價(jià)格與與投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)的的價(jià)格計(jì)計(jì)算其變變化幅度度。 300.2（二）款款約定合合同風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)之外市市場(chǎng)價(jià)格格變化的的調(diào)整方方法 A變化幅幅度大于于合同中中約定變變化幅度度，計(jì)算算超過(guò)部部分的價(jià)價(jià)差，差差價(jià)僅記記取稅金金。 B發(fā)包人人、承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)按月對(duì)對(duì)施工期期間材料料、人工工市場(chǎng)價(jià)價(jià)格進(jìn)行行認(rèn)價(jià)。承承

13、包人應(yīng)應(yīng)當(dāng)在合合同規(guī)定定的調(diào)整整情況發(fā)發(fā)生后14天內(nèi)將將調(diào)整原原因、金金額以書(shū)書(shū)面形式式通知發(fā)發(fā)包人，與與工程進(jìn)進(jìn)度款同同期支付付； 300.2（三）風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍圍以外的的措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)的的調(diào)整方方法： 當(dāng)工程程量清單單項(xiàng)目工工程量的的變化幅幅度在10%以外，且且影響分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)超過(guò)0.11%時(shí)，綜綜合單價(jià)價(jià)對(duì)應(yīng)的的措施費(fèi)費(fèi)予以調(diào)調(diào)整。 5. 若承包包人14日內(nèi)逾逾期不上上報(bào)的，增增加的合合同價(jià)款款不予調(diào)調(diào)整，減減少的合合同價(jià)款款以發(fā)包包人確定定的金額額為準(zhǔn)。6. 工程程款支付付：工程程預(yù)付款款為合同同數(shù)額的的20%，全額額撥付1000%安全文文明施工工專項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用及1000%的農(nóng)民民工工傷

14、傷保險(xiǎn)和和施工人人員意外外傷害保保險(xiǎn)。累累計(jì)支付付工程款款1.2 119.22合同價(jià)價(jià)款的調(diào)調(diào)整范圍圍：19.2.1經(jīng)招招標(biāo)人和和監(jiān)理工工程師確確認(rèn)的設(shè)設(shè)計(jì)變更更和工程程洽商；19.2.2招標(biāo)標(biāo)人提供供的工程程量清單單中錯(cuò)項(xiàng)項(xiàng)漏項(xiàng)的的；19.2.3招標(biāo)標(biāo)人給定定的以暫暫估價(jià)形形式列出出的（含含材料、設(shè)設(shè)備暫估估價(jià)和整整項(xiàng)暫定定金額）；19.2.4總包包服務(wù)費(fèi)費(fèi)計(jì)價(jià)基基數(shù)改變變的；19.2.5施工工過(guò)程中中不可抗抗力造成成損失或或政策變變化（政政府部門(mén)門(mén)出臺(tái)的的文件）影影響造價(jià)價(jià)的。19.2.6地下下障礙物物的排除除按現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)雙方簽簽認(rèn)為準(zhǔn)準(zhǔn)。1.3 119.33合同價(jià)價(jià)款調(diào)整整方法19.3.1施

15、工工過(guò)程中中發(fā)生設(shè)設(shè)計(jì)變更更和工程程洽商，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師及及發(fā)包人人書(shū)面確確認(rèn)后方方可調(diào)整整。19.3.2清單單工程量量與實(shí)際際工程量量有差異異的，由由承包人人提出監(jiān)監(jiān)理及發(fā)發(fā)包人確確認(rèn)后方方可調(diào)整整。19.3.3錯(cuò)項(xiàng)項(xiàng)、漏項(xiàng)項(xiàng)的經(jīng)三三方確認(rèn)認(rèn)后方可可調(diào)整。19.3.4招標(biāo)標(biāo)人給定定的材料料、設(shè)備備以暫估估價(jià)形式式列出的的，明確確暫估材材料或設(shè)設(shè)備的清清單子目目中該暫暫估材料料或設(shè)備備費(fèi)可以以調(diào)整；調(diào)整方方法：暫暫估材料料、設(shè)備備價(jià)均為為運(yùn)至工工地現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)價(jià)，結(jié)結(jié)算時(shí)僅僅記取差差價(jià)及其其稅金，承承包人與與廠家簽簽定的合合同應(yīng)提提交一套套給發(fā)包包人核查查。19.3.5給定定的整項(xiàng)項(xiàng)暫定金金額可以

16、以調(diào)整：調(diào)整方方法：按按投標(biāo)時(shí)時(shí)的費(fèi)率率記取差差價(jià)的管管理配合合費(fèi)。19.3.6總包包服務(wù)費(fèi)費(fèi)計(jì)價(jià)基基數(shù)改變變的，費(fèi)費(fèi)率一次次包死，結(jié)結(jié)算時(shí)按按實(shí)際分分包工程程價(jià)款調(diào)調(diào)整。19.3.7因不不可抗力力造成的的損失或或政策性性變化影影響造價(jià)價(jià)的，結(jié)結(jié)算時(shí)三三方確認(rèn)認(rèn)后方可可調(diào)整19.3.8上述述情況發(fā)發(fā)生超過(guò)過(guò)14天，若若承包人人逾期不不上報(bào)的的，增加加的合同同價(jià)款不不予調(diào)整整，減少少的合同同價(jià)款以以發(fā)包人人確定的的金額為為準(zhǔn)。工程量計(jì)量量約定及及工程量量計(jì)量程程序約定定：1.1 221.11每月20日前，承承包人應(yīng)應(yīng)按監(jiān)理理同意的的格式提提交工程程量計(jì)量量報(bào)告，（包包括必要要的說(shuō)明明書(shū)、清清單和

17、其其它證明明文件，此此項(xiàng)工程程量含安安全防護(hù)護(hù)、文明明施工所所發(fā)生的的工程量量）。發(fā)發(fā)包人在在收到監(jiān)監(jiān)理的報(bào)報(bào)告后28天內(nèi)核核實(shí)已完完工程數(shù)數(shù)量。承承包人若若無(wú)充足足的證據(jù)據(jù)證明發(fā)發(fā)包人進(jìn)進(jìn)行了惡惡意克扣扣，應(yīng)接接受該審審批結(jié)果果。工程款支付付約定及及工程款款支付程程序約定定：1.1 20工程程預(yù)付款款額度：在開(kāi)工工前7天，向承承包人預(yù)預(yù)付工程款款，預(yù)付付款的數(shù)數(shù)額為合合同數(shù)額額的（不計(jì)整整項(xiàng)暫估估專業(yè)分分包款）15%，包括括相應(yīng)的的安全防防護(hù)、文文明施工工措施費(fèi)費(fèi)用。按按照京勞勞社工發(fā)發(fā)（20006）138、177號(hào)文的的精神全全額支付付建筑施施工人員員意外傷傷害保險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)用，其其余費(fèi)用用按照

18、施施工進(jìn)度度支付。 當(dāng)工程款支支付累計(jì)計(jì)（含預(yù)預(yù)付款）達(dá)達(dá)到工程程總量的的50%時(shí)，預(yù)預(yù)付款開(kāi)開(kāi)始按月月平均抵抵扣。當(dāng)當(dāng)工程款款支付累累計(jì)（含含預(yù)付款款）達(dá)到到工程總總量的85%時(shí)，抵抵扣完畢畢。22.1工工程進(jìn)度度款由承承包人向向發(fā)包人人書(shū)面申申請(qǐng)并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審審核、發(fā)發(fā)包人確確認(rèn)后按按當(dāng)月完完成工程程量的85%并按約約定扣除除預(yù)付款款后支付付。當(dāng)工工程款支支付達(dá)到到合同價(jià)價(jià)款的85%后，停止止付款，待待審計(jì)并并組織驗(yàn)驗(yàn)收合格格后30天內(nèi)，扣扣除結(jié)算算總價(jià)的的5%作為質(zhì)質(zhì)保金外外，保修修期滿后后一個(gè)月月內(nèi)支付付給承包包單位；承包人人承諾按按有關(guān)規(guī)規(guī)定支付付農(nóng)民工工工資，否否則承擔(dān)擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。

19、5. 同洽洽商變更更約定及及洽商變變更費(fèi)用用調(diào)整約約定： 22.22因設(shè)計(jì)計(jì)變更、洽洽商記錄錄等原因因產(chǎn)生的的增加工工程款，可可在工程程中進(jìn)行行確認(rèn)，但但均列入入結(jié)算中中統(tǒng)一支支付。6. 工程程結(jié)算約約定及工工程結(jié)算算程序約約定：1.1 227工程在在竣工驗(yàn)驗(yàn)收前支支付到完完成工程程總量85%，驗(yàn)收收合格后后支付至至合同價(jià)價(jià)的95%。發(fā)包包人.應(yīng)在受受到承包包人發(fā)出出的經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審核核的竣工工結(jié)算書(shū)書(shū)后及時(shí)時(shí)進(jìn)行審審批，審審批數(shù)額額和期限最最終以有有關(guān)部門(mén)門(mén)的審計(jì)計(jì)結(jié)算額和審計(jì)時(shí)時(shí)間為準(zhǔn)準(zhǔn)。結(jié)算算價(jià)的5%作為質(zhì)質(zhì)量保證證金。如如無(wú)正當(dāng)當(dāng)理由不不辦理結(jié)結(jié)算，從從第31天起按按商業(yè)銀銀行同期期流動(dòng)資

20、資金貸款款利率支支付拖欠欠工程款款的利息息。 1.2 228.11 質(zhì)量保保證金工程質(zhì)量保保修金為工程總總結(jié)算價(jià)價(jià)的5%，保修修金在保保修期滿滿后，如如未發(fā)生生任何工工程質(zhì)量量問(wèn)題，或或承包人人以處理理完畢所所發(fā)現(xiàn)的的全部工工程質(zhì)量量問(wèn)題后后一個(gè)月月內(nèi)支付付。 7合同有關(guān)關(guān)造價(jià)的的其它特特殊約定定：1.1 225.33 承包人人應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)變變更及時(shí)時(shí)施工，不不能因變變更價(jià)款款的確定定與否而而影響變變更項(xiàng)目目的實(shí)施施工期。否否則，按按違約處處理。1.2 225.44 承包人人在施工工中提出出的合理理化建議議被采納納后，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審審核，發(fā)發(fā)包人確確認(rèn)節(jié)約約了投資資，發(fā)包包人給予予獎(jiǎng)勵(lì)。承承包人不

21、不按圖施施工，給給發(fā)包單單位造成成損失，應(yīng)應(yīng)由承包包人承擔(dān)擔(dān)，并給給予處罰罰。.1.3 229.11本合同同通用條條款約定定發(fā)包人人違約應(yīng)應(yīng)承擔(dān)的的違約責(zé)責(zé)任：按按商業(yè)銀銀行同期期流動(dòng)資資金貸款款利率支支付拖欠欠工程款款的利息息。1.4 229.22.雙方約約定的承承包人其其他違約約責(zé)任v;承包人人未按本本合同約約定履行行義務(wù)，或或?yàn)橥耆男辛x義務(wù)的，除除本合同同另有約約定外，每每違約一一次，應(yīng)應(yīng)向發(fā)包包人支付付本合同同總價(jià)萬(wàn)萬(wàn)分之二二的違約約金。1.5 229.22.對(duì)于以以上違約約金、賠賠償金的的支付，發(fā)發(fā)包人有有權(quán)從應(yīng)應(yīng)給付承承包人的的工程進(jìn)進(jìn)度款中中直接扣扣除。1.6 334承包人人

22、必須按按照發(fā)包包人要求求的時(shí)間間及時(shí)辦辦理本項(xiàng)項(xiàng)目建筑筑施工人人員意外外傷害保保險(xiǎn)，并并將保險(xiǎn)險(xiǎn)憑證及及時(shí)交付付發(fā)包人人，以確確保本項(xiàng)項(xiàng)目開(kāi)工工手續(xù)的的辦理不不會(huì)因此此受到不不利影響響。1.6措施施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)范范圍：19.4本本工程措措施費(fèi)為為包干費(fèi)費(fèi)（無(wú)重重大設(shè)計(jì)計(jì)變更），結(jié)結(jié)算時(shí)不不作調(diào)整整。8.風(fēng)險(xiǎn)及及控制重重點(diǎn)分析析： 1.1依依據(jù)建設(shè)設(shè)工程委委托監(jiān)理理合同（投投資控制制）：監(jiān)理人必必須及時(shí)時(shí)審核結(jié)結(jié)算工程程量，審審核誤差差一般控控制在2%之內(nèi)；當(dāng)監(jiān)理理人進(jìn)行行審核或或?qū)徍撕蠛蠛炚J(rèn)的的工程量量誤差大大于2% 時(shí)，委委托人按按誤差量量費(fèi)用的的一定比比例酌情情扣除監(jiān)監(jiān)理人服服務(wù)費(fèi)。每月度向向委托人人提交所所監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目的投投資控制制分析報(bào)報(bào)告。在暫估價(jià)價(jià)設(shè)備和和專業(yè)工工程設(shè)備備材料調(diào)調(diào)研中，取取得不少少于三家家的第一一手資料料為依據(jù)據(jù)。 1.2為做做好工程程造價(jià)控控制工作作，我公公司已于于20009年12月2日成立5人專業(yè)業(yè)費(fèi)用控控制管理理團(tuán)隊(duì)，其中包括：注冊(cè)造價(jià)工程師兩名、水電專業(yè)造價(jià)工程師一名、土建造價(jià)工程師兩名，